房建施工合同范本.docx

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1、房建施工合同范本 房建施工合同范本 篇1：房屋建设施工合同范本 房屋建设施工 合 同 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺当进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。 一：工程慨况 该工程位于 砖混一层，建筑面积为 平方米，以及室内装修。二：承包方式 甲方以包工包料的方式承包给乙方。 三：合同价款 金额（大写）： 万元（人民币）。 四、工程承包范围 按甲方供应施工图，乙方负责全部施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等全

2、部施工内容。主要分土建部分和室内装修部分如下： 围墙、大门（大门：防盗门宽米、门顶用三角破面琉璃瓦），由甲乙双方协商后，确定甲方增加一万元工程投资，承包给乙方。 土建部分：基础为50公分浆砌石基础；宽40公分地圈梁（配筋为：16型螺纹钢8根、阔筋为：8号，间距20公分）；高80公分浆砌石；正负零圈梁（配筋为：16型钢筋6根、阔筋为：8号，间距20公分）；基础主柱子配筋为：分别16型螺纹钢8根、阔筋为：8号，间距20公分；构造柱配筋为：分别16型螺纹钢6根、阔筋为：8号，间距20公分；屋面为现浇板（配筋为：10号钢筋、8钢筋，间距为15公分）。坡屋面 材料由甲方负责供应，由乙方负责安装。严格根据

3、施工图要求施工。 装修部分：装修标准为中等装修，包工包料。主要由：外墙四面贴外墙砖（颜色由甲方自选确定）。外门为防盗门、室内门为实木门；窗户材料为罗普斯金铝合金；室内电线全部用铜芯线；灯具用吊灯； 汉式客厅屋顶为吊顶、地板用强化木地板； 藏式客厅为藏式屋顶、地板用强化木地板； 小孩卧房两间，屋顶为吊顶、地板用强化木地板； 厨房屋顶为旺鹏胶旺鹏、地板用防滑瓷砖（颜色由甲方自选确定）、四周墙面用白色内墙砖； 卫生间（浴室）屋顶为旺鹏胶旺鹏，安装浴霸、座便器，地砖用防滑瓷砖（颜色由甲方自选确定）、墙面用白色内墙砖； 经堂屋顶为吊顶、地板用强化木地板； 走廊地板用瓷砖（颜色由甲方自选确定）； 楼梯用防

4、滑瓷砖；扶手用不锈钢。 五：承包价格及付款方式 1：价格：1450元平方米（建筑面积）。建筑面积根据国家规定计算方式计算，增减工程量根据市场行情，双方协商解决。 2：付款方式为分三期付款。第一期为基础、备料完后付总工程量的40%；其次期为主体框架完后付总工程量的30%；工程竣工后付总工程量的15%；剩下15%为保修金，保修期为两年。保修期结束后无质量问题一次性余额付清。（保修期内如有质量问题乙方负责返工达标，达标后另外赔材料）。 六：工期及平安责任 工期从XX年4月15日到XX年7月20日全部竣工。推迟一天罚款200元天，由甲方在工程款中扣除。 施工期间1：本工程全部平安事项均由乙方负责，乙方

5、应按工程的要求负责施工过程中的平安管理工作，因乙方及其员工缘由造成的一切 人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工损害的，由第三人负责，与甲方无关。 2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，必需在实行切实可行的安装措施下方可施工，电焊作业留意防火等。 施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特殊是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。 以上合同内容望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字之日期生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年月 日 篇2：房屋建筑施工协议书 房屋建筑施工协议书 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）

6、 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法增加甲乙双方的责任感，确保双方和共同利益、遵循同等、自愿、公允、诚恳、信用的原则，经甲乙双方充分协商特订立本协议以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 3、施工单位： 其次条：乙方责任 1、工程，工程地点，建筑面积，建筑结构类型为： ，建筑层楼为四层，开工日期 2、工程从基础到竣工验收的全部工序都由甲方负责组织支配。 3、房屋施工办理各相关部门应缴纳的各种税费，全部 1 由乙方自己担当。 4、房屋施工过程中所发生的人员伤亡意外事故均由方 负责处理，与甲方无任何经济法律责任。 5、乙方严格根据施工设计图的规范技术数据进行严

7、格施工，不得偷工减料，否则所发生的一切经济损失由乙方负责。 6、乙方必需加强对建筑施工的平安管理，严格执行国家的生产平安责任制度，务必做到平安第 一、平安施工。 7、房屋建筑施工由乙方实行总承包制，每平方包工包料装修带门窗水、电、挂瓷、瓷砖，带拆除原建筑物，并确保建筑材料的运用质量，否则造成的房屋的质量问题所发生的返工损失的材料，经济费用由甲方负责。 第三条：甲方责任 甲方应主动协作乙方在施工中出现的各种事务的协调处理。 2、甲方有权监督工程质量和施工进度，材料进场的检验与验收，工程竣工验收。 第四条：施工质量的保证 1、乙方在施工中所匹配的材料必需货真价实，不许以 2 次弃好，弄虚作假，偷工

8、减料，否则后果自负。 2、乙方应严格根据国家好用建筑材料手册的相关技术指执行操作，否则经国家质检部门的签定确认不符质量标准由乙方负责任。 第五条：工程价款的支付与结算 付款方式按国家合同法预付材料款为 ，一层板面浇筑完毕付： 二层板面浇筑完毕付： 三层板面浇筑完毕付： ，尾款到全部工程竣工后经国家相关质检部门检验验收后一次结算。其余尾款到房子竣工验收合格后一次性付清给乙方，各种装修、水电、灯具、开头、门窗、瓷砖、内墙漆款项在本工程内。 第六条：协议争议的解决方式 本协议在履行过程中发生争议，由甲乙方双方协商解决，协商不能达到双方的共识，提交国家相关机构仲裁或向人民法院提起诉讼。 第七条：工程竣

9、工交付验收 工程竣工后乙方应向甲方提出建筑质量验收合格。 第八条：附属条款 1、房屋建筑所需的部份建筑由乙方负责，如：灯具、3 电源线、电开关、各种门窗、室内外各种瓷砖、卫生间、各种防水所需配置的材料，均由乙方负责购买。（屋顶图纸内容不做，甲方以后建盖简易房，包括防水隔热层） 本协议共两份，其中甲乙双方各执壹份，协议双方签字盖章后生效。 发包人： 地 址： 电 话： 日期： 年 月 承包人： 地 址： 电 话： 日 4 篇3：自建房屋施工合同书 自建房屋施工合同书 甲 方： 乙 方： 经双方协商，甲方将位于的自住用房的建设工程，承包给乙方实施修建，双方本着公允、公正、同等自愿的原则，就工程承包

10、有关事宜协议如下，并共同遵守执行。 一、承包方式 甲方采纳包工包料的方法，承包给乙方实施修建。 二、甲方责任 1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工； 2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅； 3、按期足额支付工程进度款。 三、乙方责任 1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的全部设备、原材料； 2、负责施工平安防护措施落实工作，因平安措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切平安责任和损失由乙方全权负责，甲方不担当任何责任。 3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标； 4、严格管理施工人员； 5、按期交付房屋。 四、施工要求 1、基础工程：基础为条形基础，长度为1700cm,

11、入深为 900cm(放线时以实际状况确定)。基础开挖深度为50cm，宽度为140cm（基础需出地面高度230cm）。地基必需夯实，底层铺10cm混凝土，震实后铺16螺纹钢，再浇筑30cm混凝土震实。绑地梁钢筋，主筋为16螺纹钢6根，箍筋为钢筋，高度为50cm,宽度为24cm,混凝土浇筑。基础圈梁和下部相同。 2、主体工程：砖混结构二层，第一层高为360cm,其次层高为340cm,圈梁运用12螺纹钢4根，规格为24cm30cm.立柱要求16根，规格为50cm24cm，箍筋运用钢筋，间距15cm,混凝土为C30商混浇筑制作。墙体必需运用国标优质红砖，砂浆标号为C10砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖间隙

12、不能大于,砖层误差不能大于2cm。上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋为10钢筋，副筋为8钢筋，间隙为15cm15cm，圈梁箍筋间隙不能大于20cm。主梁钢筋运用25螺纹钢4根，20螺纹钢3根，高度为50cm.宽度为24cm，箍筋圈运用10钢筑制作，间隙为10cm。二层圈梁现浇板要求和一层相同，混凝土运用C35商混浇筑。栏板运用钢混结构，高度不低于90cm,顶部栏板与一层相同。以上所用钢材全部采纳酒钢钢材。 3、装饰工程：外墙粉刷运用C20水泥砂浆，分两次粉刷压光。前墙运用全瓷小方砖贴面，包括檐柱（瓷砖每块不低于 元）。楼梯、走廊、台阶运用花岗岩贴面。楼梯围栏运用不锈钢材质制作。内墙粉刷运用C20水

13、泥砂浆粉刷，白 灰罩面。地板贴品牌高档地砖，垫层运用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造价不低于 元。地脚线贴砖，每片价格不低于元。涂料运用仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面。上下两层相同。 4、门窗工程：房门运用国优品牌平安防盗门（每扇门不低于 元），颜色由甲方选择。窗运用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗制作，铝合金材料为国优品牌材料，玻璃单层厚度为,防盗运用材质制作，间隙不能大于9cm。 5、电路工程：电工程为埋管暗装，运用群邦牌铜线，每间安装三插一灯，线径为主线10平方米，副线4平方米。设臵两个回路，每层安装电路限制箱和电表。灯具运用优质节能灯。 6、外围工程：砖砌围墙50米，高不低于米；并

14、修建砖混大门一座。 7、其他事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。工程质量必需按国家建筑规范执行。 五、施工工期 工程工期为个月，即 XX 年 月 日至 月 日止。乙方需严格根据工期要求合理支配施工进度，保证按期交房。 六、付款方式 工程报价：每平方1，元（壹仟肆百元整），拟建 面积 平方，工程预算约 元（元整），最终以实际建筑面积为准。 1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款万元； 2、第一层封顶后，甲方支付乙方万元； 3、其次次封顶后，甲方支付乙方万元； 4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后，甲方支付乙方 万元； 5、剩余尾款约 万元（不超过1万元）作为质量保证金

15、，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方；若出现质量问题，由乙方进行修理或由甲方协调第三方修理，修理金从剩余款项支付，剩余款项不足以支付修理金的，甲方有权向乙方接着索要不足部分的修理金。 七、违约责任： 1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患（自然灾难除外），无法居住的，乙方需向甲方进行索赔，索赔金额=全额建房款+全额建房款20%； 2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付不低于万元的违约金； 3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方应向乙方支付不低于万元的误工费、设备租凭费等。 4、本合同经双方签署后，即产生

16、法律效应，若乙方单 方面终止合同，需赔偿甲方全额损失，并支付违约金2万元；若甲方单方面终止合同，需按工程进度进行结算，并支付违约金2万元。 八、其他未尽事宜 在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，需新定协议事宜的，另行补充。 九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商或协调不成的，随意一方均可向法院提起诉讼。 十、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 身份证号：身份证号： 签约时间： 年月日 篇4：自建房施工合同范例 自建房施工合同 建房人（甲方）： 承建人（乙方）： 甲方托付乙方承建民

17、房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 依据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在同等自愿，公允合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。 一、承建方式 1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建，包工价一次性 包死，每平方米价为：1100元人民币，总包工价约为 元人民币。不允许转包给第三方承建。工程在建设过程中，因市场发生改变，原材料上涨或下降，必需严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价； 2、乙方供应劳务、建筑技术、模板、撑树、脚

18、手架用材、码钉及生产生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方负责验收，不合格不用； 3、乙方自带施工工具和设备； 4、乙方施工人员饮食基本自理； 5、建房工期：建房工期为90天，施工日期由签订合同之日算起。 二、施工平安要求 1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资格，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。 2、乙方必需重点抓好工程的质量和平安施工，严格根据抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和平安，限制好各种可能存在的危急因素，消退平安事故的隐患，随时对工程质量、进度、平安三大要素加强全面检查和

19、督促。 3、乙方必需根据平安施工规范和技术要求，实行严格的平安防护措施，在施工过程中要特殊留意平安施工，杜绝一切事故，并担当由于自身平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况出现，甲方不担当责任。 4乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不担当任何责任与费用。 三、工程概况及要求 甲方需建盖XX路（门牌号码） 本宅房子，房屋方位：建筑面积约，占地面积，建筑总高度10m, 第一层内空高度。其次层内空高度。层数2 层；结构类型为砖混结构，基础类型为等式基础；外墙瓷砖 ，内墙抹灰做仿瓷漆，地面采纳防滑地砖及强化木地板，楼梯地砖 ，房顶楼板现浇并做防水隔热。

20、 要求： 1、乙方在甲方要求的房屋结构上合理设计房屋图纸和计算实物工程量。 2、设计的图纸经过甲方审核后方可开工。 3、乙方在开工前应供应给甲方建筑图纸复印件（房屋平面结构图纸。房屋建筑图纸（建筑，结构，设备施工图），材料清单工程进度表等留存在甲方。 四、建筑工程要求： 1、地基类型与 柱 梁 板 墙 门 窗 檐 楼道 房顶的选材，用料，尺寸的要求 （1） 主体结构选材水泥标号高增水泥325#、钢精型号、沙石见详细尺寸。工程中用到的全部黄沙用中沙和粗沙符合国家标准；石子用符合标准的石子；砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理（符合国家建筑工

21、程质量规范），全部材料不得影响工程质量。 （2） 地基：地基为等式基础，地基深度为2米，在地基之上架高50公分（三个台阶，每个房间都设有通风口），一楼底层地板用水泥现浇。 （3） 四角柱（采纳8根18钢筋）4根，规格200400mm；小柱子规格200200mm（采纳6根16钢筋）14根，；地圈梁筋钢筋采纳5根22钢筋；箍筋采纳6，间距2020，圈梁下柱子墩子米米；筛子筋采纳12，箍筋间距2020，一层层高为米，地圈梁主梁为600。 （4） 二层层高为米，圈梁4根，钢筋14，箍筋6，间距2020，二层圈梁高度200400，板筋采纳主筋8，副筋6，间距1515，顶层圈梁和二层圈梁相同。 （5） 板

22、：楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于100mm，钢筋双层8；楼板承重梁：250X600，钢筋25。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用325#标准水泥。 （6） 墙：砌体材料采纳当地通用材料，m75混合砂浆砌筑，承重墙为墙 ，内墙为 ？墙。内墙粉刷好；内装修：厨房、伙房、卫生间，立面均贴200300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮白腻子二道，仿瓷涂料。厨房、洗手间、楼梯和楼道采纳单价50元的地砖。主楼外墙砖、围墙的内外墙砖，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。 （7） 门 窗 檐：门窗须要有门窗套，窗户采纳双层窗，材料为海螺牌塑钢窗，底层住房设防盗钢栏。窗户规格为共12面，每

23、扇窗户都安装窗帘轨。楼梯间、佛堂、厨房和厕所可采纳标准窗户。门和门框采纳米林当地生产的木门，款式以出厂厂家为标准。门和门框重新漆色，颜色奶白色。窗檐和屋檐采纳当地通用藏式装饰。 （8） 楼道：楼道墙面采纳与居室相同的仿瓷漆，地面采纳地砖。 （9） 房顶：屋顶须要设置符合标准的楼梯间，楼梯间内设照明及电源插座等；预留水箱管道（室内给水水管及自来水管）、屋顶四角安装避雷针并与屋顶女儿墙及建筑接地钢筋焊接连通。屋顶楼板采纳现浇，地面做防水隔热，抹灰找平。屋面排水采纳pvc管排至地面，管径100。四周女儿墙高1米，贴外墙瓷砖。 （10） 其它：卫生间，厨房的贴面、外墙涂料、防水涂料由乙方负责施工。材料

24、及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间随意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。乙方要做到三通一平，水、电、道路、排污系统接通，平整地面； （11） 乙方在浇灌混凝土时应仔细负责、细心施工，如浇灌混凝土主筋超出五公分，误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必需无条件执行并担当所需材料费用； （12） 地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的全部钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光；包含主楼外侧的围墙、门墩、排污管道等工程； 2、照明设计说明（一般用于照明，插座，家用电器线须分开管理） （1） 采纳一

25、相二线50HZ220V电压供电，进户线采纳钢制支架架空引来，支架在楼房主体提前预埋。 （2） 进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。 （3） 导管穿线管爱护，在砖墙内暗设，管径选择：2，中15，3-4，中20。 （4） 配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地，暗箱插座中心距地，橱房，卫生间暗装插座中心距地。详细设置位置及数量按甲方要求而定。 3、供排水设计说明 （1） 给水设计说明：冷水采纳自来水供水，供水水管主管采纳直径为50mm的铝塑管？，由乙方重新从供水主管引入。 （2） 排水排污设计说明：采纳PVC管排水，与外部管道接通，协作土建预留安装洞及套管施工。 4

26、、部分材料要求 （1） 水泥：采纳高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均运用425标号水泥，其余运用325标号水泥。 （2） 钢筋：均按图纸要求（大梁中间配置弯起筋一根）。 （3） 电线：铜制，电线一般为单股铜芯线，也可以选用多股铜芯线，比较便利电工穿线管。其截面面积主要有三个规格，平 方、平方、4平方。 篇5：房屋建筑施工合同书 房屋建筑施工合同书 甲方： 乙方： 甲方拟于维新镇落箭村一组建立自住用房一栋，经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建设，现就详细工程施工承包事宜达成协议如下： 一，本合同约定施工承包方式为工程单包。甲方负责供应工程建设所需的钢筋、水泥、砖砂、管线、模板、撑木等各项物料，乙方负

27、责出工建设并自行解决施工所需的全部工具设备（含脚手架、斗车、料桶、扣架等）；施工过程中产生的水电费用由甲方负责，施工人员的吃住生活由乙方自理；施工前乙方应为全部施工人员购买人身意外损害保险，施工过程中应仔细留意施工平安，因设备缘由或者施工操作不当以及建筑质量平安等导致的伤亡事故由乙方担当完全责任；因乙方对施工工地管理疏忽造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方担当完全责任。 平方米，为钢筋混泥土框架结构。甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方（含基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、浇筑二楼连接马路坝面、做地平、安装下水管道、内墙水泥粗粉等） 三，施工质量要求 ：

28、 地工基础：深度：深达硬土层 ，基础柱：下底面150cm150cm，上平面120cm120cm,。下底面要求深度一样，上平面要求水平一样。 柱桩工程：框架柱要求50cm50cm高度一样，横竖对齐 四，工程期限：开工起70天完工（不包括刷涂料） 五，付款方式 主体浇筑完成付30%，砌好隔墙20%，交工支付30%。其余20%半年内无质量瑕疵一次性付清。 甲方 乙方 篇6：房地产开发公司建筑工程施工合同书 建筑工程施工合同书 发包方 （以下简称甲方） 承包方 （以下简称乙方）甲方现将“*经济适用房工程建设”的土建工程发包给乙方总承包。根据中华人民共和国建筑法和中华人民共和国合同法之有关规定，本着公允

29、、公正、互利、互惠的原则，结合本工程的详细状况，经甲、乙双方友好协商达成如下协议。 一、工程概况 1、工程名称：*厂经济适用房第 一、二期工程建设。 2、建设地点：*。 3、建筑面积：第一期工程约17000（XX年12月25日进场桩基础施工），其次期工程约43000（XX年6月上旬进场施工）。 4、工程质量保证金：贰佰万元人民币，甲乙双方签定本合同书后，乙方工程技术人员进住施工现场后支付。 5、工程质量保证金返还时间：工程主体结构施工至四层时返还壹佰万元，工程主体结构施工至六层时返还壹佰万元。 6、结构形式：框架结构12层。 二、承包方式 包工、包料以及施工图中全部内容，其中桩基础工程同时发包

30、给土建施工单位。 三、承包方法 1、土建及水电安装工程。 2、详细承包范围：依据湖北省仲华建筑设计有限公司XX年3月28日出具的武汉染料厂经济适用房施工图纸(工程号175206-0003)的全部内容，年 月日图纸答疑。 四、结算标准、依据及其它 1、承包依据：土建部分依据XX年湖北省建筑工程消耗定额及统一基价表，水电部分依据XX年湖北省建筑安装工程费用定额，均按二类工程取费，关于劳动力工日取费标准参照湖北省人民政府XX年出台的文件执行。 2、工程量确定依据：乙方供应的竣工图、施工图会审纪要、设计变更、隐藏签证及甲方签证等进行计算。 3、设计变更、联系函、签证等现场资料，在工程完成验收后，作为办

31、理结算手续的依据。 4、主要材料、装修材料和分部工程，钢材、水泥、商砼、防水材料、外墙涂料、外墙砖、地砖及铝塑板、花岗岩、门窗工程、栏杆、水、电等方面的设备及主材等本工程所需材料定货前，必需经甲、乙双方商定的品牌，乙方自行选购，材料必需有出厂合格证、出厂检测报告方可运用。工程所需材料在施工期间按武汉市建设工程当月信息价格进行调价决算。 5、无信息价的材料由乙方送样，甲方签证确认后，乙方自行选购，甲方签证，甲、乙双方确认价格后进行计算。 五、特别约定 1、签定本合同书后，乙方将质量保证金150万元先打入甲方指定的银行账户上，后50万元待甲方须要时支付。 2、签定本合同书：即乙方的质量保证金到甲方

32、指定的银行账户上，甲方承诺：XX年12月25日前工程项目正式开工，如甲方在XX年12月25日前不能开工，应担当乙方保证金银行3倍的利息，在XX年元月10日内还不能开工，乙方有权向甲方索赔200万元质量保证金的10%的违约金，追回质量保证金及违约金20万元。 六、工程款的支付方式 1、主体工程到六层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的75%。 2、主体工程到10层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的80%。 3、主体工程封顶后，甲方按已完工程量支付工程进度款的85%。 4、工程完工，验收完毕付至工程款的90%，审计完毕付至工程款的97%。余款叁年内付清。 5、甲方如未按上述约定支

33、付工程进度款，使工程推延，应担当所应付工程进度款每天的万分之一的违约金，经乙方同意，尚欠进度款按月息%计算，因甲方缘由长期拖欠工程进度款，乙方不同意时，甲方应担当工程总价20%的违约金，并按规定结算解除合同。 6、工程竣工验收后，甲方收到乙方竣工结算报告、结算资料及全部工程竣工资料（竣工图壹套、全部工程内竣工资料）后30天内审核完毕（节假日顺延），乙方出具正式发票，余款经决算完成付至工程总价的97%。属甲方缘由未按时完成审计，乙方视同竣工结算报告甲方认可，并按此竣工结算报告付款，甲方不得有异议。 七、工程管理 1、三通一平由甲方负责完成。 2、临时施工用水、临时施工用电（高压、低压）由甲方负责

34、接至用地红线边。区内施工用水、用电由乙方依据须要安装。施工用水、用电按表计算，按水、电部门的收费标准计费，费用由乙方担当。 3、签订施工合同甲方供应图纸六套后，7日内乙方向甲方提交施工方案和施工组织设计方案。 4、甲方负责组织设计院及有关部门进行图纸会审及技术交底。 5、乙方应按政府有关规定做好文明施工，仔细组织管理人员、机械设备进场施工。 6、施工现场的平安由乙方负责，施工中必需加强对建筑平安生产的管理，执行平安生产责任制，严格遵守有关平安生产法律、法规、建筑行业平安规章，否则责任均由乙方自行担当。 7、工程竣工后乙方应供应壹套完整的工程技术资料送交甲方存档。 8、乙方应遵守政府有关主管部门

35、对施工场地交通、施工噪音及环境爱护平安生产的管理规定，按规定须要办理的有关手续申请办理（乙方负责的由乙方办理，甲方负责的由甲方办理）。 9、当有经济签证或设计变更项目发生时，乙方应尽量供应以书面的形式上报监理与甲方审核，无法提前申报时，发生过程中应刚好通知监理与甲方现场签证，最迟不得超过48小时上报，逾期作废。甲方与监理在接到乙方书面报告时，应在48小时内审核确认。 10、乙方必需按时支付工地工人工资，不得违返国家有关规定，乙方如有工人因工资、工作等问题或聚众闹事，甲方有权干脆处理，所需费用从乙方工程款中扣除，乙方不得有异议。 11、乙方必需维护自身施工队伍的团结，遵纪遵守法律。如乙方施工队伍

36、出现打架、闹事、斗殴等状况，一切后果由乙方担当。 八、违约责任 1、乙方应严格按甲方确定的施工方案组织施工，并接受监理单位对施工全过程的监督，当乙方违反有关规定时，甲方有权给与书面警告，当书面警告过3次时，甲方有权对乙方处以不高于壹万元的罚款。 2、乙方不按合同约定履行合同义务，属违约行为，甲方有权依据乙方违约程度采纳相应措施，如削减乙方承包范围和内容，同时甲方有权终止合同，乙方应担当违约责任，并赔偿甲方工程相应的损失。 3、乙方若无正值理由停工应担当违约责任，甲方有权马上终止向乙方支付任何费用，如乙方无故停工超过7天，甲方有权终止合同，并同意甲方另请施工单位，同时甲方有权追究乙方违约责任，并

37、赔偿甲方损失。 4、甲方不按时支付工程款或拖延支付时间，乙方有权向甲方索取%的违约金，并要求甲方赔偿一切经济损失。 九、特别条件的约定 凡甲方在武汉染料厂开发的全部工程项目必需由武汉新八建筑集团有限公司舒国才项目部承建，否则属于甲方违约，并赔偿肯定的经济损失。 十、其它 1、本合同壹式肆份，甲、乙方双方各执贰份，在甲、乙双方未签定施工正式合同前本协议合同有同等的法律效力。 2、本合同书未尽事宜，由甲乙双方签订正式施工合同时加以补充。 3、甲、乙双方应忠诚合作，以诚相处，共创友好和谐施工现场。 篇7：房建合同范本 第一部分 协 议 书 发包人：（全称） 承包人：（全称） 依照中华人民共和国合同法

38、、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，发包人、承包人就下列建设工程施工有关事项达成一样看法，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：工程地点：工程内容： 工程立项、规划批准文件号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 工程合同工期总日历天数：天。 从 年 月 日起先施工，至 年 月 日竣工完成。 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 合同总价（小写）：元。 （大写）：元。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先说明依次按以下第 条的约定。 （1） 本合同的其次部分通用条款第款。 （2） 本合同第三部分专用条款第款。 七、词语

39、含义 本协议书有关词语含义与本合同其次部分通用条款中给予它们的定义相同。 八、承包人承诺 承包人向发包人承诺根据本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内担当工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。 九、发包人承诺 发包人向承抱人承诺按本合同约定的期限和方式，支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。 十、合同生效 本合同订立时间： 年 月 日 本合同订立地点： 发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章本与 后生效。 篇8：民用房屋建筑承包合同书(样本) 民用房屋建筑承包合同书(样本) 甲 方： 乙 方： 甲乙双方根据中华人民共和国经济合同法和建筑工程承包合同条例规定的原则

40、，结合房屋建设的实际状况，经过双方协商，达成如下协议。 一、工程概况： 1、甲方打算在黄颡口镇太阳垴新建一间三层带斜屋顶的房屋一栋，建筑面积480,经与乙方接触、洽谈、协商，确定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构起先到粉刷以及外墙装修完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从XX年月日起先动工到XX年 月日竣工；房屋建设采纳包工不包料的方式承包；乙方根据甲方的图纸保质保期进行施工。 2、乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日起先，历时 天内完成；房屋建筑总面积 平方米，按每平方元计算，费用金额共计 元整。建筑用模板，根据绽开实际面积计算，根据

41、每平方计算； 3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50，即(金额大写)：元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。 二、质量要求： 1、工程验收标准，甲方根据下面的规定执行。 2、施工中，乙方应根据甲方的要求照图纸进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，全部的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度匀称，无裂缝，内墙面达到整体水平平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度匀称，无裂缝，全部刷白颜色匀称，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水解除的处理，待工程

42、全部结束后，甲方进行竣工验收。 3、乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装修，顶层层面加浆盖瓦，同时做好顶层的防水防渗工作。 三、平安问题： 工程施工现场的平安由乙方自行完全负责，若发生平安事故由乙方完全负责，担当一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。 四、状况说明 1乙方伙食自备，甲方每层完工后给乙方加餐一次； 2甲方每层给乙方香烟一条，手套若干。 五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自XX年月 日签定之日起生效。 甲 方 乙 方 双方证明

43、人 XX年月日 篇9：房屋建设施工合同范本 房屋建设施工合同 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法及国家有关规定，为了确保工程施工顺当进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。 一：工程慨况 该工程位于洛阳市宜阳县。框架结构，建筑面积为 平方米。 二：承包方式 包工包料 三：合同价款 金额（大写）： 元(￥元)。 四、工程承包范围 按甲方供应施工图，乙方负责全部工程施工。 五：承包价格及付款方式 1：价格： 元平方米（建筑面积）。建筑面积根据国家规定计算方式计算，增减工程量根据市场行情，双方协商解决。 2：付款方式为分三期付款。第一期为基础、备料完后付 总工程量的%；其次期为主体框架完后付总工程量的 %；工程竣工后付总工程量的 %；剩下 %为保修金，保修期为两年。保修