某住宅小区现价商品房楼工程施工设计方案.doc

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1、 第一章 编制依据（未改）本施工项目管理实施规划的编制依据为：1. 幸福港住宅小区现价商品房3-1#楼施工招标文件.2. 由有色冶金设计研究院出具的幸福巷住宅小区现价商品房3-1#楼、3-2#楼与地下车库工程施工图.3. 幸福港住宅小区商品房3-1#、3-2#与地下车库工程施工合同.4. 国家建筑安装工程质量验收标准.5. 工程建设标准强制性条文.6. 现行国家有关工程施工规、规程与技术标准7.省、地(市)现行的有关施工规定和文件.8. 我司按照GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000质量管理体系要求 、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系规、GB/T2400

2、1-2004 idt ISO14001:2004环境管理体系要求与使用指南建立的“三标一体”管理体系 。质量、职业健康安全和环境管理手册、质量、职业健康安全和环境程序文件、重大环境因素、危险因素与法律、法规清单.9.我司有关项目法施工管理办法与质量、技术、安全等管理文件.10. 施工现场勘察情况：煤矿设计研究院于2012年11月提供的幸福港住宅小区1#、2#、8#、9#楼与地下车库岩土工程勘察报告和2013年1月提供的幸福港住宅小区3#、7#楼与幼儿园、商铺、地下车库岩土工程勘察报告。11. 我公司同类工程特别是科教城安宁园区工程的施工经验。12. 我公司现有的技术力量、机械设备。13. 其他

3、14.1 省有关气象数据14.2 省冬雨期施工规律15.法规与技术规a、法规：序号类别名称编 号1国家标准中华人民国建筑法2国家标准建设工程质量管理条例3国家标准中华人民国环境保护法4行业标准建设工程施工现场管理规定b、主要国家规、规程、标准 ： 序号类别规、规程名称编 号1国家标准工程建设标准强制性条文：房屋建筑部分2002版2国家标准工程建设标准强制性条文：城市建设部分3国家标准房屋建筑制图统一标准GB/T50001-20014国家标准建筑结构荷载规GB50009-20015国家标准建筑结构设计术语和符号标准GB/T50083-976国家标准湿陷性黄土地区建筑规GBJ25-20047国家标

4、准粉煤灰混凝土应用技术规GBJ25-35-938国家标准工程测量规GBJ26-939国家标准采暖通风与空气调节术语标准GB50155-9210国家标准混凝土质量控制标准GB50164-9211国家标准建筑地基基础工程施工质量验收规GB50202-200212国家标准砌体工程施工质量验收规GB50203-201113国家标准混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-200214国家标准屋面工程质量验收规GB50207-201215国家标准地下防水工程质量验收规GB50208-200216国家标准建筑地面工程施工质量验收规GB50209-200217国家标准建筑装饰装修工程质量验收规GB5021

5、0-200118国家标准建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规GB50242-200219国家标准通风与空调工程施工质量验收规GB50243-200220国家标准电气装置安装工程施工与验收规（4个规）GB50254-257-9621国家标准电梯工程质量验收规GB50310-200222国家标准智能建筑工程施工质量验收规GB50339-200323国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200124国家标准建筑电气工程施工质量验收规GB50303-200225国家标准自动喷水灭火系统施工质量验收规GB50261-200526国家标准建筑与建筑群综合布线系统工程验收规GB50312-20

6、0027国家标准建设工程监理规GB50319-201228国家标准民用建筑工程室环境污染控制规GB50325-200129国家标准建设工程项目管理规GB50326-200130国家标准建设工程文件归档整理规GB50328-200131国家标准建设项目工程总承包管理规GB/T50358-200532国家标准建筑部装修防火施工与验收规GB50354-200533国家标准建筑给水聚丙烯管道工程技术规GB/T50349-200534国家标准民用建筑设计通则GB50352-200535国家标准公共建筑节能设计标准GB50189-200536国家标准建筑工程建筑面积计算规GB/T50353-2005c、主

7、要行业标准序号类别图 集 名 称编 号1行业标准建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规 CJJ/T29-982行业标准建筑变形测量规程JGJ/T8-973行业标准钢筋焊接网混凝土结构技术规程JGJ/T11-974行业标准钢筋焊接与验收规程JGJ18-965行业标准回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ23-20016行业标准钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20017行业标准建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20018行业标准普通混凝土配合比设计规程JGJ/T55-20009行业标准建筑施工安全检查标准JGJ59-9910行业标准建筑工程冬期施工规程JGJ104-9711行业标准钢筋机械连接通

8、用技术规程JGJ107-9612行业标准建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规JGJ130-200113行业标准外墙外保温工程技术规JGJ408-200514行业标准施工现场临时用电安全技术规JGJ46-2005d、主要企业标准：序号类 别标 准 名 称编 号1企业标准建筑地基基础工程施工工艺规程Q/GJZ01-20052企业标准地下防水工程施工工艺规程Q/GJZ02-20053企业标准模板工程施工工艺规程Q/GJZ03-20054企业标准钢筋工程施工工艺规程Q/GJZ04-20055企业标准混凝土工程施工工艺规程Q/GJZ05-20056企业标准砌体工程施工工艺规程Q/GJZ06-20057企业

9、标准建筑装饰工程施工工艺规程Q/GJZ08-20058企业标准建筑地面工程施工工艺规程Q/GJZ09-20059企业标准屋面防水工程施工工艺规程Q/GJZ10-200510企业标准建筑给水与采暖工程施工工艺规程Q/GJZ11-200511企业标准建筑电气工程施工工艺规程Q/GJZ12-200512企业标准通风与空调工程施工工艺规程Q/GJZ13-2005 本项目管理实施规划以上述法律、法规与文件为依据.由分公司与项目部组织相关人员,以与参加过类似工程施工、有丰富管理与施工经验的人员,在仔细研究图纸,明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下,集思广意、博采众长,以科学、经济、优质

10、、高效为原则编制.第二章 工程概况一、工程概况：该项目为幸福港住宅小区限价商品房3-1#楼住宅小区工程。其工程介绍详见下表：工程概况工程名称幸福港住宅小区限价商品房3-1#楼建设单位天添房地产开发设计单位有色冶金设计研究院建设地点位于市城关区延长路北侧结构类型剪力墙结构建筑面积约20000平方米0绝对标高(m)1522.1层数地下三层，地上三十四层建筑概况建筑功能建筑耐火设计建筑物耐火等级地上部分：地上一类建筑为一级，多层为二级，地下室为一级。建筑防火设计高层为级，多层为级。砌体施工质量控制等级:B级。地下室防水等级：配电室、柴油发电机房为一级，其余二级。名 称做法名称适用围楼地面水泥砂浆（防

11、水）地下室水泵房、配电室1.5厚聚氨酯涂膜卫生间、厨房、屋顶水箱间楼地面地 砖入口门厅、楼梯间、前室、商铺粉刷白色釉面砖墙面（防水）卫生间、厨房水泥砂浆墙面地下室墙，其余墙面，乳胶漆墙面纸面石膏板吊顶单元入口顶棚（其余顶棚为白色乳胶漆顶棚）纸面石膏加保温吊顶建筑物架空部分外装修涂料墙面墙面贴防石面砖墙面墙面干挂石材墙面墙面屋面面层为8-10厚铺地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽用1:1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝屋1为上人屋面面层为20厚1:2.5水泥砂浆保护层，每1米建房半缝分格。屋2为不上人屋面钢筋混凝土现浇板上抹1:2.5水泥砂浆，掺5%防水剂，最薄处20厚，向雨水口找坡。屋3为

12、刚性屋面（雨篷、风道顶盖）节能设计1、 外墙；300mm空心砖砌块或250mm钢筋混凝土加70mm厚挤塑聚苯板保温。2、 塑钢普通中空玻璃窗3、 屋面：100mm极速版保温4、 非采暖房间与采暖房间隔墙：200mm钢筋混凝土墙贴30mm厚特种防火酚醛板。5、 非采暖房间与采暖房间隔墙：200mm钢筋混凝土墙贴30mm厚特种防火酚醛板6、 周边地面与非周边地面：50mm防火酚醛保温7、 架空楼板：下贴50mm挤塑板墙体材料地下部分：地下外墙均为300厚钢筋混凝土墙，地下室隔墙采用200厚粘土空心砖。地上部分：外墙除钢筋混凝土外墙均采用250厚空心砖，墙采用200厚空心砖。门窗所有外门窗均为断桥隔

13、热铝合金中空玻璃门窗结构概况设计概况建筑物抗震设防烈度：8度；建筑物耐火等级地上部分：地上一类建筑为一级，多层为二级，地下室为一级；地下室耐火等级：一级；地下室防水等级：配电室、柴油发电机房为一级，其余二级；设计使用年限：50年；屋面防水等级：高层为级，多层为级；砌体施工质量控制等级:B级；室环境控制类别：住宅、幼儿园为类，公建为类；结构形式：主体均为剪力墙结构，楼裙房均为框架结构。 地质情况素填土层：黄褐色，主要成分为粉土，场地普遍分布，厚度0.603.70m，层底标高1515.811518.54m，平均1517.72m。粉土层：黄褐色，土质不均匀含砾石，层底有粘性土与砂薄夹层，场地普遍分布

14、，厚度6.309.50m，层底标高1508.591513.02m。卵石层：青灰色，中粗沙砾充填，中密，厚度6.007.90吗，平均7.07m，层底标高1501.231503.22m，平均1502.33m强风化砂岩层：为第三系地层，褐红色，厚度1.502.50m，底层标高1498.931501.64m。中风化砂岩层：为第三系地层，褐红色，最大揭露厚度6.1010.00m，层面标高1498.931501.64m，该层为揭穿。场地地下为潜水类型，由黄河水补给，主要含水层为卵石层，下伏第三系泥岩层构成相对隔水层，勘察期间地下水位埋深10.4016.50m，相应水位标高为1507.201509.26m之

15、间，年变幅0.51.0m。地下水对混凝土具有强腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性。场地对混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。分布于场地粉土层具有湿陷性土层下限深度埋深7.759.50m，属自重湿陷性黄土场地，湿陷等级为级别。地基持力层平板式阀形基础做为基础持力层。混凝土强度等级基础部分：基础垫层C20，桩身C45，阀板基础，独立基础、底板、框架柱C40.主体部分：构造柱，圈梁为C25，女儿墙、栏板为C30.回填土情况基坑回填土应用素土分层回填压实，外墙外侧回填土压实系数地下二层不小于0.93，地下一层压实系数不小于0.95.钢筋HPB300钢筋 HRB400钢筋 焊条HPB235级钢筋之间与

16、HPB235级钢筋与其它钢筋之间用E43型;HRB335级钢筋之间用E50型,HRB400级钢筋之间用E55型.钢筋连接等强度直螺纹接头（1级）安装概况给水工程生活给水系统：用水量：最高日用水量65.3m3/d冷水给水系统：由于甲方提供的供水压力为0.20MPA，不能满足该工程室生活给水压力要求，并且根据不同性质用户用水计费不同，设计采用分区供水系统，即：二层以下（一区）生活给水系统由市网直接供给，系统为下行上给式，三层十三层为二区，十四层二十四层为三区，二十五层与以上为四区，系统均为下行上给式。排水工程本楼生活排水采用污废合流制排水系统，生活污水经化粪池处理后由室外污水管排至市政污水管网。最

17、高日排量为52.3m3/d，室排水管道，卫生间专用通气立管，厨房采用伸顶通气立管排水底层排水单独排放，管道层排水防爆地漏排至人防集水坑利用潜污泵提升排至室外。雨排水系统住宅屋面雨水采用排水方式，在每个屋面设有雨水斗，经雨水悬吊管，雨水立管，雨水排出管排至室外雨水管网，设计暴雨强度Q=1.47L/S.100，雨水重现期a=2年，降雨历时t=5min。消防工程消防用水量：室外消火栓系统15L/s，火灾延时2h室消火栓系统20L/s，火灾延时2h自动喷水系统28L/s，火灾延时1h1.室消火栓系统：设计室消防水量为20L/s，充实水柱为10m，按同层相邻两个消火栓水枪的充实水柱同时达到被保护围的任何

18、部位位置，消火栓给水系统竖向两个分区，在管道层、十五层、十六层与顶层吊顶设横干管与各立管连接形成低高区环状管网；消火栓主立管流量：10L/s，每支水枪5L/s，同时使用水枪数量2支，每支水枪充实水柱不小于10米。各层消火栓箱有DN65消火栓，25米长衬胶水龙带，19水枪，口径为25mm，长为25m的消防盘卷。消火栓箱设有启动消防泵和向消控室报警的信号按钮，初期10min供水由该楼屋顶20.0m3消防箱供给（为防止水箱水质变坏，对水箱进行定期冲洗），后期由地下室400m3消防水池，消防泵水泵接合器联合供水，火灾时为方便消防车向室消防管网供水，系统设四组地下式水泵接合器。对于栓口压力超过0.5MP

19、a的消防栓（管道层六层、十六层二十二层）均采用减压稳定型，水箱设置高度至最不利消火栓满足7米的静压要求。消防自动喷水灭火系统本楼地下一层一层（物业办公）均设有自动喷水灭火系统，按中危险级级设防。作用面积为160，喷水强度为8L/min.m，设计流量为28L/S，火灾延续时间为1h .除地下一层采用下垂型喷头，喷头动作温度均采用68喷头，K=80.喷头布置详图见平面图，初期供水由本楼屋顶20.0m3消防水箱供给，后期由地下室的400m3消防水池，自喷泵，水泵接合器联合供水（喷头数量详见各平面图），系统在所需喷淋各层与每个防火分区均设有水流指示器与信号蝶阀，系统末端试水装置（或阀），火灾发生时，喷

20、头动作，水流指示器动作，湿式报警阀同时动作，并向消控室报警连锁启动自动阀，为方便消防车向室消防管网供水，系统设二组地下式水泵接合器。安装概况供电系统电源由设于汽车库地下一层的变配电室引来，电缆经汽车车库地下一层电缆桥架引入单体楼地下一层配电间，进入单体楼地下一次的配电间后通过竖井桥架引至各用电点。动力与照明，非居与住宅分别计量，住宅计量用户，一级负荷采用双电供电，并在末端自动切换。根据住宅设计规与建设单位要求，本工程住宅用电标准为每户6kw。弱电系统弱电系统仅做管线设计。采暖设计1至10层为低区，11至20层为中区，21至30层为高区。住宅采暖采用共用立管的分户独立采暖系统，分户热计量，分室控

21、温，户系统均由设在每户的分集水器分配给各组散热器，采用放射双管式地面垫层敷设，每组散热器设控温阀，住宅户用热表集中设在每个单元楼梯间的热标室中，另在建筑物采暖系统总入口设总热量表，计量楼采暖系统的总用热量。通风防排烟设计地下2层人防部分，设有清洁式、滤毒式、隔绝式通风；地下1层车库、自行车库、配电室设机械通风系统、排风兼排烟系统；住宅卫生间采用变压式通风道，吸顶式卫生间通风器；1、2层管理用房与商业网点卫生间设置卫生间通风器，由外墙直接排至室外。人防工程本工程设计甲类六级平战结合的地下人防工程，平时为丙（2）类库房或自行车库，战时为二等人员掩蔽室，人防总面积总建筑面积：6217.73m2，人防

22、总掩蔽面积：3325m2，总掩蔽人数为3325人。二、工程特点与难点（一）工程特点，。1. 本工程施工现场场地已平整，施工用电、用水由业主提供,水、电供应均能满足工程施工需求，施工现场比较窄小,3-1#楼北面做为材料堆放区与加工区。工地西侧为交通主干道，交通运输较为便利。2. 本工程为一栋高层住宅楼,地下三层,均为丙（2）类库房，地上三十四层。3. 该工程施工包括土建、给排水、通风、配电、动力、照明、综合布线、火灾报警等系统。给排水和通风系统须做好大量预留孔洞和预埋套管工作；电器部分设计（含强电、弱电）多而繁杂，路线纵横，敷设在楼面和墙体，大量预埋工作须与土建主体施工和装修工作同步进行，各专业

23、工种应提前做好各个阶段的配合准备工作。4. 工程装修方法较为单一，安装形式多样。外墙装修为外墙涂料外墙。楼地面根据使用功能不同分别采用水泥砂浆、地砖地面等做法；墙面包括乳胶漆墙面、磁砖墙面。5. 由于本工程为高层建筑，且面积较大，施工测量和轴线控制为一个要点。6. 工程采用多种新型的材料和与设备，在施工过学习、钻研、模拟、试验、保证新材料的先进性得以体现。7. 工程设备多，合理安排材料设备进场计划和安装计划，确保设备安装和调试时间。同时最大限度减少被污染、损坏的可能性，保证工程按时竣工和使用。8. 防水工程施工是一项我公司质量管理体系要求的，必须严格控制的特殊过程，对于地下室、卫生间、屋面防水

24、交叉工序多，特别是防水层的保护至关重要，是施工的一个特点。9. 根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季，须做好各种材料、设备和成品的保养与保护工作，并要加强冬季和夏季的施工措施。10. 本工程节能设计符合国家节能标准要求，具体做法为：外墙剪力墙与空心砖外贴50厚挤塑保温板,屋面保温层采用80厚挤塑板,屋面找坡采用1：10水泥珍珠岩。裙房外窗采用段热桥铝合金窗中空玻璃窗,玻璃厚度为5mm,空气厚度为9 mm. 住宅外窗采用塑钢中空玻璃窗，玻璃厚度为5mm,空气厚度为9 mm.在一层地下室上部顶板下贴80厚挤塑保温板。飘窗上下板外侧与阴阳台栏板外侧贴50厚挤塑保温板,住宅公共走道一侧与户间墙均贴

25、40厚挤塑保温板,住宅分户门均填保温材料.（二）工程难点1. 施工现场相对狭小，因此，在现场总体规划部署方面，根据建设单位提供的围墙、红线位置予以合理安排布局，做到科学合理，减少二次搬运，方便施工。2. 基础为筏形基础，地下三层,施工前需进行大开挖，此项工作已由建设单位完成。3. 由于住宅楼为剪力墙结构，且高度高，施工中模板体系拟采用竹胶模板，为达到清水混凝土效果，在模板设计、加工、使用中如何优化，是本工程模板设计的一大难点。 4. 本工程施工轴线控制点位误差要求符合施工验收规5mm以，同时不允许有过大积累误差，否则整体闭合就会超限。因此，本工程施工测量控制是保证施工主体结构质量的前提和关键。

26、5. 本工程采用的防水材料较多。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本期工程质量的又一关键所在，必须采取有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。6. 工程的工作量大且工期紧，人力、物力等各方面合理投入尤为重要，因此在工程开工前组织好劳动队伍，并应做好详细的资源计划，以保证计划落实到位。周密组织，精心安排，确保满足工程施工需要。7. 由于计划开工日期为2013年9月10日，计划竣工时间为2015年9月10日总工期为720日历天，需跨越雨季和冬季，实际施工天数将有所减少，在现场要做好雨季和冬季施工准备。针对工期短、工程量大这一难点，施工中应尽量避免雨季和冬季时对施工主体和装饰工程进度的影响，

27、确保工程质量。8. 市创建文明城市,工程现场地处城关区繁华区域，做好文明施工、安全和环境保护十分重要。第三章 施工部署一、项目组织机构与项目管理模式（一）项目组织机构与职能幸福港住宅小区限价商品房3-1#楼为高层住宅楼。鉴于本工程的特性，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师与专业工程技术管理人员，实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。项目组织机构见下图。“幸福港住宅小区限价商品房3-1”住宅楼工程项目管理组织机构图分公司项目经理项目技

28、术负责人项目副经理项目综合施工员安全员质量检验员微机管理员计划、计量内业技术员测量员土建施工员模板施工员钢筋施工员安装施工员环保消防员后勤员各作业班组（二）项目管理模式我们将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在分公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照具有特色的项目管理模式，高效地组织和优化生产资源。严格按照以GB/T19001-2000 idt ISO9001：2000质量管理体系要求、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系规、GB

29、/T24001-2004 idt ISO14001：2004环境管理体系要求与使用指南建立的“三标一体”管理体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标，以与对业主的各项承诺。为规本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的质量、职业健康安全和环境程序文件、质量、职业健康安全和环境管理手册等我公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守建工集团施工现场标准化管理的有关规定。项目部管理人员配备表项目部管理人员职务职称王怀宁项目经理工 程 师王建伟技术负责人工 程 师 平安 全 员工 程 师施 工 员

30、助理工程师金义施 工 员助理工程师永成质 量 员助理工程师礼华材 料 员工 程 师银银核 算 员助理工程师 倩资 料 员助理工程师王怀文库 管 员助理工程师（三）项目管理制度项目经理部将以“一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理和一流的服务”兑现对建设单位的承诺。为此项目经理部建立下列管理制度和办法，并严格贯彻执行。1. 施工项目现场管理制度2. 施工项目计划、统计与进度管理制度3. 施工项目质量管理和控制办法4. 施工项目技术管理制度5. 施工项目安全生产管理制度6. 施工项目例会与施工日志管理制度7. 施工项目文明施工管理制度8. 施工项目机械设备管理制度9. 施工项目材料管理制度

31、10. 施工项目治安保卫、管理、消防制度二、实施目标（一）质量目标全部达到国家合格标准。（二）工期目标 为使本期工程早日竣工并投入使用，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用720日历天完成本工程中的全部工程量，即2013年9月10日开工，2015年9月10日竣工；详见工程施工进度计划网络图。同时,项目部将通过优化施工工序,力争工程提前交工.（三）成本目标确保“项目目标责任书”综合费的上交外，降低预算成本2%。（四）文明施工目标 争创现场管理达到省级文明工地。（五）项目管理目标全面贯彻“三标一体”管理体系，我们将根据公司制定的质量、职业健康安全和环境管理手册和质

32、量、职业健康安全和环境程序文件，建立完善质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊过程和关键部位设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。实施项目管理，组建省第筑工程公司幸福港限价住宅楼3-1#楼项目经理部。形成强有力指挥系统，充分发挥分公司统一指挥、协调、调度分公司人、财、物的整体优势。（六）环保目标防大气污染、水污染和噪声污染均达标.最大限度减少对周边居民正常工作和生活的影响,最大限度减少对环境的污染.合理布置施工现场,做好现场地面硬化与绿化工作,实施花园式工地管理.（七

33、）安全目标严格执行施工安全生产责任制,加强安全生产教育，提高安全意识，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作,杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1以下。（八）服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。三、协调管理（一）与建设单位的配合协调1. 甲方提供的材料设备，由甲方按进计划与时提供，其到货计划由项目部提出,并建立顾客财产登记表。2. 图纸与设计变更，由甲方按规定数量与时提供，安装与设计的有关事宜由甲方协调。3. 甲方、监理工程师在施工过程中对工程质量进行监督,设备开箱检查

34、,隐蔽验收、试车、试压应邀请甲方人员与监理工程师参加和验收。4. 主要材料采购与时编制采购计划,提前与甲方考察确定材料供货方。5. 施工过程中发生需要甲方认可的过程,应与时以书面形式报告甲方并做好记录。（二）与工作协调1. 参加图纸会审,协助业主向提出建议,完善设计容和设备选型。2. 会同、业主一体参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货,参加新材料的定样采购。3. 会同参加工程三阶段验收,体现设计意图与工程整体效果。（三）与监理工程师工作的协调1. 我项目部将积极配合总监理工程师与现场监理工程师履行他们的权利。2. 项目部将与时报审施工组织设计与各种施工方案经监理工程师批准后认真执行

35、。3. 在项目部 “三检”的基础上,接受监理工程师的验收和检查,并按照监理工程师的要求予以整改。4. 所有进入现场使用的成品、半成品、材料、,设备、器具,均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书,因按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保使用的材料、设备合格且达到设计要求。5. 严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导，后予以协商解决”的原则。在现场施工管理中，维护好监理工程师的权威。四、施工区域的划分与施工程序（一）施工区域的划分本工程筏基以前的基础工程一次完成，筏基以上

36、为一个独立单元，按单元层为施工段。根据具体工程特点以与工程量情况配备相应的施工要素，达到相互协调，并肩推进，保持一定流水节拍的效果。并按照自检体系与监理单位验收程序以流水段划分检验批。（二）施工程序本工程本工程遵守“先地下后地上”、“先土建后设备”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”的原则，按基础、主体结构、装修安装三个阶段组织施工。同时亦按基础、主体、竣工三个阶段进行验收。具体程序如下：施工准备基坑开挖基坑支护基坑清底基础垫层筏基底板防水筏基施工地下结构工程地下室防水基坑外回填地上主体框架（安装预埋）砌体工程（安装预埋）外墙工程粉安装穿线屋面工程管道安装楼地面装饰设备安装门窗安装涂料、油漆工

37、程系统调试、试验室外工程清理验收交工（三）施工方法1.地下室工程1.1地下室底板混凝土采用一次整体浇筑方法施工，不留施工缝。筏板侧模板使用砖模，水泥砂浆压光，做防水层与保护层。底板钢筋连接使用等强度直螺纹接头（级）。底板混凝土垫层使用混凝土汽车泵浇筑，底板混凝土使用汽车泵、固定泵与配合溜槽工作。底板混凝土使用保温养护，电子测温仪测温，根据混凝土实测温差，随时增加覆盖材料，避免混凝土出现收缩裂缝。1.2地下室外墙分三段施工。外墙模板使用竹胶模板施工，无工作面的部位使用砖模，砖模侧面水泥砂浆压光。1.3为保证地下室外墙防水质量，地下室外墙水平施工缝使用遇水膨胀止水条。后浇带竖向施工缝使用橡胶止水带

38、（考虑该水带延伸率大，能适应结构混凝土收缩）、横向施工缝使用遇水膨胀型止水条配合密封接缝。在地下一层顶板中间留设遇水膨胀型止水条，防止顶板出现渗漏水。（四）主体结构采取竖向混凝土（柱子、墙）与横向混凝土（梁、板）整体浇筑的方法。梁板与柱墙分开浇筑，柱施工缝留在梁板顶部位。 五、劳动力组织1.合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、与时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度

39、计划，与时投入装修和水电安装工人。2.施工高峰期现场人数将达到120人左右，机械设备的用电量达300千瓦左右，本工程编制了临时用电方案，设计和配备了临时用水、用电管网。3.根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力投入见劳动力计划表，（详见第七章资源需求计划）。五、主要施工机械的投入(见主要施工机械设备计划表)1.为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入1台QTZ5013型塔吊，由材料设备公司提供。2.为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，要求材料设备分公司另行配置了必要的塔吊等主要设备易损配件，做到预防在先，确保工期目标的万无一失。3.主体结构施工至

40、15层后，安装施工电梯一部，由材料设备公司提供。六、物资供应（一）材料采购1. 严格按照公司“三标一体”体系文件中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。本工程钢材等大宗材料由我方自行采购，我公司材料采购由公司材料采购招标定价小组完成，零星材料由项目部组织采购，以保证所有同工程质量有关的采购产品符合规定要求，保护建设单位的利益，以合理的价格采购最优质的产品。2. 采购程序：2.1 依据施工图编制材料、设备计划，其容必须符合设计要求，标明名称、品种、规格、数量、质量要求和技术要求，订购工程设备符合工程图纸设计要求或建设单位规定的产品要求。2.2 对采购某些大宗材料或重要工程设备，应明确规定需方

41、在合格供方货源处进行验证的安排与产品放行的方式。2.3 对需进行检测的材料进场后经抽样检测合格后方准使用。项目部对材料应进行验收、记录、挂牌标识。2.4 无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。 第四章 施工准备一、技术准备1. 熟悉和审查施工图纸:1.1 拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计容是否符合工程施工规。1.2 各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸与各组成部分之间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构图尺寸、标高、说明等方面是否一致等。1.3 通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性与应重点注意的问题，给工程

42、的全面施工创造条件。2. 按施工现场实际情况、以往施工经验与合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施、技术方案，组织技术交底工作。3. 根据合同中工程进度计划要求，做好分段施工组织设计和施工方案，施工概预算，进度计划，资金计划、材料委托加工计划的编制工作。4. 根据施工需要和现场实际情况，做好临设方案，施工供水、供电设计方案。5. 签订施工合同。6. 提前作好翻样工作，加工定货。落实成品、半成品等材料的货源。7. 组织材料，试验人员做好材料委托试验、见证取样与配合比申请工作。8. 协调同监理、监督单位的关系。二、施工现场与生产准备在工程正式开工前，完成施工现场的全场性前期准备工作，施工

43、现场准备工作包括以下一些容:1. 施工现场临时围墙的施工。2. 大型临时设施的建造：包括材料堆放区、施工通道、主楼通道、周转材料堆放、门卫、钢筋堆放、钢筋工棚、公共厕所。3. 临时施工道路的通畅，临时用水用电管网的布置和敷设。4. 复核与保护好建设方提供的永久性坐标和高程，按照既定的永久性坐标定好施工现场的测量控制网。5. 有计划组织机构与材料、机械设备的进场，布置或堆放于指定地点。三、劳动力准备1. 优选施工队伍，严格考查施工队伍的技术能力、人员数量，确保劳动力总人数不小于劳动力计划。为便于整体协调安排施工，施工队伍选择由我公司劳务公司提供的专业施工队伍，原则是以、的队伍为主。2. 劳动力按工程进度安排与时进场，并对进场的施工队组织安全、消防等教育和培训工作。3. 根据工程的施工特点，加强企业部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。4. 对进场的劳动力进行技能考核、施工组织、工艺流程交底，确保施工队伍的有效投入5. 建立健全各施工项目的劳动组织、规章制度，形成“交底过程验收”的组织监控体系。6. 加强各专业工种的穿插流水，使施工队伍能够与时进入操作最佳状态。7. 施工中的各专业性强的施工项目（如暖通、设备、电气安装、防水等），由我公司安装分公司承担。并根据施工进度计划，与时准备好足够的劳动力配