房建施工合同.docx

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1、房建施工合同 施工 合同 第一章协议书 建设单位（以下简称甲方）： 施工单位（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法和建设工程质量管理条例 及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，经双方协商同意签订本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 二、工程分包范围 三、合同工期 开工日期：2009年2月7日，竣工日期：2022年11月30日，总工期662个日历天。 四、分包方式 包工、包料、包质量、包平安、包环保、包工期，全部施工机具均由乙方供应。 五、质量标准 工程质量标准：符合国家施工验收规范，优良工程标准，达标投产 。 六、合同价款 本工程死价包干含

2、税合同总价为人民币：14,892,300.00元（大写： 壹仟肆佰捌拾玖万贰仟叁佰元整）。 （1）总价包干内容包括但不限于（包工、包料、保水电费、包施工组织措施费、包工期、 包质量、包平安、包文明施工、包工资及材料价之任何市场差价、施工管理费、总包管理费、 全部间接费、综合费率、各类保险（含外来务工人员综合保险）、利润和国家规定的任何收 费、税金、必需的加班费、仓储、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费、防止扰民措施费、 翻槽及场地平整、渣土消纳费用、桩基检测费、文明施工费等）。乙方不得就该工程中各项 措施费、保修等事宜再向甲方主见任何其他费用。 （2）除非另有规定，合同价款包括执行和完成合同所

3、描述工作的全部费用，不论它们是 否在合同文件中有所说明。 （3）包干综合单价不作任何调整，即合同单价不会因人工及物料费用或汇率之升降而调 整，不会因工程量的增加或削减而调整。 （4）任何未列在工程量清单内而却是完成本工程内容必需的项目，其价款已被包含在其 他已填报价款的项目中，今后不作调增，任何的缺漏项与工程量统计错误（除非招标图纸上 没有，而施工图上有）皆由乙方担当。 其次章合同条件 一、单位委派工程师的权利 1.监理单位委派的工程师 姓名：职务：总监 甲方托付的职权：本工程范围内的监理业务 须要取得甲方批准才能行使的职权： / 2.甲方派驻的工程师 姓名：职务：项目部经理 职权：本工程范围

4、内的技术施工及质量监督管理 3.项目负责人 姓名：职务：副总经理 二、双方责任 甲方责任： 1、根据合同规定的时间和方式，向乙方支付合同价款。 2、协调现场其他施工单位，包括拆迁、障碍物迁移、施工进度等。 3、组织有关人员对设计方案审定，并刚好进行技术交底。 乙方责任： 1、乙方必需负责相关主管部门报批手续，否则造成的后果由乙方负责。 2、全部材料的质量必需符合国家标准并附有产品合格证，材料的技术应能满意相关主 管部门审核要求。 3、乙方负责施工区域临时道路、临时设施、从甲方供应水电接驳点到施工现场水电管 线的铺设、管理、运用和修理工作。材料及设备进场后，必需经甲方、监理方确认签字后方 可施工

5、，否则造成的后果由乙方负全部责任。乙方供应的材料若不合格，甲方有权要求乙方 无条件更换，直到合格为止。 4、按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物，构筑物的爱护工作。 5、乙方在施工过程中要加强平安教化和管理，按国家有关规定的平安文明要求进行施 工，施工期间必需实行严格的平安防护措施，若出现平安责任事故，由乙方担当全部责任及 费用。 6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。 7、乙方必需供应完整的4套竣工验收资料给甲方以及移交全部的报批手续。 8、协作甲方通过项目的综合验收。 9、以上工作所需费用已包含在合同总价内。 二、平安文明施工要求： （1）乙方作为甲方

6、的合作方，在工程的整个实施过程中，对外不能以乙方的名义出现， 包括现场的标识和工程资料等，与本工程有关的全部对外的事宜和资料必需全部以 甲方的名义出现。 （2）乙方施工人员统一穿着甲方的工作服，乙方负责工作服的成本费用。乙方施工队的 平安帽必需符合要求，并粘贴由甲方供应的公司标记。 （3）现场的平安文明施工，根据电网建设工程平安与环境管理设施规范应用手册规 定的平安围栏、平安标语、警示牌、标示牌、平安爱护措施等进行平安文明施工设 施的布置。 三、工期和具备的基本条件 3.1工程开工、工期 3.1.1乙方在收到甲方发给的开工通知后，应在合理的时间内从速开工。 3.1.2工程开工应具备以下基本条件

7、： 1、施工现场打算完毕。 2、乙方已具有经过批准的施工组织设计与专业施工方案。 3、所需施工机具已到达施工现场。 4、材料已到达现场，加工件制作能满意工程施工的要求。 5、劳动力的配备与特别工种的培训能满意施工的须要。 6、施工图纸已经过审查或交底，场地已具备施工条件，生活设施基本配套。 7、乙方开工前应向甲方提交开工报告，经甲方以书面形式确认后方可开工；乙方 在收到甲方发给的开工通知后，应在合理的时间内从速开工。 3.2 施工资料 乙方的施工组织设计、施工方案、作业指导书、估算表以及材料清单必需同时供应书 面及电子版本，且书面版本必需具备编制人、审核人、审批人和单位公章，以作为施工执行 依

8、据。资料（包括工程所需做的材料、试块等检验证明）按要求做到刚好、齐全地收集。 四、施工与设计变更 1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方 组织设计交底和三方会审做出会审纪要，作为施工的补充依据，甲、乙方均不得擅自修 改。 2、施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，乙方刚好以书面形式通知甲方，由 甲方刚好会同设计等有关单位探讨确定修改看法或变更设计文件，乙方按修改或变更的设计 文件进行施工。 3、甲方有关部门提出的修改要求需有关部门负责人确认。没有经过确认的变更单，乙 方有权拒绝执行。 4、因乙方缘由造成的设计变更，增加的相关费用及损失由乙方担当，削减相

9、关费用， 合同总价按实扣减。 5、乙方收到甲方“工程指令”等函件时，应马上组织人员协作甲方到现场就返工或增 加内容、部位、数量及工期等具体状况进行现场核对。 6、假如涉及到返工，己方应马上停止原工作，并最迟应于次日与甲方相关工程师一起 核定返工工作量。未能马上行停工而接着施工的工作，不得计算返工费用。未能刚好核实返 工工作量，而在事后将原有工作当作全部完成而索赔返工费用的，甲方不予认可。 7、当设计变更和现场签证明施完成后，需由监理公司、甲方专业工程师、甲方代表共 同签字、确认，否则一律无效，如属隐藏工程，需在其覆盖之前签字确认，设计变更和现场 签证中必需附隐藏前的照片。 8、乙方应在设计变更

10、和现场签证内容工作发生并完成后七天内向监理和甲方提交设计 变更和现场签证资料一式四份。全部的设计变更和现场签证单需运用甲方规定的标准表格。 设计变更和现场签证及其补充预算实行严格的时间限制，并严禁过后补办的做法。未在规定 的时间内办理签证单，则视为乙方自动放弃。 五、竣工质量验收 1、竣工工程验收：以国家颁发的相关工程施工质量验收规范和有关部门制定的工程验 收规定、施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。 2、由于乙方缘由，应交工验收而不交不验的工程，按拖延工期条款处理。 3、严格执行隐藏工程质量验收制度，即隐藏工程必需经甲方有关人员、施工现场监理 人员的检查、验收合格后，方可进行下道工序施工。

11、 六、支付方式 1、合同签订生效，具备开工条件后，施工队伍进场，甲方支付乙方工程总造价10%预付 款。 2、开工后，乙方应按甲方或甲方派驻代表要求每月定期上报工程进度。否则，甲方有权 拒付工程进度款，由此造成的工期延误及损失由乙方负责。甲方按月按工程进度支付乙方工 程进度款，并逐步扣回工程预付款。工程完工后，甲方支付乙方至80%工程总造价的进度款。 3、在乙方完工向甲方供应竣工验收资料后，可申请竣工验收，竣工资料的编写需参照电 网公司颁发的配电建设与改造工程施工资料规范执行，该工程在通过甲方一级竣工验收 小组验收合格后，预（结）算完成相关事宜程序一个月内，一次性按审定造价结算。 4、结算时扣除

12、数额为最终合同造价的5%作为保留金。工程保修期满后28天内，由甲方 派驻代表（监理工程师）开具保留金支付证书，并将一份复印件送至乙方。但乙方有任何未 完工作，甲方派驻代表（监理工程师）有权拒开证书。甲方依据保留金支付证书最终付款。 七、保修 7.1保修期 在本合同条件中，“保修期”一词指： 整体工程或其中分单项、单位、分项、分部验收交付的工程，均从移交项目建设单位 之日起分别计算保修期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为期2年。本工程保 修期为2年。 7.2 保修期延长 该条款的规定适用于乙方为修复缺陷和损坏而对工程设备进行的更换或修复，而这种 更换和修复在完成之日已经移交。工程保修期

13、延长的时间等于由于缺陷或损坏而引起的工程 不能运用的时间。假如只是工程的一部分，则保修期的延长只适用于那一部分。在上述两种 状况下，保修期均不应超过从移交之日算起合同规定的年（月）数。 八、友好解决 在发出起先仲裁的意向通知后，除非双方就争端不能首先友好解决并经上级机关调解 无效后，仲裁方可起先。除非双方另有协议，无论争端是否友好解决，仲裁应在通知书发出 后的第56天以后方可起先。 九、仲裁 有关下面的任何争端： 假如监理工程师所做的任何确定未能成为最终确定并具有约束力，以及未能在规定的期间内达成友好解决，则可递交仲裁。 十、合同的生效与终止 1、本合同双方签字盖章后生效。 2、在竣工结算、甲

14、方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍旧生效，其他条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止，此合同即告终止。 3、本合同一式六份，甲方执三份，乙方执三份，双方签字盖章后生效均具有法律效力。 十一、本合同条件与协议书有同等效力，同时生效。 甲方单位（章）：乙方单位（章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 或托付代理人（签字）：或托付代理人（签字）： 签订日期：签订日期： 房建施工合同 房建施工合同范本 房建施工总结 房建施工总结 房建木工合同 铁路房建施工小结 房建现场施工总结 施工小结.房建01 房建2标施工总结 建桥施工合同 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页