2022年物业服务合同汇编五篇.docx

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1、2022年物业服务合同汇编五篇物业服务合同汇编五篇随着法律观念的日渐普及，合同的法律效力与日俱增，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同书的格式，你驾驭了吗？下面是我为大家整理的物业服务合同5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。物业服务合同 篇1甲方：湖北xxx公司乙方：武汉x物业管理顾问有限责任公司为了持续保障服务品质，创建出清洁、平安、美丽的工作环境，达到专业的物业服务水平，甲方将办公区日常清洁保养、保安服务工作发包给乙方，乙方将以专业服务技术和公司信誉担当环境清洁、平安保卫的全方位服务。现依据中华人民共和国合同法等相关法律，经过甲乙双方友好协商，特订立以下合同条款，以规范双方义

2、务、保障双方权益。第一章、物业基本状况项目名称：湖北xx公司物业类型：办公区保安、保洁服务座落位置：武汉市xx大道x号总用地面积：约3000平方米其次章、承包服务内容乙方全面承包甲方在管项目办公区公共区域、办公室地面、办公桌椅、窗台玻璃、公共设施的日常清洁。办公区24小时保安服务工作。第三章、承包方式甲方按本合同第五章支付乙方费用，除此之外甲方不再担当任何费用，乙方负责的日常清洁、保安服务工作所发生的全部人工、材料及其他一切费用由乙方担当。第四章、承包范围及服务标准乙方承包日常清洁保养及保安工作的范围及服务标准按投标书承诺的标准和服务内容执行。公共部位日常服务范围及要求和服务工作考核表以及考核

3、方式按规范管理实施细则执行。第五章、承包费用依据乙方为甲方日常清洁保养、保安服务的服务内容和范围，每月服务费用为人民币￥1xx元（大写：人民币xx整），此费用为闭口包干价。第六章、甲方的权利和义务：1、将物业内外属于甲方物业管理区域内的全部公用部位、场所、场地的日常清洁保养、保安服务工作发包给乙方担当。2、依据本单位的详细状况，制订有关卫生守则，保安管理守则、做好宣扬工作，引导项目业主遵守各项管理守则，共同维护室内外环境清洁卫生，平安管理规定。3、依据须要在楼宇内外设置适量的废物箱、烟灰筒及明显标记。4、依据清洁质量日查表，发觉不合格的，根据规范管理实施细则对乙方进行惩罚。5、负责免费供应乙方

4、的清洁用水、用电和工具存放间，保安备勤室便于乙方的操作和管理，但乙方之工具等财产的平安由乙方自己负责。6、收到乙方按合同所规定的物业服务费发票后，并且在甲方书面确认满足乙方上一个月的物业服务工作后，于每月15日前支付上一个月的费用给乙方，物业服务费的支付方式为银行转帐支票。甲方如不能按约支付上述费用，按应付未付部分每天0.03%支付违约金（因乙方服务不能获得甲方满足或甲方按清洁扣款标准扣除违约金的，不受此款约束）。7、乙方应遵守甲方的各项纪律和制度，在甲方对乙方进行相应考核中，如乙方违反甲方的各项纪律和制度甲方可以根据甲方的规定对乙方进行相应的惩罚。乙方物业服务不能达到合同约定的标准并经甲方要

5、求拒不整改或两次整改不到位的；或者乙方严峻违反甲方各项规定致使发生严峻后果的，甲方可以单方解除合同并相应扣减服务费、要求乙方赔偿损失等。第七章、乙方的权利和义务1、乙方必需遵守国家及乙方注册地、本合同履行地的有关劳动法律法规政策的规定，合法用工。2、乙方应为其派到甲方工作的人员办理合法的劳动用工手续，并将相关资料报甲方备案。3、乙方必需选派素养较高，服务看法好的经培训的员工进驻项目工作，乙方选派的保洁员工、保安员要保持相对的稳定性，如须要适当调动，必需经甲方同意后，方可调动。服饰（自备）统一，佩戴工牌，接受客户对工作的监督，以提高服务质量，并教化员工严格遵守项目内的平安保卫等各项规章制度。4、

6、乙方应向乙方员工按时足额发放工资、奖金及法定福利。5、乙方派出的人员，按合同所规定的服务范围和标准，必需做到文明操作，保质、保量，不擅自进出与服务范围不相关的场所（经甲方相关人员同意的除外）。6、乙方要在工作中实行必需的一切平安防护措施以保障乙方员工的劳动平安。7、乙方工作人员在工作中发生事故或做出违法行为，其后果由乙方担当，甲方不担当任何责任和费用；乙方在履行合同过程中，给甲方或第三人造成人身或财产损失的，由乙方担当全部的赔偿责任。8、乙方对自己员工的平安负责，乙方负责购买第三者责任保险，并严格管理所属人员在清洁工作时爱惜物业的各种财物。9、乙方必需严格管理所属人员，教化所属人员严格遵守有关

7、平安作业规定，从业人员必需持有有效上岗证（包括特别作业人员操作上岗证），如有平安事故，责任自负。10、乙方必需保证所供应的全部资料和信息是真实牢靠的，由于乙方供应虚假信息和资料给甲方造成的损失，全部由乙方担当；假如乙方所供应的资料中含有虚假资料，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付相当一个月保洁费用的违约金。11、乙方必需刚好合理地解决与乙方员工的劳动纠纷，因乙方与其员工的劳动纠纷影响到甲方正常工作及本合同正常履行时，乙方应当担当违约责任。12、因乙方在其员工的劳动纠纷影响到甲方正常工作及本合同正常履行时，每发生一次，乙方向甲方支付人民币￥1000.00元（大写：人民币壹仟元整）的违约金，甲

8、方可自行在支付给乙方的任何一笔款项中扣除该违约金，若扣除不足时，甲方可向乙方另行索赔。13、乙方必需根据合同附件规定的考核项目，制定和接受各项相应工作安排，甲方依据安排实施监督检查。14、如遇相关部门和机构的卫生检查，被认为承包范围不符合卫生标准要求，或受罚款时，责任和款项由乙方担当。15、为确保工作质量，乙方需确保现场清洁设备的正常运用；严禁运用有损环境和物业的药剂、清洁剂；乙方末经甲方许可，不得外借清洁设备及工具。16、如发生突发事务（包括但不限于漏水、管道堵塞），乙方应在接到甲方通知后1小时内支配足够的人员参与突击抢险清洁的工作，以确保物业能正常运用。第八章、人员支配1、乙方按合同所定派

9、出经专业培训的服务员工共7名作为该项目物业服务专职人员。其中：保洁员3人、保安员4人2、乙方还需向甲方供应当日员工岗位支配表以便甲方检查。3、乙方管理人员不定时地抽查该项目服务区域内服务质量，依据供应服务标准的要求，对员工进行业务、技术培训。加强物业服务意识理念的培训，协作甲方做好物业管理工作，并指定项目负责人为承包项目的执行人。乙方项目执行人不协作甲方工作时，甲方有权要求更换。第九章、其他事项1、乙方每月应向甲方供应合同中由甲方所付款项的各项清洁用品的清单，以便甲方对所付款项的检控。2、甲乙双方保持定期共同商讨有关工作问题，确保和提高日常物业服务水准。经甲方要求，乙方应当在三日内支配时间派员

10、与甲方商讨工作问题。3、本合同签订后任何一方如需中途终止合同，必需提前一个月书面通知对方，否则提出终止方应向另一方支付相当于一个月物业服务费用的违约金。4、乙方及其员工在进行本合同范围内的物业服务工作时，必需遵守有关平安作业规定，一旦发生平安事故，由乙方自行负责。如受甲方指派，乙方人员仍必需遵守平安规则，否则后果自负，甲方不担当责任。5、乙方不得转包本合同业务，不得将合同的权利义务转让给第三方。6、乙方的投标文件为本合同不行分割的部分，含投标安排书。7、本合同有效期自20x年9月1日起至20x年8月31日止。8、合同如有未尽事宜，双方另行协商补充。9、因本合同发生争议，甲乙双方应协商解决，协商

11、不成可向物业项目所在地人民法院起诉。10、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：电话：电话：传真：传真：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签署日期：20xx年x月x日签署日期：20xx年x月x日物业服务合同 篇2甲方：XXX 地址：XXX 电话：XXX 乙方：XXX 地址：XXX 电话：XXX 依据中华人民共和国合同法及其它相关法律，法规之规定在同等自愿，协商一样的基础上，签订合同，并共同遵守。 经双方友好协商，就向乙方供应绿色植物服务一事达成如下协议1、甲方向乙方供应全责护理服务，每

12、月服务费为XXX元。2、护理期限为_年，护理从_年_月_日起至_年_月_日止。3、护理服务费交付方式为每_月一交，每次交付时间为XXX。4、乙方需按时支付甲方护理费。逾期支付护理费的，每逾期_日，甲方向乙方收取护理费总额0.3%的滞纳金。5、甲方负责派遣专业人员依据每种植物的特征定期进行浇水、施肥、培育、修剪枝杈及病虫害防治，并依据乙方的看法调整绿植的室内摆放位置。6、乙方负责供应水源及有关养护绿植的便利条件。7、植物在乙方处遇外力，不行抗力等因素而伤，甲方不担当更换责任。8、乙方不得恶意损伤，破坏植物原貌。如是甲方不予更换。9、如因养护条件不当而造成花木枯死或长势不好，由甲方刚好更换，保证乙

13、方的欣赏效果。10、乙方可要求更换不同种类的植物，更换的条件是同种类同大小，或不同种类同价格的植物。 九乙方如有特别状况须要临时增加一些高档花木，可与我们协商，按临时租摆计算，租期按周计算，价格协商。 11、在合同期内，乙方如需临时停业或放假时间超过三天时应提前通知甲方。如由于乙方未刚好通知甲方而造成的植物死亡，甲方不予更换。 12、双方应严格履行协议内容，任何一方不得擅自更改和解除协议。有特别缘由，必需提前 15 天告知对方。擅自更改解除协议方须以总服务金 20% 赔付对方。 13、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后方可生效。 14、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法

14、律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 15、争议的处理1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第XXX种方式解决：（1）提交XXX仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。甲方（盖章）：XXX乙方（盖章）：XXX 代表（签字）：XXX代表（签字）：XXX签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日签署地点：XXX 签署地点物业服务合同 篇3依据中华人民共和国经济合同法及国家、地方有关物业管理法律、

15、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。第一条 物业基本状况座落位置： 市 区 路（街道） 号;占地面积： 平方米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米;物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。其次条 托付管理事项1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房的修理、养护和管理。2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加

16、压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的修理、养护、管理和运行服务。3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的修理、养护和管理。4、本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的修理、养护和管理及清洁卫生。5、交通、车辆行驶及停岸。6、协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。7、社区文化消遣活动。8、物业及物业管理档案、资料;9、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条 物业服务合同范本期限本合同期限为 年。自 年 月 日起至

17、 年 月日止。第四条 甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理安排、年度费用概预算、决算报告;2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3、托付乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人实行停水、停电等催缴催改措施;第五条 管理目标乙方依据甲方的托付管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项修理、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺

18、，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。第六条 管理服务费用1、本物业的管理服务费按下列第 项执行：2、管理服务费标准的调整按下列第 项执行：3、乙方对物业产权人、运用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约服务，实行成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。4、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并协作维护。

19、甲方（签章）：_乙方（签章）：_代表人：代表人：_年_月_日物业服务合同 篇4答辩人：XXX，女，汉族，XXXX年XX月XX日诞生，公民身份号码：XXXX，住XXXX。被答辩人：XXX物业服务有限公司，居处地：XXXX，组织机构代码XXX法定代表人：XXX，任董事长。答辩人因与XXX物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，依据本案事实和相关法律规定，提出如下答辩看法：一、开发商因房屋质量问题导致答辩人始终未收房，依据相关法律规定，未交付业主的物业，物业服务费应由开发商担当。首先，在房屋买卖合同约定的时间内，开发商因为涉案房屋的质量问题迟迟未交房，而且答辩人也未收到开发商的书面交房通知书。依据安徽

20、省物业管理条例第五十九条之规定：“已交付业主的物业，物业服务费由业主担当。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位担当。前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关手续”。因此，本案的物业服务费应由开发商担当；其次，原告提交的前期物业管理服务协议上并没有答辩人的签字，答辩人也没看过该协议，双方之间未签订前期物业管理服务协议，也没有形成物业管理服务关系。原告通过前期物业管理服务协议上的约定催要物业费是没有事实依据。二、物业管理费及能耗费的计算没有依据。首先，原告若想承接物业服务项目，应当通过招投标的方式竞标，然后与开发商签订书面的前期物业服务合同。本案中，原告没有提交

21、招投标文件及前期物业服务合同，使答辩人有理由怀疑其物业服务项目的程序违法；其次，只有具备相应资质的物业服务企业才能实施物业管理，而原告没有任何表明其资质等级的证书，答辩人也不知道原告是否有资格管理物业；最终，物业服务收费实行明码标价及亮证制度。原告在催收物业管理费前，应当向答辩人出示安徽省经营性服务收费许可证。但原告并未提交收费许可证，也没有其他证据证明其根据法律规定收费。因此，原告提交的物业管理费及能耗费的主见没有计算依据。三、被答辩人主见的物业管理费、能耗费已过诉讼时效。首先，原告在宣扬栏上张贴催费通知表明其已履行了催收物业费的义务，而答辩人从未入住过XXX小区，没有看到过催费通知，原告也

22、未供应证据证明其通过其他合法方式如电话通知、EMS通知答辩人支付物业费，对于原告催收的行为答辩人不知情；其次，原告是XXX年XX月XX日跟XXX物业管理有限公司签订玫瑰绅城花园物业移交协议，原告自20xx年11月22日之后对XX小区已没有物业管理关系。而原告在20xx年12月28日才向贵院起诉，其行为已超过法律规定的2年诉讼时效。此致XXX区人民法院答辩人：年月日物业服务合同 篇5甲方：乙方：甲、乙双方同意于20xx年8月3日签订物业管理合同（以下简称合同），现双方经协商一样，就解除该合同的相关事宜，达成以下协议：一、 合同解除双方同意于20xx年8月3日该合同自动解除，各方无需再通知对方合同

23、解除。双方互不对该合同的解除担当任何责任，各方如有损失各自担当。二、 费用结算1. 双方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。2. 除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需担当任何责任。三、 交接工作1. 本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。2. 乙方应将甲方无偿供应的物业管理用房复原原状并退还甲方。四、 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、 本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方： 签约代表：年 月签约代表：年日日月第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页