2022年实用的商铺租赁合同4篇.docx

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1、2022年实用的商铺租赁合同4篇好用的商铺租赁合同4篇随着法律观念的日渐普及，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我帮大家整理的商铺租赁合同4篇，欢迎阅读与保藏。商铺租赁合同 篇1出租方：*XX科技园有限公司 （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）联系方式：依据中华人民共和国合同法的有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同，以致共同遵守。第一条 租赁范围甲方将位于*市X镇X管理区XX科技园的商铺 共 间，面积： 平方米。其次条 经营范围1、乙方承诺只将本合同所指商铺用于经营 ，

2、未经甲方书面同意 乙方不能超出商铺上述范围经营，包括但不限于在门口的道路上摆卖或设置任何物品，一经发觉又不按甲方要求限期改正的，视为乙方违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。2、乙方如需变更承租商铺的经营范围或用途，必需提前30天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后才能变更经营范围或用途，否则，视为乙方违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。第三条 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第四条 租金和租金的缴纳方式、期限1、甲乙双方同意本商铺租金标准：人民币 元/平方米，即每月租金为人民币 元（大写： ）。租金中不包含上述商铺之水电费、煤气费、电话费、光缆电视收费、卫生费和物业管理费、税

3、收等费用。2、乙方应于每月 5 日前向甲方一次性缴清当月租金、上月水电费用及其他应缴的各项费用。未经甲方书面同意而延期缴交租金和水电费及其他应缴的各项费用的，甲方每日按月租的万分之五加收滞纳金。3、假如乙方逾期交纳水电费用及其他应缴的各项费用，超过30天以上或金额超 过 元以上，经甲方书面催告或在商铺张贴通知后乙方仍未交清的，甲方有权停止供应水电，乙方不得提异议，因此造成的损失甲方不担当任何责任。4、假如合同租赁期限在两年或两年以上的，双方同意执行年度租金递增的原则，每年租金递增幅度由甲方依据市场行情自行确定（但不超过200 %为限）并通知乙方生效，若乙方不同意，则甲方有权不继租。行情不好的甲

4、方将不增加租金。第五条 保证金条款1、乙方同意于本合同签订之日向甲方缴纳保证金人民币 元，如甲方违约，则应双倍返还保证金给乙方，如乙方违约则甲方不予退还保证金，如双方均未违约，合同期满，甲方应免息返还保证金。2、若在合同签订之日七天内乙方仍未付保证金，则甲方按每天万分之五加收滞纳金，并有权将从乙方向甲方支付的任何款项中优先扣除作为保证金和滞纳金。第六条 房屋附属设施1甲方负责将供电、供水等设施安装至承租商铺室内指定位置。其中，甲方负责将电力设施安装至室内的配电箱部分，其余部分由乙方自行安装；供水设施的安装，甲方负责水表部分，其余部分由乙方自行安装。2租赁期间，乙方不得随意搭建、拆建和改建铺位及

5、其附属设施。如确因业务发展须要，须事先获得甲方书面同意，改动费用由乙方自行负责，如造成甲方损失，乙方应按价赔偿。如乙方擅自搭建、拆建的，则甲方有权要求乙方限期整改直至单方解除合同并适用保证金条款。第七条 租赁期间的商铺维护和修缮1、签定合同后，乙方如需重新装修商铺或安装设施、设备，应提前向甲方申请并交相关装修资料和装修安排，经甲方检查审批后方可施工，并在完工后由甲方验收查验是否有任何违规现象。2、租赁期间，乙方应合理运用商铺，保证商铺结构及原有设施之完整，并且有义务解除危害商铺的因素，使其处于良好的运用状态。3、商铺的正常损耗的修缮由甲方负责，修缮工程进行期间乙方应主动帮助，不得消极拖延、阻挠

6、施工。但由于乙方运用不当责任所造成商铺的破损、影响外观、阻碍正常运用、出现平安隐患等情形则由乙方自行担当修缮责任，并且乙方自行修缮承租商铺前应将安排和方式书面通知甲方，获甲方书面批准后方可施工。假如属于乙方的修理责任但经甲方通知后乙方怠于修理的,甲方可自行托付他人修理,因此产生的修理费用由乙方担当。3、租赁期满后，乙方不再续约的，乙方退出时未能带出之添附物、设备无偿归甲方全部，乙方不得以任何借口进行拆除、毁坏,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保证返还时复原本合同签订时本商铺之原主体结构。第八条 租赁关系的变更变更1、租赁期间，甲方如需将商铺转让给第三人时，应书面通知乙方，本合同条款对新业主接着

7、有效。2、租赁期间，乙方如需将租赁商铺与第三人互换或进行转租、出借给第三人的，应书面通知甲方，获甲方书面许可后方可进行，未经征得甲方之书面同意的上述行为一律无效，且乙方的行为视为违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。3、乙方在科技园之商铺租赁合同提要：乙方如需变更承租商铺的经营范围或用途，必需提前30天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后才能变更经营范围或用途，否则，视为乙方违约征得甲方同意后之转租行为，须到甲方处办理转租备案手续，备案时须向甲方提交转租协议副本、转租承租人营业执照复印件、身份证明复印件等甲方要求之文件资料。转租关系于备案后成立。4、乙方将本商铺转租必需连带保证转租关系中之承

8、租人严格遵守本合同约定之全部条款。根据原规划经营范围，听从物业管理。同时，甲方承诺新承租人享有乙方依本合同享有之权利保障。第九条 合同变更和解除1、经甲、乙双方协商一样可以变更、终止本合同；2、乙方下列行为之一，甲方有权单方解除合同，要求乙方赔偿损失，并适用保证金条款：（1）违反本合同第四条之约定，不按时缴纳租金逾期超过30天，或拖欠包括租金水电费在内的其他费用超过 元，本情形甲方视为乙方拒绝履行合同；（2）违反本合同第八条之约，乙方擅自将商铺转租、分租、换房的；（3）乙方利用承租商铺进行非法活动或其他有损于公共利益行为的；（4）乙方运用商铺严峻影响四周环境卫生和社会治安的；（5）由于乙方责任

9、导致承租商铺损毁或处于危害状态的；（6）乙方之转租承租人不听从管理情节较重的。（7）甲方取得证据足以证明乙方无法接着依约履行合同；（8）乙方其他违反本合同规定的行为或国家法律法规规定之其他情形；3、双方根据本合同规定行使解除权的，可将通知张贴于商铺门口，或用挂号信或特快专递形式向对方工商登记的营业地址（个人的为籍贯住址）发出，自通知发出（含张贴）5日内视为到达并生效。第十条 租金调整甲方有权每年依据市场经济水平发展而作出适当的租金调整。调整比率可通过双方协调达成共识。第十一条 违约责任1、租赁期间，因特别缘由甲方须收回商铺自用或乙方不愿接着承租的，双方均可提前终止合同，但应提前10天通知对方，

10、并适用保证金条款。2、乙方擅自变更承租房屋结构或运用功能造成本商铺毁坏的，担当全额赔偿责任，还须负担由此造成的甲方预期租金损失。第十二条 免责条款租赁期间，如因政府管理或其他不行抗力的因素而影响甲乙双方履行租约的，合同可自然终止，甲乙双方均不需作出赔偿，在乙方交清其他应缴费用后甲方将如数退还按金给乙方。第十三条 争议的解决合同履行期间双方发生任何争议双方可协商解决，如协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四条 其他事项1、XX科技园商铺管理公约为本合同之附件，具有与本合同同等之效力，乙方情愿遵守执行；2、其他未尽事宜由双方协商另行签定补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。3、本合

11、同甲、乙双方各执一份，经双方签名盖章后生效。甲 方：*XX科技园有限公司乙 方： （身份证号）代 表 人：代 表 人：日 期：日 期：商铺租赁合同 篇2转租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)：甲、乙双方在友好同等互利的基础上，一样订立本合同如下，以资共享遵守。一、 商铺地址：甲方将其租赁的位于 的商铺在良好的状态下，转租部分给乙方用于 试用。二、 商铺面积：转租该商铺的试用面积约为平方米。三、 租赁期限：租赁期自年月日起至年月日止。四、 租金：1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，租赁押金为 月租金。 若需续签，续签租金甲、乙双方依据市场价另行商确定。2.支付方式：租金按 为壹期支付，首期

12、租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清;以后每期租金于每期起先前提前 缴纳，先付后用。3.如乙方逾期支付租金超过 个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。五、租赁期内，甲方担当下列责任：依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方运用。担当租赁期内的水、电、物业、卫生费。六、 租赁期内，乙方担当下列责任：依约按时交纳租金，依法按章经营。乙方在装修期间内应留意平安设施的设备及平安意识，否则在本租赁场所内由此而产生的消防，人身损害等平安事故由乙方自己负责。七、合同终止及解除的规定：甲乙双方因在同一场所经营

13、，若有一方觉得对方的经营及服务影响其正常经营，可向对方提出看法和建议，若得不到改善，双方可当月终止合同，提出方需向对方支付月的租金，以作补偿。合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。本合同一经双方签署后马上生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八、 不行抗力：商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不行抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九、 违约处理：

14、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币 租金。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方： 乙方：电话： 电话：商铺租赁合同 篇3出租方(甲方)：国籍：法定代表人：注册证明/身份证号码：产权共有人(签字)：住址：承租方(乙方)：国籍：法定代表人：注册证明/身份证号：住址：依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的

15、规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，协议如下：一、出租状况1-1甲方出租给乙方的的主要状况如下：座落：上海市_区_路_号(弄)_室(以下简称该房屋)。建筑面积：_平方米。土地用途：_。结构：_。装修状况：精装修房配家具和电器(清单见后)。该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一样。房地产权证证书编号：_。1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设

16、定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押缘由须要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。13本房屋的产权共有人包括：_。甲方保证全部产权共有人均同意将该房屋出租给乙方运用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式托付甲方签字，甲方保证授权托付书真实有效，并担当相应的法律责任。)1-4该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙

17、方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业运用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方

18、须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)该房屋租金_年内不变，自_年_月_日起，双方同意对租金标准进行调整，详细细微环节由双方依据当时的详细状况协商确定，双方同意租金调整幅度在_%范围之内。租赁期满后若乙方须要接着租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千

19、分之_支付滞纳金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以运用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方供应正式的租赁费发票。五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常修理由乙方担当。设备、房屋修理、物业管理费和其他有关费用，由甲方担当。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的

20、修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方运用所造成的损坏所造成的修理费用，由甲方担当，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)六、房屋运用要求和修理责任6-1租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。另外，属于甲方修理范围须要进行大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公

21、共部分修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际状况通过协商的方式妥当解决。6-2租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。6-3乙方保证按本合同规定合法运用该房屋，不擅自变更运用性质。6-4乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。七、解除本合同的条件7-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益

22、被依法征用的;(三)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四)乙方为自然人的状况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，依据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求接着履行本合同，也可以要求解除本合同而不必担当违约责任。(五)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;八、违约责任8-1因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。8-2租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。8-3租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅

23、自退租的，乙方应向甲方支付_个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。九、其他条款9-1租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法，并且处分该房屋须根据国家的有关规定办理。9-2若因政府调整规划等缘由发生房屋拆迁，双方同意根据政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。9-3甲方应根据国家的规定向乙方供应租赁费发票。9-4乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防平安条例;若乙方因违反国家法律、法

24、规而受到政府部门的惩罚，乙方担当全部责任，并担当全部损失。9-5本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。9-6甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。9-7甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。附件一：该房屋的房地产证及平面图复印件附件二：该房屋合用部位的运用范

25、围、条件和要求附件三：现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定甲方(签字)：共有人(签字)身份证号码：签名盖章：签约日期：_年_月_日签约地点：乙方(盖章)：托付代理人(签字)：身份证号码：签名盖章：签约日期：_年_月_日签约地点：商铺租赁合同 篇4出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。其次条：租赁用途商铺运用。第三条：租赁期限1、租期五年：_年_

26、月_日至_年_月_日。2、续租：本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以接着承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必需根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的担当1、承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地运用税及

27、其他产生的干脆费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和

28、施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用。3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，

29、监督乙方平安运用房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。3、根据交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。第九

30、条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方(盖章)_ 承租方(盖章)_法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号：_ 身份证号：_年_月_日 _年_月_日第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页