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1、2022年铺位租赁合同范文汇总6篇铺位租赁合同范文汇总6篇现今社会公众的法律意识不断增加,合同对我们的帮助越来越大,它可以爱护民事法律关系。那么相关的合同究竟怎么写呢?以下是我细心整理的铺位租赁合同6篇,欢迎阅读,希望大家能够喜爱。铺位租赁合同 篇1甲方(出租方):_法定代表人:_住址:_邮编:_联系电话:_乙方(承租方):_法定代表人:_住址:_邮编:_联系电话:_本平安生产责任协议书由上列各方于_年_月_日在_市订立。鉴于:依据_市平安生产委员会要求,为进一步做好平安生产工作,明确责任,预防事故,双方经协商一样,达成平安生产责任协议,协议如下:第一条 依据乙方要求,甲方同意将_铺位租赁给乙
2、方经营运用。其次条 甲方与乙方是租赁关系。生产平安工作由乙方自己负责管理,乙方必需切实做好各项平安防火管理工作,杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故,均与甲方无关。乙方要自己负责担当一切经济损失及法律责任。第三条 乙方在租赁期间,应遵守有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反,造成事故或损失应由乙方负责。第四条 租赁期间,甲方如发觉乙方在平安工作方面的问题,甲方有权督促及责令乙方整改。乙方如不听从整改建议,甲方则有权终止其租赁合约。第五条 违约责任(1)除不行抗力的缘由外,任何一方违反本协议,应向对方支付未履行协议部分金额_的违约金。
3、(2)任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭遇损失,则守约方有权要求违约方予以赔偿。第六条 不行抗力任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本协议或拖延履行本协议,应自不行抗力事务发生之日起_日内,将事务状况以书面形式通知另一方,并自事务发生之日起_日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。第七条 生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。本协议一式_份,具有相同法律效力。各方当事人各执_份,其他用于履行相关法律手续。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日
4、_年_月_日铺位租赁合同 篇2出租方(甲方):承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经甲、乙双方协商一样,订立本合同:第一条 甲方将座落于 房屋 层 房(以下简称出租房屋)出租给乙方运用,建筑面积共计 平方米,现乙方将该房屋作为摄影照相馆运用。乙方变更上述经营范围,需书面对甲方申请,甲方同意后才能变更房屋用途。假如乙方超范围经营而受政府部门干预,则乙方自行负责。其次条 乙方租用出租房屋的期限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 乙方不得在该房屋堆放有毒物品、爆炸类商品;不得堆放影响 业主正常生活、工作的物品;不得堆放影响“卓越幼儿
5、园”师生正常办学的物品,否则甲方有权解除合同。乙方不得将出租房屋转租第三人,否则产生任何法律纠纷,乙方将负全部责任。第四条第一、二年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;第三年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;第四年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;第五年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;以上价格均不含税,乙方应于每月10日前向甲方交付下一个月的租金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金万分之五向乙方加收滞纳金。第五条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙
6、方运用。若因甲方缘由而造成延迟交付乙方运用,乙方可要求将本合同有效期延长,双方应书面签字确认。第六条 乙方装修期为30天,即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方装修前,必需到消防部门、供电部门及管理处按有关法律、法规的规定办理有关手续,并保证符合国家有关消防平安规定。第七条 租赁期间,乙方负责支付出租房屋的水电费、物业管理费等相关费用,乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐或现金方式。第八条 签订合同之日乙方需向甲方交纳履约保证金人民币 (人民币 元),租赁合同期满后退回。第九条 本合同有效期届满,乙方需接着租用出租房屋的,应于有效期届满之日前三个月向甲方提出续租要求。如甲方仍接着出租房屋的
7、,乙方在同等条件下有优先承租权。不动产和装修部分,归甲方全部。第十条 甲方对房屋结构平安负修理责任,乙方对内部设施负修理责任。()乙方不得随意损坏房屋设施,如需变更房屋的内部结构和装修,需先征得甲方书面同意,并且不得设置对房屋结构有影响的设备。如因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损坏的修理费用,由乙方担当责任并赔偿损失。退租时,乙方不得拆除或破坏房屋内的装修。第十一条 租赁期间,防火平安、门前三包综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。乙方在装修及租赁期间,所发生的一切平安事故,均与甲方无关,由乙方自行负责。第十二条 因下列情形之一,甲方有
8、权解除合同并没收保证金,由此造成甲方损失,乙方应向甲方赔偿:(一)乙方延迟缴交租金或管理费20天以上;(二)擅自将承租的房屋转租他人;(三)占用消防通道,而不听从管理的;(四)利用出租房屋进行非法活动的;(五)经营项目遭到小区业主的投诉,甲方责令整改无效的。(六)租赁期内,乙方单方面因个人缘由中止经营,提前解约的。第十三条 乙方因甲方延迟交付出租房屋壹个月以上,乙方有权解除本合同,并追偿甲方违约责任。第十四条 本合同期满后,乙方应于期满后5日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离及不返还出租房屋,甲方有权实行强制措施收回房屋,没收保证金。并向廉江市人民法院提起诉讼。第十五条 因不行抗力缘由导致该房屋破
9、损和造成损失的双方互不担当责任。第十六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。以上条款任何一方违反时,另一方可即时终止合同,并向对方追偿损失。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章): 乙方(盖章):联系电话: 联系电话:年 月 日铺位租赁合同 篇3甲方:_身份证:_乙方:_注册地址:_/(身份证:_)甲方是位于 市 区 路(街)某某商业广场 座首层 号铺(“商铺”)的产权全部人,拟将商铺出租给乙方,乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。第一条商铺的位置、面积和用途1.1商铺的位置和面积甲、乙双方
10、同意根据本合同的约定出租和承租位于 市 区 路(街)某某商业广场(“商场”) 座首层 号铺(见本合同附件一图示),且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一样的,以实测面积/产权登记面积为准。1.2商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营(商品种类) .非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意,乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方
11、或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未刚好制止并不表示对乙方行为的默认。其次条租期租期自 年 月 日(如商场开业时间晚于上述起租日的,以商场开业日为计租起先日)起至 年 月 日止。租期起先前甲方允许乙方进场装修,租期起先前的装修期称“免租期”,免收租金,免收物业管理费,但仍应缴纳水、电等能源费。其他状况下,乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。详细装修期自 年 月 日起至 年 _月 日止。本合同在商场确定的统一开业日前 日签订本合同的,则乙方应在统一开业日前正式对外开业,否则每延迟一日,应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的,如商场开业时间晚于
12、上述租期起先日,以商场开业日为计租起先日,租期起先前甲方允许乙方进场装修,租期起先前的装修期称“免租期”,免收租金和物业管理费,但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业实力时。乙方应根据商场确定的开业日对外营业。第三条租金3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为:3.1.1 年 月 日前(以商场开业日为计租起先日的,该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为:每月每平方米(小写) 元(大写) 元,月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。年 月(第一个月假如不是整月时)租金按日计付,租金标准为每日每平方米人民币(小写) 元(大写) 元。3.1.2 年 月 日(以商场开业日为计租起先日的,
13、该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至 年 月 日租金标准为:每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元,月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。3.1.3 年 月 日(以商场开业日为计租起先日的,该日期应为开业起届满两年后的第一天)至 年 月 日租金标准为:每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元,月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。3.2支付期限和方式3.2.1支付期限首期(即租期起先之日至 月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外,乙方须在 月的225日前向甲方交付下下 租金。3.2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金,按该等方式支付的款
14、项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。甲方指定银行帐户如下:开户行:户 名:帐 号:乙方根据本合同应向甲方支付的全部款项均根据本条约定执行。第四条物业管理费4.1商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元,月物业管理费合计为人民币(小写) 元,(大写) 元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的修理保养费,公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场全部区域的中心空调费等。物业管理公司可能会依据推广商场等经营须要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳,但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方
15、担当,本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。4.2物业管理费支付方式4.2.1物业管理费由乙方担当。4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外,乙方须在每月的2二十五日前干脆向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。物业管理费自租期起先之日由乙方担当。 乙方需在租期起先日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期起先之日至_月月底)。4.2.3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费,按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。物业管理公司
16、指定银行帐户如下:开户行:户 名:帐 号:乙方根据本合同应向物业管理公司支付的全部款项均根据本条约定执行。第五条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金_元。商铺的水、电等能源费实行分户计量,乙方应当自行担当,从进场装修日起先计收。乙方应按物业管理公司书面通知干脆向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗根据出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。第六条通讯设施租金及押金6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下:电话/传真部,上网专线条。6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月
17、人民币元/部,上网专线每月人民币元/条。6.3 乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为:每部电话/传真人民币元,共计人民币元;每条上网专线人民币元/条,共计人民币元。6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。6.5 电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等),由乙方自行向电信部门支付。第七条保证金7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金,乙方须于签订合同同时向甲方一次*付相当于两个月租金的租金保证金,共计人民币(小写) 元(大写) 元。7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费,乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次*付相当于两个月物业管理费的物业费保证金
18、共计人民币(小写) 元(大写) 元。7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。7.4保证金的扣除7.4.1 如乙方未能根据本合同约定向甲方支付租金或滞纳金,甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.2 如乙方未能根据本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金,物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.3 如乙方违反本合同约定任何条款,甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金,以抵偿
19、由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的干脆和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未刚好补足的,按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失。7.5 本合同终止后,若乙方完全履行本合同项下义务,或在甲方、物业管理公司干脆折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后,甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写 元,(大写) 作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲
20、方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时,物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金,乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未刚好补足的,根据欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一样在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时,物业管理公司有权干脆从保证金中向消费者干脆支付退货款和赔偿款。本合同终止后,假如乙方完全履行本合同项下义务,物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。第九条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延,所述“日”均指日历天,双方另有约定的除外。
21、乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用,每日应根据拖欠费用 33 向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金,从应付日至实付全部清偿之日止。第十条续租10.1假如乙方情愿在租期届满后接着承租商铺,可向甲方提出书面续租申请,但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。假如在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知,视为乙方放弃续租,本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间,甲方有权在不阻碍乙方正常运用的状况下带客户查看商铺场地,乙方应予协作。10.2 如乙方续租,甲方有权依据市场状况调整租金的收费标准。10.3 在租期届满前
22、,甲方与第三方确定租赁意向,且就租赁条件达成一样时,应刚好通知乙方,乙方应在收到甲方通知后三日内确定是否行使优先承租权;假如乙方在前述期限内没有赐予甲方答复,则视为乙方放弃优先承租权。第十一条进场移交11.1甲、乙双方应在租期起先日前30日内办理商铺移交手续。11.2商铺移交时状态见附件二,甲、乙双方在移交时应赐予确认。11.3乙方进场后,甲方和物业管理公司仍有权接着进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣扬广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿,乙方同意不干涉。11.4如由于甲方自身缘由致使乙方延期进场,起租日期和租期均相应顺延。延期超过
23、90日的,乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同,乙方选择解除合同的,甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用,但无须担当其他任何责任。第十二条商铺的运用12.1装修和改造乙方自行担当商铺的装修或改造费用和责任,装修改造方案和施工公司必需经过甲方和物业管理公司的审查书面认定,但甲方和物业管理公司并不因审查而担当任何责任。装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程,并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。假如乙方拒绝改正,则甲方和物业管理公司有权自行加以订正,由此产生的全部费用均由乙方担当。12.2乙方应严格遵守物业管
24、理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和约定所遭遇的惩罚和应当担当的责任应由乙方自行担当。12.3乙方应在其经营范围内合理运用并爱惜房屋各项设施、设备,保持商铺在租期内处于良好的运用状态。因乙方运用不当造成设施损坏或发生故障,乙方应担当由此产生的全部费用。12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险,否则应自行担当上述财产的风险。12.5未经甲方及物业管理公司书面同意,乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效,转租
25、或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方全部。甲方及物业管理公司有权选择马上解除本合同,并要求乙方根据16.2条款的约定担当违约责任。第十三条 离店13.1因任何缘由导致本合同终止后十日内,乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内全部装修(乙方损坏的应予赔偿),或将商铺复原至接收商铺时的状态(正常运用刚好间因素的耗损除外)。乙方未复原原状的,甲方可代为复原,由此产生的费用由乙方担当。假如乙方未按前述约定期限交还商铺,则视为乙方放弃商铺内一切财物全部权,由甲方自行腾空、收回商铺,处理商铺内财物,由此产生的损失和费用由乙方自行担当。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。在甲方根据前
26、述约定收回商铺前,乙方除仍应担当延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外,还应再向甲方支付双倍租金。13.2乙方在本合同终止时应付清全部应付甲方或物业管理公司及其他应付款项(含违约金、损害赔偿、罚款等)。13.3如乙方在本合同终止时尚未付清全部应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项,甲方或物业管理公司有权扣押或阻挡乙方转移乙方在商场内的财物,因此造成乙方任何损失由乙方担当。如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的,无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物全部权,甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物,以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可托付物业管理公司
27、扣押和阻挡乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司实行上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的,乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行担当。第十四条 优先购买权甲方有权随时向任何第三方转让商铺,但应当事先书面通知乙方,乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复;超过该期限乙方未答复的,视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方转让商铺后,乙方应与新的商铺全部人根据本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的,根据法律规定,甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺全部人享有和担当,乙方依旧负有根据本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义
28、务。第十五条 税费甲方负责房产税、土地运用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方根据中国法律各自担当应担当的部分。第十六条 提前解除16.1本合同生效后,除本合同另有规定外,不得提前解除。16.2乙方单方面终止合同的,甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外,还应担当下述违约责任:16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的,乙方应向甲方付足商铺六个月的租金,补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的,乙方应补缴免租
29、期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的,违约金为剩余期间的租金。16.3下述状况下,甲方有权解除本合同,本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除:16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过 三十 15日,因违反本款约定导致本合同解除的,乙方还应同时担当逾期滞纳金。16.3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途,经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的。16.3.4在经营期
30、间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为,乙方应支付甲方违约金人民币两万元,甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的。16.3.4乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严峻违反本合同或商场经营或物业管理规定的。16.3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形。16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的,乙方应向甲方付足商铺六个月的租金,补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的,乙方应向甲方补缴免租期租金
31、,并支付相当于本合同未到期租金总额10的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。,但解除合同距合同期满之日不足三个月的,违约金为剩余期间的租金。16.5乙方单方面终止合同,或因乙方缘由导致合同解除,甲方或物业管理公司可干脆扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。16.6因甲方违约致使本合同解除的,甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后,退还乙方已交付的保证金剩余部分(不计利息)。甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。16.7 乙方在经营过程中,不得以任何借口擅自关门,停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的,所造成的后果由乙方全部担当,
32、并惩罚款贰万元人民币。第十七条 不行抗力如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾难或其他人力不能预见或不行避开的社会事务等不行抗力缘由导致所租商铺在租赁期间内不能正常运用,租期相应顺延,但假如商铺已无法接着运用,则本合同自动终止,甲、乙双方互不担当责任。第十八条 适用法律和争议解决18.1本合同的签订、履行、说明、争议解决等均适用中华人民共和国法律。18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决,不能协商解决的,任何一方均可按如下第_种方式解决:18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方担当。18.2.2向商铺所在地人民法
33、院提起诉讼。第十八条通知甲、乙双方根据如下列明地址发送通知或其他文件:甲方: 乙方:联系电话: 联系电话:传真: 传真:地址: 地址:邮编: 邮编:任何一方若指定用其他地址或地址变更,须刚好以书面形式通知另一方。本合同项下任何通知、文件以传真发出的,发出日期视为收悉日;以专人手递发出的,发至指定地址之日视为收悉日;以邮寄方式发出的,寄出后四日视为收悉日。无论乙方指定地址是否为商铺,甲方或物业管理公司将任何通知、文件送至商铺后也视为送达。通知、文件送达后,乙方商铺人员应当马上签收并赐予书面回执,假如乙方商铺人员拒绝签收,则甲方或物业管理公司可实行留置(无论是否商铺是否有人)的方式送达,相应的留置
34、照片或录像即可作为回执。第十九条 生效本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力,且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定,自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。甲方: 乙方:二年月日 二年月日铺位租赁合同 篇4出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲乙双方在同等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方情愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方依据国家相关规定,达成一样协议:第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“号共间,合同约定套内面积的铺面出租给乙方,作为经营场所。其次条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年,自年月日至年月日。2、第一年运用
35、费为人民币¥(大写:)其次年运用费用为人民币¥(大写:),第三年运用费为人民币¥(大写:)第四年运用费用为人民币¥(大写:),第五年运用费为人民币¥(大写:)。3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币(大写:),其余租金支付方式:第三条:水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法:1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;2、修理费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,修理费由乙方负责,但正常磨损除外。第四条:出租方与承租方的变更2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方运用,必需征得甲方的同意,付清全部费用,并办理有关手续后,取得运用权的第
36、三方方可成为本合同的当然乙方。第五条:乙方的职责1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责复原原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除,乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁
37、,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不担当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房运用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关平安法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安损害均由乙方负责。8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任(甲方在租赁期内)1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失,甲方不担当责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,
38、甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需接着出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随xxx市场而待定。第八条租赁期间,若因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,本合同可自然终止,互不担当责任,双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常运用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜,须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自
39、行担当。第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(公章):_法定代表人(签字):_年_月_日乙方(公章):_法定代表人(签字):_年_月_日铺位租赁合同 篇5出租方(甲方):承租方(乙方):为了搞活商品流通,旺盛经济,经双方协商一样,签订如下租赁条款:一、 租赁地点、期限、租金及费用:1.甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西25号益嘉园商场2.租赁期限从月日至年日止。3.本合同的铺位第一年免租,物业服务费为元/;其次、第三年每月的租金为 元,物业服务费为 元/。4.本合同铺位按金为元。二、交租方法:1.乙方必需在每月的.8日前(含8日)向甲方交纳当月的租金
40、及物业管理费。如乙方逾期甲方则按每日100元向乙方征收滞纳金。2.铺位内的用电独立计算,按电力部门定价加3%电损后计收。每月用电量于下月日前向甲方或甲方托付的物业服务公司缴纳。三、甲、乙方的义务:1.甲方是铺位的全部权人,并拥有管理权。乙方为租赁方,在租赁期内对铺位有运用权、维护权。2.该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等,须书面提出并经甲方同意后方可施工。否则,乙方不得擅自修改原铺位结构。乙方经甲方同意而搭建入墙的建筑物,在退出时不得拆除搬走。3.在租赁合同期内,乙方不得将铺位转给他人。4.在租赁合同期内,除乙方出现严峻违约行为之外,甲方不得随意收回乙方租赁的铺位。四、甲、乙
41、方的义务:1.铺位因不行抗力自然灾难(自然现象,包括地震、台风、暴雨等)所造成的损失,由甲、乙双方各自负责。其中,铺位自然损坏由甲方负责修理,乙方货物损坏由乙方自己担当。甲方不担当乙方财产损失的赔偿责任。2.甲、乙双方都有确保平安用电的义务,甲方应对市场的电线、用电设施常常进行检查和保养。严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路,违者所产生的一切后果由乙方负责。3.甲、乙双方都有确保平安防火的义务,严禁携带易燃易爆和危急物品进入商场。乙方不得在租赁的铺位内运用电炒锅、电炉、电热水器、石油气炉、煤气炉等设备,只能在商场指定的专用厨房内煮食。不得在商场内搞封建迷信活动,不得运用明火香烛。不得在商场内烧
42、焊(如确需烧焊须申报并做好防范措施)。要按规定配备灭火器材,违者所产生的一切后果,由乙方负责。4.甲方的保安员只负责管理及维护商场秩序,乙方对自己存放的一切财物,要自行保管好,做到防火、防盗。甲方对乙方的财产因失窃或其他缘由造成的损失不担当赔偿责任。乙方应为其商铺内的财产投保,以防发生意外事故导致严峻损失。5.商铺的经营时间为每日 至 ,非经营时间内由甲方统一断开全部商铺的内部电路,仅留商场公用部分照明电路。6.乙方须遵守甲方或甲方托付的物业服务公司制定的物业管理规定。五、违约责任:1.在本合同生效期内,如有任何一方违约行为,视给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任。2.乙方有下列状况之一者
43、,视为严峻违约行为,甲方可以终止合同,收回铺位,原按金不退回给乙方:(一).乙方未经甲方同意连续停业五天的;(二).乙方私自将铺位变更用途的;(三).乙方擅自将铺位转租他人的;(四).乙方逾期3天不缴交租金及有关费用的;(五).乙方违反消防管理法规,经营易燃易爆物品的;(六).在铺位内煮食的、违章停放车辆的、违章烧焊的,以及甲方警示但屡劝不改的其他违法、违约行为的;(七).乙方违反甲方或甲方托付的物业服务公司的物业管理规定,经催告后仍不改正违规行为的。六、其他事项乙方须领取江门市蓬江区工商局办理的营业执照方能在本市场铺位经营。七、本合同自签订之日起生效。如需修改、补充,须经双方协商一样才生效。本合同一式两份,双方各存壹份。八、甲方拥有本合同的最终说明权。九、甲乙双方在合同期内发生纠纷的,可通过协商解决,或通过诉诸商铺所在的法院裁决,诉讼费用由败诉一方担当。十、本合同相关通知除干脆送达外,按以下地址以EMS等特快专递方式向对方寄出一日后视为有效送达,乙方地址变更须提前五日有效通知对方,否则须担当送达不能的法律责任:甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日铺位租赁合同 篇6甲方:_乙方:_依据中华人民共和国合同法的有关规定,本着同等互利、协商一样的原则,甲方将产权属自己的_小区_号铺位(复式)
限制150内