店铺租赁合同(以承租方为主导).docx

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1、店铺租赁合同(以承租方为主导) 商铺租赁合同书 租方（以下简称甲方）： 地址： 电话： 法人代表： 承租方（以下简称乙方）： 居民身份证号码： 性别： 电话： 通讯地址： 邮编： 法人代表： 依据中华人民共和国合同法实施细则的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、 同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 1.甲方将位于 _号商铺租赁给乙 方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。 2.甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米。 3.甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 4.甲方为乙方供应的商铺内有：消防设施及供配电等设备

2、。上述设备的运行及修理费用， 包含在租金之内，乙方不再另行付费。 5.该商铺现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 其次条 租赁期限 1.租赁期_年（_月），自_年_月_日起至_年_月_日止。 1 第三条 租金及其它费用 1.合同租金标准为_元人民币/平方米/月，月租金总额为_元人民币，年租 金总额为_元人民币（大写人民币_万_千_百_拾_元整） 2.物业管理费标准为_元人民币/平方米/月，每月物业管理费总额为_元人 民币（大写人民币_万_千_百_拾_元整） 2.商铺的租金和物业管理费在免租期满后起先正式计算，乙方在免租期满后_天内将第 一个月的月租_元人民币交付甲方，乙方从其次次付款起先，每

3、次月租金在本月前_ 天交付。 4.每一个租赁年度按月计算。 5.商铺的租金由第一次交付租金之日起的第_年起，每年租金按_%的增幅递增。 6.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳，假如发生政府有关部门征收本合同中 未列出项目但与该商铺有关的费用，应由甲方负担。 7.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 8.电费按日常实际运用数(计量)收费，每月_日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票) 其它费用，双方协商补充于本条款内。 9.乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第四条 双方的权利和义务 1.甲方 (一) 甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常运用

4、，并负责年检及日常维护保 养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。 2 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及 相关手续。 (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性(乙 方自设除外)，发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应 赐予乙方全额赔偿。 (五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经 济损失费，并清除该商户。 (六) 甲方应保证出租房屋的消

5、防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具 的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代 为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 (八)在租赁期内，甲方应保证乙方商铺的运用平安，该商铺及所属设施的修理责任除双方 在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方运用不当除外）。 (九)甲方应做好商铺周边环境的安保工作，如因甲方安保不到位导致乙方损失应由甲方给 予乙方补偿。 2.乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。 (三)按合同内容交纳租金

6、及其它费用。 （工商税务所征费从承租日起由乙方担当） (四)乙方放弃或不租商铺，全部流淌资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干涉。 (五)乙方假如想放弃和不续租甲方商铺，需提前三个月给甲方提出异议，达成协议后方能 放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理一方货物。 3 第五条 履约保证金 1.乙方在签订合同时付给甲方_元人民币作本合同履约保证金。 2.乙方所交履约保证金，若乙方未有违约行为而导致合同终止的，则由甲方在本合同履行 完毕后全额退还。 第六条 房屋装修或改造 1.乙方如须要对所租赁商铺进行装修或改造或设置对房屋结构有影响的设备时，必需先征 得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同

7、终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与 商铺有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)，乙方装修所花费用，甲方按每年_%折旧， 于_年内折完，如乙方重新装修，甲方不担当重新装修的费用。 2.乙方在征得甲方书面同意后，对所租赁商铺进行的装修、改造或所设置的对房屋结构有 影响的设备，租赁期满后因乙方责任导致退租的，则依附于商铺的装修归甲方全部，乙方不需 支付复原商铺原状的费用。 第七条 续租 1.在本合同期满后，乙方有优先续租权。 2.乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条 其它 1.甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变 更

8、、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 2.本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函 件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 3.双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。 4 4.乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。 第九条 违约 1.甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移 交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙 方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 2.在合同有效期内未经乙方同意，甲方

9、单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 3.任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 4.乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外， 每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回商铺。 5.因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租 金退还给乙方。 6.因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经 济损失。 7.由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵 租金，但乙方应供应有效凭证。 8.甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，

10、应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 9.甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 10.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同： （一） 未经甲方书面同意，转租商铺。 （二） 未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。 （三） 利用商铺进行违法活动的。 5 第十条 合同生效、纠纷解决 1.本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具 有法律效力。 2.在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺所在 地人民法院解决。 3.本合同未尽事宜，由甲、

11、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同 具有同等法律效力。 4.甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。 5.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条 其他 甲方： 乙方： 法人： 法人： 注册地址： 注册地址： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 设施、设备清单 甲方向乙方供应以下设施、设备： 6 店铺租赁合同(以承租方为主导) 场地租赁合同(我方为承租方) 场地租赁合同(我方为承租方) 承租方租赁合同 机械租赁合同承租方 房屋租赁合同(承租方) 房屋租赁合同(代表承租方) 房屋租赁合同(承租方用) 承租方租赁合同范本 房屋租赁合同(承租方版) 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第12页 共12页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页