2022委托管理合同汇编42.docx

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1、2022委托管理合同好用的托付管理合同锦集9篇在当今不断发展的世界，合同出现的次数越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我整理的托付管理合同9篇，欢迎大家共享。托付管理合同 篇1甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，就*花园之清洁业务达成如下协议：一甲方同意由乙方担当位于*省*市*大道*花园之清洁管理业务。二托付管理方式：采纳包工、包料、包工具、包设备的方式。另外包括垃圾清运。三甲方责任：1依据*花园详细状况制定有关卫生制度，教化属下员工留意清洁卫生，共同维护卫生环境。2在*花园内外设置适量垃圾桶、烟灰缸等卫生用具，便于环境卫生保持。3派人监督托付范围内

2、的卫生质量标准状况，发觉问题刚好向乙方提出看法。4免费供应清洁用的水、电，并为乙方供应工作休息室及工具房各一间。5在乙方根据甲方之要求进行玻璃幕墙清洁时供应吊船等设备。6如遇特别清洁工作要求时，须提前24小时通知乙方以便支配有关工作。四乙方的责作1根据标书之要求人数标准选派素养较高、服务看法好、身体健康的人员（包括常驻现场负责人）进驻现场工作。2教化属下员工遵守管理处的有关规定、制度、保证属下员工遵纪遵守法律、听从管理，如因乙方属下员工缘由引起之损失、损害等一切后果，责任由乙方负责。3保证属下员工能按乙方之规定穿着制服并佩戴工牌。4严格管理属下员工在工作时爱惜甲方财物，如造成损坏，将负责予以赔

3、偿。5教化属下员工严格遵守平安作业规定，如有平安事故，责任由乙方自负。6严格根据标书之清洁范围和工作要求，保质保量，刚好完成各项工作。7接受并完成由甲方提出的有关清洁工作及特别业务事项。8如遇有关部门的清洁卫生检查，乙方负责帮助甲方合格通过检查。9乙方工作人员在工作中如发觉大厦之公共设备、设施损坏时应主动刚好通知甲方；当台风吹袭或遭水浸后应有义务帮助甲方参加抢险工作。10指定专人负责对属下员工管理，并负责与甲方进行业务联系，协调甲乙双方之关系，接受甲方的各项工作要求。11赔偿员失的责任1）在履行本业务的过程中，由于乙方的责任，以及属于乙方工作人员责任，而给甲方或第三者造成损失的状况下，乙方必需

4、对该损失予以赔偿。2）关于前项的损失赔偿金额，应以该赔偿责任保险之金额进行支付。a对个人进行赔偿最高累计每个人不超过人民币500000，最高累计每一项事故不超过人民币1000000元。b对物资损失进行赔偿时最高累计每一项事故不超过人民币1000000。五工作人数、工作内容、工作标准乙方保证供应不少于标书之要求的清洁人员驻场工作，各有关工作范围、工作标准详见标书所列，乙方派出的人员在大厦内，不能服务甲方之外的任何单位和个人，如甲方证明乙方派驻人员不足标书内要求人数，甲方有权按工资比例在乙方服务费中扣除。乙方另派驻人员工作实行早、中班二班制。六、合同金额甲方每月付给乙方清洁服务费共计人民币 元。七

5、、付款方式乙方在每月最终一日向甲方提交有效发票，甲方须于十五天内交付服务费，以转账支票方式付款。八、合同期本合同的合同期为一年，自*年*月*日起至*年*月*日止。九、合同运作甲方有权制定相应之管理措施，以保证乙方按投标管理提案书及附件规定之人员人数、工作标准进行运作。在日常工作中，乙方工作人员数量或工作标准不符合甲方要求，甲方可向乙方提出口头或书面投诉，乙方必需12小时内妥当处理，如投诉三次以上仍未得到妥当处理，甲方可随时终止合同。十本合同签订后一般不能中途终止，如因甲乙双方单方面缘由无法履行合同时，应提前一个月通知对方并在取得一样看法后方能终止合同。十一、本合同一式两份，经甲乙双方签名盖章后

6、生效。本合同未尽事宜，甲、乙双方可制定有关补充附件或通过协商解决。甲方： 乙方：代表： 代表：日期： 日期：签章： 签章：托付管理合同 篇2甲方：_乙方：甲乙双方本着自愿、同等、诚恳、信用的原则，经友好协商，签订本协议：一、托付管理区域、期限：1、甲方现授予乙方XXX品牌系列服饰在: 省 市托付管理权。乙方所获得的托付管理权，不得擅自转让给第三方，否则，甲方不予承认，并有权终止乙方的托付管理权，对于未经许可擅自跨地区或跨商场经营的，酌情扣减直至全额扣除保证金，甲方有权取消乙方托付管理权。2、托付管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。二、合作方式1、保证金：乙方按每个专柜人民币 万元作为保证

7、金，在签定合同后支付给甲方。 合同期满后，乙方在合同期间内按本合同履行义务，保证金全额退还给乙方(不计利息)。2、拓展安排：乙方在托付管理的区域内须要拓展市场的，必需向甲方提出书面的申请，经甲方审批同意后，乙方可拓展市场。本年度销售目标为 万元 。3、全部促销活动需经甲方同意后方可执行。4、全部第三方(商场)结算的货款均属于甲方全部，乙方不得以任何理由占为己有。5、乙方在收到甲方货品后须对货品进行全面检查，有质量问题的须在收到货品后7日内向甲方提出，超过7日因甲方缘由出现的质量问题由乙方自行担当。6、乙方所管理的商场保底销售任务未完成时，买单费用公司担当 费用，托管商担当 费用。7、公司依据商

8、场的保底任务与同期销售数据给各店制定月销售安排，完成公司销售安排的，公司将对托管商提货折扣下降1%作为嘉奖，相对假如未完成公司下达任务60%的，托管商折扣将上浮1%。(公司任务会合理制定，每月初下发)8、开店后新的店铺装修费用经公司审核确认后，由公司担当 费用，托管商担当 费用。9、甲方为乙方供应所售商品，折扣率为商品零售价格的25%(特例商品不在本折扣范围内)乙方自负盈亏，过季库存甲方负责20%的退货，所退商品货款转为乙方下期货款。10、商场装修完毕且在本位置销售满12个月以上，公司将负担托管商担当装修费的50%，商场装修完毕且在本位置销售满18个月以上，公司将负担托管商担当装修费的全部。1

9、1、全部导购员工各类保险、工资、奖金全部由乙方支付;甲方出具相关的劳动合同，但不担当任何责任;导购员工与乙方所产生的各类纠纷(如：保险费、加班费、奖金等)与甲方无关。12、本合同内容所指特例商品为皮衣，皮貂，尼克服，羊绒类及配饰等商品。三、甲方责任1、甲方免费按设计图纸配给专卖店所需灯箱片、图片、宣扬品等。免费指导专柜经营管理，免费对乙方人员进行培训。2、甲方对乙方管理的甲方货品保留完整的全部权、调配权和调价权。3、甲方依据乙方经营管理水平和销售业绩确定是否续签合同。4、甲方需担当营运费用有：货品、商场合同内经甲方认可的费用(包括：商场扣率、增值税发票等)、货品运输费、广告费、店庆费、促销费、

10、进场费。营业员费用等杂费甲方不予担当。5、甲方应当依据协议规定向乙方支付约定的托付管理费用。6、甲方应尽可能帮助乙方与第三方(商场)建立好关系。7、甲方将确保产品质量和标识等符合国家及地区的各项规范标准。四、乙方责任1、乙方费用担当：公关费、业务费、员工工资及员工奖金、员工社会保险福利、仓储费、办公费、礼品费、通讯费、物业费、市内运输费等相关费用由乙方负责担当。2、乙方应维护甲方的品牌形象和学问产权，乙方不得生产和销售侵扰甲方的学问产权的假冒产品;乙方保证不从非甲方授权的渠道进货，也不得在专卖厅内销售非甲方的产品，并尽力维护甲方利益，避开甲方品牌受损，如有违反视乙方违约。3、乙方保证在授权区域

11、销售的产品仅向消费者和最终运用者，特殊是乙方不得将产品销售给任何出于再销售产品为目的而向乙方购买产品的任何人和第三方。4、乙方未经甲方同意擅自关闭或撤消XXX专柜，甲方有权终止协议，并收回专柜货品，保证金不予退还。5、乙方应遵守甲方财务管理制度、人事管理制度、货品管理制度、专卖终端管理制度。6、乙方应指定一名人员负责与甲方联系业务等日常工作，且甲方对该人员有管理权和指挥权。7、乙方应做好信息反馈工作，刚好向甲方报告销售状况及反馈顾客信息。8、乙方根据甲方指定零售价格销售，不得擅自调动价格。(如商场活动需申请经甲方同意)9、乙方负责提货验收甲方发出的货品，并分送到营业网点。10、乙方在运用甲方货

12、柜期间需保证其部件不丢失，但货柜的自然磨损与乙方无关。11、在经营过程中，因交际所需自购部分甲方产品，乙方按零售价_ _折结算现金给甲方。12、乙方在协议期间因管理不善造成货品丢失、损坏的，乙方应按货品零售价 折的赔偿甲方。13、乙方应为甲方保守经营机密，对于有关的业务文件，不得外泄。14、乙方为甲方供应除商品外相关费用的正规发票。五、结帐方式1、乙方按甲方财务规定，每月对营业网点做好对帐、货款催收等工作，乙方须保证甲方的货款在每月商场结算截止后，以商场规定的汇款日期、汇到甲方银行帐户。2、乙方应刚好通知甲方开立发票或收据，将每营业网点的货款汇入甲方银行户口后，甲方逐笔结算，再将乙方应得款项在

13、_ 日内汇入乙方银行帐户。六、违约责任1乙方违反协议规定侵吞甲方货款的，甲方有追究其法律责任的权利。2、因不行抗力事务，如：地震、台风、水灾、斗争以及其它不行抗拒的，对发生及后果不能预见或防止的事务，致使本协议无法履行，双方互不担当违约责任，但应在七天内通知对方，并在十五天内供应证明的报告。七、合同终止1、 协议到期，如无争议自动终止，甲方需在合同终止后七天内将保证金归还给乙方。2、 乙方管理行为有损甲方信誉、形象时，甲方有权解除协议。3、 双方若有一方提出终止协议，应提前三个月提出申请，经双方协商同意后，在一个月内按双方核定帐目，结清款项。八、其他1、如双方因为本协议所引起的一切纠纷而发生的

14、诉讼，由甲方所在地的法院管辖。2、本协议自双方签字盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3、本协议有效期为 年 月 日至 年 月 日。甲方：法人代表:签约日期：乙方： 法人代表:签约日期：托付管理合同 篇3托付方：_受托方：_托付方_托付受托方_对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺当交付托付方，特订阅合同如下，以资共同遵守。一、工程概况1工程名称：_2立项批文：_3建设地点：_4建设规模：_二、双方权力与义务1受托方权力与义务(1)受托方接受托付方托付担当本项目建设期法人，代表托付方对本工程项目组织实施进行全过程管理

15、及服务，担当本项目建设过程中建设单位责任与权利。(2)按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性探讨，充分考虑托付方运用须要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报托付方批准。(3)负责根据批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。(4)编制适合本工程实际的资金及进度安排，报托付方批准。(5)负责申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。(6)在公开招标原则下，受托付方托付选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。(7)负责设立本工程建设所需项目资金专户，依据审批的年度记划和工程进度领取建设资金，并按规定运用。(8)严格按批准和审定的建设规

16、模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三限制”范围的高速看法和重大设计变更，报托付方审批执行。(9)严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。(10)定期向托付方汇报工程进度，接受委找方的监督和管理。(11)组织各单项工程的质量验必，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向托付方刚好送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。(12)负责工程后保修事宜。2托付方权力与义务(1)托付方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。(2)合同签订后，刚好向受托方移交前期工作手续，帮助受托方做

17、好工程建设过程中涉及有关工作，为受托方的工作创建良好的外部条件。(3)审核受托方项目建设书、可行性探讨、初步设计(概算)、施工图设计(预算)、工程进度安排、资金运用安排并赐予刚好回复。(4)负责按批准后的工程进度安排、资金运用安排支配建设资金，并督促建设资金按期支付运载受托方项目资金专户。(5)参加项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。(6)根据建设进度安排，稽查工程质量、进度规模、标准及资金运用状况，刚好审核实施过程中重大设计变更及资金调整安排。(7)协调解决工程中重大问题，为受托方供应必要的现场办公场所，帮助受托方办理施工用水、用电等有关手续。(8)负责组织竣工结算验收

18、，在竣工验收后刚好与受托方办理接收手续。三、工程投资及合同价款1受托方应将本项目方案、论证、可行性探讨、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用限制在规定额度以内。2受托方项目管理费按工程结算审计后造价的_计龋3规划、城市管理和其他管理政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，托付方刚好支付。四、工程质量设计质量：_施工质量：_五、受托方应不遗余力地工作，尽量满意业主工程进度需求本工程工期为_ ，其中开工时间为_，施工工期为_ 。六、奖惩方法1受托方通过实行科学管理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满意运用功能和“三控二保”的前提下，托

19、付方赐予受托方_嘉奖。2由于受托方未按合同约定完成管理内容，未经托付方批准擅变更项目建设方案(规模、标准和内容等)，超出托付方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，托付方有权扣减管理费，并由受托方自有资金弥补损失。七、其他1托付方任命的本工程实施管理协调总代表为_，受托方总代表为_，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。2现场管理方法及专业管理细则由双方现场总代表协商制定。3本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。4本合同双方签字后盖章后生效。本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份；副本陆份，双方各执三份。正副本具有同等效力。托付方(公章)：_受托方(公章)：_法定

20、代表人：_法定代表人：_托付代表人：_托付代表人：_电话：_电话：_地址：_地址：_账户：_账户：_年_月_日托付管理合同 篇4阿尔卡迪亚 锦园、绣园物业管理托付合同第一章：总则第一条：本合同双方当事人托付方（以下简称甲方）：聊城市阿尔卡迪亚小区业主委员会受托付方（以下简称乙方）：廊坊荣盛物业服务有限公司聊城分公司依据中华人民共和国合同法、山东省物业管理条例、聊城市物业管理方法及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对阿尔卡迪亚 锦园、绣园实行专业化、规范化、一体化的物业管理及严格执行壹级服务标准订立本合同。其次条：物业基本状况物业名

21、称：阿尔卡迪亚 锦园、绣园座落位置：建设东路51号占地面积：锦园： 98925平方米 绣园：339 1 2平方米建筑面积：锦园建筑面积：2 20229平方来、绣园建筑面积：84684平方米 电梯品牌：富士达电梯数量：锦园：94台、绣园：46台物业类型：商住第三条：乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行采合同担当相应的责任。其次章： 托付管理事项第四条：房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的修理、养护和管理。第五条：房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管

22、、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、供暖、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、）的修理、养护、管理和运行服务。第六条：本物业建筑规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场，.）的修理、养护和管理。第七条：本物业建筑规划红线内的所属配套设施（包括：商业网点、文化体育、消遣场所）的修理、养护和管理。第八条：公共环境（包括：公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。绿化植物的修剪和养护。第九条：交通、车辆行驶及停岸秩序的管理。篱十条：协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等秩序维护工作（但不含人身、财产

23、保险保管责任）。第十一条：组织开展社区文化消遣活动。第十二条：物业及物业管理档案、资料。第十三条：法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项。第三章：合同期限本物业托付管理期限为贰年。自201 3年7月26日起自201 5年7月25日止，合同自签订之曰起实施。笫四章：甲方的权利和义务第十四条：对乙方的管理实施监督检查，每年进行一次全面考核评定。托付乙方对违反省市物业管理条例及管理方法、业主规约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行法律行为催缴催改。第十五条：有义务督促业主和物业运用人遵守业主规约。第十六条：不得干涉

24、乙方的正常物业管理服务工作及文化活动。篱十七条：甲方全部组成人员根据省市物业管理条例及物业办理方法主动带头缴纳物业服务费用。第十八条：负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷。第十九条：帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动。 其次十条：法规政策规定由甲方担当的其它责任。其次十一条：按条例规定，建设单位向业主委员会供应首次业主大会筹备工作经费伍万元：及管理区域划分备案证明；房屋及建筑面积清册；业主名册；规划总平面图；交付运用共用设施设备的证明；物业服务用房备案证明。第五章：乙方的权利和义务其次十二条：乙方在本物业范围内设立专项服务机构负责本物业的日常管理工作。 其次十三条：依据有关法律、法规政

25、策及本合同的规定，制订本物业的各项管理方法、实施细则， 自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（物业运用人）的合法权益，获得不当利益。其次十四条：经业主委员会批准后；严格按合同规定充分利用小区资源，开源节流，进行多种经营。其次十五条：乙方供应锦园1 9号楼一单元一层东户一套办公用房，并供应全套办公设施。其次十六条：乙方供应业主委员会办公经费每年壹拾贰万元，自本合同生效起：三日内一次性转入业主委员会指定账户；公共部位收益高出壹拾贰万元的利润根据，50%增补给业主委员会。其次十七条：有权依照法规政策、本合同和业主规约的规定对违反业主规约和物业管理法规政策的行为进行处理。其次十八条：有权选聘

26、专营公司担当本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。 其次十九条：负责向业主和物业运用人收取物业管理服务费（水、供暖、电梯费用等）。第三十条：接受甲方、物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受业主的监督。第三十一条：对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在物业内改扩建完善配套项目，经业主委员会同意后；由政府有关主管部门批准方可 实施。第三十二条：按规定乙方将接着保管本物业全部的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料、）原件，并备份给甲方一份；开展有效的社区文化活动和便民服务工作。第三十三条

27、：不担当对业主及非业主运用人的人身、财产约保管保险义务。第六章：管理服务费用第三十四条：物业管理服务费：根据物业管理相关条例及市政府物价局的指导，本物业服务费（多层0.6元平方米/月；高层0.8元平方米/月；商铺1.5元，平方米/月），电梯运行费用按实际发生金额向业主收取（包括年检费用、维保费用），住宅公共水、电设备运行费实际发生向业主收取，并公示明细。 第三十五条：本物业的管理费实行包干制，由乙方自负盈亏，自主经营。 第三十六条：业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之曰起可按日 加收应交费用万分之五的滞纳金。第三十七条：按政府规定，小区大厦内的停车场由乙方进行经营管理，其收费标准执行

28、政府物价部门的有关规定。第三十八条：乙方对物业产权人、运用人的房屋自用部位、自用设备毗连部位的修理、养护及其它特约服务，实行成本核算方式，按实际发生费用计收。第三十九条：房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋公共修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物价和物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主协作维护工作。第七章：奖惩措施第四十条：经由乙方主动努力，使本物业被评为省、市级物业管理优秀小区大厦称号的小区大厦，收费标准根据政府有关规定可以分别上浮20%、10%。第八章：违约责任第四十一条：如因甲方缘由

29、，造成未完成规定管理目标的，乙方有权要求甲方限期解决，乙方有权终止本合同。第四十二条：因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理（产生事故的干脆缘由，以政府有关部门鉴定结论为准）。 第四十三条：甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。第九章：其它事项第四十四条：经双方协商一样，双方可对本合同的条款进行修订、更改或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第四十五条：合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如欲续订合同，应在管理期满前三个月向对方提出书面看法。第四十六条：本合同执行

30、期间，如遇不行抗力致使合同无法履行或造成名誉、经济损失的，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定刚好协商处理。第四十七条：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请市仲裁委员会调解，调群不成的，提交聊城市法院裁决。第四十八条：本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第四十九条： 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第五十条：本合同正本连同附件本共伍页，一式陆份，甲、乙双方各执贰份；政府物业管理部门壹份；中通社区壹份：具有同等法律效力，本合同经甲方的业主大会依法通过。第五十一条

31、：本合同自签订之日起生效。甲方签章：负责人：签约时间：负责人： 签约地点： 乙方签章：托付管理合同 篇5甲方：负责人：电话：地址：乙方：负责人：电话：地址：甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热忱优质的服务为学校的教学、科研和生活创建整齐、美丽、舒适、平安、安静、便捷，刚好、牢靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校内内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、运用和监督权。2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造安排。听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。4

32、、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5、负责了解驾驭乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出看法。6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖看法和惩罚看法。二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校内建设标准保持学校的花园式单位及文明校内的称号。2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或变更其运用功能，如须要变更应经甲方同意后方可实施。3、定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改看法有义务执行。4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5、乙方应建立并保存具体的物业管理档案资料。三、托付管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。2、教

33、室的卫生保洁服务和管理工作。3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。4、公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。5、公共建筑部分的修理保养工作。6、自管家属楼的修理和保养工作。7、水电暖的修理管理与服务工作。8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。9、节能工作。10、家属水、电费的统计、收缴工作。11、饮用水供应和洗浴工作。12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。13、家属门卫的管理工作。14、校内各商业网点的管理工作。15、学校人防工程的管理工作。16、其它甲方须要托付的工作。四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。1、校内绿化美化工作（1）做到三季有花，四季常青。并担当甲方

34、大型活动及重大节日的花卉摆放工作。（2）按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。（3）校内绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。（4）绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。（5）院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。（6）绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。2、环境卫生工作（1）道路环境应整齐。清扫要刚好，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。（2）阴井、排水设施应通畅，无

35、污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。（3）卫生间应保持干净整齐，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。（4）垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量刚好调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应刚好检修和保养，杜绝事故发生。（5）院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。（6）建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。（7）校内干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间

36、不得有任何影响授课的清扫活动。（8）道路、地面不得干脆搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并刚好清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要刚好管理和清运。（9）门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。（10）应刚好清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和平安。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。（11）依据节假日的要求刚好挂收国旗、彩旗、灯笼，开关大门彩灯、射灯。3、教室卫生工作（1）教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。其次天早7：00应将各教室门打开。（2）应保持教室地面清洁、四壁雪白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应刚好清

37、除。门牌完好、装订美观。门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好。桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。（3）吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。修理要刚好，保持良好状态。（4）粉笔(白色、彩色)板擦应保证供应并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整齐。（5）制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学须要。以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。4、公共场所维护工作（1）各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98%以上。（2）电梯应按规定做好年检并取得合格证及运

38、行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整齐、光明。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，仔细做好运行记录。严禁脱岗，确保平安。（3）要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务修理刚好到位，设备完好率应在98%以上。（4）水、电、暖修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务平安、到位。（5）节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。（6）按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水平安。（7）按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生平安工作制度，确保正常供水和平安。对浴

39、室内卫生、各种设施应刚好检修，杜绝发生事故。（8）按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。（9）按要求努力回收学校创收水电费。（10）按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。（11）按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。五、违约责任1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不怜悯况限期向甲方提出解决看法。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映剧烈且不能刚好解决的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行支配其它物业管理机构替代。给

40、甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应本着友好的方式协商解决，协商不成可按下列第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁；2、依法向_人民法院起诉。七、其它1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签订补充协议。补充协议与本协议有同等效力。2、本协议有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。3、本协议之托付协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。4、本协议共_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。甲方（签章）：代表人（签字）：签

41、订日期：_年_月_日乙方（签章）：代表人（签字）：签订日期：_年_月_日托付管理合同 篇6 甲方(托付方)： 乙方(受托方)：依据合同双方协商确定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、同等、诚恳、信用的原则，就甲、乙双方托付期间的责权利关系，特制订本合同。第一章 托付服务的物业基本状况名称：xx市行政服务中心-阳光大厦地址：建筑面积：xxx平方米行政服务中心地上x层、地下x层。 1至3层为行政服务窗口，4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有：中心空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行服务区等。其次章 托付服务范围与内容

42、一、大厦的公共设施设备的日常管理。二、大厦的公共环境卫生保洁。三、大厦的公共秩序维护。四、负责大厦的导办、解说。五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。六、完成合同条款外的由双方协商确定的其它有偿或无偿服务事项。第三章 管理运作方式一、双方约定本托付合同签订的有效期为壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方对大厦每年服务费用为人民币xx万元(大写：xxx整)，合同签订之日起十日内结算xx万元，合同到期之日起十日内结算xx万元。以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下：(一) 人员工资xx万元。其中：保洁员8名，解说、导办员5名，水电修理工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。以上合计27人，月工资xx元，全年共xx万元。(二)其它费用xx万元1、社会保险：x万元32.5%=x万元2、福利费：x万元2.5