2022年关于担保合同范文集合7篇.docx

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1、2022年关于担保合同范文集合7篇关于担保合同范文集合7篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，人们运用到合同的场合不断增多，它也是实现专业化合作的纽带。那么一份具体的合同要怎么写呢？以下是我帮大家整理的担保合同7篇，希望对大家有所帮助。担保合同 篇1近年来，随着房地产、汽车等大型商品按揭贷款销售政策的推行，各类专业担保公司越来越多，涉及日常商品交易行业60多个，为消费群体分期付款购物供应便利的同时，也存在适用格式合同违法违规现象。其中，银行放贷指定担保公司，担保公司在合同中强行加入霸王条款等行为，严峻地损害了借贷人员的合法利益，扰乱了担保行业的正常经营秩序，也引发了银行与保险公司之间商业

2、贿赂问题，给基层监管工作带来较大压力，亟需引起各级工商部门的高度重视。一、当前担保行业合同存在的主要问题20xx年，市工商局对全市41家重点担保企业以及下辖设立的256个营业网站进行了排查，检查各类担保合同580份，发觉当前担保企业与借贷人员签定的合同中主要存在6类问题。（一）提前兑现反担保，变相推脱担保责任。部分存在反担保的担保合同中，担保公司要求反担保的保证人干脆或间接提前担当反担保责任，而依据法律规定，担保公司只有先担当了担保责任后，才有权向反担保的保证人追索反保证责任。因此，此类格式条款属于变相推脱担保责任，将本应由保证人担当的责任推向了反担保人。如部分合同规定：“无论何种缘由，借款人

3、有下列情形之一时，反担保保证人在接到保证人通知后15日内，无条件地向贷款人马上支付借款人的全部到期应付款项。”（二）责任约定不同等，损害消费者利益。当前，多数担保类格式合同未约定经营者不履行合同义务的违约责任，仅约定消费者的违约责任，权利义务约定明显不对等。如：“以下状况构成甲方在本合同下的违约：(一）在本合同有效期内，甲方发生下列事项，未刚好通知乙方：1、居处变动、工作单位变更及人身发生意外重大事项的；2、甲方为借款人以外的第三人的债务供应保证、以其主要资产为自身或借款人以外的第三人的债务设定抵押、质押，以及其它可能影响其履行本合同项下的反担保保证责任的。”这种状况仅规定了消费者的违约情形，

4、事实上解除了经营者应当担当的违约责任，加重了消费者的负担。（三）加重违约金额度，转移正值担保风险。违约金是约束合同双方当事的重要手段，为了给被担保人施加足够的威慑力，将违约风险降到最低，部分担保公司在合同中对消费者规定了超过法律限度的违约金额。部分合同内容规定：“借款人延迟还款导致保证人代偿的，必需向保证人担当代偿金额20%的违约金，就延迟履行部分，根据银行同期贷款利率的4倍向乙方支付延迟还款的违约金。”同时，供应担保服务须要担保公司依法担当适当的担保风险，这是担保行业特有的性质，但越来越多的担保公司违规转嫁风险责任。担保公司通过在担保合同中规定：“债务人未按与贷款方签订的借款合同约定还本付息

5、，造成保证人不能解除担保责任的，增加一倍收取担保费，并由贷款方自行担当违约责任。”（四）制定格式霸王条款，解除消费者应有权利。1.有的担保公司采纳格式条款解除消费者依法变更或者解除合同的权利。如：“甲方有如下权利：在本合同签订前提出任何修改的权利”，合同一旦签订，就失去了变更和解除合同的权利。2.多数担保合同利用格式条款解除了消费者就格式条款争议提起诉讼或仲裁方式的选择权利，以及诉讼管辖等权利。如：“甲、乙双方因履行本担保合同发生争议的，应协商解决。不能协商或协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。”3.车贷类担保公司利用格式条款指定保险公司及保险范围等，在剥夺了消费者的选择权的同时，也会加重消

6、费者的费用负担。如：“甲方抵押给贷款银行或乙方的抵押物为机动车的，必需不间断地到乙方指定的保险公司投保车损险、盗抢险、自燃险、第三者责任险等险种。”4.某些担保公司利用格式条款剥夺对方抵销权、抵押物处置权等其他享有的权利。如：“债务人供应的保证金不因任何事由受任何第三人主见任何权利包括但不限于第三人要求返还，法院查封、法院强制执行、税务、工商、土地等政府部门的查扣。”这明显违反有关法律依据，无论何种状况下，优先受偿的应是国家税收。（五）收费项目及收费标准杂乱，缺少法律依据。多数担保合同格式是由担保公司单方制定，除了收取担保费外规定了高额的违约金和惩处性利息。同时，还规定有评审费、托付费、调查费

7、、履约保证金、手续费、定金、催收费、评估费、抵押物处置费以及违约后的资金垫付款等等，且约定履约保证金放弃收益权，费用一旦收取基本不予退还等，上述费用全部为预收。部分担保合同还规定：“债务人未按合同约定足额交纳担保费的，保证人有不为债务人供应担保的权利，保证人所收取的担保费不予退还。”二、强化担保行业合同监管工作的建议针对担保合同中存在的主要问题，结合工商监管职能，提出如下规范担保行业经营秩序的建议。（一）主动营造相关部门联合监管的氛围。一是充分发挥牵头协调作用，主动与有关部门沟通，制定金融系统担保行业规范整治工作方案，定期开展专项整治活动，并深化推开担保合同格式条款点评、指导工作。二是主动联合

8、媒体部门，在新闻媒体开拓了专栏，开展大型宣扬活动，宣扬担保法、合同违法行为监督处理方法等法律法规，具体介绍对担保行业整顿状况，提升消费者自我抵制霸王条款的意识。三是强化社会宣扬与监督。向社会公布举报电话，设立举报电子邮箱，坚持“三个结合”即重点宣扬与日常宣扬相结合、对消费者宣扬与对经营者宣扬相结合、媒体宣扬与其它形式宣扬相结合，不断加大宣扬力度。（二）推行规范与打击相结合的制度。一是，坚持行政指导先行，规范为主。根据“实行查处与引导结合，惩罚与教化相结合，主动推行行政指导”的原则，坚持做好“三个依托”工作，即依托日常监管职能，促使进一步建立和完善内部管理制度；依托工商行政管理的综合职能，促使经

9、营者增加诚信遵守法律意识；依托行政惩罚职能，坚持事前约谈、预警告诫、事中订正制止、事后教化规范，通过说明、劝服、规劝、警示、告诫等行政指导手段，实行面对面指导、一对一帮扶，切实加强和做到关口前移，督促加强自律。二是，重拳出击，坚决打击严峻合同违法行为。坚持以房地产、汽车销售等行业为重点对象，多角度、多层次、全方位对经营者监督检查，抓住“要害部位”，严查合同欺诈和利用合同格式条款等实施危害国家利益、社会公共利益和侵扰消费者合法权益的行为，树立工商部门的执法权威。（三）建立“内引外联”双管长效机制。一是不断强化“内引”作用。在合同科牵头的基础上，主动引导消保、消协、企业注册、公允交易、个私协等内部

10、科室力气，凝合成工商部门合力。二是不断强化“外联”功能。充分发挥部门牵头作用，主动联合金融办、行业协会等外部主管部门，构建齐抓共管的格局。例如，主动与金融办等部门沟通，联合下发了整治通知。主动参加银监局、金融办组织的全市金融系统担保行业规范检查活动，针对格式合同条款进行现场点评、指导并参加新修订合同的规范起草工作。（四）健全担保行业协会自律机制。主动引导建立担保行业协会，坚持把自律与规范结合起来，通过在协会中发展党组织，不断增加协会的领导力的约束力，进一步加强担保企业的社会责任建设。同时，将担保合同规范管理工作纳入企业社会责任建设的重要考核内容，针对房地产、汽车、旅游等行业部分重点企业，定期开

11、展社会责任考评活动，其中合同规范程度作为评比打分标准，全面提升该行业企业主体的自律意识。担保合同 篇2编号：_托付人：_地址：_受托银行：_地址：_托付人拟向_（债权人）借款_万元，同时根据中国人民建设银行担保业务暂行方法向_（受托银行）申请出具不行撤销的保函，为此，托付人与受托银行双方达成本协议。一、托付人向_（债权人）借款_万元用于_，由受托银行出具以_（债权人）为受益人，担保金额为_万元的有（无）条件不行撤销保函。二、保函自受益人接受之日起生效，截止期为_年_月_日。三、托付人按以下要求在受托银行存入保证金，作为保函项下的专项支付资金：_年_月_日存入_元，_年_月_日存入_元，_年_月

12、_日存入_元。四、a受托银行出具保函之前，托付人由具有企业法人资格的_供应第三方反担保，受益人为_（受托银行），担保金额为_万元。托付人不能按期归还贷款本息由受托银行代替偿还本息后，_（反担保人）代托付人归还受托银行所垫付资金。b受托银行出具保函之前，托付人以可转让的自有资产_万元（其中企业债券_万元，金融债券_万元，国库券_万元）作为抵押，当托付人不能按期归还贷款本息由受托银行代替偿还本息后，受托银行有权将抵押资产折价或变卖，并从变卖抵押财产的价款中优先受偿。第三方反担保金额、抵押资产现值合计不低于受托银行出具的保函额度。五、保函有效期内，受益人凭保函和证明其与托付人借款关系的文件，有权要求

13、受托银行划付偿还贷款本息的资金。受托银行审查无误后，通知托付人并主动从其结算保证金存款帐户中办理划付手续；保证金存款帐户不足以支付的，可从托付人其他存款帐户中支付。六、受托银行代付贷款本息后，享有此债务追偿权，托付人予以承认，并担当垫付款项的利息。托付人在接到受托银行通知的30日内，归还受托银行垫付款项的本息。七、受托银行代垫资金按建设银行其它贷款计收利息，超过30日不还，按逾期贷款加收20利息。八、托付人与受益人的借款合同发生变更，托付人应事先通知受托银行。在得到受托银行书面认可后方可变更。九、托付人按保函额度_的费率按年支付担保费，共计_元。担保费于每年_月_日交纳。十、本协议一式二份，托

14、付人、受托银行各执一份。协议中任何条款的修改、增加须经双方同意。十一、本协议自_年_月_日起生效，双方义务履行完毕后失效。十二、本协议未尽事宜依照中国人民建设银行担保业务暂行方法办理。托付人：（公章）_法定代表人：（签字）_年_月_日受托银行：（公章）_法定代表人：（签字）_年_月_日担保合同 篇3合同编号：_甲方(担保人)：_公司法定代表人：_住址：_邮编：_联系电话：_乙方(被担保人)：_法定代表人：_住址：_邮编：_联系电话：_本建筑工程业主支付担保合同由上列各方于_年_月_日在_市订立。鉴于：甲、乙双方经协商一样，达成建筑工程业主支付担保合同，合同如下：第一条为了确保乙方与_(下称承包

15、商)签署合同编号为_年_字第_号建筑合同项下乙方支付义务得到切实履行，甲方利用自身担保经营权情愿为乙方向业主供应保证责任。为了明确双方权利、义务，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法及其他有关法律法规规定，甲、乙双方经同等协商一样，订立本合同。其次条根据中华人民共和国担保法的有关规定，甲方在对建筑合同的条款已做明确了解的状况下，情愿按合同的担保条款为乙方与承包商签订的建筑合同供应连带责任保证。第三条甲方在为乙方供应连带责任保证前，乙方必需：1.向甲方供应下列一项或数项反担保：(1)经甲方认可的企业法人或自然人在乙方要求下正式向甲方签发以甲方为受益人的不行撤消的连带责任反担保保证书。(

16、2)以财产抵押(质)押给甲方，以作为偿付债务的担保。双方另订“抵(质)押合同”。其中抵(质)押物的有关内容见合同附件。(3)经甲方认可的其他方式反担保措施。2.同意为了抵消甲方向乙方追索保证责任的债务，甲方有权处分以上抵(质)押物。第四条当承包商按保证责任规定向甲方索赔，且甲方认为索赔文件、单据或证明符合保证责任规定，甲方出于履行担保义务为乙方向承包商支付时，甲方对乙方及其继承人、受让人有肯定的追索权，不受乙方接受上级单位任何指令和乙方与任何单位签订的任何合同、文件的影响，乙方不得以任何理由拒付。第五条甲方有权自代偿乙方收费外，还要向乙方收取自代偿之日起，按代偿金额的_/天(_)乘以实际代偿天

17、数的补偿金。乙方必需在收到甲方的追债通知后的_日内，无条件地向甲方偿清全部款项、费用及应付补偿金。第六条担保条款的修改乙方要求甲方修改担保函内容时，须向甲方提交书面的修改申请和银行对所作修改的书面认可文件，在增加担保金额或担保展期的状况下，乙方还必需相应增加或延长对甲方的保障，否则甲方不接受乙方的修改申请。第七条担保费用甲方在与乙方签署担保合同时，应当根据下列规定向甲方支付担保费及其它相关费用(详细见收费通知单)：1.担保费：(1)担保费以担保金额为基数，按年率_%计收。(2)担保费计费按月计算，不足一个月的按一个月计费，在开具担保函时一次性收费。2.其它费用：甲方因开具担保函而发生的超过正常

18、状况下的其它费用(如，甲方在对乙方进行检查所发生的费用等)，由乙方支付。3.履约保证金：部分托付人在申请甲方为其担保前，须要向合作银行存入肯定数额的履约保证金，该笔保证金主要用于债务到期后，乙方无法履行还款义务而产生的履约费用，保证金以现金形式供应，数额为供应担保金额的_-_%，当乙方如期履行合同后，由甲方通知银行干脆将本息划回乙方账户。第八条争议的解决本合同适用中华人民共和国有关法律，在本合同履行中，如发生争议、纠纷，有关各方首先应协商解决;协商无法解决时，双方同意在甲方所在地人民法院提起诉讼。相应的判决对合同各方均具有约束力。第九条违约责任1.甲方的责任(1)假如甲方未按本合同履行义务，则

19、应担当罚款_元给乙方。(2)假如甲方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭遇损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。2.乙方的责任(1)假如乙方违反本合同未履行义务，则应支付违约金_元给甲方。(2)假如乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭遇损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。第十条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。本合同一式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，承包商与建筑主管部门各执_份，其他用于履行相关法律手续。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_担保合同 篇4抵押人

20、(甲方)： ，身份证号码：质权人(乙方)： ，身份证号码：甲乙双方本着同等、自愿、互利的原则，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法等相关法律规定，在协商一样的基础上达成以下合同条款：一、 甲方自愿将自有的一辆非营运汽车抵押给乙方，该车车牌号： 发动机号： 车架号： ，厂牌车型： ，甲方以该车辆作为抵押交付乙方，向乙方借款人民币： 元( )。甲方保证该车辆属于本人全部，在抵押前无任何经济纠纷，(如有纠纷甲方自愿担当全部因纠纷产生的费用)。二、 借款履行期限自： 年 月 日至 年 月 日。三、 还款方式：四、 甲方将抵押车辆相关物品及证件交乙方保管，在抵押期 间甲方不得将抵押车辆及随车相

21、关物品、证件挂失、转让，否则甲方担当由此给乙方造成的一切损失。五、 抵押期间质押该车辆必需交由乙方占有，如乙方缘由造 成抵押车辆丢失或损坏的，乙方按评估值赔偿向甲方担当赔偿责任，因不行抗力因素造成质押车辆损坏或灭失的，乙方不担当赔偿责任。六、 甲方在合同约定的借款期限内偿还借款给乙方，假如甲方不能在合同约定的借款期限内偿还借款，乙方有权托付拍卖行拍卖，乙方拍卖该质押车辆所得的价款，优先用于收回借款，剩余部分退还甲方，不足部分乙方有权向甲方接着追偿。七、 甲方承诺：由于本人未履行到期借款，车辆被乙方拍卖。甲方应无条件向乙方供应合法有效的过户手续，帮助办理相关过户事项。八、 乙方应对甲方交付随抵押

22、车辆的相关物品、证件妥当保管，未经甲方同意在抵押期间内不得运用、转让、抵押及处分。否则担当由此造成的一切损失。九、 本合同在甲方偿还借款后，乙方将车辆及相关物品证件完整无损返还甲方(以交付时质押车辆照片为完整标准)，此时本合同自行终止。十、 担保人承诺：由于甲方未履行到期借款，担保人自愿无条件向乙方偿还甲方借款。甲方签字： 乙方签字： 担保人：甲方电话： 乙方电话： 担保人电话：签订时间： 签订时间： 签订时间：担保合同 篇5(一)人的担保、物的担保和金钱担保依据担保财产的形式不同，合同的担保可以分为人的担保、物的担保和金钱担保。1.人的担保。人的担保，又称为信用担保，是指债务人以外的第三人以

23、其财产和信用为债务人供应的担保。人的担保以保证为基本形式。此外，还有连带债务、并存的债务担当等特别形式。保证，是指基于保证人的债权人的约定，当债务人不履行其债务时，由保证人根据约定代债务人履行债务或者担当民事责任。在我国现行法上分为一般保证和连带责任保证;连带债务，是在多数债务人场合下，每个债务人都有义务向债权人清偿全部债务的现象;并存的债务担当，也叫附加的债务担当或者重叠的债务担当，是指第三人加入债的关系，与原债务人共同担当同一责任的现象。新加入的债务人不是从债务人，其债务没有补充性，因而无先诉抗辩权。债权人可干脆向他主见债权，从而增加了债权实现的可能性。2.物的担保。物的担保，是以债务人或

24、第三人的特定财产担保债务履行而设定的担保。也就是说，以债务人或者第三人全部的特定的动产、不动产或其他财产权利作为清偿债权的标的，在债务人不履行其债务时，债权人可以将财产变价，并从中优先受清偿，使其债权得以实现的担保形式。物的担保可分为不转移全部的物的担保和转移全部权的物的担保。前者即担保物权，主要有抵押权、质权、留置权和优先权，为典型的物的担保;后者如让与担保、全部权保留8等，为非典型的物的担保。3.金钱担保。金钱担保是否作为一种独立的担保类型，在学者中相识不一。由于金钱也是物，所以从本质上说，金钱担保也可归入物的担保。9但金钱终归是一般等价物，是特别的种类物，以金钱为标的物的担保与以其他物为

25、标的物的担保有着重要区分。所以，在法律上金钱担保作为一种不同于物的担保的独立的担保方式。10所谓金钱担保，是指以金钱为标的物的担保，即在债务以外又交付肯定数额的金钱，该特定数额的金钱得丧与债务履行与否联系在一起，使当事人双方产生心理压力，从而促使其主动履行债务，保障债权实现的制度。其主要方式有定金、押金。(二)约定担保和法定担保依据担保发生的依据，合同的担保可以划分为约定担保和法定担保。1.约定担保。约定担保，又称为意定担保，是指依照当事人的意思表示，以合同的方式设立并发生效力的担保方式。约定担保，除法律对其成立要件和内容另有规定外，完全依照当事人的意思而设立。在我国现行担保法制下，抵押、质押

26、、保证、全部权保留等均属于约定担保方式。2.法定担保。法定担保，是指依照法律的规定而干脆成立并发生效力的担保方式。法定担保可分为两种情形：一是当事人不得通过约定解除其适用的法定担保，如优先权、法定抵押权等担保方式;二是当事人可通过约定解除其适用的法定担保，如留置权这种担保方式。(三)本担保和反担保依据担保设立的目的不同，合同的担保可以分为本担保和反担保。1.本担保。本担保，是指保障主债权的实现而设立的担保。本担保只有在具有反担保现象时才有区分意义，我国担保法第4条第1款规定：第三人为债务人向债权人供应提担保时，可以要求债务人供应反担保。物权法第171条第2款规定：第三人为债务人向债权人供应担保

27、的，可以要求债务人供应反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。可见，我国现行担保法律已经认可了反担保，只要当事人设立了反担保，则原担保即为本担保。2.反担保。所谓反担保，是为担保之债而设立的担保。在商业贸易中，特殊是一些大型贸易项目中，由于风险大，担保责任也大，即担保人担当财产责任的可能性很大，这样就很难有人情愿为之进行担保。没有担保，主合同的履行就更没有保障。在这种状况下，为了换取担保人的担保，就要为之解除可能担当担保责任的后顾之忧，而以该担保责任为担保对象设立担保是最为志向的方法，这种为担保之债而设立的担保，就是反担保。关于反担保方式，不能认为担保法规定的五种担保方式均可作反担保方式。在实

28、践中运用较多的反担保形式是保证、抵押权，然后是质权。15至于实际采纳何种反担保方式，取决于债务人和原担保人之间的约定。(四)典型担保和非典型担保依据法律上规定的适用和类型化的程度，合同的担保方式可以划分为典型担保和非典型担保。1.典型担保。典型担保，是指法律上明确规定的担保方式。如我国担保法第2条第2款规定：本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。据此，保证、抵押、质押、留置和定金都为典型的合同担保方式。此外，其他一些法律中规定的担保方式，如我国企业破产法和海商法中规定的优先权，也为典型的合同担保方式。2.非典型担保。非典型担保，是指法律上尚未予以类型化，在实务中还不具有典型意义，但

29、为学说、判例所承认的担保方式。如让与担保、全部权保留等都属于非典型的合同担保。担保合同 篇6甲方：_ 身份证号:_ 联系方式:_乙方：_ 身份证号:_ 联系方式:_甲乙双方经过友好协商，本着同等互利、友好合作的意愿达成本合同，并慎重声明共同遵守。一、双方同意，乙方自愿将其全部的本协议其次条所述资金帐号内资产交由甲方进行期货投资理财，期初资产_ 元。交易密码甲乙双方共享，乙方可以查询,但不能操作。二、乙方资金帐户状况如下(以下简称理财帐户)：开户期货经营机构：_期货公司 (地址： );户名：_;资金帐户：_。三、双方同意托付理财期限为壹年，自20_年_月_日至20_年_月_日止，到期后若双方无异

30、议，协议自动持续1年。四、利润及利润率定义1.利润=(乙方账户)期末资产 期初资产;2.利润率=利润/期初资产*100%五、合作权益1.合作期内，乙方账户利润率为正时，甲方有权提成利润部分 30% 作为分红，分红后，乙方账户的剩余资金作为合作最新的期初资产(双方通过书面、传真或者电子邮件确定);2.分红方式：合作期内，假如乙方账户利润率为负，则在下月盈利时弥补后再计算利润率，只有在扣除上月的亏损之后甲方才能按约定比例分红。例如月初乙方账户资金为三十万，而本月亏损一万，则下月甲方应把乙方账户所亏一万赚回之后若再有盈余则甲方才能提成。3.合作终止时，假如乙方账户利润率为正，则甲方有权提成利润部分

31、30% 作为分红;4.合作期内，乙方进出资金必需经过甲方确定认可，但资金账户最低不能低于期初资产;双方每月月底分红一次 ;乙方须在每月月底的周末两天内把甲方应得利润分红打入甲方账户。5.风险担当方式：.期货账户最终所产生的风险损失由乙方担当，甲方不担当风险，但甲方凭借自身的技术分析实力以及风险限制实力争取风险最小化利润最大化。6. 乙方承诺，上述资产系乙方的自有资产或对该笔资产享有合法的全部权，资金来源及用途符合国家的有关规定，保证该笔资产未设定任何担保或其他合作，并确保本协议履行期间该理财账户的资产的处分完全归属于甲方，乙方不得操作账户，否则造成的利润损失乙方要按30%的比例补偿给甲方。7.

32、本协议履行期间除双方一样同意或不行抗力外，任何一方不得提前解除本协议。凡无故单方提出解除合同的一方须要向对方支付该理财账户总资产_%的违约金。附则：本协议一经签署便具有法律效力。六、其他1.协议期满，合作终止;双方可视实际合作状况续约。2.甲方违反协议，合作终止;3.乙方违反协议，合作终止;4.本协议一式两份，甲、乙各一份，签字/盖章后生效甲方签字：_ 乙方签字：_日期： _日期：_担保合同 篇7一、 担保合同的概念担保合同是指合同义务人为保证债务人履行债务而向债权人供应肯定财产担保的合同。二、 担保合同一般应规定的条款依据我国担保法规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担

33、保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）担保的方式；（四）担保的范围；（五）担保的期间；（六）双方认为须要约定的其他事项。三、 担保合同的漏洞及欺诈1. 法律禁止担保的机构和单位进行担保。依据担保法下列特别主体不能进行担保:a.国家机关，但经国务院批准为运用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。b.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。c.企业法人的分支机构及职能部门。d.银行等金融机构 。2 设置虚假的抵押担保，使对方签订正常状况下不行能签订的合同。合同欺诈人利用担保合同使对方当事人放松警惕，签订正常状况下

34、不行能签订的合同。合同欺诈人往往利用虚假的担保合同获得对方当事人的信任，从而获得利益。3 用担保合同达到偷梁换柱的目的。欺诈行为人利用担保达到偷梁换柱的目的，这种欺诈中的主合同的内容是真的，担保合同供应的财产也是真的，只是合同义务人欲通过抵押担保合同将抵押的财产真正抵给债权人折抵主合同中的债务。欺诈人虽没有无偿获得或不同等的获得他人的财产，但其目的实际是促成抵押财产的流通，事实上形成了对另一方的欺诈。4 抵押人在一项财产上设置多个抵押权，重复抵押，使抵押财产的价值远远大于被担保的财产价值从而使担保落空。法律规定一项价值较大的财产可以按次序分别设立不同的债务担保，但设立的抵押其抵押权的价值不能超

35、过抵押财产自身的价值。欺诈人正是利用价值较大的财产可以多次进行抵押，在财产上先后设立多个抵押权并对有关状况进行隐瞒，致使债权人的资产流失，抵押权落空。5 欺诈人将无权抵押的财产设抵。一种状况是设置抵押的主体不合法，供应财产抵押的人并不是财产的全部权人或是对该财产不具有处分权，进行抵押后当财产的真正全部人提出权利要求，虚假抵押将不具有法律效力。另一种状况是，抵押的标的物不符合我国法律的有关规定，为禁止用于抵押的财产或标的物本身就是法律禁止流通物。6 对担保未履行法定的手续。我国担保法对以特定物进行担保的形式要件进行了规定，要求必需履行向法定部门登记的手续，合同自登记之日起生效：a.以地上定着物的

36、土地运用权抵押的，由核发土地运用权证书的土地管理部门进行登记；b.以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，由县级以上地方人民政府规定的部门进行登记；c.以林木抵押的，由县级以上林木主管部门进行登记；d.以航空器、船舶、车辆抵押的，由运输工具的登记部门进行登记；e.以企业的设备和其他动产抵押的，由财产所在地的工商行政管理部门进行登记。7. 其他合同陷阱我国担保法中对以保证形式进行担保的状况作了一些特别规定，应当留意：债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再担当保证责任；一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届

37、满之日起六个月，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。四、 担保合同漏洞及欺诈的防范1 充分留意抵押财产的合法性。抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定，抵押物合法性应从以下方面进行考察，如，抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变卖的物品，抵押人是否拥有抵押物的全部权。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。2 充分留意抵押财产的真实性。抵押财产应是法律上没有缺陷，真正为抵押人所限制及占有的财产。抵押财产没有其它法律负担，在此之前没有设置过抵押，抵押的价值没有超过抵押财产自

38、身的价值，抵押财产没有设置多重抵押。3 充分考虑抵押财产的变现实力对抵押财产要充分考虑其变卖的实力，即使真实合法的财产其变现实力也会因各种缘由降低，从而使债权人的利益受到损失。另外应充分考虑到抵押财产不能变现的可能性，以免出现权利人无力接受该项财产又无法变卖的状况。另外对一些价值虽然很高，但专业性很强的设备等财产应特殊留意，由于专业性很强这类财产一般很难进行变现，一般不要接受这样的抵押。4 对保证人的资格进行仔细考察。采纳保证形式进行担保的状况，对保证人的资信实力及信誉必需进行仔细的考察，同时必需应当留意担保人是否为法律限制进行担保的主体，以免出现因担保主体不符合法律规定而使担保无效的状况。5

39、 采纳抵押担保时应切实办好法律规定的手续。首先进行担保应当与担保人订立担保合同，合同必需是书面形式。其次，按法律规定应当办理抵押登记的，应按法律规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。第三，对法律没有规定办理抵押登记的，为防止合同欺诈，可以到当地的公证机关去办理登记手续。办理抵押登记的优点在于:登记后，抵押物可以对抗第三人的要求；在办理登记的审查中可以发觉不良苗头，刚好对可能出现的欺诈进行防范。6 其他预防手段在合同签订前，应当运用合法的各种调查手段通过不同渠道来核实担保财产的真实性、合法性。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人供应有关机构所作的资产评估报告。第27页 共27页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页