小区电梯维修通知.docx

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1、小区电梯维修通知篇一：小区电梯隐患排查通知 小区电梯隐患排查通知，小区是人流聚集最多的地方，尤其是白天年轻人纷纷去上班了，小区里就只剩下老人小孩，这类隐患稍不注意会变得更严重。以下我准备了两篇小区电梯隐患排查通知，可供大家参考。下面文章由资料站提供。 小区电梯隐患排查通知一 关于开展物业小区电梯专项排查的通知 小区电梯隐患排查通知二 关于开展小区电梯隐患集中排查工作的通知 各小区开发商、业主委员会、物业公司、电梯维保单位： 春节将至，为了使广大群众过上安全祥和的节日，根据县政府的安排，特开展一次小区电梯隐患排查工作。排查工作主要按照特种设备安全法、特种设备安全监察条例、电梯使用管理与维护保养规

2、则的要求，各单位要各司其职，确保此次排查工作取得实效。现将有关事项通知如下： 一、工作目标 在2022年开展电梯专项整治的基础上，经过此次隐患排查，全面排查电梯事故隐患和薄弱环节，规范电梯的使用、维护保养行为，集中解决电梯安全管理中存在的突出问题，有效遏制电梯事故；以预防电梯事故为目标，明确各单位的职责，进一步落实使用单位的管理责任及维保单位的维保责任，探索电梯安全监管长效机制，有效防范和遏制事故的发生。 二、排查范围 1、居民小区内乘客电梯； 2、县内电梯维保单位，包括在东海有维保业务的维保单位。 三、排查内容 （一）电梯使用单位（开发商、物业或业主委员会） 1、电梯使用注册登记情况； 2、

3、安全管理制度建立及执行情况； 3、安全管理人员持证及履职情况； 4、电梯安装监检和定期检验依法报检情况； 5、投诉受理处置和隐患排查整改情况； 6、电梯使用登记标志、警示说明及标识张贴情况； 7、报警装置，各种安全装置是否齐全有效； 8、电梯运行巡检记录情况； 9、电梯签订维保合同情况； 10、电梯维保工作落实的监督情况。 （二）电梯维护保养单位 1、电梯维保是否实行公开承诺制度； 2、是否将维保业务分包或者转包； 3、是否按规定要求进行维护保养； 4、日常维保记录是否完整并经服务单位安全管理员签字； 5、维保人员是否持有效证件上岗； 6、维保单位、施救电话、投诉电话标注是否符合要求； 7、对

4、超期未检电梯是否报告业主单位和特种设备安全监察部门； 8、用户投诉记录是否完整和及时处理； 9、电梯故障紧急召修是否及时、到位； 10、电梯安全状况是否符合安全技术规范的要求，包括： （1）电梯定检、维保和巡检过程中发现的安全隐患是否及时整改合格； （2）钢丝绳、制动器和其他转动部件是否完好； （3）限速器、缓冲器、夹绳器是否符合要求； （4）控制系统功能（特别是门机控制系统）是否正常，有无不明软故障； （5）主要受力构件是否完好； （6）电梯应急报警和紧急呼救装置是否有效应答和报警； （7）机械制动器制动能力是否符合要求； （8）各种安全保护装置是否齐全有效。 二、工作步骤 第一阶段：动员部

5、署阶段（1月22日前）。根据东海电梯实际情况，成立排查工作领导小组，研究制定电梯安全专项整治的具体实施方案并进行动员部署。 第二阶段：自查自纠阶段（1月22日至1月30日）。各电梯使用、维保单位要按照专项整治工作的要求，认真开展自查自纠工作，对发现的问题，及时进行整改。春节放假前，应将自查情况（见附件一、附件二）上报东海质监局特设科。 第三阶段：监督检查阶段（2月7日至2月28日）。组织人员对辖区内电梯使用、维保单位自查自纠情况监督检查。监督检查的主要任务是查证电梯使用、维保单位自查出来的问题是否切实整改并达到要求，有没有自查未能发现的问题和隐患，新老问题都要按照程序要求下达安全监察指令并指导

6、督促整改到位，重大安全隐患应及时报请当地政府挂牌督办并同时上报市局；对拒绝整改隐患或没及时整改到位的，依法予以立案查处。 第四阶段：总结上报阶段（3月1日至3月5日）。专项整治工作任务全面结束后，及时对此次排查工作取得的成效及存在的不足进行总结，书面上报县政府及市局。 三、工作要求 1、此次电梯隐患集中排查工作以各单位自查自纠为主，监管部门监督检查为辅。各使用单位及维保单位要充分认识此次电梯隐患自查自纠工作的重要性，全面深入开展自查自纠工作，仔细查找本单位在特种设备管理体制、人员、设备状况、应急处置等方面存在的问题，对检查中发现的问题和事故隐患要及时予以整改，确保问题得到解决。 2、通过此次自

7、查自纠工作，电梯使用单位应了解并熟悉维保工作的内容，加强对维保工作的监督，确保电梯维保符合相关安全技术规范的要求。 3、要加强对特种设备安全管理人员和维保人员的教育，认真学习新实施的特种设备安全法，提高管理人员和维保人员的安全责任意识；要以此次自查自纠工作为契机，进一步完善各项管理制度，提高电梯管理和维保水平，保障电梯安全运行。 4、在各单位自查自纠工作基础上，我局将组织人员在二月份对全县电梯安全管理及自查自纠情况进行监督检验。对检查中发现的违法违规行为和自查自纠工作中存在问题没有及时解决的，将依据特种设备安全法、特种设备安全监察条例等法律法规予以立案查处，仍 拒绝整改或整改不到位的，将移交法

8、院强制执行。篇二：电梯停用通知 通知 尊敬的业主/住户： 我司于2022年1月22日对信景 花苑电梯进行维护检查时，发现B座2号电梯的群控电子版故障，不能正常使用，为了业主的安全。现该台电梯已暂停使用。 不便之处，敬请原谅！ 信景花苑服务中心 二一四年一月二十二日 回收日期：2022年1月29日 篇三：关于急需使用大修基金的通知 关于急需使用大修基金的通知 尊敬的龙城天都业主： 由于本小区电梯和消防系统使用年限较长，并且已过保修期，至今已使用五年多，特别近段时间电梯经常发生故障，物管公司汇同东芝电梯（中国）有限公司（小区电梯维保公司）；重庆金威智能控制工程有限公司（消防维保公司）对本小区电梯及

9、消防设备进行了认真细致的全面检查，发现本小区电梯和消防系统均存在很大安全隐患，电梯和许多配件都已严重磨损和损坏，急需进行修复和更换，虽然物管公司聘请了专业维保公司进行了常规维护，也对一些零部件进行了更换，每次费用均在几千上万元，但仍然无法解决根本问题，由于本次所需金额较大，仅靠物管公司微薄的利润根本无法支付高额的配件费和大修费，因此必须使用大修基金，尽快对本小区电梯及消防系统进行一次全面维护和检修，将磨损较为严重的配件进行及时更换，以彻底消除本小区的安全隐患。 年终将至，为了保障龙城天都小区全体业主的生命及财产安全，让业主过个安宁详和的春节，急须尽快消除小区的安全隐患，希望能够得到广大业主理解

10、和支持。 测试报告及费用清单附后，想了解具体内容的业主请到龙城天都小区客服部查阅龙城天都小区电梯维保品质报告及小区高区室内消火栓系统测试报告 谢谢大家！ 龙城天都业主委员会 2022年1月15日 小区电梯维修通知由：创业小项目互联网用户整理提供； 链接地址： 转载请保留,谢谢! 上一篇：电梯维修停用通知 下一篇：小区电梯维修费通知本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页