2022年解除租赁合同范文汇总8篇.docx

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1、2022年解除租赁合同范文汇总8篇解除租赁合同范文汇总8篇在人们愈发重视契约的社会中，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是我帮大家整理的解除租赁合同8篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。解除租赁合同 篇1甲方:乙方:甲、乙双方于 20xx年xx月xx日签订位于大石城首层第 号商铺的商铺租赁合同,原所签订的合同期由 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止,现甲、乙双方经友好协商,双方均表示同意提前解除该商铺租赁合同的租赁期限;现甲、乙双方就解除该商铺租赁合同达成以下协议,以便双方遵守履行。一、经甲、乙双方协商同意,双

2、方于 20xx年xx月xx日签订的大石城首层第 号商铺的商铺租赁合同于 20xx年xx月xx日提前解除。二、乙方在办理合同解除前,乙方应缴清所欠甲方的全部应缴费用,如租金、管理费、水电费等等。三、乙方在办理合同解除后,退还商铺给甲方时,原有水、电及消防等设备等应当保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原有装修,损坏应照价赔偿。四、办理合同解除后,乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用,甲方向乙方退回应退费共计 元。五、如因乙方未能按约期限内办理完退铺手续,给甲方产生任何损失,甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。六、鉴于甲、乙双方的合作关系,甲方同意在双方解除合同后,赐予乙方不超过15天的清货时间(在甲方指定

3、的区域),清货过程中乙方必需遵守商场各项规章制度和听从管理人员管理并保证只售卖原商铺内的积货,否则甲方有权取消该清货活动。同时乙方自行负责保管好清货物品,否则由乙方自行担当相应损失。七、甲、乙双方签署本协议后,有关甲、乙双方的租赁关系结束,双方不得再依该商铺租赁合同追究对方的法律责任。八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。九、本协议自双方签字盖章后生效。甲方:广州市xxx物业发展有限公司 乙方:法定代表人: 法定代表人:或托付代理人 或托付代理人:联系电话:x 联系电话:联系地址:x 联系地址:20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日解除租赁合同 篇2合解字第_号甲方

4、_与乙方_原于_年_月_日签订的合字第_号_房屋租赁合同，房屋权证号_号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法接着履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于_年_月_日予以解除。因解除合同给_方造成损失计_元，由_方负责赔偿。赔偿金自_年_月_日起至_年_月_日止分_次付清，特此协议。本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式_份，由双方各收执_份，鉴证机关收存一份，送_份。甲 方：(盖章)_乙 方：(盖章)_房屋登记管理机关：(盖章)_代表人：(盖章)_代表人：(盖章)_鉴证人：(盖章)_年_月_日解

5、除租赁合同 篇3甲方（出租方）：乙方（承租方）： 有限公司甲乙双方原于 年 月 日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于 市 区 街 号楼，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法接着履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、乙方应于本协议生效之日起 日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。四、乙方在管理运用该租赁房屋期

6、间所发生的全部税费，包括：房屋产权税、土地运用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主见；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主见。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。六、乙方就该房屋的隐藏工程，在租赁合同解除后甲方须要时，负有说明和协作的义务。七、如乙方根据约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。八、本协议自双方签字盖章之日起生效。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方： 乙方：身份证号： 法定

7、代表人：年 月 日 年 月 日解除租赁合同 篇4甲方：乙方：甲方与乙方于 年 月 日签订了合字第 号租赁合同，现因 ，使 方无法接着履行合同，经协商，双方情愿解除位于 （铺位）的租赁合同，并达成一样看法，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：一、乙方于20xx年1月16日前将铺位退回给甲方运用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付伍佰元（￥500.0）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责，解除租赁合同，合同范本解除租赁合同。二、乙方必需于20xx年1月16日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计柒仟元（

8、￥7000.0）按金外，还需支付共计柒仟元（￥7000.0）作提前解约赔偿金，总合计壹万肆仟元（￥14000.0）。四、双方再次证明，20xx年6月1日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币贰仟贰佰元正（￥2200.0），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。八、20xx年1月16日起，在此之前双方所签定的全部租赁合同终止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。十、本协议由双方签字盖章后生效

9、。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）代表人：（签章） 代表人：（签章）年 月 日解除租赁合同 篇5甲方(出租人)：乙方(承租人)：鉴于：甲乙双方于年月日签订门市租赁合同(以下简称“租赁合同”)及房地产租赁补充协议(以下简称“补充协议”)，甲方将坐落于沈阳市区街(路)号层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。现甲、乙双方经过同等协商，一样同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：一、现因乙方方面的缘由导致租赁合同及补充协议无法接着履行，需提前终止。并付给甲方违约金_元人民币(小写：_)。二、返还剩余房款

10、及押金方式：核算清乙方全部应缴费用，包括：租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于年月日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金_元人民币(小写：_)。三、乙方必需在年月日前搬离该租赁房屋。四、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。甲方(出租人)：乙方(承租人)：法定(授权)代表：法定(授权)代表：签署日期：签署日期：解除租赁合同 篇6提前解除房屋租赁合同存在的风险：提前解除房屋租赁合同的风险是潜在的违约风险。假如在当事人协商一样解除租赁合同的状况下，不会发生这种风险。但是假如当事人认为符合法律规定的情形，所以解除

11、租赁合同的，那么就有可能要担当违约的风险。这是因为，法律虽然规定了解除房屋租赁合同的条件，但是这些条件都不是足够清晰和不确定，假如另一方当事人对此持有异议的话，那么最终只能由法院确定是不是符合法律规定。一旦法院认为不符合法律规定的解除条件，那么提出解除房屋租赁合同的当事人就须要担当违约责任。提前解除房屋租赁合同须要留意的问题：1、押金不是违约金，提前解除合同不能干脆扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，假如双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。事实上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人

12、把自己的房子和相关附属物品交给承租人运用，为确保承租人在运用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标精确定约定的违约金数额。2、单方解除合同的违约金标准如何确定?出租人或承租人在某一方提前解除合同时常常会问到的一个问题就是：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”这里可以很精确的告知大家：“没有!”在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”但是，房屋租赁合同解约时，假如没有约定的

13、违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失?这很难精确认定。出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定?承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬家费等，不管找到还是没找到，都很难精确地认定实际损失数额。承租人单方解除合同呢?理由上好像好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢?你总不能恒久空着不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主见一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月的。所以，为了避开这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方肯定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金，或者干脆表述按押金

14、的标精确定违约金的数额。这样，一旦发生单方解除的状况，守约方主见违约责任简洁便利;而违约方呢?对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先精确推断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。3、如何做到提前解约，而不担当违约责任?常常遇到因为客观缘由承租人或出租人想提前解除合同又不想担当违约责任的状况。我们前面说过，假如在解除时，双方协商一样解除而不担当违约责任，当然可以不担当。可是谁能保证协商一样呢?能不能提前就做好这个工作?能!假如事先在合同中实行些变通措施，是可以做到的。比如双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种状况，合同自动解除，双方不须担当违约责任，比如房屋须要拆迁

15、、承租人工作地方发生重大改变等等，当然，假如有这些状况发生，也应当给另一方保留必要的打算时间才算合理。再比如，从租赁双方的目的上看，承租方是为了运用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避开双方的.违约责任。比如可以做类似如下的约定：假如承租人想提前解除租赁合同，应当担当3个月的租金为违约金，但是，假如承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不担当上述违约责任;假如出租人想提前解除租赁合同，应当担当3个月的租金为违约金，但是，假如出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外找寻到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人运用，

16、除必要的搬家费用外，出租人可以不担当违约责任。其实，上述变通方法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是假如提前没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就要肯定接受，所以，可能的话，还是事先约定为好。4、提前解除合同要有必要的书面手续。前面我们讲过，合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应当有书面文件予以证明。在提前解除合同的状况下，当然也少不了上述文件，另外，还要再多出一份，就是解除租赁合同确认书，在解除时双方应当就哪一方提出解除、另一方的看法是什么、是否担当违约责任、如何担当等问题在这份文件中明确。不管解合同是否协商一样

17、，解除租赁合同 篇7甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方于20xx年1月1日签订场地租赁合同，约定由乙方承租甲方洗煤场地用于煤碳加工，租赁期为20年，从20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。乙方取得上述场地之后用于煤炭加工，现因上述场地阳曲县政府规划建设重点工程项目运用，经甲乙双方协商一样，在完全自愿的状况下同意提前终止场地租赁合同，并就解除合同相关事宜约定如下：一、 甲、乙双方同意在20xx年 月 日不在接着履行合同、并在20xx年 月 日终止场地租赁协议场地物品、价值、经营损失及乙方已缴租金及押金等一切费用，甲、乙双方不得就场地租赁合同再向对方主见任何权利；二、 乙方须主动协作甲

18、方开展工作，乙方在20xx年 月 日前自动撤离上述场地，并将城晋驿村委会的所胡财产和上述场地交还给甲方。否则，甲方可自行收回场地，并对上述场地内全部物品有权作出处理；三、 乙方的经济损失，由XX市（XX）转型发展产业园区，赐予适当的经济补偿。四、 乙方承租上述场地期间与第三方所发生的经济纠纷均与甲方无关，由乙方自行解决；五、 乙方在撤离上述场地后所发生的一切费用由甲方负责与乙方无关；六、 甲、乙双方要共同遵守本协议如，如造成守约方经济损失的，违约方还须担当相应的赔偿责任；七、 本协议自双方签章之日起生效，协议书一式肆份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。太原市（阳曲）转型发展产业园区（负

19、责人或代表人）签字：甲方（盖章或签字）： 乙方（盖章或签字）：解除租赁合同 篇8陈先生：我的房屋租给一外地的住客，签订了一份房屋租赁合同，租期一年，他住了半年，现在已有三个月没交房租了，前几天去收房租，他已经搬掉了，我可否解除房屋租赁合同并要求房客赔偿我的损失?高梨琴：根据新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经房屋租赁出租人催告后，在十五日内仍未支付的，房屋租赁出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因房屋租赁承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，房屋租赁出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲

20、置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。当然，新的规定对房屋租赁出租人享有的解除权进一步进行了明确，如未根据合同约定的用途运用租赁房屋，或未经出租人同意擅自变更房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予订正或复原原状的;另外，经营用房承租人累计六个月未支付租金，经房屋租赁出租人催告后，在一个月内仍未支付的，房屋租赁出租人可解除租赁合同。第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页