2022年厂房租赁合同(15篇).docx

《2022年厂房租赁合同(15篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年厂房租赁合同(15篇).docx（71页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年厂房租赁合同(15篇)厂房租赁合同(15篇)随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是我为大家整理的厂房租赁合同，希望对大家有所帮助。厂房租赁合同1出租方：(简称甲方)承租方：(简称乙方)为明确双方权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条 租赁标的及用途甲方将位于葛佰村四队的厂房和部分协助房屋全部租给乙方徐斌运用。其次条 租赁期限两年，从20xx年7月25日起到20xx年7月25日止。第三条 租金交纳和房屋修理1、 经双方协商同意全年租金60000元(六万元整)，租金按

2、年交纳，一次付清。第一次交纳从签订合同之日，交纳50%，两个月内交清剩余的50%。2、 甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方平安正常运用，并向乙方供应不少于40千瓦动力电源。3、 出现不是人为造成的房屋破损要刚好修缮，乙方主动帮助，不得阻挠施工。第四条 租赁双方的变更1、 如甲方按法定程序将房屋全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效。2、 甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。3、 乙方须要与第三人更换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第五条 违约责任1

3、、甲方未按本合同约定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %，2、甲方未履行第三条约定的有关条款的，按年租金 %，以日叠加计算，交付违约金给乙方。3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的 %，向甲方交付违约金。5、乙方如不续租，必需提前三个月通知甲方，如要续租，乙方有优先权。租金每年提前一个月交清。第六条 免责条件1、 因不行抗拒的缘由(地震等自然灾难)导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2、 因市政建设须要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当违约责任。但拆迁的消息甲方应刚好书面通知乙方，以便乙方做好削减损失的各项打算。3

4、、 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算(以书面通知为准)，多退少补。第七 条 争议解决和协议补充1、 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。2、 未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第八条 其他本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日厂房租赁合同2出租人(以下简称甲方)：公民身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：联系/送达地址：承租人(以下简称乙方)：公民身份证号

5、码/统一社会信用代码：联系方式：联系/送达地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条厂房仓库基本状况1、厂房仓库坐落于_，建筑面积_平方米，运用面积_平方米，详细见附件平面图。2、厂房仓库权属状况：甲方持有厂房仓库全部权证(详见附件)，厂房仓库全部权证书号为：_。3、厂房仓库_(是/否)已设定了抵押。4、该厂房仓库现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(设施设备清单)。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。其次条厂房仓库租赁状况乙方租赁该厂房仓库经营范围为_。未经甲

6、方同意，乙方不得擅自更改经营项目，否则甲方有权解除协议。第三条租赁期限1、厂房仓库租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。2、租赁期满，乙方接着承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订厂房仓库租赁合同。3、租赁期满，甲方接着出租厂房仓库的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及押金1、租金标准：自_年_月_日至_年_月_日，月租金为_元整(￥：_)，_年_月_日至_年_月_日，月租金为_元整(￥：_)。2、支付方式：_(现金/银行转账)。3、各期租金支付日期:租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日支付第一季度租金，后续租

7、金乙方应在每季度到期前_日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期(自_年_月_日至_年_月_日止)，该期间免收租金。5、甲方应当于_向乙方供应租赁。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后_日内须向甲方缴纳_元整(￥：_)作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房仓库租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、债务，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。8、甲方指定的银行收款账户信息如下：开户行：户名：账号：甲方保证其供应的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以书面形式提前日通知乙方，否则因此产生的不利后

8、果由甲方自行担当。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，_由甲方担当，_由乙方担当：(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施修理费;(13)其他费用。本合同中未列明的与厂房仓库有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条厂房仓库的交付与返还1、厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。如租

9、赁物无存在缺陷，乙方应予接收，逾期接收的应担当相应违约责任。2、厂房仓库的返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房仓库及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房仓库和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。对厂房仓库装饰装修部分的处理方法如下：(1)对未与厂房仓库形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。(2)对与厂房仓库形成附合的装饰装修部分，详细处理方法如下：A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方全部但甲方折价补偿。B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。C

10、、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。第七条修理、装修1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房仓库及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。2、厂房仓库及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可干脆从应付租金中扣除上述费用金额。因修理厂房仓库影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理运用，致使厂房仓库及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。4、乙方装修厂房仓库时增设的附属设施

11、、设备的损坏，由乙方自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房仓库主体结构。第八条承诺与保证1、甲方承诺与保证(1)甲方应保证所交付厂房仓库的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安。(2)甲方保证所出租的厂房仓库供水、供电。(3)甲方保证乙方能够运用该厂房仓库地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。若因甲方缘由导致乙方无法运用该厂房仓库申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据_个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2、乙方承诺与保证(1)乙方应保

12、证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理运用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。(2)乙方应保证遵守厂房仓库所在区域的物业管理规约。(3)乙方保证厂房仓库按约定的用途运用，不得进行非法活动。第九条转租甲方同意乙方有权对厂房仓库进行部分或全部转租，但不得变更厂房仓库用途。第十条合同解除1、经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。2、因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权

13、单方解除合同：(1)拖延交付厂房仓库达_日的。(2)交付的厂房仓库严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。(3)隐瞒厂房仓库已经被抵押或查封的事实。(4)不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用厂房仓库的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房仓库：(1)不根据约定支付租金达_日的。(2)欠缴各项费用达_元的。(3)擅自变更厂房仓库用途的。(4)擅自拆变更动或损坏厂房仓库主体结构的。(5)利用厂房仓库从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。第十一条违约责任1、甲方违约责任(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_元的违约金，乙方并可要求甲方赔

14、偿相应损失。(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房仓库的，应提前_日通知乙方，并按_个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。(3)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(4)甲方未按约定时间交付厂房仓库，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房仓库日作为租金起算日。2、乙方违约责任(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付_元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房仓库复原原状或赔偿相应损失。(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按_个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租

15、金。(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的_%向甲方支付违约金。(4)乙方未按约定时间返还厂房仓库，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向甲方支付违约金。第十二条不行抗力1、本合同履行期间，如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时，遭受不行抗力的一方应马上通知另一方，并应于不行抗力发生之日起_日内供应遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭受不行抗力事务的一方可免于担当违约责任。2、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不行抗力影响期间的租金。假如租赁场所无法复原的，本合同自动解除。第十三条合

16、同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民起诉。第十四条其他约定事项1、在本合同约定的租赁期限内，厂房仓库被拆迁或者被征收、征用，甲方应担当因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种状况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金_元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。(以下无

17、正文)甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日厂房租赁合同3甲方：_乙方：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方在同等、互利、自愿、诚恳信用的基础上，经协商一样，订立本合同，承诺共同遵守。1.出租房屋坐落地点及设施状况：1.1、甲方将其拥有的位于_市_区_路_号_栋_层_户的房屋(以下简称该房屋)租给乙方运用，房屋建筑面积为_平方米。1.2、该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。2.甲方必需保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害

18、乙方及任何第三的合法权益。3.甲方保证该房屋以可依法作为注册地址，用于办理工商营业证照，开展合法经营，没有影响营业证照办理、阻碍合法经营的法律瑕疵或障碍。4.甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、居处地等，必需在变更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依旧具备法律效力。5.甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照、税务登记证)等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人供应允许甲方出租的证明文件，乙方应供应身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，全部复印件仅供本次租赁运用。6.房屋用途：该项房屋用途为_，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自变更该房屋

19、的用途。7.租赁期限、交付时间7.1、房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月，交房期为年月日，计租期从年月日起先，计租期前为装修期，装修期不计租金。7.2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意接着承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权8、租金、支付时间及方式8.1、租金标准：元/(月/季)年租金总计：元(大写：)8.2、该房屋租金前年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整方案为：或另行约定。8.3、租金支付时间：该房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起

20、日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一(月/季/半年/年)终结前日、以甲方实际收到为准。8.4、乙方应按8.3约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际运用日交纳租金并担当违约责任。8.5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他：)方式支付租金。8.6、甲方向乙方收取租金必需供应租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金，如遇节假日则顺延。9、保证金和其他费用9.1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋

21、租赁保证金，保证金为元(大写：圆整)。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中假如因为市场的缘由致使乙方不能经营下去，应当提前1个月通知甲方，保证金转作租金;9.2、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金。9.3、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。9.4、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方担当;假如甲方代收以上费用的，甲方必需依

22、据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准从中获利，并且必需供应正规税收发票。10.定金：乙方向甲方支付定金人民币元(大写圆整)，房屋交付后定金转作租金。如甲方不能根据合同约定交付租赁房屋，则应根据有关法律规定将定金双倍返还乙方，并根据现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。11.装修、门头装饰11.1乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不行拆除部分归甲方全部，乙方增加的经营设施、设备及动产部分归乙方全部。11.2甲方向乙方供应的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料

23、及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。11.3甲方向乙方供应的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常运用和对外发布户外广告。12.房屋的修理义务：12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)，修理期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应在内刚好供应修理服务，如逾期甲方未供应修理服务，则乙方有权自行修理，但因此产生的损失及修理费用由甲方予以担当。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。12.2、乙方应合理运用

24、其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或按已运用状况折旧折价赔偿。12.3、本合同在履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日通知乙方，并应主动协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停止营业，则甲方必需担当赔偿责任，赔偿标准由双方协商确定，但不得低于乙方同期的营业收入标准。12.4、甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改造产生新的经营房屋，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营项目相同的单位或个人。13.转租、转让13.1租赁期内，若因为市场、行业的状况导致乙方不能接着经营的，乙方可以将该房屋转租，分租;乙方将该房屋部分或全部转租给

25、他人，必需事先征得甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。13.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。13.3、甲方若出售该租赁房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。13.4、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的全部人和乙方接着有效(即租赁物发生全部权变动，不影响合同效力)。14.合同的解除14.1经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。14.2有下列情

26、形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：14.2.1该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。14.2.2因地震，火灾等不行后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。14.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同;14.3.1未按约定时间交付该房屋达日的;14.3.2交付的房屋及其附属设施不符合合同约定严峻影响乙方运用的;14.3.3不担当约定修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的;14.3.4交付的房屋危及乙方平安或者健康的;14.3.5交付房屋的消防设施不符合国家消防平安要求的。14.4乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：14.4.1不支付或者不根据约定支付

27、租金达日的.;14.4.2擅自变更房屋用途的;14.4.3擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的;14.4.4擅自将该房屋转租第三人的;14.4.5利用房屋从事违法活动的。15.违约责任15.1甲方有本合同第14.3规定形式之一的，应按年租金的20%向乙方支付违约金。15.2因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。15.3租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的20%支付违约金。15.4乙方有合同第14.4约定情形之一的，应按年租金的20%向甲方支付违约金。15.5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达

28、到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。15.6其他：16.本合同自双方签字(乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件是本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式)17.1、提交仲裁委员会仲裁;17.2、依法向人民法院起诉。18.本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。19.本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。

29、20.本协议中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的。甲方：_电话：_地址：_邮政编码：_签约代表：_乙方：_电话：_地址：_邮政编码：_签约代表：_附件：1、房地产权证书、营业执照、税务登记证等盖章复印件;2、房屋(房屋)结构附图;3、房屋装修设施、设备清单;4、其他与本合同有重要关联的文件、材料等。厂房租赁合同4承租方 (以下简称甲方)：出租方(以下简称乙方)：甲、乙双方本着同等协商的原则就装载机的租用达成以下协议：第一条：机械状况共租赁乙方两台机械：1、带司机的型号为520的装载机一台;2、皮卡车一辆。其次条：机械工作范围。该租赁机械仅用于*整个项目工程的建设中，详细运用范围及内

30、容方法如下：1、装载机，依据甲方施工须要，在甲方施工场地范围内或甲方认可的须要运用装载机的施工项目内容中运用机械;2、皮卡车，甲方工作人员可以在有司机的状况下运用或者甲方工作人员认可的个人或者几个人可以在有司机的状况下运用;3、在甲方不认可的施工项目中运用任何机械甲方有权扣去相关费用，按时计费250元/小时;4、当装载机司机没有装载机任务状况下，甲方人员有权差遣装载机司机驾驶皮卡车外出执行任务。第三条 计费标准两个机械组合租赁费用按月计算，每月共为 元整(该费用包括司机工资);甲方运用皮卡车外出时，过路费用及停车费用均有甲方担当，乙方运用时甲方概不负责任何费用。第四条 机械燃油方式甲乙双方经协

31、商确定，两个机械燃油费用均为甲方负责。第五条 付款方式按月结，每月25日结算挂账，一周内支付。第六条 维护养护责任一切机械修理养护费用由乙方全部担当(不包括皮卡车交通事故)。第七条 双方责任1.因不行抗拒缘由导致机械损毁和造成损失的甲方不担当责任。2.机械工作时由于乙方机械司机操作过失造成的一切事故由乙方担当，甲方不担当任何责任及费用，如若甲方人员操作造成的损失甲方担当相关费用。第八条 本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(签字)： 乙方(签字)：签订日期：20x

32、x年 月 日厂房租赁合同5甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其厂房事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将其合法拥有的座落在*工业地产厂房西-3出租给乙方运用。12、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共*平方米。二、租赁用途21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作厂房运用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。三、租赁期限31、该房屋租赁期自*年*月*日起至*年*月*日止。32、

33、租赁期满，甲方有权收回全部出租厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、 租金及支付方式41、该厂房月租金为人民币*元。（大写：*元整）。42、该房屋租金支付方式：按年支付，先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前30日支付。五、其他费用51、乙方在租赁期限内，运用的水、电费、电话、网络运用费、物业管理费、租金税费,由乙方按有关规定自行担当。52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币20000元（大写贰万元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金

34、。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。七、乙方的责任71、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的；（3）擅自变更本合

35、同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；（4）拖欠租金累计半个月以上的。72、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。八、甲方的责任81、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。82、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。83、甲方应保证出

36、租之房屋其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。九、 其他条款91、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。92、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。93、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。94、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。出租方（甲方）： 承租方（乙方

37、）：日期： 日期：厂房租赁合同6出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房座落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_，结构_。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及

38、保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为_元。2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_元。五、厂房运用要求和修理责任1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复

39、；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租

40、和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，甲方向乙方无偿供应门电话。如需

41、门以上的电话，费用由乙方自理。6、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方安排用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取安排用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：_承租方：_授权代表人：_授权代表人：_开户银行：_开户银行：_帐号：_帐号：_电话：_电话：_出租方：_