2022年门市房租赁合同.docx
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1、2022年门市房租赁合同门市房租赁合同在人们愈发重视契约的社会中,人们运用到合同的场合不断增多,它可以爱护民事法律关系。那么问题来了,究竟应如何拟定合同呢?下面是我为大家整理的门市房租赁合同,希望能够帮助到大家。门市房租赁合同1出租人: 以下称甲方承租人: 以下称乙方甲乙双方就租赁门市事宜,依据合同法的规定,自愿协商达成以下租赁合同:一、租赁门市位于 门市,其营业面积 平米。二、租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年。三、年租金为 元。租金实行提前一个季度预缴方式缴纳。本合同签订当日缴纳一个季度(三个月)租赁费;其后每季度租赁在当季度(三个月)第一个月的第三日前一次性缴纳。四、装潢约
2、定。甲方门市现有装潢属于甲方全部,乙方承租后如需在进行装潢,应实现就装修的材质、图纸经过甲方同意。合同期满后起装潢设施不得人为损坏。五、甲方出租门市内电力设备、设施,属于甲方非营业性设施、归甲方全部,租赁起满后乙方不得拆除和移动。乙方全部的营业性设备,租赁期满后乙方带走。六、乙方在租赁期 经营中要遵纪遵守法律,定期地进行房屋电、气的平安和防火检查,不得变更房屋结构,假如放生平安事故均由乙方负责。乙方应按时有关部门缴纳电、气、清洁费用,并负责门市前的日常保洁和治安工作。七、乙方在合同期 不得将门市转租他人,不得经营饭店和易燃易爆产品,如确需经营应当甲方法定代表人同意并在合同上签字方可,否则甲方有
3、权收回房产,并不退未到期租金,也可按第八条追究乙方违约责任。八、合同签订后甲乙双方应以诚信的看法履行合同。租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责,乙方应当按时付清租金,乙方未能按期交纳租金,视乙方违约,甲方可收回房产,甲方除追缴租金外,并按乙方拖欠金额的30%加收逾期付款违约金。九、经营期满时,乙方应当保证灯亮、排污畅通,门窗和玻璃完好,假如有损坏,乙方应按价值赔偿(自然陈旧不在此列)。未尽事宜,由双方协商。本合同经双方签字生效。本合同一式二份,甲乙双方各持一份,两份具有同等的法律效力。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日门市房租赁合同2甲方(房 主):_ 乙方(承租人):_ 电话:_乙方需向甲
4、方供应个人身份证正反面复印件一份留档运用(必需真实有效) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将自有的坐落在_房(简称本房产),出租给乙方运用。双方约定本房产的租赁期为_20xx 年_月_日起到_ _年_月_日止。共计_24_个月。二、本房屋年租金为第一年(人民币大写):_整(小写:¥_),签合同时一次性付清。其次年(人民币大写)_整(小写:¥_)。三、租金支付时间及方式:第一年于签合同时一次性付清,其次年于_年 月 _日前一次性付清。四、乙方租赁期间,水费、电费、物业费以及其它由乙方租住经营而产生的费用由乙方担当。附:电卡编号:_ 查费电话:_, 水表编号:_ 查费电话:_。乙方
5、租房之前的水、电、物业费用已全部结清。 五、房屋出租保证金1、首次交付租金时,乙方应另付保证金(人民币大写)_元整(小写:¥_元)。退租时甲乙双方无任何异议,甲方将保证金退还给乙方。六、乙方租用本房产后应留意以下事项: 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷及损失。1、乙方应遵守中国法律,不做作奸犯科的活动,若有违反法律,由乙方负责。2、乙方应留意居住平安,自行实行防火、防盗等平安措施。如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。3、屋内
6、用具及原有建筑结构不得损坏、丢失、更改破坏。否则,照价赔偿。4、租赁期满,乙方将装修视为遗弃物,为甲方全部,不能乱拆乱卸,而影响房屋的整体美观。七、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能变更其用途,否则属于违约。如有此类状况发生,甲方有权解除协议并收回房屋。八、租赁期满后,如乙方要求接着租赁,则须提前_2 _个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_3_天内答复。犹如意接着租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期,新的续租协议还未签订的状况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。九、乙方承租到期应完好归还房屋和遥控器两个及有关物品,假如所租房产及
7、所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。十、合同的解除租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同,收回本房产。(1)擅自将房屋转租转让,对外投资入股或与他人调换;(2)利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;(3)乙方未按约定期限付清租金;(4)乙方不得从事洗车美容、餐饮、机械修理等油、水污染之类的经营活动。若甲方依上述第1、2、3、4项约定而解除合同,将同时罚没保证金作为最少赔偿金,并有权追述乙方法律责任。十一、发生争议时,甲、乙双方友好协商解决。如协商不成,提请由当地人民法院仲裁。 十二、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字并付清租金之日起生效
8、。甲方(签字): 乙方(签字):年 月 日 年 月 日门市房租赁合同3甲方:_乙方:_经甲方与乙方仔细协商,甲方将_市(县)_路_号门市房_平方米租赁于乙方,租赁期_年,年租金_万元。一、租金自甲乙双方签订租赁房屋合同时起,租赁房屋合同生效,具有法律生效责任,双方仔细履行合同内各项事宜。自签订租房合同时起,乙方须将租赁房屋租金交付于甲方 万元人民币。待11个月后即_年_月_日之前乙方须将其次年租金_万元人民币交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有权收回所租赁房屋,合同失效终止。二、乙方的责任自租赁甲方门面起,具有门面运用权,乙方需装修房屋,如变更内部房屋格局,须经甲方同意后方可变更房屋
9、格局,装修费由乙方自担。但租赁期满如不再租赁,须经甲方检查房屋,如发觉房屋在乙方租赁期间主体结构有损害的,须按市价进行补偿。1、乙方租赁甲方门面期间,乙方须仔细遵守法律经商,要遵守消防、防火平安,社会治安、环境爱护及所涉及的一切法律程序,经营期间出现一切问题由乙方担当,甲方不负任何责任。2、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时,乙方不准将甲方门面房租赁别人。3、待乙方租房合同期满后,如不再接着租赁,将门面交付给甲方时内部装修不得拆除。4、在乙方租赁甲方门市房期间,房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由乙方担当。在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大冲突出现严峻影响时
10、,甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷,如乙方拒绝交费,甲方三、甲方的责任1、甲方在乙方租房合同签字时起,甲方不得干涉乙方经营(在不违反有关法律条文下),甲方具有监督乙方运用房屋的权利,如发觉乙方在经营期间出现严峻违反租赁门面合同中事宜,甲方有权收回门面房,余下租金甲方不退给乙方。2、甲方负责供热费。四、其他1、在甲方将门市房租赁乙方经营运用期间,如发生不是人为的天灾使房屋遭到损坏,甲方不追究乙方的责任,余下房租退还问题由甲乙双方协商而定。2、如在乙方经营期间,租赁合同没到期,遇到国家,有关单位和开发商对房屋进行动迁的状况时,乙方需无条件的停止经营,甲方按合同规定余下的租金退还于乙方。
11、合同终止。3、自接到动迁搬迁通知起,乙方须在 日内,搬出所租赁的房屋,甲方不负责乙方任何附加的条件,一切和乙方遗留的问题和经济纠纷及所装修造成损失及带来的其他问题,均由乙方自行处理,甲方不担当任何责任。4、如不动迁,租赁房屋期满后,如乙方再租甲方门面时,须经甲、乙双方协商重新签订租房合同。此合同甲、乙双方签字盖章后生效,一式_份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日门市房租赁合同4甲方: 乙方:电话: 电话:身份证号: 身份证号:甲、乙双方经友好协商,就甲方将房屋出租给乙方运用,甲乙双方应明确双方权利义务,特订立本合同。一、租
12、赁年限及租金交付方式甲方有门市一套租给乙方,地址为道里区安固街7号,每年租金壹拾万元整,租赁期限共壹年,自20xx年5月22日止于20xx年5月22日 ,租金一次性付清,房屋到期后,乙方有优先租赁权。二、甲、乙双方权利及义务1、承租期内,甲方不得干预乙方的正常经营,不得中途毁约,否则甲方给乙方造成的不必要的损失由甲方负责赔偿。2、承租期内,乙方必需遵守国家的法律、法规、不得从事违法活动,如乙方在经营期内,须要经营所需的一些关于此房的手续,甲方负责帮助乙方办理。3、承租期内,未经甲方同意,乙方不得转租、转卖、变更房屋结构,如因运用不当发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为,法律责任及经济损失全部由乙
13、方担当,甲方有收回住房的权力。甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金。国家占用土地或动迁,乙方需无条件搬出,甲方应退还余下的租金,双方均不属于违约。三、屋内暖气由太平洋供气,不收取任何费用,乙方自愿给太平洋免费洗车,如乙方与太平洋发生冲突,太平洋赐予停气乙方自负。四、本合同自双方签字画押后生效。五、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。水表号: 电表号:甲方:(签字画押) 乙方:(签字画押)签约日期: 年 月 日门市房租赁合同5出租人:*,身份证号码:(下称甲方)承租人:*(下称乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房屋租
14、赁管理方法等有关法律、法规规定,甲、乙双方就房屋租赁事宜,经协商达成以下协议条款,以备共同遵照:第一条 租赁标的:1.1租赁标的物为网点门市房屋。1.2乙方向甲方承租的房屋的基本状况如下:座落位置:*省*市*8街4号楼4号网点,产籍号:*,产权登记建筑面积:490平方米。1.3甲方保证对本合同房屋拥有合法的和完整的全部权或者出租权,并保证本合同房屋可以合法出租,不存在任何阻碍出租的情形。其次条 租赁用途:2.1乙方承租本合同房屋用于期货公司办公和经营,并可依据办公和经营须要确定本合同房屋的详细用途。2.2乙方应平安、合理运用本合同房屋,不得损毁,否则,担当全额赔偿责任。2.3乙方不得利用本合同
15、房屋进行违法活动。第三条 租赁期限:3.1本合同总租期为三年,自20xx年9月1日至20xx年8月30日止。3.2甲方逾期交付本合同房屋,逾期交付时间予以扣除,租赁期限予以相应顺延。3.3租赁期间,乙方因非己方缘由不能运用本合同房屋的,若本合同接着履行,则不能运用时间予以扣除,租赁期限予以相应顺延。3.4租赁期限届满后,甲方接着出租的,乙方有同等条件下的优先承租权。第四条 标的交付:4.1甲方应于 20xx年8月30日前,将本合同房屋交付乙方,并保证本合同房屋符合本合同第2.1条约定的用途。本合同房屋产权证和本合同房屋所在大楼整体消防证明是本合同生效的前提要件。4.2甲方承诺保证在20xx年8
16、月30日前向乙方供应房屋产权证,以便乙方向监管部门办理报批手续。如因不能供应房屋产权证导致乙方无法报批,甲方情愿担当因此给乙方造成的一切损失(包括但不限于免除壹年租金、装修费用等),乙方并有权解除本合同。4.3甲方向乙方承诺在20xx年8月30日前向乙方供应本合同房屋所在大楼整体装修消防证明,如有逾期,乙方有权解除本合同。4.4在20xx年9月供应本合同房屋所在大楼整体消防证明,如有逾期,租期顺延。第五条 租金费用:5.1本合同房屋的租金为*万元(大写:*元整)/年(含税金额),即租赁运用产生的房产等税费,由甲方担当。5.2物业费如发生,由乙方担当。5.3乙方应于本合同生效后向甲方支付第一年度
17、的租金。之后,应在以后每个租期年度内对应的9月1日之前交纳该年度租金。5.4甲方收到乙方支付的租金后5个工作日内应向乙方开具租赁业税务发票,相关税金由甲方担当。5.5租赁期间,乙方运用本合同房屋产生的水费、电费、采暖费,按乙方实际运用数量以及经物价行政主管部门依法核准的供水、供电、供暖单位制定的水、电、暖气的价格计算,由乙方担当。5.6其他涉及运用本合同房屋的其他税、费均由乙方担当。5.7乙方应在本合同生效后,交纳1万元(大写:壹万元整)租赁押金,解除合同时,甲方应返还给乙方。第六条 标的修饰:6.1租赁期间,甲方负责本合同房屋包括主体结构、墙体及地面开裂、屋顶开裂和漏水、室内外基础设施、上下
18、水管道以及乙方不需运用的无障碍消防通道和电梯井等的维护和保养,并担当维护和保养费用;乙方负责对自己运用范围内因安装户外广告6.2因乙方有意损坏或者运用不当损坏本合同房屋的,其修理由乙方负责,修理费用亦由乙方担当。6.3甲方同意乙方在租赁期间可对本合同房屋进行装饰装修或者增设他物,但不得变更房屋的主体结构,亦不得影响房屋的平安,且因此发生的费用由乙方担当。乙方对本合同装修如进行结构性变更,必需事前经甲方书面认可,否则,需赔偿甲方损失。6.4租期届满,乙方应无条件地以日常正常运用状态下的房屋交付给甲方。第七条 相关事项:7.1甲方应确保在乙方租赁期间,为乙方租用本合同房屋供应不低于70 千瓦的电力
19、供应,如因乙方日后经营发展须要增扩电容70千瓦以上的,甲方应主动帮助乙方办理增扩容有关事项。7.2甲方帮助乙方,在租赁期间运用本合同房屋的外墙面安置招牌,(以双方约定附图为准),相关审批手续由乙方负责办理,甲方同意予以主动协作,因此发生的费用由乙方担当。7.3甲方保证乙方可在本合同房屋所在大楼屋顶安置卫星接收天线,并办理相关报装审批手续,在屋顶预留安装位置供乙方备用。如因经营须要,甲方应主动帮助乙方办理安装卫星接收天线,所需费用由乙方担当。7.4甲方帮助乙方,对乙方员工、客户的机动车和非机动车可在甲方全部的或者有权运用的本合同房屋门前场地免费停放,且场地的三分之二为预留给乙方的固定停车位。第八
20、条 违约责任:8.1甲方逾期交付本合同房屋的,每逾期一日,应按本合同房屋年租金的万分之二向乙方支付违约金,并赔偿乙方损失。8.2因甲方缘由,未刚好开具发票的,应赔偿乙方损失。8.3乙方违反本合同第2.2条约定,造成本合同房屋损毁的,应负责修复,并担当修复费用。8.4乙方根据本合同第2.1条约定用途和依据本合同房屋的性质合理运用,造成本合同房屋损耗的,不担当任何责任。8.5乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按逾期未付租金的万分之二向甲方支付违约金。第九条 不行抗力:9.1不行抗力是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况,包括斗争、政变、动乱、罢工和地震、台风、海啸、洪水等严峻自然灾难及因非甲、
21、乙任何一方责任造成的爆炸、火灾。9.2甲、乙任何一方因不行抗力拖延履行或者不能履行本合同的,不担当违约责任;但拖延履行本合同后遭遇不行抗力的,不免除违约责任。9.3甲、乙任何一方遭遇不行抗力的,应刚好实行相关措施避开损失的进一步扩大,并应刚好通知对方,同时供应相应的证明文件;否则,应对对方因此遭遇的扩大损失担当赔偿责任。第十条 合同解除:10.1经甲、乙双方协商一样,可解除本合同。10.2本合同因不行抗力不能履行的,可依法解除。10.3有下列情形之一的,甲方可单方解除本合同:(一)乙方有意损毁本合同房屋,危及本合同房屋平安;(二)乙方逾期支付租金达10日。10.4有下列情形之一的,乙方可解除本
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