建筑工程概预算整套课件完整版ppt全体教学教程最全电子教案讲义(最新).ppt

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1、 主编主编 侯春奇侯春奇 陈晓明陈晓明 副主编副主编 陈丽楠陈丽楠 张信兴张信兴 北京理工大学出版社北京理工大学出版社建筑工程概预算建筑工程概预算前言前言 建筑工程概预算是研究建筑产品生产成果与生产消耗之间定建筑工程概预算是研究建筑产品生产成果与生产消耗之间定量关系以及如何合理确定建筑工程造价规律的一门综合性、量关系以及如何合理确定建筑工程造价规律的一门综合性、实践性较强的应用型课程。通常所说的工程造价有两个方面实践性较强的应用型课程。通常所说的工程造价有两个方面的含义的含义:一是工程投资费用，即业主为建造一项工程所需的固一是工程投资费用，即业主为建造一项工程所需的固定资产投资、无形资产投资定

2、资产投资、无形资产投资;二是工程建造的价格，即建筑企二是工程建造的价格，即建筑企业为建造一项工程形成的工程建设总价或建筑安装总价。计业为建造一项工程形成的工程建设总价或建筑安装总价。计价方式的科学、正确与否，从小处讲关系到一个企业的兴衰，价方式的科学、正确与否，从小处讲关系到一个企业的兴衰，从大处讲则关系到整个建筑工程行业的发展。从大处讲则关系到整个建筑工程行业的发展。返回下一页前言前言 加入加入WTO后，我国经济逐渐融人全球市场，我国的建筑市后，我国经济逐渐融人全球市场，我国的建筑市场也将进一步对外开放。适应国际建设市场的需求，我国工场也将进一步对外开放。适应国际建设市场的需求，我国工程造价

3、管理模式就必须与国际通行的计价方法相适应。程量程造价管理模式就必须与国际通行的计价方法相适应。程量清单计价是在建设工程招标投标方式下所采用的特定计价方清单计价是在建设工程招标投标方式下所采用的特定计价方式，建筑工程概预算是在建设项目决策阶段、设计阶段、实式，建筑工程概预算是在建设项目决策阶段、设计阶段、实施阶段乃至招标投标阶段继续发挥作用的确定工程造价的方施阶段乃至招标投标阶段继续发挥作用的确定工程造价的方式。所以，目前还不能以清单计价方式取代定额计价方式。式。所以，目前还不能以清单计价方式取代定额计价方式。认真学好建筑工程概预算，掌握好定额计价方法，是学好工认真学好建筑工程概预算，掌握好定额

4、计价方法，是学好工程量清单计价的基本要求。程量清单计价的基本要求。返回下一页上一页前言前言 建筑工程概预算是学习工程造价的核心课程。如何从理论上建筑工程概预算是学习工程造价的核心课程。如何从理论上掌握建筑工程概预算的编制原理，从实践上掌握建筑工程概掌握建筑工程概预算的编制原理，从实践上掌握建筑工程概预算的编制方法是本课程要解决的主要问题。预算的编制方法是本课程要解决的主要问题。 为积极推进课程改革和教材建设，满足高职高专教育改革与为积极推进课程改革和教材建设，满足高职高专教育改革与发展的需要，我们根据高职高专工程造价类专业的教学要求，发展的需要，我们根据高职高专工程造价类专业的教学要求，以全国

5、统一建筑工程基础定额以全国统一建筑工程基础定额(土建土建)和建设工程工程和建设工程工程量清单计价规范量清单计价规范(GB 50500-2008)为依据，组织编写为依据，组织编写厂本教材。厂本教材。 返回上一页 下一页前言前言 本教材以社会需求为基本依据，以就业为导向，以学生为主本教材以社会需求为基本依据，以就业为导向，以学生为主体，在内容上注重与岗位实际要求紧密结合，体现教学组织体，在内容上注重与岗位实际要求紧密结合，体现教学组织的科学性和灵活性的科学性和灵活性;在编写过程中，注重原理性、基础性、现在编写过程中，注重原理性、基础性、现代性，强化学习概念和综合思维，有助于学生知识与能力的代性，强

6、化学习概念和综合思维，有助于学生知识与能力的协调发展。协调发展。 本教材以本教材以【学习重点学习重点】【】【培养日标培养日标】【】【课程学习课程学习】【】【本帝小本帝小结结】【】【思考与练习思考与练习】的体例形式，构建的体例形式，构建“引导引导-学习学习-总结总结-练练习习”的教学全过程，对学生学习和教师教学作了引导，可使的教学全过程，对学生学习和教师教学作了引导，可使学生从更深层次复习和巩固所学知识。学生从更深层次复习和巩固所学知识。返回上一页 下一页前言前言 本教材共分为八本教材共分为八章章，内容包括建筑工程概预算基本理论、建，内容包括建筑工程概预算基本理论、建筑工程定额体系、建筑工程费用

7、的确定、建筑工程工程量计筑工程定额体系、建筑工程费用的确定、建筑工程工程量计算、建筑施工图预算的编制与审查、建设工程设计概算的编算、建筑施工图预算的编制与审查、建设工程设计概算的编制与审查、工程结算与竣工决算、工程预制与审查、工程结算与竣工决算、工程预(结结)算的审查等。算的审查等。编写时，各部分内容紧扣培养编写时，各部分内容紧扣培养目目标，相互协调，减少重复，标，相互协调，减少重复，避免厂庞杂和臃肿现象。避免厂庞杂和臃肿现象。 本教材由侯春奇、陈晓明、范恩海主编，陈丽楠、张信兴、本教材由侯春奇、陈晓明、范恩海主编，陈丽楠、张信兴、杨少斌、杨茂森副主编，侯小霞、宋志慧、杜宏、杨婷等同杨少斌、杨

8、茂森副主编，侯小霞、宋志慧、杜宏、杨婷等同志参与编写。志参与编写。返回上一页 下一页前言前言 本教材既可作为高职高专院校工程造价专业教材，也可作为本教材既可作为高职高专院校工程造价专业教材，也可作为土建工程造价员学习、培训的参考用书。本教材编写过程中，土建工程造价员学习、培训的参考用书。本教材编写过程中，参阅厂国内同行多部著作，部分高职高专院校教师也提出了参阅厂国内同行多部著作，部分高职高专院校教师也提出了很多宝贵意见，在此，对他们表示衷心的感谢很多宝贵意见，在此，对他们表示衷心的感谢! 本教材编写过程中，虽经推敲核证，但限于编者的专业水平本教材编写过程中，虽经推敲核证，但限于编者的专业水平和

9、实践经验，仍难免有疏漏或不妥之处，恳请广大读者指正。和实践经验，仍难免有疏漏或不妥之处，恳请广大读者指正。返回上一页目录目录第一章第一章 建筑工程概预算基本理论建筑工程概预算基本理论第二章第二章 建筑工程定额体系建筑工程定额体系第三章第三章 建筑工程费用的确定建筑工程费用的确定第四章第四章 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算第五章第五章 建筑施工图预算的编制与审查建筑施工图预算的编制与审查第六章第六章 建设工程设计概算的编制与审查建设工程设计概算的编制与审查第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算第八章第八章 工程预工程预(结结)算的审查算的审查第一章第一章 建筑工程概预算基本理论

10、建筑工程概预算基本理论第一章第一章 建筑工程概预算基本理论建筑工程概预算基本理论 第一节第一节 基本建没及其程序基本建没及其程序 第二节第二节 工程造价概述工程造价概述 下一页返回第二章第二章 建筑工程定额体系建筑工程定额体系第二章第二章 建筑工程定额体系建筑工程定额体系 第一节第一节 建筑工程定额概述建筑工程定额概述 第二节第二节 建筑工程施工定额建筑工程施工定额 第三节第三节 建筑工程预算定额建筑工程预算定额 第四节第四节 概算定额与概算指标概算定额与概算指标 第五节第五节 投资估算指标投资估算指标上一页返回下一页第三章第三章 建筑工程费用的确定建筑工程费用的确定第三章第三章 建筑工程费用

11、的确定建筑工程费用的确定 第一节第一节 建筑安装工程费用的构成及计算建筑安装工程费用的构成及计算 第二节第二节 工程量清单计价模式费用的确定工程量清单计价模式费用的确定 下一页返回上一页第四章第四章 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算第四章第四章 建筑工程工程量计算建筑工程工程量计算 第一节第一节 工程量计算的基本原理工程量计算的基本原理 第二节第二节 建筑面积计算建筑面积计算 第三节第三节 土、石方工程工程量计算规则土、石方工程工程量计算规则 第四节第四节 脚手架工程工程量计算规则脚手架工程工程量计算规则 第五节第五节 砌筑工程工程量计算砌筑工程工程量计算 第六节第六节 混凝土及钢筋混凝土

12、工程工程量计算混凝土及钢筋混凝土工程工程量计算 第七节第七节 门窗及木结构工程工程量计算门窗及木结构工程工程量计算 第八节第八节 楼地面工程工程量计算楼地面工程工程量计算 第九节第九节 屋面及防水工程工程量计算屋面及防水工程工程量计算 第十节第十节 金属结构工程工程量计算金属结构工程工程量计算 第十一节第十一节 应用统筹法计算工程量应用统筹法计算工程量上一页返回下一页第五章第五章 建筑施工图预算的编制与审建筑施工图预算的编制与审查查第五章第五章 建筑施工图预算的编制与审查建筑施工图预算的编制与审查 第一节第一节 施工图预算概述施工图预算概述 第二节第二节 施工图预算的编制施工图预算的编制 第三

13、节第三节 施工图预算的审查施工图预算的审查 第四节第四节 “两算两算”对比对比下一页返回上一页第六章第六章 建设工程设计概算的编制与建设工程设计概算的编制与审查审查第六章第六章 建设工程设计概算的编制与审查建设工程设计概算的编制与审查 第一节第一节 建设工程设计概算概述建设工程设计概算概述 第二节第二节 建设工程设计概算的编制建设工程设计概算的编制 第三节第三节 建设工程设计概算的编制方法建设工程设计概算的编制方法 第四节第四节 建设工程设计概算的审查建设工程设计概算的审查上一页 下一页返回第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算第七章第七章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算 第

14、一节第一节 工程结算概述工程结算概述 第二节第二节 工程结算的编制工程结算的编制 第三节第三节 工程结算的审查工程结算的审查 第四节第四节 竣工决算概述竣工决算概述 第五节第五节 竣工决算的编制竣工决算的编制上一页返回下一页第八章第八章 工程预工程预(结结)算的审查算的审查第八章第八章 工程预工程预(结结)算的审查算的审查 第一节第一节 工程预工程预(结结)算审查概述算审查概述 第二节第二节 工程预工程预(结结)算的审查内容算的审查内容上一页返回第一章第一章 建筑工程概预算基本理论建筑工程概预算基本理论第一节第一节 基本建没及其程序基本建没及其程序第二节第二节 工程造价概述工程造价概述第一节第

15、一节 基本建没及其程序基本建没及其程序一、基本建设概述一、基本建设概述 (一一)基本建设的概念基本建设的概念 基本建设是指国民经济各部门固定资产的形成过程，即把一基本建设是指国民经济各部门固定资产的形成过程，即把一定的建筑材料、机器设备等，通过建造、购置和安装等活动，定的建筑材料、机器设备等，通过建造、购置和安装等活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。与转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。与此相关的其他工作，如土地征用、房屋拆迁、青苗赔偿、勘此相关的其他工作，如土地征用、房屋拆迁、青苗赔偿、勘察设计、招标投标、工程监理等也是基本建设的组成部分。察设计、招标投标、

16、工程监理等也是基本建设的组成部分。 下一页返回第一节第一节 基本建没及其程序基本建没及其程序 (二二)基本建设的分类基本建设的分类 1.按建设形式的不同分类按建设形式的不同分类 (1)新建项目。新建项目。 (2)扩建项目。扩建项目。 (3)改建项目。改建项目。 (4)迁建项目。迁建项目。 (5)恢复项目。恢复项目。下一页返回上一页第一节第一节 基本建没及其程序基本建没及其程序 2.按建设过程的不同分类按建设过程的不同分类 (1)筹建项目。筹建项目。 (2)施工项目施工项目 (3)收尾项目。收尾项目。 (4)竣工项目。竣工项目。 (5)投产或使用项目。投产或使用项目。 下一页返回上一页第一节第一

17、节 基本建没及其程序基本建没及其程序 3.按建设项目的规模分类按建设项目的规模分类 (1)大型建设项目。大型建设项目。 (2)中型建设项目。中型建设项目。 (3)小型建设项目。小型建设项目。 下一页返回上一页第一节第一节 基本建没及其程序基本建没及其程序 4.按资金来源渠道的不同分类按资金来源渠道的不同分类 (1)国家投资项目。国家投资项目。 (2)自筹建设项目。自筹建设项目。 (3)外资项目。外资项目。 (4)贷款项目。贷款项目。 下一页返回上一页第一节第一节 基本建没及其程序基本建没及其程序 5.按建设项目和隶属关系分类按建设项目和隶属关系分类 (1)部属项目。部属项目。 (2)地方项目。

18、地方项目。 (3)联合项目。联合项目。 下一页返回上一页第一节第一节 基本建没及其程序基本建没及其程序二、基本建设项目的划分二、基本建设项目的划分 1.建设项目建设项目 建设项目是指有经过有关部门批准的立项文件和设计任务书，建设项目是指有经过有关部门批准的立项文件和设计任务书，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理的工程项目。经济上实行独立核算，行政上实行统一管理的工程项目。 2.单项工程单项工程 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和使用效益的项目，它是建设项成后可以独立发挥生产能力和使用效益的项目，

19、它是建设项目的组成部分。目的组成部分。下一页返回上一页第一节第一节 基本建没及其程序基本建没及其程序 3.单位工程单位工程 单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工和进单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工和进行单体核算，但不能独立发挥其生产能力或使用效益，且不行单体核算，但不能独立发挥其生产能力或使用效益，且不具有独立存在意义的工程项目。单位工程是单项工程的组成具有独立存在意义的工程项目。单位工程是单项工程的组成部分。部分。 4.分部工程分部工程 分部工程是指按工程的工程部位、结构形式等的不同划分的分部工程是指按工程的工程部位、结构形式等的不同划分的工程项目。工程项目。 5

20、.分项工程分项工程 分项工程是指根据工种、使用材料以及结构构件的不同划分分项工程是指根据工种、使用材料以及结构构件的不同划分的工程项目。的工程项目。 下一页返回上一页第一节第一节 基本建没及其程序基本建没及其程序三、基本建设程序三、基本建设程序 我国大、中型和限额以上建设项目的建设遵循以下程序我国大、中型和限额以上建设项目的建设遵循以下程序: (1)提出项目建议书。提出项目建议书。 (2)进行可行性研究。进行可行性研究。 (3)报批可行性研究报告。报批可行性研究报告。 (4)选择建设地点。选择建设地点。 (5)编制设计文件。编制设计文件。 (6)建设前期准备工作。建设前期准备工作。下一页返回上

21、一页第一节第一节 基本建没及其程序基本建没及其程序 (7)编制建设计划和建设年度计划。编制建设计划和建设年度计划。 (8)建设实施。建设实施。 (9)项目投产前的准备工作。项目投产前的准备工作。 (10)竣工验收。竣工验收。 (11)后评价。后评价。返回上一页第二节第二节 工程造价概述工程造价概述一、工程造价的概念一、工程造价的概念 工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向至建成、竣工验收为止的整用，即从工程项目确定建设意向至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。它是保证工程项目建造正常进个建

22、设期间所支出的总费用。它是保证工程项目建造正常进行的必要资金，也是建设项目投资中的最主要的部分。工程行的必要资金，也是建设项目投资中的最主要的部分。工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。造价主要由工程费用和工程其他费用组成。 下一页返回第二节第二节 工程造价概述工程造价概述 工程造价就是工程的建造价格。工程泛指一切建设工程，它工程造价就是工程的建造价格。工程泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。工程造价有如下两种含的范围和内涵具有很大的不确定性。工程造价有如下两种含义义: (1)工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固

23、定资产投资费用。固定资产投资费用。 (2)工程造价是指工程价格。工程造价是指工程价格。 下一页返回上一页第二节第二节 工程造价概述工程造价概述二、工程造价的特点二、工程造价的特点 1.大额性大额性 2.个别性、差异性个别性、差异性 3.动态性动态性 4.层次性层次性 5.兼容性兼容性 下一页返回上一页第二节第二节 工程造价概述工程造价概述三、工程造价的计价特征三、工程造价的计价特征 1.计价的单件性计价的单件性 由于建设工程设计用途和工程的地区条件是多种多样的，几由于建设工程设计用途和工程的地区条件是多种多样的，几乎每一个具体的工程都有它的特殊性。乎每一个具体的工程都有它的特殊性。 2.计价的

24、多次性计价的多次性 建设工程要经过可行性研究、设计、施工、验收等多个阶段，建设工程要经过可行性研究、设计、施工、验收等多个阶段，其过程是一个周期长、数量大的生产过程。为了更好地进行其过程是一个周期长、数量大的生产过程。为了更好地进行工程项目管理，明确工程建设各方的经济关系，适应工程造工程项目管理，明确工程建设各方的经济关系，适应工程造价管理的需要，就需对工程造价按设计和施工阶段进行多次价管理的需要，就需对工程造价按设计和施工阶段进行多次性计价。多次性计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实性计价。多次性计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。际造价的过程。 下一页返回上一页第二节第二

25、节 工程造价概述工程造价概述 3.计价的组合性计价的组合性 一个建设项目的总造价是由各个单项工程造价组成，而各个一个建设项目的总造价是由各个单项工程造价组成，而各个单项工程造价又是由各个单位工程造价组成的。各单位工程单项工程造价又是由各个单位工程造价组成的。各单位工程造价是按分部工程、分项工程和相应定额、费用标准等进行造价是按分部工程、分项工程和相应定额、费用标准等进行计算得出的。可见，为确定一个建设项目的总造价，应首先计算得出的。可见，为确定一个建设项目的总造价，应首先计算各单位工程造价，再计算各单项工程造价计算各单位工程造价，再计算各单项工程造价(一般称为综合一般称为综合概预算造价概预算造

26、价)，然后汇总成总造价，然后汇总成总造价(又称为总概预算造价又称为总概预算造价)。显然，这个计价过程充分体现了分部组合计价的特点。显然，这个计价过程充分体现了分部组合计价的特点。 下一页返回上一页第二节第二节 工程造价概述工程造价概述 4.计价方法的多样性计价方法的多样性 工程造价多次性计价有各不相同的计价依据，对造价的精确工程造价多次性计价有各不相同的计价依据，对造价的精确度要求也不相同，这就决定了计价方法有多样性特征。计算度要求也不相同，这就决定了计价方法有多样性特征。计算概预算造价的方法有单价法和实物法等。计算投资估算的方概预算造价的方法有单价法和实物法等。计算投资估算的方法有设备系数法

27、、生产能力指数估算法等。不同的方法利弊法有设备系数法、生产能力指数估算法等。不同的方法利弊不同，适应条件也不同，计价时要根据具体情祝加以选择。不同，适应条件也不同，计价时要根据具体情祝加以选择。 下一页返回上一页第二节第二节 工程造价概述工程造价概述 5.计价依据的复杂性计价依据的复杂性 由于影响造价的因素多、计价依据复杂，种类繁多。主要可由于影响造价的因素多、计价依据复杂，种类繁多。主要可分为以下七类分为以下七类: (1)计算设备和工程量的依据。包括项目建议书、可行性研计算设备和工程量的依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。究报告、设计文件等。 (2)计算人工、材料、机械等实物消

28、耗量的依据。计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。 (3)计算工程单价的价格依据。计算工程单价的价格依据。 (4)计算设备单价的依据。计算设备单价的依据。 (5)计算措施费、间接费和工程建设其他费用的依据。计算措施费、间接费和工程建设其他费用的依据。 (6)政府规定的税、费。政府规定的税、费。 (7)物价指数和工程造价指数。物价指数和工程造价指数。下一页返回上一页第二节第二节 工程造价概述工程造价概述四、我国现行工程造价的构成四、我国现行工程造价的构成 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目

29、的工程造价在量上项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。相等。 工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工的性质、途径等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。工程造价基本构成中，包括用于购程造价的费用分解结构。工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，

30、用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。筹建和项目管理所花费的费用等。 下一页返回上一页第二节第二节 工程造价概述工程造价概述 总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。使用所需的全部费用。 我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工具器具购置费我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工具器具购置费用、建筑安装工程费

31、用、工程建设其他费用、预备费、建设用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。 下一页返回上一页第二节第二节 工程造价概述工程造价概述五、工程造价的计价依据五、工程造价的计价依据 工程造价的计价依据主要包括工程造价的计价依据主要包括:工程量计算规则、建筑工程定工程量计算规则、建筑工程定额、工程价格信息以及工程造价相关法律法规等。额、工程价格信息以及工程造价相关法律法规等。 在社会主义市场经济条件下，建筑工程造价计价依据不仅是在社会主义市场经济条件下，建筑工程造价计价依据不仅是建筑工程计价的客观要求，也是

32、规范建筑市场管理的客观需建筑工程计价的客观要求，也是规范建筑市场管理的客观需要。建筑工程造价计价依据的主要作用表现在以下几个方面要。建筑工程造价计价依据的主要作用表现在以下几个方面: (1)计算确定建筑工程造价的重要依据。计算确定建筑工程造价的重要依据。 (2)投资决策的重要依据。投资决策的重要依据。 (3)工程投标和促进施工企业生产技术进步的工具。工程投标和促进施工企业生产技术进步的工具。 (4)政府对工程建设进行宏观调控的依据。政府对工程建设进行宏观调控的依据。 下一页返回上一页第二节第二节 工程造价概述工程造价概述 1.工程量计算规则工程量计算规则 (1)制定统一工程量计算规则的意义。制

33、定统一工程量计算规则的意义。 (2)建筑面积计算规则。建筑面积计算规则。 (3)建筑工程预算工程量计算规则。建筑工程预算工程量计算规则。 (4)工程量清单计价规范工程量计算规则。工程量清单计价规范工程量计算规则。 下一页返回上一页第二节第二节 工程造价概述工程造价概述 2.建筑工程定额建筑工程定额 建筑工程定额是指按国家有关产品标准、设计标准、施工质建筑工程定额是指按国家有关产品标准、设计标准、施工质量验收标准量验收标准(规范规范)等确定的施工过程中完成规定计量单位产等确定的施工过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准，其作用如下品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准

34、，其作用如下: (1)建筑工程定额具有促进节约社会劳动和提高生产效率的建筑工程定额具有促进节约社会劳动和提高生产效率的作用。作用。 (2)建筑工程定额提供的信息，为建筑市场供需双方的交易建筑工程定额提供的信息，为建筑市场供需双方的交易活动和竞争创造条件。活动和竞争创造条件。 (3)建筑工程定额有助于完善建筑市场信息系统。建筑工程定额有助于完善建筑市场信息系统。下一页返回上一页第二节第二节 工程造价概述工程造价概述 3.建筑工程价格信息建筑工程价格信息 (1)建筑工程单价信息和费用信息。建筑工程单价信息和费用信息。 (2)建筑工程价格指数建筑工程价格指数 下一页返回上一页第二节第二节 工程造价概

35、述工程造价概述六、工程造价的分类六、工程造价的分类 1.按建设阶段分类按建设阶段分类 (1)投资估算。投资估算。 (2)设计概算。设计概算。 (3)施工图预算。施工图预算。 (4)标底、标价。标底、标价。 (5)工程结算。工程结算。 (6)竣工决算。竣工决算。 下一页返回上一页第二节第二节 工程造价概述工程造价概述 2.按工程对象分类按工程对象分类 (1)单位工程概预算。单位工程概预算。 (2)单项工程综合概预算。单项工程综合概预算。 (3)建设项目总概算。建设项目总概算。 (4)其他工程概预算。其他工程概预算。 返回上一页第二章第二章 建筑工程定额体系建筑工程定额体系第一节第一节 建筑工程定

36、额概述建筑工程定额概述第二节第二节 建筑工程施工定额建筑工程施工定额第三节第三节 建筑工程预算定额建筑工程预算定额第四节第四节 概算定额与概算指标概算定额与概算指标第五节第五节 投资估算指标投资估算指标第一节第一节 建筑工程定额概述建筑工程定额概述一、定额的概念一、定额的概念 定额是在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所必需的定额是在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所必需的人工、材料、施工机械设备及其资金消耗的数量标准。不同的人工、材料、施工机械设备及其资金消耗的数量标准。不同的产品有不同的质量要求，因此，不能把定额看成是单纯的数量产品有不同的质量要求，因此，不能把定额看成是单纯的数

37、量关系，而应看成是质和量的统一体。考察个别的生产过程中的关系，而应看成是质和量的统一体。考察个别的生产过程中的因素不能形成定额，只有从考察总体生产过程中的各生产因素，因素不能形成定额，只有从考察总体生产过程中的各生产因素，归结出社会平均必需的数量标准，才能形成定额。同时，定额归结出社会平均必需的数量标准，才能形成定额。同时，定额反映一定时期的社会生产力水平。反映一定时期的社会生产力水平。 下一页返回第一节第一节 建筑工程定额概述建筑工程定额概述 通俗地讲，定额就是进行生产经营活动时，在人力、物力、通俗地讲，定额就是进行生产经营活动时，在人力、物力、财力消耗方面所应遵守或达到的数量标准。在建筑生

38、产中，财力消耗方面所应遵守或达到的数量标准。在建筑生产中，为了完成建筑产品，必须消耗一定数量的劳动力、材料和机为了完成建筑产品，必须消耗一定数量的劳动力、材料和机械台班以及相应的资金，在一定的生产条件下，用科学方法械台班以及相应的资金，在一定的生产条件下，用科学方法制定出的生产质量合格的单位建筑产品所需要的劳动力、材制定出的生产质量合格的单位建筑产品所需要的劳动力、材料和机械台班等的数量标准，被称为建筑工程定额。料和机械台班等的数量标准，被称为建筑工程定额。下一页返回上一页第一节第一节 建筑工程定额概述建筑工程定额概述二、工程建设定额的特点二、工程建设定额的特点 1.权威性权威性 2.科学性科

39、学性 3.统一性统一性 4.稳定性与时效性稳定性与时效性 5.系统性系统性下一页返回上一页第一节第一节 建筑工程定额概述建筑工程定额概述三、定额的作用三、定额的作用 在工程建设和企业管理中，确定和执行先进合理的定额是技在工程建设和企业管理中，确定和执行先进合理的定额是技术和经济管理工作中的重要一环。在工程项目的计划、设计术和经济管理工作中的重要一环。在工程项目的计划、设计和施工中，定额具有非常重要的作用。和施工中，定额具有非常重要的作用。 (1)定额是编制计划的基础。定额是编制计划的基础。 (2)定额是确定工程造价的依据和评价设计方案经济合理性定额是确定工程造价的依据和评价设计方案经济合理性的

40、尺度。的尺度。 (3)定额是组织和管理施工的工具。定额是组织和管理施工的工具。 (4)定额是总结先进生产方法的手段。定额是总结先进生产方法的手段。返回上一页第二节第二节 建筑工程施工定额建筑工程施工定额一、施工定额概述一、施工定额概述 1.施工定额的作用施工定额的作用 施工定额是施工企业进行科学管理的基础。施工定额的作用施工定额是施工企业进行科学管理的基础。施工定额的作用体现在体现在:它是施工企业编制施工预算，进行工料分析和它是施工企业编制施工预算，进行工料分析和“两算两算对比对比”的基础的基础;它是编制施工组织设计、施工作业设计和确定它是编制施工组织设计、施工作业设计和确定人工、材料及机械台

41、班需要量计划的基础人工、材料及机械台班需要量计划的基础;是施工企业向工作是施工企业向工作班班(组组)签发任务单、限额领料的依据签发任务单、限额领料的依据;是组织工人班是组织工人班(组组)开展开展劳动竞赛、实行内部经济核算、承发包、计取劳动报酬和奖劳动竞赛、实行内部经济核算、承发包、计取劳动报酬和奖励工作的依据励工作的依据;它是编制预算定额和企业补充定额的基础。它是编制预算定额和企业补充定额的基础。下一页返回第二节第二节 建筑工程施工定额建筑工程施工定额 2.施工定额的编制水平施工定额的编制水平 定额水平是指规定消耗在单位产品上的劳动、机械和材料数定额水平是指规定消耗在单位产品上的劳动、机械和材

42、料数量的多少。施工定额的水平应直接反映劳动生产率水平，也量的多少。施工定额的水平应直接反映劳动生产率水平，也反映劳动和物质消耗水平。反映劳动和物质消耗水平。 所谓平均先进水平，是指在正常条件下，多数施工班组或生所谓平均先进水平，是指在正常条件下，多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组或生产者可以接近，个别产者经过努力可以达到，少数班组或生产者可以接近，个别班组或生产者可以超过的水平。通常，它低于先进水平，略班组或生产者可以超过的水平。通常，它低于先进水平，略高于平均水平。这种水平使先进的班组和工人感到有一定压高于平均水平。这种水平使先进的班组和工人感到有一定压力，大多数处于中间水平的班

43、组或工人感到定额水平可望也力，大多数处于中间水平的班组或工人感到定额水平可望也可及。平均先进水平不迁就少数落后者，而是使他们产生努可及。平均先进水平不迁就少数落后者，而是使他们产生努力工作的责任感，尽快达到定额水平。力工作的责任感，尽快达到定额水平。 下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程施工定额建筑工程施工定额二、劳动定额二、劳动定额 1.劳动定额的概念劳动定额的概念 劳动定额又称人工定额，是建筑安装工人在正常的施工劳动定额又称人工定额，是建筑安装工人在正常的施工(生产生产)条件下、在一定的生产技术和生产组织条件下、在平均先进条件下、在一定的生产技术和生产组织条件下、在平均先进水平的基础上制

44、定的。它表明每个建筑安装工人生产单位合水平的基础上制定的。它表明每个建筑安装工人生产单位合格产品所必需消耗的劳动时间，或在单位时间内所生产的合格产品所必需消耗的劳动时间，或在单位时间内所生产的合格产品的数量。格产品的数量。 下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程施工定额建筑工程施工定额 2.劳动定额的作用劳动定额的作用 劳动定额的作用主要表现在组织生产和按劳分配两个方面。劳动定额的作用主要表现在组织生产和按劳分配两个方面。在一般情况下，两者是相辅相成的，即生产决定分配，分配在一般情况下，两者是相辅相成的，即生产决定分配，分配促进生产。当前对企业基层推行的各种形式的经济责任制的促进生产。当前对企

45、业基层推行的各种形式的经济责任制的分配形式，无一不是以劳动定额作为核算基础的。分配形式，无一不是以劳动定额作为核算基础的。下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程施工定额建筑工程施工定额 3.劳动定额的编制劳动定额的编制 (1) 分析基础资料，拟定编制方案。分析基础资料，拟定编制方案。 (2)确定正常的施工条确定正常的施工条件。件。 (3)确定劳动定额消耗量的方法。确定劳动定额消耗量的方法。下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程施工定额建筑工程施工定额三、机械台班使用定额三、机械台班使用定额 (一一)机械台班使用定额的概念和表现形式机械台班使用定额的概念和表现形式 1.机械台班使用定额的概念机械

46、台班使用定额的概念 在建筑安装工程中，有些工程产品或工作是由工人来完成的，在建筑安装工程中，有些工程产品或工作是由工人来完成的，有些是由机械来完成的，有些则是由人工和机械配合共同完有些是由机械来完成的，有些则是由人工和机械配合共同完成的。由机械或人机配合来完成的产品或工作中，就包含一成的。由机械或人机配合来完成的产品或工作中，就包含一个机械工作时间。个机械工作时间。 下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程施工定额建筑工程施工定额 机械台班使用定额，或称机械台班消耗定额，是指在合理劳机械台班使用定额，或称机械台班消耗定额，是指在合理劳动组合和合理使用机械条件下，完成单位合格产品或某项工动组合和合

47、理使用机械条件下，完成单位合格产品或某项工作所必需的机械工作时间，包括准备与结束的时间、基本工作所必需的机械工作时间，包括准备与结束的时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间以及使用机械作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间以及使用机械的工人生理需要与休息的时间。的工人生理需要与休息的时间。下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程施工定额建筑工程施工定额 2.机械台班使用定额的表现形式机械台班使用定额的表现形式 机械台班使用定额的形式按其表现形式不同，可分为时间定机械台班使用定额的形式按其表现形式不同，可分为时间定额和产量定额。额和产量定额。 (1)机械时间定额是指在合理劳动组织与

48、合理使用机械条件机械时间定额是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间，包括有效工作时下，完成单位合格产品所必需的工作时间，包括有效工作时间间(正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间)、不可、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。机械时间定避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。机械时间定额以额以“台班台班”表示，即一台机械工作一个作业班时间。一个表示，即一台机械工作一个作业班时间。一个作业班时间为作业班时间为8h。 (2)机械台班产量定额是指在合理劳动组织与合理使用机械机械台班产量定额是指在合理劳动组织与合

49、理使用机械条件下，机械在每个台班时间内应完成合格产品的数量。条件下，机械在每个台班时间内应完成合格产品的数量。下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程施工定额建筑工程施工定额 (一一)机械台班使用定额的编制机械台班使用定额的编制 1.确定正常的施工条件确定正常的施工条件 2.确定机械确定机械1h纯工作正常生产率纯工作正常生产率 3.确定施工机械的正常利用系数确定施工机械的正常利用系数 4.计算施工机械台班定额计算施工机械台班定额下一页返回上一页第二节第二节 建筑工程施工定额建筑工程施工定额四、材料消耗定额四、材料消耗定额 (一一)材料消耗定额的概念与组成材料消耗定额的概念与组成 1.材料消耗定额

50、的概念材料消耗定额的概念 材料消耗定额是指在正常的施工材料消耗定额是指在正常的施工(生产生产)条件下，在节约和合条件下，在节约和合理使用材料的情况下，生产单位合格产品所必需消耗的一定理使用材料的情况下，生产单位合格产品所必需消耗的一定品种、规格的材料、半成品、配件等的数量标准。品种、规格的材料、半成品、配件等的数量标准。 材料消耗定额是编制材料需要量计划、运输计划、供应计划、材料消耗定额是编制材料需要量计划、运输计划、供应计划、计算仓库面积、签发限额领料单和经济核算的根据。制定合计算仓库面积、签发限额领料单和经济核算的根据。制定合理的材料消耗定额，是组织材料的正常供应，保证生产顺利理的材料消耗