2022委托管理合同汇编40.docx

《2022委托管理合同汇编40.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022委托管理合同汇编40.docx（41页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022委托管理合同有关托付管理合同集锦5篇现今社会公众的法律意识不断增加，合同的地位越来越不容忽视，它也是削减和防止发生争议的重要措施。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是我为大家收集的托付管理合同5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。托付管理合同 篇1甲方：_（物业管理公司、受托方）乙方：_（房屋出售单位、托付方）甲、乙双方依据_号文颁发的_市市区住宅区物业管理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专

2、业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常运用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用（一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款_共计人民币（大写）_元、￥_元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修

3、以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方修理不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。（二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）其它约定：_。五、备注（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。（四）本合同适用实惠和补贴出售两类房屋

4、。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法人代表（签字）：_ 法人代表（签字）：_经办人（签字）：_ 经办人（签字）：_年_月_日_年_月_日附件合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：1房屋修缮其次款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”2合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入_返回乙方用于日常管理，其余_留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常修理与管理。合同（C）是针

5、对各类私房（实惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（A）相比仅变动：1房屋修缮其次款变为托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：（1）乙方自行修理。（2）乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。2房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变。”托付管理合同 篇2甲方：（聘方）乙方：（受聘方）甲乙双方已相互介绍了涉及本合同主要内容的有关状况，在自愿同等和相互信托的基础上，签定本合同，以便共同遵守。第一条：乙方自愿申请到甲方从事律师工作，甲方确定聘方乙方为本领务所律师。其次条：乙方的聘任职务是律师，其工作范围为国家法律所规定的各项律师业务。第三条：甲方的权利和义务第四条：甲方在本合同有效

6、期内，可行使以下权利（一）为乙方支配工作，安排任务；（二）监督检查乙方工作状况；（三）在乙方工作成果突出或对事务全部重大贡献时，赐予嘉奖；对乙方工作中发生的违章违纪行为，予以惩罚；（四）确定或调整乙方的工资和福利待遇。第五条：甲方须履行的义务：（一）使乙方刚好获得劳动酬劳；（二）使乙方合理享受事务所的劳保福利待遇；（三）为乙方履行职务供应肯定的工作条件；（四）依法维护乙方在履行职务时的合法权益；（五）为乙方更新学问，进修深造供应便利和创建条件。第六条：乙方的权利和义务在本合同有效期内，乙方有以下权利：（一）依法履行律师职务；（二）获得劳动酬劳；（三）对事务所的管理工作提出建议和指责；（四）依事

7、务所规定的条件申请加入合作律师；（五）辞职（须提前三个月提出书面申请）；乙方须履行的义务：（一）遵守事务所的各项规章制度，接受事务所的领导和监督，听从工作支配；（二）在履行律师职务时，不得违反国家法律和违反职业道德；（三）不得从事有损于事务所声誉的活动；（四）不断提高自己的实际工作实力和业务素养。第七条：劳动酬劳和福利待遇：乙方在本合同有效期内的劳动酬劳和福利待遇，按事务所制定的劳动工资和福利待遇管理方法执行。第八条：合同的变更和解除在下列状况下，事务全部权单方解除合同：（一）应聘律师违反事务所规章制度，不主动履行义务，经劝阻不改时；（二）应聘律师严峻违反工作纪律或违反职业道德；（三）应聘律师

8、因作奸犯科被撤销律师资格；（四）应聘律师因其他缘由不宜接着履行职务时；在下列状况下，合同自行解除：（一）应聘律师应征入伍，出国定居或留学；（二）应聘律师因病或人身意外事故无法接着履行职务满六个月；（三）无故不上班工作满一个月；（四）经批准成为事务所合作律师；（五）事务所自行撤销或破产在下列状况下，合同可以变更：（一）双方协商之；（二）因国家政策法令发生改变时。第九条：合同解除后一个月内，乙方须马上交出有关文件，案卷材料和律师工作执照，并办理业务交接手续停止履行律师职务。第十条：合同期限本合同有效期为年，从合同签字生效之日起至年月日止，合同期满时，双方可以另行办理续签事宜。第十一条：本合同一式三

9、份，甲乙双方各持一份，报司法行政机关备案一份，三份具有同等效力。第十二条：本合自双方签字之日起生效。甲方（盖章）乙方（盖章）主任签字年月日有效商业合同合同商业合同合同号：日 期：买方：电报： 电传：卖方：电报： 电传：按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。品名、规格：单位：单价：总价：总金额：原产国别和生产厂：包装：须用坚实的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运邮寄空运及适应气候的改变。并具备良好的防潮抗震实力。由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。包装箱内应附有完整的修理保养、操作运用说明书。装运标记：卖方应在每个货

10、箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“当心轻放”、“此面对上”等字样和装运：装运日期：装运港口：卸货港口：保 险：装运后由买方投保。支付条件：分下述三种状况：（）采纳信用证：买方收到卖方交货通知详见本合同条款（），应在交货日前天，由银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不行撤销信用证。卖方须向开证行出具发票金额即期汇票并附装运单据（见本合同第款）。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付（电汇或航邮付汇）。信用证于装运日期后天内有效。（）托收。货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据（见本合同第款），通过卖方所在地银行和买方银行提交给买方进行托收。（）干脆付款买

11、方收到卖方装运单据（见本合同第款）后天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。单据：（）海运全套干净海运提单，标明“运费付讫”“运费预付”，作成空白背书并加注目的港公司。（）空运：空运提单副本一份，标明“运费付讫”“运费预付”，寄交买方。（）航邮：航邮收据副本一份，寄交买方。（）发票一式五份，标明合同号和货运唛头（若货运唛头多于一个，发票需单独开列），发票依据有关合同具体填写。（）由厂商出具的装箱清单一式两份。（）由厂商出具的质量和数量保证书。（）货物装运后马上用电报信件通知买方。此外，货发天内，卖方将上述单据（第条除外）航邮寄两份，一份干脆寄买方，另一份干脆寄目的港公司。装运：（）条款：卖方于合同规

12、定的装运日期前天，用电报信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。卖方船运代理公司（电报：），负责办理租船订舱事宜。租船公司或其港口代理（或班轮代理），预料船达装运港天之前，即将船名、预料装货日期、合同号等通知卖方以便卖方支配装运。要求卖方与船方代理保持亲密联系。当须要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应刚好通知卖方。若船在买方通知日后天内尚未抵达，则第天后仓储费和保险费用由买方担当。若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方担当。货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方担当；货物

13、越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。（）条款下：在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。货物经航邮空运时，卖方于本合同第条规定的交货日前天，以电报信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方刚好投保。装运通知货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等马上以电报信件通知买方。若因卖方通知不刚好致使买方不能刚好投保，卖方则担当全部损失。质量保证：卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以超群工艺制成，商标为新的和未经运用的，其质量和规格符合本合同所作

14、的说明。自货到目的港起个月为质量保证期。索赔：自货到目的港起天内，经发觉货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方担当的部格外，买方可凭出具的商检证书，有权要求更换或索赔。卖方担保货到目的港起个月内，运用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方马上以书面形式通知卖方并出具商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任马上解除货物之缺陷、全部或部分更换货物或依据缺陷状况将货物作降价处理。不行抗力：在货物制造和装运过程中，由于发生不行抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不行抗力事务发生后，即刻通知买方并在事发天内，以航

15、空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此状况下，卖方仍有责任实行必要措施促使尽快交货。不行抗力事故发生后超过个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。合同延期和罚款：除本合同条所述不行抗力缘由，卖方若不能按合同规定如期交货，根据卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应削减议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的。卖方若逾期个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。仲裁：凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争吵，应通过友好协商解决，假如协商不能解决，则可提交仲裁委员会依据该会暂定的仲裁法则和程序进行仲裁。仲裁将在进行

16、，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方担当。仲裁也可在双方均能接受的.第三国进行。附加条款：本合同原本两份。经双方签字，各执一份，仅此声明。卖方： 买方：注： 商业合同是一种通用合同。在国际贸易中，若双方对合同货物无特别要求的条件下，一般都采纳商业合同的内容和形式。托付方（以下简称甲方）:代理方（以下简称乙方）:甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本状况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第_层，共(套)，房屋结构为_，建筑面积平方米，户型；房屋全部权证号：，属于：。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1

17、、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房

18、客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2.甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理

19、期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明

20、资料，并保证其真实、精确性。1）、土地运用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负

21、责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。八、违约

22、责任：1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一样同意本合同如发生争

23、议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方：乙方：代表：代表：联系地址：地址：联系电话：联系电话：开户行：帐号：签约日期：年月日于托付管理合同 篇3托付方： (以下简称甲方)受托方: (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，就甲方全权托付乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条 合作目标乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，

24、传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。其次条 托付经营管理商铺概况2.1 商铺名称：2.2 商铺地理位置：2.3 商铺建筑面积为 平方米。第三条 托付经营管理期限3.1托付经营管理的期限为 年， 年 月 至 年 月 日止。下一页更多精彩商铺托付经营管理合同范本第四条 托付权限4.1 托付期间，乙方应运用甲方最终确认的商铺租赁合同以甲方名义与小商户签订租赁合同。4.2 托付期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。4.3 托付期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市

25、场形象。4.4 托付期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收取，甲方无权干涉。第五条 商铺管理费用1、托付管理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进行整体运营，同时乙方担当托付期间内的管理费、水电及其他的运营费。2、乙方一次性向甲方收取甲方购买商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的24%的装修费，乙方不再收取其他任何费用。3、托付管理期间，乙方每年以购买商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的8%作为装修折旧费返还给甲方。第六条 甲方权利义务6.1 托付管理

26、期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承。甲方因铺转卖、赠予或继承等缘由导致本合同无法接着履行或合同目的无法实现，乙方有权单方解除本协议。6.2托付管理期间，出租方如需转让或变更该商铺全部权的，应提前30日以书面方式通知承租方，同时向受让人披露本合同内容，受让人必需严格根据本合同及相关合同约定接着履行约定义务。6.3甲方不得单方解除或撤销本合同，若甲方作出任何不利于乙方如约运用该商铺的行为，或干涉乙方就该商铺获得的运用权的处分的，甲方须担当违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失(包括但不限于承租方对该商铺的装修费用、宣扬推广费用、诉讼费、律师费等干脆损失及间接损失)和担当相关责任。6.4甲方

27、应帮助乙方办理该商铺经营所需的租赁、工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、手续和申办有关证照，办理上述手续所涉及的费用均由乙方负责。6.5、甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面、楼顶、外墙的运用权归乙方，所得收益乙方全部，甲方同意放弃。第七条 乙方权利和义务7.1为提高该商铺商业价值，出租方同意由承租方对该商铺及该商铺所在楼宇范围内的商铺进行统一经营管理，包括整体规划、招商、整合运营。7.2乙方有权通过关、停、并、分立、装修、与第三方联营、合作、合伙、承包、转租、分租、出租柜枱等形式对该商铺进行经营，由此产生的收益归乙方全部，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。7.3乙方

28、依据第三方经营等的要求，无须经过甲方同意，可以对商铺进行整体规划、装修，乙方有权对该商铺的结构进行调整，出租方不得以此为由解除本协议。7.4为优化整体运营，甲方有权对其管理范围内的公共通道等公共部分进行合理运用。7.5 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈设布展、运营管理等全程服务工作。7.6 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格托付书(适用于批发代理商)、品牌代理托付书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权托付书等。7.7 乙方

29、有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。7.8 乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、冲突，与甲方刚好沟通、反馈各方信息。7.9为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的实行促销、宣扬等活动;7.10在托付管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调运用费、车位运用费等由乙方向物业公司缴纳。7.11乙方与第三方签订的全部协议都应交一份给甲方保留备查。7.12乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。7.13 乙方与乙方内部聘请的职员发生的劳动纠纷由乙方自行担当全部责任。第八条 合同的解除与终止甲方负有对该商铺及其所在楼

30、宇范围内的商铺按约定的装修标准进行整体装修的责任，租赁期限届满后，如双方确定不再续约，乙方应在 年 月 日前按本合同约定的装修标准(装修标准如下约定)，将该商铺交付甲方运用。该商铺交还甲方后，双方就本协议形成的权利义务随之终止。装修标准如下：商铺装修标准：商铺地面：供 电：间 隔：门 面：公用设备、设施及公共区域地 面：供电供水:照 明：消防设备：通风设备：乙方交付运用的商铺的装饰、设备标准应符合上述标准。达不到约定标准的，甲方有权要求承租方根据下述方式处理：1、乙方以装饰、设备差价为标准，双倍赔偿;2、在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，乙方应当履行保修义务。因不行抗力或者非承租方缘由造

31、成的损坏，乙方不担当责任但可帮助修理，修理费用由甲方担当。第九条 其他9.1、 因该商铺的租赁所产生的有关税费担当，按政府有关规定执行，由承租方担当。9.2、 双方均有义务协作与帮助该商铺实际经营者办理相关经营所涉及的工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫等事务、手续和证照申办。9.3由于不行抗力的缘由而使该商铺损坏的，双方互不担当任何法律责任。9.4、 乙方以本协议甲方所填写的题述通讯地址发出的书面文件，在发出之日起第3日即视为合法有效送达。9.5本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地法院提起诉讼解决。9.6本协议未作约定的，甲乙双方可

32、另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.7本协议壹式肆份，经双方共同签署后即时生效，出租方执壹份，承租方执叁份，各份具有同等法律效力。甲方： 乙方:签约代表 签约代表：年 月 日 年 月 日托付管理合同 篇4甲方：_（物业管理公司、受托方）乙方：_（房屋出售单位、托付方）甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的XX市市区住宅区物业管理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。一、 房屋管理（一） 乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。（二） 上述房屋由甲方实行统一的专

33、业化管理。二、 房屋修缮（一） 甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常运用。（二） 托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。三、 托管费用（一） 依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币（大写）_元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户”，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二） 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、

34、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三） 甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方修理不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、 其它（一） 为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二） 遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三） 其它约定：_备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。（二） 本合同一式三份，甲乙双方各执.（三） 本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章）

35、_法人代表：_经办人：_乙方：（公章）_法人代表：_经办人：_签订日期：_年_月_日注：前款合同为合同（a）合同（b）适用于各类公房，与合同（a）不同的是：1 房屋修缮其次款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”2 合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。（1） 乙方公有房屋的租金，按XX市房产管理局核定的统一标准执行。（2） 租金由甲方负责征收，其中租金收入_%返回乙方用于日常管理，其余_%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常修理与管理。合同（c）是针对各类私房（实惠和补

36、贴出售房除外）而制定的。与合同（a）相比仅变动：1 房屋修缮其次款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（ ）种方式进行：（1） 乙方自行修理。（2） 乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。”2房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变。”托付管理合同 篇5甲 方：注册地：法定代表人：乙方：注册地：法定代表人：鉴于甲方将在 建立酒店，为能够有效采纳现代酒店管理模式和管理阅历，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创建良好的社会效益和经济效益，拟聘请有阅历的酒店管理公司托付经营管理该酒店；乙方具有经营管理酒店的丰富阅历，有实力并情愿接受托付经营

37、管理 酒店（以下简称“酒店”或“企业”）。 据此，双方本着互利互惠的原则，通过友好协商，一样同意根据以下规定条款和条件，订立 酒店 托付经营管理合同（以下简称“合同”）,并承诺共同遵守。第一条合同术语定义合同中，下列术语具有下述含义：1.1 “酒店”是指甲方拥有资产全部权或合法托付经营权的，又可说明为依据本合同而产生的经营实体。位于 ；1.2 “财务年度”指每年1月1日-12月31日的公历年度。第一个财务年度是指从托付经营实际营业日至当年12月31日为止的期间；1.3 “会计制度”执行中华人民共和国国家财政部颁发的相关企业会计制度、会计科目和会计报表；1.4 “营业收入”是指与酒店营业相关的各

38、项营业收入的总和；1.5 “经营费用”是指与酒店营业相关的各项干脆费用及间接费用，包括营业税金、营业成本、营业费用、工资及福利、行政管理费用及其他间接费用，不包括固定资产折旧费、物业租金、长期盼摊费用摊销、无形资产摊销、开办费摊销、改扩建装修改造费用、大修理费用、实行预提资产翻新资金、房产税、土地税、筹资活动的银行融资利息费用、星评费用(包括硬件改造、添置费用)、发行股票的费用、发行债券的费用、财产及其它保险费用及其他业主费用等非经营费用；1.6 “经营利润”（GOP）即调整后经营利润,是经营性收入减去经营性成本费用后的差额，不包含经营管理者不能限制的业主投资及筹资性费用；1.7 “进驻日期”

39、是指甲乙双方正式签订托付经营管理合同后，乙方正式派员进驻酒店的日期，或协议约定的进驻酒店日期，管理公司在进驻酒店后，甲乙双方必需办理资产交接手续；1.8? 顾问询问管理费是指前期市场调查、市场预料及市场定位，以及帮助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按? 星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局供应书面专业性的询问方案。1.9 “筹备期”即从“进驻日期”起先，乙方为酒店的开业而进行打算的期间；（也可说明为酒店土建及安装工程基本结束，装修施工进度超过50%，进入软件建设、物资选购、人员聘请及培训，至酒店达到基本营

40、业条件进入试营业的时间。筹备期时间视酒店规模及档次而定，一般不低于四个月时间。1.10 “开业日期/试营业期”指酒店硬件已验收合格，具备肯定的经营条件，前期筹备期已基本结束，正式对外营业接待客人并产生营业收入的日期。其次条? 经营场所和经营条件经营场所和经营条件均由甲方供应，并享有托付乙方经营管理资产的完全全部权。甲方将担当在酒店的全部建设费用、设备安装费用、内部装修、设备设施购置及安装费用以及家具、餐具、经营用品费用，打算开业的各项费用，以及经营必要的流淌资金；并负责各项市政能源包括上下水、电、气、煤气、通讯、互联网等条件的供应。第三条? 委 托甲方托付乙方以? 酒店 的名义经营、管理、限制

41、和监督酒店的运作，并实行一切必要的措施保障企业正常经营。甲乙双方形成一个“托付经营管理、相互监督、互利双赢”的局面。乙方接受这一托付，并同意根据中华人民共和国国家或地方政府的有关法律、法规和吩咐，以及本合同规定的条款和条件来经营管理本企业。甲方须确保对乙方所做的托付及承诺的合法性，否则，引起的一切后果由甲方自行担当。第四条? 标 准4.1 乙方承诺在酒店硬件基本达到_星级标准的前提下，正常经营一年半后酒店的产品质量和软件运行达到申报国家星级评定委员会认定的_星级酒店标准；4.2 乙方将自己的标准工作手册和管理程序颁发给委派的酒店总经理和业主，以便依据贯彻执行，经营管理好该企业和业主的监督；4.3 通过引进乙方的先进管理标准规范、阅历和技术，形成酒店一套先进的经营管理机制，并逐步达到符合国际水准的标准化、程序化、规范化、制度化运作。第五条建设阶段的专业性服务甲方酒店正在建设之中，其主体结构已完成。乙方对酒店目前的实际状况进行了察看，并已基本了解。乙方应本着节约、高效的原则在本合同签订后，有义务有责任遵照并帮助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按 星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营