顺达商业广场商铺租赁合同.docx

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1、顺达商业广场商铺租赁合同 市场商铺租赁合同 出租方：合同编号： 签订地点： 承租方：签订时间：年月日 依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一样，订立本合同。 第一条租赁商铺的名称、位置及用途 出租方将（以下简称市场）商铺共平方米个商铺租赁给承租方作为经营场地，从事经营活动。 其次条租赁期限 出租方从年月日至年月日将上述商铺及商铺内的设施交付给承租方运用，到期后收回。 第三条租金、费用标准及计收方法 1、租金及综合管理费按商铺面积计收，其它各项费用按计费商铺数计收。 2、承租方所租商铺月租金为元/平方米。 3、公用水电费每月元/商铺（另设水电分表的商铺按实计收水电费，未设分表的，自用水

2、电费按出租方测算的定额标准计收）。 4、空调费按每个商铺元/月计收。 5、广告费按每个商铺元/年计收。 6、综合管理费按租金总额的%计收。 7、以上收费标准在本合同期满前保持不变。 8、租金、水电费、空调费、广告费、综合管理费每合同年度分四期收取，每期三个月，承租方须在每个收费期第一个月出租方规定的期限内交清。 第四条保证金 1、为维护消费者合法权益和本市场的信誉，签订本合同时，承租方须向出租方交纳保证金，标准为每个计费商铺元，用于承租方担当可能发生的赔偿、违约责任。保证金不计息。 2、凡出现下列状况之一且承租方不听从管理、不接受相应的处理、拒不听从调解或不愿担当责任时，出租方有权从承租方保证

3、金内先行支付其相应金额，支付后的保证金不足部分，承租方须从计算之日起三日内向出租方补足。未能补足的按出租方管理规定作违约处理。 （1）发生商品质量、服务纠纷且确属承租方责任的； （2）承租方在经营活动中违反工商、税务、物价、质检、劳动、卫生、治安、消防、 1安排生育、特种行业管理等法律法规的； （3）擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式变更商铺运用权的； （4）未在出租方规定时间内办理有关手续的； （5）其他违反本市场管理规定的行为。 3、承租方不再承租，从本合同终止之日起满六个月，凡未出现商品质量纠纷、违反国家法律法规和本市场管理规定等遗留问题，出租方在十日内将保证金退还给承租

4、方。 第五条出租方的权利和义务 1、出租方应根据国家法律法规制定本市场各项管理规定，并向承租方公布。对承租方的经营活动实行统一管理、监督、检查，并供应相关培训、协调等服务。有权对承租方违反本公司管理规定的行为做出指责教化、停业整顿、收取违约金、直至解除合同的确定。协作政府职能部门对承租方违反国家法律法规的行为进行处理。 2、维护市场正常营业秩序，统一日常营运管理。 3、负责市场内公用设施的维护保养，保证承租方的正常运用。 4、在营业时间内有偿供应租赁商铺以外的协助设施和服务。 5、出租方如在租赁期内对本市场内商铺的布局进行调整、改建、扩建和修理等，出租方应于改建、扩建项目实施前二十天、修理项目

5、实施前三天，书面通知承租方，承租方应主动协作。停业期间的租金、费用免收，已交租金、费用顺延运用。 6、出租方对承租方在本合同规定的商品经营范围及品种、品牌的经营与变更具有核准权、界定具有说明权，有权对擅自更改本合同约定经营范围、品种、品牌的承租方进行检查、责令整改和处以违约金。 7、出租方对承租方在本市场内所售的商品质量有权进行监管和商品审验，并对合格的商品颁发商品审验证。 8、出租方有权对承租方根据市场经营管理考评方法进行考评，并依照考评结果，确定是否与承租方续签、缓签或不续签下一年度合同。 9、除不行抗力因素外，不能按时供应合同约定的经营场地，应向承租方支付违约金。违约金的计算标准为每日按

6、月应交租金总额的%计付。 第六条承租方的权利和义务 1、承租方有权在合同规定的范围内独立从事经营活动，经营责任自负。未经同意不得以出租方名义从事任何活动。 2、承租方有权依据自己的经营须要依法聘请、运用和辞退营业人员，但聘请的营业人员应在所属管理部门办理登记备案，接受出租方培训后上岗。承租方应要求上岗的营业员遵守本市场的各项管理规定并保障营业员的合法权益。 3、承租方有权就市场经营管理提出建议和看法，参与本公司组织的各项公益活动。 4、承租方在经营中必需严格遵守国家的法律法规和本公司的各项管理规定。亮证亮照（含营业执照、商铺号标识、卫生许可证、税务登记证等），诚信经营，履行 “玉桥市场不满足退

7、换货”服务承诺，自觉运用国家统一标价签，规范标价，运用本市场统一的信誉卡，做好售前、售中、售后的服务。 5、承租方必需按本市场规定的营业时间经营，不得迟到早退。未经同意，不得随意停止营业（另在春节期间也必需按本市场统一支配的作息时间，按时到场营业）。 6、承租方必需在核准的经营范围内从事经营活动，不得擅自更改合同约定的经营品种、品牌，如需更改,须向出租方提出书面申请，并得到核准。 7、承租方所售商品须接受出租方监督管理和商品审验，并按要求明示审验证。 8、承租方须接受出租方市场经营管理考评方法的考评，并同意出租方在本合同期内根据市场经营管理考评方法的考评结果赐予的处理看法，。 9、按时交纳合同

8、约定的租金和各项费用。逾期须交纳违约金。违约金按本期应交租金和各项费用总额的%/天计付。 10、承租方必需妥当运用、维护租赁财物和公共设施，不得擅自变更商铺结构，不得擅自变更、增减和移动任何设施。商铺内的设施如人为损坏或遗失，按原价赔偿。确因营业须要，增加水电设施和改造商铺，应向出租方提出书面申请并附图纸，征得出租方同意，办理好有关手续后方可实施。如遇出租方对商铺提出整体或局部统一装修要求，承租方须主动协作和听从。 11、承租方不得擅自转让、转租、分租、转借、相互交换或以任何方式变更商铺的运用权。如需转让商铺、托付经营须照实填写书面申请表，经出租方同意，根据出租方规定相关程序，交纳有关费用后方

9、可办理。 12、承租方必需遵守消防管理法规，配备合格的灭火器，费用自理。不得在场内吸烟并有义务劝阻消费者的吸烟行为。 13、承租方应办理在本市场内经营活动中所涉及的自有商品财产综合保险。 14、承租方不得将本合同及有关证件对外进行有偿抵押或作证明身份凭证，否则一切后果由承租方担当。 15、承租方有义务向出租方照实供应当期经营业绩，履行与本市场签订的各项责任书的义务。 第七条合同的续订、变更、终止和解除 1、本合同到期后自动终止。承租方如需续租商铺，应提前两个月向出租方提出书面申请，经出租方同意，方可重新签订租赁合同。 2、在租赁期内，如遇特别状况，承租方要求提前终止合同，必需在终止日期前一个月

10、书面通知出租方，并担当违约责任，扣除相应的保证金，办理好全部退租手续后方可离场。 3、在租赁期内承租方出现下列状况之一，出租方有权解除合同，已交租金、保证金不退。 （1）违反工商、税务、物价、劳动、卫生、治安、消防、安排生育、特种行业管理等法律法规，经书面警告及经济惩罚仍不订正的； （2）承租方在经营活动中擅自停业，带走由本公司统一办理的营业证照、税务登记证和文件的； （3）擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式变更商铺运用权，且拒不听从本公司管理的； （4）累计三次逾期交纳租金和各项费用或一次逾期十天以上不交租金和各项费用的； （5）违反本公司管理规定造成严峻后果的。 4、在租赁

11、期内，经双方协商一样，可以对本合同相关条款进行变更但须以书面形式进行确认。 5、不再续订合同，承租方必需在合同终止日前一周内办理完退场手续。 第八条其它约定 本合同签订后，双方应严格遵守，若有违约，按中华人民共和国合同法、政府有关部门关于市场管理的法律法规和本合同约定及本市场的管理规定处理。 第十条争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成，由本合同鉴证机关调解，调解不成，可向合同签订地所属人民法院提起诉讼。 第十二条合同的生效 本合同双方签字盖章，经所属工商行政管理机关鉴证后生效。本合同一式四份，出租方执二份，承租方执一份，工商行政管理机关一份。 出租方： （章）承租

12、方：（章） 负责人：负责人： 顺达商业广场商铺租赁合同 某商业广场商铺租赁合同 解除商业广场商铺租赁合同范本 商业广场租赁合同 成都某商业广场商铺租赁合同文本 z商业广场商铺销售方案 章丘维华商业广场项目租赁合同(商场)0226 商业广场招商 商业广场软文 商业广场调研报告 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页