2022年有关房地产工作计划范文锦集九篇.docx

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1、2022年有关房地产工作计划范文锦集九篇有关房地产工作安排范文锦集九篇时间过得可真快，从来都不等人，我们又将迎来新的喜悦、新的收获，是时候仔细思索安排该如何写了。你所接触过的安排都是什么样子的呢？下面是我整理的房地产工作安排9篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。房地产工作安排 篇1随着20xx年的结束，我们迎来了充溢激情和劳碌的20xx年，回顾这一年的工作，特别感谢公司领导和各位同事的支持与关切，使我快速的融入这个大家庭中，进入自己的角色。针对房地产行业的特点和现状，结合本人这半年多来对“房产销售”的理解与感悟，特对20xx年的工作制定以下房产销售工作安排。一、宗旨销售的中心就是业绩，本安排是全力

2、以赴完成每月362万的销售任务，将勤补拙！二、目标1.全面、深化地驾驭项目基础学问和优点，做到应用自如。2.依据自己搜寻到的信息，每日CALL客40组以上。下一页更多精彩“房地产销售工作安排”3.每月锁定有意向客户20组并进行跟进。4.力争每月完成销售任务。三、工作开展众所周知，现代房地产销售的竞争，就是服务的竞争。服务分为售前服务、售中服务和售后服务，而我们房产销售也是一种“服务”，所以前期工作即是售前服务更是我们工作的重中之重。正是因为如此，我的工作开展安排也是围绕“售前服务”来进行的。1.多渠道广泛收集客户资料，并做初步分析进行录入，在持续的信息录入过程中不断提高自己的业务学问，使自己在

3、对房产销售特点驾驭的基础上进一步深化体会，做到在客户面前应用自如、对答如流。2.对有意向的客户尽可能多地供应服务(比如依据其需求刚好通知房源和价格等信息)，目的让客户了解房源和价格，在此基础上，与客户进行互动沟通。其次给客户一种无形的压力，比如房源惊慌，价格要上涨等，挑起购买欲望。3.在用电话与客户沟通的过程中，实时驾驭其心里动态，并可依据这些将客户分类。4.在沟通的过程中，锁定有意向客户，并保持不断的联系沟通，提高看房几率。5.在面谈之前要做好各种充分的打算，做到对房源、面积、价格等了如指掌。6.对每次面谈后的结果进行总结分析，并向上级汇报，听取领导的看法。克服困难，调整心态，接着战斗！7.

4、熬炼弱项，不断进取，克服不敢给客户打电话的缺点等。8.在总结和摸索中前进！四、安排评估总结在每个月后，对该月的工作成果、安排执行状况做一次评估，总结得失，为下个月的工作安排开展做打算。房地产工作安排 篇2金秋十月我们迎来了第四季度，这是一年的最终一个季度，我们销售工作要抓住这最终三个月的时间大干一场，在年底丰收的话，做好第四季度工作安排是必需的。一、市场及客户方面：1、客户维护： 要留意以下两点：一是接着推动重点客户深度挖掘。二是大力培育战略性大客户的感情升华。 避开在过去工作中的回访不刚好，沟通方法太单调，软性口碑无动力不能及客户所需等等问题，改进工作的方式方法，达到客户关系的新的层次。2、

5、客户开发：一是加大发展渠道客户的力度。同时在新的客户群体范围中多集思广益、多方面的开展合作，例如借鉴公司在酒店合作、社区银行合作中比较胜利的案例，从年初起先筹备策划，达到比较好的成效，也为公司渠道创新的深层次合作开拓新的疆域。3、市场动向：多留意信息搜集与客户的沟通。保持在客户的新的营销思路中能够跟进步伐、同时脱颖而出，协作渠道开发和渠道挖掘。4、竞争对手：依据自身的优势和资源，调整市场策略紧跟客户，同时对其他竞争的市场行为保持适当的针对并取其精华去其糟粕。5、客户类别分析：学会抓大放小用好二八法则，一切从细微环节抓起。在交往的客户中，对重点的客户要有肯定拿下的信念和决心，开动脑筋，集中精力攻

6、克。对其他客户保持正常的交往并适度的开发维护。6、借力借势开展多方合作。因为单位与单位是相互关联或相互合作的，要多方式的开展合作，借力使力达到事半功倍的效果。二、销售回款及折扣方面留意在回款过程中的不良现象出现，提前做好沟通杜绝此现象再次发生，原则上严格遵循公司的回款管理制度，并以合作状况的差异性进行分类，对特别客户确定好时间应刚好收款。在折扣方面，保持统一性，拒绝以价格为谈判的砝码，同时在成单过程中多留意公司成本的限制等。三、沟通方面：1、建立完善自己的销售台账，刚好的与财务等进行对账，处理好账目、开票等林林总总的问题。2、在销售过程中多留意和选购物流部的沟通，让货品的流转更加的通畅。3、保

7、持和产品策划部的良好沟通，多在渠道开发新行销方式等方面完善整体的方案。4、内部沟通一切以公司为重、以大局为重，多相互学习沟通。四、四季度月份的工作目标及自我要求：1、严格遵守公司的各项规章制度，提高自身的职业素养。例如：上下班及探望打卡的要求、报表的填写要求、业绩考核要求等。2、业绩目标：四季度是今年工作的重要的收尾阶段，是今年工作的结束篇，今年的丰收结果究竟怎样都看第四季度的销售额了，所以首先在思想上迎头跟上，在业绩要求及客户开发上严格要求。(1)季度客户成交10家以上，成交金额30万以上。(2)不局限于公司客户的开发维护，每月新增5家行业外潜力及意向新客户，同时每月开拓1家行业合作客户或者

8、合作者。保证在业务开展过程中的簇新血液的注入，并为下半年工作的开拓做好蓄水池。3、加强学习，提高自己的管理水平端正自己的被管理意识。思路及方法在此已基本阐述，诸多细微环节还需完善，但心中无比清晰全部收货都离不开完整的思路和坚实的执行力，更离不开满怀激扬的长时间努力。在公司这么久只有今年是从年初起先筹备，我也坚信到年底收官之时会有绚烂花开!房地产工作安排 篇3一、 环境分析1、区域环境项目位于南部新城三栋数码工业园内，周边主要为工厂，人群较为密集，区域将来发展看好。2、居住环境项目所处为工业区，交通存在肯定缺陷，生活配套不完善。3、商业环境三栋数码工业园区正在高速发展，周边工厂大部分为效益良好的

9、知名企业，将来，工业区将得到持续良好发展，人群和商业配套将快速增长。4、竞争环境区域内目前四周尚未有同类可比性产品竞争，优势突出。二、 swot分析1、优势(1) 房型全部为小户型，并带装修出售，即买即住即租;(2) 整体总价低，对一般工厂管理层有巨大吸引力;(3) 位于工业区内，人口密度大，投资价值明显;(4) 在工业区可属高档公寓，租赁市场前景良好，对投资者有足够吸引力。2、劣势(1) 无法按揭，导致特别多年轻购房族客户流失;(2) 小产权房无证，肯定程度上影响消费者购买信念;(3) 区域相对偏僻，生活、商业配套尚不完善;(4) 消费者传达率不高，缺乏知名度，应加强目标人群的针对性宣扬。3

10、、机会(1) 周边工厂均为效益、福利待遇较良好的企业，使得工业人群收入逐步提高，购买力得到有效的提高;(2) 当前区域内尚无可竞争楼盘，这就为本案供应了契机。(3) 无需缴纳相关税费，不计入房产数量，不受调控影响;4、威逼(1) 项目所处环境相对偏远，客源局限性特别大;(2) 工业人群虽多，但对购房有实力者相对较少;(3) 虽无同类产品威逼，但项目本身缺乏特性，导致肯定程度上的客户流失。三、 目标购房人群1、35-60岁之间经济富有有投资意识或习惯的投资者;2、月入3000以上有购房需求的周边工厂员工;3、周边有特别需求的企业主或部分有须要改善高管待遇的企业主;4、少量周边有购房需求的村民。四

11、、 营销阻碍与对策1、阻碍(1)朝向差、背阴的单位较难消化;(2)知名度推广欠缺，日看房人较少;(3)销售渠道局限。2、对策(1)结合元旦促销，将部分朝向差、背阴的单位作出足够吸引力的让利，作为特价限时限量单位发售，引爆住宅销售热点，带旺其他单位，促进销售。(2)制订针对性宣扬，加强知名度，以广告炒作带动销售;(3)利用公司优势，同时将放盘给中介公司，借此多一种宣扬以及销售途径。五、 营销推广方法考虑到项目投入、总价等方面相对比较低，不适合投入大量宣扬费用的原则，同时结合元旦，依据实际状况，作出以下三种主要的针对性营销推广方法：1、短信营销短信作为最干脆的营销方法之一，长期以来有着特别显著的效

12、果。发送前最好加入周边工厂管理层、企业主以及来访过的客人电话，干脆将实惠信息及楼盘信息传递给目标客户。短信内容：元旦促销限时钜惠接收人群：周边企业主、管理层、投资者2、dm单直投传统的派单模式虽然局限性较强，但是对区域的宣扬是最到位的。 dm单内容：元旦促销限时钜惠，团购实惠活动接收人群：周边企业主、管理层、村民、商铺店主。备注：加入团购实惠内容，主要是考虑到dm单的局限性，借团购之名行宣扬之实，借有意识投资的人带动更多有潜藏投资欲望的客户。3、媒体投放选择最佳的投放媒体，才能创建最佳的宣扬效果，媒体投放房地产工作安排 篇4进公司时已由我的上级行政主管和人力专员给我介绍公司相关工作和我的本职位

13、工作，五天工作下来，能按时完成上级交代工作，虽然不很娴熟，经过和领导、员工的沟通，也在网上也有查阅一些前台文员的工作，依据公司的实际状况，据此也有了我下一年度的工作构想和安排。第一：日常工作保质保量的按时完成仪表、着装加强规范自身的仪表、着装，尽量是职业装，重点是端庄大方。电话接听和转接，收发传真、信件和报刊1、做到快速辨别来者者地目的，问清对方姓名，再给领导、同事传达简洁精确信息，做好记录，不遗漏、延误。2、刚好将收到的邮件送到主子手中。客户的接待1、基本询问和引见，端茶送水，保持良好的礼节礼貌并通报相关接见人员。2、刚好打扫会客后的垃圾。卫生1、尽量提前二非常钟到公司打扫好前台办公区域。2

14、、询问接待室的卫生清洁及桌椅摆放，并保持整齐干净。3、制定合理、科学的卫生轮值支配表，并督促同事们完成。4、定期抽空让各部门用业余时间大扫除。办公用品1.必需定期支配检查库存,以便能刚好补充办公用品。做好物品领用，购进的登记。做好低值易耗品的分类整理工作。管理修理打印机、传真机、复印机等办公器材。做好办公室设备的维护和保养工作。打印、复印文件和管理各种表格文件1.文档要格式规范，打印复印要尽量节约成本。做好了各类公文的登记、上报、下发等工作。把原来没有详细整理的文件按类别整理好放入贴好标签的文件夹内。通知公告依据上级意思，发布通知和公告，并督促大家执行，完成。员工考勤和外出登记1.对于出差人员

15、的出入时间事务地点的登记。力所能及的主动承接外出人员的工作。接受行政主管工作支配并帮助人事文员的工作完成各种临时的指派工作，让工作有条不紊的进行。支配约会、会议室及差旅预定将事务根据标准、重轻急缓程度，排先后依次，并刚好与与会者沟通时间支配。保管各种手续、手册做好特地的存档记录更新和管理员工通讯地址和电话号码等联系方式1.刚好的变更通讯资料，加强联系温馨的，人性化的：留意同事的生日，刚好送上生日祝愿。协作上级领导与各部门的帮助工作、组织好公司活动1.帮助上级做好节假日的排班、值班等工作，确保节假期间公司的平安保卫工作。仔细、按时、高效率地做好领导交办的其它工作。主动调动人员的参加沟通1.做好各

16、部门服务，加强与各部门之间人员的联络与沟通，系统的、快速的传递信息，保证信息在公司内部刚好精确的传递到位。做好员工服务，刚好的将公司员工的信息向公司领导反馈，做好员工与领导沟通的桥梁。帮助公司上级领导完善公司各项规章制度，不懂就虚心问，合理的提出想法。其次：其他工作1.留心检查洗手间，橱柜，电器等损耗，刚好联系物业修理，督促检查饮水状况。就算不是本职工作，假如有时间主动恳求给领导、同事帮忙。主动负责承接领导、同事不在而发生的一些简洁的日常工作。第四：爱岗敬业合格员工的基本条件1.主动工作，尽可能每天超额完成一件任务。每天下班写好日报，每周五交周报，主动的提出看法和看法。下班后要做好其次天的工作

17、预备以及安排，有安排有着重点的工作。严格根据办公室的各项规章制度办事。工作之余，提高个人修养和业务实力方面，主动参与公司支配的基础性管理培训，提升自身的专业工作技能；多阅读相关管理的书刊，多学习一些简洁水电器的修理，向领导和同事学习工作阅历和方法，快速提升自身素养，更好的服务于同事们的工作。6.加强和同事们的沟通协作。尽管前台文员（前台接待聘请）的工作是繁杂的小事多，但是任何事情都有个累积，小事顾全了才能做大事，沉淀到了个度，就是质的飞跃。将依据实际状况进行合理分工、合理支配，仔细落实岗位责任制，确保工作井然有序；还要创建性地工作，不断探究工作的新思路、新方法和新阅历；增加工作创建性的同时，礼

18、貌、诚恳待人，放下面子，才能挣回“面子”。这是我的也许安排，很多都是文字性的说教，安排是静态的，我会用我的行动证明我每每天的进步。房地产工作安排 篇5新的一年已经鸣响了钟声，我们也该为今后的生活和工作做一次准备了。时间在我们身边悄无声息的消逝着，我们总是忽视了时间的重要性。因此，对接下来的时间我想仔细的做一次安排，希望可以为接下来的工作做一个好的开头，也希望能够为新的一年创建更多新的时机。以下是我此次的安排。一、珍惜时间，提高业务实力时间对于我们来说是特别重要的东西，它是我们生命中的一部分，时间能够为我们带来许多，也能够收走我们许多的东西。尤其是在我们工作的时候，假如时间没有把握好的话，极其简

19、单失去一些不该失去的东西。因此，珍惜时间是一个永恒的话题。我作为一名业务员，对于时间的把控就要更加清楚一些了。房地产并没有我们想象中那么好做，须要吃许多苦，但在这些苦中，我们提高了各自的业务实力。只有好好把握了时间，我们才有可能在这个过程中有一些成长。所以以后的时间里，我会尽量把握好自己的工作，提高时间利用率，提升自己的业务实力。二、注意看法，改良服务理念其实做业务，看法是第一时间传达给客户的干脆感受。所以作为一名业务员，我自知自己在看法上面还有一些欠缺，甚至在服务理念上面还有一些漏洞。新的一年，我也应当有一个新的面貌去面对。所以无论如何，我都应当把自己的看法树立端正，还须要在服务理念上进行改

20、正。不管是看法还是自己的服务，都应当拿出最好的那一面来。因为我代表的不止是自己，还有我们公司，整个集体。这都是须要我去建立的，所以今后的工作中，我肯定做到更好的自己，尽量不为公司徒增苦恼。做好自己的本职工作，力求上进。三、维持学习，虚心变更窘迫学习在我们人的一生中，有着特别重要的地位，假如一个人停止了学习，我信任他前进的步伐也会慢下来，假如坚决放弃学习的话，他将脱离整个大队伍。所以无论怎样，学习与否的后果都是特别严峻的。所以不管我们处在一个怎样的环境中，我们都应当拿出学习的意念来。在工作上从各个方面学习，保持虚心低调，不让我们今后的生活变得那么窘迫。我会在将来的每一天都争取学习一些东西，提升自

21、己的综合实力，让自己变得更好，有更好的方向可以发展，迎接一个更加值得期盼的明天！房地产工作安排 篇6一销售节奏（一）销售节奏的制定原则：推广销售期指从市场导入起先至产品开盘销售，较大规模的项目一般持续34个月的时间，因为项目一期体量较小，建议以2个月左右为好，再结合以实际客户储备状况最终确定；另外，由于销售节点比工程节点易于调整，一般状况下为项目部先出具基本的工程节点，据此营销策划部制定销售安排。制定本安排的重要节点时间时，未与工程部跟进。故本销售安排相关节点只是初稿。待工程节点确定后，再最终定稿。1推广销售期支配34个大的推广节点，节点的作用在于不断强化市场关注度，并使销售保持持续、连贯。2

22、鉴于年底接近过年的状况，开盘销售强销期应避开春节假期。3开盘销售前应确保样板区、样板房景观、工程施工达到开放效果。（二）销售节奏支配：1、20xx年10月底20xx年12月，借大的推广活动推出项目2、20xx年12月底20xx年1月初，召开产品发布会，正式启动某项目，同时策划师对市场进行第一次摸底。3、20xx年1月中旬，开放样板房，同时策划师对市场进行其次次摸底。4、20xx年1月下旬，春节之前，开盘销售强销。二销售打算（20xx年1月15日前打算完毕）1户型统计：由工程部设计负责人、营销部共同负责，于20xx年12月31日前完成鉴于项目户型繁多，因此户型统计应包含对每一套房型的统计，包括户

23、型、套内面积、户型编号、所在位置。2销讲资料编写：由营销部、策划师负责，于20xx年12月31日前完成项目销将资料包括以下几个部分：购买的理由：产品稀缺性销讲基本数据：的主要经济指标、户型面积统计、配套状况、建筑风格、景观设计、交通状况、交房时间、主要交房配置、物管收费；涉及到设计单位的，由其出具销讲材料。20xx年12月31日前，由整理后，统一作为产品和项目优势说辞。建筑工艺及材料：须要在20xx年12月15日前由工程部出具项目采纳的新工艺材料，新技术等基本基本资料。20xx年12月31日前，由整理后，作为材料工艺说辞。客户问题集：以答客问形式书写，针对英郦庄园的优劣势，做出销讲解决方法。样

24、板区销讲：不利因素公示3置业顾问培训：由营销部负责，培训时间从20xx年11月底20xx年1月培训内容包括：销讲资料培训，时间：20xx年11月底20xx年12月初建筑、景观规划设计培训，时间：20xx年12月初工程工艺培训，时间：20xx年12月初样板区、样板房培训，时间：20xx年1月9日销售培训，时间：20xx年12月20xx年1月出2预售证由销售部负责，于20xx年1月10号前完成3面积测算由销售部负责，于20xx年1月10号前完成4户型公示由于项目户型种类繁多，户户均不同，所以在销售前应打算户型的公示，便利客户选房，避开置业顾问出错。由策划师负责，于20xx年1月10号前完成5交房配

25、置由工程设计线蒋总负责，于20xx年1月10号前完成6一公里外不利因素由策划师负责，详细调研后，与销售经理会商后，于20xx年1月10号前完成，分析总结后，作为销售时重点关注的抗性，特地进行培训。三样板区及样板房（一）样板区1样板区范围：考虑到项目销售必需突出良好居住环境的气氛，因此我们将售楼中心至1#样板房区域所包含的整个大区都打造成为样板区。物管，保洁等须根据样板房的管理规定进行管理。其中有两套样板房、售楼部到样板间的步行情趣长廊、叠水喷泉、及10#的临时景观区域。（注：从售楼部至样板房之间的参观阅读线路，以下暂定为Y区）2样板区作用：最大限度的呈现温江宜居，城在林中氛围、家居水畔的氛围，

26、体现国色天香大社区远见、高档、生态、宜居、增值的社区概念，体现独具特色的建筑风格。3样板区展示支配：确定对Y区沿线情调、步行道的包装方式和详细要求；确定Y区道路沿线灯光布布置方案，灯具选型要求和效果交底；明确样板区工程施工、营销包装整体和分步实施节点、任务分解；详细见附后（参观园线说明）（二）样板房1样板房选择：样板楼选定为1#楼，1#楼一方面靠近售楼部，由于样板间前10#修建时间较晚，样板间会有较好的景观视线，另外1#楼位于英郦庄园主入口不远，不会影响后期其他楼幢施工，同时也不产生其他楼幢施工影响客户参观的状况。选定1#楼平层、底跃各一套。2样板房作用：考虑到项目户型面积偏大，通过样板房精装

27、修设计可以引导客户更好的理解户型设计，同时也是对推广所提倡的享乐主义生活的一种实体诠释。3样板房展示支配：前期设计，包装由项目部同事负责，跟进协调。样板房应于20xx年12月底前完成，以便于先期推广时，到访客户时参观。样板房的日常管理工作由营销部负责。四展示道具包括沙盘模型、户型模型、户型图的制作：1沙盘模型：和策划师协商后，由策划师联系相关单位制作2户型模型：和策划师协商后，由策划师联系相关单位制作3户型图：和策划师协商后，由策划师联系相关单位制作五价格策略均价确定：包括销售均价及赠送面积等由策划师和销售部职业顾问踩盘整理数据，策划员协同写出定价报告，报领导审批后执行。价格按建筑面积计算，不

28、包括赠送面积。价格策略包括：销售均价，销售起价，销售实得单价，套内单价。价格走势分析，节点价格初步预料，职业顾问实惠权限，销售主管实惠权限，销售经理实惠权限，内部员工举荐实惠权限，公司领导实惠权限，一旦确定实惠权限，坚决执行，防止权限不明，私放实惠，扰乱现场销售。时间支配：营销策划部于20xx年1月10日提出销售价格表和销售政策。六推广20xx年10月底前确定广告推广公司，20xx年11月低前出具详细的推广方案。房地产工作安排 篇7一、指导思想加强管理，探讨创新，扩大营业额，限制成本，创建利润；加强业务学习，坚持员工技能培训，实行多样化形式，把学业务与沟通技能相结合，开拓视野，丰富学问，全面提

29、升整体素养、管理水平；建立办事高效，运作协调，行为规范的管理机制，开拓新业务，再上新水平，努力开创各项工作的新局面。二、主要经营指标1、主营业务收入全年净增 万元，其中每月均增加 万元；其它业务收入全年净增 万元，每月均增加 万元。2、客户流失率为总客户的 ，其中：人为客户流失力争降低为零、坏帐回收率为总客户的 。3、全年完成业务总收入 万元，占应收款 。4、实现净利润 万元。 5、托付银行扣款胜利率达 。三、工作措施1、捕获信息，开拓市场，争当业绩顶尖人。 面对市场，扩展团队队伍，广泛招纳能人之志为我所用。让安居的业务铺遍全国，独占熬头。2、抓好基础工作，实行规范管理，全面提高工作质量。 搞

30、好各类客户分类细划，摸底排查工作。对客户进行分类细化管理，是行之有效的工作方法。3月份由分公司经理分别根据“分类排队、区分对待、上门清收”等管理措施，对所属客户进行分类，确定清收方案，落实任务层层分解，明确目标及责任人，以确保全年既定目标任务的全面完成3、加强坏帐清收组织管理工作，接着做好呆帐回收及核销工作。4、适应营销新形势，构建新型的客户管理模式。一是要实行客户分类管理，供应差别化、特性化服务；二是对重点客户进行重点管理，尤其要做好重点客户的后续服务工作。5、努力加大中间业务和新业务开拓力度，实现跨越式发展。 企业将来的发展空间将重点集中在中间业务和新业务领域，务必在相识、机制、措施和组织

31、推动等方面下真功夫，花大力气，力争使中间业务在较短时间内有较快发展，走在同业前面，占据市场。加强中间业务的组织领导和推动工作。6、严格客户的收费标准，杜绝漏收和少收。并进一步规范标准，坚决执行公司规定的中间业务收费标准。杜绝漏收和少收，除特别状况，经领导批准同意，任何人无权免收和少收，坚决做到足额收费，只有主动拓展收费渠道并做到足额收费，才能完成全年各项业务收入的艰难任务。7、强化员工教化培训工作。（1）职工思想教化方面：一是通过培训教化，树立职工爱岗敬业，敢为人先的创新精神。二是增加职工爱岗如家，行兴我荣，行衰我耻的观念。三是遵纪遵守法律教化，以提高全体员工遵纪遵守法律和自我爱护意识。（2）

32、职工业务教化方面：一是接着学习新业务；二是技能培训工作持之以恒进行岗位练兵，不断提高办理业务的质量和效率，通过业务技术竞赛等形式，激活员工工作热忱，提高工作效率。三是学习市场营、销学，填补员工市场营销学问空白。通过请进来与走出去的方法，提高员工营销的技巧，为培育一批营销骨干打好基础。8、完善企业内部管理机制，对所属部门、工作岗位均实行规范化管理，使每个员工人人肩上有压力，心中有蓝图，前进路上有方向，工作行程有目标。各个部门均要制订周安排、月安排。并要制订切实可行的考核方案，跟踪考核，以利提高。（1）建立和健全企业内部管理制度，以狠抓管理制度落实来带动企业管理水平的提高。一是要建立和健全各项管理

33、基础工作制度，促进企业管理整体水平提高。企业内部各项管理基础工作制度，包括：财务管理制度、财产物资管理及清查盘点制度、行政管理制度，依据各项管理制度的基础工作的要求，实行岗位责任制，规定每个员工必需做什么、什么时候做、在什么状况下应怎么做，以及什么不能做，做错了怎么办等细则。这样，每个岗位的每个责任者对各自担当的财务管理基础工作都清晰，要求人人遵守。通过实施这些制度，进一步提高企业管理整体水平。二是建立和健全自我约束的企业机制，确保企业持续、稳定、协调发展，严格审核费用开支，限制预算，加强资金日常调度与限制，落实内部各层次、各部门的资金管理责任制。尽量避开无安排、无定额运用资金。三是依据企业的

34、生产经营特点和管理的客观要求，严格执行企业内部财务管理和会计监督。 落实企业内部责任。建立内部责任会计制度，对各部门的经营收益、成本费用、部门利润进行分别核算。使各部门对自己的任务、目标做到心中有数。这对于调动各部门的主动性，努力做好做足生意，节约费用开支是有促进作用的；建立一一套内部的约束机制，在内部制度中明确规定各部门的权力责任，做到分级负责、职责分明、相互制约。 会计监督。会计监督不单纯是对一般费用报销的审查，而应贯穿于企业经营活动的全过程，从企业的经营资金筹集、资金运用、费用开支、收入实现，始终到财务成果的产生。严格根据制度办事，正确核算，照实反映公司财务状况和经营成果，维持投资者权益

35、，强化会计监督职能，保证制度的落实和有效执行。（2）进一步提高企业的执行力。企业的执行力确定企业竞争力 ，执行力，就个人而言，就是把想干的事干胜利的实力；对于企业，则是将长期战略一步步落到实处的实力。执行力是企业胜利的一个必要条件，企业的胜利离不开好的执行力，当企业的战略方向已经或基本确定，这时候执行力就变得最为关键。战略与执行就好比是理论与实践的关系，理论赐予实践方向性指导，而实践可以用来检验和修正理论，一个基业常青的企业肯定是一个战略与执行相长的企业。提高执行力的详细措施： 首先，要设立清楚的目标和实现目标的进度表：这个目标肯定要可衡量、可检查，不能模棱两可。再者，目标一旦确定，肯定要层层

36、分解落实。 其次，找到合适的人，并发挥其潜能：执行的首要问题事实上是人的问题，因为最终是人在执行企业的策略，并反馈企业的文化。柯林斯在从优秀到卓越中特殊提到要找“训练有素”的人，要将合适的人请上车，不合适的人请下车。 其三，修改和完善规章制度，搭建好组织结构：企业做大之后，只能通过规则来约束，规则是一个组织执行力的保障。“循环”说的就是制度制订与执行、检查和绩效四者间的互动关系。 其四，提倡“真诚沟通”的工作方式，发挥合力：一项调查表明，企业内存在的问题有是由于沟通不力造成的，而的问题也可以由沟通得到解决。我们每个人都应当从自己做起，看到别人的优点，接纳或善意提示别人的不足，相互敬重、相互激励

37、。 其五，关注细微环节，跟进、再跟进：制定战略时，我们更多是发挥“最长的指头”的优势，而在详细的执行过程中，我们就要切实解决好“木桶效应”的问题。执行力在很大程度上就是仔细、再仔细；跟进、再跟进。 其六，建立起有效的绩效激励体系：管理理念：企业管理人事管理，而人事管理绩效管理。最终，要营造执行文化：要从以下几方面入手建立执行文化：其一，讲求速度：崇尚行动，大张旗鼓； 其二，团队协作：沟通干脆，拒绝繁琐，各司其职，分工合作；其三，责任导向：提倡“领导问责”，出了问题要找出其缘由并分清主要责任，只有这样才能更好地树立起责任心；其四，绩效导向：拒绝无作为，关注结果，赏罚分明；其五，继承文化：对企业中

38、优秀的传统、规章及成果要留意继承，继承基础上的革新才会事半功倍；其六，用人文化：文化始于聘请。人才引进要严把关，力争将不认同企业文化的人挡在门外；最终，要营造爱心文化：相互敬重、相互激励、乐于共享、共同成长。（3）提高管理者执行力的素养要求 其一，识马、赛马、追求团队胜利对管理者而言，团队的胜利才是真正意义上的胜利。 其二，指令明确指令是否明确也是当领导最重要的功夫之一。有歧义或自己想当然的认为下属已理解，后果是严峻的。 其三，关注细微环节，身体力行，跟进、再跟进管理肯定不能将管理的问题形而上学，过程、细微环节肯定要关注、要督促、去指导。 其四，有坚韧的情感强度首先是“有性格”的人，总是坚决拥

39、护某种事物一种价值、一个志向、一项事业，另一方面，表现在有韧性上。认准的事，无论遇到多大的困难，都能忍受压力、自我调整、自我激励。 其五，驾驭节奏，必要的时候擅长转大弯执行力要求行动迅捷、简洁明快。因为形势在瞬息万变，速度经常确定成败。但是，该快的时候要“动如脱兔”，该慢的时候要“静若处子”。以上工作支配安排，是我在春节休假期间，学习了多方面的学问，结合本公司的实际情纂写而成的，有些问题还不够成熟，但是，基于“小企业很美、大企业也很美、但一个企业从小长到大最美”的理念，还是大胆地把它写下来了，仅供领导参考，不妥之处，请领导指责指正。房地产工作安排 篇8一、以XX项目建设为中心，切实完成营销任务

40、XX项目，是省、市重点工程。市委对其寄予了殷切的期望。由于项目所蕴含的社会效益和潜在的经济效益，我们必需把它建成，而不能搞砸；我们只能前进，而不能停滞甚或后退。因此，公司安排：（一）确保一季度XX工程全面开工，力争年内基本完成第一期建设任务。XX第一期工程占地面积为60亩，总投资1。6亿元，建筑面积12。6万平方米。建筑物为XX商业广场裙楼、XX大厦裙楼和一栋物流仓库。1、土地征拆工作。春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。元月份完成征地摸底调查，二月份完成征地范围内的无证房屋的拆迁。三月份完成征地范围内有证房屋拆迁及国土储备中心土地和集体土地的征收工作。各部门关系的协调，以总经理室为主，

41、顾问室协作，工程部详细操作。工程进入实施阶段后，工程部应抓紧其次期工程的土地征拆工作联系，适时调整主攻方向。2、工程合同及开工。元月份签订招投标代理合同，工程进入招投标阶段。二月份确定具有实力的施工企业并行签订施工合同；确定监理企业并行签订监理合同。三月份工程正式开工建设。另外，工程部应加强工程合同、各类资料的存档管理，分门别类、有档可查。建立一套完整的工程档案资料。3、报建工作。工程部应适时做到工程报建报批，跟进图纸设计。元月份完成方案图的设计；二月份完成扩初图的设计。在承办过程中，工程部应擅长理顺与相关部门关系，不得因报建拖延而影响工程开工。4、工程质量。XX项目是省、市重点工程，也是XX

42、品牌的形象工程。因而抓好工程质量尤为重要。工程部在帮助工程监理公司工作的同时，应渐渐行成公司工程质量监督体系。以监理为主，以自我为辅，力争将XX项目建成为省优工程。5、预决算工作。工程部、财务部必需严格工程预算、决算工作的把关。严格执行约定的定额标准，不得擅自增加工程量和无据结算。不得超预算支付工程款。（二）切实完成年营销任务，力保工程进度不脱节公司确定的20xx年医药商铺、产权式酒店、公寓式写字楼的销售年任务为1。5亿元。该任务的完成，干脆关系到第一期工程任务的实现。故必需做好营销这篇大文章。1、实行置业任务分解，确保策划代理合同兑现。20xx年公司各类楼盘的销售任务是1。5亿元，其中一季度

43、1500万元、二季度4500万元、三季度4500万元、四季度4500万元。按XX所签协议书，该任务的承载体为策划代理公司。经双方协商后，元月份应签订新的年度任务包干合同。为完成年度营销任务，我们建议：策划代理公司可实行置业任务分解，到人到片。而不是单纯依靠招商大厅或中心活动。可实行更为敏捷的销售方式，全面完成年销任务，在根本上保证工程款的跟进。在营销形式上，应完善团购、中心活动推介、上门推介等方案，努力创建营销新模式，以形成自我营销特色。2、合理运用广告形式，塑造品牌扩大营销新的一年，公司在20xx年的基础上，将进一步扩大广告投入。其目的一是塑造“XX”品牌，二是扩大楼盘营销。广告宣扬、营销策

44、划方面，XX应在广告类种、数据统计、效果评估、周期安排、设计新奇、版面创意、色调处理等方面下功夫，避开版面雷同、无效重复、设计呆板、缺乏创意等现象的产生。3、努力培育营销队伍，逐步完善激励机制策划代理公司的置业顾问以及公司营销部的营销人员，是一个有机的合作群体。新的一年，公司将充分运用此部分资源。策划代理公司首先应抓好营销人员基本学问培训工作，使营销人员成为一支能吃苦、有技巧、善推介的队伍。其次是逐步完善营销激励机制，在制度上确立营销嘉奖方法，详细的嘉奖方案由营销部负责起草。4、拓宽融资渠道，挖掘社会潜能拟实行银信融资、厂商融资、社会融资、国债融资、集团融资等方式，拓宽融资渠道。通过让股、扩股

45、等方法扩大资金流，以保证XX项目建设资金的刚好到位。（三）全面启动招商程序，注意成效开展工作招商工作是XX建成后运营的重要基础。该工作开展顺当与否，也干脆影响公司的楼盘销售。因此，在新的一年，招商应有安排地、有针对性地、适时适量地开展工作。1、结合医药市场现状，制订可行的招商政策根据公司与策划代理公司所签合同规定，XX应于去年出台招商安排书及招商手册，但目前该工作已经滞后。公司要求，上述两书在一季度由策划代理公司编制出台。为综合医药市场状况，拟由招商部负责另行起草招商方法要求招商部在元月份出初稿。2、组建招商队伍，良性循环运作从过去的一年招商工作得失分析，一个重要的缘由是招商队伍的缺失，人员不足。新的一年，招商队伍在引入竞争机制的同时，将配备符合素养要求，敬业精神强、有开拓实力的人员，以期招商工作进入良性循环。3、明确招商任务，打好运营基础XX项目一期工程拟在今年底建成，明年元月将投入运营。因而，厂家、总经销商、总代理商的入驻则是运营的基础。我们不能等米下锅，而应军马未到，粮草先行。今年招商入驻生产企业、总经销商、总代理商、医药商业代理机构等任务为300家。由策划代理公司与招商部共同担当。4、做好物流营运打算，合理有效适时投入医药物流不同