2022年租赁合同模板集合7篇.docx
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1、2022年租赁合同模板集合7篇租赁合同模板集合7篇在当今不断发展的世界,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同是为了保障双方的利益,避开不必要的争端。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是我收集整理的租赁合同7篇,仅供参考,大家一起来看看吧。租赁合同 篇1出租方(甲方):居处:营业执照或身份证号码:承租方(乙方):居处:营业执照或身份证号码:中介方(丙方):居处:营业执照或身份证号码:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定,经甲、乙、丙三方协商一样,订立本合同。第一条 经丙方供应中介,甲方将位于 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方运用。租赁房屋建筑面积共计
2、平方米。其次条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元(大写: 元)计算,月租金总额为人民币 元(大写: 元)。第三条 乙方应于 年 月 日前向甲方交付首期租金,金额为人民币 元(大写: 元)。乙方应于本合同签订之日起十日内以转账方式向丙方一次性支付中介服务费共计XXXX元人民币,丙方账户名为: ,账号为: 。如因甲、丙方缘由导致本合同无效的,乙方有权不予支付前述中介费,已支付的,丙方应予全额返还。第四条 乙方应于(在适用选项前打):每月 日前;每季度第 个月 日前;向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票或供应收据。 乙方将房屋租金存入甲方如下账号: 开户行(#银
3、行#支行): 户名: 账号:第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。前款约定之期限不得超过批准的土地运用年限,且不得超过20年,超出部分无效。第六条 租赁房屋用途: 。未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方运用,并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认。第八条 交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进行确认。第九条 甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取相当于 个月的租金数额的租赁保证金,即人民币 元(大写: 元)。甲方收取租
4、赁保证金,应向乙方开具收据。甲方应于本合同有效期届满或合同提前解除(双方一样同意或其他缘由致合同提前解除)之日起3日内将押金全额退还乙方。如甲方拖延交付租赁房屋30日以上,或甲方违反本合同第十一条约定租赁房屋的平安性不符合相关法律的规定,或甲方无正值理由单方要求提前解除合同的,乙方可要求甲方双倍退还租赁保证金。第十条 租赁期间,甲方负责支付租赁房屋所用土地的运用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费等须要由甲方支付的费用;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费等因运用租赁房屋所产生的其他费用。第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的平安性符合有关法律、法规
5、或规章的规定。第十二条 乙方应合理运用租赁房屋及其附属设施,并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理运用租赁房屋,甲方不得干扰或者阻碍。第十三条 乙方在运用租赁房屋过程中,如非因乙方过错所致,租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时,乙方应刚好通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后3日内进行修理或径直托付乙方代为修理;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行修理义务的,乙方可代为修理。发生特殊紧急状况必需马上进行修理的,乙方应先行代为修理并刚好将有关状况通知甲方。上述两款规定情形下发生的修理费用(包括乙方代为修理及
6、因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方担当。第十四条 租赁期间,经甲方书面同意,乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人,但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。第十五条 本合同有效期内,甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的,应在转让前两个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后30日内赐予甲方回复,乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房屋转让他人的,甲方有责任在签订转让合同时告知受让人接着履行本合同。第十六条 本合同有效期内,发生下列情形之一的,允许解除或变更本合同:(一)发生不行抗力,使本合同无法履行;(二)政府征用、收回或拆除租赁房屋;(三)甲、乙双方协商一样。第十七条 本合同终止后,乙方应
7、于7日内迁离并返还租赁房屋,同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。第十八条 本合同约定之租赁期间届满,乙方需接着租用租赁房屋的,应于租赁期届满之日前1个月向甲方提出续租要求;在同等条件下,乙方对租赁房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。甲乙双方续租的,丙方不再向乙方收取任何中介费。第十九条 甲方应保证出租的房屋符合平安运用的标准和条件,不存在任何平安隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市/省政府规定的平安生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格根据政府职能部门规定的平安、消防、治安、环保、卫生等管理规定或
8、标准运用出租房屋,并有义务保证出租房屋在运用中不存在任何平安隐患。其次十条 甲、乙、丙三方就本合同发生的纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。其次十一条 本合同自签订之时起生效。本合同一式 份,甲方执 份,乙方执 份,丙方执 份,具同等法律效力。甲方(公章):法定代表人或授权人(签字并按手印): 年 月 日乙方(公章):法定代表人或授权人(签字并按手印): 年 月 日丙方(公章):法定代表人或授权人(签字并按手印): 年 月 日租赁合同 篇2出租方:_ 承租方:_(身份证复印件张贴处)出租方情愿将产权(或管理权)属于自己的厂房出租给承租方,双方依据
9、中华人民共和国合同法、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上经过充分协商,就租赁厂房一事达成以下协议,以约束双方行为,以便双方共同遵守。第一条 厂房座落、间数、面积、质量1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有,拥有完全全部权和运用权。2、出租厂房概况:出租厂房座落地址:_ 。出租厂房建筑面积: _(平方米)出租厂房运用面积: _(平方米)出租厂房间数:_ 。出租厂房用途:_ 。出租厂房质量:_ 。其次条 租赁期限厂房租赁期限:租赁期_年零_月,承租方自_年_月_日起将出租厂房交付承租方运用,至_年_月_日收回。第三条 租
10、金和保证金条款1、租金每(季度)人民币_元(大写:_元整)2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日内,承租方应支付给出租方1个季度的租金;以后应在每季度最终一个月的28日前付清下一季度的租金。3、租金支付方式:现金支付/转帐支付/其他_ 。4、出租方收取租金时只供应一般收据,如承租方要求支付有效发票,则由承租方自行负责发票税。5、出租方和承租方双方在签定本合同书时,出租方收取承租方保证金每年人民币_元正(大写: _元整)第四条 相关费用1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方担当,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。2、租赁期间,厂房的运用权归承租方,包括出租方
11、有全部权或独立运用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施(厂房内的空地、汽车车位)等。3、租赁期间,承租方因正常生活之须要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络运用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租方自行担当。第五条 厂房变更与设立他项权利1、租赁期间,出租方如将房产全部权转移给第三方,应提前1个月通知承租方,承租方有以同等价格的优先购买权。房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然出租方,享有旧出租方的权利和担当旧出租方的义务,旧出租方不再担当本合同约定的权利与义务。2、租赁期间,承租方如欲将厂房转租给第三方运用,须征得出租方书面同意,并与出租方重新签定新的合同书,出租
12、方有权没收原承租方的保证金。3、租赁期间,出租方欲对厂房设立抵押权,须提前1个月告知承租方,承租方有权确定是否接着承租。如承租方在7日内无异议或不作为,则视为认可出租方的行为。如承租方作出确定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知到达出租方的次日起计算。出租方没有按以上约定告知承租方,承租方有随时单方面解除本合同的权力,并追究出租方违约责任。4、出租方设立其它他项权利,可以不征得承租方同意,但应提前1个月告知承租方。5、_。第六条 厂房修缮1、租赁期间,出租方应负责厂房的正常修理,或托付承租方代行修理,修理费由出租方担当。出租方只保证厂房能满意承租方正常运用和居住之须要。2、租赁期间,如厂房发
13、生非因承租方缘由造成的自然损坏,或屋面漏水等,影响承租方正常居住生活事由的,出租方应在接到承租方通知之日起20天内予以修缮,超过20天的,承租方有权自行修缮。3、租赁期间,如厂房有倾倒危急,或其它严峻阻碍承租方正常居住的,或威逼到承租方的生命财产平安的,出租方应在接到承租方的通知后马上进行修缮或短暂补救,假如出租方对此怠慢,或不予以理睬,或实行修理保养措施不力,承租方可以退租或代出租方修缮。第七条 出租方权利与义务1、出租方保证照实向承租方说明和说明厂房状况和周边概况,应包括厂房权属、厂房修理次数、物业管理、治安、环境等,及照实回答承租方的相关询问,否则视为欺诈行为。2、出租方要按本合同规定时
14、间向承租方供应租赁厂房。3、租赁期间,如出租方确需收回厂房自用,必需提前2个月通知承租方。解除合同后,出租方应支付违约金共计人民币5000元正,并如数退还保证金。4、租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行,出租方不作任何赔偿给承租方。第八条 承租方权利与义务1、承租方按本合同约定交付租金,出租方如无正值理由拒收,承租方不负拖延交租的责任。2、租赁期间,如承租方须要退房,必需提前1个月通知出租方。双方协商一样解除合同,承租方应付给出租方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的50%计算,出租方有权没收承租方的全部保证金。3、租赁期间,承租方未
15、经出租方同意变更厂房的结构及用途,有意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌,应负责复原原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。承租方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得出租方同意,如须要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。4、承租方在厂房内的装修,在合同期满搬出时全部均属出租方,但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议,则承租方应自合同期满之日起7天内自行拆除,复原至厂房原状。超过7天,出租方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由承租方在合理数额内担当。5、依据本合同约定提前终止合同或合同期满,承租方应在收到出租方正式通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如承租方短期
16、内另找厂房的确有困难或另有其它特别状况,则出租方应允许承租方延期20天,但承租方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后5日内厂房里如仍有余物,如双方无约定,视为承租方放弃全部权,由出租方处理。6、租赁期满,承租方需续租,应提前10天通知出租方,出租方自收到通知之日起10天内应提出异议或与承租方协商续约;如在接到承租方通知之日起10天内出租方不予以答复,则视为默认同意承租方续租,本合同自动延长半年,自10天期满次日起计算。7、租赁期满,承租方在同等租金下有优先承租权。8、_。第九条 不行抗力和例外1、不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克服的客观自然状况。2、因不行抗力导致双方或一方不能履行
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