2022年厂房租赁合同范文5篇.docx

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1、2022年厂房租赁合同范文5篇厂房租赁合同范文5篇随着人们法律意识的建立，合同的用途越来越广泛，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？下面是我为大家整理的厂房租赁合同5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。厂房租赁合同 篇1出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、 出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房座落在_ ，租赁建筑面积为 _ 平方米。厂房类型为 _ ，_ 结构。二、 厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 _ 个月，自 _月 _

2、日起，至 _ 月_ 日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_ 月_ 日止。租赁期_ 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、 租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _元。月租金为人民币_元，年租金为_元。2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%-5%. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、 其他费用1、租

3、赁期间，运用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 _ 元。五、厂房运用要求和修理责任1、 租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。2、 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属

4、设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。厂房租赁合同 篇2出租方：_（以下简称甲方）授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话：_传真：_承租方：_（以下简称乙方）授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话：_传真：_依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途11甲方将位于_的厂房（以下简称租赁物）租赁于

5、乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。12本租赁物的功能为_ ， 包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。13本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。其次条租赁期限21租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。22租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付31租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收

6、租金。32在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用41租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）。42租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。43物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。44供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由_担当。第五条租赁费用的支付51乙方应于本合同签订之前，向

7、甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。52乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_帐号：_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。53乙方应于每月_日或该日以前按第43条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向

8、甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。54本合同生效后，甲方起先申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让61在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的修理、保养71乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。72乙方对租赁物附属

9、物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。73乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。第八条防火平安81乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。82乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。83租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。84乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查

10、租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。第九条保险责任（也可以没有此条）在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。第十条物业管理101乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。102乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当

11、相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款111在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。112如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双

12、方的责任和权利不因乙方转租而变更。如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款：1转租期限不得超过乙方对甲方的.承租期限；2转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。5无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6乙方对因转租而产生的税

13、、费，由乙方负责。第十三条提前终止合同131在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部担当。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13

14、2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a向甲方交回租赁物；b交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款141若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法接着履行本合同时，将按本条第2款执行。142凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真

15、通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条广告161若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有

16、关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。162若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家及_市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知依据本合同须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十九条适用法律191本合同在履行中发

17、生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一样同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。192本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律说明。其次十条其它条款201本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。202本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。其次十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（印章）：_授权代表（签字）：_乙方（印章）：_授权代表（签字）：_签订时间：_年_月_厂房租赁合同 篇3出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其

18、合法拥有的标准厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签署合同如下：1、甲方出租给乙方的厂房座落在 。厂房类型为混泥土结构。2、如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变运用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。3、厂房租赁自xx年11月6日起，至xx年11月6日止。租赁期共计5年。4、甲、乙双方约定，年租金为8500元。本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章或签字后生效，各份合同具有同等效力。甲方：(签章) 乙方：(签章)合同签订日期：20xx.11.15厂房租赁合同 篇4出租方：_有限公司营业执照号：_ 地址：_邮编：_

19、 法定代表人：_电话：_承租方：_有限公司营业执照号：_ 地址：_邮编：_ 法定代表人：_电话：_依据有关法律法规，双方经协商一样达成如下条款，以供遵守。1. 租赁厂房出租方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于承租方运用。租赁物面积约为_平方米。本租赁物的功能为_ , 包租给承租方运用。如承租方需转变运用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由承租方自行担当。本租赁物实行包租的方式，由承租方自行管理。2. 租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期限届满前_个月提出，经出租方同意后，甲

20、乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。3. 交付在本出租合同生效之日起_日内，出租方将租赁物按现状交付承租方运用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。4、租赁费4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)。4.2 租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元。4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。4.4 供电增容费供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方担当。5、 租赁费支付5.1

21、 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向出租方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向出租方交还承租的租赁物等本合 同所约定的责任后_日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。5.2 承租方应于每月_号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。出租方开户行：_帐号：_留意事项：签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能爱护企业承租厂房中的合法、合理利益，避开在租用过程中产

22、生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订肯定要慎之又慎。一、 审查承租方与出租方的基本状况1、对出租方主要应了解内容： 租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常运用，不属于危急房屋之列?是否属于违规建筑等。 租赁物基本状况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效运用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：法律地位; 经营范围; 社会信誉; 财务状况;履约实力即资金问题。上述内容是双方基本状况的指标，应仔细分析和推断。二、 租赁合同之租金及相关费用的条款(一) 租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是

23、支票;实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付，应支付拖延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。(二) 相关日常费用租赁期间，承租方运用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的担当进行明确约定。三、 租赁合同之修理责任条款为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理，在肯定时间内未派 员修理或未复原正常运用的状况下，承租方自行修理产生的费用可干脆从

24、应付租金中予以扣除。四、 租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行具体约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。五、 租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金，应依据实际状况在租赁物价值范围内确定押金的数额。六、 其他事项签订厂房租赁合同时，建议依据实际状况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数

25、乘以欠缴租金总额的_。5.3 承租方应于每月_日或该日以前按第4.3条的约定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。5.4 本合同生效后，出租方起先申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方担当。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。出租方代表：_ 承租房代表：_年_月_日厂房租赁合同 篇5出租单位: 村 合同编号:承租单位(人): 签订地点:签订时间:月日第一条 租赁房屋坐落在 ，间数 ，建筑面积 ，房屋质量 。其次条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。(提示:租

26、赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。)第三条 年租金(大写): (每月 元/平方)合计租金(大写):第四条 租金的支付期限与方式:第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费等。第六条 租赁房屋的用途:出租人修理的范围、时间及费用负担:承租人修理的范围及费用负担:第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是: 第七条 租赁房屋的修理:第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋:第十条 定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。第十一条 合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同:1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上

27、;2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的;4、承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的;5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;7、承租人在出租房屋进行违法活动的。8、遇政府须要拆迁时。 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:有下列情形之一，承租人有权解除本合同:1、出租人拖延交付出租房屋个月以上;2、出租人违反本合同约定，不担当修理责任使承租人无法接着运用出租房屋。第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是:第十三条 违约责任

28、: 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决:(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十五条 其他约定事项:本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、项目管理办公室、镇纪委备案一份。甲方: 乙方: 年月日:第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页