房地产岗位职责.docx

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1、房地产岗位职责 地产开发公司员工岗位职责 总经理岗位职责 1、执行董事会决议，主持公司全面工作，依法经营，健全完善公司各项规章制度，确保实现董事会下达的经济效益指标。 2、确定公司投资安排、经营安排、年度财务预算和决算方案、年度利润安排以及年度工作安排，经董事会批准，履行职责给予实施。 3、组织指挥公司的日常经营管理工作，在董事会托付权限内，以法人代表的身份代表公司签署有关协议、合同、合约和处理事务。 4、确定管理组织机构和人事编制，主管、副总、各职能部门经理以及其他高级职员的任免、酬劳、奖惩。 5、确定对成果显著的员工予以嘉奖、调资和晋级，对违纪员工的处分，直至辞退。 6、健全财务管理，严格

2、财经纪律，杜绝铺张奢侈。 7、抓好员工的政治思想工作，加强员工队伍建设，建立一支作风优良、纪律严明、训练有素的员工队伍；主动发觉人才，培育人才，加强企业文化建设，搞好社会公共关系，树立公司良好的社会形象。 副总经理岗位职责 1、执行董事会决议，帮助总经理主持全面工作。 2、在总经理的领导下，负责总经理交办各项工作的布置、实施、督促、刚好报告执行状况。 3、依据公司工程项目推动安排，提出周、月工作安排。 4、帮助总经理调查探讨，了解状况，提出处理看法和建议，便于总经理决策。 5、帮助总经理协调各部门之间出现的问题。 6、做好经理办公会和其例会的组织、召集；负责决议、确定等相关文件的起草、发布。

3、7、帮助总经理做好对部门经理及各种专业技术人才、管理人员的考查，聘用、调整、调资、解聘的工作。负责公司劳动合同签订、工资福利待遇、奖罚、职务业绩考评的管理工作，做好人员任职、离职的交接工作。 8、随时完成总经理交待的各项任务，接受总经理授权，代理总经理处理公司的各项工作。代表公司签署有关协议、合同、合约和相关事务。 总工程师岗位职责 1、在总经理及主管的干脆领导下分管工程部工作；对总经理负责。 2、遵照国家工程建设的相关政策、法规、规范，强制性条文，在工程项目建设过程中加以贯彻实施；按基本建设程序办事。 3、组织编制建设工程资金投资，运用安排，工程预（决）算，工程进度安排，成本限制措施，质量管

4、理限制，相关工程管理制度，报常主管审核后，呈送总经理批准实施。 4、参加工程项目投资策划，项目可行性探讨，联络设计单位对总体规划设计，单体工程各专业施工图纸设计，并审核其合理性可行性；负责工程施工管理贯穿工程全过程。 5、结合项目建设的实际状况，督促落实各项施工安排，随时处理变更，调整工作安排刚好呈报总经理批准。 6、负责参加工程施工招、投标工作，编写施工合同的相关内容，报主管审核，呈送总经理批准。 7、负责建立分管部门的各类统计档案，刚好报主管审核，呈送总经理。 8、完成总经理及主管交办的其他各项工作任务。 9、做好公司的技术保密工作。 工程部负责人岗位职责 1、在总经理及主管的领导下开展工

5、作，对本部门工作负全责。 2、严格执行房地产开发工程建设相关的政策法规、文件通知；按基本建设程序办事；负责项目的运作和管理。 3、编制工程建设投资，资金运用安排，工程预（决）算；工程进度、成本限制、质量限制的管理制度和部门工作安排；报总工、主管经理，呈送总经理批准后执行。 4、参加工程项目投资策划，项目可行性探讨等前期工作。 5、开工前打算阶段必需核实开工必需具备的文件和资料，组织参加工程部工作人员对监理单位、施工单位供应的“监理规划”、“项目施工组织设计”进行审核，对采纳新技术、新材料、新工艺的应用可能产生的工期、造价变动，提出自己的详细方案措施，力求达到节能环保、降低成本，确保工程质量。

6、6、组织参加施工图会审、交底，并结合实际状况在不违反国家规范、强制性条文状况下，提出合理化建议；施工过程中负责对“监理规划”、“项目施工组织设计”实施状况的检查、监督，发觉问题刚好订正。 7、参与监理例会，对工程中出现的重大问题，在调查探讨的基础上，本着实事求是的原则，协调施工单位、监理单位、设计单位及工程项目的相关单位组织召开工程协调会，以“事实为依据，规范为准则”的原则，解决问题，使工程项目又好又快推动。 8、因设计建设单位缘由造成工程量和设计变更应刚好记录，做好工程量预算调整，工程联系单及现场经济签证单的会签、存档，作为以后结算依据，重大变更必需报总工、主管，呈送总经理审批后执行。 9、

7、严格执行停工程序，由于各种缘由造成必需停工，应报总工、主管审核，呈送总经理批准后执行，复工必需解决好造成停工的缘由，将其结果报总工、主管批准后方可复工。 10、审核监理单位的工程量清单和工程拨款申请单；按合同进度拨付工程款，报总工、主管审核，呈送总经理批准后拨付。 11、负责工程分部和单项工程的中间验收，做好各种施工技术资料收集；监督监理单位、施工单位做好“竣工质量报告”，“工程竣工报告”，做好竣工验收的各项打算工作，顺当完成竣工验收及各种资料的收集，为工程备案做打算。 12、负责参加预（决）算的编制，审核工程概、预算，审核工程竣工结算。 13、建立健全项目整个过程中的全部施工技术资料，数据统

8、计报表按月（或即时）上报总工、主管审核，呈送总经理。 14、完成总经理及主管交办的其他各项工作任务。 办公室主任岗位职责 1、在总经理及主管的领导下开展工作，对部门工作负责。 2、负责公司行政接待及相关事务的管理工作。 3、负责办理与开发项目有关的立项、申报，各类证件以及公司所需的各种政府批文。 4、参加工程项目的投资策划，项目可行性探讨，总体规划审核等工作。 5、负责与开发项目有关的一切对外协调工作。 6、负责好公司食堂后勤保障等工作。 7、负责公司的车辆管理。 8、负责办公室工作的日常管理。 9、负责公司的接待工作。 10、完成总经理及主管交办的其他工作任务。 办公室文秘岗位职责 1、在主

9、管领导下开展工作，对本职工作负全责。 2、起草公司综合性文件，通知、报告及领导的主要讲话文稿；公司来往文件、通知、信件、传真、电子文件、图档的分类编号登记、收发、传阅、立卷、归档、技术资料的整理归档。 3、负责公司固定资产、低值易耗品、办公用品的选购发放、储备、保管，做好发放记录。 4、负责公司全员考勤管理工作。 负责通讯费、车油费、办公费报帐初审工作、车辆里程费用（油料、过桥过路、停车、保洁）工作日记的核定，做好办公场所、食堂、宿舍的管理工作； 5、负责公司相关印鉴运用保管；介绍信、证明等的开具；函、电收发工作，并做好存根和保存；负责各部门印章的刻制、启用、更换归档。 6、完成总经理及主管交

10、办的其他各项工作任务。 预（决）算员岗位职责 1、在总经理及主管的领导下开展工作，对本职工作负全责。 2、编制工程预（决）算，参加工程施工合同的签订工作。 3、审核工程概、预算，审核工程竣工结算，参加现场变更联系单的会签；限制工程投资、工程造价，在调查探讨的基础上提出合理化建议，参加无价材料的价格及补充定额测定确认，托付结算审计，参加做好备案材料的打算。 4、帮助财务部审核工程项目付款状况。 5、参加工程项目投资策划，项目可研、工程验收，适时进行预（决）算的工作。 6、建立本职范围内各类数据统计报表档案，按月报送工程部备用。 7、完成项目部负责人交办的其他工作。 土建工程师岗位职责 1、在总经

11、理及主管的领导下开展工作、对本职工作负责。 2、帮助做好工程项目的前期、工程开工的打算工作。 3、参加土建工程招标资料，文件的审查和评标工作，协作预（决）算技术人员做好标底和招标邀请书的编制。 4、参加图纸会审、设计交底工作，负责参加交底记录、整理、签认和发放，随时处理图纸会审中提出的问题。 5、审查“土建工程施工组织设计”和“施工监理规划”中重大技术措施、新技术、新材料、新工艺应用进行审查，并提审查看法，与预算技术人员一起做出经济比较和技术可行性比较，供总工和工程部负责人决策。 6、监督检查“土建工程施工组织”和“施工监理规划”的实施状况，负责审查土建工程相关单位提出的土建工程变更要求，以事

12、实为依据，规范为准则，对施工单位、监理单位工作质量和安排完成状况进行监督检查考核并提出调整、改正看法。 7、参与工程监理例会，刚好了解工程项目中土建上存在和出现的问题，开展研讨，提出解决方法。 8、负责与设计、监理、施工单位的信息与资料的传递和各单位的协调。 9、对土建施工中材料、质量、进度、机械配置，人力、现场标识进行全程监控，发觉问题应刚好上报工程部。 10、完成工程部负责人交办的其他工作。 水电工暖程师岗位职责 1、在总经理及主管的领导下开展工作，对本职工作负全责。 2、帮助工程部负责人做好工程项目的前期工程开工的打算工作。 3、参加水电暖工程招标资料、文件的审查和评标工作，协作预（决）

13、算技术人员做好标底和招标邀请书的编制。 4、参加图纸会审、设计交底工作，负责参加交底记录的整理、签认和发放，随时处理图纸会审中提出的问题。 5、审查“水电暖工程施工组织设计”和“施工监理规划”中的重大技术措施，新技术、新材料、新工艺的采纳进行审查，并提出审查看法，与预算技术人员一起做出经济比较和技术可行性比较，供总工和工程部负责人决策。 6、监督检查“水电暖工程施工组织设计”和“施工监理规划”的实施状况，负责审查水电工程相关单位提出的水电暖工程变更要求，以事实为依据，规范为准则，对施工单位、监理单位的工作质量和安排完成状况进行监督检查考核并提出调整、改正看法，并做好记录。 7、参与工程监理例会

14、，刚好了解工程项目中水电施工存在和出现的问题，绽开研讨，提出解决方法。 8、负责与设计、监理、施工单位的信息和资料的传递和各单位的协调。 9、对水电暖施工中材料、质量、进度、机械配置、人力、现场标识进行全程监控，发觉问题应刚好上报工程部。 10、完成工程部负责人交办的其他工作。 土建工程技术人员岗位职责 1、在项目部负责人的领导下，对本职工作负责。 2、帮助项目部负责人做好工程项目的前期、工程开工的打算工作。 3、参加土建工程招标资料，文件的审查和评标工作，协作预（决）算技术人员做好标底和招标邀请书的编制。 4、参加图纸会审、设计交底工作，负责参加交底记录、整理、签认和发放，随时处理图纸会审中

15、提出的问题。 5、审查“土建工程施工组织设计”和“施工监理规划”中重大技术措施、新技术、新材料、新工艺应用进行审查，并提审查看法，与预算技术人中一起做出经济比较和技术可行性比较，供总工和工程部负责人决策。 6、监督检查“土建工程施工组织”和“施工监理规划”的实施状况，负责审查土建工程相关单位提出的土建工程变更要求，以事实为依据，规范为准则，对施工单位、监理单位工作质量和安排完成状况进行监督检查考核并提出调整、改正看法。 7、参与工程监理例会，刚好了解工程项目中土建上存在和出现的问题，开展研讨，提出解决方法。 8、负责与设计、监理、施工单位的信息与资料的传递和各单位的协调。 9、对土建施工中材料

16、、质量、进度、机械配置，人力、现场标识进行全程监控，发觉问题应刚好上报工程部。 10、完成工程部负责人交办的其他工作。 销售人员岗位职责 1、在总经理及副总经理和销售负责人的领导下开展工作，对本职工作负全责。 2、参加编制项目销售方案和部门工作安排，主动参与置业顾问的培训。 3、了解开发项目的目标，参加户型设计，景观布局营销方案的探讨，提出自己的看法和建议。 4、参加购房协议、合同签约，楼盘定价；做好个人仪表仪容，热忱微笑接待客户，努力做好由卖房 推销 置业顾问的个人角色转换。 5、留意市场动态，做好客户资料分类、整理，为开拓市场，挖掘潜在客房献计献策。 6、完成策划销售部负责人交办的其他工作

17、任务。 材料员岗位职责 1、在项目工程开工之前，要根据材料安排建立材料名称、规格材料进场时间、安排成本台帐。 2、负责选购工程需用的材料、成品、半成品等，并组织到场。 3、负责办理同承包方入库材料的验收交接手续。 4、定期为成本会计供应现场周转材料增减状况，加快周转次数，削减资金占用率。 5、月底依据领料单、登记材料的收、发、存台账，与各施工企业做好核对工作，并做好材料月报工作，报项目部负责人。 6、按本期耗用数登记实际成本台账，并与安排成本相对比，超安排用料刚好找出缘由，实行措施。 7、选购材料时，应坚持“货比三家”的原则。凡是经项目部招投标的材料.要求中标的施工企业材料或设备必需封存样品。

18、 资料员岗位职责 1、贯彻和执行上级主管部门关于土建工程资料管理的各项规定。 2、负责全部工程合同、资料图纸、洽商记录、来往函件的刚好接收、整理、发放、借出、保存以及工程图纸变更等各项工作。 3、随工程的开展进行同步收集和整理有关工程项目资料。 4、对须要变更的文件和设计方案，应对其进行编号登记，刚好、有效地传达到工程技术文件运用者手中。 5、收集和整理工程打算阶段、竣工验收阶段形成的文件，并尽快着手进行立卷归档。 6、归档文件必需齐全、完整、系统、精确。 7、归档文件材料必需层次分明，符合其形成规律。 8、归档文件必需精确地反映生产、科研、基建和经营管理等各项活动的真实内容和历。 9、严格执

19、行资料工作的要求，加强资料的日常管理和爱护工作，定期检查，发觉问题刚好向分管经理汇报，实行有效措施，保证资料平安。 10、维护项目工程资料的完善与平安，对违反本制度或不正确运用的行为，拒绝供应运用。 11、参加本公司工程竣工图的整理和移交。 驾驶员岗位职责 1、在主管的领导下开展工作，对本职工作负全责。 2、严格遵守公司外事纪律，言谈举止、自身形象代表公司，自觉遵守交通法规，平安行车，端正工作作风，严禁酒后驾车，礼让三先，文明驾驶。 3、做好车辆年度维护，保养安排和费用预算，并申报备案。 4、做好车辆出入库、里程、费用（油料、过桥、过路、停车、保洁）工作日记，报办公室核定后，报总经理批准。 5

20、、严格执行车辆管理制度，听从领导调度指挥，不得擅自运用车辆。 6、按安排或临时修理、保养车辆时应填写申请单，经批准后执行，特别状况可电话请示批准，事后补办手续。 7、爱惜车辆，即时做好车辆维护、保养、年检工作。 8、完成总经理、办公室主任交办的其他工作。 炊事员、保洁员岗位职责 1、在办公室的干脆领导下开展工作，对本职工作负全责。 2、根据公司规定的餐饮标准、做好公司就餐人员的选购，烹调和食堂、厨房的平安卫生，不断学习，提高烹调技术。 3、负责食堂、厨房餐具、洁具添置，报损申请。 4、确保饮食平安，搞好食堂公共卫生，做好每日就餐人员的记录，月未上报办公室主任。 5、完成交办的其他工作。 出纳员

21、岗位职责 1、在财务部负责人的领导下开展工作，对本职工作负全责。 2、严格按会计制度建立现金日记帐和银行存款日记帐。 3、依据领导批准的现金或银行支票，收、付业务填制会计凭证刚好精确的登记现金日记帐或银行存款日记帐，做到日清日结，每月末做银行余额调整表，做到帐、帐相符，帐实相符。 4、严格执行发票管理制度，做好发票的保管，运用以及回收工作，管理好现金支票和转帐支票，管理好财务专用章和现金收讫和转帐收讫章。 5、严格执行现金管理制度和支票运用制度。 6、每周末填报货币资金收付明细表并在制表人处签字，报财务主管和总经理以利于领导合理支配资金运用。 7、做好公司的财务保密工作。 8、完成总经理和部门

22、负责人交办的其它工作。 会计岗位职责 1、在财务部负责人的领导下开展工作，对本职工作负全责。 2、按会计法的规定和领导批准的审批单填制往来结算会计凭证，记帐做到数字精确、真实、帐目清晰，刚好。 3、定期和施工单位，应收、应付客户，备用金借款人核对帐目做到帐实相符。审核并签字出纳供应的货币资金收付明细表报账务负责人。 4、负责每月的报税和缴税工作，做好发票的购买工作。 5、负责财务档案的整理，收集，装订和保管工作。 6、做好公司的财务保密工作。 7、完成总经理和财务负责人交办的其它工作。 财务总监岗位职责 1、在总经理的干脆领导下分管财务工作，对总经理和财务部门的工作负全责。 2、负责对财税政策

23、、财务管理制度的贯彻和实施，协调好公司与工商、财政、税务、银行各部门的关系，刚好了解驾驭财政，税费政策、法规的动态和执行力度，帮助总经理处理与其相关部门的关系。 3、组织编制融资，投资安排，编制财务预（决）算和资金运用安排编制财务管理制度和部门工作安排，协作领导做好成本限制和管理，驾驭工程进度与工程款拨付工作，组织编报月、季、年财务报表工作，参加和审查外部单位与公司有关的经济合同。 4、做好办理银行贷款及还款手续，督促本部人员做好自己的本职工作，做好资金管理和运用。 5、做好分管部门的安排，预算分析报告，审计报告等资料的保管工作。 6、审查资金支付的原始凭证是否真实，合理。审核会计报出的税务有

24、关部门要求企业提交的各种数据，审核出纳每周报出的货币资金收付明细表，并报总经理，管理好企业法人名章。 7、做好公司的财务保密工作。 8、完成总经理交办的其它工作。 房地产岗位职责 房地产岗位职责 房地产岗位职责(共) 房地产财务岗位职责 房地产策划岗位职责 房地产各岗位职责 房地产策划岗位职责 房地产文秘岗位职责 房地产公司岗位职责 房地产报建岗位职责 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页