物业公司财务部工作总结.docx

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1、物业公司财务部工作总结 xx物业管理有限公司财务部 2022年度工作总结及2022年工作安排 2022年对于我们xx物业公司来说是不平凡的一年，2022年我们接收了近80万平米的小区，在接收二片区的初期，我司亏损了100多万，面对如此大的压力，在各部门的支持与协作下，经过本部门全体同仁艰苦不懈的努力，狠抓收费率，使收入大大的超出预算指标。对修理成本和费用的限制特别严格，使全年利润超出预算50%。 在经营走上正轨的同时，部门员工综合素养明显提高；精神面貌面貌一新。现将全年状况总结如下： 一、工作安排目标完成状况 2022年，我部门共制定工作目标安排52项（其中月安排工作42项，总经理督办工作10

2、项），完成 52 项，工作安排完成率达100%。 （一）完成的主要工作回顾 1、科学编制经营预算，加强预算执行管理。 根据集团的要求，2022年我司开展了全面的预算管理工作，依据公司经营安排，科学地编制了2022财务预算报告。为确保预算能够顺当执行，降低偏差，财务部以小区为利润中心，小区主任为责任人，参考各小区收入、成本费用的历史数据，将预算的各项指标分解到小区，每个月对各小区预算执行状况分析、通报、考核，按季度进行奖罚。从今年全年的执行状况来看，这种层层分解落实到人的预算执行方式效果显著，今年各小区都顺当完成指标，公司完成了预算收入的105%，利润完成了预算的150%。各小区主任的工作主动性

3、大大提高同时公司的利润也得到了保障。 2、发挥财务审核监督作用，促进公司的经营规范发展 为限制修理费用，规范修理项目和价格，总经理在财务部设置了两名核算员，分别对一二片区的各类修理维护费用进行审核，通过财务的现场勘查和仔细审核，严格限制了修理成本。2022年修理费比2022年下降了万元，下降了%；自集团财务部要求各二级公司对 1 报销审核要规范后，财务部严把财务单证、票据关，报销严格根据先审批，后办事“的原则，不符合财务制度及公司报销制度的报销，坚决予以退单，杜绝了随意性，真正的起到财务监督的作用。由于平常的点点滴滴积累，在集团的规范化检查中，财务层面的检查获得了97分的好成果，在海口市小金库

4、检查中被审计事务所评价为：规范细致，无任何违规行为。 3、加强团队建设，提高整体素养 随着公司业务的拓展，对收银员业务娴熟程度和工作强度的需求有所提高，针对这种状况财务部对收银、出纳人员开展了业务操作技能培训，2022年不仅针对新招收银员一对一培训外，对公司25名收银员还开展了三次大型全员参加的专业培训，二次技能与业务学问考试，并将成果优秀者公示嘉奖，以提高大家学习主动性。通过这一系列的举措，目前收银员都完全能够胜任收银工作。 财务部还针对收银这个窗口岗位，增加了仪容仪表及礼貌用语的培训，在工作中要求运用相请语、询问语。例如：“您好”“请问有什么事情须要帮忙”等，并将此项内容作为工作职责必需遵

5、守。 4、加强欠费收取工作 从7月份起先，财务部每周都通过收费系统统计各小区的历史收费状况、当月收费状况，并将该数据每周通报给小区主任，以便他们随时驾驭小区欠费状况，增加催缴力度，并将收费率状况列入考核指标中，通过以上举措快速降低了各小区的历史欠费，例如阳光A小区仅有7万元左右的欠费。全公司的欠费金额也达到历史最低点。 二、存在的主要问题及解决措施 （一）业务量增加与部门管理实力不匹配 随着今年又接手39万平米的小区，业务量大大的增加，这就要求财务部人员要提高自身的工作实力，加强业务学习，能快速、有效的处理各类事务，而目前财务部人员的专业学问还不够丰富，工作效率和实力有待提高 解决措施： 1、

6、加强培训，最大限度的给部门员工创建学习的机会，提高专业学问和工作技能；今后将会加强本部门人员的专业学问，通过实践总结各类阅历并相互学习，开展“传、帮、带”活动，使财务人员能够在本部门成为多面手 （二）加强服务意思，为各小区供应最完备的服务 由于处在公司总部，我部门会有优越感，有时会有不耐烦的心情，从而影响对各小区服务看法，未能供应最优质的服务。 解决措施：加强与各小区沟通，常常下到小区查看实际状况，对各小区反映的状况刚好进行改进，对公司的各种规定耐性说明，定期提示各小区欠费状况，争取做到让各小区都满足。 三、2022年工作目标 （一）帮助公司完成2022年的经营目标和安排，开展全面预算管理，使

7、公司本年收入达到万元。 （二）帮助公司完成各小小区的内部承包数据统计，使公司利益最大化的同时承包者能够盈利的双赢局面。 （三）依据各小区实际状况和历史数据拟定及落实各小区指标，为公司目标责任书供应数据支撑。 （四）对收银员及部门人员进行专业学问培训和提升 （五）协作公司加速整合后企业文化建设，落实和完成五年战略目标。 （六）加强内控管理和财务审核的职能，对各类显性和隐形收入要仔细盘查，做到对各小区状况了如指掌。 （七）提高财务预警实力，通过财务数据的分析，找出公司经营上存在的问题，并向管理者提出预警。 四、2022年工作思路 2022年对我们部门来说是充溢挑战与机遇的一年，通过接手新小区我们的

8、队伍将不断的壮大，这就要求我们有较高的工作效率和实力，有强有力的专业学问做支撑，对各小区的状况更是要了如指掌，为此我们须要加强团队队伍的建设，充分调动部门员工主动性，为人 才供应发展的平台，加大培训力度和员工的紧迫感，使我们部门能更好的为小区供应完善的服务，为公司的可持续发展贡献自己的一份绵薄之力 二0一二年十二月二十九日 物业公司财务部工作总结 物业公司财务部工作总结 物业公司财务部年终工作总结 物业公司财务部年终总结 物业公司财务部年终总结 物业公司财务部岗位职责 物业公司财务部门工作职责 公司财务部工作总结 公司财务部工作总结 公司财务部工作总结 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页