江西某农村小学硬化公路工程施工承包合同.docx

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1、江西某农村小学硬化公路工程施工承包合同江西某农村小学硬化马路工程施工承包合同 本文关键词：江西，硬化，工程施工，承包合同，马路江西某农村小学硬化马路工程施工承包合同 本文简介：会昌县农村马路工程施工承包合同建设单位：施工单位：*年*月*日赛下村村小学水泥硬化马路工程施工承包合同甲方：乙方：会昌县周田镇寨下村马路工程建设项目已由会昌县人民政府批准修建，会昌县寨下村委会（以下简称甲方）在择优的基础上，确定了公司（以下简称乙方）为马路工程的施工单位。为明确甲、乙双方的权利、义务江西某农村小学硬化马路工程施工承包合同 本文内容：会昌县农村马路工程施工承包合同建设单位：施工单位：*年*月*日赛下村村小学

2、水泥硬化马路工程施工承包合同甲方：乙方：会昌县周田镇寨下村马路工程建设项目已由会昌县人民政府批准修建，会昌县寨下村委会（以下简称甲方）在择优的基础上，确定了公司（以下简称乙方）为马路工程的施工单位。为明确甲、乙双方的权利、义务，根据中华人民共和国合同法和建筑法的规定，结合本工程详细状况，签订本合同，双方应共同遵守执行。第一条工程概况1、工程名称：寨下村村小学水泥硬化马路工程工程内容：马路工程，全长1.0公里，路基宽3.5米，路面宽3.0米。工程地点：承包范围：按工程施工图纸，路面宽度按水泥混凝土面层宽3.0米，厚15厘米，自然砂垫层宽3.5米、厚5厘米施工。2、施工工期：个月开工日期：*年*月

3、*日竣工日期：*年*月*日3、工程质量：按交通部现行颁布的马路工程质量检验评定标准评定达合格以上工程。4、合同价款：人民币元公里（￥元）。5、承包方式：包工包料。其次条工程图纸马路施工图纸，由甲方负责供应，供应日期为本合同签订日期，施工图纸供应壹套。第三条甲方驻工地代表甲方委派监理工程师（理事会）和甲方驻工地代表，理事会履行工程施工监理、工程量计量、签证等技术工作职权，甲方代表行使合同约定的权力和职责。第四条乙方驻地工地代表马路项目经理部为乙方在施工现场设立的日常施工管理机构，其为乙方驻工地代表。第五条甲方工作1、在本合同签订后10日内，甲方应负责办理好土地征用、房屋拆迁及其地面附着物迁移的工

4、作，无偿向乙方供应施工场地。2、甲方在15天内负责办理施工所需电力、通讯等外接线路的联系、协调工作，以确保施工期间的须要。3、处理当地群众因工程施工期间而引起的纠纷、争吵、冲突，防止不良事故的发生。4、按合同规定条款刚好支付工程款，不得有意刁难和克扣资金款额。甲?a href= target=_blank class=infotextkey讲话春贤级瓿梢陨瞎鞫斐裳游螅械纱嗽斐傻木盟鹗曳焦谒逞印?/p第六条乙方工作1、编制施工组织设计（或具体的施工方案），报经甲方批准后运用。2、向甲方供应季、月工程进度安排及相应进度统计报告和工程事故报告。乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和经济损失由乙方自行

5、担当第七条短暂停工一旦理事会发出指令，乙方应根据理事会要求的时间和方式短暂停止本工程或部分工程的施工，在短暂停工期间，合同工期不予延长，一切费用业主不予补偿。第八条工期和延误1、本合同工期为个月，乙方应依据交工验收的规定在合同工期内或批准后的延长工期内完成，从开工期的最终一天算起。2、由于下述缘由之一而影响施工进度，乙方有权要求延长合同工程的工期。（a）有额外或附加的工程量或工程性质、等级上的变更；（b）不是由于乙方的失误或违约而发生的其他特别状况，上述状况发生后，乙方应出要求延期的通知，理事会在与乙方适当协商并报经业主批准后确定延长工期的天数。3、除2款规定给以延期外，其余缘由工期不予延期。

6、第九条检查和返工乙方应仔细根据标准、规范和施工图设计文件中的要求以甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及理事会检查，并为此供应工作便利。根据检验人员提出要求进行的返工、修改，乙方担当由自身缘由导致返工、修改的费用。第十条工程质量1质量等级：达合格以上工程2、评定标准：根据交通部现行颁布的马路工程质量检定标准、施工图纸及省、地交通主管部门、会昌县人民有关农村的马路的规定。3、由于乙方缘由达不到“合格工程”这样个条件，由乙方责任及返工费用，工期为变。返工后仍不能达到约定要求，担当违约责任。第十一条隐藏工程、中间验收具有复盖、掩盖的隐藏部位工程，乙方在自检合格后刚好通知甲方代表、理事会参与隐

7、藏工程和中间验收。通知应包括自检纪录、隐藏和中间验收的内容，验收时间和地点，乙方应打算好验收签订纪录。验收合格，甲方代表应验收纪录签字确认，乙方方可进行隐藏和接着下一步工序的施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改、返工，重新验收至合格。第十二条合同价款及调整合同造价即为本合同协议约定的合理的合同价款，合同价款不随材料价格的改变而调整。但生生下列状况炎五可作调整。1、理事会报业主批精确认的工程量增减；2、理事会报业主批精确认的设计变更或工程洽商；3、基础工程未能按图纸要求的尺寸、标高进行施工，经理事会检测，理事会报业主批精确定的工程量增减。第十三条工程款支付1、依据工程进度分期支付。（可详细明确

8、）2、最终支付时间要详细明确。第十四条工程质量保证金1、质保金金额为合同总价的5%，从工程竣工后首次支付给乙方的工程款中扣留。2、质保金的退回：工程验收质量合格，将质保金退还给乙方。第十五条材料供应与材料试验1、材料供应：本工程所需的一个切材料（除水泥外，如无其它约定）原则上均由乙方自行负责选购、提货、验收、运输、保管和运用，但全部用于工程的材料都应符合设计图纸和有关规范的要求，乙方对全部验收材料质量负全部责任。2、材料试验检验（1）本合同工程须严格按试验规程和规范要求进行常规试验检测及有关专项检测和试验，试验检测统一到市交通工程质量监督站试验检测中心进行，乙方不得以任何理由拒绝，其费用由乙方

9、担当。（2）钢材、水泥、砂石等主要材料必需进行检测，提交检测合格证明，经理事会、签认后方可运用。第十六条竣工验收1、本工程的验收分为交工验收（初验）和竣工验收两次。2、验收的法律依据：交通部马路工程质量检验评定标准及马路工程竣工验收方法。3、工程具备竣工验收条件，乙方应按前款规定，向甲方提出书面初验收申请报告或竣工验收申请报告，同时向甲方供应下列竣工资料：（1）工程竣工图表；（2）工程质量限制文件：A工程质量自检报告、工程质量检验评定资料；B试验检测报告：主要原材料、混凝土协作比；C施工原始材料：强度检测试验试验资料、工序施工检测记录；（4）施工原始记录；（5）施工总结；4、当工程初检不合格，

10、乙方依据提出的要求进行返工、修改后仍不能达到合同约定要求时，除没收质量保证金外，还应担当违约责任；第十七条违约责任1、甲方不按合同约定支付工程款项及发生其它使合同无法履行的行为，视为违约，除相应顺延工期外，应担当违约责任，向乙方支付合同价款1%的相应违约金。2、因乙方违约使合同不能履行，甲方可单方中止合同，由违约乙方担当违约责任，违约金为合同价值垢2%。第十八条平安施工乙方根据生产有关规定，实行严格的平安防护措施，担当由自身平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。发生重大平安事故，乙方应按规定上报有关部门并通知甲方，甲方可为抢救供应必要条件，事故责任或因此发生费用均由乙方担当。第十九条其他

11、事项1、关于工程不得分包，更不得转包，否则甲方有权终止合同。2、其他未尽事宜，在工程建设过程中，甲、乙双方可协商解决，补充协议均作为本合同内容的一部门分。其次十条合同的生效、终止和份数1、本合同自甲、乙双方鉴章齐全，经审签监证后生效。2、在竣工结算，甲方支付工程款完毕，乙方将工程交付甲方后，即告终止。3、合同正本两份，由甲乙双方各执一份，副本两份，分别报送县交通局和乡镇政府备案。甲方：乙方：法人代表：法人代表：授权代理人：授权代理人：监证单位：（盖章）订立合同时间：*年*月*日付款方式1、甲方铺路共长为1.0公里水泥硬化路，宽为3.0米，厚为15厘米，工程总造价为15万元，其中交通局下拔资金为

12、8.0万元。“一市一议“项目资金为4.0万元，筹集资金为3.0万元，其中筹集资金一次性付清给乙方；2、甲方有责任供应一切手续给乙方办理“一市一次”及交通局的项目资金；3、全部的水泥硬化工程款必需打入乙方的帐号。甲方：乙方：法人代表：法人代表：授权代理人：授权代理人;2022年月日篇2：江西省南昌县才智城市投资项目政府建议书江西省南昌县才智城市投资项目政府建议书 本文关键词：南昌县，江西省，建议书，投资项目，才智江西省南昌县才智城市投资项目政府建议书 本文简介：南昌县才智城市投资项目政府建议书江西省南昌县才智城市投资项目政府建议书编号：投资2022011-1号联教科技集团二一四年十二月地址：广东

13、省深圳市南山区学苑大道1001号南山智园A3栋3楼/4楼电话：0755-82979388传真：0755-82978388网址：江西省南昌县才智城江西省南昌县才智城市投资项目政府建议书 本文内容：南昌县才智城市投资项目政府建议书江西省南昌县才智城市投资项目政府建议书编号：投资2022011-1号联教科技集团二一四年十二月地址：广东省深圳市南山区学苑大道1001号南山智园A3栋3楼/4楼电话：0755-82979388传真：0755-82978388网址：江西省南昌县才智城市投资项目政府建议书江西省南昌县人民政府：依据国家推动才智城市有关政策法规及文件精神，我公司联合富士康科技集团等一批企业组成的

14、才智城市投资联合体（以下简称“我方”），情愿面对南昌县及下辖各乡镇、管委会，投资建设才智城市。本项目总投资约8.83元，其中一期投资约1.81元，二期项目约7.02亿元；本项目建设周期一期约6个月，二期约18个月。具体投资测算数据详见我方供应的南昌县才智城市投资项目投资说明书（编号为：投资2022011-2）通过投资建设，可推动南昌县的才智城市从基础设备、终端装备到平台应用，达到全国领先水平。一、投资范围全部软硬件投资的资金全部由我方担当。依据2022年南昌县国民经济与社会发展统计公报等公开数据，本项目投资范围包括南昌县及下辖的18个乡镇和1个管委会，约101.72万人口、200多所中小学校、

15、2000多个教学班、6400多名老师（含非任课老师）、103549名中小学生（不含民办中小学）1.一期投资一期投资总额约1.81亿元（含首年的维护修理及设备折旧费）,为期约6个月。投资全部由我方担当，不增加政府和市民开支。详细包括三个部分：1才智城市基础设施一期工程：约8950.02万元。含南昌县云计算中心过渡性机房，县高速光纤内网一期工程，主要满意才智教化所需的基础设施要求，实现城区光纤内网万兆到乡镇、千兆到校、百兆到班，使全县城乡全部学校均具备大数据处理、高并发交互、全员移动互联的实力。2才智教化终端设备及软件资源投资：约3945.97万元。才智教化终端设备及软件资源投资包括全部教室的成套

16、电教设备、全部老师的台式电脑和平板电脑、教化软件云平台、全部教化资源，并通过家长预存话费运营商赠送合约机方式免费赠送全部学生的平板电脑，推动南昌县教化信息化全面完成教化部“三通两平台”建设任务，并一步到位迈入全国领先水平，帮助解决教化行业长期面临的教化不均衡、教学难特性、辅导不刚好、家校难合力、管理不精细、培育不全面这六大难题。硬件设备、软件平台、教化资源均由我方担当投资，不收取政府及学校任何费用，不增加家长开支。3系统维护与设备修理更新投资：约5170.75万元。项目建成交付运用后，全部设备的修理（含人工成本、零部件耗材）、系统维护、软件升级、资源更新、5年运用寿命到期后的设备更新等费用，全

17、县平均每年成本约5170.75万元，生均约499.4元。我方担当全部系统维护与设备修理更新服务费，每年约5170.75万元。由政府统筹学校信息技术费支付给我方作为购买系统维护与设备修理更新服务费，支付标准按国家教化部、财政部、发改委联合发文制订的标准是：小学生120元/生、中学生140元/人（初中生为140元/人；中学生参照初中生标准，由当地政府专项经费支付），则全县每年收取的服务费约1303.63万元，我方每年再投入约3867.11万元，生均约373.5元。除学校担当互联网上网费外，政府和学校不再担当任何费用。2.二期投资才智城市基础设施一期工程及才智教化投资完成后，我方接着进行才智城市二期

18、投资，总额约7.02亿元，为期约两年。全部投资由我方担当，不需政府投入资金。投资内容包括五大部分，详细如下：才智城市基础设施二期工程：约4.53亿元。包括南昌县云计算中心建筑安装工程、县云计算中心机房迁移扩容工程、县高速光纤内网二期工程、全县农村宽带网、城市无线网、城市公共基础数据库、城市公共信息平台。1才智城市基础管理数据建模：约508.6万元。城市基础数据建模，包括地理、国土、资源、规划、建筑、道路、管网、人口、设施、文化、绿化、车辆等等。2城市管理功能提升：约6103.2万元。建设或整合南昌县智能供水节水系统、智能排水泄洪系统、智能消防预警系统、智能供气供暖系统、智能照明管理系统、地下管

19、线综合管理系统、智能交通监管系统、平安城市监控系统等等。3公共管理服务云：约8137.6万元。建设南昌县公共管理与公共服务平台。公共管理实行内网方式，公共服务实行外网方式，内外网数据可由内向外单向连通，适用于政府各职能部门的内部工作流程和服务窗口网络化。公共管理包括电子政务、个人办事、法人办事、行政审批、在线审计、阳光财政、政策查询、权力清单、政府选购、电子监察、政府公告、投诉建议等等。公共服务包括：劳动就业、社会保障、医疗卫生、文化体育、食品平安、残疾人服务、老年人服务、弱势群体服务、保障性住房服务、价格监管、能耗监控、工商办理、车辆管理、民政服务、便民服务、气象预报、环保监控、物业服务、公

20、用事业缴费、公共交通服务等等。4经济发展产业云：约10172万元。包括才智健康、才智交通、才智物流、才智农业、才智园区、才智商业、才智金融、才智家居、才智社区等等。南昌县云计算中心建筑设计图南昌县云计算中心建筑效果图一南昌县云计算中心建筑效果图二三、投资条件1.扶持政策政府须供应投资爱护政策，包括禁止类似项目重复建设、非我方缘由被中断经营赔偿投资、成立特地机构协调推动项目建设及运营工作、制定项目投资激励政策。2.项目用地供应云计算中心建设用地（商业用地性质），其中县城区用地面积不少于100亩，我方仅担当征地成本及国家规定的费用；该项目用地用于项目所需，包括云计算中心大楼、老师培训楼、才智城市运

21、营管理办公楼、当地运营服务公司员工宿舍等。3.对口协作才智城市建设涉及的政府各职能部门确定责任人和接口人，各职能部门按统一进度进行指导并供应协作。四、投资回报1.购买服务面对政府供应的公共管理服务，由政府分项购买；面对市民的公共服务和便民服务，全部免费。2.增值服务面对市民的增值服务，由市民自愿分项购买；面对企业供应的增值服务，由企业自愿分项购买。3.电信业务宽带城市、无线城市、宽带农村由用户自愿分项购买服务。4.运营服务通过供应电子商务、互联网金融、通道服务、营销服务等互联网运营服务获得收益。5.收费审批全部服务费定价低于现有市场价格，可实行由投资企业申报、当地政府价格主管部门审批方式确定。

22、五、才智城市联合体成员企业名单才智城市投资联合体，一、二期投资企业共由13家企业组成，今后将增加才智物流、才智农业、才智家居等三期联合投资企业。一、二期投资企业名单如下：1.一期核心投资企业：3家深圳市联教科技集团有限公司（核心投资企业，才智城市核心投资运营商，才智教化投资商，才智商业投资商，无线城市、宽带城市、宽带农村、才智交通联合投资商）；富士康科技集团有限公司（核心投资企业，才智城市核心投资运营商，无线城市、宽带城市、宽带农村、才智交通联合投资商）；杭州华三通信技术有限公司；（领军投资企业，无线城市、宽带城市、宽带农村、才智交通联合投资商）2.二期联合投资企业：10家深圳市倍泰健康测量分

23、析技术有限公司（才智健康投资商）；江苏国泰新点软件有限公司（才智政务中的行政审批、在线办公、公共资源交易系统投资商）山东中创软件工程股份有限公司（才智交通联合投资商、才智政务中的食品平安监管投资商）；广州铭太信息科技有限公司（才智政务中的阳光财政、在线审计投资商）；上海引跑信息科技有限公司（才智产业园区、中小企业云投资商）；深圳太极软件有限公司（才智政务中的电子监察、才智城管投资商）；无锡中科沃谱瑞科技有限责任公司（才智养老投资商）；杭州市社维信息技术有限公司（才智社区投资商，住建部才智城市试行标准制定企业）；北京瑞森新谱科技有限公司（才智环保中的噪音分析处理系统投资商）；安徽省安泰科技股份有

24、限公司（才智环保中的能耗监控系统投资商）。六、项目联系方式联系企业：深圳市联教科技集团有限公司联系地址：广东省深圳市南山区学苑大道1001号南山智园A3栋3-4层联系人员：韩冰（集团副总裁）13569608888凌嘉泉（市场投资部总经理）13686869955二一四年十二月二十一日第9页篇3：江西恒丰行物业国际城入伙方案江西恒丰行物业国际城入伙方案 本文关键词：入伙，江西，恒丰，物业，方案江西恒丰行物业国际城入伙方案 本文简介：力高国际城四期入伙流程入伙前期打算工作：1、客户中心与开发商协商制定入伙工作方案。制定、打算入伙运用的各种文件和资料。包括：a、入伙前寄发的资料：入伙通知书（帮助开发商

25、）、入伙祝词、入伙温馨提示、入伙收费一览表(含开发商、物业入伙和装修费用)、装修温馨提示；b、入伙时现场公示的资江西恒丰行物业国际城入伙方案 本文内容：力高国际城四期入伙流程入伙前期打算工作：1、客户中心与开发商协商制定入伙工作方案。制定、打算入伙运用的各种文件和资料。包括：a、入伙前寄发的资料：入伙通知书（帮助开发商）、入伙祝词、入伙温馨提示、入伙收费一览表(含开发商、物业入伙和装修费用)、装修温馨提示；b、入伙时现场公示的资料：入伙流程图、入伙收费一览表(含开发商、物业入伙和装修费用)、装修流程图、物业公司简介；c、入伙时向业主发放的资料：“两书”、业主手册、装修手册、装修审核表、阳台封闭

26、温馨提示、小区内湖平安温馨提示；d、入伙时需业主签署的资料：入伙资料领取签收表、业主规约、业主档案登记表、消防平安责任书；e、入伙验楼时业主签署的资料：房屋交付验收记录表、业主锁匙领取记录表、业主托付钥匙登记表、猫眼领取表；f、入伙时内部会签单：业主入伙会签单业主入伙管理处内部流程会签单。2、明确入伙工作中各岗位人员的支配和职责分工，并与开发商明确分工；3、与有关专业公司联系确定为业主办理水、电、气、电话、有线电视、网络等业务的开通手续；a、向开发商索取物业出售的有关资料；b、帮助开发商举办入伙仪式及小区布置；c、物业管理处办公室现场布置；d、其它参见公司物业接收入伙管理服务手册要求。4、力高

27、国际城集中入伙流程图：2验证组收费组（开发商）3签约组收费组（物业）4验楼组钥匙组组织返修5复验发入伙通知书1入伙仪式力高国际城集中入伙各岗位支配和工作要点说明：岗位责任部门工作内容和职责备注验证组2人营销中心（开发商）1、请业主供应身份证原件、购房合同原件和盖过章的入伙通知书。（如业主托付他人办理的，须查验业主的托付书原件和代办人身份证原件。）2、审核完，具备入伙条件的在业主入伙会签单上签名、盖章，并将业主入伙会签单交业主办理收费程序。收费组2人财务部（开发商）1、财务部：房款、修理基金、燃气表费等。2、收完各项费用后，在业主入伙会签单上签名、盖章，并将业主入伙会签单交业主办理物业管理处程序

28、。如业主未供应盖有营销中心章的业主入伙会签单不得办理，需请业主办完上一程序。接待岗2人资料组2人江西恒丰行物业问候与引导：1、业主前来办理手续时，鞠躬问候、引导业主到“签约组”；2、并为落座的客户倒水。3、业主办理完签约后，接待员陪业主到收费组办理手续，业主办完交费手续后再陪伴业主到验楼组办理验楼和领钥匙等相关手续。江西恒丰行物业1、向业主发放资料袋，内装“两书”、业主手册、装修管理规定、二次装修审核表、阳台封闭温馨提示、小区内湖平安温馨提示等资料。2、从业主手中收取入伙通知书（原件）、业主身份证（复印件）、购房合同复印件存档。3、请业主填写、签署入伙资料领取签收表、业主规约、消防、治安责任书

29、、业主档案登记表等。4、在管理处内部流程会签单签名，并将业主入伙会签单、管理处内部流程会签单交业主办理收费程序。如业主未供应盖有力高地产营销中心章和财务章的业主入伙会签单不得办理，需请业主办完前面的程序。收费组2人江西恒丰行物业1、收取九个月管理费、水费预存款等；2、保存业主入伙会签单，并填写客户中心内部流程会签单的基础资料、在相应栏目签名。3、将客户中心内部流程会签单交业主办理验楼程序。1、如业主未供应盖有力高地产营销中心章和财务章的业主入伙会签单不得办理，需请业主办完前面的程序。2、开发商减免管理费的，按来函处理。验楼组5人江西恒丰行物业1、携带房屋交付验收记录表陪伴业主到其室内进行验楼；

30、2、对业主提出的客观问题进行记录，向业主承诺返修时间（见管理处发的返修时辰表）；3、对业主的误会进行说明、消化冲突（说明词见陪伴验楼留意事项）；4、请业主查看水表底数，并帮业主记录在房屋交付验收记录表上；5、请业主在记录了的房屋交付验收记录表上确认、签名，并保存房屋交付验收记录表。6、陪伴业主到钥匙组，领取钥匙。7、返回管理处待命，并将房屋交付验收记录表给资料组存入业主档案中。钥匙组2人江西恒丰行物业1、请业主领取钥匙，并在业主钥匙领取记录表上签名。2、请业主留一把装修钥匙，并向业主说明留钥匙的必要性。业主留下钥匙后，请业主在托付钥匙记录表上签名。3、发放猫眼，请业主在猫眼领取表上签名。4、告

31、之业主入伙手续已办完，并恭喜业主。如业主未在房屋交付验收记录表上签名，则不得发放钥匙给业主。可请业主到管理处询问组进行进一步沟通、处理。询问组2人力高地产营销顾问、江西恒丰行物业各1人对仍存在疑问的业主进行进一步沟通。入伙手续集中办理流程：1、验证组工作流程：验证以下资料确认业主身份：a、业主是否持有入伙通知书，入伙通知书的入伙日期是否正确；b、核对购房发票或购房合同原件留复印件一份；核对业主的身份证原件并留存复印件一份；c、单位购房的，须核对其单位营业执照副本留复印件一份；d、托付他人办理的，须核对业主书面托付书（原件）及业主及托付人身份证原件留复印件一份；e、验证核对无误后，管理员将购房合

32、同、业主身份证原件、单位营业执照副本等证件退还业主，其复印件及业主托付书留存并建立业主档案；f、业主的入伙由开发商进行验证，管理处办理入伙手续前只需见业主入伙会签单上开发商营销中心和财务部的部门章即可办理；g、在业主办理入伙手续后，管理处将入伙通知书（原件）、业主身份证（复印件）、购房合同（复印件）等资料，存入业主档案中。2、资料组(资料发放和签约)：a、资料组工作人员在为业主办理手续前需核对业主是否是按依次办理（通过核对业主入伙管理处内部流程会签单上经办人的签名来推断）；b、向业主发放资料袋，内装：“两书”、业主手册、装修管理规定、二次装修审核表、阳台封闭温馨提示、小区内湖平安温馨提示等资料

33、，并请业主在入伙资料领取签收表上签名签收；c、请业主签署和填写：入伙资料领取签收表、临时管理规约、消防、治安责任书、业主档案登记表，并将临时管理规约、消防、治安责任书各一份交回给业主留存；d、办理完成后，工作人员在业主入伙管理处内部流程会签单上签名并将业主入伙管理处内部流程会签单交给业主办理下一程序；e、办理完成后，送业主到验楼组办理相应程序。3、收费组（物业）：a、收费员依据入伙、装修收费温馨提示收取相应入伙费用（如开发商与我公司有协议的，按协议执行，如开发商减免管理费的收取按来函处理），并在业主入伙管理处内部流程会签单上签名后将业主入伙管理处内部流程会签单交给业主办理下一程序；b、收费员给

34、业主开具票据，并在业主入伙客户中心内部流程会签单上签名；c、业主的入伙由开发商进行验证，因此，收费员办理手续前需审核业主入伙会签单开发商营销中心和财务部是否已盖章，如有任何一个部门未盖章，不得办理手续，并请业主按依次办理。4、验楼组：a、验楼组工作人员在为业主办理手续前需核对业主是否是按依次办理（通过核对业主入伙客户中心内部流程会签单上经办人的签名来推断）；b、验楼组工作人员需携带房屋交付验收记录表陪伴业主验楼；c、验楼组工作人员应帮助业主发觉问题，并刚好、精确的记录业主提出的客观问题；d、验楼组工作人员对业主因误会（如建筑材料等）而提出的问题需进行说明，消退业主的误会；e、验楼组工作人员对业

35、主提出的客观问题，需依据开发商供应的返修时辰表告知业主返修整改的完成时间；f、在房屋交付验收记录表上记录室内的水表的底数；g、请业主在填写好的房屋交付验收记录表上签名确认；h、办理完成后，验楼组工作人员在业主入伙管理处内部流程会签单上签名并将业主入伙管理处内部流程会签单交回给业主办理下一程序；i、办理完成后，送业主到钥匙组办理相应手续；j、如业主因种种缘由不在房屋交付验收记录表上签名，则不得让业主领取钥匙，可告知待问题解决后再重新验楼、领取钥匙。5、钥匙组：a、钥匙组工作人员在为业主办理手续前需核对业主是否是按依次办理（通过核对业主入伙管理处内部流程会签单上经办人的签名来推断）；b、请已在房屋

36、交付验收记录表上签了名的业主领取钥匙，并在业主钥匙领取记录表上签名；c、如房屋存在需整改的项目，需请业主留下一把装修钥匙以便开发商返修，并请业主在业主托付钥匙登记表上签名；d、发入猫眼需业主在猫眼领取表上签名；e、业主办完收房手续，恭喜业主。业主到开发商处办理相关手续，领取力高国际城业主入伙会签单持力高国际城入伙会签单到管理处现场办理相关手续客户中心核实业主入伙资料业主与物业签约业主交纳相关入伙费用客户中心陪伴业主验收房屋业主领取钥匙1、入伙文件2、业主身份证明（身份证、单位购房业主的营业执照原件、复印件）3、购房合同或按揭合同及付款收据原件、复印件房屋质量保证书和运用说明书业主手册业主规约治

37、安、消防平安责任书填写业主档案登记表装修管理规定装修手续询问力高国际城入伙流程图入伙所需资料清单序号资料名称责任单位是否印刷说明1入伙通知书开发商印刷入伙前寄发、并放在售楼处供业主领取2入伙祝词物业公司印刷3入伙温馨提示物业公司印刷4入伙收费一览表(全部)物业公司印刷5装修流程图物业公司印刷1物业公司简介物业公司制作标牌入伙时公示的资料2入伙收费一览表(全部)物业公司制作标牌3入伙流程图物业公司制作标牌4装修流程图物业公司制作标牌1业主规约物业公司复印或印刷入伙时业主签署的资料2业主档案登记表物业公司复印或印刷3消防平安责任书物业公司复印或印刷4入伙资料领取签收表物业公司复印或印刷1“两书”开

38、发商印刷入伙时向业主发放的资料2开发商想供应的其它资料开发商3业主手册物业公司印刷4装修管理规定装修审核表物业公司复印或印刷1房屋交付验收记录表物业公司复印或印刷验楼、领钥匙时签署的资料2业主锁匙领取记录表物业公司复印或印刷3业主托付钥匙登记表物业公司复印或印刷1业主入伙会签单物业公司复印或印刷办理入伙时内部运用的流转单2业主入伙管理处内部流程会签单物业公司复印或印刷力高国际城入伙温馨提示敬重的业主：为便利阁下顺当的办理入伙手续，避开产生遗漏而引起不便，敬请您细致阅读本入伙提示：一、假如您是个人或家庭购房，办理入住时，请您携带以下资料：（一）入伙通知书（原件）1份；（二）业主身份证原件及复印件

39、1份；（三）家庭成员身份证复印件各1份；（四）您及家庭成员1寸照片1张/人；（五）购房合同或按揭合同原件及收款收据原件。二、假如您是公司或集体购房，办理入住时，请您好携带以下资料：（一）入伙通知书（原件）1份（二）公司法人代表身份证原件及复印件（三）经办人托付书原件及其身份证原件；（四）营业执照复印件（加盖公章）1份；（五）购房合同或按揭合同原件及收款收据原件。三、假如您是托付他人代办入住手续，请您在携带上述资料的同时，并供应如下资料：（六）经公证处公证的业主托付书原件1份；（七）被托付人身份证原件及复印件1份；假如您未能在集中交房时间前来办理入伙手续时，请先与江西恒丰行物业力高国际城客户中心

40、取得联系，届时我们将支配服务大使陪伴你全程办理各项目手续，客户中心客户服务中心电话：0791-86171315消防、治安平安责任书甲方：江西恒丰行物业力高国际城客户中心(简称甲方)乙方：(简称乙方)依照中华人民共和国消防法、江西省治安管理条例和南昌市消防条例等法律规定的精神，维护本区域的平安和正常的社会秩序，确保力高国际城各业户的人身和财产平安，结合力高国际城的状况，甲、乙双方签订治安、消防平安责任如下:一甲方的消防和治安平安职责：1负责向乙方宣扬公安、消防等部门的指示及规定。2负责维护物业管理区域内公共区域的治安秩序和消防平安，加强平安限制及巡察工作。3为维护力高国际城整体平安，甲方在必要时

41、，经乙方同意，可对乙方房间进行消防平安检查，在火灾等紧急状况，甲方有权不经乙方同意进入其室内进行灭火，且不担当因灭火过程中应急处置造成的损失。4发生消防和治安事务，协作公安机关、国家平安及其它执法机关对违法犯罪案件进行调查取证等工作，并爱护现场。5根据有关法规，甲方履行平安检查职责，江西恒丰行物业管理江西有限公司力高国际城客户中心将定期组织平安检查，如发觉乙方区域内存有平安隐患，应督促进行整改，使治安、消防符合法规要求。6负责定期对力高国际城公共消防设施、设备、器材进行检查和保养、使其始终保持有效，发觉问题刚好处置。二乙方的消防和治安平安责任。1乙方负责其所属产权物业内的消防和治安平安，乙方有

42、义务支持和协作甲方做好力高国际城的消防和治安工作。2严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危急品进入力高国际城，携大件物品外出，应到管理处客户服务中心办理出门手续。3发生消防和治安事务，乙方应刚好向119或110及管理处客户服务中心报案，并爱护好现场。4乙方机动车、非机动车需到甲方办理停车手续，并遵守停车场的各项管理制度，按已获准运用位置停放车辆，车内严禁存放珍贵物品和钱物，丢失责任自负。5为了力高国际城的公共和人员的平安，乙方人员必需遵守力高国际城的各项平安制度。三其它：1此责任书经双方签字后生效，甲、乙双方自觉履行。2本责任书的未尽事宜或因国家及本市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协

43、商修改责任。3此责任书的有效期为：在甲方拥有对力高国际城物业管理权期间内有效。4此责任书一式二份，由甲、乙双方各持一份。甲方：江西恒丰行物业力高国际城客户中心（盖章）代表人：*年*月*日乙方：*年*月*日力高国际城房屋交付验收记录表房号：栋（单元）房号验收日期：业主姓名：联系电话：接收时三表读数：水表底数：m3；电表底数：度；煤气表底数：m3。业办法见：复查结果：业主：时间：*年*月*日验楼请业主细致查看房屋，如有需整改事项请填写在“业办法见”栏内，以便开发商刚好整改。业主签名：力高国际城业主入伙会签单_女士/先生，您好：您所认购的力高国际城岸栋（单元）_房号，现已具备入伙条件，请阅读入伙指南，按如下程序办理入伙会签手续。1、江西万和房地产开发有限责任公司营销中心入伙资格审查合格特此证明盖章2、江西万和房地产开发有限责任公司财务部已付清楼款或办妥银行按揭特此证明盖章3、江西恒丰行物业力高国际城客户中心入伙验房手续办理完毕特此证明盖章日期：_年_月_日力高国际城业主入伙客户中心内部流程会签单房号：业主：建筑面积：m2岗位内容经办人备注验证岗?入伙通知书（留存原件）?购房合同或购房抵押合同（查验原件留存复印件）?身份证及托付书（查验原件留存复印件）资