甲方开工前准备工作.docx

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1、甲方开工前准备工作 工程开工前，甲方（业主）应完成以下工作： 1、办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备开工条件，在开工后接着负责解决以上事项遗留问题； 2、将施工所需水电、电讯线路的接入，开通施工场地、城乡公共道路的通道； 3、办理施工许可证及其它施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）； 4、确定水准点与坐标限制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验； 5、组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 6、协调出来施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括爱护文物）、古树名木的爱护工作、担当相关

2、费用； 开工许可证，三通一平 土地运用许可证 规划许可证 资金 项目部 工程备案 现场拆迁 临水 临电 三通一平 原则上监理公司不应代甲方行事。在工程建设中， 甲方为建设单位，投资建设、购置土地、办理相关建设手续。 乙方有询问公司，接受甲方询问，进行项目前期可行性探讨等工作。 策划公司，受甲方托付进行项目策划。 设计单位，受甲方托付负责工程设计，供应图纸等设计文件。 审图公司，受甲方托付审查施工图纸。 施工单位，受甲方托付进行项目施工。 供货单位，依据建设须要，进行设备供货、安装、调试等服务。 丙方为监理公司，受甲方托付，对工程施工、进货、安装等进行全程监督，保证工程质量。 之所以支配监理公司

3、这个“丙方”监督乙方(主要是施工单位、供货单位)的工作，就是避开甲方、乙方之间出现不利于工程建设的“默契”。假如出现“丙方”代替“甲方”工作的状况，其角色出现改变，正常开展工作的基础就破坏了。所以监理公司不应代甲方行事。假如建设单位由于各种缘由，管理工程建设事务有困难，可以托付房地产开发公司或询问公司为其“代建”，办理相应事务。 建筑工程开工前，甲方进行的工作大致如下： 工程立项 建立工程项目组 项目可行性探讨 筹措建设资金 取得建设用地的用地规划许可证 取得建设用地的规划看法书 取得建设用地周边的市政条件给水、排雨污水、热力、电力、电话、电视、煤气等 设计方案招投标 拆迁 组织建设用地的地质

4、勘探 工程设计报规划、消防、人防、交通、园林绿化等主管部门审查，取得许可文件 施工招投标、监理招投标 工程设计报工程规划许可证 施工图审查 办理开工证 电梯、厨房设备、空调等设备订货 （工程项目的详细状况不同，工作内容会有所增减。） 预算 ；、编制合同 2、收集资料 2、确定费率 4、执行定额 5、明确施工范围 6、建资程度 大的的原则就这么多、详细合同项目就许多、也很细如材质的等许多问题。关键是合同的细化肯定要清晰，劳务执行的标准，条款等等。、编制合同 2、收集资料 2、确定费率 4、执行定额 5、明确施工范围 6、建资程度 工程师；每个工程开工之前，都须要依据技术人员审核的施工图纸及工程合

5、同，刚好对该工程进行成本预料，分析该工程中人工费、材料费、机械费、其它费用等， 须要检查施工单位的施工许可证办理 1所需资料 a.申请表 b.建设规划许可证 c.资金入账凭证 d.三通一平的有关证明 e.施工合同副本，廉洁协议 f.监理合同，住宅项目监理登记证 g.建设工程项目质量和平安监督申报所需资料 h.项目施工许可证（施工单位） i.勘察、设计中标通知书 j.设计监理流转表 k.住宅项目建设开工安排 2办理程序 a.将图纸分送设计监理、质监站审核 b.依据设计监理及质监站审核看法进行图纸修改 c.备齐全部资料 d.送市建官处办理 甲方在施工过程中的工作有以下： 投资限制、质量限制、进度限

6、制；应对方方面面的检查指导，对监理的考核，对施工队伍的管理； 发包人供应物的组织； 刚好回应设计、监理、施工等单位提出的种种问题； 运用合同措施是限制工程进度最理性的手段，全面实际地履行合同是承包商的法律义务。当建设单位要求短暂停工、且工程须要暂停施工；或者为了保证工程质量而须要进行停工处理；或者施工出现了平安隐患，总监理工程师认为有必要停工以消退隐患；或者发生了必需短暂停止施工的紧急事务；或者承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理时，总监理工程师根据建设工程监理规范的规定，有权签发工程短暂停工指令。这往往发生在赶工时重进度轻质量状况下，监理要实行强制干预措施，限制施工节奏。 甲方开工前打算工作 4甲方在开工前的打算工作 开工前打算工作 开工前打算工作 开工前打算工作 开工前的技术打算工作 装修开工前的打算工作 业主工程开工前的打算工作 1开工前打算工作规程（优秀） 开工打算工作 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页