2022年房屋三方租赁合同.docx

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1、2022年房屋三方租赁合同房屋三方租赁合同在人民愈发重视法律的社会中，合同起到的作用越来越大，签订合同也是最有效的法律依据之一。你所见过的合同是什么样的呢？以下是我为大家整理的房屋三方租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。房屋三方租赁合同1合同编号:出租方(以下简称甲方)： 身份证号：承租方(以下简称乙方)： 身份证号：居间方(以下简称丙方)：xxx房地产经纪有限公司依据中华人民共和国城市房地产管理法建设部第42号令城市房屋租赁管理方法及房地产管理局城镇房屋租赁管理实施细则等有关规定，甲乙双方在同等自愿的前提下，经协商一样签订本合同。第一条：房屋基本状况其次条：租赁期限从_年_月_日到_年_

2、月_日共_天。 第三条：租金租金交付方式为：_,每月租金_元,租金按(季、半年、年)结算，由乙方在(季、半年、年)的前_日内足额交付甲方，逾期则视为违约。第四条：其它费用支付方式以上费用乙方应按要求刚好付清，须缴付甲方的费用，按双方约定支付方式执行。第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押金为_元。第六条：居间服务费用1、甲方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元(大写人民币 )。2、乙方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元(大写人民币 )。 第七条：房屋修缮责任。出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，

3、甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。 第八条;续租的约定房屋租赁期限届满，租赁合同终止;乙方须要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，签订续租合同或重新签订租赁合同。第九条：甲、乙双方在签订合同时，甲方须驾驭了解乙方的婚育状况，乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动。第十条：承租人无权转租和出卖所承租房屋，如出现转租或出卖行为，由承租人和转租接受人或房屋买受人共同担当法律责任和经济责任。第十一条：违约责任1.甲方未按本合同第一条、其次条之约定给乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿一个月房租;2.乙方逾期交付租金，除

4、补交欠租外，还必需按欠付租金的5/日向甲方计付滞纳金;逾期达 日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金 元。第十二条：乙方出现下列状况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任：1.擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益; 3.违反安排生育有关规定的。 第十三条：变更或解除合同：1.因不行抗力致使租赁合同不能接着履行的; 2.因房屋拆迁、大修、改造等无法接着运用的; 3.当事人双方协商一样的;4.符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。第十四条：合同在履行中如发生争议，甲乙双方方应协商解决。协商不能解决的，同意按以下第 种方式解

5、决纠纷。1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向 人民法院提起诉讼。第十五条：本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，居间方执两份，本合同自三方签章后生效。第十六条：敬告顾客：居间方对个人签字而未盖XXX房地产经纪有限公司财务专用章的收款凭据概不认可，任何个人私下收取客户款项的行为属严峻违规(举报电话： 12345678 )。补充条款： 甲 方： 乙 方： 丙 方：法定代理人： 法定代理人：经办人：托付代理人： 托付代理人：联系方式： 联系方式： 联系方式：签约时间： 签约地点：_年_月_日_年_月_日房屋三方租赁合同2出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成

6、如下协议：第一条 房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;共_层第_层。其次条 房屋用途该房屋用途为租赁商铺。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋年租金为(人民币大写) 整。租赁期间，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式乙方按_ 支付租金给甲方。共计租金为: ,大写: 。在租期满后在相同条件下，乙方享有优先租赁权。租金在到期前7天付款。第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有房屋产权，供应相应证明。在交易时该房屋没有产权纠

7、纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项或因甲方与房主租赁出现任何问题的，由甲方担当全部责任，退还乙方全部租金并由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当损失。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费;2、物业管理费;第十条 租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方则优先同意接着租赁;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意

8、乙方接着承租;第十一条 违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十二条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条 其他约定(一)当前的水、电等表状况：(1)水表现为：_度;(2)电表现为：_度;第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签

9、字)：_年_月_日 _年_月_日房屋三方租赁合同3合同号：订立房屋租赁合同双方：出租人：成都高新置业有限公司 (以下称甲方)营业执照号：承租人：(以下称乙方)营业执照号/身份证号：经甲、乙双方友好协商，双方依据有关法律法规的规定，就甲方出租房屋给乙方运用 事宜，特订立本合同，共同遵守：第一条租赁房屋及用途甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新区天韵路150号“成都高新国际广场” 座(暂 定名)第 层 部分位置，建筑面积约为 ，详细位置详见附件一楼层平面图(用阴影表示部分)。该面积作为实际计租面积，双方不再就运用实际面积进行结算。 甲方出租的房屋为商铺，乙方租赁经营，乙方在租赁期内不得擅变更房屋租赁

10、用途。其次条租赁期限本合同的租赁期限为年，自 年月 日起至 年月 日止。第三条租金和租金交纳期及条件：1、自合同签订之日起第一年的租期结束之日起算，免租期 个月(含装修期和试 营业期)，即 年月 日起至 年月 日止。自 年月 日起正式计租。2、租金第一、二、三年(即从 年月 日起)为每月每平方米人民币元，每月共计￥ 元(大写：人民币 元整)，每季度共计元(大写人民币： 元整)全年共计￥(大写：人民币元整)。3.租金以每 个月为一付款周期，采纳先付租金后运用租赁房屋的租赁原则。租 赁于房屋交付前七日内交足，以后的租金均应在下一付款周期起先前七日交足。4.甲方收取租金后，向乙方出具收款凭证。5.乙

11、方所交租金仅为所租赁的房屋租金未包括物业管理费、电费、空调运用费等使 用房屋所发生的费用。电费、水费等其他费用，由乙方自行担当。第四条 履约保证金：1、乙方自签约当日须向甲方交付一个月租金的款项： ￥币： 元整)作为履约保证金。2、履约保证金由甲方收取。甲方收取履约保证金后，向乙方出具收据。3、在合同履行期间，乙方给所租物业及附属设施设备造成损坏的(正常的自然磨损除 外)，乙方应将所租物业回复原状，否则，租赁合同终止后，甲方可以从履约保证 金中扣除合理的修复费用及修复期间相当于租金的房屋运用损失，保证金不足以抵 扣部分的损失甲方有权向乙方追偿。4、当乙方未按本合同的规定支付房屋运用所产生的水电

12、气、物业管理等公用事业费 用，甲方有权从其保证金内提取上述费用和因延迟缴纳上述费用产生的滞纳金、违 约金等，同时书面通知乙方。乙方在收到书面通知后，应在15日内将保证金补足至相当于同期两个月租金的金额，否则视为乙方毁约，乙方应向甲方支付相当于该 年度租金总额30%的违约金。5、合同届满后，乙方将所租物业回复原状，并付清全部的费用，经甲方及大楼之物业 管理部门验收合格后，乙方将完好物业归还甲方(正常磨损除外)，且乙方在租赁 期间无任何违反本合同规定的行为，甲方即在15日内不计利息将履约保证金返还 乙方，保证金不足抵扣欠费的，不足部分应由乙方在5日内予以补足。房屋三方租赁合同4出租人：（以下简称甲

13、方） 承租人：（以下简称乙方）中介方：北京军港精汇房地产经纪有限公司（以下简称丙方）依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一样，特签订本合同如下：一、租赁范围及用途甲方同意将位于北京市区 小区号楼 单元 号的房屋及其设施（包括家具和电器），在良好及可租赁的状态下租给乙方为（商住两用 / 办公 / 居住 / 库房）运用，出租房屋的建筑面积总计约为平方米。二、租赁期租赁期为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金及押金31 双方谈定的租金为每月32为确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用如期结算，乙方应交纳相当于个月房租共 元作为保证金

14、。待合同期满后乙方应与甲方共同清点室内设施。并付清本合同以下应交纳的全部费用后，甲方应将保证金如数退还给乙方。33乙方交纳房屋租金为个月支付一次。付款日期应在每（月、季、半年、年）号之前。付款方式可选择如下：（1）汇至甲方指定的银行帐号 （2）以现金方式 （3）以支票方式 四、室内设施及费用承租41租赁期间房屋有关物业费由担当；取暖费由42电话费收视费按实际费用由乙方担当；43房屋的冷热水、电、自然气消耗按每月查表实数、由乙方交付给相关单位或甲方；44车位费按有关规定由方支付。五、出租人责任和义务：51 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交付乙方运用。52 租赁期内甲方不得收回出租房屋（本

15、合同另有规定除外）。53 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰其宁静运用出租房屋。54 非因乙方与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应担当相应的修理费用，并刚好通知物业管理公司负责支配修缮工作。55 甲方可在征得乙方事先同意的状况下，进入该房屋巡察，检查该房屋内部运用状况或处理紧急事项。56 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋收回房屋、收取租金及行使甲方给予的其它权利。57甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。六、承租人的责任和义务：

16、61 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用；62 事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方不得对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。63乙方应按本合同的规定合法运用该房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放中华人民共和国法律所禁止的危急物品，不得从事作奸犯科活动，如因此发生损害，乙方应担当全部责任，包括因给甲方造成损失而对甲方的赔偿。64 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。65 乙方在合同期满后

17、不再续签本合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸或损毁（双方另有协议除外）66 乙方在租用期间，对租用房屋的结构须要重新装修，对甲方原有设施进行变更，必需经甲方认可方可进行。67 乙方应疼惜运用甲方的室内设施如有损坏、应刚好修复原状，在无法修复的状况下照价赔偿。68 乙方有权依据本合同运用该房屋的公共部分与公用设备，并保证完全遵守管理公司制定的管理公约和用户手册上所载内容。69 因乙方对该房屋运用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行担当，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。610 乙方在未违反本租约的前提下，

18、有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行协商续租事宜。七、违约责任71 自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但乙方因特别状况要求退租必需提前三十天通知甲方并支付一个月房租作为补偿金，甲方应退还乙方未满期租金及保证金；如甲方确需收回房屋自用，必需提前三十天通知乙方退还乙方未满期约租金及保证金，并向乙方支付一个月的租金作为补偿。72 当本合同期满同日，乙方应将该房屋及其设施依约完整（正常磨损除外）交还甲方，不得借故存留个人物品，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，甲方可自行处理。73 若乙方未能依约按期向甲方支付租金和租赁押金，则甲方有权通知乙方马上

19、予以缴付。乙方逾期缴付租金或租赁押金，除应如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%作为滞纳金。74 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋。A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或变更用途； B、无故拖欠租金超过十五天（另有协议除外）；C、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等。八、运用法律本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。九、免责条件房屋如因不行抗拒的缘由，导致甲、乙双方造成损失、双方互不担当责任。十、证件审查在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权托付书，并附于合同之后，作为本合同的附件。

20、十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。在仲裁和诉讼期间，本合同争议事项之外的其他事项接着履行。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理方法的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。十四、本合同正本一式三份，甲、乙各执一份，另一份由丙方监督保存。十五、丙方在本合同期内有监督本合同执行的义务，若双方发生纠纷，由丙方帮助解决。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： 授权托付人： 授权

21、托付人： 地址： 地址： 电话： 电话： 手机： 手机：身份证号码： 身份证号码：丙方：北京军港精汇房地产经纪有限公司 资质证号：3920 经纪人签字： 资格证书号： 公司电话： 代理人电话：本合同于_年_月_日在北京签订，甲方谨在此确认。房屋三方租赁合同5编号：XXX-xx年 月 日起至 年 月 日止为装修期，自 年 月 日起至 年 月 日止为运营考核期。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公及科研运用，并符合国家有关平安和环保的规定。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满1个月之前书面通知丙方，经甲方和丙方同意后，三方重新签订房屋租赁合同。第五条、

22、租金、保证金及支付方式：(一) 租金：XXX标准房屋租金为每月每平方米 27 元人民币。1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在装修期和运营考核期内，租金均为零。考核年度期满，由高新区管委会组织相关部门依据投资合作协议对乙方进行考核，若乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租，同时终止本协议。2、在协议签署的租期内，乙方不得以任何形式或理由向入孵企业、团队等项目收取房屋租金。3、在乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租的状况下，乙方应按时以银行转账汇款或网上银行转账的支付方式将租金划入甲方银行帐户。甲方确认租金到账后应向乙方出具收款凭证。4、乙方

23、所交租金仅为所租赁房屋的租金，不包括物业管理费、水费、电费、气费、空调运用费等因运用该房屋而产生的其他费用。(二)保证金：1、乙方应向甲方交纳相当于一个月的房租作为保证金，共计人民币： 元(大写： )，作为乙方全面履行本协议约定责任及义务的保证，并以此作为乙方对该房屋、附属设施设备及所属物业项目的损害赔偿以及其他基于本协议而对甲方或丙方产生的债务担保。保证金不计利息。2、乙方应于本合同生效后5个工作日内交足保证金。3、在丙方开具接房通知单及交付房屋前，乙方应将保证金按时划入甲方帐户，甲方收取保证金后向乙方出具收款凭证或收据。4、租赁期间，如乙方欠交按本合同约定应当由乙方向甲方交纳的各项费用，给

24、甲方造成损失的，甲方可以从保证金中扣除欠交金额，不足部分甲方有权向乙方追偿，且在租赁期间，乙方仍需补足保证金。5、租赁期间，乙方给所承租房屋及其附属设施、设备造成损坏的(正常损耗除外)，乙方应马上将所承租房屋及其附属设施、设备复原原状。否则，甲方可以从保证金中扣除合理的修缮费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。6、租赁期满或者本合同终止或解除后，乙方应将物业完好地归还甲方(正常损耗除外)。经甲方验收合格后，且乙方在租赁期间无任何违反本合同约定的行为，甲方在30个工作日内将保证金无息返还乙方。7、办理退还保证金手续时乙方必需供应保证金收据原件，原件遗失保证金将无法退还。第六条、物业管理及物业管理费：

25、1、本合同签订时，乙方已经了解该房屋的物业管理状况，同意接受该房屋及所在大楼的物业管理，并与甲方、丙方指定的具有必要管理资质的物业管理机构签订物业管理相关合同。2、租赁期间，乙方无条件遵守甲方、丙方有关物业管理的规定，按时向甲、丙方指定的物业管理机构交纳物业管理费、水费、电费、气费、空调运用费等费用。上述费用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交还房屋时止。第七条、房屋的转租：乙方不得转租、转借该房屋。第八条、保险责任：租赁期间，甲方负责购买出租房屋的保险，乙方负责购买承租房屋内乙方财产的保险及其它必要的保险(包括责任险)。若甲方和乙方未购买上述保险，由此产生的全部赔偿及

26、责任分别由甲方和乙方各自担当。第九条、乙、丙方责任：(一)乙方责任：1、接受丙方的监督和考核，完成乙方运营的孵化器考核指标(参照附件1：投资合作协议);2、入驻孵化器的企业或团队须接受丙方的复核和监督，复核通过后须与丙方及乙方签订三方入驻协议，此项指标须列入丙方对乙方孵化器考核内容;3、乙方关于房屋的安装、装修、保养、修理等日常管理，参见第十条相关内容;4、租赁期间，乙方若有本合同第十一条第四款所列行为，甲方有权确定终止合同，收回该房屋的，乙方须支付违约金 元(大写： )。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。5、租赁期间，乙方逾期交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用的，

27、每逾期一日，则应按上述费用总额的千分之五向甲方支付滞纳金。6、乙方不得擅自占用楼宇的公共区域及公用部位，不得擅自占用该房屋内设备及系统空间、区域、部位等(包括但不限于新风机房、电井、强弱电桥架等)，以上公共区域的管理和运用权归丙方全部，乙方不得擅自更改及运用。7、租赁期满，乙方应按期将所承租房屋及其附属设施、设备完好无损地(正常损耗除外)交还甲方。否则，甲、丙方有权要求乙方复原原状或担当因此给甲方、丙方造成的损失或一切相关责任。8、乙方在承租区域内应严格遵守甲方、丙方制订的各种规章制度和园区内相关物业管理规定。(二)丙方责任：1、丙方整体负责园区的日常运营管理，引入培育创新型孵化器和其他创新创

28、业要素资源。2、丙方按合同刚好、完好地将出租房屋及其设备、设施交付乙方运用。3、由乙方负责组织入驻企业或团队的评审，丙方比照投资合作协议中的相关内容，对入驻企业或团队的工商税务关系、产业领域等进行符合性复核。复核通过的企业或团队与丙、乙方共同签订三方入驻协议，三方入驻协议最长不超过一年。4、丙方负责收集和整理乙方运营的孵化器的考核资料，形成该孵化器的季度、年度运营报告，作为高新区管委会对孵化器的考核依据。5、丙方帮助乙方办理入驻企业或团队的入园等手续。第十条、安装、装修、改装及保养和修理1、乙方如需对该房屋进行装修、修建、改装、改建等(含内外墙的标识安装、形象墙安装)，或设臵对房屋结构有影响的

29、设备，必需事先征得丙方及物业管理公司的书面同意后方可施工，并由乙方自行负责，实施方案不得随意变更。否则，甲、丙方有权解除本协议，乙方须赔偿所造成的损失并支付违约金 元(大写： )。2、在装修工程起先前，乙方必需向甲方、丙方或政府有关部门提交全部必要的申请及图纸。在获得甲方、丙方或政府有关部门全部必要的批准前，不得对该房屋进行装修、修建、改装、改建或安装设备等作业。否则，乙方必需对该等违法、违规行为而引起的一切后果独自担当责任。3、乙方如在承租房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得丙方或物业的书面同意，并获得相关管理部门的许可，由乙方自行担当相关费用。由于安装上述设备、仪器或机器给

30、甲、丙双方或其他人员等造成危害及损失的，乙方应担当赔偿责任。4、由于乙方缘由对该房屋的建筑结构、外墙、设施设备、空调系统等造成损坏的，或因乙方装修、设备安装、运用不当、修理不善而造成的损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方担当全部相关责任。5、乙方不得擅自占用楼宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租赁该房屋内部区域设臵任何物件(如广告牌、标识、标牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否则甲方或丙方有权要求乙方拆除或在不通知乙方的状况下进行拆除。如确有须要，乙方须征得丙方及物业管理公司书面同意且在施工过程中接受丙方或物业管理公司的监督。6、租赁期满后或因乙方责任导致退租或本合同终

31、止的，乙方退租时须将归甲方全部的设施设备完好地移交至甲方，包括但不限于下列资产产权：(1)电梯厅、卫生间等公共区域的设施设备。(2)空调多联机与配电设施设备。7、乙方在租赁期间担当所租赁房屋内全部的设施设备修理维护工作。第十一条、合同的变更、解除与终止：1、甲、乙、丙三方可以协商变更或终止本合同。任何一方如要变更或终止合同，应在安排的协议变更日或终止日3个月前书面通知对方，各方在1个月内协商确定变更或终止合同事宜。2、如乙方公司名变更，或发生任何收购、重组、合并、清算等使承租方发生改变的，乙方应赐予甲、丙方书面通知并供应相应的法律证明文件，在乙方及变更后的承租方承诺担当履行和遵守本协议所列全部

32、条件和义务，并与甲、丙方签订相应的变更补充协议的状况下，此等变更不构成违约。3、租赁期间，甲方或丙方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响运用的;(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响运用的。4、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方或丙方有权解除合同，收回出租房屋，并以保证金作为违约金：(1)乙方单方面解除合同或中途擅自退租的;(2)未经甲方或丙方同意，引进入驻企业或团队的;(3)将房屋转租、转借给他人运用的;(4)未经甲方或丙方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋的;(5)损坏承租房屋及其附属设施、设备，在甲方或丙方提出的合理期限内仍未修复的

33、;(6)未经甲方书面同意，变更本合同规定的租赁用途的;(7)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动的;(8)逾期未交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方或丙方造成严峻损失的;(9)拖欠物业管理费、水费、电费、气费、空调运用费等各项费用连续2个月或累计3个月以上的;(10)超过丙方指定的接收房屋时间15日以上未接收房屋的。5、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方和丙方。 甲方和丙方依据对乙方孵化器的运营状况的考核结果，确定是否将房屋续租给乙方。如乙方通过考核，且甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但甲方有权依据社会物价指数变动而

34、适当调整租金和其他因运用房屋而须缴付的相关费用，以甲、丙方和物业管理公司公布的相应价格为准。6、租赁期满本合同自然终止。7、因不行抗力的自然灾难因素和国家政策因素导致本合同无法履行的，本合同自然终止。第十二条、房屋交付及收回的验收：1、乙方在签订本协议前，已实地勘察该房屋，已清晰了解并接受该房屋的现状条件，(包括所属楼层、楼栋的内外部可用区域、公共区域)对于所租赁区域内遗留的装修、设施、设备、物品等，乙方自行评估其运用牢靠性并推断是否留用，如乙方需留用的，乙方须自行担当由此导致的后果;乙方不需留用的，则须由乙方自行担当处臵责任，但乙方对该等装修、设施、设备等的处臵须书面告知丙方或物业管理公司。

35、2、乙方在收到丙方的接收房屋的书面通知后，应在指明的时间内接收该房屋。逾期15日以上未接收房屋的，则甲、丙方有权单方面解除本协议，并以保证金抵付违约金。3、本协议到期自行终止时，或由于乙方缘由导致协议不能接着履行或导致甲、丙方选择终止本协议时，乙方须根据交付标准(参见附件2：XXX房屋交付标准)将该房屋及其附属设施设备复原原状后交还丙方。乙方申请不复原原状的，则须经丙方书面认可并确认房屋交还的状态。如该房屋及附属设施设备发生改动和损坏，乙方未能复原原状的，则丙方有权自行或托付第三人进行修理或复原，乙方须足额偿付该等修理或复原的全部费用，乙方未能按时、足额偿付的，则视为乙方违约，同时丙方有权通知

36、甲方从履约保证金中扣除该项修理费用，保证金不足抵扣的，甲方有权向乙方追偿。4、验收时丙、乙双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于5个工作日内向对方主见。第十三条、免责条件：1、因不行抗力的自然灾难缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙、丙三方互不担当责任。如国家规定有补偿的，所获得的相应补偿分别归各方全部。2、因国家政策须要收回、改造或拆除已租赁的房屋，给甲、乙、丙方造成损失的，三方互不担当责任。3、因上述缘由而终止本合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。保证金据实结算后，予以退还。第十四条、通知：依据本合同须

37、要发出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应当以书面的形式进行;甲、乙、丙三方之间的信件或传真一经发出，挂号邮件经本合同第一页所述地址并以对方为收件人付邮10日后或专人送至前述地址的，均视为已经送达。第十五条、争议解决：本合同项下发生的争议，由各方当事人协商解决;协商解决不成的，三方均可向房屋所在地法院提起诉讼。第十六条、其他约定事项：1、2、第十七条、本合同未尽事宜，经各方当事人协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条、本合同经甲、乙、丙三方签字且盖章后生效。本合同及附件一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，均

38、具有同等法律效力。第十九条、本合同内容的修改、删减、增加、涂改处须加盖公章，否则无效。甲 方(盖章)：代 表：户 名： 开户行： 帐 号：乙 方(盖章)： 代 表： 开户行： 帐 号：丙 方(盖章)： 代 表： 开户行： 帐 号：签订日期：_年_月_日房屋三方租赁合同6甲方：(受让方)身份证号码：乙方：(受让方)身份证号码：丙方：(出租方)身份证号码：在本协议签订前，丙方与甲方已于20xx年签订了房屋租赁合同，现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协议如下：一、 原甲丙双方合同权利义务承受1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲丙双方合同所享有或承担之全部权利、义务，除本协议另有

39、约定外转由乙方享有或担当。2、原甲丙双方所签订的房屋租赁协议，自本协议签订之日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任，不论甲方是否已履行完毕，均自本协议生效日起由乙方承受。本协议生效后，丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主见。二、 各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成的，应向房屋所在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。三、本转让协议与原甲丙

40、双方签订的房屋租赁协议一同构成有效的合约文件，二者缺一不行。四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份，经三方盖章后生效。甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：丙方签字(盖章)：日期 ： 年 月 日房屋三方租赁合同7出租人(以下简称甲方)：地址：联系电话：转租人(以下简称乙方)：地址：法定代表人：联系电话：承租人(以下简称丙方)：中国邮政储蓄银行有限责任公司_市分行地址：负责人：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙、丙三方就下列房屋(以下简称租赁物)的租赁签订本合同，以兹共同遵守：第一条房屋基本状况(一)本

41、合同项下丙方承租的租赁物位于(地址)。租赁物基本状况：房屋性质,楼房层,电梯，房屋建筑面积为平方米(最终以实测面积为准，租赁物位置图和平面图详见附件一)。免费停车位个，收费停车位个，附属设施设备清单详见附件二。(二)该房屋权属状况：1、甲方对该租赁物享有全部权。甲方应向乙方和丙方出示房屋全部权证，证书编号为：。2、乙方向甲方承租租赁物，租赁期限为年，自年月日至年月日，乙方对租赁物享有转租权，甲方同意乙方向丙方转租租赁物，并由乙方向丙方收取租金。(三)甲方应向丙方供应租赁物的房屋全部权证明文件、本人身份证明，乙方应向丙方供应乙方营业执照及与甲方之间的租赁合同，甲方和乙方保证具有合法的出租权(以上

42、均作为本合同的附件)。其次条租赁期限(一)租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方在租赁期内擅自解除本合同，甲方应将租赁物收回，并按本合同的条款干脆租赁给丙方，直至本合同的租赁期限届满，同时乙方应赔偿丙方全部装修费用，退还丙方已支付的租金，并支付相当于3个月租金的违约金。(二)乙方应在本合同签订后10个工作日内向丙方交付租赁物(以交付房门钥匙和后视为交付完成)，自交付之日起至年月日止为免租金装修期(以下简称为“免租期”)，免租期内乙方免收丙方租金，租赁物水、电费由丙方担当，租金自免租期满后起先计算，乙方逾期交房的，免租期和租赁期限相应顺延。第三条租金租赁期间，租赁物月租金为人民币元/平方米(

43、大写人民币元整/平方米)。最终以实测面积计算租金，多退少补。租金中包含物业费，详细标准为_元/平方米/天。第四条租金的支付时间租金按月支付。丙方应在免租期满后10个工作日内向乙方支付本月租金，此后在每月起先后10个工作日内向乙方支付当月租金。乙方收到租金的同时，应向丙方供应同等金额符合国家规定的专用发票。假如实际租赁期不满一个月，丙方应按实际租赁期间向乙方支付租金。第五条租赁期间相关费用及税金(一)租赁期内，租赁物涉及的房屋和土地的产权税由甲方和乙方依法交纳。如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的税金或费用，应由甲方和乙方担当，丙方已经担当的，有权向甲方和乙方追偿。(二)租赁

44、期内，丙方运用租赁物产生的水费、电费由丙方担当。前述费用按单独设立的计量表显示的数量计算，价格标准按国家规定的标准执行。租赁物的物业费、取暖费由甲方担当，甲方和乙方保证不会有其他方向丙方收取物业费和取暖费，假如其他方再向丙方收取物业费或取暖费的，丙方有权在租金中扣除。(三)租赁期内，租赁物配套的收费停车位收费标准为元/月/个。(四)上述丙方交纳的费用，由丙方干脆交付有关公共事业收费单位及租赁物所在地的物业管理部门。甲乙双方不得擅自增加本合同未明确由丙方交纳的费用。第六条租赁房屋用途该租赁物用途为丙方银行及邮政办公营业场所。在租赁期限内，未事前征得甲方和乙方的书面同意，丙方不得擅自变更该租赁物的运用用途。第七条租赁物的修理(一)甲方和乙方根据合同规定的时间和标准，将租赁物交付丙方运用，同时提交建筑施工图纸等与本合同有关的材料。(二)甲乙双方应保证租赁物符合建筑平安规范并验收合格，保证结构平安;无重大损坏、渗漏或倾倒危急;租赁物内设备及消防平安等各种附属设施齐全完备，符合有关部门要求并取得相关证明，同时符合出租运用规定。甲方和乙方违反本规定的，由此所造成的后果和发生的费用全部由甲方和乙方担当，致使丙方无法对租赁房屋进行正常运用达到连续3日或者一年内累