房产测绘公司实习工作过程总结.docx
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1、房产测绘公司实习工作过程总结 鼎源房产测绘有限公司实习报告 摘 要:在鼎源公司实习的一个月,在指导老师的帮助下,学习了工程造价 方面的实际运用,了解了工地的工作流程、章程以及一些平安学问,熟识了房屋 建设的施工图纸设计与识别,学习了解了工程造价方面的实际运用。这次的实习 为以后的学习奠定了实践的基础,同时也为今后步入社会做了打算。 关键词:工程造价;施工图纸; 实习 ? 一、实习单位介绍 太原市鼎缘房产测绘有限责任公司主要从事房产的测绘及技术的询问。公司 在不断发展的同时,注意吸纳培育高素养人才,已建立起一支业务精湛的团队。 至今为止,该公司已完成星河湾,万国城,昌盛双喜城,聚美瑞商业中心,万
2、达公馆, 优山美地,千禧龙城新居,摩天石等楼盘的测绘,涉及住宅、商铺和写字楼,其中 有多层也有高层,得到了消费者和开发商的信任和认可。 公司的业务范围是:工程测量;等级以外限制测量;10平方公里以下1:50 0、15平方公里以下1:1000、20平方公里以下1:2000地形测量;局部市政工 程测量;7层以下的住宅、高度24米以下的非住宅性质的民用建筑工程测量;1 00公里以下线路工程测量;相应于上述限额竣工测量。房产测绘:等级以下房 产平面限制测量;规划用地面积在30万平方米,规划总建筑面积50万平方米以 下的居住小区、建筑群体房产面积预料算、房产面积测算、房产要素调查与测量、 房产变更调查与
3、测量、房产图测绘。 二、实习过程和内容 (一)实习过程 1实习的第一周 这周主要是熟识一下公司的基本状况和内部环境。进入公司后,朱老师就带 我相识了公司的各个部门及它们的作用,公司主要由人力资源部、财务部、技术 部、内销部、外销部、审计室、技术中心组成,各部门环环相扣。 2实习其次周 其次周就上工地实习了。这次我的实习场所是离公司10分钟车程的万达公 馆。首先相识了项目总监赵工,然后他我介绍了工地的平安管理制度,平安在工 地上那可是相当的重要,所以在去工地之前赵工就跟我说明白一些重要的平安知 识及自救常识。 到了工地,工地上已经进入墙体的搭建了,而我就在师傅们的一边打打下 手,向他们学习如何砌
4、砖,如何挤浆等等。 3实习第三周 第三周就起先学习看图纸了。学好图纸,驾驭图纸内容,明确工程特点和各 项技术要求,理解设计意图,是确保工程质量和工程顺当进行的重要前提。一般 采纳的学习方法是:先粗后精,先建筑后结构,先大后细,先主体后装修,先一 般后特别。 先粗后精,就是先看平面、立面、剖面,将整个工程的设计图纸粗略地看一 遍,使对整个工程的规模、特点、结构状况,运用材料要求等等有一个大致的了 解。并检查图纸是否齐全、清晰,内容有无漏项;然后再一张一张地细看,核对 图纸中总尺寸和分尺寸,坐标、轴线、位置、标高、平立面等是否一样;标注是 否齐全,有无遗漏、错误之处;各处交叉连接是否相符;门窗型号
5、的位置、尺寸和 数量表与平面是否一样等。 先建筑后结构,就是先看建筑图,后看结构图,核对建筑图和结构图的轴 线位置、尺寸是否一样,前后有无冲突; 检查立面图各楼层的标高是否与建施 平面图相同,再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施 图相应楼层的标高应不完全相同,因建施图的楼地面标高是建筑完成面标高,而 结施图中楼地面标高是结构顶面标高,不包括装修面层的厚度,同一楼层建施图 的标高应比结施图的标高高出2050mm。这一点需特殊留意,因有些施工图, 把建施图标高标在了相应的结施图上,假如不留意,施工中会出错。结构图部件 等大样图及其编号,是否与结构布置图相符;钢筋配置是否齐全合
6、适,钢筋尺寸、 数量、形态与钢筋表是否相符,特殊是配筋有无遗漏和差错,安装有无问题。 先大后细,就是先看大图后看细部大样图,搞清细部构造要求和作法,以及 节点构造的连接处理是否清晰、合理,核对平面图中标注的大样与大样图的编号、 尺寸、形式、作法是否一样,所采纳的标准图集编号、类别、型号与图纸是否矛 盾,大样图是否齐全,有无遗漏。 先主体后装修,就是先看主体结构部分,后看装修部分(包括装饰、防火、 保温、隔垫、隔音等)以及其他特别装修部位构造和材质要求。 先一般后特别,就是先看一般建筑结构部位,熟识基本尺寸、标高、部位、 构造和要求后再看特别部位和要求(如地基处理、变形缝的设置、防火处理、抗震构
7、造等)搞清构造和处理方法;有无运用特别材料,其品种、规格、数量能否满意须要等等。 4实习第四周 这是实习的最终一周了,朱老师带我回到了公司,向我介绍了工程测绘的前景,数字化测绘技术是伴随着计算机网络技术的发展及测量仪器的智能化而兴起的一门新兴的测绘技术数字中国数字城市等概念的提出以及相关数字化工程的启动+特殊是全球定位系统(gps)、地理信息系统(gis)、摄影测量与遥感(rs)以及数字化测绘和地面测量先进技术的发展,使工程测量的手段和方法产生了深刻的改变。工程测量的服务领域也相应进一步延长,而且正朝着测量数据采集和处理的自动化实时化和数字化方向发展。 (二)实习内容 1、施工的基本流程 1.
8、1、地基与基础。开挖基坑(基槽)做基础回填。 1. 2、主体结构。要看是什么结构形式,砖混、钢筋混凝土、钢结构等,砖混结构:砌砖浇筑构造柱、圈梁现浇(预制)顶板;钢筋混凝土简洁:绑扎钢筋(柱、梁板)支模板(柱、梁板)浇筑混凝土填充墙;钢结构:加工、安装钢柱加工、安装钢梁、钢架屋面板。 1.3、屋面。分刚性、柔性屋面,水泥砂浆、混凝土属于刚性屋面;卷材、防水涂料等属于柔性屋面。 1.4、装饰与装修。分几部分:地面、墙面、门窗安装等。 1. 5、设备管道包括:电缆电线、灯具安装;给排水管道器具;通风空调设备与管道安装;暖气;消防等。 2、驾驭识别图纸 建筑图纸一般分为以下几种: 1) 建筑立体图:
9、它主要表现建筑的外貌形态,反映屋面、门窗、阳台、雨 篷、台阶等的形式和位置,建筑垂直方向各部分高度,建筑的艺术造型效果和外部装饰做法等。 2) 建筑平面图:它表示建筑的平面形式、大小尺寸、房间布置、建筑人口、 门厅及楼梯布置的状况,表明墙、柱的位置、厚度和所用材料以及门窗的类型、位置等状况。 3) 建筑剖面图:建筑剖面图主要表示建筑在垂直方向的内部布置状况,反 映建筑的结构形式、分层状况、材料做法、构造关系及建筑竖向部分的高度尺寸等。 4) 建筑总平面图:建筑总平面图是表明一项建设工程总体布置状况的图 纸。它是在建设基地的地形图上,把已有的、新建的和拟建的建筑物、构筑物以及道路、绿化等按与地形
10、图同样比例绘制出来的平面图。 5) 建筑工程施工图:具有图纸齐全、表达精确、要求详细的特点。它是设 计工作的最终成果,是进行工程施工、编制施工图预算和施工组织设计的依据,也是进行施工技术管理的重要技术文件。 6) 建筑施工图:简称“建施”。它一般由设计部门的建 筑专业人员进行 设计绘图。建筑施工图主要反映一个工程的总体布局,表明建筑物的外部形态、内部布置状况以及建筑构造、装修、材料、施工要求等,用来作为施工定位放线、内外装饰做法的依据,同时也是结构施工图和设备施工图的依据。 7) 建筑工程图:建筑工程图是以投影原理为基础,按国家规定的制图标准, 把已经建成或尚未建成的建筑工程的形态、大小等精确
11、地表达在平面上的图样,并同时表明工程所用的材料以及生产、安装等的要求。它是工程项目建设的技术依据和重要的技术资科。 识别工程图纸一般的步骤为:先粗后精,先建筑后结构,先大后细,先主体篇二:房地产测量实习报告 房地产测绘实习报告 房地产测绘实习报告 学年 学期 专业班级 测 量a091 姓 名 刘祥 实习日期 2022年11月 书目 一、概述 1.1实习目的 1.2实习要求 1.3实习内容 1.4实习时间、地点 1.5实习的组织与实施 二、实习地基本概况 三、房地产调查 四、房地产限制测量 4.1平面限制施测技术依据 4.2外业实测 4.3内业计算 五、房地产要素测量 六、房地产图的绘制 七、房
12、地产面积测算 八、实习总结及体会 九、提交成果 9.1平面限制测量成果表(或图) 9.2房产测绘图 房地产测绘实习报告 一、概述 房产测绘实训是房产测绘课程教学结束之后的综合技能训练。通过该教学环节,要求学生具有完成房产要素测量、房产图测绘、面积测算实力,加深学生对所学专业理论学问的理解。房地产测量综合实习是在完成了房地产测绘的理论和方法学习后,在野外模拟或结合实际生产任务所进行的一次综合性实习,主要培育学生综合分析和应用理论学问的实力。 1.1实习目的 1 .巩固课堂教学学问,加深对房地产测量最基本理论的理解, 能够用有关理论指导作业实践,做到理论与实许践相统一; 2.对房地产测量野外作业的
13、基本技能进行训练,以提高动手实力和独立工作实力; 3.对野外采集数据进行内业成图,驾驭数字成图软件进行内业成图的基本技能; 4.通过完成地籍测量实际任务的熬炼,提高学生独立从事测 绘工作的安排、组织与管理管理; 5.将所学专业学问用于测量的某一生产领域,进一步验证、巩固和加深理解以前所学的专业学问; 6.针对详细项目,运用所学学问,结合本次实习,提高专业综合素养和解决实际问题的实力。 1.2实习要求 1.实训中,应正确运用仪器,不得违反仪器的操作规程或对仪器有意破坏。实训期间要特殊留意人员和仪器的平安,各作业组要有专人看管仪器和工具,作业时不允许出现人离开仪器的状况。每天实训结束后应对所带出的
14、仪器进行清点,有问题应向指导老师照实汇报; 2.实训期间,各作业组长应仔细负责,合理支配小组工作,应使小组中的各成员都有机会参加各岗位的训练; 3.实训期间,各作业组间应加强团结,组内成员应相互理解和敬重,团结协 作,共同完成实训任务; 4.观测期间应将仪器安置好,由于不正确的操作使得仪器有任何损坏,由责任人负责赔偿,并按学院规定处理。留意行人和车辆对仪器的影响。出现问题应向指导老师汇报,不得私自拆卸仪器; 5.全部的观测数据必需干脆记录在规定的手薄中,不得将外业观测数据转抄,严禁涂改、擦拭和伪造数据,在完成一项测量工作之后,必需现场完成相应的计算和整理数据工作,妥当保管好原始的记录手薄和计算
15、成果。 1.3实习内容 1.实习打算:依据实习任务拟定实习安排领取仪器并检验实习场地相识与了解; 2.了解当前房产管理部门的工作程序和业务流程; 3.明确地籍调查与测量的程序; 4.熟识并驾驭房地产测量野外数据采集的作业程序及施测方法; 5.驾驭地籍限制测量实测的方案设计与测量方法; 6.驾驭界址点测量的外业实施方法和界址点坐标的计算; 7.驾驭房地产面积测算的方法,并能正确的计算各项房产面积; 8.成果整理及实习总结:全部外业和内业资料的整理,并撰写实习报告。 1.4实习时间、地点 时间:10月31日11月6日 地点:山东水利职业学院 1.5实习的组织与实施 为便于实习和平行作业,本次实习分
16、为若干个实习小组,各组设组长1人, 帮助指导老师负责组织本小组的各项实习、仪器的借用与保管、资料的收集与整理等各项详细工作,并处理好与其它实习小组的协调工作。 全部实习由指导老师统一指挥,班干部及各组组长应主动协作老师做好本班、本组的各项工作。 二、实习地基本概况 由老师选择了楼房的位置及四周草坪地区,划定测量实习绘图范围,了解了楼地区的房地产要素的分布状况,及与房地产有关的地形要素分布状况和已知限制点的位置。 三、房地产调查 房地产调查是土地登记工作中为确定土地权属、明析产权的实质性调查,其成果资料是爱护房屋全部者和房屋运用者合法权益、解决房地产权纠纷的重要凭据。同时,通过房地产调查还可全面
17、驾驭一个地区的房屋及其房屋土地类型、数量、分布和利用状况,从而为建立科学的土地管理体系,为制定房地产利用规划、安排及有关政策、实现土地总量动态平衡、调控房产供需、规范房地产市场等供应信息保障。 确定房地产调查的程序和内容,针对主要调查内容和难点实行的策略方案,房地产调查表的填写。 房产调查的详细工作大致步骤如下: 1.须要事先根据户口本登记好每个户头的具体资料:家庭住址,户主资料,户主亲属资料,房屋建立时间,房屋结构,房屋层数,以及户口本复印件,户主身份证复印件; 2.作为房产调查工作人员,须要在领导的指引下,进行挨家挨户的调查,坚决不遗漏掉一个住户,保障住户的合法权益; 3.每个调查小组成员
18、3至4人,分别负责住户资料登记状况,以便和供应的资料进行核对,是否有不清晰和错误之处,一人负责房屋形态草图的绘制,便利与内业成图,一人运用激光测距仪测量房屋周边边长,以便今后对房屋面积进行计算,一人用数码相机拍摄下当前房屋的照片,以便对房屋层数,结构的检核供应依据。 在进行房屋周边边长测量的时候依据房产局下发的文件的规定进行测量,篇三:房地产公司实习总结报告 房地产公司实习总结报告 房地产公司实习报告 即将迈进高校生活的最终一个年头,站在我面前的就是那个憧憬已久的工作社会,我的心已经起先飞进那里。我最终可以在这个巨大的舞台上呈现自我,但我还须要时间去了解这个社会。我又胆怯又害怕,我经常会扪心自
19、问:我打算好了吗?是的,我在校内里生活了数十载,而社会与校内是完全不同的两个世界,或许我不能完全立即适应这激烈残酷的社会。学校为了把我们平稳的送上社会的大舞台,为适应今后的社会工作奠定基础,特地支配了我们产学合作,在暑假进行实习。 我对房地产的高利润也是非常地感爱好,所以我进入了日月豪庭二手房销售中心,一个房地产信息足够的企业来丰满自己幼嫩的翅膀。很多专家给房地产下了一个奇妙的定义:房地产=科学+艺术。正是这种既有科学学问的严谨也有艺术的魅力,我才能满腔热血的激情的去做这一行业,才能主动的在房地产的学问中自由的遨游! 日月豪庭二手房销售中心是具有专业资质的房地产企业。公司秉承“德载重任,汇铸永
20、恒”的经营宗旨,坚持“两种经营模式”销售策划运作的独创理念,力求使每个开发项目达到人与环境的天人合一。公司的主要业务是专业从事房地产开发项目的全程策划、楼盘整合营销、推广等。公司现拥有优秀的房地产和市场营销精英及管理人员,供应项目开发中的专业整合服务,从而创建集成最大绩效。我就是从这个部门起先我的实习生涯的。 实习是以独立业务作业方式完成的。我的实习工作分为两个阶段,前一个阶段是在销售部做户外广告的招商工作,工作内容是主动找寻客户,给客户讲房子的地理位置和价格等,假如客户有意就和约谈判。后一阶段就是在售房部做置业顾问,工作的主要内容是接待客户,给顾客介绍楼盘的信息,并帮助客户计算房屋的总价,帮
21、助他们更好的了解整个楼盘的状况。销售中心的工作千头万绪,我每天都须要文件起草、供应调研资料、数量,为决策供应一些有益的资料,数据。有文书处理、档案管理、文件批转等。同时给顾客提出一些我们自己的见解。有时协作办公室人员处理日常工作。 现在实习已经结束,回头总结我的实习报告,感到非常的欣慰。它使我在实践中了解了社会,让我们学到了许多在课堂上根本就学不到的学问,也打开了视野、增长了见识,为我即将走向社会打下坚实的基础。 房制度市场化变革为房地产中介服务业带来了春天,但春天终归是耕耘的季节,须要付出艰辛的劳动。随着房改的深化,尤其是切断实物分房,推行货币化分房,住房市场出现多元化、梯度化、集约化的趋势
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