酒店房屋租赁合同-20XX.docx

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1、酒店房屋租赁合同-20XX酒店房屋租赁合同-2022 本文关键词：房屋租赁合同，酒店酒店房屋租赁合同-2022 本文简介：房屋租赁合同合同编号：合同各方：出租方（甲方）：_承租方（乙方）：依据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在同等自愿、诚恳信用和公允互利的基础上，经协商一样，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。一、出租房屋状况1.1甲方出租给乙方的房屋位于市区路号位置（酒店房屋租赁合同-2022 本文内容：房屋租赁合同合同编号：合同各方：出租方（甲方）：_承租方（乙方）：依据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在同等自愿、诚恳信用和公允互利的基础上，经协

2、商一样，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。一、出租房屋状况1.1甲方出租给乙方的房屋位于市区路号位置（以下简称该房屋）。该房屋实测建筑面积为平方米；乙方实际向甲方租赁的建筑面积为平方米，占地面积为平方米，包括（租赁范围详见附件一：合同附件平面图勾画，）。该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件（一）。1.2甲方作为该房屋的全部权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构实行查封、扣押等强制措

3、施。1.3该房屋的公用或合同部位的运用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、中加以列明。甲、乙双方同意该附件和房屋交接单作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据（自然损坏和折旧完成、合理磨损除外）。二、租赁用途2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经营运用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋运用和管理的规定。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的房屋运用用途。三

4、、交付日期和租赁期限3.1甲、乙双方约定，甲方于*年*月*日（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自2022年6月1日（起租日）起至2026年5月1日止共计10_年，甲方赐予乙方免租金装修期为2个月,自2022年4月1日起至2022_年5月31_日止。假如经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。3.2甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接确认书（局部交房、交房存在主体结构或配套设施与合同约定不一样等问题均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房日自完全交房起先计算)。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于

5、产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应担当的违约及赔偿责任。3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。3.4甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙双方约定:4.2自*年*月*日起，前五个租赁年度租金为。第一年第一年年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为_3030_元/平方米/月月。其次年第一年年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为_30_30_元/平方米/月月。第三年第一年年租金为元/年（大写:

6、万元/年）,租赁单价为_30_31_元/平方米/月月。第四年第一年年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为_30_33_元/平方米/月月。第五年第一年年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为_3530_元/平方米/月月。第六年第一年年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为_3630_元/平方米/月月。其次年年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为_30_元/平方米/月，第三年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为_31_元/平方米/月，第四年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为_32_元/平方米/月，第五年租金为元/年（大写:万元/年）,租赁单价为_34_元/平方米/

7、月。租赁单价为_36_元/平方米/月.之后四年每年每平米租金递增一元。甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金；乙方无需支付除本合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用。4.3在签订本合同后5工作日内，乙方支付定金10万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证。此定金在免租期结束从乙方应付首期租金中扣除。4.4首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度季度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期结束5个工作日内将首月的租金(冲减定金后)余额万元人民币付给甲方。以后乙方应于下季度第一个月15日前向甲方支付上季度租金。4.5甲方应在每季度末25号前将收款收据收款收据票交付到乙方财务部,以便乙方支配

8、付款。假如由于甲方未能按时将收款收据票交付到乙方财务部而导致乙方付款延迟，乙方不担当拖欠租金引发的违约责任，无须向甲方支付违约金。4.6乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。4.6其他费用4.6.1、房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和担当费用。4.6.2、租赁期间，因运用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方担当。详细约定如下：4.6.2.1该建筑物交付时水、电、自然气配套状况为：水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水表设备单独计量，水费由乙方担当，水费价格根据自来水公司实际收取的费用确定。电：乙方用电的装接

9、容量为KVA，甲方要保证乙方供电容量须要，如须要增容由甲方办理相关手续，并担当费用；甲方为乙方安装满意整体项目运用的供电系统及线路（电器及照明设备乙方自供）并安装独立的电表单独计量，电费由乙方担当，电费价格根据供电部门实际收取的价格确定。自然气：甲方依据乙方的运用要求安装独立的自然气供应系统单独计量，负责自然气开户的各项手续及费用，并保证租期内的正常运用，自然气运用费由乙方担当，价格根据自然气公司实际收取的费用确定。网络、电话、监控线路、有线电视：甲方免费为乙方供应网络及有线电视信号（如有线电视信号是数字电视信号乙方须担当相关费用）。排污：甲方负责办理排污和环保手续，担当相关费用，并供应满意乙

10、方运用量的化粪池。如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的（国家规定的保修期内），由甲方担当全部损失；属于操作运用等人为因素造成的由乙方自行担当损失。消防：甲方必需保证乙方租赁的全部建筑物的消防系统满足乙方需求并经西安消防局等相关部门的验收合格，可用于商业活动的正常运用，确保酒店正常开业及日后的正常运用。否则由此造成的损失及费用由甲方担当。暖气：甲方担当该房屋原有的暖气安装费用，其他增设、改建部分由乙方自行担当安装及费用。空调：乙方依据自身须要及市容要求自行安装。五、配套设施及其他相关约定5.1公用配套及设备的约定及施工约定详见附件三：现有装修、附

11、属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和乙方装修和增设附属设施有关事宜。5.3协助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落中的区域和全部协助用房由乙方免费运用，其中包括已建平方米（以合同附件图纸勾画为准），依据营业须要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建协助用房，无需另外支付费用，协助用房运用期限与本合同期限一样。5.4该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，可自行确定在乙方大堂门口位置、弄堂消防通道随意位置、房屋楼顶随意位置、乙方租赁区域外墙区域随意位置发布乙方公司标识广告，乙方无需向甲方支付任何费用，期限按本合同有效期执行（广告申请、制作费及日常费用由乙方担当）。但不得损坏甲方房屋主体结构

12、，并需办理有关手续。乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方全部。5.5停车场地：甲方租赁给乙方范围内地下停车场有五个车位供乙方作为停车场免费运用，停车场地运用期限与本合同期限一样。5.6在房屋租赁期间，与房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和担当费用。5.7本合同约定应乙方担当的费用由乙方负责，除此之外发生的相关的其它费用（包括但不限于公用配套设施如水、电、气的维护费、改造费和增容费等）均由甲方自行担当，与乙方无关，但与乙方经营相关的费用仍由乙方担当。与水、电、气（煤气或自然气）、供暖、有线电视、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清；否则，甲方应赔偿由此给乙

13、方造成的一切损失并担当违约责任，乙方也有权干脆从需支付的房租等费用中扣除。5.8在合同中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的项目没有根据合同约定时间完成从而造成工期延误的，经乙方书面确认后甲方同意相应延长免租期。六、房屋修理责任6.1租赁期间，乙方发觉该房屋主体结构及其原有附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复或更换；甲方应在接到乙方通知后的_柒日内进行修理并于_叁拾日内修复。如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除，因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。6.2租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该出租房屋。因乙方运用不当或不合理运用，致

14、使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。6.3租赁期间，甲方保证出租房屋及设施完好处于正常的可运用和平安的状态。如甲方出租房屋有平安隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满意乙方改造为酒店运用的,乙方有权终止合同，也可经甲方书面同意后，依据自身运用要求对租用房屋进行加固和改造，费用由甲方担当。甲方对该房屋应定期进行检查、养护时，应提前叁拾日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作，甲方应避开对乙方运用该房屋造成影响。6.4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺当进行，甲方同意供应租赁范围内全部建筑物的建筑、结构、水、电、暖、气

15、等各专业竣工图纸，以及历年来建筑物改建、扩建、拆除等状况的相关图纸和资料。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。假如甲方未能刚好供应附件所列文件导致乙方工期延迟的，甲方同意免租期顺延，假如因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿；对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用由乙方负责。6.5在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻各方投诉冲突的，则甲方应负责平静有关纠纷和协调周边关系，保证乙方工作顺当进行不因此而蒙受损失。6.6乙方办理消防、环保、工商等相关营业手续时，甲方应主动赐予协作并供应有关文件资料。6.7在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙

16、方书面同意，并以不影响乙方正常营业为前提。七、房屋返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的10日内返还该房屋。7.2乙方返还房屋应符合正常运用的状态，其间乙方所做的装修无需复原，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自担当的费用。乙方装修所添置的可以分别的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。八、转租、转让、交换和抵押8.1房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营须要出租客房或转租部分场所；同意乙方因经营须要将该房屋全部转租给乙方的关联方（指与乙方有干脆、间接股权投资或者特许品牌授权关系），甲方同意协作办理与该关联方的相关租赁手续；8.2租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当至少提

17、前30日书面告知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容,不影响乙方的承租权。8.3在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押须要处理该房屋的，应至少提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。8.4无论因何种缘由导致该房屋发生转让、全部权关系变更，甲方必需保证本租赁合同仍旧生效，并接着履行。九、解除本合同的条件9.1甲乙双方同意在租赁期内，因不行抗力导致房屋毁损、灭失的，本合同终止，双方互不担当责任。9.2甲方应本着诚信公允地原则照实告知甲方已知或应知的该房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时，则甲方应刚好通知乙方，如因甲方未能刚好告知导致乙方的

18、损失由甲方担当。双方同意，如出现当地政府部门有拆迁意向：（1）如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未进行装修改造前，如乙方知晓当地政府部门有拆迁意向的，乙方可以单方解除合同，双方互不担当违约责任；同时乙方也可选择延迟交付房屋或者先行撤场，待确定该房屋无拆迁风险后进行房屋交接或者重新进场。如延迟交房或乙方撤场后该房屋最终确定被拆迁，则双方按国家相关法律法规相关规定协议解除房屋租赁合同；如最终该房屋确定为无需动迁的，则双方依据乙方进场或重新进场的时间确定起租期、免租期和租赁期限；（2）如在乙方进行房屋装修后，如乙方发觉当地政府部门有拆迁意向的，甲方同意乙方参加与动迁方的动迁补偿谈判，届时，乙方有权获得

19、包括但不限于装修残值（含二次装潢）和经营损失的补偿（按国家相关法律法规相关规定执行，含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等，其中甲方确保乙方可获赔偿的经营损失应不低于拆迁前12个月营业总收入的20%），甲、乙、拆迁方（三方）未达成书面一样的前提下，甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方，甲方不作任何截留。9.3甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的贰倍支付违约金；如给对方造成损失，而支付的违约金不足补偿该损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分：9.3.1甲方未按时向乙方

20、全部交付该房屋，经乙方催告后30日内仍未交付的；9.3.2甲方交付的该房屋不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的；9.3.3甲方按时未缴纳本合同约定和法律规定由甲方缴付的费用，严峻影响乙方经营运用的；9.3.4因乙方缘由造成房屋主体结构损坏无法修复的；9.3.5乙方未根据约定擅自整体转租房屋、转让该房屋全部承租权且其转租结果无法挽回的；9.3.6乙方每次拖延支付租金，当甲方每次向乙方发出书面催款通知二次后，乙方自其次次收到该催款通知超过60天仍未付款的。9.3.7本合同签订后，非本合同约定的状况下，若甲方单方变更、终止或解除本合同的，需提前2个月向乙方提出，经乙方同意且向

21、乙方担当当年房屋6个月租金的违约金和赔偿金后方可解除合同。若甲方违约擅自解除本合同的，甲方还应赔偿乙方的装修原值。9.3.8本合同签订后，非本合同约定的状况下，若乙方单方变更、终止或解除本合同的，需提前2个月向甲方提出，并向甲方担当相当于当年房屋6个月租金的违约金后方可解除合同。若乙方单方解除合同的，乙方对房屋所做的不行分别的固定装修归甲方全部。十、违约责任10.1因甲方产权纠纷及债务纠纷等状况的，造成乙方损失的，甲方应负责全额赔偿(包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施、经营损失等全部费用)，如造成乙方无法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方担当相当于本合同当年租金总额的违约金，违约

22、金不足补偿乙方损失的，还应赔偿损失与违约金的差额。10.2租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。10.3甲方未按合同约定时间完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方应当向乙方支付合同季租0.05%的违约金。甲?a href= target=_blank class=infotextkey讲话幢竞贤脑级祷贡穑坑馄谝惶欤从刀捶当?.05%的标准向乙方支付违约金。10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05支付违约金。10.5若甲方出租的房屋没有土地证、产权证或供应土地证的土地用途、产权证的房屋类型不符合商

23、业用途导致乙方无法在该房屋所在地办理相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或尽快办理产权证，由此产生费用甲方担当，因此延误租期免费顺延，给乙方造成损失甲方负责赔偿。若因此无法正常履行本合同，甲方除赔偿乙方全部实际投入外，还需按租赁存续期内租金总额的2倍向乙方支付违约金。10.6在合同期内，甲方不得再次引进同类（住宿业）商户或酒吧等有重大噪音污染的行业。如违约应向乙方赔偿贰百万元人民币经济损失费，并清除该商户；10.7因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。十一、财产保险11.1双方各自办理财产保险，乙方负责办理装修、自行添置的设备等

24、财产保险并担当费用，房屋物业及公用设施设备的保险由甲方负责办理担当费用。任一方不办理财产保险，免除因对方导致己方财产损失的责任。11.2双方办理保险时应将对方作为共同被保险人且各方办理的保险条款含有如下条款:“各方被保险人应视为相互独立的实体，犹如每一方在其保单利益下拥有独自的保单。被保险人一方违反保单约定或未尽保单义务，不应影响被保险人其他方的保单权利。当损失事故涉及被保险人任何一方、被保险人代表、员工时，保险人同意放弃对上述各方的追偿权。”如甲方保险条款中未能增加以上条款，因乙方缘由导致的房屋物业和公用设备损失，甲方不得追究乙方责任。11.3发生保险事故，由甲、乙双方按各自实际向保险公司投

25、保额中获得的理赔款，互不担当任何形式之风险及追偿责任。十二、其他条款12.1本合同全部书面通知均须以书面方式送达到甲乙双方联系地址，任何一方变更联系地址须以书面方式通知对方。12.2甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。12.3甲、乙双方约定本合同签署后的30日内，由甲方负责按规定向房地产交易中心办理登记备案并担当相关费用，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更终止登记备案手续。12.4本合同未

26、尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。12.5甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。12.6甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。12.7本合同连同附件一式七份，甲方执三份、乙方持四份，自双方授权代表签字盖章后生效。（以下无正文）合同附件：1、产权方（及出租方）营业执照或个人身份证明（盖公章复印件2份）。2、房屋土地

27、及房屋产权证或授权证明（产权人盖公章复印件2份）。3、土地宗地图、租用房屋的平面图、场地院落平面图（产权人盖公章）。4、租用房屋所在范围的土地红线图（产权人盖章）。5、配套设施和附属设施状况（附件二）。6、协助用房平面图（产权人公章）（附件三）7、电、火检合格证书复印件。8、原房屋竣工图纸（如有，复印件盖章）。9、消防验收合格看法书（如有，复印件盖章）。10、停车场平面图（盖章原件）。11、广告位平面图（如有，盖章原件）。12、房屋交接单(空白)。出租方（甲方）：承租方（乙方）：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：联系地址：联系地址：邮编：邮编：电话：电话：签约日期：签约日期：签约地点：签

28、约地点：附件一该房屋的平面图（粘贴处）（骑缝章加盖处）附件二现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜（粘贴处）（骑缝章加盖处）一、房屋及附属设施状况：1、建筑物土建、结构等按国家规范验收合格，无漏、渗水状况发生。2、供电及配电系统：（1）交付时，甲方无偿供应供电量不小于KW三相商业性质用电并确保租赁期间正常供电，甲方保证以上电量满意乙方供电须要，无需增容；如需增容由甲方办理相关手续，并担当费用。如甲方供应的电量不满意乙方需求，则电增容方案为（由工程部依据实施增容方案增加）（2）甲方应将电缆至乙方指定位置（乙方租赁区域内

29、的乙方配电柜位置），并预留6米。此供电一路入户或依据现场状况两路入户，选用电缆规格为(250KW为铜蕊、五线、2根YJV4*95+1*50mm2)-注:必需依据电容大小供应国家标准规格电缆，电缆由甲方配电间500A的开关单独引出（必需为同一个开关引出）。在双方交接场地日起正式送电，施工费用由甲方担当。（3）甲方应完成变配电房内的变电器、凹凸压变配电柜等全部设施设备及电缆，原配电房内的电缆、开关、配电柜等设施已经老化或无法满意乙方要求的，甲方负责更换，如总表为分户的，相关损耗按用电量分摊，如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关费用（包括增容费、开户费、电缆、变压器、凹凸压

30、配电柜、工程费等等）。配电房的管理、维护、改造更新和非乙方缘由增加全部事项均由甲方负责并担当费用。乙方施工后自设室内配电系统。3、供水：（1）甲方无偿供应管径不小于DN100mm的进水管接口到乙方租赁区域内指定位置，并保证供水水压不小于0.25Mpa（出水水压），甲方无偿供应3000吨/月供水指标（并保证每日连续供水），甲方供应给乙方的用水性质为商业用途，并给乙方安装独立的水表进行计量（如总表为分户的，相关损耗按用水量分摊）。（2）甲方负责施工将上述供水管线于房屋交接日给至乙方租赁区域用水位置并送正式水，此供水管线只供乙方单独运用；施工费用由甲方担当。甲方供应的供水出水水质应符合生活用水的国家

31、标准。如现状与本条不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当相关全部费用。（3）如甲方供应的供水量不满意乙方需求，则水增容方案为（由工程部依据实施增容方案增加）4、供气（煤气，自然气）：甲方无偿供应管径为毫米，每月立方米的进气管道，供气由乙方负责开通,若涉及到过户等状况,甲方需无偿协作乙方进行工作.5、排水排污：甲方需向乙方供应平米化粪池且已接入市政污水管网及在有效期内排污证或相关文件。如现状与本条不符，甲方承诺在房屋交付后30天内完成并担当相关全部费用。（或乙方于租赁范围可单独设置乙方独立运用的隔油池、化粪池并接入甲方室外排污系统，甲方同意乙方的隔油池、化粪池位置及管线走向，并保证此项施工日

32、后不会引发争议，如有争议，甲方负责协调。）乙方不担当乙方范围外的甲方排污系统的日常维护、清洁费用。若为直排市政管道,甲方需无偿帮助乙方办理排污许可证。6、电梯：甲方供应部正常运用并经当地政府相关部门检验合格、批准运行的品牌电梯供乙方免费运用,乙方负责交房日起先的日常维护保养和运营费用。7、消防系统：甲方出租的房屋必需满意消防平安要求,并为乙方供应：（1）原消防验收合格看法书（如验收看法书中需整改的部分看法，由甲方负责整改，并担当相关的费用）；（2）两路消防供水（管径DN100），或满意消防要求的消防水池；（3）不少于2个消防疏散通道，且满意消防要求；（4）与其他建筑物的消防间距满意消防要求；（

33、5）如乙方租用房屋为建筑该房屋部分或局部，甲方保证乙方消防系统独立限制；如必需与原消防系统相结合的，甲方必需供应满意消防规范要求的技术接口及消防水池/箱，因消防限制中心无法分开的，甲方应供应乙方联动报警装置，由此产生费用由甲方担当，（6）假如现状与前述5条不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。（7）假如因为甲方没有满意上述要求，而造成乙方损失的，由甲方负责全部赔偿责任。此外，乙方可依据消防要求另行安装消防设备，设置消防通道；如需并入甲方原消防系统的，甲方必需同意并入，并不得收取任何费用。8、如房屋现状与以上合同约定不相符，甲方应在交房后30日内完成并担当相关费用和给乙方

34、造成的损失，且依次顺延房屋免租期。二、施工约定1、甲方应在房屋交付前完成甲方物品拆除。房屋交接后，甲方未拆除物品乙方有权自行处理，包括租赁区域内装修面层（顶、地、墙）及附属设施等。2、在不违反政府部门规定的前提下,甲方确保乙方可以全天24小时施工而不受任何方面的干扰。乙方施工期间，甲方指定专人负责协调乙方与相关租户、部门的关系，协作乙方工程的实施。3、外立面装修权：乙方租赁区的外墙，甲方同意由乙方自行设计装修。甲乙双方分界墙由乙方砌筑。乙方外立面施工时，可拆除非承重的维护墙、假柱等，保证乙方外立面可根据乙方设计效果施工。施工若涉及到规划、业主等相关部门，甲方负责帮助乙方协调。4、甲方供应乙方施

35、工期间的临时用水、用电，在房屋交接时同时接到乙方的指定位置，乙方安装水、电表计量，按记录读数遵照国家标准单价，计算水、电费。临时用水、用电产生的费用由乙方担当，甲方按合同中的规定供应相应发票。除此之外，甲方保证不再向乙方收取施工管理费等其他任何费用。5、甲方同意乙方在租赁区外墙外搭设施工围档。甲方同意供应约平米的一处场地归乙方堆放材料(视项目详细状况定)。6、乙方装修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、给水管、上层排水通过下层排出、外立面窗等问题,甲方应依据乙方要求予以解决。如甲方不能供应底层排水排污的状况下,甲方必需协调相关单位允许乙方将下水管道通过下一层排至相应的管道井内。乙方无需另外支付

36、费用。如甲方不能供应上层作为管道排气通风用的状况下，甲方承诺协调相关单位允许乙方将上述管道排至相应的管井内，或允许乙方在外墙开通风口及排气管道出至外墙。7、垃圾处理：乙方自设垃圾间，并自行管理，处理垃圾。若甲方代为管理,则费用双方协商解决.8、土建及加建：甲方同意乙方按其需求进行相应的土建工程；如有涉及加建工程，甲方将供应相关政府部门的审批手续，乙方供应相应的协作和帮助。9、结构及承重:甲方所供应房产在结构上不满意乙方承重须要时，甲方同意并帮助乙方在相应部位做加固处理。10、排烟：甲方同意按乙方要求预留乙方单独运用的排烟井道，如不符合乙方运用要求，乙方可自行调整。乙方排烟设备置于租赁范围内层顶

37、（要求楼面承重260kg/m2,若不满意条件乙方可对屋面条件进行改良），甲方同意并保证乙方排烟设备的安放位置不导致争议，并为乙方的修理供应便利。11、空调、设备外机：乙方租赁区运用自己的空调系统，空调由乙方自行安装，甲方无偿供应空调及设备外机的安放位置。乙方冷媒管、空调电源线穿房东预留管道井。空调外机位置同排烟风机（要求楼面承重260kg/m2,若不满意条件已方可对屋面条件进行改良）。甲方同意并保证空调外机的安放位置不导致争议，并为乙方的修理供应便利。12、新风、排风：甲方同意在乙方租赁区域的外墙按须要设置乙方新风口及排风口。13、电话、网络、监控：乙方自行申请电话线路及光纤信号线,并引至租赁

38、区域内机房，电话号码等产权归乙方全部。监控点位由乙方设计布点,设备存放于机房内.若存在甲乙双方合用机房状况,在不阻碍双方运用前提下,甲方需保证乙方设备足够空间的放置位置,并对乙方施工布线,调试设备等工作进行支持.附件三协助用房平面图（粘贴处）（骑缝章加盖处）总12-16页篇2：2022单位房屋租赁合同常用版20XX单位房屋租赁合同常用版 本文关键词：常用，单位，房屋租赁合同，XX20XX单位房屋租赁合同常用版 本文简介：20XX单位房屋租赁合同常用版出租人（甲方）：_承租人（乙方）：证件编号：_联系地址：联系电话：_房屋坐落：_20XX单位房屋租赁合同常用版 本文内容：20XX单位房屋租赁合同

39、常用版出租人（甲方）：_承租人（乙方）：证件编号：_联系地址：联系电话：_房屋坐落：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。（三）乙方接着承租的，应提前日向甲方提出续

40、租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。其次条租金及押金（一）租金标准及支付方式：（每个月￥：_元/月），房屋押金（个月，￥元）待合同期满或特别状况导致的合同结束，乙方退租后返还。（二）支付方式：现金_（现金/转账支票/银行汇款），每月日前支付。第三条房屋维护及修理（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通

41、知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行修理。2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第四条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第五条合同解除（一）经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。（二）因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。第六条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第七条违约金和违约责任1、若

42、出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。第八条补充协议：_出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：*年*月*日篇3：2022北京房屋租赁合同格式20XX北京房屋租赁合同格式 本文关键词：北京，房屋租赁合同，格式，XX20XX北京房屋租赁合同格式 本文简介：20XX北京房屋租赁合同格式1出租人(甲方)：_证件类型及编号：_承租人(乙方)：_证件类型及编号：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，经协商一样

43、，为明确双方之间的权利义务关系20XX北京房屋租赁合同格式 本文内容：20XX北京房屋租赁合同格式1出租人(甲方)：_证件类型及编号：_承租人(乙方)：_证件类型及编号：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：一、房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方将其拥有坐落于北京市_区(县)_的房屋出租给乙方运用。2、出租房屋建筑面积共_平方米。3、该房屋现有装修及设施状况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方根据本合

44、同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方供应证件1、甲方供应：身份证房产证户口本2、乙方供应：身份证暂住证工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月。自*年*月*日起至*年*月*日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方假如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共_元。(大写：万仟佰拾元整)2、该房屋租金支付方式为：_.五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：(一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/)等费用。(二)甲方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/)等费用。六、房屋修缮与运用1、在租赁期内，甲方应保证