第九章建设工程合同法律制度教学课件.ppt
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1、1第九章第九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度合同是一种法律行为，是当事人各方在平等、自愿的基础上产生的民事法律行为，民法通则第85条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议”。合同法第2条规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。 第一节第一节 合同合同2第九章第九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度一、合同的订立一、合同的订立二、合同的成立二、合同的成立1合同成立的时间2合同成立的地点三、合同的形式三、合同的形式四、合同的内容四、合同的内容五、合同的效力五、合同的效力 3第九章第九章 建设工程合同法律制度建设
2、工程合同法律制度六、合同的履行六、合同的履行1合同履行的原则2合同履行中的抗辩权3合同履行中的保全措施七、合同的转让七、合同的转让1债权转让2债务转让3债权债务一并转让4第九章第九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度八、合同的终止八、合同的终止1债务已经按照约定履行2合同解除3债务相互抵消4债务人依法将标的物提存5债权人免除债务6债权债务归于同一人九、违约责任九、违约责任1违约责任的承担方式2违约责任的免除5第九章第九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度建设工程合同是指建设单位和勘察、设计、施工、监理、物资采购等单位依法签订，以完成某项建筑工程或者是改工程的一部分或某个方面内容
3、，明确双方权利和义务的书面协议。合同中前者一般称为发包方（或者委托方，俗称甲方），后者一般称为承包方（或者受托方，俗称乙方）。第二节第二节 建设工程合同建设工程合同6第九章第九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度（一）建设工程合同特点1特定性2特殊性3干预性4复杂性5格式性7第九章第九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度（二）建设工程合同类型1根据建筑活动的不同阶段，建筑工程合同类型分为建设工程勘察合同、设计合同、建筑工程施工合同、建筑工程监理合同、建设工程涉及的其他合同等内容。2根据工程承包的范围和数量不同，可分为工程总承包合同、工程分项总承包合同和分包合同等内容。8第九章第
4、九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度建设工程勘察设计合同的内容中，主体是建设单位和勘察设计单位，客体是将要进行创作的设计文件，内容就是双方的权利和义务。根据建设工程勘察设计合同条例规定，勘察设计合同的主要条款有：建设工程名称、规模、投资额、建设地点；发包方提供资料的内容、技术要求及期限（承包方勘察的范围、进度和质量；设计的阶段、进度、质量、设计文件份数）；勘察、设计取费标准，依据、拨款方法；违约责任。 第三节第三节 勘察设计合同勘察设计合同 9第九章第九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度一、建设工程勘察设计合同的特点一、建设工程勘察设计合同的特点1国家对于建筑勘察设计合同的
5、行政干预较强2建筑勘察设计合同具有严格的次序性，其订立依赖于国家计划3建筑工程勘察设计合同的承包方必须具有特殊的资格4建筑勘察设计合同一般情况下为要式合同10第九章第九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度二、勘察设计合同的主要条款二、勘察设计合同的主要条款建筑工程勘察设计合同主要应具备以下条款：建设工程的名称、地点、规模和总投资额；发包方提供的资料内容；发包方的技术要求和合同履行期限；承包方勘察的范围、进度和质量；设计的阶段、进度、质量和设计文件的份数；勘察设计工作的收费标准；违约责任。 11第九章第九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度三、勘察设计合同中发包方与承包方的义务三
6、、勘察设计合同中发包方与承包方的义务（一）勘察合同中发包方与承包方的义务（二）设计合同中发包方与承包方的义务四、勘察设计合同管理四、勘察设计合同管理（一）发包方对对勘察设计合同的管理（二）发包方对勘察设计合同管理的重要依据（三）国家有关机构对建设工程勘察设计合同的监督（四）承包勘察人、设计人对合同的管理（五）无效建设工程勘察设计合同（六）设计的修改与终止条款12第九章第九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度五、勘察设计合同中的违约责任五、勘察设计合同中的违约责任1发包方的违约责任2承包方的违约责任13第九章第九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度工程施工合同是建设单位与施工单位
7、为完成商定的土木工程、设备安装、管道线路敷设、房屋修缮等工程项目，明确双方权利和义务的协议。建筑工程施工合同一般分为建筑施工合同和安装工程合同。施工合同是建设工程合同的一种，它与其他建设工程合同一样是一种双务合同，在订立时也应遵守自愿、公平、诚实信用等原则。第四节第四节 建筑施工合同建筑施工合同 14第九章第九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度一、施工合同的特点一、施工合同的特点1特殊性2长期性3合同内容的多样性和复杂性4合同监督的严格性二、建筑施工合同的形式和内容二、建筑施工合同的形式和内容（一）建筑施工合同的形式（二）建筑施工合同的内容（三）施工合同文件的组成及解释顺序15第九章
8、第九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度三、建筑施工合同的订立三、建筑施工合同的订立（一）订立施工合同应具备的条件（二）订立施工合同应当遵守的原则（三）订立施工合同的程序四、建筑施工合同当事人的主要权利义务四、建筑施工合同当事人的主要权利义务（一）委派工程师与项目经理（二）发包方与承包方的工作义务16第九章第九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度六、建筑施工合同的分包、解除与终止六、建筑施工合同的分包、解除与终止（一）建筑工程的分包与转包（二）建筑工程合同的解除（三）合同的终止七、建筑施工合同应注意的其他事项七、建筑施工合同应注意的其他事项（一）不可抗力条款（二）保险与担保条款
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