2022年有关销售合同范文合集六篇.docx

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1、2022年有关销售合同范文合集六篇有关销售合同范文合集六篇在当今社会，人们对合同愈发重视，合同起到的作用越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我收集整理的销售合同6篇，仅供参考，大家一起来看看吧。销售合同 篇1甲方： 乙方：甲乙双方经同等协商，就购买墙纸事宜达成共识并签订如下合同条款：一、货物名称及购货数量二、交货与运输在甲方施工现场 交货。运输费用由乙方担当。三、货款价值万仟佰元（￥ 元） 四、付款方式实行分批次付款方式：双方签订本协议之日，甲方向乙方支付货物总金额%的定金，即人民币 元整；当乙方将货物全部交付甲方后，甲方付货款的 %,

2、即人民币 元整。工程施工结束后5日内无质量问题甲方将剩余货款一次性付给乙方，即人民币元整。五、 施工打算与条件：1. 甲方应为乙方入场施工创建条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工。2.甲方供铺贴壁纸墙面的基层腻子，应平整、坚实、坚固、上基膜，或因墙面漏水、渗透等缘由对壁纸产生的不良影响，乙方不担当相应责任。3.由甲方给乙方供应用水、用电等施工条件。六、 施工时间：甲方依据其装修进程，提前一周通知乙方。七、其它约定1、施工过程中，假如发觉墙纸质量问题，乙方应无条件为甲方退换。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签订之

3、日起生效。3、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力甲方： 乙方 ：电话：_ 电话：_年_月_日销售合同 篇2合同编号：产品销售合同买方（甲方）： 卖方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经双方充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条 产品价格和技术标准2产品的技术标准（选择），按下列第（ ）项执行：(1)按国家标准执行；(2)无国家标准而有行业标准的，按行业标准执行；(3)无国家和行业标准的，按企业标准执行；(4)没有上述标准的，或虽有上述标准，但

4、买方有特别要求的，按买卖双方在合同中约定的技术要求执行。其次条 付款方式合同签订后3日内，甲方向乙方支付30%的款项作为定金，乙方组织生产；剩余70%款到发货。发货后乙方给甲方开具发票增值税发票。第三条：产品的交付（选择） （）甲方负责运输，甲方担当费用；（）乙方负责运输，乙方担当费用；运输地点为：（）乙方负责运输，甲方担当费用；运输地点为：第四条 产品验收1甲方在收到产品验收过程中，如发觉产品的品种、规格、技术要求与合同不符，应一面妥当保管，一面在3日内向乙方提出书面异议；2甲方未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同约定。3乙方在接到甲方书面异议后，应在 3天内负责处理，否则，即视

5、为默认甲方提出的异议和处理看法。第五条违约责任1乙方在接到甲方的定金、定单并确认后，即为定单生效。因为乙方的缘由没有按约定时交付产品，乙方应按逾期交付产品总价款的3/天向甲方支付违约金，违约金最高不超出逾期付款额的10%。假如因为甲方缘由不能刚好供货，乙方不担当任何损失；2乙方根据定单要求供应产品后，假如因为甲方缘由造成合同款没有刚好支付，甲方应向乙方支付违约金。违约金按逾期付款额3/天支付，违约金最高不超出逾期付款额的10%。第六条 不行抗力当事人双方的任何一方由于不行抗力的缘由不能履行合同时，应刚好向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并应在3天内供应证明，允许延期履行、部分履行或者不履

6、行合同，并依据状况可部分或全部免予担当违约责任。 第七条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，提交烟台仲裁委员会仲裁。第八条 其他合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，双方各执1份。（以下无正文）买方： 法定代表人（托付代理人）：地址：电话： 传真： 邮编： 签订时间： 签订地点：卖方： （托付代理人）：地址：销售合同 篇3甲方（买方）：居处：联系电话：乙方（卖方）：居处：联系电话：甲乙双方本着自愿、同等、互惠互利、诚恳信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行

7、。第一条、合同标的1、产品的名称：2、品种：3、规格：4、价格：其次条、产品的技术标准（包括质量要求）1、按国家标准执行。2、按部颁标准执行。3、由甲乙双方商定技术要求执行。第三条、计量及标准1、产品交付数量以乙方上游生产企业产品出厂的法定计量为准，如甲方对乙方的计量有异议，可托付甲乙双方认可具有国家认可资质的检验机构在交付地点对装载数量进行检验，商检量与乙方上游生产企业计量误差在_以内，仍以生产企业计量为准。商检量与乙方上游生产企业计量误差超出_，以检验机构计量为准。检验费由计量过失方支付。2、甲方应保证产品接卸单位的设备以及储存产品的罐区具有合法的接卸、储存危急化学品的资格，并达到国家关于

8、接卸、储存危急化学品设备平安及数量、质量标准。第四条、产品的包装标准和包装物的供应与回收产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行。国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。第五条、产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点（包括专用线、码头）1、产品的交货单位：2、交货方法：（1）乙方送货。（2）乙方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路途和运输工具）。（3）甲方自提自运。3、运输方式：_。4、到货地点和接货单位（或接货人）_。第六条、产品的价格与货款的结算1、产品的价格：（1）按甲乙双方

9、的商定价格。（2）根据订立合同时履行地的市场价格。（3）根据国家定价履行。2、产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，根据_银行结算方法的规定办理。第七条、验收1、产品交付时，双方按规定提取产品样品（乙方托付上游生产企业保存产品样品），以备检验。2、甲方在接收乙方产品同时对产品进行确认，如与合同约定不符，须在_小时内向甲方提出异议，逾期不提出视为甲方所交付的产品符合合同约定。特别状况由双方协商后妥当解决。3、在验收期内，如甲方认为产品质量或数量不符合合同约定，双方当事人共同指定具有国家认可资质的检验机构作为检验部门。该部门的检验结果是最终的，双方均受其约束。如检验结果符合

10、合同约定标准，检验费及相关费用由甲方担当。否则，检验费由乙方担当。第八条、对产品提出异议的时间和方法1、甲方在验收中，假如发觉产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在_天内向乙方提出书面异议。在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过_年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。2、甲方因运用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。3、乙方在接到需方书面异议后，应在_天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理看法。第九条、乙方的违约责任1、乙方不能交货的，应向甲方偿付不能

11、交货部分货款的_%的违约金。2、乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的，假如甲方同意利用，应当按质论价。假如甲方不能利用的，应依据产品的详细状况，由乙方负责包换或包修，并担当修理、调换或退货而支付的实际费用。3、乙方因产品包装不符合合同规定，必需返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并担当支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。4、乙方逾期交货的，应比照_银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并担当甲方因此所受的

12、损失费用。5、乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方担当。6、产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应担当甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。7、乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款。合同规定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍须要的，乙方应照数补交，并负逾期交货责任。甲方不再须要的，应当在接到乙方通知后_天内通知乙方，办理解除合同手续。逾期不答复的，视为同意发货。

13、第十条、甲方的违约责任1、甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款_%的违约金。2、甲方未按合同规定的时间和要求供应应交的技术资料或包装物的，除交货日期得顺延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算，向乙方偿付顺延交货的违约金。假如不能供应的，按中途退货处理。3、甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应比照_银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违约金，并担当乙方实际支付的代为保管、保养的费用。4、甲方逾期付款的，应按_银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。5、甲方违反合同规定拒绝接货的，应当担当由此造成的损失

14、和运输部门的罚款。6、甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应担当乙方因此所受的损失。第十一条、不行抗力甲乙双方的任何一方由于不行抗力的缘由不能履行合同时，应刚好向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并依据状况可部分或全部免予担当违约责任。第十二条、健康、平安和环境爱护甲乙双方须确保在销售、运输、存储、加工、运用等过程中遵守平安、环境与健康等法律法规的有关要求，担当平安、环境与健康责任。第十三条、本合同一式_份，供需双方各执_份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签订地点：_年_月_日乙方（签

15、字）：签订地点：_年_月_日销售合同 篇4甲方：乙方：一、承包物业概况1、物业名称：2、物业位置：3、物业面积：物业总建筑面积约48000平方米，其中商业部分(地下1层至地上4层、约17000平方米(以市国土资源与房屋管理局最终审定的房屋销售面积为准、4、产权性质：全部商业物业产权5、物业运用率：商业部分不低于80%。二、承包方式及范围1、承包方式：销售、出租。2、承包范围：商业部分。三、承包期限及目标1、承包期限：自甲方取得商品房销售许可证之日起，乙方正式承包期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包期限。2、销售目标：乙方须在正式承包期限内保证完成90

16、%商业部分的销售。3、乙方如按期完成承包销售目标，或承包合同终止后，双方如希望对尾盘接着托付乙方销售，可另签承包合同。4、在正式承包期限内，如甲方增加销售面积，承包期限及目标由双方另行协商。四、双方职责（一）、甲方履行之职责：（1）确保本楼盘产权清楚、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租。（2）供应与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料：A国有土地运用权出让合同复印件;B.国有土地运用证复印件C.建设工程规划许可证及附件之复印件;D.建设工程开工证复印件;E.建设用地规划许可证复印件;F.建筑装饰标准和设备标准等有关资料。G.其他应当具备的文书或资料。（3）甲方企业资质证书

17、复印件：A.营业执照副本之复印件;B.地产开发企业资质证书复印件;（4）供应商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认购书。（5）供应所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。（6）办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章，商品房销售合同登记、产权登记等手续。（7）甲方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前，办妥有关银行按揭贷款事宜，保证将有两家以上银行为购房者供应不低于6成10年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款服务。（8）在合同签订后25天内，甲方向乙方供应面积不少于180平方米的现场售楼处，并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。（9）由甲

18、方委派总协调人一名，连接与协调双方合作，由甲方委派财务人员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。（10）甲方供应承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套，如卫生间、通道、柜台等。（11） 根据约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。（12）本合同书履行期间，甲方不接着自行组织或托付乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业部分进行销售或出租，原已签托付销售合同接着执行。（13） 甲方应履行的其它职责。（二）、乙方履行之职责：1、乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业部分的开发理念和市场目标，负责制定楼盘营销总体方案，并依照承包目标和工程进度制定销售进度安排、销售价格限制表及付款方

19、式和相应的销售策略，并提交甲方审议，审议通过后作为本合同书附件。2、乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍，成立销售部，制定规范的销售程序和组织纪律，培训销售人员，建立销售管理限制系统，保证楼盘整体形象。3、对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议，提交甲方审核后实施。4、乙方负责通过策划、推广手段有效提升商业价值，制定各项广告推广活动的安排、方案和预算，并提交甲方认可后负责组织实施。5、负责对区域市场的重点项目、周边项目、同类项目及可能的竞争对手进行跟踪调查。每两个月向甲方提交一份市场状况调查报告，共同探讨市场对策。6、主动维护甲方利益，销售过程中如发生个别客户提出独立于标准商品房销售合

20、同及合理补充条款之外的特别要求的补充条款，应宛转化解。不能化解的须谨慎起草，补充条款内容需经甲方书面认定。7、未经甲方允许，乙方(包括乙方全部业务人员、在承包销售过程中，不得擅自向客户进行任何超出甲方事先约定的承诺，假如发生此类事务，乙方必需担当由此产生的一切经济和法律责任。8、乙方应严格根据双方认可的楼盘营销总体方案进行销售，不得擅自给客户低于甲方确认的销售价格限制表所规定的价格及折扣，如确有此须要须经甲方法定代表人或授权托付人书面认可。9、乙方可依据实际销售状况或市场改变，提出调整销售安排，但必需经甲方审查确认并加盖公章方为有效。10、乙方每月5日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调人

21、。11、乙方负责甲方处理所承包销售楼盘开发过程中的有关商品房销售之事项。12、乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密，不得向任何单位或个人透露、泄露销售中的商业机密，假如发觉此类事务，乙方须担当由此产生的一切经济和法律责任。13、乙方应妥当处理、解决销售现场可能发生的突发性“特别事务”，有效地限制事态。14、乙方负责全部营销人员的工资、交通、食宿之费用，并负责制定销售佣金安排方案和销售佣金的发放。15、乙方应履行的其他责任。五、销售安排1、乙方提交的楼盘营销总体方案应经乙方承包人签字同意，并于本合同签定日后15天内提交甲方盖章确认。经甲乙双方确认的楼盘营销总体方案作为本合同的附件，与合同正文

22、具有同等的法律效力。2、乙方依据本合同约定的销售目标和承包期限，探讨制定楼盘销售安排。安排内容应包括按时间进度完成的销售面积和销售总额。六、销售承包规定自本合同签定之日起，该承包物业商业部分全部签署的销售合同都应由甲方确认为乙方的销售业绩。如甲方或由销售部以外的任何其他人员所介绍的客户，由乙方根据销售部之规定发放销售佣金或奖金，原已签合同不作为乙方的销售业绩。乙方代表甲方与客户所签定的商品房认购书作为甲方与客户签署正式商品房销售合同的依据一经签定正式商品房销售合同和银行按揭款到位，即代表甲方对成交物业予以确认，并同时作为乙方销售业绩的确认依据。客户购置物业所交纳的任何费用都应存入甲方指定的甲方

23、帐户。七、销售价格1、依据商品房销售许可证，该承包物业商业部分平均销售底价为20000元/平方米。乙方所制定的商业销售价格表的商业部分平均价必需高于此平均底价。2、销售过程中乙方可依据市场状况调整价格水平，调整幅度须经甲方确定。经甲方审核确认的商业销售底价表为乙方所执行销售价格的底线，即在实际销售中，全部面积的销售价格必需高于此表中规定的相应底价。八、承包销售佣金1、承包佣金提取原则乙方根据经甲方审定的楼盘营销总体方案按进度完成销售任务，可按本原则规定由乙方提取承包佣金。承包佣金计算依据甲方确认之商业销售底价表，甲乙双方同意乙方实际销售价格高于销售底价部分为溢价部分，乙方承包佣金即依据溢价部分

24、收益状况计算。2、承包佣金提取率乙方实际销售价格高于商业销售底价表规定的相应底价所产生的溢价部分收益，甲乙双方同意乙方按溢价部分收益的15%的比例提取承包佣金。3、承包佣金支付方式：1、甲方依据乙方销售中产生的溢价部分收益金额计算应支付的实际承包佣金。乙方在每月5号前向甲方申请当月应支付的承包佣金，经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例是实际应付承包佣金的20%。剩余80%的承包佣金作为佣金余额由甲方根椐乙方的销售业绩分阶段向乙方结付。当月支付承包佣金主要支付销售部的基本人员开支及办公费用。2、当乙方所完成销售面积达到承包总面积的70%时，由乙方向甲方申请支付佣金余额。乙方向甲

25、方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例应不低于实际应付承包佣金额的50%。3、当乙方所完成销售面积达到承包总面积的80%时，由乙方向甲方申请支付剩余承包佣金余额。乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后5日内向乙方结付，结付比例应不低于实际应付承包佣金额的70%。4、当乙方在承包期内完成本合同所规定的销售任务后，乙方向甲方申请并经甲方确认后，甲方应在申请后20日内以客户签定的商品房销售合同和银行按揭款到位为依据与乙方结清全部承包佣金。九、营销策划费本合同签定后15日内，乙方向甲方提交主题商业策划方案，此方案包括如下几部分：1、商业招商方案。2、商业经营主体举荐方案。

26、3、商业分区、主题划分方案。4、装修要点，由甲方盖章确认后实施。此方案的策划费为30万元，包含在营销费用之中。十、广告传播与推广活动1、甲方同意负担(3500000的营销费用，包括广告传播与推广活动费用，并依据乙方提交、甲方确认的项目广告和推广月安排表刚好、足额拨付。2、依据本项目总体市场目标、营销安排和实际销售状况，由甲乙双方共同拟订广告传播策略与详细方案，甲方托付专业广告公司完成。3、乙方可依据销售状况适时组织项目推广活动，负责推广活动的主题创意、方案策划、费用预算与组织执行，执行方案应得到甲方批准认可，推广活动费用由乙方先行支付，待销售面积超过50%时，甲方支付乙方垫付款。4、乙方不得以

27、广告、推广方案等未能得到甲方批准为理由，而要求甲方免除销售进度缓慢的责任十一、税收支付因该承包物业房屋买卖所产生的税金及各项费用，甲乙双方应依据各自责任，由双方财务人员协调解决。十二、违约责任及协议终止1.1、甲方未能根据本合同有关条款的约定，按时支付乙方承包佣金和销售佣金，每延迟一天，甲方应按应付金额的万分之四担当违约金，如逾期三个月仍未支付，乙方有权单方面解除合同，并保留其追索损失的权力。2、在乙方正式承包期间，如因乙方缘由连续3个月未能按销售安排完成销售任务，则视为乙方的严峻违约。甲方有权单方面解除本合同，取消乙方的承包资格。乙方独自担当在此期间所产生的销售费用及广告传播与推广活动费用，

28、乙方同意补偿甲方损失500万元整，并担当客户索赔的损失。2.1、自签定合同之日起，如因非乙方的违约行为而甲方单方面中止本合同，或因甲方严峻违约导致合同解除或无法接着履行，甲方同意补偿乙方损失100万元整。十三、未尽事宜本合同未尽事宜，双方均可经过友好协商另行协议，作为本合同附件，该附件与本合同具有同等法律效力。十四、适用法律与争议解决1、合同书的效力、订立、履行、说明以及争议的解决均适用中国法律。2、合同书履行期间，双方如发生争议，应当友好协商解决，如不能解决，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十五、不行抗力本合同书签定后，因中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法中有关“不行抗力”

29、条款中规定的事实产生，致使本合同无法接着履行的，受不行抗力影响的一方应在发生不行抗力之日起十日内以文字信函递送或传真方式通知缔约他方。同时应供应该项目所在地有关机关出具的证明文件，并依据相关法律中有关“不行抗力”条款中规定的合同处置措施施行十六、协议的变更1、合同书之任一缔约方如认为有必要变更本合同，应在取得他方一样同意后，以书面形式为之。2、合同书只任一缔约方认为本合同之履行已成为不必要或不行能，经甲乙双方协商一样，可解除本合同。十七、协议生效本合同经甲乙双方代表人或代表授权人签署、甲方加盖公章后即成立。十八、其他本合同一式六份，正本两份，副本四份。甲乙双方各执正本一份，副本两份，具有同等法

30、律效力。甲方：乙方：签字日期:销售合同 篇5供方：(以下简称甲方)需方：(以下简称乙方)签订地点：签订时间：甲乙双方协商一样，就选购节水浇灌设施达成如下条款，双方明确各自的权利及义务，共同遵守执行。一、乙方向甲方选购的产品如下(含产品名称、型号、数量、金额)序号产品名称规格型号单位数量单价(元)复价(元)合计货物总金额(大写)：二、交接货物时间：乙方向甲方选购的产品由甲方按乙方的需求进度交货，乙方需求安排应在每批供货前拾伍天以书面形式(传真确认)通知甲方。三、运输方式及交货地点：交货地点为_，由乙方自提，_至_运输费用由乙方担当;甲方应负责办理由_至_货物运输事宜，其产品损耗及保险费用由甲方担

31、当;四、质量标准、产品验收方式及异议期限产品质量标准按企业标准执行，乙方收到货若对产品有异议应在叁个月内提出五、结算方式：合同签定后乙方需向甲方支付叁万元(约占产品总金额的30%)预付款，甲方产品生产完毕，乙方把剩余货款付清给甲方后，甲方支配发货给乙方六、违约责任：1、甲方或乙方未按上述规定履行其义务，应担当违约部分货款总额20%的违约金。2、任何一方不履行义务，经他方要求拒不改正的，他方有权解除合同，由此造成的损失由违约方担当。七、纠纷处理方式：未尽事宜双方协调解决，如有纠纷甲乙双方应尽力协调解决，协调未果在合同签订地进行诉讼或仲裁。八、其它本合同一式4份，双方签名盖章生效。本合同甲乙双方各

32、执2份，具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守执行。供方单位名称：(盖章)单位地址及邮编：法定代理人：开户银行：帐号：需方单位名称：单位地址及邮编：需方代表签名：销售合同 篇6甲方：乙方：鉴于：1、甲方已取得开发商广州新发实业有限公司（以下简称“新发公司”）的授权，独家代其销售位于广州市增城新塘镇东进东路8号的新都盛世名门小区观云阁、宏城汇组团的住宅、商铺。2、为进一步解决员工住房问题，华南师范高校有意组织员工以实惠价格购买甲方负责销售的商品房。为了让华南师范高校员工获得最大限度的实惠，现甲方打算面对华南师范高校举办专场团购活动（下称“本次团购”）。现甲、乙双方就华南师范高校组织员工参与本次团购

33、活动的基本领宜，初步达成如下意向书：第一条 乙方认购的商品房概况1、乙方团购住宅商品房位于广州市增城新塘镇白江村牛栏头文祭岭地块，广州新发实业有限公司已经以出让方式取得商业、住宅土地运用权，土地运用权证号为增国用（20xx）第B0401478号，并已取得项目观云阁组团的建设工程规划许可证（许可证编号：建字第440号）和建设工程施工许可证（许可证编号44012520xx10130101）。2、乙方认购的房屋位于 栋 房，建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米。最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积为准。其次条 乙方认购的条件1、乙方需为华南师范高校正

34、式员工（以华南师范高校出具的工作证明为准）。2、乙方与甲方指定的第三方（广州市新基装饰工程有限公司）签订装修合同（装修合同文本见附件）后方可参与本次团购，装修价款为建筑面积每平方米 1600元。如乙方不接受该装修合同或解除装修合同的，乙方的团购资格丢失，不能享受团购价格；乙方的团购资格丢失后，乙方可以选择退房或向甲方补足团购价与团购时的市场价（建筑面积每平方米1200元）的差额部分。第三条 本次团购的商品房的价格乙方团购的新都盛世名门商品房的实惠价格（毛坯价，不含装修）为：按建筑面积计每平方米人民币 元，乙方认购的 栋 房（暂以建筑面积 平方米计）的房屋总价款（毛坯价，不含装修）为人民币 元（

35、最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积为准）。乙方参与团购后，甲方保证乙方能以该价格条件与开发商签订正式的商品房买卖合同。第四条 本次团购的流程1、华南师范高校负责组织甲方与乙方签订本团购意向书和装修合同，非经甲方和华南师范高校一样同意，乙方不得将依据本团购意向书取得的团购资格转让给第三方。2、乙方依据该装修合同约定的金额缴纳装修款。3、甲方应在20xx年3月31日前，支配装修公司负责供应2间装修样板房供乙方选择，如乙方不接受该装修标准，可要求解除装修合同，乙方选择解除装修合同的，退还装修合同的正本，由甲方保证装修公司于15日内将全部装修费用无息退

36、还给乙方，乙方丢失本次团购的资格，不能享受本次团购的团购价格。4、在开发商新发公司取得房屋预售许可证的 5日内，甲方通知乙方签订商品房认购协议，乙方凭上述装修合同及装修款缴付凭证，与开发商新发公司签订商品房认购5、乙方依据商品房认购协议的约定签订商品房买卖合同，并按商品房买卖合同的约定支付购房款，甲方保证开发商按商品房买卖合同交付房屋给购房者，并依约为购房者办理产权证。6、鉴于各方一样同意前述的团购条件，因此如乙方在任何时候解除前述装修合同的，乙方不再享受根据本团购方案的实惠价格购房。乙方在尚未与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同前提出解除装修合同的，甲方有权拒绝支配乙方与开发商签订商品

37、房认购协议及商品房买卖合同；乙方与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同后提出解除装修合同的，甲方有权要求乙方补足团购价与团购时的市场价（建筑面积每平方米1200元）的差额部分；如乙方在解除装修合同后 5日内仍未补足上述房款差价的，乙方已支付的装修款自动转为上述房屋差价，作为对甲方的补偿。第五条 工期及工程进度开发商新发公司应于20xx年 12月前完成全部工程建设并通过竣工验收。在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不行抗力事务等非甲方责任缘由，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。第六条 本次团购商品房的装修及验收为了让乙方能够尽快入住，乙方签署前述装修合同

38、即视为同意装修公司在开发商许可的状况下进行装修，由乙方一次性验收带装修的商品房，由装修公司担当装修工程的质量责任。第七条 争议的解决鉴于装修公司为甲方指定单位，甲方承诺为乙方的装修款项平安供应担保。即在乙方依据本合同可要求装修公司退还装修款项时，由甲方与装修公司担当退款的连带责任。凡因履行本协议所发生的争议，与华南师范高校无任何关联，华南师范高校不担当任何责任，甲、乙双方应友好协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条、其他事项1、本协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力。2、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。甲方：乙方：签约时间： 地点：第29页 共29页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页