2022年年终工作计划范文合集6篇.docx
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1、2022年年终工作计划范文合集6篇年终工作安排范文合集6篇时间过得可真快,从来都不等人,我们的工作又迈入新的阶段,写好安排才不会让我们努力的时候迷失方向哦。安排究竟怎么拟定才合适呢?下面是我整理的年终工作安排6篇,希望能够帮助到大家。年终工作安排 篇1*江房地产开发有限公司在20xx年度的主要工作,是开发建设并经营*门面房一、二期工程,在园区党工委、政府领导的关切支持下,经过全体员工的共同努力,“*门面房”项目各方面工作都取得了很大进展。为顺当完成该项目,努力达到*政府的要求,实现项目的经济效益和社会效益,总结工作阅历,找出工作中的差距,合理支配来年的工作,现将20xx年度年度工作状况总结门面
2、房一期工程已于20xx年峻工,本年度主要是进行销售和资金回笼工作,以及交户后的质量保修回访工作;门面房二期工程主要施工内容已于20xx年基本结束,20xx年主要进行销售和资金笼工作,以及门面房门前大理石铺装,和*路亮化及广告牌等其它配套设施的施工,门面房二期工程已于20xx年11月28日实行了竣工验收会;现在已进入全面交户阶段和后期手续的办理。一、项目开发、建设工作在项目建设施工过程中,我公司从项目组织管理、工程质量限制、现场管理等几个方面开展工作。在项目组织管理方面:首先明确项目组织管理体系、项目工程部主要工作职责,确定项目管理的目的任务,制定工程四大总体目标(质量、进度、投资、同事的协作下
3、,使得商业用房工程得以顺当进行,通过工程例会协调各项工作、解决日常施工中的冲突,加强相互之间的沟通,刚好有效地限制好工程的质量、进度、成本、平安文明。在工程质量限制方面:质量管理上,项目部着重抓了三个环节:确立质量目标、确定质量预控方案;产品形成的过程限制;验收限制。开工前确定质量预控方案,公司提出“建精品工程、树*形象”的质量目标,对监理及单分包单位明确目标、验收标准等。并审定监理大纲及施工单位的施工组织设计。针对监理、施工单位在节能、智能、质量通病防治等方面的薄弱环节提出改进要求,帮助其完善施工工艺、措施的制定。抓好过程质量限制,在过程限制上,发挥监理在质量管理上的职能,对监理充分授权、有
4、效监督;严把原材料质量关,项目部对进场材料质量、数量、规格验收,并监督现场取样送检,以检查到场材料是否符合合同要求。工程项目部在对于施工单位的质量管理上,主要抓其质保体系建设,发挥质保体系在质量管理上的作用,从思想上重视质量管理,在日常的管理中重点工作是质量巡查,质量跟踪,并结合施工的阶段,组织一些有针对性的质量管理活动,有效利用工程例会制度,讲问题、提问题、解决问题。现场管理中,强调服务意识,为乙方生产质量优质产品创建条件,供应技术支持、管理支持。产品的验收限制中,主要是要求施工方做到自检、互检和交接检,严格监理验收制度,确保按工序报验制度执行。总之,门面房工程的施工质量总体是好的,能较好地
5、按规范施工,按规范验收,现在门面房二期工程已经各级质量监督检验部门验收合格。在平安与文明现场管理方面:本工程施工场地较小工作面较大,且在镇区主要交通要道占道施工,现场平安较难管理,工程项目部结合实际状况,和施工、监理探讨,实时调整现场临时设施,依据本工程平安文明项目管理目标,督促施工单位在施工过程中贯彻执行国务院及各部门颁发的平安规程、生产条例和规定;为了提升工地形象和平安文明施工,科学支配、合理调配运用施工场地,并使之与各种环境保持协调关系,要求施工单位按平安文明标化工地标准进行施工;督促监理工程师做好平安限制,目的是保证项目施工中没有危急、不出事故、不造成人身伤亡和财产损失;督促监理工程师
6、和承包商根据有关法规要求,使施工现场和临时用地范围内秩序井然,文明平安,环境得到爱护,交通畅达,防火设施完备,居民不受干扰,场容和环境卫生均符合要求。二、销售工作总体销售状况:门面房一二期工程应销售总额为12348万元,现已销售9147万元,资金已回笼8006万元,未销售部分3201万元,另外尚有1140万元已销售资金没有回笼。项目开发的最要一环是销售,开发胜利与否,主要看销售状况,所以公司实行了多种销售策略,多方开源,通过多种渠道,联系多层次客户。公司在上半年主要是对一期工程交户后的客户进行催款,落实二期门面房开发资金,对资金困难的客户,主动联系银行,动员客户刚好按揭贷款,以加快公司资金回笼
7、;在二期工程开发建设过程中,对干脆分包的分项工程,优先考虑购置门面房的施工单位,以房款抵工程款,以减小工程建设的支付压力,如玻璃门工程和室外亮化工程;另外,动员地方一些有实力的个体老板购置门面房,以及一些有意投资商铺的外地老板购买,动员本项目的施工承包人购买本工程的一处较大的商铺,用以抵扣工程款;当然,还用了其它销售手段,比如充分利用户外广告宣扬,采纳涨价手段,动员公司员工亲朋来购买等。三、*年工作安排*年公司开发项目目前已有初步安排,主要是将*路东侧地段进行门面房开发,总开发面积约7000平方米,本段开发门面房工程,主要是为了提升*总体形象改善政府大楼周边环境而建,其经济效益并不高,本工程拟
8、于*年上半年开工建设,并于*年*月份之前完成各项建设前期打算工作,和各项报批手续,并拟定于*年年底前建设完成,并完成销售50%;*大楼的开发建设,开发面积约14000平方米,该大楼为*大楼,由*投资,我公司开发建设,并最终销售给*,该工程开发时间已初步确定,但最终开发时间尚需由国土局确定;镇卫生院门前门面房开发,开发面积约3500平方米,该处门面房属于原门面房二期工程,各项手续齐全,有现成的施工图纸,在协调好外部关系和补办一些手续后可干脆施工建设,该处一旦确定开发,可以在5个月内竣工,且可以很快完成销售。进一步对门面房一二期工程剩余门面房进行销售,确保后期开发项目有足够的流淌资金。四、*年工作
9、思路总结门面房一二期工程的开发建设,存在四个方面的问题,一是门面房总体开发利润并不算高;二是销售不力,目前门面房销售相对滞销;三是工程建设扫尾工作缓慢,往往无法刚好交户;四是现有管理理念相对落后,开拓进取精神不够。针对以上问题,我们总结出如下工作思路1、针对开发利润不高的问题,这里诚然有一个社会效益的方面,开发的初衷是为了*形象的提高,也包含了*路改造的投资,但其中事实上仍有利润上的开发潜力,比如,在开发规划的初期,没有对房地产开发做全面的调查和探讨,没有对投资效益做全面的论证,对其中的部分费用没有充分考虑,以致于在开发过程中产生了很多意想不到的开支,如消防和供电工程等;还有在工程建设的管理上
10、也存在一些问题,没有充分协调质量、进度和成本之间的关系,致使了工程建设成本有所提高;另外,在考虑销售价格时,没有制定严谨科学的销售策略也对整体的利润有肯定的影响;当然还有一些其它方面,总而言之,开发利润不高的问题不是某一方面或其中几个方面造成的,这里涉及到一个系统的成本管理,而系统的成本管理也就是科学的成本管理,是须要在实际工作当中积累阅历并不断完善的,同时更须要学习,学习系统的理论和科学的管理方法。我们要在今后的工作中,结合房地产业的实际状况,制定严谨科学的成本管理体制;要从源头抓起,从决策规划和初步设计到施工图设计,到工程施工完毕和最终的竣工决算,甚至可以延长到项目的寿命周期,都要有具体的
11、成本安排;要加强学习,学习先进的成本管理理念,学习大房地产公司的成本管理阅历,努力将房地产开发的经济效益和社会效益最大化。2、针对目前门面房相对滞销的问题,尽管目前剩余商铺量并不大,但由于总体利润不高,如不将剩余商铺尽快销售出去,就会导致公司周转资金量不足,这对房地产公司来说是特别严峻的问题,必需要加以解决。而从市场因素看,*仍有市场空间可供开发,而放眼整个*以及*乃至全国,市场空间更大,这就须要我们在市场上做好调研,进一步开拓市场,而不能坐等;另外在销售策略上也有文章可做,我们在之前的销售策略上相对比较呆板和保守,须要在销售策略上进一步解放思想。我们将在以后的工作当中进一步拓展思路,在市场开
12、发方面,不能只局限于永安洲,而更应当放眼更大的市场空间,要做好宣扬广告工作,可以先在*区域内做好宣扬,充分利用传媒力气,在*区域内做广告宣扬,吸引有购买力的业主来*投资,即使没有投资购买,那也是对*的一种宣扬,对今后的开发也有长远意义;在销售策略上,要起到刺激市场的效果,针对目前门面房的销售现状,我们应在原有销售价格的基础上适当上调销售单价,这样对那些已购买商铺的业主是一种劝慰,让他们感受到房屋升值的志向结果,同时他们也会对我们开发建设的门面房做一些间接的宣扬,而对那些持币观望的业主却是一种剧烈刺激,会促使他们坚决购买;另外在今后的开发规划上要做足文章,要确定所开发的项目有充分的市场,所建房型
13、要能最大限度地满意用户的切实须要,同时还要考虑不同层次的购买力人群,侧重于中低收入人群的需求。3、针对目前门面房工程扫尾进度不快的问题,总结的关键缘由是没有科学合理的进度安排和具体的规划设计,另外在择优选择施工队和合同管理方面也存在一些问题。我们在以后工作中,要抓好各项配套工程的施工,制定具体的工作安排;抓好工程质量,完善各项竣工验收资料,做好工程竣工验收打算工作;在以后的项目招标中,要选择有实力、有信誉的施工单位。4、关于现有管理理念落后和开拓进取精神不够的问题,我们认为解决问题的关键是改革现有运行体制,要面对市场,实行纯公司化运作;制定公司长远发展规划,建立公司人才安排,投资安排,管理安排
14、,并建立和完善相应的制度;要有将公司发展状大,做大做强的观念,不行坐享其成;要加强学习,坚持走出去,引进来,要将先进的管理理念为我所用。以上是我公司*年度的工作总结及*年工作安排和工作思路,我公司全体员工,将在到来的*年的工作当中,放眼将来,着重眼前,各司其职,做好本职工作;我们要求公司全体员工要激昂精神、迎难而上,抓住目前*的大好发展机遇,开创我们房地产公司的新的将来;要努力学习,加强自身的素养,埋头苦干,扎实工作,提高自身的业务水平;用科学发展的观点指导我们房地产公司的各项工作,使房地产公司的各项工作能够全面、协调、可持续的发展。坚持以人为本,把我们房地产公司做大做强,为*经济建设作出应有
15、的贡献!年终工作安排 篇2在日常的选购工作中,我们每一位选购员都秉承“为公司节约每一分钱”的观念,坚持“同等质量比价格,同等价格比质量,最大限度为公司节约成本”的工作原则,同时以总公司指示的八字理念“沟通,专心,坚持,欢乐”为工作宗旨,多与各部门进行沟通,欢乐地完成工作。目前,选购的核心是以厨房部的需求为重点,紧紧围绕酒店日常经营与管理,仔细履行选购员的工作职责,完成本部门以及领导交代的的各项工作任务,现简要地汇报今年的工作状况:一、如何开展选购工作主要工作流程:1、选购刚好,确保经营管理正常有序1)食品原材料:每日定量完成厨房部需求的原材料菜单,在质量稳定的前提确保原材料的到货时间及数量。对
16、待特别原材料系列(鹅肝、娃娃鱼),特地支配人员在市场上进行调研,从全国各地收集资料,做好产地品质的确认,目前已利用网络资源从全国各地选购原材料及其它非食品类材料10余次,共完成选购任务300余次,选购各类原材料及非食品类物品800余件,并完成因经营部门临时须要而出现的零星选购30余次,有力保障酒店正常运营。2)非食品原材料(酒水、饮料类):每一系列的酒水,首先必需保证供货渠道合法性,三证齐全;其次保证酒店正常营运酒水、饮料的基本数量,做到既不多备货占用资金,又确保不断货。每年依据供应商年度考评,对其合同内容进一步的补充,修改或取缔重新其资格。2、货比三家,确保选购物品物美价廉 为最大限度的降低
17、酒店经营成本,实现物美价廉,在日常工作中坚持对厨房部所需原材料进行每十天或半个月的市场调查,对出现价格波动较大的原材料进行了刚好的调整,对不合格产品做到了刚好的退货、更换,对于员工餐进行一周到周谷堆批发一次,每次节约100至200元不等,有效降低了酒店经营成本。 3、服务水平 现为酒店供应服务的日常原材料(食品类、酒水类)供应商名列将近有40家,潜在供应商有30家;易耗品(工程装饰类、办公用品类)供应商名列近有20家,为酒店更好的发展奠定基础。 4、标准化 为了更好地协作酒店标准化工作的开展,选购部在对上游供应链进货途径、渠道把关的同时,也对酒店所进原材料做验收标准,为菜品标准化工作开好头。二
18、、明年工作安排1、持续以今年的工作小结作为基础,对于每个阶段简单出现的选购困难,做好预案措施。依据厨房部推出的四季养生菜谱,选购部人员应多加强学习并能够供应各地方特色的原材料资料,供厨房部参考; 2、对于畅销的原材料上游供应链,进行实地考察调研,尽量保证源头原材料的稳定性(如土老母鸡、野兔、野鸭); 3、目前现推出的养生礼品系列,在品种、功效、符合养生特点的花茶饮品进行挖掘及考证,进而形成我们逸境酒店的特色养生系列。4、选购部除了日常工作外,多收集全国各地关于特色养生原料料系列,宏观把握选购信息资源,多渠道、多角度、多视听的分析选购途径,做到刚好补充原材料。三、存在问题 1、日常选购工作中,缺
19、乏较强的安排性,没有全面系统的支配好选购安排,降低成本; 2、如何开拓和引进特色原材料的渠道和点子不够多,未能为一线部门供应较多、有用的信息和原材料; 3、自身的学习意识不浓,综合素养有待于进一步提高。四、展望这一年来,我更加明白了总成本优先原则,和敏捷运用各种选购技巧的重要性。对与价格影响因素要有敏锐的感觉,并且能够刚好的做好预警及防范措施,切忌“从一而终”。一个优秀的选购必需拥有较强的沟通协调实力和选购阅历,我知道自己距离一个优秀的选购还有很远的差距,因为选购阅历是靠长期不断积累阅历和自我启发,达到娴熟程度后才能驾驭的一种技术,要做到这一点是特别困难的,不过,我会更加努力的学习,不断地积累
20、丰富选购阅历,跟上公司的发展的脚步!最终,感谢公司全部领导和同事,对我平常的指导和帮助,20xx年我会以一颗感恩的心,不断学习,努力工作。年终工作安排 篇320xx年,我局紧紧围绕市环保局和区委、区政府的中心工作,以全面贯彻实施新环保法为契机,仔细实行中心和省、市关于环境爱护的各项工作部署,强化环保监督执法,主动参加“五城同创”,仔细开展“三严三实”教化活动,工作效率和服务水平不断提高,较好地完成了各项工作任务。一、20xx年主要工作(一)抓好工业园环境爱护工作湛江临港工业园是我市发展临港经济最重要的地域,是xx经济发展的重要引擎。我局始终把指导好、服务好临港工业园的发展作为重要工作,主动协作
21、市环保局和区委区政府做好重点项目上马的监管和服务,湛江渤海农业发展公司等项目通过了竣工环保验收,支持了重点项目的健康发展。我局根据国家环保部、省环保厅的要求,仔细开展涉危涉化环评专项检查的自查工作,对湛江临港工业园重点检查是否开展规划环评、规划环评要求是否落实、周边规划改变状况、是否新增环境敏感爱护目标、存在的环境风险和整改安排;对涉危急废物重点建设项目,重点检查危急废物管理状况、危急废物处置是否符合相关规定、整改要求是否落实、是否仍存在问题;对涉危急化学品重点建设项目,重点检查建设项目是否落实了环评和验收提出的环境风险防范措施。今年11月3日,国家环保部、省环保厅涉危涉化环评专项检查组对xx
22、区在工业园区规划环评、卫生防护距离的管控等方面做出的努力和取得的成效表示了确定。(二)做好“五城同创”工作我局主动做好“五城同创”工作,严格根据“五城同创”的要求,加强污染源的防治和监督管理,确保污染源达标排放。协调有关责任单位着力实施蓝天爱护、碧波重现、固废治理、绿化提升、安静再造、市容整治“六大工程”。推动“创模”技术资料数据的收集、整理和汇总工作,加强对各项指标完成状况的督查督办。我局仔细贯彻执行xx区城市精细化管理暂行方法,主动履行环保部门开展城市环境精细化管理的职责,对辖区内中小型污染源开展日常监管,帮助市对重点污染源进行监督管理,对环境违法行为进行依法查处。我局在城市精细化管理方面
23、做了不少工作,取得了肯定的成效。在创建国家环保模范城市方面。我局根据创模工作要求,进一步明确详细工作要求,进一步对责任主体再落实,把上级创模的各项目标任务进一步细化,为了使所分解的任务落到实处,我局会同区创模办到各创模重点企业,开展创模宣扬和督导。提高企业的环保意识和参加创模工作的热忱。在生态文明城区(村)创建方面,根据区委、区政府的布置,我局重点做好保障生活污水处理率达标和无重特大污染事故生态破坏事务发生等工作,协作xx区胜利创建市级生态文明城区(村)。(三)加强环境执法加大环境执法力度,深化开展“环境法治年”活动及环境爱护大检查,通过开展建设项目及排污企业专项整治,有力打击了环境违法行为。
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- 2022 年年 工作计划 范文
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