2022年关于物业服务合同锦集7篇.docx
《2022年关于物业服务合同锦集7篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年关于物业服务合同锦集7篇.docx(58页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022年关于物业服务合同锦集7篇关于物业服务合同锦集7篇在人们愈发重视契约的社会中,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是我为大家整理的物业服务合同7篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。物业服务合同 篇1甲方(用人单位):贴相片乙方(职工)姓名:甲方因工作须要,聘请乙方为员工,甲乙方在同等自愿、协商一样的基础上,依据中华人民共和国劳动法及国家、省有关法律、法规签订本合同,供双方遵守执行。一、合同期限1、本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从_年_月_日起至_年_月 _止,共_年。2、试用期从_年_月_日
2、起至_年_月_日止共_个月。二、工作内容乙方同意按甲方工作须要应聘在_部门_岗,负责_工作,兼做_工作。乙方在合同期内,按本岗位职责要求,完成甲方支配的正常工作任务。三、劳动爱护和劳动条件1、甲方应根据劳动法规定建立、健全劳动平安卫生制度;为乙方供应符合国家规定的劳动平安卫生条件和必要的劳动防护用品;对乙方进行劳动平安、卫生教化。2、乙方必需严格遵守劳动平安法规、规章制度和操作规程。若因乙方违规操作造成人身损害及各项损失的应由乙方负主要责任。四、劳动酬劳1、甲方依据乙方现任职务、工作岗位以及本单位工资制度发放工资。乙方试用期工资_元;试用期满乙方工资_元;2、甲方因工作须要,需乙方协作超时延长
3、工作时间的,应按有关规定支付加班工资。五、劳动纪律甲方应依据国家、省有关规定建立和完善各项规章制度。乙方必需严格遵守国家的各项法律、法规以及甲方员工守册和各项有效的规章制度,听从甲方的领导、管理和指挥,主动完成生产工作任务。六、违反劳动合同的责任1、任何一方违反劳动合同规定,给对方造成经济损失的,应依据责任大小担当相应的经济赔偿责任和法律责任。2、乙方违反本合同擅自离职,应赔偿甲方的损失,如经过专业培训,还应赔偿培训费。六、其他1、甲、乙双方履行本合同发生争议时,根据中华人民共和国企业劳动争议处理条例规定办理。2、本合同未尽事宜按国家、省现行的法律、法规、政策执行。七、甲、乙双方盖章签名甲方
4、(盖章) 法人:(签名)乙方(签名)物业服务合同 篇2成都市工商行政管理局成都市房产管理局监制监制物业服务合同运用说明1、适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合同双方当事人在签约前应当细致阅读本示的内容。2、合同下列词语的定义是:(1)业主,是指不动产登记薄上记载的全部权人。(2)运用人,是指房屋的承租人、实际运用房屋的其他人。(3)共有部份,包括全体业主共有部份和相关业主共有部份。全体业主共有部份,是指建筑区域内全体业主共有的道路、绿化、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备运用的房屋、 、 、 、 等。相关业主共有部份,是指一幢建设
5、物内部,由该幢建设物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位(基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、 、 、 、 等部位以及该幢建设物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮件信箱、避雷装置、 、 、 、 、等设施设备。(4) 公共区域,是指一幢建设无内部,由整幢建设物的业主、运用人共同运用的区域以及整幢建设物外,建设区划内,由全体业主、运用人共同运用区域。(5) 专有部份,是指在构造上及利用上具有独立性,由业主独立运用、部份的物业部位。(6)预收的物业服
6、务资金:是由物业服务支出和乙方的酬金构成。(7)物业服务费用:是包括物业服务成本、法定税率和利率。3、为体现合同双方的自愿原则,相关条款后都有空白行, 供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以依据实际状况对文本条款的内 容进行选择、修改、增补或删减。4、所指建设区划类型分为:住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。当建筑区域内(整体、单体),非住宅物业建筑面积占总建设面积比例小于60的,以住宅物业计:非住宅物业建筑面积占总建设面积比例大于60的,所占比例最大的物业类型计。5、在签订合同前,合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证 明书、证明文
7、件。6、条款由成都市房产管理局负责说明物业管理服务合同备案表合同备案号:()物业服务合同甲方:xxxx业主大会地址:郫县红光镇晚晴巷56号联系电话:18010695067 乙方:四川省欣鑫物业服务有限公司法定代表人(负责人):谢飞 资质等级:三级资质编号:成房高(20xx)016号居处:成都市高新区神仙树北路高新商贸中心A幢3楼321号 公司联系电话:02882448251甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上,就的物业名称的物业服务事宜,订立本合同。第一条、本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区域)基本状况:建筑区域名称:郫县红光镇xxxx小区 建筑区域类型:住宅(住宅、别墅、商务写字楼、
8、医院、学校、商业、工业、码头、机场、其他物业类型)座落位置:成都市郫县红光镇晚晴巷56号四周座落位置:东 名人巷 南 红光路居民小区西 xxxx居委会 北 晚晴巷占地面积:平方米总建设面积:21235平方米物业服务合同 篇3甲方:房产大厦物业 乙方:电话:甲乙双方在同等自愿,协商一样的基础上,依据中华人民共和国合同法的有关规定和省物价部门批复地下停车费用标准,就机动车位服务事宜达成如下协议条款:一、乙方停放的机动车辆:车牌号: ,品牌二、甲方机动车辆停放的详细位置:地下 号车位。三、车位服务费用:元/月,暂定一年,自年 日年日交纳当年的车位服务费,共计元。如乙方未按时交纳的,视为放弃本协议第三
9、条所约定的车位,甲方可以将该车位另行支配。四、甲方的职责:1. 如机动车停车区域内发生交通事故、车辆丢失或毁损事故、物品丢失或毁损事故的,甲方应当主动协作有关部门处理事故,协调纠纷。2. 甲方负责停车区域内卫生打扫和照明等。五、乙方的职责:1. 乙方负责车位的运用、管理,如有纠纷,甲方予以协调处理。2. 乙方负责妥当保管停车位上的停车锁,如有损坏或丢失由乙方自行负责修复或赔偿。3. 乙方必需将自己的车辆停放在指定车位,不得乱停乱放。否则,乙方应向甲方支付违约金100元/次。违约停车达五次以上的,甲方有权解除本协议,已交纳费用不予退还。4. 乙方将车辆停好以后,必需将车辆的门窗锁好,车辆上不得存
10、放现金、有价证券、珍贵物品等。如发生上述物品丢失现象,由乙方自负。5. 乙方应当保持区域内的清洁卫生,不得乱丢垃圾、杂物等。6. 乙方进入停车区域后,应当谨慎驾驶,以免发生交通事故或其他意外事故。7. 乙方的机动车辆在停放区域内如发生丢失现象,甲方只负责向公安机关报案,并主动协作公安机关破案。8. 乙方的机动车辆在停放区域内如发生毁损现象的,由毁损行为人担当赔偿责任,甲方只负责从中进行协调。六、本协议自双方签字盖章甲方交纳过车位服务费后生效,一式两份,甲乙双方各一份甲方:七里铺房产大厦物业 乙方:年 月 日 年 月 日物业服务合同 篇4甲方:乙方:甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行,经协商就
11、甲方有关消防设施的维护、保养达成以下协议:一、甲方的火灾自动报警系统托付乙方维护保养,维保期自 20xx 年 5 月 1日至 20xx 年 4 月 30 日止。二、甲方应供应消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等),并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常,以便乙方开展日后的维保服务。三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行,全部设备均能达到消防运用范围的要求。四、甲、乙双方应相互协作,甲方应在乙方服务过程中供应尽可能的帮助;乙方应主动了解、熟识该消防报警系统的运行状况。五、乙方的服务承诺:1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复(如遇特别状况,说明缘由后可
12、适当调整);2、每月一次上门服务,包括巡检、回访、维护及操作讲解,使消防设施管理责任人熟识本系统的基本操作规范和一般自检技术;3、免费进行烟感测试;4、免费更换打印纸、色带;5、免费进行点位移位(仅限10个点位以下,增加材料另计);六、乙方的实惠服务:1、探头清洗收费标准为50元/只;2、涉及设备、材料更换的按成本价收取,免收人工费。七、依据甲方的火灾自动报警系统现状,双方约定维护保养费用为人民币(大写) 贰万 元/年,付款方式双方约定如下: 签订协议后一次付清 。八、双方须要约定的其他事项:1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位,如要变动则应通知乙方,由乙方派人处理。2、维护保养期内乙
13、方不担当因人为破坏或不行抗力造成的修理费用及更换材料设备的费用。九、本协议一式四份,双方各执二份。未尽事宜协商解决,双方签字盖章后生效。甲方(盖章): 乙方(盖章):代表(签字): 代表(签字):联系电话: 维保电话:年 月 日物业服务合同 篇5合同编号:_说明1本合同文本为示范文本,由XX市建设委员会和XX市工商行政管理局共同制定,供业主委员会或业主与物业服务企业签约时运用。2本合同文本中所称物业服务,是指业主通过选聘物业服务企业,由物业服务企业根据物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、管理,维护物业区域内的环境卫生和相关秩序,并由业主支付费用的活动。3本合同文
14、本 中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。 中选择内容,以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不做约定的,应当在空格部位打,以示删除。4双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数,并在签订时仔细核对合同内容。托付方(甲方):_业主委员会业主托付方登记号(身份证号):_通讯地址:_邮政编码:_联系电话:_物业服务企业(乙方):_营业执照注册号:_企业资质证书号:_组织机构代码:_法定代表人:_联系电话:_托付代理人:_联系电话:_通讯地址:_邮政编码:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业管理条例等有关法律、法规的规定,甲乙双方在自
15、愿、同等、公允、诚恳信用的基础上,就物业服务有关事宜,协商订立本合同。第一部分物业项目基本状况第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本状况如下名称:地名核准名称暂定名_。类型:一般住宅经济适用住房公寓别墅办公商业 _。坐落位置:_区(县)_路(街)_。建筑面积:预料面积实测面积房屋全部权证记载面积 _平方米。区域四至东至:_;南至:_;西至:_;北至:_。规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)。其次部分物业服务内容其次条物业交接1甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前,就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定详细
16、时点,时点前责任由原物业服务企业担当,时点后责任由乙方担当。2原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料(见附件六)、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方,由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收,并由三方签字确认。3甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的,应当在查验记录中载明,并明确解决方法。第三条乙方应当供应的物业服务包括以下内容:1制订物业服务工作安排并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度。2物业共用部位的日常修理、养护和管理。共用部位明细见附件三。3物业共用设施设备的日
17、常修理养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。4公共绿地、景观的养护。5清洁服务,包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生,垃圾的收集等。6帮助维护秩序,对车辆(包括自行车)停放进行管理。7帮助做好平安防范工作。发生平安事故,刚好向有关部门报告,实行相应措施,帮助做好救助工作。8消防服务,包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。9负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。10根据法律、法规和有关约定对物业装饰装修供应服务。11对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和运用等方面法律、法规、规章的行为,应当刚好告知、建议、劝阻,并向有关部门报告。12制定预防火灾
18、、水灾等应急突发事务的工作预案,明确妥当处置应急事务或急迫性修理的详细内容。13设立服务监督电话,并在物业区域内公示。14其他服务事项:_。第三部分物业服务标准第四条乙方根据双方约定的物业服务标准(见附件五)供应服务。双方约定的住宅物业的服务标准不得低于住宅物业服务等级规范(一级)(试行)中规定的相应要求。第四部分物业服务期限第五条物业服务期限为_年,自_年_月_日至_年_月_日。第五部分物业服务相关费用第六条本物业区域物业服务收费方式为:包干制酬金制第七条包干制1物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,详细标准如下:多层住宅:_元平方米月;高层住宅:_元平方米月;别墅:_元平方米月;办
19、公楼:_元平方米月;商业物业:_元平方米月;会所:_元平方米月;物业:_元平方米月。2实行包干制的,盈余或者亏损均由乙方享有或者担当;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或削减服务项目。3乙方应当定期向业主公布公共服务收支状况。第八条酬金制1物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳,详细标准如下:多层住宅:_元平方米月;高层住宅:_元平方米月;别墅: _元平方米月;办公楼: _元平方米月;商业物业:_元平方米月;会所: _元平方米月;物业:_元平方米月。2物业服务资金为交纳的业主共同全部,由乙方代管,其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。 物业服务支出包括以下部分:(1)
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 年关 物业 服务 合同
限制150内