不动产登记制度来了.docx

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1、不动产登记制度来了 不动产登记制度来了，“房叔”“房婶”们怕了吗？ 2022年03月29日 08:38:09来源： 新华网 共享到：22 新华网北京月日新媒体电（记者 徐蕊 乌梦达 叶锋）日前召开的不动产登记工作第一次部际联席会议提出，用年左右时间全面建立不动产统一登记制度，酝酿了多年的不动产登记制度有了明确的时辰表。网民期盼，这一制度能成为反腐利器，挡住“房叔”“房婶”们。 为何是九个部门联席？ 面朝大海，春暖花开。假如你想在海边的树林承包一块林地，再租一块海滩养点鱼虾；或者在海边买块地，盖个房子，过去你须要：到渔业部门登记水面、滩涂的养殖运用权，这关系到你能不能养鱼，然后到林业部门去申请林

2、地全部权和运用权，再去国土部门土地交易所登记申请，然后盖好了房子，房产证发放归住建部门管。这些部门离得近，你好可以少花些时间，假如这些部门离得远？呵呵。 刚刚召开的不动产登记工作第一次部际联席会议提出，用年左右时间全面建立不动产统一登记制度。那么将来，你有望在一个部门办理全部这些登记。 所谓不动产登记，与建设部门进行的房地产信息系统建设、房屋登记簿制度相像，只是从内容上来看，把林地、海疆和草原等权属也纳入登记范围。 经国务院批复正式建立，国土资源部牵头，中心编办、财政部、住房城乡建设部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局等部门组成的联席会议日前召开第一次会议。 建立不动

3、产统一登记制度为何须要部门，这其中存在哪些困难和障碍？ 目前我国尚无统一的登记机关负责各类登记，不动产统一登记的难度在于部门职能划分不清。“由于我国不动产的困难分类，不动产登记处于比较分散混乱的状态，包括房屋、林地、草地、一般建设用土地等不动产的登记分布在多个部门当中。”上海交大凯原法学院民商法探讨所所长韩长印说。 韩长印说，这种多头登记的状况都还有法律的依据。在部门利益的格局下，这种各自为政的状态很难被打破。而且即使在单项不动产方面，内部的登记程序、登记规则以及数据表现形式等等也都不统一。 此外，不动产登记系统还须要和民政、公安、税务、银行等部门信息联网，突破“信息孤岛”现象，实现各个部门和

4、地方数据的整合与共享。 建立不动产登记制度为何要年？ 部际联席会议召集人、国土资源部部长、国家土地总督察姜大明表示，用年左右时间，运行统一的不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询，形成不动产统一登记体系。 为什么要至年这么久的时间？ 早在年，物权法出台时就明确提出不动产实行统一登记制度，但年来其推动过程可以用“龟速”来形容。 专家分析，首先，从技术层面看，这些部门过去都开发了自己的系统，但彼此之间并不互通，整合这些信息首先须要打破信息的孤岛，变更政府部门信息“老死不相往来”的状况，实现大平台大数据。 其次，比技术更难的是利益。每个部门的发证登记权限，

5、背后都是部门的审批权限，要把多头管理、分散登记的权责统 一、归并，这意味着每个部门都须要割肉，须要不小志气。统一登记也触及了部分群体的利益，地方政府不协作、基础数据整理庞杂等，都使得这项工作推动困难。 例如，不动产登记中的住房信息联网，住建部年提出要求，年年底建成个重点城市的住房信息联网，到年上半年才完成，年的国五条通知提出，“十二五”末期全国联网，但刚刚出台的新型城镇化规划将这一目标推迟到年后。不动产登记制度能否挡住“房叔”“房婶”们？ 住房信息联网作为房屋全部权登记的一部分，包括房屋管理系统、交易登记整合系统、档案管理系统等三大系统。 不动产登记制度建立后，实现住房信息联网的步伐将加快，有

6、望终结信息系统联网的孤岛状态。业界期盼，不动产登记制度能成为反腐利器。 中国房地产数据探讨院执行院长陈晟说，对于法规纪律不允许经商的公务员群体而言，大部分家庭资产是房产，假如信息联网能够运行，对涉房腐败不啻为当头一棒。 韩长印坦言，不动产尤其是房地产登记的不统一和信息联网的缺失，使反腐机制存留较大的漏洞。“不动产基础数据的不健全使房地产成为腐败官员洗钱和安置不法财产的重要渠道和保值形式，大量贪腐资产沉淀在房地产市场，除了产生房叔房婶这样的腐败典型之外，还造成了一系列的经济和社会问题。”他说。 假如房地产等不动产实现全国统一的登记和信息互联，对贪腐官员会有很大的震慑作用。另外，不动产统一登记制度将为将来开征房产税奠定基础，而对开征房产税来说，“以人查房”是税收部门必需的程序。 不动产登记制度来了 不动产登记 不动产登记 不动产登记资料 (官方详解不动产登记) 不动产抵押登记制度 不动产登记制度细则 论不动产登记制度与对不动产的执行 不动产继承登记 不动产登记公信力 不动产登记简介 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页