2022委托服务合同例文16.docx
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1、2022委托服务合同关于托付服务合同合集10篇 随着人们法律观念的日益增加,合同的运用频率呈上升趋势,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合同的格式吗?以下是我为大家收集的托付服务合同10篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。 托付服务合同 篇1甲方(业主大会):_组织名称:_业主委员会代表人:_地址:_联系电话:_乙方(物业管理企业):_企业名称:_法定代表人:_地址:_联系电话:_依据中华人民共和国合同法、物业管理条例、重庆市物业管理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主公约的约定,甲方通过招标、议标等方式选聘乙方,在自愿、同等、协商一样的基础上,就(物业名
2、称)实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜,订立本合同。第一章 物业管理区域概况第一条 物业基本状况物业名称:_;物业类型:_;座落位置:_;占地面积:_平方米;建筑面积:_平方米;四至:东至:_,南至:_,西至:_,北至:_;其他:_。其次条 详细物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。其次章 托付服务事项第三条 甲方托付乙方供应的物业服务的主要内容为:1、物业共用部分的日常修理、养护和管理。物业共用部分详细包括:房屋的承重结构(包括:基础、承重墙体、梁柱、楼盖等),非承重结构的分户墙外墙面,屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、
3、楼道灯、避雷装置;2、物业共用设施、设备的修理、养护、运行和管理。详细包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中心空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯;3、市政共用设施(不属市政部门管理的)和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_;4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理;5、附属配套建筑和设施、设备的修理、养护和管理,包括商业网点、文化体育消遣场所、公厕、_;6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运,排水管道、污水管道的疏通;7、交通秩序与车辆停放的管理;8、帮助做好物业管理区域内的平
4、安防范工作;9、物业档案资料管理;10、物业项目运用专项修理资金的预算和安排;11、装修管理;12、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取;13、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。第四条 在物业管理区域内,本合同特殊约定的物业管理事项为:1、接受业主托付,对其物业的专有部分进行修理养护(服务价格由双方另行商定);2、_;3、_。第三章 物业服务质量第五条 乙方供应的物业管理服务应达到约定的标准(详细服务标准见附件三)。第四章 物业服务费用第六条 本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_种方式:1、包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润)依据本物业管理
5、区域的实际状况和重庆市物业服务收费指导价格确定的原则,双方约定物业服务费用按月、季、年收取,其收取的标准如下(按建筑面积计算):(1)住宅:_元/月平方米(2)写字楼:_元/月平方米(3)商业物业:_元/月平方米(4)其他物业:_元/月平方米业主向乙方按约定的标准交纳物业服务费,乙方按本合同约定的服务内容和标准供应服务,盈余或亏损由乙方享有或担当。2、酬金制(酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者担当的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金)本物业管理区
6、域的物业服务资金预收标准如下(按建筑面积计算):(1)住宅:_元/月平方米(2)写字楼:_元/月平方米(3)商业物业:_元/月平方米(4)其他物业:_元/月平方米乙方选择以下第种方式对物业服务资金提取酬金:(1)乙方每月/每年按_元的标准从物业服务资金中提取;(2)乙方每月/每年按预收物业服务资金数额_%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主全部,由乙方代管,并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。托付服务合同 篇2甲方:法定代表人:居处地:邮编:乙方:法定代表人:居处地:邮编:资质等级:证书编号:依据物业管理条例和相关法律、
7、法规、政策,甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上,就甲方选聘乙方对供应前期物业管理服务事宜,订立本合同。第一章 物业基本状况第一条 基本状况物业名称:物业类型:坐落位臵:遂宁市射洪县建筑面积:物业管理区域:其次章 服务内容与质量其次条 在物业管理区域内,乙方供应的前期物业管理服务包括以下内容:共用部位的修理、养护和管理;共用设施设备的运行、修理、养护和管理;共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管疏通;公共绿化的养护和管理;车辆停放管理;公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理;装饰装修管理服务;物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内,除上述进入了物业管理成本的共管服务外
8、,乙方还有可能供应由托付人与乙方自行协商服务内容和收费标准的其他专项服务,例如:1、接受作为房屋全部权人的甲方托付,进行邻里中心、停车场等有偿经营性服务;2、项目销售后接受部分业主的专项托付,供应业主独立须要的特性化有偿服务。第四条 乙方供应的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。第三章 服务费用第五条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式,物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,详细标准如下:多层住宅:0.40元/月平方米地上停车位:30.00元/月个地下停车位:50.00元/月个物业服务费用主要用于以下开支:管理处服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;共用部位、共用设施
9、设备的日常运行、维护费用;物业管理区域内公共的清洁卫生费用;物业管理区域内公共的绿化养护费用;物业管理区域内公共的秩序维护费用;办公费用;物业管理公司固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备用公众责任保险费用;法定税费;物业管理企业的利润。乙方根据上述标准收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务,盈余或亏损由乙方享有或担当。第六条 业主应于物业竣工验收并移交乙方管理之日起支付物业管理服务费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业,其物业服务费用由甲方全额支付。房屋交付后因业主未入住,进行装修等缘由而空臵的,物业服务费由业主全额支付。
10、业主与物业运用人约定由物业运用人支付物业服务费用的,从其约定,业主负连带支付责任。业主与物业运用人之间的交费约定,业主应刚好书面告知乙方。物业服务费用按月支付,业主或物业运用人应按期履行支付义务。第四章 物业的经营与管理第七条 停车场收费分别实行以下方式:1、停车场(包含小区内全部露天停车位)属于甲方在商品房销售时申明的保留权益,甲方托付乙方管理,车位运用人应按物价部门审批或备案的价格标准向乙方支付停车场场地运用费;2、甲方未销售的车库车位,甲方托付乙方进行管理,由车位运用人按与甲方协商的标准(或物价部门审批、备案的标准)向托付管理人(乙方)支付停车场场地租金。甲方托付乙方管理的车位,乙方按车
11、位50.00元/个月的标准提取停车管理费;3、停车场车位全部权或运用权由业主购臵的,车位运用人应按露天车位30.00元/个月、车库车位50.00元/个月的标准向乙方支付停车场管理服务费。第八条 乙方应与停车场车位运用人签订书面的停车管理服务协议,明确双方在车位运用及停车管理服务等方面的权利义务。第九条 本物业管理区域内的邻里中心等属甲方全部,甲方有权对物业运用人之外的其他人员开放或以对外招租等方式经营。甲方情愿托付乙方经营的,双方另行协商并签订托付合同。第五章 物业的承接验收第十条 乙方承接物业时,甲方应协作乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第十一条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、
12、共用设施设备存在以下问题:1、达不到国家有关验收接管标准要求的;2、达不到甲方要求的验收接管标准要求的;3、达不到行业相关验收接管标准要求的。甲方应担当解决以上问题的责任,解决方法如下:1、甲方干脆责成相关施工或供货单位整改解决;2、或甲方托付乙方解决同时担当由此发生的相关费用。第十二条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备,甲乙双方应根据前条规定进行查验并签订确认书,作为界定各自由开发建设和物业管理方面担当责任的依据。第十三条 乙方承接物业时,甲方应向乙方移交下列资料:1、竣工总平面图,单体建筑结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、设施设备的安装、运用
13、和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文件和物业运用说明文件。第十四条 甲方保证交付运用的物业符合国家规定的验收标准,根据国家规定及买卖双方约定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。第六章 物业的运用与维护第十一条 业主大会成立前、乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方依据规章制度供应物业管理服务时,甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。第十六条 乙方可实行规劝、仲裁、诉讼等必要措施,制止业主、物业运用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的。第十七条 乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理
14、的重大事项,刚好处理业主和物业运用人的投诉,接受甲方、业主和物业运用人的监督。第十八条 因修理物业或者公共利益,甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应征得相关业主和乙方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应在约定期限内复原原状。第十九条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业运用人应签订书面的装饰装修管理服务协议,就允许施工的时间、废弃物的清运与处臵、装修管理服务费用等事项进行约定,并事先告知业主或物业运用人装饰装修中的禁止行为和留意事项。其次十条 甲方应于物业交付运用前两个月按有关规定向乙方供应物业管理用房。其次十一条 物业管理用房属全体业主全部,乙方在本合同期限内无
15、偿运用,但不得变更其用途。第七章 专项修理资金其次十二条 专项修理资金的缴存、管理、运用、续筹按遂宁市专项修理基金管理方法执行。第八章 违约责任其次十三条 甲方违反本合同第十一条、第十二条、第十三第的约定,致使乙方的管理服务无法达到本合同其次条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的,由甲方赔偿由此给业主和物业运用人造成的损失。其次十四条 除前条规定状况外,乙方的管理服务达不到本合同其次条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准,应据实赔偿业主及物业运用人的损失。其次十五条 甲方、业主或物业运用人违反本合同第五条、第六条的约定,未能按时足额支付物业管理服务费用的,应按欠费额的3%每日的标准向
16、乙方支付违约金。其次十六条 乙方违反本合同第五条、第六第的约定,擅自提高物业服务费用标准的,业主和物业运用人就超额部分有权拒绝支付;乙方已经收取的,业主和物业运用人有权要求乙方返还。其次十七条 甲方违反本合同的约定,拒绝或拖延保修义务的,业主、物业运用人可以自行或托付乙方修复,修复费用及造成的其他损失由甲方担当。其次十八条 以下状况乙方不担当责任:1、 因不行抗力导致物业管理服务中断的;2、 乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身固有瑕疵或其他缘由造成损失的;3、 因修理养护物业共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主和物业运用人,短暂停水、停电、停止共用设施设备运用等造成损失的;4、 因非
17、乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;5、 因状况紧急需抢救其他业主合法生命财产所实行的必要措施如撬门、撬窗等行为给相关业主造成损失的。第九章 其他事项其次十九条 本合同期限自20xx年9月1日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订新的物业服务合同为止。第三十条 本合同终止时,乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财物刚好完整地移交给业主大会或其托付的执行机构业主委员会。第三十一条 甲方与物业买受人签订的物业买卖合同,应当包含本合同约定的内容;物业买受人签订物业买卖合同,即为对接受本合同内容的承诺。第三十二条 业主可与物业运
18、用人就本合同的权利义务进行约定,但物业运用人违反本合同约定的,业主应担当连带责任。第三十三条 本合同的附件为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第三十四条 本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同存在冲突的,以本合同为准。第三十五条 本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,双方可选择以下方式处理:1、向射洪仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第三十六条 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,射洪县规划建设管理局备案一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日托付服务合同
19、 篇3托付方(甲方):_受托付方(乙方):_甲方托付乙方担当本建设项目城市规划技术服务,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市规划法以及有关规定,经双方协商同意,签订本合同。第一条托付服务的建设项目概况1.1项目名称_1.2项目地点_1.3拟建建设项目规模用地面积:_平方米,层数:_,建筑面积:_平方米,层数:_,其中含商服面积:_平方米,层数:_;住宅面积:_平方米,层数:_,管线名称:_,长度:_1.4其它:_其次条托付服务内容2.1建设项目现场踏勘2.2建设项目选址定点2.3供应规划设计条件和有关资料2.4比选规划设计方案2.5供应城市规划法律法规和规划技术标准询问服务。2.6其他
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- 2022 委托 服务 合同 例文 16
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