2022年房地产工作计划范文集锦六篇.docx
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1、2022年房地产工作计划范文集锦六篇房地产工作安排范文集锦六篇时间过得太快,让人猝不及防,前方等待着我们的是新的机遇和挑战,不妨坐下来好好写写安排吧。信任大家又在为写安排犯愁了吧?以下是我为大家收集的房地产工作安排6篇,希望对大家有所帮助。房地产工作安排 篇1一、安排概要针对xxxx产业城一期标铺、家居大卖场、小商品城20xx年需回款3亿元的销售目标,制定如下市场分析及销售安排。二、机会与问题分析项目以百盟集团为背景,拥有足够的商业支持力以及丰富的专业市场运作阅历。也得到了市场和xx人民的一样认可,这点从第一次开盘能达到1400多组认筹中就足以证明。1.机会与挑战分析基于xx百盟的影响力,xx
2、人民对百盟是抱有很大希望、对于xx产业城的顺当开业也是充溢期盼的。但由于几年来,xx市先后出现xx万象城、xx等仿照百盟的商业模式先后面世,带走了一批投资户及自营户,但由于他们的不专业、不负责任,也损害了一批投资户及自营户。我们现在要做的就是找回客户的信念,然他们重新回到百盟的怀抱。2.优势与劣势分析xxxx光彩产业城从地段、规模、规划、物流、仓储以及办公配套无论是xx还是xx,甚至xx都是独一无二的。但目前在项目整体包装、推广上面,并没有将项目本身大气、航母般的气概诠释出来。对于一个近百万方的超大项目,几个板块同时启动,无论是规划、施工、宣扬、策划、人员等都是极大的挑战。在3个多月,103天
3、的时间内完成3亿元的回款不是问题,但目前市场的预热、形象的出街、沙盘模型的制作、各媒体资源的确定、蓄客、各种政策的制定及人员等等工作都没有启动,要完成3亿元回款的目标,在目前看来,困难是巨大的。3.问题分析截止到今日,总共认筹112组,离10月28日开盘仅有33天时间,按现在平均每天3、4组的来访量,到10月28日可增加105组新客户来访。70%成交率,可增加74组认筹。加上之前的累计认筹189组。认筹全部认筹也才增加105组认筹,根据70%的转筹率,可完成实际成交132组,50万/套,开盘可完成6598万销售额。这是经过半年时间的打算才达到成果。假如想在短短3个月时间时间完成近5个亿的销售额
4、,3个亿的实际回款,按目前的来电及来访量明显是不行的。完成的开盘商业地产一般都遵循“销售未动,招商先行”的原则,目前已经签订的商户也是投资客以及自营客比较关切的。公布已进驻的商户信息,不管是对招商、还是对销售,都可以起到主动的推动作用。三、目标1.财务目标一期标铺、小商品城、家居大卖场年内完成销售额5亿元,完成回款3亿元2.市场营销目标一期标铺剩余可售近500套,全部销售可完成2.5亿元销售额,可完成实际回款1.5亿元。小商品城以及家居大卖场两个板块须完成2.5亿元销售额,完成实际回款1.5亿元。反推成交套数为1000户,完成认筹1428组,完成来访20xx组,按103天的周期,平均每天接待新
5、客户来访20组。分为三个卖场同时接待,每个卖场每天接待新客户来访7组。四、市场营销策略目标市场:xx市高收入家庭、个体户,年龄在35-55岁之间。产品定位:低风险、低投入、高回报纯商业地产投资项目。价格:价格稍高于市场水平。配销渠道:1、通过专业广告公司,对项目整体进行从新包装(包括户外广告、报纸广告、海报、楼书、宣扬单张、折页、纸杯、手提袋等等)销售物料的设计制作。2、通过专业的商业策划公司,对项目定位、推广、营销、各类宣扬活动的方案的制定。3、成立一支精英的销售及招商团队,招商与销售相结合,客户资源利用最大化。4、服务:供应全面的商业物业管理。广告:1、针对10月28日一期标铺的开盘,设计
6、一套新的广告画面及文案,着重宣扬超大的商业航母,给客户供应最大的商业保障。2、针对即将面的家居大卖场和小商品城,设计一套品牌型的广告画面,在逐步更换主题卖场、炒作、认筹、开盘等画面。五、行动方案1、10月10日前完成商业策划公司及广告公司的签订。2、10月10日前完城各媒体资源的整合及筛选3、10月18日前完成第一批广告画面的设计并制作发布4、10月18日前分别完成家居大卖场及小商品城人员到岗经理及以上级别2人,销售及相关人员6人,共计18人。5、10月20日前家居大卖场、小商品城接待点完成装修以及前期销售物料及道具,交付运用,起先进入前期蓄客期6、10月30日家居大卖场或小商品城起先接受客户
7、诚意登记(认筹)。7、11月中下旬视认筹状况确定时间开盘8、12月上旬家居大卖场或小商品城起先接受客户诚意登记(认筹)。9、20xx年1月中下旬视认筹状况确定时间开盘10、11月10日前,一期标铺起先诚意登记11、12月30日前,一期标铺视认筹状况确定时间开盘六、限制根据以上行动安排,每个月都有一次开盘活动。推出的产品过于可能对于自营户有区分,但对于投资户,几乎是一样的的。要想每个板块都能完成开盘的销售任务,且不至于让客户无所适从,我们只能制造产品的差异化,尽量填补不同客群的不同投资需求。房地产工作安排 篇2一间房地产公司的建立须要大量的资金和足够的人脉关系,对于任何一样事物都是:建立简单,守
8、护与发展难;如何解决在公司刚刚建立初期能保住并发展成了大多公司在成立初期的共同难题。下面是本人就就读房地产开发与管理专业以来的一些看法。我认为公司在建立初期应有自己的5年安排和目标。包括做足多少数量的工程、完成一项工程的时间、工程质量的把握、及对后期销售的支配。因此公司应先建立自己的专业团队和完善自己的专业团队为主要目的,同时通过不厌其烦的现场监督和质量监察严把质量关,为公司树立一个严禁、仔细、负责的企业文化形象!并通过薄利多为的理念,以长期收益为主线,做到短期少赚多增加公司的企业形象和企业文化。为公司的发展壮大打下良好的牢固的基础!对于一个房建公司的发展,应遵循利益与质量挂钩、与信誉结合。树
9、立一个文明企业形象会给公司的许久发展垫下良好的基础!同时良好的企业文化、硬朗的企业作风,会增加企业的凝合力,削减企业内部的蛀虫量!而这一切在公司建立初期最易完成也最应完成。一个公司在建立初期的三年五年安排可以说确定了一个公司能否快速壮大和许久发展的必要条件!对于一个新建立的房建公司在初始阶段公司对业务上的操作和机会上的把握实力是大大欠缺的,同时受到同城相关和相像企业的压迫,公司在建立初期将面临巨大的生存压力。如何让公司在建立初期成长就变成了问题的主要部分,对于这个问题,我认为:先佣人后主子、先矮人后巨人。为了更好的发展,在初期510年间,可通过对本城大公司形成依附关系来解决问题。也就是短期小受
10、益长期大回报,通过依附关系,形成先人后己的思想。在依附过程中,少收益多学习和发展人脉关系。通过大公司的小工程来练手,同时形成与大公司人才的良好互动,为将来人才的挖取和自己公司人才的培育做打算。当自己公司与大公司形成母子公司关系后,在与母公司的交往过程中主动吸取母公司能发展壮大的优良之处,在短期(13年)内规划出自己的发展方向和路途。与此同时,借鉴母公司在一些工程上的失败之处,为自己将来的发展壮大所应面临的困难想好良好的对策!但一个公司不能望见另一个公司发展壮大威逼到自己,如何成为母子公司变成了先决条件。对于这一块,新公司必需相识到自己目前的境况,做到少收益多付出的利益理念。在于母公司交往中,通
11、过让母公司多收益并在少付出的状况下以利益关系打通母子公司关系。不与母公司争工程,只吃小虾米让母公司吃大鱼,在附庸期间,少收益多学习。当母公司的工程下来后,努力做多积累阅历,这是以后公司真正发展的本钱!不以短期盈利为主,用发展的眼光来看待公司初期的发展,才能良好的做大做强企业!在我们中国自古就有:舍不得孩子套不住狼。因此,发展与壮大一个企业,任和样式的企业,不应以短期高盈利为目标。应在企业建立初期通过合理的支配,哪怕以少盈利,不盈利为代价,合理的建立公司的发展的基础!当公司初期的发展难关度过之后,那公司的将来肯定春暖花开、阳光明媚!房地产工作安排 篇3xx年注定将是不平凡的一年,它是决胜全面建成
12、小康社会、实施十三五规划承上启下的关键一年,是贯彻党的十九大精神的开局之年,还是中国改革开放四十周年,也必将是房地产行业持续变革的一年。襄阳市房地产业协会将在在工作中接着坚持求真务实的作风,坚持以服务为宗旨,团结开发企业诚信自律,促进企业加快转型升级,促进房地产业平稳健康发展。一、加强政策学习和研读,引导行业发展的正确方向房地产市场的发展与国家的政策走向休戚相关,经过上一轮的宏观调控,政策产生的效应将会持续显现;同时,十九大报告强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居,为新时代房地产行业发展指明的方向,因此,政策学习和研读
13、显得愈发重要。为将进一步在全行业学习贯彻十九大精神,协会将开展一系列形式多样的活动,组织会员单位学深悟透、真抓实干,把十九大精神践行在日常各项工作中。协会今年将借助两微一端,一刊一站媒体群,加强十九大精神和各项政策法规的宣贯工作,通过举办宣贯会议、政策解读讲座论坛等多种形式,亲密对接广播电视、报纸等主流媒体,引导各网络媒体、新媒体等加强政策类宣扬,把握舆论的正确导向,服务房地产业平稳健康发展。二、接着做好市场分析,为政府和行业供应依据刚好采集襄阳市房地产市场信息数据,每周对全国房地产市场重要资讯汇总,每月对数据进行分析报告,每季度采集包括各县市区在内的大数据,对全市房地产市场进行深度分析,全面
14、客观地反映我市房地产市场状况和预期,上报给行业主管部门,并刚好向行业和社会公布,便于房地产开发企业科学推断房地产市场形势,适时调整发展战略和市场策略;同时,便于政府加强房地产市场监管,刚好发觉市场运行中的新状况、新问题,有针对性地实行措施,促进房地产市场的健康发展,加强和改善宏观调控。三、扩大专委会影响力,提升行业智囊团形象襄阳房地产市场探讨专业委员会将接着坚持服务政府有作为,服务行业有推动,服务会员上水平,服务市场有导向的指导思想,定期对房地产市场进行深度分析预料,全面客观地反映我市房地产市场状况和预期,为政府加强房地产市场监管,刚好发觉市场运行中的新状况、新问题,有针对性地实行措施供应理论
15、依据,为企业发展供应方向,为消费者购房供应理论指导,促进房地产市场平稳健康发展,加强和改善宏观调控。协会将进一步深化发挥并扩大专委会的影响力,同时,欢迎更多业界专家学者加入协会、加入专委会的大家庭,打造行业智囊团。四、引导企业转型升级,推动行业可持续发展十九大报告指出,中国社会进入了新时代,社会的主要冲突也发生了改变。对于襄阳房地产行业来说,就是要以创新为手段,面对新的经济形势、新的市场需求,加快企业转型升级的步伐,用新产品满意人民日益增长的美妙生活对居住等方面的需求。协会将会组织企业学习利用新技术,探究新型节能环保建材规模化应用,以绿色建筑为理念,主动探究产业发展与绿色发展深度融合,推动行业
16、绿色健康发展。推动装配式建筑技术在企业中的推广运用,推举优秀项目主动参评广厦奖等国家和省级评比活动,为行业发展起到表率作用。组织开发企业做好特色园区的重构工作;对特色小镇的定位、建设等通过组团研讨、考察学习等模式从顶层设计上赐予帮扶;把才智城市建设的理念导入到房地产开发中,以才智小区的建设服务于才智城市;在房地产开发建设中导入互联网思维,激励智能设备进小区;指导房地产营销创新团队房多多再升级,引入产业链联动的模式,使襄阳房地产营销再上新台阶。五、加强行业自律,推动行业信用体系建设落地接着推行全行业诚信自律新风尚,引导我市房地产企业在提高经济效益的同时,加强企业道德观建设,发展经济、回报社会,履
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