2022年关于物业服务合同范文集合十篇.docx

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1、2022年关于物业服务合同范文集合十篇关于物业服务合同范文集合十篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力与日俱增，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下是我帮大家整理的物业服务合同10篇，欢迎阅读与保藏。物业服务合同 篇1托付方XX业主委员会代表人：地址；联系电话：_受托付方：_代表人：_注册地址：_联系电话：_物业基本状况物业类型：住宅及配套设施座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号占地面积： 平方米建筑面积：_平方米第一条 依据怡清园业主公约、怡清园业主大会议事规则及有关法律、法规，怡清园业主委员会托付_公司为怡清园小区供

2、应物业服务。双方在同等、自愿、协商一样的基础上，订立本合同。受托方供应服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业运用人，全体业主和物业运用人均应遵守本合同约定。其次条 托付服务的事项受托方应供应以下服务：1、房屋建筑共用部位的修理、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等；2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的修理、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等；3、公共绿地的养护与管理；4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等；5、小区内交通与

3、车辆停放秩序的维护；6、用平安监控、巡察、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻挡可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办；7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料；8、按xx有关规定代收、代缴水电等费用；9、对业主或物业运用人违反业主公约的行为，根情节轻重实行规劝、制止（限于紧急状态且不得运用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施；10、其他通常应当由物业服务公司供应的小区公共服务，如业主或物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。受托方可以选聘专营公司担当本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。受托方不履行上述某项义务或提前终

4、止合同给业主或物业运用人造成损失的，应当依法赔偿。第三条 服务收费标准业主或物业运用人应向受托方交纳以下费用：1、保洁费（含化粪池清掏费和垃圾清运费），由受托方按每套住宅每季XX元收取；2、保安费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取；3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取；4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季XX元收取；5、水泵费，由受托方按每套住宅每季XX元收取，无水泵的二、三号楼不收；6、电梯费（含电梯检验费与电梯用电费），由受托方按每套住宅每季XX元收取，无电梯的二、三号楼不收；7、公共设施修理费，由受托方按套内面积每平方米每季XX元收取；8、管理

5、费（含营业税与物业服务公司的利润），由受托方按套内面积每平方米每季 X元收取；9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度 XX 元收取；10、停车管理费，由受托方按地上每车每季 XX元、地下每车每季 XX元收取；停车场地运用费，由受托方按地上每车每季XX元、地下每车每季 XX元收取；临时停车，每次逗留时间不超过2小时的来客免收，超过2小时的按地上每车每小时 1 元、地下每车半小时 1元收取管理费，超过半小时算一小时，不足半小时不算，大型车辆加倍。商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。如商铺须要常常性地运用电梯，须事先与业主委

6、员会商定电梯费价格。第四条 交费方法上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出（含供应相关劳务的工人工资）相符，多余部分受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。停车场地运用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人（由业主委员会代表）受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。管理费于供应服务后按季交纳，暖气费按供暖年度预交，其他费用均按季预交交。相关服务起先供应满一月后尚未交纳的，受托方可以在公告栏公示催交。业主或物业运用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受服务满一月之日起受托方可以加收滞纳金：逾期的第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞

7、纳金；逾期的其次个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金；从逾期的第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。第五条 家庭服务受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭修理服务的收费标准（修理协助材料如螺丝、钉子、凝聚剂等包括在修理服务费内）与保证修理质量的时间，报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的修理、养护在业主或物业运用人提出托付时，受托方必需接受托付并按公布的标准收费；在保质时间内出现修理质量问题的，受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的修理须要的主要材料用户可自行购买，如需受托方供应则应先跟用户就材料价格达成一样看法。第六条 服务标准受托方的服务质量应达到下列要求：1、房屋

8、及共用设施设备的修理和管理：定期进行检查，发觉问题刚好解除，建立修理服务回访制度，每年进行年检并保存大、中、小修的相关记录，保证设备的正常运行。2、保洁服务：居住区域的道路、楼梯每天清扫一次，垃圾每天清运一次，刚好清理居住区内公共场所的废弃物，刚好清扫积水和积雪，刚好组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣扬品。3、保安服务：24小时专人值守，进行日常巡查，对火警事故、交通事故、治安事务以及其它紧急状况有处理预案并于事发时刚好处理，协作派出所处理区内的违法现象，不得对业主及其家属运用暴力，对来犯外人运用暴力时不得超出正值防卫限度。4、绿化管理：绿地无杂物，基本无袒露土地，草木修剪刚好，无明显枯枝及病虫

9、害现象。5、消防管理：建立消防责任制，定期进行消防训练，定期巡查、检修消防设备，保证消防设备完好并有明显标记。6、车辆管理：车辆停放有序，设有专人负责看管，对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任（就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责）7、装修管理：监督业主和施工单位遵照有关规定进行装修并对装修过程进行监控。8、档案资料管理：设专人管理，建立档案资料管理方法，并对物业基础资料和业主入住后的相关资料统一管理。9、急修：12小时内完成，刚好率达95%以上；小修：72小时内完成，刚好率达80%以上。10、供暖：保证门窗长时间关闭的状况下顶楼北向房间气温不低于15度。第七条 保障措施为

10、保证以上约定达到目的，托付方享有下列权利：1、审定受托方制定的物业服务方案及须要业主与物业运用人遵守的各项规章制度；2、检查受托方管理、服务工作的执行状况；3、审查受托方的费用支出状况（管理费除外）并在小区内公告；4、按季（或按半年、按年，依群众看法的剧烈程度而定）就业主或物业运用人对受托方工作的满足程度进行民意测验，民意测验的样本数不得低于100人。托付方在享有上述权利的同时应履行如下义务：1、在合同有效期内向受托方无偿供应套内面积_平方米的物业管理用房（已供应）；2、向受托方供应物业管理所需全部图纸、档案、资料（这些材料已由开发商交给受托方）；3、当业主或物业运用人不按规定交纳物业管理费时

11、，帮助受托方催交；4、帮助处理本合同生效前发生的物业服务与收费遗留问题。第八条 奖惩受托方供应服务或进行管理应尽量做到服务刚好、高效（质量）节约、和善，使业主或物业运用人对受托方的服务与管理满足。民意测验将对本合同其次条、第四条规定的托付事项分别按刚好、高效（质量）节约、和善四个指标打分后取平均值。民意测验对受托方的平均满足率达到60%为受托方取得全部管理费的条件。平均满足率每降低5个百分点，应扣减测验前一季度和测验后一季度的管理费各5%.平均满足率不足40%，托付方可提前单方解除合同并免除负违约责任。平均满足率超过80%，或平均满足率超过70%且有明显的通货膨胀（10%以上），托付方应建议业

12、主大会适当提高下一年度的管理费标准。第九条 合同终止与合同解除本合同有效期限为一年，自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同到期时，任何一方不愿续约的，应当提前30天告知对方，否则视为同意本合同自动顺延一年。但因服务质量太差导致业主与物业运用人抽样调查平均满足率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”条款限制。本合同终止或解除后，受托方必需于10日内向托付方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，托付方应当采纳公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式帮助受托方追收欠费业主或物业运用人应当交纳的费用。第十条附则本合同草签后需依怡清园业主大会议事规则的规定进行公示，公示15天后无异议或异议者不

13、足规定人数的，加盖业主委员会印章，合同正式生效。本合同双方协商一样时可对合同条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。但补充协议实质性地修改了合同条款的，须要完成怡清园业主大会议事规则规定的公示程序。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。本合同一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，应当向海淀区人民法院起诉。托付方签章： 受托方签章：代表人： 代表人：物业服务合同 篇2甲方：乙方：甲、乙双方同意于20xx年8月3日签订物业管理合同（以下简

14、称合同），现双方经协商一样，就解除该合同的相关事宜，达成以下协议：一、 合同解除双方同意于20xx年8月3日该合同自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方互不对该合同的解除担当任何责任，各方如有损失各自担当。二、 费用结算1. 双方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。2. 除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需担当任何责任。三、 交接工作1. 本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。2. 乙方应将甲方无偿供应的物业管理用房复原原状并退还甲方。四、 本协议一式两

15、份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、 本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方： 签约代表：年 月签约代表：年日日月物业服务合同 篇3甲方：_法定代表人：_居处地：_邮编：_乙方：_法定代表人：_居处地：_邮编：_资质等级：_证书编号：_依据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方对_（物业名称）供应前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本状况第一条物业基本状况：物业名称_；物业类型_；座落位置_；建筑面积_。物业管理区域四至：东至_；南至_；西至_；北至_。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。其次章服务内容与质量其次条

16、在物业管理区域内，乙方供应的前期物业管理服务包括以下内容：1物业共用部位的修理、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4公共绿化的养护和管理；5车辆停放管理；6公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；7装饰装修管理服务；8物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方供应的其他服务包括以下事项：1_；2_；3_。第四条乙方供应的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供

17、应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第_种方式：1包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅：_元/月.平方米；高层住宅：_元/月.平方米；别墅：_元/月.平方米；办公楼：_元/月.平方米；商业物业：_元/月.平方米；_物业：_元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7

18、）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）_。乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。2酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下：多层住宅：_元/月.平方米；高层住宅：_元/月.平方米；别墅：_元/月.平方米；办公楼：_元/月.平方米；商业物业：_元/月.平方米；物业：_元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人

19、员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）_。乙方实行以下第_种方式提取酬金：（1）乙方按_（每月/每季/每年）_元的标准从预收的物业服务资金中提取。（2）乙方_（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金_%的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度接着运用；物业服务支出年度结算后不足部分，

20、由全体业主担当。第七条业主应于_之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的.交费约定，业主应刚好书面告知乙方。物业服务费用（物业服务资金）按_（年/季/月）交纳，业主或物业运用人应在_（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务资金年度预决算，并每年_次向全体业主公布物业服务资

21、金的收支状况。对物业服务资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：1_；2_。第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别实行以下方式：1停车场属于全体业主共有的，车位运用人应按露天车位_ 元/个月、车库车位_元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准提取停车管理服务费。2停车场属于甲方全部、托付乙方管理的，业主和物业运用人有优先运用权，车位运用人应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准提取停车管理服务费。3停车场车位全部权或运用权由业主购置的，车位运

22、用人应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条乙方应与停车场车位运用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位运用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条本物业管理区域内的会所属_（全体业主/甲方）全部。会所托付乙方经营管理的，乙方按下列标准向运用会所的业主或物业运用人收取费用：1_；2_。第十二条本物业管理区域内属于全体业主全部的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一托付乙方经营，经营收入按下列约定安排：1_；2_。第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应协作乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1_；2_；3_。第十四条甲

23、乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1_；2_；3_。甲方应担当解决以上问题的责任，解决方法如下：1_；2_；3_。第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自由开发建设和物业管理方面担当责任的依据。第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料；3物业质量保修文件和物业运用说明文件；4_。第十七条甲方保证交付运用的物业符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修

24、范围担当物业的保修责任。第六章物业的运用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方依据规章制度供应管理服务时，甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。第十九条乙方可实行规劝、_、_等必要措施，制止业主、物业运用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。其次十条乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理业主和物业运用人的投诉，接受甲方、业主和物业运用人的监督。其次十一条因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关

25、业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内复原原状。其次十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业运用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业运用人装饰装修中的禁止行为和留意事项。其次十三条甲方应于_（详细时间）按有关规定向乙方供应能够干脆投入运用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积_平方米，其中：办公用房_平方米，位于_；住宿用房_平方米，位于_；_用房_平方米，位于_。其次十四条物业管理用房属全体业

26、主全部，乙方在本合同期限内无偿运用，但不得变更其用途。第七章专项修理资金其次十五条专项修理资金的缴存_。其次十六条专项修理资金的管理_。其次十七条专项修理资金的运用_。其次十八条专项修理资金的续筹_。第八章违约责任其次十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同其次条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业运用人造成的损失。第三十条除前条规定状况外，乙方的管理服务达不到本合同其次条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按_的标准向甲方、业主支付违约金。第三十一条甲方、业主或物业运用人违反本合同第六条、第七条的约定，

27、未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按_的标准向乙方支付违约金。第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业运用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业运用人有权要求乙方双倍返还。第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业运用人可以自行或托付乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方担当。第三十四条以下状况乙方不担当责任：1因不行抗力导致物业管理服务中断的；2乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3因修理养护物业共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主和物业运用人，短暂停水、

28、停电、停止共用设施设备运用等造成损失的；4因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5_。第九章其他事项第三十五条本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第三十六条本合同期满前_月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财物刚好完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或

29、_代管。第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。第三十九条业主可与物业运用人就本合同的权利义务进行约定，但物业运用人违反本合同约定的，业主应担当连带责任。第四十条本合同的附件为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。第四十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第_种方式处理：1向_仲裁委员会申请仲裁；2向人民法院提起诉讼。第四十三条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份

30、。甲方：（签章）_ 乙方：（签章）_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日附件一物业构成明细类?型幢?数套（单元）数建筑面积（平方米）高层住宅多层住宅别墅商业用房工业用房办公楼车库会所学校幼儿园用房合计备注附件二：物业共用部位明细1房屋承重结构；2房屋主体结构；3公共门厅；4公共走廊；5公共楼梯间；6内天井；7户外墙面；8屋面；9传达室；10_；11_。附件三物业共用设施设备明细1绿地_平方米；2道路_平方米；3化粪池_个；4污水井_个；5雨水井_个；6垃圾中转站_个；7水泵_个；8水箱_个；9电梯_部；10信报箱_个；11消防设施_；12公共照明设施_；13监控设施_；14避雷设施_；15

31、共用天线_；16机动车库_个_平方米；17露天停车场_个_平方米；18非机动车库_个_平方米；19共用设施设备用房_平方米；20物业管理用房_平方米；21_；22_。附件四前期物业管理服务质量标准一、物业共用部位的修理、养护和管理1_；2_；3_ 。二、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理1_；2_；3_。三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通1_；2_；3_。四、公共绿化的养护和管理1_；2_；3_。五、车辆停放管理1_；2_；3_。六、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理1_；2_；3_。七、装饰装修管理服务1_；2_；3_。八、物业档案资料管理1

32、_；2_；3_。九、其他服务1_；2_；3_。前期物业服务合同（示范文本）运用说明1本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订前期物业服务合同参考运用。2经协商确定，建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。3本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条其次款和第三款、其次十条、其次十一条、其次十二条、其次十四条所称业主，是指拥有房屋全部权的建设单位和房屋买受人；其他条款所称业主，是指拥有房屋全部权的房屋买受人物业服务合同 篇4为规范合同签约行为，爱护消费者合法权益，维护市场交易秩序，努力营造公允、诚信、*的消费环境，省工商行政管理局确定，从20xx年4月至8月，集中开展对物业服务合同“霸王条款”专项整治行动。省工商局已下发整治方案及公告，要求各物业服务企业不得在格式合同（补充协议、附件）以及通知、店堂告示、宣扬资料、商业广告中，含有本公告所列损害消费者合法权益的违法格式条款。并规定，自公告发布之日起十五日内，存在“霸王条款” 的经营单位必需马上改正，并将自行改正状况，向当地工商行政管理机关备案。对逾期拒不改正，接着实施违法行为的，工商行政管理机关将依照辽宁省合同监督条例第四条、第十四条的规定赐予1000元以上一万元以下的行政惩罚，并责令停止运用相关格式条款合同文本及有关资料。对情节严峻、影响极坏的经营单位将予以曝光。今后