2022年饭店租赁协议书7篇.docx

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1、2022年饭店租赁协议书7篇饭店租赁协议书1本合同当事人出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就甲方将房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜， 为明确双方权利义务， 经协商一致， 订立本合同。一、甲方出租房屋。二、租赁期限为一年，自 起至 止。三、租赁用途和续租1、乙方向甲方承诺，租赁该房作为开饭店使用，租赁期满，甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2、租赁期满，乙方自愿不再续租的情况下，甲方有权收回，如乙方想继续租赁，享有优

2、先权，甲方应予以继续租赁，同等条件下，优先照顾乙方。四、租赁期间相关费用及税金1、甲方在租赁期间的房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳，如果发生政府有关部门征 收合同未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。五、该房屋年租金 元，大写 支付方式为 支 付，甲方收款后提供给乙方有效的收款凭证。六、房屋修缮和使用1、租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方进行维修须提前通知乙方， 乙方应积极协助配合，对于乙方的装修装饰部分，甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用承租房屋，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立

3、即修 复或经济赔偿。3、 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备必须事先征得 甲方的同意方可施工。七、 租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租。转借承租房屋。甲方在乙方承租期 间不得出租或转租，而推掉乙方承租。八、本合同日期统一以公历为准。九、本合同自双方签字后生效。十、本合同及附件一式三份，由甲乙双方各执一份，公证机关存档一份，具有同等 的法律效力。甲方：身份证号： 电话： 身份证号： 电话：乙方：身份证号： 电话： 身份证号： 电话：公证人：身份证号： 电话：签约日期：签约地点：饭店租赁协议书2甲方：乙方：经双方商定协议如下：一.甲方将饭店经营权、经营场地、设备物资（见物

4、资清单），一并租赁给乙方。租赁期为（ ）年。二.租赁交付：协议立定时即缴纳第一年租赁费（ ）元。十一个月后的五天内是第二年租赁费的交付时间。若乙方经甲方催要后五天内仍未交付（租赁费交付以甲方收据日期为准）甲方则视为乙方违约，有权对饭店另行安排。三.租赁终止：一方终止协议，经双方检查后所有承包物资设备齐全完整后，须付给对方半年租赁的违约金。四.装修装饰：乙方经甲方同意后可进行必要的装修装饰，费用乙方承担。协议期满后，乙方可在不影响不改变承包前房屋状况的情况下将装饰物带走或经协商折价留下。五.经营范围：乙方取得经营权，只能在营业执照允许范围之内经营，超越范围所造成的后果乙方自负。、六.在协议签订后

5、及经营期间：所发生的工商管理、卫生、税务、水电及其他社会费用由乙方承担 所发生人员的人身伤害，食物中毒、触电、被盗、失火等所造成的损失由乙方承担。七.物资财产折旧：乙方租赁的所有物资，在协议期满后如数返回甲方，当然损坏的须按原价赔补。乙方须拿到甲方出具的物资收据单即不计折旧费。乙方单方面终止协议，除如数交回全部租赁物资及违约金外，需再付折旧费（ ）元。八：乙方不得将饭店转包第三者，否则视为违约。九：协议签订之日，也就是乙方所承接物资清单所列各项物资之事实，同时饭店经营权归乙方所有。十：此协议一式两份，物资清单一式两份，甲乙方各执一份。以上各项为双方商定，如有违约愿承担法律责任。签字画押即可生效

6、。附：(1)乙方可利用甲方的发电机，柴、机油乙方负担。(2)厕所西侧凉棚甲方尽快将物品搬走。甲方：乙方：中证：20xx年 月 日饭店租赁协议书3甲方：(出租方)：_身份证号码：_乙方：(出租方)：_身份证号码：_经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。一、甲方将位于_出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。二、租期：自_年_月_日至_年_月_日止。三、履约保证金。签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_元

7、，第三年度租金为_元。五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙方转租给第三方使用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经

8、营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。十一、甲方的义务：甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履

9、行，甲方不负违约责任。十五、争议解决方式：双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_签约日期：_年_月_日饭店租赁协议书4出租方：XX公司（简称甲方）地址：承租方：（简称乙方）住址：身份证号：合同签订地点：为了促进*饭店的发展，将该饭店升级为XX市一流宾馆，甲乙双方就*饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议（甲方经民主决策通过）。第一条饭店坐落于XX市号，本合同租赁标的物范围为*饭店主体楼、停车场和门面。第二条租赁期从年月日

10、至年月日。第三条租金前十年为壹拾贰万元/年；后五年为壹拾叁点贰万元/年。第四条租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付两年的租金，计人民币贰拾肆万元；从第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。第五条乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。但甲方要为乙方提供好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。第六条乙方租赁*饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。第七条乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。第八条租赁期

11、间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。第九条承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方承担。第十条乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成XX市一流宾馆。有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。装修增添完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人为损坏。租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后，对装修、改善添置物的处理是，除可由乙方处理外，其他一律留下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。第十一条双方约定，乙

12、方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为15年，同时约定实行每年6.67%的等额折旧率，即投资的价值每年减少率。对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。第十一条乙方不得转租。第十二条甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工，500平方米工程部分的费用自己承担，超出500平方米部分的工程款由乙方承担。第十三条甲方若承建乙方装修工程的施工事项，双方另订合同，不属本合同约定事项。第十四条乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自

13、然灾害所造成的损失均由乙方承担。乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责赔偿。第十五条乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。第十六条合同解除条件有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任。1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改建的；2、乙方改变租赁物用途的；3、乙方转租的；4、乙方拖欠租金达三个月的；5、乙方拖欠职工工资达二个月的；6、乙方拖欠税费达二个月的；7、乙方已连续二个月没有正常开展经营活动的；8、乙方违反本合同第十五条规定的；9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的；2、

14、甲方有针对乙方的故意侵权行为的；第十七条租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是年月日。乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。第十八条因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的，互不承担责任。第十九条违约责任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约责任是，给付甲方贰拾万元违约金；乙方对其投资的剩余价值的所有权丧失，对装修及增添物，按本合同第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租金的另按日3承担违约责任。违反第十七条第一款约定的，另按日500元赔偿甲方损失；违反第二款约定的，承担修缮责任。甲方被乙方依法解除合同的违约责任是，赔付乙方贰拾万元违约金；除此之外，还应按本合同第十条的约定赔偿乙方投资剩余价值

15、的损失。第二十条本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，也可以直接向法院提出诉讼。第二十一条本合同一式四份，具同等效力。本合同未尽事宜，双方可以另行商定。对本合同的变更必须以书面形式为据，否则为越权无效行为。以上协议双方共同遵照执行。甲方：XX公司 乙方：法定代表人：甲方联系电话：乙方联系电话：（乙方联系地址为*饭店）饭店租赁协议书5出租方：洪湖市*公司(简称甲方)地址：承租方： (简称乙方)住址：身份证号：合同签订地点：洪湖市城关为了促进*饭店的发展，将该饭店升级为洪湖市一流宾馆，甲乙双方就*饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议(甲方经民主决策通过)。第一条 *饭店坐落于洪湖市

16、号，本合同租赁标的物范围为*饭店主体楼、停车场和门面。第二条 租赁期从 年 月 日至 年 月 日。第三条 租金前十年为壹拾贰万元/年;后五年为壹拾叁点贰 万元/年。第四条 租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付 两年的租金，计人民币贰拾肆万元;从第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。第五条 乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。但甲方要为乙方提供好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。第六条 乙方租赁*饭店后，只能将

17、全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。第七条 乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。第八条 租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。第九条 承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方承担。第十条 乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成洪湖市一流宾馆。有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。装修增添完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人为损坏。租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后，对装修、改善

18、添置物的处理是，除 可由乙方处理外，其他一律留下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。第十一条 双方约定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为15年，同时约定实行每年6.67%的等额折旧率，即投资的价值每年减少率。对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。第十一条 乙方不得转租。第十二条 甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工，500平方米工程部分的费用自己承担，超出500平方米部分的工程款由乙方承担。第十三条 甲方若承建乙方

19、装修工程的施工事项，双方另订合同，不属本合同约定事项。第十四条 乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责赔偿。第十五条 乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。第十六条 合同解除条件有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任。1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改建的;2、乙方改变租赁物用途的;3、乙方转租的;4、乙方拖欠租金达三个月的;5、乙方拖欠职工工资达二个月的;6、乙方拖欠税费达二个月的;7、乙方已连续二个月没有正常开展经营活动的;8、乙方违反本合同第十五条规定

20、的;9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的;2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的;第十七条 租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是 年 月 日。乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。第十八条 因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的，互不承担责任。第十九条 违约责任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约责任是，给付甲方贰拾万元违约金;乙方对其投资的剩余价值的所有权丧失，对装修及增添物，按本合同第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租金的另按日3承担违约责任。违反第十七条第一款约定的，另按日500元赔偿甲方损失;违反第二款

21、约定的，承担修缮责任。甲方被乙方依法解除合同的违约责任是，赔付乙方贰拾万元违约金;除此之外，还应按本合同第十条的约定赔偿乙方投资剩余价值的损失。第二十条 本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，也可以直接向法院提出诉讼。第二十一条 本合同一式四份，具同等效力。本合同未尽事宜，双方可以另行商定。对本合同的变更必须以书面形式为据，否则为越权无效行为。以上协议双方共同遵照执行。甲方：洪湖市*公司 乙方：法定代表人：甲方联系电话： 乙方联系电话：(乙方联系地址为*饭店)饭店租赁协议书6甲方_经营地址_乙方_居民身份证号_出生日期_年_月_日家庭住址_邮政编码_户口所在地_省（市）_区（县）_乡

22、镇_村根据劳动法和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。第一条本合同_年_月_日生效，_年_月_日终止。其中试用期至_年_月_日止。劳动合同期限在6个月以内的，试用期不得超过15日；劳动合同期限在6个月以上1年以内的，试用期不得超过30日；劳动合同期限在1年以上2年以内的，试用期不得超过60日；劳动合同期限在2年以上的，试用期不得超过6个月。第二条乙方担任_岗位（工种）工作。乙方患有岗位工种及行业禁忌的疾病，应及时向甲方报告，并即时脱离工作岗位。甲乙双方对乙方岗位（工种）的其他约定_第三条甲方应在乙方上岗前对乙方进行职业安全卫生，食品安全卫生，服务规范，职业

23、道德，职业技能，甲方规章制度方面的培训。第四条甲方每年必须按国家规定组织对乙方进行健康检查。甲方按照国家劳动安全卫生的有关规定为乙方提供必要的安全防护设施，发放必要的劳动保护用品。第五条甲方加强安全生产管理，建立，健全安全生产责任制度，完善安全生产经营条件；健全内部服务和食品质量管理制度，严格实施岗位质量规范，质量责任以及相应的考核办法。乙方严格遵守甲方的各项规章制度，防止服务质量事故。乙方违反服务规范，劳动纪律及甲方规章制度，出现服务质量事故，甲方可以根据规章制度的规定进行处理。第六条甲方采用以下_形式向乙方支付工资：（一）月工资_元，试用期间月工资_，甲方每月_日前向乙方支付工资。（二）日

24、工资_元，试用期间日工资_，甲方向乙方支付工资的时间为每月_日甲方由于经营任务不足使乙方待岗的，甲方向乙方支付的生活费为_元双方约定的工资不得低于北京市最低工资标准。第七条乙方每日工作时间不超过8小时，平均每周工作时间不超过40小时。甲方由于生产经营需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。甲方因工作需要执行特殊工时制度的，应事先报劳动行政部门批准。甲方安排乙方加班或因为顾客服务的需要，乙方延长工作时间的，甲方应按国家规定向乙方支付加班加点工资。第八条甲方

25、应按北京市规定为乙方办理工伤，大病医疗社会保险。第九条乙方违反服务规范，质量管理规定及操作规程等规章制度，应按甲方相应规定承担责任。第十条乙方有下列情形之一，甲方可随时解除本合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）有偷拿财物，吸毒，打架斗殴行为的；（三）严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；（四）严重违反劳动纪律和甲方规章制度，符合甲方解除劳动合同条件的；（五）严重违反服务规范，损害消费者合法权益的；（六）私自向顾客出售违反法律法规禁止的食品饮料的；（七）违反法律法规规定，被处罚拘留或劳动教养的；（八）被依法追究刑事责任的。第十一条乙方患岗位工种及行业禁忌的疾病，在医疗期满

26、后未不符合国家和本市从事有关行业，工种岗位规定，甲方无法另行安排工作的，可以提前30日以书面形式通知乙方解除本合同，并向乙方支付经济补偿金。第十二条乙方解除本合同，应当提前30日以书面形式通知甲方。乙方擅自离职，应当承担对甲方造成的经济损失。第十三条乙方在履行劳动合同期间，因个人失职给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。第十四条甲乙双方约定的其他事项_第十五条双方因履行本合同发生争议，应当自劳动争议发生之日起，60日内向甲方所在区县劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可自接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。第十六条本合同未尽事宜或与国家，北京市规定相悖的，按照有关规定执行。第十七条

27、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。第十八条本合同附件如下，与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）乙方（签字或盖章）法定代表人或委托代理人（签字或盖章）签订日期：年月日饭店租赁协议书7转让方（甲方）：受让方（乙方）：房东（丙方）：甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方的承租权及设备转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于北京市朝阳区樱花西街某号某某大厦首层南侧部分（建筑面积为平方米）的承租权及本公司的餐饮经营设备转让给乙方，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该场地的产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。甲方将承租权交给乙方后，乙方同意

28、代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。该合同期满后，乙方、丙方续约事宜由其双方再行协商。三、该场地承租权及现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部归乙方所有。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写元，上述费用已包括甲方剩余租期的租金、甲方交付的押金、场地装修装饰价值、餐饮设备款及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。五、乙方在该场地的餐饮经营所需的营业执照、卫生许可证由乙方自行办理。乙方接手后的经营性支出，包括国家的税、费和甲方无任何关系。六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。七、甲方在合同签订后至年月日，依然享有该场地上仓储间的部分使用权，甲方承诺，在以上日期前搬走剩余的未出售给乙方的财务。八、丙方对以上涉及自身的条款完全同意，并保证乙方享有甲方的同等权利。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：丙方签字：签订日期：第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页