2022年融资计划模板合集六篇.docx

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1、2022年融资计划模板合集六篇融资安排模板合集六篇时间过得可真快，从来都不等人，我们的工作又将迎来新的进步，写一份安排，为接下来的工作做打算吧！我们该怎么拟定安排呢？以下是我为大家收集的融资安排6篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。融资安排 篇1一、基本状况河北街道桥头湾子村位于喀喇沁旗东南部。距旗政府所在地5公里，距马鞍山景区15公里，距美林谷滑雪场35公里，距赤峰市区45公里，距北京350公里。村内环境非常优越:国道306线穿村而过，5公里可上内蒙古进京通道锦茅一级马路。通信、电力设施完善，水资源丰富。二、规划依据1、区位物产优势：桥头湾子村位于旗政府所在地西5公里处。距马鞍山景区15公里距

2、美林谷滑雪场35公里距赤峰市区45公里，距道须沟90公里，距北京350公里。全程柏油公路。下京承高速，一路平整柏油公路可直达目的地，一天时间可来回北京，交通便利快捷;合作社现有土地506亩，苹果52亩，梨31亩，肉牛、肉羊、散养猪、散养鸡养殖技术成熟，可为农业庄园供应绿色放心的食材，项目区依靠丰富的物产资源，特殊是丰富的水资源，可开发水上消遣项目（漂流、上上自行车、碰碰车等）新挖鱼塘两个，每个10亩（鱼塘一个饲喂，一个实行野生放养方式，供高档消费），以栽培各种果树、野生山野菜、药材等特色农业生产为依托，集观光采摘、农家院餐宿、原生态旅游于一体，以特色农业生产带动旅游发展，以旅游发展催生农业转型

3、。依靠资源优势，小成本小规模起步，建设以“原生态”为根本原则的特色项目。2、开发产权优势：项目区地理环境优越，生态物种丰富，村里水、电、有线电视网络、移动通讯覆盖100%。 电话、水泥路通到各家各户。全村地广人稀，给开发带来诸多便利。同时，当前国家大力支持开发农业产业链，结合自治区全域旅游发展战略，各级政府出台发展农村政策，支持农村项目，发展前景特别广袤。合作社另有506亩土地，有成熟的养殖阅历，种植技术。能给项目供应优越的资源保障，从根本上解决了桥头湾子地域面积狭小，靠近城区，水源地不能大面积从事养殖的缺点。有利于形成集生态农业生产+生态观光旅游+农家餐饮住宿一条龙的新型农业发展道路，对吸纳

4、周边农夫参加引力较强，有利于全村经济的发展。3、市场资源优势：距锦山、赤峰城区近，适合绿色周末亲子出行。在项目区周边，相继已经发展了雷营子、马鞍山、美林谷滑雪场、道须沟、黑里河漂流等几个旅游消遣项目，特殊是马鞍山旅游景区，距离近，开发规模大，市场经营实力强，丰富的客源间接对项目起到推动作用。三、建设思路本规划以依靠餐饮休闲为主体，结合山野菜、药材种植，带动农家院形式的观光、采摘、餐宿为一体的原生态农业庄园为经营理念，以输出农业观光、休闲、采摘、品尝、儿童乐园、农家动物园、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与原生态农业结合起来、把农业生产与旅游观光结合起来。讲求“原汁原味”，使农

5、业系统、生态系统、人文系统和谐统一。围绕当地农村文化，农业生态环境、农事活动、及农村传统生活习俗。向游客供应一种自由、自然、幽静、新颖的生活空间，体现返璞归真、回来自然的心态，形成一个集农业观光、农村体验、生态旅游为一体的原生态庄园。四、建设内容(一)生态农业建设：1、生态养殖：大规模养殖地依旧在西桥镇二道营子村，除已有的牛羊养殖外，新规划20亩地散养笨猪野猪100口。庄园内新开水塘20亩，规划果园80亩，轮牧养鹅100只，鸭100只，鸡200只，安排利用2亩荒地，实行散养方式养殖鸽子100只、野兔100只，后续增加袍子 、野鸡等特色，供制作风味农家菜肴。规划20亩地，打造农家动物园一处，规划

6、土地20亩，打造儿童乐园一处（室内嬉戏区1亩，室外嬉戏区2亩，手工区1亩，体验区3亩，学科教化区1亩，后期土地储备12亩，暂种水稻，荷花等，以后看营业状况和市场需求，规划一个高档幼儿园）农家动物园供城区孩子观赏，领养。并吸引孩子们到儿童乐园购物，嬉戏，消费。（此项投资大约须要74万元）2、生态种植：种植苹果10亩，梨10亩，桃10亩，枣10亩，种草莓5亩，蓝莓5亩，红树梅5亩，葡萄5亩，欧力1亩，杏10棵，李子10棵，沙果10棵其它适合北方生长的果树3亩。安排改建10亩传统耕地为山野菜、瓜果大棚种植区，包括当地的蕨菜、猴退、野鸡膀、苦乐芽等各种野菜，详细栽种安排视实际状况确定，用以游客观光采摘

7、餐饮;规划5亩传统耕地为药材种植园，主要种植桔梗、五味子、柴胡等当地野生药材，用以游客观光及农家特色餐饮;规划10亩传统耕地作为自留地，种植绿色农作物，主要为玉米、大豆、土豆、黍米、谷米等，供游客参加农事活动;规划2亩耕地种植绿色时令蔬菜，主要为游客供应簇新食用菜肴。以上各种种植作物均为自然栽培。另外，规划河沿300米，培育柳叶、野茼蒿等野生特色菜，沿河打造文化艺术区20亩（奇石园、农事创意园、书法摄影艺术园），除此之外，在相宜季节，还可带领游客进山采摘非人工。融资安排 篇2第一部分 摘要(整个安排的概括) (文字在2-3页以内) 一. 公司简洁描述 二. 公司的宗旨和目标(市场目标和财务目标

8、) 三. 公司目前股权结构 四. 已投入的资金及用途 五. 公司目前主要产品或服务介绍 六. 市场概况和营销策略 七. 主要业务部门及业绩简介 八. 核心经营团队 九. 公司优势说明 十. 目前公司为实现目标的增资需求：缘由、数量、方式、用途、偿还 十一. 融资方案(资金筹措及投资方式及退出方案) 十二. 财务分析 1. 财务历史资料(前3-5年销售汇总、利润、成长) 2. 财务预料(后3-5年) 3. 资产负债状况其次部分 综述第一章 公司介绍一. 公司的宗旨(公司使命的表述) 二. 公司简介资料 三. 各部门职能和经营目标 四. 公司管理1. 董事会 2. 经营团队 3. 外部支持(外聘人

9、士/会计师事务所/律师事务所/顾问公司/技术支持/行业协会等)其次章 技术与产品一. 技术描述及技术持有二. 产品状况1. 主要产品书目(分类、名称、规格、型号、价格等) 2. 产品特性 3. 正在开发/待开发产品简介 4. 研发安排刚好间表 5. 学问产权策略 6. 无形资产(商标/学问产权/专利等)三. 产品生产1. 资源及原材料供应 2. 现有生产条件和生产实力 3. 扩建设施、要求及成本，扩建后生产实力 4. 原有主要设备及需添置设备 5. 产品标准、质检和生产成本限制 6. 包装与储运第三章 市场分析一. 市场规模、市场结构与划分 二. 目标市场的设定 三. 产品消费群体、消费方式、

10、消费习惯及影响市场的主要因素分析 四. 目前公司产品市场状况，产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和) 产品排名及品牌状况 五. 市场趋势预料和市场机会 六. 行业政策第四章 竞争分析一. 有无行业垄断 二. 从市场细分看竞争者市场份额 三. 主要竞争对手状况：公司实力、产品状况(种类、价位、特点、包装、营销、市场占 率等) 四. 潜在竞争对手状况和市场改变分析 五. 公司产品竞争优势第五章 市场营销一. 概述营销安排(区域、方式、渠道、预估目标、份额) 二. 销售政策的制定(以往/现行/安排) 三. 销售渠道、方式、行销环节和售后服务 四. 主要业务关系状况(代理商/经销商/

11、直销商/零售商/加盟者等)，各级资格认定标准 政策(销售量/回款期限/付款方式/应收帐款/货运方式/折扣政策等) 五. 销售队伍状况及销售福利安排政策 六. 促销和市场渗透(方式及支配、预算) 1. 主要促销方式 2. 广告/公关策略、媒体评估七. 产品价格方案 1. 定价依据和价格结构 2. 影响价格改变的因素和对策八. 销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。九. 市场开发规划，销售目标(近期、中期)，销售预估(3-5年)销售额、占有率及计算依据第六章 投资说明一. 资金需求说明(用量/期限) 二. 资金运用安排及进度三. 投资形式(贷款/利率/利率支付条件/转股-一般股、优先股、任股

12、权/对应价格等)四. 资本结构 五. 回报/偿还安排六. 资本原负债结构说明(每笔债务的时间/条件/抵押/利息等) 七. 投资抵押(是否有抵押/抵押品价值及定价依据/定价凭证) 八. 投资担保(是否有抵押/担保者财务报告) 九. 吸纳投资后股权结构 十. 股权成本 十一. 投资者介入公司管理之程度说明 十二. 报告(定期向投资者供应的报告和资金支出预算) 十三. 杂费支付(是否支付中介人手续费)第七章 投资酬劳与退出一. 股票上市二. 股权转让三. 股权回购四. 股利融资安排 篇3*能源科技有限公司本项目总投资5000万元人民币，其中建设资金4000万元，流淌资金1000万元。项目安排最终实现

13、年产1万套太空能热泵设备，最终年产值达4320万元人民币，年总成本为1512万元，年利润为2808万元，年上缴利税545万元，年净利润为2263万元。投资利润率为45.26%，投资利税率为10.9%。项目建设期为2年（已建设1年），经营期为长期。项目动态投资回收期（含建设期1年）2.87年，静态投资回收期（含建设期1年）为2.21年。达产后第一年还款600万元，其次年还款800万元，第三年还款600万元。本项目经济效益可观，保证三年内还清全部投资。*新能源科技有限公司20xx年6月28日融资安排 篇4总经理，男，48岁，项目组织发起人; 宋志华简历宋志华男 48岁 1959年2月4日生于贵州省

14、贵阳市现任美国国际金融联合投资集团总裁.中国经济发展探讨院院长.经济学专家.教授.首席探讨员.中国管理科学探讨院人文科学探讨所.组织行为经济学专家.教授.首席探讨员.建筑联盟经济总顾问.北京中科欧亚管理科学探讨院经济学教授.中国招商引资经济顾问.广州市民间投资协会金融专家.副理事长，组织策划与施工的工程项目近30多项。副总经理，男，32岁，硕士，注册会计师。市场部经理，融资自然人，拥有胜利融资经验与阅历。组建江苏省宜兴市官林镇工业集中区综合开发建筑项目的融资安排书一、项目背景在新世纪之初，如何更好地建设、发展和应用以立体综合地产开发项目优化体系，使之在社会生活，特殊是在经济领域内发挥更有效的作

15、用，是摆在我们面前的历史重任。阅历表明，任何一项新的技术和事物不行能超越历史和脱离现实而取得发展。我国当前的状况是：应用这种体系正在逐步形成并接着高速发展，前景喜人，将有无限光明的作为和实现战略诚功的条件，以及达成合作者之间双赢的前程辉煌。虽然如此，我国建筑行业事业的发展与国内房地产产业其他领域的发展相比以及与国外同行业的发展相比，无论在规模、人数、还是在工程管理与服务质量以及设盘与放盘程序优化管理工具，以及地产经营资本手段应用等各方面的差距仍旧很大。追其根源，除了总体投入不足，购房费用过高等客观因素外，关键还在于业界没有能够实现与(以买方和卖方为代表的)经济活动主体的广泛、深化、有效的相互渗

16、透和全面融合。尽管众多开发商，服务商和发展商都在极力宣扬，推广和探究，以及楼营销及结算价格为主题的体系，但是综观我国当前的房地产市场和区域房地产开发商，几乎都是形式泛滥，收效甚微，对办厂商家和购房顾客无法起到吸引作用。缘由何在?问题的关键在于对客观经济规律特殊是价值规律在现实经济活动中的作用分析不够，相识不足、运用不力，缺乏有效的手段，没有找到正确的切入点和牵引点。“立体综合地产开发项目优化体系”正是这样一种符合价值规律的、易于操作的、有效的手段。 近两年来，发达国家的立体综合地产开发项目优化体系业务平地而起，发展迅猛。据不完全统计，目前包括一些知名立体综合地产开发项目优化体系概念，几乎涵盖了

17、全部地产商项目品种类。立体综合地产开发商业动作的是一种特别形式，它与常规商业形式的最大区分在于：它把项目商品的定价权从卖买双方都简单接受的价位，从而极大地调动了买方的购房主动性。 立体综合地产开发形式与传统的形式相比，其最大优势在于它打破了空间与时间的限制，使市场乃至整个行业得到了无限的。扩展，产生了质的改变和飞跃。立体综合地产开发要求全部的参加者要具备较高的商业信用等级，如此才能在生动活泼的交易过程中，潜移默化地培育和提高参加者的社会声誉和商业信誉水准。立体综合地产开发不仅是一种设盘与放盘形式，同时也是一种极佳的疗告多角化战略形式，它充分满意办厂商及其购房者对商品的宣扬要求，从而拉动区域市场

18、的竞争力和其他购销业务的同步发展。二、指导思想努力建设和完善以高新科技信息管理与趋势地产金融为基础的，适合中国国情并具有中国特色立体综合地产开发体系及其应用平台。仔细探究和开拓以立体综合地产开发为先导的、适应买方市场形态的、以社会协作和代理制为基础的远程运作形式以及与之配套的售后服务系统。主动和发展国际间的经济、科技、文化沟通，创建以立体综合地产开发体系为趋势金融地产的跨国通道及与之配套的快速反应机制，以满意国内外投资者日益增长的需求。充分运用和发挥客观规律特殊是价值规律的杠杆作用，以生动新奇、丰富多彩且简洁易行的形式，汇合和调动购、产、销乃至金融、储运、邮政等各方面的主动性，以达到沟通供求、

19、增大内需、市场增温的目的。三、项目概况1.项目名称：开发江苏省宜兴市官林镇工业集中区综合开发。2.工程名称：江苏省宜兴市官林镇工业集中区综合开发建筑项目。3.：主办单位：中国经济发展探讨院4.：承办单位：美国国际金融联合投资集团5.投资总额：人民币10000万元。6.投资形式：现金、实物及各种服务功能(详见协议书)。7.投资比例：由各参与单位商定(详见协议书)。四、主要任务20xx年的主要任务如下：6月中旬到下旬，建立、试运营江苏省宜兴市官林镇工业集中区综合开发建筑项目，成立江苏宜兴志华投资有限公司;属下设，地产开发公司，物业管理公司，等机构;7月上旬，参与中国招商引资洽谈会;910月，参与中

20、国投融资洽谈会活动(国内);10l2月，组织实施首届“苏南杯” 立体综合地产开发项目房地产样房交易会(国际);7月中旬以后，实施大面积广告制作，在电视及报刊上战略性发布。联合各界同仁，主动研讨、发起组织并向国家申报成立“中国新苏南经济促进会”和“中国新苏南经济发展基金”。五、效益分析社会效益：增加全民金融意识;促进区域发展;刺激社会消费需求;扩大国产商品出口。经济效益：房子建安成本为800-1500元/m2总收入=拍卖佣金+广告收入+部分赞助资金预料20xx年常规完成建筑施工总额不少于160000万元，合计总额约为160000万元元。总承包费按4%计算，可安排利润预料可达16000万元(160

21、000万元4%=16000万元)。 预料20xx年常规内部干脆完成建筑施工总额不少于160000万元，工程利润按16%计算， (160000万元16%=22000万元)。六、风险预料本项目遵循“联合社会力气，满意社会需求”、“充分发挥高房地产政策支持与金融高端支持的引导作用，充分运用价值规律的杠杆作用”、“不等、不靠、可大、可小”和“少花钱、多办事，有什么条件打什么仗”的运营原则。因此，初始投资规模仅为100万元，且由多家分担，大部分投入又是投资人已经拥有的设备和功能，现金投入较少。本项目将抢占多项全国第一，如：开办第一个大型专业网络拍卖网站，组织第一次大型网络拍卖活动等，特别有利于吸引国内外

22、-地产投机商，销售商、广告商、赞助商、服务商和广阔消费者。本项目的特点是打算时间长、运作周期短、参与人员多、成交数量大，只要事先做好支配，坚持“不打无打算之仗”的原则，一般不会有意外状况出现。本项目是以供应立体综合地产开发项目优化平台和相关开发，建设与服务为主的房地产经营业务，并不参与风险较大、竞争较激烈的商品经营活动。这种经营方式和收入构成事实上已避开了主要经营风险。本项目现因公司需扩大经营，现在寻求大部分资金支持(1-10亿)，本集团可以部分优良固定资产作抵押，借贷或股权融资。一切以投资方放心为准。一：借贷，本公司愿以资产作抵押，并付每年百分之二十的利息。二：股权融资，本公司可以优良资作抵

23、押或股权融资，几年后，本公司要回购股权，当然，自股权融资以后，参股方同样可以享受营业分红和利息。如在此过程当中投资方通过对本公司的了解，有意达成战略合作伙伴关系，本公司也很欢迎。因融资在即，真诚的希望有实力和有爱好的财团或个人联系商谈，本公司可出具一切与抵押物有关的相关资产证明，并可实地考查本公司资产形成状况。结论：投入小、风险小、利润也较小，但是周转快，见效快。宜早下手、早打算、早开张。七、项目买施单位性名称：公司成立时间、地址、团队状况、财务状态(略)项目融资的申请条件1、项目本身已经经过政府部门批准立项。2、项目可行性探讨报告和项目设计预算已经政府有关部门审查批准。3、引进国外技术、设备

24、、专利等已经政府经贸部门批准，并办妥了相关手续。4、项目产品的技术、设备先进适用，配套完整，有明确的技术保证。5、项目的生产规模合理。6、项目产品经预料有良好的市场前景和发展潜力，盈利实力较强。7、项目投资的成本以及各项费用预料较为合理。8、项目生产所需的原材料有稳定的来源，并已经签订供货合同或意向书。9、项目建设地点及建设用地已经落实。10、项目建设以及生产所需的水、电、通讯等配套设施已经落实。11、项目有较好的经济效益和社会效益。12、其它与项目有关的建设条件已经落实。项目融资的主要特点项目融资和传统融资方式相比，具有以下特点：1.融资主体的排他性。项目融资主要依靠项目自身将来现金流量及形

25、成的资产，而不是依靠项目的投资者或发起人的资信及项目自身以外的资产来支配融资。融资主体的排他性确定了债权人关注的是项目将来现金流量中可用于还款的有多少，其融资额度、成本结构等都与项目将来现金流量和资产价值亲密相关。2. 追索权的有限性。传统融资方式，如贷款，债权人在关注项目投资前景的同时，更关注项目借款人的资信及现实资产，追索权具有完全性;而项目融资方式如前所述，是就项目论项目，债权人除和签约方另有特殊约定外，不能追索项目自身以外的任何形式的资产，也就是说项目融资完全依靠项目将来的经济强度。融资安排 篇5一、项目背景在新旧世纪交替之际，如何更好地建设、发展和应用以因特网为代表 的全球网络体系，

26、使之在社会生活特殊是在经济领域内发挥更有效的作 用，是摆在我们面前的历史重任。阅历表明，任何一项新的技术和事物不行能超越历史和脱离现实而取 得发展。我国当前的状况是：网络应用体系正在逐步形成并接着高速发 展，上网人数自1997年底的62万人增长到1998年底的210万人，据国外 权威机构估计，1999年底可能达到990万人，前号喜人，网络将有无限光 明的作为。虽然如此，我国网络事业的发展与国内信息产业其他领域的发展相比 以及与国外同行业的发展相比，无论在网络规模、上网人数，还是在服务 质量以度电子商务应用等各方面的差距仍旧很大。追其根源，除了总体投 入不足，电信资费过高等客观因素外，关键还在于

27、网络业界没有能够实现 与(以买方和卖方为代表的)经济活动主体的广泛、深化、有效的相互渗 透和全面融合。尽管众多网络服务商和发展商都在极力宣扬、推广和探究以网络购销 及网络结算为主题的电子商务体系，但是纵观我国当前的网上购物网站， 几乎都是搞形式，收效甚微，对厂商和顾客无法起到吸引作用。缘由何 在?问题的关键在于对客观经济规律特殊是价值规律在现实经济活动中的 作用分析不够、相识不足、运用不力，缺乏有效的手段，没有找到正确的 切入点和牵引点。“网络拍卖”正是这样一种符合价值规律的、易于操作的、有效的手段。 近两年来，发达国家的网络拍卖业务平地而起，发展迅猛。据不完全 统计，目前包括一些知名网站在内

28、的大型拍卖网站已有150多家。网络拍 卖品种也早已突破了传统拍卖概念，几乎涵盖了全部商品种类。国外评论家是这样说的：“看看你以前购买的一切物品，其中有多少 是通过讨价还价买到的?将来，你对自己想买的几乎全部物品都可以在讨 价还价中获得。网络将使几乎一切物品的实时拍卖成为可能。” 拍卖是商业运作的一种特别形式，它与常规商业形式的最大区分在 于：它把商品的定价权从卖方手中移交到了买方手中，从而极大地调动了 买方的购物主动性。网络拍卖形式与传统的拍卖形式相比，其最大优势在于它打破了空间 与时问的限制，使拍卖市场乃至整个拍卖行业得到了无限的扩展，产生了 质的改变和飞跃。网络拍卖要求全部的参加者要具备较

29、高的商业信用等级，如此才能在 生动活泼的交易过程中，潜移默化地培育和提高参加者的社会道德和商业 信誉水准。网络拍卖不仅是一种购销形式，同时也是一种极佳的广告形式，它充 分满意厂商及其产品的宣扬要求，从而拉动网上购物和其他购销业务的同步发展。我国目前尚无长期开通的大型网络拍卖网站。二、指导思想努力打造和完善以高新科技为基础的，适舍中国国情并具有中国特色 的电子商务体系及其应用平台。仔细探究和开拓以网上拍卖为先导的、适应买方市场形态的、以社会 协作和代理制为基础的远程购销形式以及与之配套的远程售后服务系统。 主动推动和发展国际间的经济、科技、文化沟通，建立以信息高速公 路为依托的跨国零售通道及与之

30、配套的快速反应机制，以满意国内外消费 者日益增长的需求。充分运用和发挥客观规律特殊是价值规律的杠杆作用，以生动新奇、 多姿多彩且简洁易行的形式，汇合和调动购、产、销乃至金融、储运、邮 政等各方面的主动性，以达到沟通供求、内需、市场增温的目的。有效拉动和催化信息产业与国民经济其他行业乃至上层建筑的相互渗透 和融合，加速信息产业化和产业信息化进程，以期五相促进、共存共荣。三、项目概况：1.项目名称：商业性拍卖网站。2.网站名称：网络拍卖交易网。3.国内域名：4.国际域名：5.主办单位：6.协办单位：7.投资总额：人民币120万元。8.投资形式：现金、实物厦各种有价证券(详见协议书)。9.投资比例：

31、由各参与单位商定(详见协议书)。四、主要任务20xx年的主要任务如下：3月中旬3月下旬，建立、调试网络拍卖交易网站;4月上旬， 协作中关村电脑节，尝试性拍卖少量电脑类产品;58月，组织实施首届“电子商务杯”网络拍卖交易会活动(国 内);912月，组织实施首届“中华杯”网络拍卖交易会(国际);8月中旬后，开通每年365天，每天24小时连续运行的常规拍卖业务。 联合各界同仁，主动研讨、发起组织并向国家申报成立“中国电子商 务促进会”和“中国电子商务发展基金”。五、效益分析社会效益：增加全民用网意识;促进电子商务发展;刺激社会消费需求;扩大国 产商品出口。经济效益：总收入=拍卖佣金+广告收入+部分赞

32、助资金预料20xx年网络常规拍卖销售总额不少于4000万元，两场大型网络 拍卖活动销售总额不少于5000万元，合计销售总额约为9000万元。按 3%计算，可安排利润预料可达270万元(9000万元3%=270万元)。六、风险预料本项目遵循“联合社会力气，满意社会需求”、“充分发挥高新科技的 引导作用，充分运用价值规律的杠杆作用”、“不等、不靠、可大、可小” 和“少花钱、多办事，有什幺条件打什幺仗”的运营原则。因此，初始投 资规模仅为90万元，且由多家分担，大部分投入又是投资人已经拥有的设 备和功能，现金投入较少。本项目将抢占多项全国第一，如：开办第一个大型专业网络拍卖网 站、组织第一次大型网络

33、拍卖活动等，特别有利于吸引国内外销售商、广 告商、赞助商、服务商和广阔消费者。本项目的特点是打算时间长、拍卖周期短、参与人员多、成交数量 大，只要事先做好支配，坚持“不打无打算之仗”的原则，一般不会有意 外状况出现。本项目是以供应网络拍卖平台和相关服务为主的中介服务业，并不参与 风险较大、竞争较激烈的商品经营活动。在拍品交割时采纳先收款、后付货 的结算形式。这种经营方式和收入构成事实上已避开了主要经营风险。 结论：投入小、风险小、利润也较小，但是周转快，见效快。宜早下 手、早打算、早开张。七、项目实施单位性名称：公司成立时间、地址、团队状况、财务状态(略)融资安排 篇6项目名称华侨星都 项目单

34、位 湖南东林置业投资有限公司 地 址电 话传 真电子邮件联 系 人湖南集方投资管理有限责任公司20xx年12月14日第一部分公司基本状况一、公司基本状况：湖南集方家居投资管理有限责任公司成立于20xx年，经过10年的积累，20xx年通过对行业资源整合、重组成立“集方投资”，公司注册资金1000万。成为集销售网络体系、产品体系、工程体系、设计体系、融资体系，五大运营体系为核心的人居配套服务投资集团公司。战略上：装饰行业主要是高度劳动密集的手工制作为主流的作坊式运作模式，公司提出国际化设计，工厂化定制，模块化施工，把行业由手工作坊式粗放式制作提升为工业化精密制作，把困难作坊运营方式升级为模块化规范

35、运作，把区域性零散选购升级为规模化系统选购，把个体竞争升级为产业集群竞争。业务上：公司拥有管理输出、产品输出、设计输出、工程输出、人力资源输出、模式输出、资金输出、营销管理输出八大业务板块，为运营艰难或渴求更大发展的同行供应了涅槃重生的机会。产业布局涉及家居研发、装饰企业托管、家具制造及装饰工厂化生产等多重领域。集装饰设计，施工管理，材料配送，售后服务于一体的专业扮装饰集团。二、目前公司主要股东状况：三、目前公司内部部门设置状况：其次部分项目概况一、项目概况华侨星都项目位于长沙市开福区伍家岭北，项目规划用地4178，建筑面积25993.52。项目共计25层，其中包括地下二层，地上商业裙楼五层和

36、办公写字楼十八层。项目规划用地性质为商业金融及居住用地，容积率8.4，建筑密度52%。华侨星都原为长沙市农行1998年建设为自用办公用楼，由于省行规划及政策调整缘由，20xx年改由长沙东林置业投资有限公司拍卖后开发建设建设；项目相对其他旧楼改造而言，债权清楚。截至20xx年8月，项目已完成主体施工并已获得规划批准（已取得土地证，规划用地许可证和规划建设许可证已于20xx年6月3日完成进窗公示，并已进入施工图审查和投标程序，即将取得建设施工证）。目前项目规划外立面改造及内部装修和开发期为1年，湖南集方家居投资管理有限责任公司即将对“华侨星都”项目及长沙东林置业投资有限公司全面收购，并投入后期开发

37、建设。二、项目地块优势1）中心商务区随着芙蓉路这条金融大脉向北延长，喜来登、铂尔曼、华悦等高档商务酒店环伺四周，美美百货、岁宝百货、高尔夫球会等高端消费体依次排开。深国投商业规划、世纪金源mall开业、北辰三角洲启动，构成北城商业黄金三角，长沙“曼哈顿”商务集群已现雏形。2）交通核心区雄踞城市黄金中轴芙蓉路上，1号线地铁口岸带动物业急速升值，伍家岭波隆立交桥下行东西通道的提质改造，连横三一大道与银盆岭大桥，贯穿城市东西两岸，畅达市区各大站点，享受10分钟经济圈，提速将来。3）区域将来规划铁1号线施工，福元路大桥、营盘路过江隧道即将通车， 大北城的交通路网正在升级；高层住宅群、超级购物中心、超五

38、星级酒店等地标建筑，将接连密集呈现，辐射出北城楼宇经济的浦东效应；秀峰公园的开门迎客、洪山公园的即将启动、浏阳河风光带的延长线动工、两馆一厅的即将开放等，使大北城资源不断升级，具备无限升值潜力。三、目前定位高品质、高配置、高形象的写字楼成为将来发展趋势，市场供应逐步递增，城市中心多极化趋势日益明显，传统中心商务圈渐渐向外扩散。本项目通过规划调整以及外立面重新装修和内部装修，依据项目本区域的发展趋势、前景和客户需求，肯定期间内区域型中高端标杆写字楼将成为本项目的定位方向。四、新规外立面（详见长沙市城乡规划局网：开福区华侨星都建筑拟调整公示)五、基本数据第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页