建筑屋面工程监理实施细则(最新版)(共17页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上目 录一. 工程概况-1二. 编制依据-2三. 专业工程特点-2四. 监理工作流程-3五. 监理工作要点-6六. 监理工作方法及措施-11专心-专注-专业一、工程概况1、项目名称:* 2、建设单位:* 3、设计单位:* 4、施工单位:* 5、建设地点:* 6、总建筑面积:约15.56万平方米 7、栋数、层数:*项目工程共14个单位工程,包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园,整个基坑工程平面形状呈梭镖形状,基坑东西长约470m,南北侧宽130m,开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段,由*承建的二标段,包含47#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库,总
2、建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36,建筑高度为55.5m,建筑主体地上18层住宅,分一个单元2户,地下2层,使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶,楼梯间均可出屋面,阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14,建筑高度为88.9m,建筑主体地上28层住宅,分一个单元2户,地下2层,使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶,楼梯间均可出屋面,阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为142
3、16.27,建筑高度为88.9m,建筑主体地上28层住宅,分一个单元2户,地下2层,使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶,楼梯间均可出屋面,阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61,建筑高度为55.5m,建筑主体地上18层住宅,地下2层,使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶,楼梯间均可出屋面,两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 二标段车库(含配套商业)建筑面积为15
4、700.05,地下两层,其中地下二层为人防工程。 8、结构类型:车库为框架结构;主楼均为剪力墙结构。 9、计划工程总投资:约6亿元 10、计划开工工期:2014年09月24日11、计划竣工日期:2016年10月14日12、工程总工期:752日历天13、合同质量等级:7#、12#楼合格。4#、5#、6#、11#楼确保泉城杯, 4#楼确保泰山杯. 二、编制依据:1、本项目工程已批准的监理规划。2、本项目工程已批准的施工组织设计及专项施工方案3、*工程的设计图纸4、有关设计文件、设计变更及图纸会审意见5、规范、规程: 5.1建设工程监理规范GB50319-20135.2建筑工程施工质量验收统一标准G
5、B50300-2013 5.3工程建设标准强制性条文房屋建设部分(2013版)5.4屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 5.5屋面工程技术规范 GB50345-2012 5.6平屋面 L13J5-1 5.7建筑工程做法L13J1三、专业工程特点1、本项目结构设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级,地基基础设计等级为甲级,建筑耐火等级二级,屋面防水等级一级。2、本工程屋面包括上人平屋面(地砖保护层倒置式屋面)、非上人平屋面(细石混凝土屋面)、机房层屋面(水泥砂浆屋面)等。各部分具体做法详见本工程图纸设计做法。3、屋面坡度应按施工图中要求找泛水,雨水口及雨水管,在施工中应采取措施
6、加以保护,严禁杂物落入雨水管内。室内排水暗管应做闭水实验后方可包墙封闭,并在清扫口处设检修门。4、屋面防水:屋面防水层为3+3厚聚酯毡胎体SBS改性沥青防水卷材。3、监理工作流程1、分包单位资质审查基本程序总包单位选择分包单位承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审核签认审核意见 不同意承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工2、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序方法:1. 审核质量证明材料2. 重要的需到厂家考察3. 对进场材料检验、见证取样复试4. 进行合格性验证承包单位填写工程物资进场报验表 承包单位物资退场并另选监理工程师审核 不合格承包单位使用 合格3、 隐蔽工程验收
7、控制基本程序整改隐蔽工程自检合格、提前48小时预约,填报申请表不合格有必要或合同约定,应约请甲方、设计方共同检查并签认专业监理工程师对工程报验申请表进行审查合格监理工程师会同各方到现场检查、核实不合格同意验收并签认,进入下道工序4、 旁站监理控制基本程序确定关键部位和工序编制旁站监理方案向建设、施工单位提交旁站监理方案关键部位和工序施工前24小时施工单位书面通知项目监理部按规定进行旁站监理记录,双方签字,对工程质量做出评定关键部位和工序施工监理按计划执行旁站监理问题处理如发现问题提出处理意见进入下道工序 5、检验批工程控制基本程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检合格承包单位填写检验批工程施
8、工报验表承包单位进行纠正监理工程师检查验收 不合格监理工程师签认检验批工程进入下道工序6、分项、分部工程控制基本程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检合格承包单位填写分项/分部工程施工报验表监理工程师检查验收承包单位进行纠正 不合格监理工程师签认分项工程继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位填写分项/分部工程施工报验表监理工程师检查验收承包单位进行纠正不合格总监理工程师签认分部工程7、防水工程控制基本程序熟悉图纸要求防水工程作业方案措施、施工队伍资质,特种作业人员上岗证审核资质、方案材料合格证,检验报告,实物质量检查考察商品砼厂家、防水砼试配防水材料质量检查见证取样送检审核复试报告合格材料
9、进场和复试情况,施工人员准备情况,施工设备工具情况检查施工准备情况检查隐检、预检、预埋作业条件具备检查样板检查、随机取样制作试块、防水施工过程旁站监理作业过程检查检验、分项工程质量合格质量控制资料完整工程渗漏水检测合格观感符合要求申报验收审核和验收资料整理、登目、归档五、监理工作要点1、水泥憎水型膨胀珍珠岩施工工艺流程: 基层清理弹线找坡珍珠岩铺设设置排气管与排气口1.1基层清理:现浇混凝土结构层表面,应将杂物、灰尘清理干净。1.2弹线找坡:按设计坡度及流水方向,找出屋面坡度走向,确定保温层的厚度范围。1.3珍珠岩铺设:是以膨胀珍珠岩为集料、水泥为胶凝材料,配合比为水泥珍珠岩=16,加水拌合后
10、,用手紧握成团不散,并稍有水泥浆滴下时为好。铺设珍珠岩,虚铺厚度为设计厚度的130%,用木拍板拍实、找平,注意坡度。找坡层最薄处30mm,屋面排水坡度2%,天沟排水坡度1%,落水口周围500mm范围内排水坡度5%。1.4设置排气管与排气口:排气管应安装牢固,纵横贯通,不得有堵塞,间距6m,并同与大气连通的排气口连通。管根固定穿过屋面和墙面的管根部位,应用内掺3%膨胀剂的细石混凝土填塞密实,将管根固定。 排气道设置间距不应小于6m,排气道所围面积小于36,排气道从保温层开始断开至防水层止。排气道应无砂浆、水泥、砂等粉料掺入,确保气体畅通排至排气管。排气出口应埋设排气管,排气管应设置在结构层上;穿
11、过保温层的管壁应打排气孔,屋面排气孔应做到做法一致、排列整齐、外形美观,应设置在纵横分隔缝的相交点处。1.5检查措施:(1)检查水泥憎水型膨胀珍珠岩配合比、厚度、坡度、平整度是否符合设计及规范的要求。(2)检查找平层的分格情况;分格缝宽。(3)检查水落管接口处,水落管接头及转弯处是处理严密不漏水,且排水畅通。(4)检查水落管离墙宽度和固定件安装是否符合规范要求。(5)水落口要求平整,檐口处薄钢板安装顺直,防锈漆涂刷均匀。(6)检查排汽道是否纵横贯通,无堵塞,排汽孔安装牢固,位置正确,封闭严密。2、 屋面水泥砂浆找平层施工工艺流程: 基层清理管根封堵标高坡度弹线洒水湿润水泥砂浆找平层养护2.1基
12、层清理:将结构层、保温层表面的松散杂物清扫干净,凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平,不得影响找平层的有效厚度。2.2管根封堵:大面积做找平层前,应先将出屋面的管根、变形缝、屋面天沟墙根部做圆弧处理好。2.3标高坡度弹线:根据坡度要求,拉线找坡,一般按1-2m贴点标高(贴灰饼),铺抹找平砂浆时,先按流水方向以间距1-2m冲筋,并设置找平层分隔缝,宽度一般为20mm,并且将缝与保温层连通,分隔缝最大间距6m。2.4洒水湿润:抹找平层水泥砂浆前,应适当洒水湿润基层表面,注意控制洒水量不宜过多。2.5水泥砂浆找平层:按分格块装灰、铺平,用刮杠靠冲筋条刮平,找坡后用木抹子搓平,铁抹子压光。2.6养护:找
13、平层抹平、压实以后24h可浇水养护,一般养护为7d,经干燥后铺设防水层。2.7验收标准:水泥砂浆找平层无脱皮、起砂等缺陷。砂浆应拌合均匀,砂浆找平层应铺实,无蜂窝等缺陷。找平层与凸出屋面构造交接处和转角处,应做成圆弧形或钝角,且要求整齐平顺。找平层分格缝留设位置和间距,应符合设计和施工及验收规范的规定。屋面找平层允许偏差项目允许偏差(mm)检验方法表面平整5用2m靠尺和塞尺检查3、 防水卷材施工工艺流程: 清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层大面防水卷材铺贴热熔封边质检合格蓄水试验3.1清理基层:施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净,阴阳角等部位均应做成半径为50mm的圆弧或135折角
14、。3.2涂刷基层处理剂:在铺贴卷材之前,涂刷专用基层处理剂,基层处理剂应均匀并完全覆盖所有部位,不得漏刷或露底,尤其是细部。基层处理剂涂刷完毕,干燥后方可进行附加层卷材铺贴。3.3附加层施工:在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层,附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。3.4铺贴卷材:卷材的层数、厚度应符合设计要求。铺贴从流水坡度的下坡开始,按照先远后近的顺序进行,使卷材长度与流水坡度垂直,搭接顺流水方向;上下层卷材不得相互垂直铺贴,第二层铺贴的卷材必须与第一层错开1/3宽度,卷材长边和短边搭接宽度均为100mm。3.5热熔封边:将卷材搭接处用喷枪加热,趁热使二者粘结牢固
15、,以边缘挤出沥青为度;末端收头用密封膏嵌填严密。卷材收头上翻高度为300mm(成活面),露台从基层上翻450mm。3.6检查措施:(1)检查防水卷材和胶粘剂的出厂合格证和现场抽样复验报告,核查改性沥青卷材的拉伸性能、柔性、不透水性、耐热度等物理性能指标是否符合规范要求;核查合成高分子卷材拉伸强度、断裂伸长率、不透水性、低温弯折性、耐老化等物指标是否符合规范要求。检查胶粘剂粘结剥离强度和浸水后保持率是否符合要求。(2)对进场卷材应按规范规定的抽检数量,开卷进行外观质量检查,外观质量要求;对于改性沥青卷材不允许卷材有断裂、皱折、孔洞、剥离、露胎等缺陷;对于合成高分子卷材其折痕、杂质、胶块、缺胶等缺
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