2022年房地产工作计划锦集6篇.docx
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1、2022年房地产工作计划锦集6篇房地产工作安排锦集6篇时间的脚步是无声的,它在不经意间消逝,成果已属于过去,新一轮的工作即将来临,是时候起先写安排了。什么样的安排才是有效的呢?以下是我为大家整理的房地产工作安排6篇,欢迎阅读,希望大家能够喜爱。房地产工作安排 篇1一、加强自身业务实力训练。在20xx年的房产销售工作中,我将加强自己在专业技能上的训练,为实现20xx年的销售任务打下坚实的基础。进行销售技巧为主的技能培训,全面提高自身的专业素养。确保自己在20xx年的销售工作中始终保持昂扬的斗志、团结主动的工作热忱。二、亲密关注国内经济及政策走向。在新的一年中,我将细致探讨国内及本地房地产市场的改
2、变,为销售策略决策供应依据。目前政府已经出台了调控房地产市场的一系列政策,对20xx年的市场究竟会造成多大的影响,政府是否还会接着出台调控政策,应当如何应对以确保实现20xx年的销售任务,是我必需关注和加以探讨的工作。三、分析可售产品,制定销售安排、目标及执行方案。我在20xx年的房产销售工作重点是*公寓,我将细致分析可售产品的特性,挖掘产品卖点,结合对市场同类产品的探讨,为不同的产品分别制定科学合理的销售安排和任务目标及具体的执行方案。四、针对不同的销售产品,确定不同的目标顾客群,探讨实施切实有效的销售方法。我将结合上一年的销售阅历及对可售产品的了解,细致分析找出有效的目标顾客群。我将通过对
3、工作中的数据进行统计分析,以总结归纳出完善高效的销售方法。五、实行集团要求,力保销售任务圆满达成。我将按安排仔细执行销售方案,依据销售状况及市场改变刚好调整销售安排,修正销售执行方案。定期对阶段性销售工作进行总结,对于突然改变的市场状况,做好预案,全力确保完成销售任务。六、针对销售工作中存在的问题刚好修正,不断提高销售人员的业务技能,为完成销售任务供应保障。明年的可售产品中商铺的所占的比重较大,这就要求我要具更高的专业学问做保障,我将在部门经理与同事的帮助下,进行相关的专业学问培训,使销售工作达到销售商铺的要求,上升到一个新的高度。房地产工作安排 篇220一 20xx 年度工作总结及项目详细状
4、况分析 在过去的 20xx 年,洞山九龙湾项目组全体员工共同努力,最终完成并超额完成公司下达任务指标,在过去的一年里,项目经验了从无到有,从少到多的客户积累,现将 20xx 年洞山九龙湾小区销售部年度总结报告及项目截至 20xx 年 1 月 25 日销售详细状况分析如下: 1. 年终总结 1 前期完成销售员上岗资格培训 2 销售员工作安排及案场制度制定 3 客户来电、来访统计分析 4 市场调研工作绽开。 5 帮助策划部进行价格制定及销售思路剖析 6 顺当完成一二期开盘及房源销售工作 7 顺当完成公司下达销售任务及指标。 8 项目到目前共签订定单 250 套,签订合同 237 套,网上备案 19
5、6 套。9 各个销售员努力工作,主动进取精神值得激励,为公司培育后续人才。 2. 项目截至 20xx 年 1 月 25 日销售状况统计及分析 1 来电及来访客户分析 来访客户分析(区域成交比例分析) 通过前期蓄水,截至 20xx-1-25 共接待客户 2339 组,包括前期未到案场前发展商接待客户 500 组,通过客户总结统计出客户成交的主要来访区域为我们三标开盘前媒体推广打下良好的基础,下表统计分析日期从20xx.07.21-20xx.01.25 分析如下:一客户来访区 客户数 成交套 成交总量的成交 域 量 数 比例 田 田A区 130 5 2.02 区 田B区 170 17 6.85 田
6、C区 637 102 40.13 谢家集 201 37 14.92 八公山 349 39 15.73 大通区 150 9 3.63 潘集区 652 39 15.73 总计 2339 248 100备注:1、通过来访客户成交分析可以看出一二期成交客户主要来源于周边铁路职工及潘集矿上职工,其成交比例占近 80。2.通过近几天客户接待及前期成交分析,周边客户已经基本汲取完毕,因此在后期宣扬中应主要以矿上职工为主。 来电客户分析截至 20xx-1-25 共接到客户来电 1000 组左右,其中老客户 300 组左右,新客户 700 组左右,客户主要认知途径见下表:成交来电 占总成交套数的比 来电途径 来
7、电数量 量 例 老客户 300 100 68.03 介绍 30 2 1.4 站牌 27 3 2.0 公交车身 33 5 3.4 报纸 150 15 10.2 电台广播 30 2 1.4 短信 200 5 3.4 网上 5 0 0 SP 活动(开盘活动) 125 5 3.4 DM 单页 100 10 6.8 总计 1000 147 100备注:1、老客户包括已经到访二次电话客户,因此成交率较高。2、来电分析主要是针对策划部媒体推广。3、对此可以看出淮南主要的有效媒体推广为:报纸、DM 单页及公交广告。4、明年可以适当的对媒体推广做出调整,针对项目周边资源枯竭,可以适当到各个矿上进行 DM 单页宣
8、 传。5、开展具有针对性的 SP 活动。 2 销售套数统计 书目 楼 一期 二期 总计 栋 1 2 11 12 3 10 9 可销售套数 24 48 48 42 40 44 24 270 实际销售套数 20 45 48 40 39 38 18 248 实际合同签订套 237 20 43 46 40 34 37 17 数 剩余套数 4 3 0 2 1 6 6 22备注: 从实际销售状况来看,目前销售率为 91.85,实际签约率为 95.57。 针对未销售房源,年前实行实惠政策。 从销售统计表可以看出,后排房源剩余量较大,而且价格相对较高,因此可以做适当价格实惠活动。 剩余房源集中在 9、10及
9、1、2的跃层,因此价格可作适当调整。二 20xx 年度洞山九龙湾项目不足与问题分析 在过去的一年,洞山九龙湾小区以极高的消化速度及消化率顺当占据淮南市场,这中间包含上至项目经理下到置业顾问辛苦的劳动,但是在漂亮的外表下,也隐藏着一些不足,通过一段时间视察,总结一些不足与问题所在之处:(只针对销售部) 置业顾问前期培训不具有针对性。 主要是指,销售员在进行统一的房地产专业学问培训后,应当针对每个销售员不足的地方加强培训, 这样可以使每个销售员都达到相对较完备的程度,为后期工作顺当开展打下良好的基础,并为公司后续人 才培育创建良好条件。 案场岗位制度。 在前任主管走后,岗位制度始终持续,但是没有重
10、申。所谓新官上任三把火,新主管应当刚好了解案 场信息并与销售员沟通,重新明确岗位制度做出相应措施。 一二期开盘现场相对混乱。 其主要责任在于销售部没有完全的支配好销售员的职责,销售主管应明确销售员职责并做出相应嘉奖及惩处措施。 公司机制。 公司在没有明确确定下来时,不要给销售员太多的承诺,假如达到承诺期而没有兑现,会在肯定程度上影响销售员的工作主动性。 足够的信任。 任何一个人,都须要领导赐予足够的重视及足够的信任,充分发挥所长,最大发挥每个人的实力。三 20xx 年度工作总结 进入大公务实后,首先我经验了人生中最有意义的七天培训,随后我被派到淮南洞山九龙湾项目组担当置业顾问在这个岗位我学习到
11、许多的学问也做了比较多的工作现分析如下:1. 正常置业顾问客户接待工作及日常维护。2. 客户资料梳理、销售部全部置业顾问来电、来访客户统计工作.3. 日常资料包括案场卫生制度、工作安排表。4. 日清表周报表月报表填写。5. 合同签订前扣图及合同审核。6. 统计定单数量、输入电脑、排查错误、统计数据。7. 签合同后数据统计工作主要包括网上备案.公积金铁路、市直、矿业集团、新集矿、化三建及商贷和一次 性付款、统计分类交由其他置业顾问催贷款办理。8. 不定时加班帮助李经理及主管做一些项目组其他工作。总结:通过半年时间历练,我基本驾驭了一个项目运营的流程及操作工作,基本熟识作为一个销售主管的工 作职责
12、。因此在后期,我将工作重点转移到管理及后勤,这样我就可以走完整个销售主管应有的职责,为后 期迈向更高的岗位努力!四 20xx 年度工作安排及目标 a 20xx 年度工作安排 针对 20xx 年工作安排,主要从一个全新的方面起步,主要工作职责及将来发展方向定位分析如下: 案场管理 严格案场制度,强化领导力、听从力,明确分工。针对这一点主要制定以下策略:公司岗位明确制度 项目经理(李佳) 策划师 (付勇) 销售部 (主管暂无) 助理:邸少康 销售员:4 名备注:岗位明确制度,是确立在发生状况下,各个级别之间的差别。 2.针对各个级别人员,严格根据岗位制度分工协作,严禁越级现象,特别状况除外! 销售
13、部制度重申 制定人 职务 听从人员 制度名称 备注主要内容 邸少康 销售主管助 全体销售 案场嘉奖及惩处制度 明确奖惩制度 理 员 案场培训制度 针对各销售员制定专有培训体系 案场管理制度 严格案场管理及听从制度 案场客户纠纷处理制 严禁越级上报、销售部内部尽量处理 度 案场客户接待次序制 严格客户接待次序制度 度 案场剪报制度 保证每天剪报制度 案场卫生打扫制度 保持案场干净、整齐 严格保密措施及文件管理,防止文件丢失 案场文件管理制度 事务 销售部工作划分制度 姓名 职务 联系方式 分工 备注 案场管理、协调项目组各部门及与甲方沟 邸少康 主管助理 15856686932 协调销售部事宜
14、通等 如特别状况听从调 杨艳杰 置业顾问 13605547032 剪报、公积金办理 剂 如特别状况听从调 蒋红侠 置业顾问 13721158957 网上备案 剂 如特别状况听从调李旭化 置业顾问 15855465131 卫生打扫监督 剂 如特别状况听从调王小蕙 置业顾问 13956408283 文件管理及会议记录 剂 帮助策划部制定三标推盘策略及价格体系 这一点是在我在项目一标中所没有参加的,因此在三标中应当尽量以学习为主,通过政策法规、市场调研、项目蓄水等各个方面去主动参加到三标的价格制定中去。 市场调研及分析报告 通过近期两会,有部分城市申请“物业税”来看,明年房地产行业并不安静,首先“9
15、.27”事务,其次明年国家实行的货币紧缩政策来打压房地产,这样明年的市场定位就显的比较难,因此好的市场调 ,并与 10 日前交予策划部市场分析,及研尤为重要,现暂定每月一次市场调研(暂定:每月 1 日-5 日)时帮助策划部为三标价格制定及调整做出努力。 培育后续人才 通过制度制定,严格要求各销售员,统一培训及强化式练习,让每个销售员都了解一个项目的整个流程,娴熟驾驭销售员基本学问,及销售主管工作只能,为公司后续人才培育创建条件。 找寻发展契机,自我提升 通过半年历练,现在已经基本驾驭销售主管工作职责,在明年自我提升方面,主要包括以下几个部 分: 实践阅历历练:努力向一个销售主管靠拢。通过销售助
16、理的职务,借此可以学习更多的管理 学问及房地产专业学问,为自己更上一个台阶。 专业学问历练:想上更高的台阶,首先必需具备应有的学问和实力,因此在明年我会通过书 籍、报纸及网络学习更多的专业学问来充溢自己。 思路拓展:“在其位,谋其政”,因此,在不同的高度想法及思路是不同的,作为一个助理, 我会以主管的身份去思索问题,这样才能有更大的发展前途。成熟历练:一个成熟稳重的人,给人放心的感觉,虽然我刚刚毕业 2 年,但是我始终向这方 面靠拢,去努力实现自己的幻想,时间变更一切。 b 20xx 年度工作目标 08 年度工作目标主要包含两个方面,一是项目工作目标,一是个人工作目标。因此在下面将分开详细阐
- 配套讲稿:
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