国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2026期末试题及答案（试卷号：2223）.docx

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1、国家开放大学电大专科物业管理财税基础2026期末试题及答案（试卷号：2223）国家开放高校电大专科物业管理财税基础2026期末试题及答案（试卷号：2223） 盗传必究 一、单项选择题（每题2分，共20分） 1当多数企业削减存货、停止长期选购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈( )特征。A复苏 B旺盛 C衰退 D萧条 2下列各项，属于企业的固定资产( )。A运输用汽车 B土地运用权 C现金 D应收账款 3为了使企业在不同时期供应的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。A可比性 B-贯性 C相关性 D谨慎性 4下列经济业中，会引起一项负债削减，而另一项负债增加的经济业务是( )

2、。A用银行存款购买修理备件 B以银行存款偿还银行贷款 C以银行借款偿还应付账款 D将银行借款存入银行 5“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为12000元，期末余额为6000元，则该账户的本期削减额为( )。A10100元 B4000元 C12000元 D14000元 6下列关资产债表说法正确的是( )。 A该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表 B该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表 C该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表 D该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表 7下列指标可用于分析企业的短期偿债实力( )。 A资产净利率 B负债比率 C现金比率

3、D已获利息倍数 8下列项目中，需与收入配比的是( )。A营业成本 B管理费用 C财务费用 D待摊费用 9利用凹凸点法对混合成本进行分解，一般适用于( )企业。A成本变动趋势波动 B成本变动趋势稳定 C成本变动趋势急剧 D新设立的企业 10.下列有关物业管理企业营业成本核算特点，错误的是( )。 A一般不存在产品 B成本构成中，间接费用比例较大 C以小区（楼）管理处为成本核算对象 D成本核算宜采纳逐步结转分步法 二、多项选择题（每题2分，共10分） 11对于企业来讲，如何安排利润应考虑的因素有( )。 A变现实力 B筹资实力 C资金成本 D投资机会 E盈利的稳定性 12物业管理企业的主营业务成本

4、包括( )。A物业管理成本 B物业经营成本 C商业用房经营成本 D无形资产转让成本 E物业大修理成本 13可用来衡量物业管理企业获得现金实力的财务指标是( A现金债务总比 B营运指数 C全部资产现金回收率 D销售现金比率 E现金流淌负债比 14干脆材料的成本差异包括( )。A材料耗用量差异 B材料效率差异 C材料实力差异 D材料价格差异 E材料预算差异 15物业管理收费实行( )。A政府定价 B政府指导价 C经营者定价 D业主定价E工商管理部门定价 三、推断题（每题1分，共20分） 16用凹凸点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。 ( ) 17房屋出租收入应列为其他业务收入，

5、商业用房经营收入应列为主营业务收入。 ( ) 18定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相协作，便于考核和评价预算的执行结果。 ( ) 19目前国家规定，物业管理收费只能采纳政府定价。 ( ) 20在同一会计年度内起先并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。 ( ) 21企业对希望工程的捐账，应列为营业外支出。 ( ) 22弹性预算的缺点是不能够使预算期间与会计年度相协作。 ( ) 23税后利润可全部用安排投资者利润。 ( ) 24依据会计供应的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。 ( ) 25.只要对财产拥有全部权，就可以向保险公司投保。 ( )

6、26人身保险应采纳定额保险。 ( ) 27.营业税只对起征点的营业额部分征收。 ( ) 28.按所筹资金的取得方式分为长期资金和短期资金。 ( ) 29.物业管理企业财务预算编制应遵循量人为出的“零预算原则”。 ( ) 30.汲取干脆投资包括汲取现金投资和汲取非现金投资。 ( ) 31.无论在什么状况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、全部者权益之和相等。 ( ) 32应收账款属于负债类要素。( ) 33物业管理企业一般宜采纳品种法进行成本核算。( ) 34.当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的安排标准应为成本动因。( ) 35当企业营业收入波动较大时，可采纳算术平均法预料营业收

7、入。( ) 四、简答题（每题10分，共30分） 36简述成本费用管理的原则。 答：(1)明确成本、费用的界限，严格遵守成本、费用的开支范围； (2)正确处理好降低成本、费用与增加服务内容提高物业管理质量的关系； (3)实行全面的成本、费用管理，建立成本、费用管理责任制； (4)做好各项成本、费用管理的基础工作。37财务预算有哪几种编制方法？ 答：(1)固定预算和弹性预算； (2)定期预算与滚动预算； (3)零基预算与增量预算。 38简述阶段性增长股票价值的计算步骤。答： 答：计算步骤如下： 第一步：计算出非固定增长期间的股利现值； 其次步：找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值；

8、 第三步：将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。 五、计算题（每题10分，共20分） 39某物业公司拟筹资2500万元，其中发行债券1010万元，筹资费率为3%，债券利率为8%，所得税率为33%，优先股500万元，年股利率为10%，筹资费率为5%，一般股1010万元，筹资费率为8%，上一年预期股利率为12%，以后逐年增长6%。要求计算综合资金成本。解. 40某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金50 000元。该企业对住户采纳按户收取管理费用，每户每月600元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为350元。要求计算须要有多少住户入住才能保本？若该企业欲取得60 000元的利润，须要有多少住户人住才能达到？ 解. 第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页