中央储备粮直属库租库合同.docx

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1、中央储备粮直属库租库合同直属库租库合同承租方（以下简称甲方）：中心储备粮齐齐哈尔直属库出租方（以下简称乙方）：克东县益民粮食储备有限公司签订地点：永安南大街14号 签订时间：依据中华人民共和国合同法、中心储备粮管理条例及中心储备粮仓储管理方法等有关法律法规及政策文件规定，经甲乙双方友好协商，就甲方租赁乙方仓库、土地、房屋、设施、机械设备等，收储国家政策性粮食事宜达成本协议，以资共同遵守。第一条 租赁物详细状况1.1 乙方将位于齐齐哈尔市克东县益民粮食储备有限公司企业库区储粮仓库、办公用房等地上建筑物、收储粮食配套设备设施及占地大约2.28 万平方米场地（院落）出租给甲方，用于收储国家政策性粮食

2、。不动产租赁物坐落位置、建筑面积、场地面积等，详见本协议附件1租赁库区平面图。1.2 不动产租赁物权属证书或证明材料：1.3租赁物（包括动产及不动产）由甲乙双方共同清点核实计入租赁物清单，详见本协议附件2租赁物清单。1.4乙方承诺租赁物清单所列示资产，乙方均享有完整全部权（土地或为运用权）；截止本协议签订之日未发生抵押、质押、查封、转让、租赁、诉讼等任何影响乙方行使全部权事实。其次条 租赁期限2.1 租赁期限为壹年，即从2022年月日起至2022年月日止；甲方可依据国家下达粮食调拨安排随时调整。合同到期，如国家无粮食出库安排，本合同自动延期；如执行国家安排提前出库，以粮食全部调完日期为准，粮食

3、全部调完后合同终止。假如国家下达粮食调拨安排后，所剩余粮食较少，甲方有权单方确定集并，集并费用甲方担当，集并后本合同执行完成自动终止。假如农夫售粮过少，由甲方支配集并，甲方可单方解除本合同；甲方亦可依据详细存储粮食须要与乙方协商实际租库范围及租金。2.2 自2022年月日至2022年月日，乙方给甲方打扫租赁场所、购置相应物品，不计租金。租金及支付方式租金实行按日计算、按季支付给乙方的结算方式，每日租金为0.12 元。租金包括：甲方在租赁期间的用水、用电、煤气、通讯、取暖及配套设施、地秤运用及检秤、环境爱护及相关费用、消防部门所规定的消防器材配备、平安保卫、员工食宿、通风机的运用及修理、粮面过道

4、板、挡库门口的麻袋、清理院内及场地的积雪、电子检温系统和机械设备运用及维护等一切费用，但甲方烘干粮食用电费用除外。甲方支付租赁费用前，乙方应供应相应租赁发票（税金由乙方担当）。详细租金支付以租库合同补充协议签定为准。费用支付方式：按上级拨付费用时间，按季度向乙方支付租赁费用。第四条 租赁物费、税及相关事项4.1租赁期间与租赁物有关的，如土地、房产税赋及费用等一切税费均由乙方担当。租赁物产生的债权、债务均由乙方负责，如给甲方造成损失，由乙方担当赔偿责任。4.2租赁物单位人员由乙方负责支配工作。甲方在进行收储业务如需将部分工作外包或者聘请劳务人员时，优先考虑将相关工作发包给乙方承揽或者聘用乙方人员

5、。4.3租赁合同备案事宜由乙方负责办理。第五条 双方权利及义务5.1 甲方权利及义务1、甲方独自占有、管理、运用租赁物，利用租赁物开展的政策性粮食收储业务由甲方自行管理，不受乙方干涉。2、视详细状况要求乙方实行修建临时围堵等必要措施，确保甲方租赁物与乙方自用场地设备设施之间存在明显界限。甲方可在租赁物适当位置张贴、悬挂、喷涂甲方标识。3、出现下列状况之一的，甲方应刚好通知乙方：租赁物有修理和防止危害的必要；第三方就租赁物主见权利；其它依诚信原则应通知的事由。乙方在合理期限内，完成租赁物修缮或更换义务；如状况紧急或者乙方怠于履行责任，甲方可自行修理或者更换，所产生的费用由乙方担当；甲方可在当期租

6、赁费中予以扣除。4、甲方应按合同约定按时足额支付乙方的租赁费用，但因乙方未刚好供应相应发票导致甲方未付租金除外。5、合同期满，甲方是否续租应在租赁期限届满前一个月告知乙方。如发生农夫交粮过少、国家或上级主管单位下达粮食调拨安排等状况，甲方有权单方确定解除本合同，应在合理时间通知乙方。6、合同期满，在同等条件下，甲方有优先承租权。5.2乙方权利及义务根据合同约定，刚好足额收取租金。对甲方不当运用租赁物行为有权制止，对甲方人为造成租赁物损害有权要求赔偿。3、在合同执行期间，未经甲方书面同意乙方不得以任何形式对租赁物实施法律上的或者事实上的处分，如抵押、出租或转让租赁物的部分或全部产权等。4、乙方须

7、保证租赁物在租赁期间处于完好运用状态。5、乙方对甲方租赁库区平安负责，做好防火、防盗、防汛、防污染和平安保卫工作。6、乙方负责库区水、电供应和给甲方驻库人员供应正常办公、生活设施，费用由乙方担当。7、优先保证甲方完成粮食收购入库和出库（包括粮食可顺当到主道路上），供应便利条件。第六条 双方责任6.1甲方责任1、租赁期间，因甲方非正常缘由造成乙方租赁物损坏，由甲方负责修理。2、甲方无故不刚好向乙方支付租赁费用，担当逾期付款违约金。违约金按日计算，拖延一日支付欠付租赁费用的0.3%。6.2乙方责任1、乙方因平安保卫工作不力，造成甲方库存储粮损失的，乙方须赔偿全部损失及违约金。2、乙方不刚好修理租赁

8、物，影响粮食正常收储工作，每拖延一日，甲方有权扣减本协议约定租赁物三日的租金；造成粮食损失的，乙方应担当赔偿责任及违约金。3、乙方应保证乙方的资产产权无争议，各种证照合法有效，并且不会因债务的缘由出现资产保全的法律纠纷。如因乙方缘由被相关行政司法部门查封，乙方有责任出面协调，保证甲方可接着运用资产。乙方应主动声明所储粮食为甲方全部，与乙方无任何关系。如甲方无法接着运用资产，甲方有权单方终止合同，乙方应赔偿甲方损失及租金10%的违约金。第七条 免责条款凡因发生严峻自然灾难、政府征地、国家政策吩咐或其他不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应在三十日内，供应不行抗力的详情及

9、合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件，遭遇不行抗力的一方由此而免责。第八条 争议解决本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，双方可向甲方所在地人民政府法院提起诉讼。第九条 其他条款9.1双方通讯联系方式：甲方：乙方：9.2本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议，本合同附件是本合同组成部分。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同经双方签字盖章后生效。9.3本合同由中心储备粮齐齐哈尔直属库作最终说明权，如上级主管部门有政策调整，将按政策要求修订合同。甲方（印章）： 乙方（印章）：法定代表人（签字） 法定代表人（签字）地址： 地址：电话： 电话： 第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页