2022宅基地合资建房合同样本.docx

《2022宅基地合资建房合同样本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022宅基地合资建房合同样本.docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022宅基地合资建房合同样本篇一：合资建房协议书样本 甲方： _身份证号码：_ 联系电话：_ 乙方：_身份证号码：_ 联系电话：_ 甲乙双方本着互利、互惠、公平、公正、自愿的原则，经双方友好协商，决定共同出资在_，即原甲方的宅基地上新建楼房，为明确双方的权利和业务，特订立此合资建房协议。 一、双方同意以甲方的名义建房，并约定甲方责任如下： 1.甲方负责该栋住房的一切建修审批手续(该房屋报建手续所需费用全部由甲方负责)、四通一平(水通、电通、气通、路通、场地平整)，治安环境整治，房屋修建期间及房屋完工后水、电、气的正常安装和使用。房屋修建过程中及完工后，若发生因手续不健全，邻里不和谐及水电气不

2、能正常使用而造成停工、阻工、误工行为，甲方应负责妥善处理，若因此造成的损失全部由甲方承担。若非乙方原因而导致建房无法继续时，则甲方还须承担乙方实际投资额百分之百的损失，并处建房资金总额百分之二十的违约金给乙方。 2.甲方必须保证该房在修建前没有债权债务纠纷及产权纠纷。未经乙方同意，甲方不得将其房产证、土地使用证等相关证件、产权作抵押进行经济活动，否则甲方将承担由此产生的各种连带责任及赔偿乙方全部损失并支付乙方违约金叁拾万元整。 二、出资方式 1.甲方提供其自有的位于_的宅基地用于建造房屋，该宅基地占地面积为_平方米，可使用面积为_平方米。土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止，宅基地使用

3、权证编号为：_。 2.房屋修建由乙方拆除旧房，费用乙方承担。修建由乙方负责。房屋拆除的材料作建房用。甲方有权监督管理。 3.房屋修建中楼梯间必须建造宽度在三米以上，只要国家政策不征收或征用，楼梯间必须为公用;另如房屋前后面积、房屋左右面积、及外墙(包括山墙)，房顶等公摊面积为甲乙双方平均所有，甲乙双方不得以任何理由改变其用途及私自处置。若国家政策性征收或征用，以上公摊面积(包括楼梯间)补偿所得由甲乙双方平均享有。 三、分配方法 1.该宅基地房屋在建成后双方对各自分配的房屋均享有居住权、处分收益权及所有权，甲方承诺不得以任何理由和方式对乙方获得的房屋产权主张权利。 2.乙方只负责修建毛坯房(包括

4、防盗门、铝合金门窗、卷闸门)。建成毛坯房后双方对各自约定所有的房屋自行处分(理)，如需装修，则该装修费用等由各自自行承担。 3.该宅基地在修建过程中，若国家政策性制约等原因而无法继续修建，客观上造成修建部分事实存在，则该已修建部分所有开支费用由甲乙双方平均承担。 4.若该房屋在建造过程中或建成投入使用后，该宅基地被国家政策性征收或者征用的，甲乙双方作为合资建房人按照各自所得楼层获得相应权利和待遇。 四、其他事项 1.该房屋在修建中和修建完工后，若国家政策允许，甲方必须无条件协助乙方办理房屋产权等相关证明。 2.甲方必须将身份证复印件、房产证复印件、土地使用证复印件及其他相关该房屋手续复印件等证

5、件交乙方一份，而乙方必须将身份证复印件交甲方一份，双方共做建房存查。 3.本协议未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同同具效力。 4.以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其他经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另一方的全部经济损失。 本协议共一式五份，双方各执一份，双方请的公证人各执一份。自甲、乙双方及家人签字、盖章、按手印后生效。希双方共同信守，不得违背。 篇二：农村合资建房协议书 农村合资建房协议书 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 甲乙双方本着互利互惠的原则，经双方友好协商，决定共同合资在 ，即原甲方的宅基地上新建六层楼房，为明

6、确双方权利义务，特订立此合资建房协议。 一、甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋，该宅基地占地面积约平方米，宅基地使用权证编号为： 二、双方同意以甲方的名义建房，本次建房资金估计约万元，由乙方出资75%（人民币 万元），甲方出资25%（人民币 万元）； 建房资金指房屋建造成本及房屋报建所产生的一切费用。 三、由 方负责办理相关建房手续，该房屋报建手续所需的费用计入此次建房资金总额； 四、房屋建成后双方各享有一半的权利，甲方拥有一至三层的房屋产权（建筑面积 平方米），乙方拥有四至六层的房屋产权（建 筑面积 平方米），双方对各自分配的房屋均享有居住权和出租收益权，甲方承诺不以任何理由对房屋的其

7、他产权主张权利； 建成毛坯房后双方对各自占用房屋自行处分，日后如需装修，该装修费用由各自自行承担。 五、若该房屋在建造过程中或建成后投入使用，该宅基地被征收或者 征用的，甲乙双方按照各自占有的房屋产权面积确定补偿款的分配比例。 六、以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房屋不 能建成或者造成其它经济损失的，则造成损失的一方负责赔偿另一方的全部经济损失。 本协议一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效。 甲方：乙方： 年 月日 年 月日 篇三：宅基地合作建房协议书 集资建房协议书 甲方（以下简称甲方）： 性别： ，身份证号：现家庭住址： 乙方（以下简称乙方）：性别： ，身份证号

8、：现家庭住址：原籍： 标的：甲、乙双方就位于涪城区 自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法 律、法规保护。 一、标的位置： 二、合作内容：甲方提 乙方全额出资修建房屋。 三、合作要件：由甲方提供自己位于 涪城区石塘镇 本人唯一拥有使用权的宅基地，占地面积90m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建1-6层房屋所需 全部资金。修建好后按照甲方拥有2、3、6全层使用权和所有权（按每 层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕），乙方拥有1、4、 5全层使用权和所有权（按自己意愿修建）。土地和公共设施使用权双方 各50%的原则进行分配，以达到共同合作建房要件。 四、房屋修建基

9、本要求：按照社区房屋前后墙面、屋面统一规划原 则，符合整体要求。a、结构与小区其他住户建设基本一致；b、楼层预 制板、屋面为现浇板，梯步预制件；c、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单 玻璃带一层纱窗；d、室内墙面仿瓷涂料，楼面普通瓷砖600*600、厨厕 贴250*330内墙砖（厨厕防水必须符合要求）；e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手；f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为普通木门；j、水采用一户一表制，管径符合用水要求；h、电采用一户一表制，照明1.5平米铜线、插座4平米铜线；g、燃气属于专业安装、管理按规定执行。施工质量符合该小区建设要求，达到村镇建设相关标准，但

10、不低于该小区建设中等以上质量水平。 五、其他约定： 1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安全负全责，所有进场材料必须符合正规合格产品，若出现不合格产品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资料由乙方自行提供。开工需要由户主提供相关手续的由甲方自行提供。甲方负责接通施工用水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。 2、建房期间双方互相监督建筑材料和工程质量，材料现场管理，由乙方具体负责施工安全等相关事宜，承建方承担全部安全责任。为保证工程顺利开工，乙方在于甲方签订协议后，向甲方交50000元（伍万元）保证金，在房屋修建到第二层时退还给乙方。 3、共用走道、楼梯间和共

11、用设施，双方共同拥有，不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利，如必须占用，需经对方书面同意均可，双方约定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反，否则视为违约。 4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证，实行土地使用证共有，甲方负责配合给乙方办理属于乙方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按相同政策权利各占50%利益，其办证相关费用由双方各50%原则分担。 5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装费 用按各50%承担，其他楼层按各自使用自行承担与对方无关原则办理。 7、双方约定合同签定后1个月2022年1月10日前工程必须开工，开工后9个月到2022年9

12、月前必须完工否则追究相关责任（乙方承担相关责任延期违约金，约定10100元，大写壹万元由乙方现金支付给甲方）如果工期超过3个月以上，乙方仍不难竣工，甲方有权要求乙方退出，并承担相应的责任。说明：如遇自然灾害和国家重大事项和政策调整交工期可协解决以书面为准。 六、特别约定： 1、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并及时分发给双方当事人。若甲方有故意拖延嫌疑或恶意不配合办理，乙方有权根据该协议条款要求甲方在规定期限给予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方故意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的，按照该协议第十条承担

13、违约责任，该协议有关宅基地及地上附着物的分配原则和所有权、使用权、处分权和收益权的条款仍然有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受按照拆迁部门发布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按违约责任条款承担违约责任。 2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的所有权、使用权、处分权和收益权。在相同条件下，另一方拥有优先购买权。根据转让、变卖、出让等相关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关所有权、使用权、处分权和收益权也随之转移。 3、本协议是该地块上房屋从建设到建成房屋后投入

14、使用以及办理相关产权手续依据，该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有 效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其所有产权享有继承权，一方不得干涉另一方事务。但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作。 九、本协议签订后，应到当地乡镇司法所见证；并到村社办理相关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决，协商不成可诉讼至涪城区人民法院进行调解和判决。 十、违约责任：本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造成损失的必须双倍赔偿损失（含可得利益损失），并承担约定违约金金额10万元整（大写：壹拾万元整），协议签订实施后双方不得以任何理由解除

15、协议。房屋建设中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必须按当时市场价值或高于市场价值进行协商。 十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字之日起生效，由见证机构和社区各保留一份（甲、乙双方可在此协议基础上达成补充协议，必须由双方签字纳印认可）。 附件：1、双方身份证、户口本复印件；2、甲方宅基地归属证明。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 身份证号： 身份证号： 年月日 年月日 协议见证单位： 宅基地合资建房合同样本出自：百味书屋链接地址： 转载请保留,谢谢!本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第12页 共12页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页