2022年写字楼租赁合同15篇.docx

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1、2022年写字楼租赁合同15篇写字楼租赁合同15篇随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同起到的作用越来越大，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我收集整理的写字楼租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。写字楼租赁合同1甲方：电话：乙方：电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；房屋面积为_ _平方米，该房屋属于其次条房屋用途乙方租赁房屋作为日常办公所用，不做其他用，如乙方须要变更房屋用途需

2、提前10个工作日告知甲方。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月日至_ _年_ _月_ _日止。第四条装修事宜经甲乙双方友好协商，乙方租赁房屋作为日常办公用途，其房屋未作精装修，乙方根据甲方要求精装修房屋，其租赁期到后，乙方不再带走精装修后的装修物品，乙方担当精装修费用，房屋精装修费用不低于人民币贰万元（200元）。甲方负责精装修期间的监督事宜，在房屋装修完毕后，甲方将房屋无偿租赁给乙方运用，作为乙方日常办公场所。第五条租金自合同签订之日起，甲方根据人民币/月（大写：壹仟元整）向乙方支付租金。每月1号支付当月租金。第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起

3、_ _日内，将该房屋交付给乙方。第六条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付。1、水、电费；由乙方自行担当2、煤气费；由乙方自行担当3、物业管理费；由乙方担当第七条终止合同的约定在租赁期间内，甲乙双方均不得无故终止租赁协议，如的确须要提前终止租赁协议，甲乙双方必需提前4个工作日通知对方，再双方认可下才可终止租赁协议。甲方不得在租赁期间无故提出终止租赁事宜，如的确须要终止租赁，甲方要提前告知乙方，再乙方认可的条件下才可终止租赁，或另立补充协议。乙方不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用、擅自拆改承租房屋结构、变更承租房屋用途。第八条未尽事宜本合同未尽事项，由甲、乙

4、双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。本协议共_ _页，一式_ _份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：时间：时间：写字楼租赁合同2甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_身份证号：_身份证号：_地址：_地址：_电话：_电话：_甲、乙双方经同等协商，就租赁花果园区中心商务区六号楼房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及面积：该房屋位于贵阳市花果园区中心商务区六号楼”产权标识层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。三、租

5、赁期限：本合同租赁期为：五年，即自年月日起至年月日止。免租装修期为个月，即自年月日至年月日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的。四、租金该房屋每月的租金按建筑面积计算为元平方米（税后租金），共计元（大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整）；租金发票由乙方自行负责。乙方实行按每个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期

6、的租金计：元人民币（大写：壹万零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金应于年月日前支付。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、履约保证金履约保证金按壹个月租金标准收取。在双方签订本租赁合同后，乙方应于年月日前支付履约保证金（计：元（大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保证金后向乙方出具收据。履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特别约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六、房屋装修乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可

7、入场施工。如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。七、甲方的权利及义务甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。甲方应于年月日前将该房屋交付乙方运用。甲方托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中

8、，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方，本合同接着履行。甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。租赁期满后或因乙方职责导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等职责。要求乙方复原原状。向乙方收取复原工程实际发生的费用。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八、乙方的

9、权利及义务按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。乙方应遵守本物业业主临时公约、物业运用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时，乙方应进取协作。根据公允、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当职责。房屋运

10、用中产生的费用由乙方担当：乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。九、合同的变更、解除与终止经甲乙双方协商一样，能够解除、变更、终止本合同。乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；无故拖欠租金个月以上的（含个月）；未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。租赁期满合同自然终止。十、违约职责甲方不按合同约定供应该房屋供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的向乙方支付违约

11、金。乙方无故拖欠租金个月以上的（含个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律职责。租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。一方违约给守约方造成的经济损失和法律职责，由违约方

12、全部担当。十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情景下应视为已经充分送交：（）专人递送；（）经过挂号或保证递送的邮件发出；（）经过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。下列情景下通知应视为有效送达：（）专人递送到对方约定的地址；十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方

13、正常运用该房屋，则甲方须担当相应的违约职责并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四、本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方供应：、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）、产权人身份证复印件乙方供应：、营业执照复印件、法人代表身份证复印件甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_证件号码：_签字：_签字：_日期：_日期：_写字楼租赁合同3甲 方：_甲方代理人：_乙 方：_乙方代理人：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条

14、 房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第_层，共_套（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋所占地土地运用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为_。其次条 房屋用途该房屋用途为：除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋月租金为（币）_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调

15、整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）_元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由_方担

16、当；日常的房屋修理费用由_方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.

17、供暖费；4.物业管理费；在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用；2.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途；3.欠租金累计达_个月；4.无正值理由闲置达_个月；5.利用承租房屋进行违法活动；6

18、.有意损坏承租房屋；第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：日 期： 日 期：写字楼租赁合同4出租方或出租单位（甲方）：托付代理人：身份证号码或营业执照：承租方或承租单位（乙方）：托付代理人：身份证号码或营业执照：依据中华人民共和国

19、合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在同等、自愿的基础上经协商一样，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本状况（一）甲方所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于市区项目区栋层号；建筑面积：平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋买卖合同、房屋全部权证），房屋全部权证或买卖合同编号：，房屋全部权人姓名：，共有人姓名：。其次条租赁期限（一）该房屋租赁期限为：年，自年月日至年月日止。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行担当物业服务费、水电费及其他一切相关费用。（二）租赁期满或合同解除后，

20、甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金（一）第一年租金元/月/平方，其次年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基础上逐年递增。支付方式：按/季/半年/年支付。付款方式：（现金/银行汇款/转账支票），签约当日乙方应按合同约定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金从房屋实际交付时起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次/季/半年/年的房租。（二)本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于个月

21、租金）人民币元（大写元）。保证金不能充抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租赁保证金扣除乙方应担当的费用后，甲方应无息退还给乙方。第四条房屋维护及修理（一）甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；乙方保证遵遵守法律律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。（二）租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品，设备设施处于适用和平安的状态：1、对于该房屋及其附属物品，设备设施因自然属性老化或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修

22、理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第五条转租乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的租赁行为向甲方担当责任。第六条合同解除（一）经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同，收回该房屋：1、不根据约定支付租金达15日的；2、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活

23、的；4、其他违反物业管理规定的行为；5、变更房屋运用性质的。第七条乙方可对承租房屋进行装修，在不破坏建筑主体结构的前提下，甲方同意乙方对房屋进行整合改造。但不得违反物业管理公司的相关规定，也不得侵害随意第三人的合法权益。租赁期满，装修残值按以下第种方式处理：1、乙方拆除装修，将房屋复原原状后交还甲方。2、乙方不拆除装修，装修残值归甲方全部。3、乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方全部。乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进行装修的，除应担当由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可以不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋复原原样，终止本合同。本合同所指“物业管理公司的相关规定

24、”包括但不限于甲方与物业管理公司签订的前期物业服务合同、临时业主规约、装修管理手册及其它规范性文件。第八条违约责任1、租赁期内，甲方在乙方无违约的状况下单方面解除合同，甲方应双倍向乙方返还保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。2、租赁期内，乙方在甲方无违约的状况下单方解除本合同，甲方不退还乙方保证金。3、乙方应按时向甲方缴纳租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付违约金。第九条合同争议的解决方法甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。第十条其他约定事项本合同（及附件）共页，壹式贰份，甲乙双方各执一份，本合同生效后，各方对

25、合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（签章：）乙方（签章）：代理人：代理人：证件号码：证件号码：联系电话：联系电话：通讯地址：通讯地址：签约日期：签约日期：写字楼租赁合同5承租方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、乙方所租用房屋位置及面积。乙方所租用房屋位于XX39号综合写字楼内第9层914室，出租面积为79.55平方米(含公摊面积)。二、出租房屋的用途：仅作办公场地运用。三、租赁期限租赁期共

26、1 年，从20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。四、费用支付方式及其支付时间1、房屋租金费用按人民币每月 20 元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月2元/计算，共计1750.1元/月(大写：壹仟柒佰伍拾元壹角)2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。3、电费：4楼全部办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊。4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。五、保证条款租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。

27、租赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责修理，如原结构或设施属人为损坏由乙方自行担当一切费用。电灯等易耗材料，如有修理更换须要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。六、租赁期内，甲方应当履行下列义务：1、按约定收取租金、管理服务等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方运用。4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。七、租赁期内，乙方应当履行下列义务：1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。2、乙方应当爱惜并合理运用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必需征得甲方书面同意后

28、方能更改，并不得影响毗邻房屋的运用和平安，发生的费用由乙方自理。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自变更所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。5、乙方应在租赁期限届满时刚好将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业运用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。7、乙方应负责出租房屋的消防管理并主动协作管理服务费理机构对公用部分的消防管理。八、违约责任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。

29、2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权实行强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方担当。3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、管理服务等费用甲方不予退还。九、其它事项1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需接着租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁

30、合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。3、因不行抗力的缘由造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自担当。十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，按下列第 2 种方式解决。1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方： 乙方：日期： 年

31、月 日 日期： 年 月 日写字楼租赁合同6合同编号：HDHG-_签字日期：20_年_月_日出租人：北京红都集团公司红都物业管理中心承租人：北京红都集团公司红都物业管理中心(下称“甲方”)，系按中华人民共和国法律组建的公司，总部设在中国北京市东城区东交民巷28号;(下称“乙方”)系按中华人民共和国法律组建的公司，在京注册办事处设在 ，甲、乙双方通过友好协商，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 所租房屋甲方出租、乙方承租位于中国北京市东城区安德路甲61号鼓楼红都商务中心第 7 层的房屋(建筑面积467平方米)，作为办公房(下称“所租房屋”)。所租房屋详细状况如下：结

32、构：楼层配套：有无电梯;装修状况：该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一样。房地产权证证书编号：_。其次条 交付日期与租赁期限2.1 甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日为装修免租期，不计入正式租期，乙方无需向甲方支付本时间段内租金。2.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。第三条 租金

33、、支付方式和限期3.1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。该房屋租金 年内不变，自 年 月 日起，双方同意对租金标准进行调整，详细细微环节由双方依据调整时详细状况进行协商确定，租赁期满后若乙方须要接着租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。3.2 乙方应于每(季/月/年)日前向甲方支付租金，逾期支付的，则乙方需向甲方支付 滞纳金。3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以运用 方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后，应在3日内向乙方供应正式的租赁费发票。第四条 保证金和其他费用4.1 甲、乙双方约定，甲方

34、交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。4.2 租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋日常运用设备修理费用由乙方担当。设备、房屋修理、物业管理费和其他有关费用，由甲方担当。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方运用所造成的损坏所造成的修理费用，由甲方担当，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨、渗水等。)第五条 房屋

35、运用要求及装修要求5.1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。5.2 属于甲方修理范围须要进行大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共部分修理所造成的影响不属于此范围，双方可依据实际状况通过协商的方式妥当解决。5.3 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房

36、屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。5.4 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。5.5 乙方保证按本合同规定合法运用该房屋，不擅自变更运用性质。乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。5.6 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还需有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任及费用

37、由乙方负责。第六条 房屋返还6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的 向甲方支付该房屋占用运用费。若双方另有约定的，遵循约定。6.2 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。6.3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。如不按时搬离将视为遗弃,甲方有权对该物品进行处理。由乙方增加的装修，乙方可以拆除，但如拆除则会造成室内装修破坏(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)的，乙方不得拆除。双方可依据当时

38、的实际状况协商处理。第七条 续租7.1 在本合同有效期内，乙方在不违反本合同任何条款规定和条件的前提下，有权要求续租，条件由双方于合同期满前三个月内洽商另定，续租后所租房间的房租金额由双方商定。第八条 违约责任8.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。所存在缺陷较大，足以影响乙方运用或具有影响可能性的，乙方有权要求解除合同并不支付违约金，乙方自订约之日至解除之日所花费费用，由甲方补偿。8.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制或有其他权利瑕疵的，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。8.3 租

39、赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。8.4 租赁期间，甲方无合法理由擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付_个月的租金做为赔偿。8.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方复原房屋原状。8.6 租赁期间，乙方无合法理由中途擅自退租的，乙方应向甲方支付_个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第九条 其他9.1 租赁期间，甲方不得将乙方所租房屋转租他人或进行抵押，甲方如需转租他人或抵押该房屋，应当

40、提前 月书面告知乙方，并担当由此给乙方带来的损失元。9.2 若因政府调整规划等缘由发生房屋拆迁，双方同意根据政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。9.3 本合同自双方签字/签字后马上生效。生效后的_日内，由甲方负责按规定向_区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方供应备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的_日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。9.4 甲方应根据国家的规定向乙方供应租赁费发票。9.5 乙方保证根据国家的有

41、关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方担当全部责任，并担当全部损失。9.6 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止合同。9.7 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。9.8 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民起诉方式解决。9.9 本合同一式 份，甲、乙双方

42、各执 份。出租人：北京红都集团公司承租人：红都物业管理中心签字盖章:_签字盖章:_二零xx年 月 日写字楼租赁合同7甲方(出租方)地址：电话：乙方(承租方)地址：电话：甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、 房屋的座落、面积及装修、设施1-1、 甲方将其合法拥有的座落在XX市_出租给乙方运用。1-2、 甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。二、 租赁用途2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。三、 租赁期限3-1、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同