2022委托服务合同精品9.docx
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1、2022委托服务合同托付服务合同随着人们法律意识的建立,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么相关的合同究竟怎么写呢?下面是我整理的托付服务合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。托付服务合同1委 托 方(甲方):受 托 方(乙方):为营造整齐、卫生的医疗环境,甲方托付乙方对其所属范围内环境卫生保洁保安工作实行托管。乙方承诺保证以满足的服务及双方约定的卫生质量平安标准为甲方做好环境卫生保洁及保安工作。一、合同概况合同名称:_区中医院卫生保洁、保安服务合同书。 服务地点:_区中医院。服务内容:对医院内部全部公共区域进行卫生保洁平安巡逻。并供应全部的保
2、洁工具。工作范围:医院大楼内公共走廊,门诊室,病房,会议室,医院院停车场,地下室。保洁人员工作标准:1)遵纪遵守法律、听从领导;统一着装,仪表整齐;配证上岗,文明用语;行为规范,服务热忱。2)保持医院范围内的清洁,病室及阳台地面清洁,每天至少全面保洁2次,随脏随洁,确保地面光滑无尘;卫生清洁过程中应避开灰尘飞扬。3)墙壁、门窗玻璃:干净、光亮,无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画,墙壁、门窗玻璃每周至少全面保洁1次。4)垃圾袋装化,垃圾袋随满随换,不得散倒垃圾。5)卫生间:每天进行全面保洁,加强巡察,随脏随洁,洗手池、便池、扶手等每周消毒处理1次,符合院方要求。保持卫生间无积水、污渍、杂物;洗手盆池
3、、水龙头干净光明;便器无水垢、印迹、尿碱、异味;瓷片墙面、沐浴房玻璃干净光明,垃圾装满刚好倾倒并更换垃圾袋。6)开水间及污洗间:加强开水间及污洗间管理,7)走廊、门厅、楼梯全面保洁每天至少4次,随脏随洁,地面每日消毒1次。走廊墙面每日保洁,全面保洁每周1次,包括各种制度牌、门牌、橱窗等。8)办公室、值班室、医生办公室:会议室每日保洁2次,确保室内桌柜面、地面光亮无尘、卫生间干净,室内彻底全面保洁至少1次周。9)负责对甲方院内全部的生活垃圾的处理。10)在院方的各种重大活动中,做好各项保洁工作。保安人员工作标准:1、服装整齐,文明礼貌执勤,上岗时不得吸烟。2、负责中医院平安保卫工作,维持正常医疗
4、秩序。3、主动协作公安机关打击门诊部“医托”、偷、扒、抢等违法犯罪活动。4、负责维持大门及消防通道的交通秩序,创建良好、快捷、平安的就诊环境。5、帮助负责引导120急救车辆的进入驶出工作,指挥行人避让,帮助急救人员进入大楼。6、负责帮助中医院搞好消防平安工作。7、负责院区人员车辆进出,做好进出物品的登记,防止物品被盗。8、负责晚上院区内公共区域照明灯的开关。9、负责医院交付的其他工作任务。二、岗位设置及作息时间支配1.岗位及人员设置:保安人员6名,保洁人员13人。2.保安服务实行2班制,保证24小时有保安在岗;保洁上班时间早上6点晚上20点。三、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务1)负责对乙
5、方保洁服务工作的内容、范围和标准,进行全面监督、检查和考核,协作乙方全面做好本合同各项保洁服务工作。2)甲方可随时组织人员对乙方保洁服务工作进行抽检。3)按时向乙方支付应付服务费用。4)向乙方无偿供应保洁用水、用电。5)向乙方供应存放物料的地方和办公场所。6)有告知本单位规章制度和有关保洁保安工作的义务。7)有对乙方不合格工作人员建议辞退的权利。8)甲方任何人员没有权利支配乙方工作人员进行合同以外和具有危急性的工作。2、乙方的权利和义务1)负责合同规定工作范围及内容的全面组织实施工作,员工一律统一着装,定岗位,持证上岗。2)乙方人员如发觉设备故障和可疑人员应刚好向甲方管理部门报告。3)保证环境
6、卫生质量,供应优质服务。4)爱惜甲方的设备设施,节约用水、用电。5)负责对所属工作人员依法进行管理以及员工的培训,如造成与甲方员工或乙方内部员工之间发生纠纷,赐予处理。6)按时收取服务费用。7)文明礼貌优质服务,乙方工作人员上班时间不能大声喧哗,运用文明用语,严禁乙方工作人员与他人发生口角、打骂事务。8)乙方派往甲方服务人员与甲方没有任何人事关系,其工资待遇的给付属于乙方内部管理范围,与甲方无关。四、本协议服务费用、付费时间及方式1、双方议定甲方每年支付服务费用共计人民币(大写)_(小写)_元。2、甲方分期按月付费其月付款金额为人民币(大写)_(小写)_元。付款时间为当月_日前划拨当月服务费用
7、,如遇节假日,付款时间顺延。但顺延时间不得超过5天。五、违约责任1、乙方在保洁工作中,假如损坏甲方的物品,应当按价赔偿。2、甲方未能按本合同规定时间支付乙方酬金,则逾期付款之日起,按应付款额每日担当乙方1%的滞纳金。六、合同履行期限此次项目合同期限为_年,自_年_月_日起至_年_月3_日止七、其他约定1、甲、乙双方如一方欲变更或中途终止合同,需提前壹个月前以书面形式通知另一方,另一方在1_日内予以答复,任何一方不能按时答复,都要赔偿另一方_月服务费作为违约金。如甲方不能履行合同半年以上,应对乙方投资购买的设备和保洁用品按半价收购。2、合同期内甲方除支付乙方的每月酬劳外,须要乙方担当其他的额外工
8、作,要提前通知乙方负责人,并协商这项工作的费用。3、本合同履行期间,如有未尽事宜,双方本着互惠互利的原则协商解决,协商不成,可向法院申请仲裁。4、本合同履行期间,假如因工作量的增大和物价和成本的提高,可双方协商适当增加保洁保安费用,另外签定补充协议,和本合同有同样的法律效应。八、本合同经双方签字盖章后生效。九、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日托付服务合同2乙 方(旅行社/受托人):甲 方(旅游者/托付人):旅游单项托付服务合同运用说明一、旅游者与旅行社签订旅游合同时,双方应仔细阅读本合同。
9、本合同一经依法签订即具有法律效力,双方必需严格履行。二、本合同必需由旅行社的法定代表人(托付代理人)和旅游者亲自签章,并加盖旅行社公章(旅游合同专用章)方为有效。三、合同参考文本中的空栏,由双方协商确定后填写清晰。 四、双方经协商一样后,对本合同文本条款的修改或未尽事宜的约定,可在文本中明确,或经协商一样另行签订补充协议;另行签订的补充协议,作为本合同的附件,与本合同一并履行。五、本文本仅适合于旅游单项托付服务合同运用。甲方(托付人/旅游者): 旅游者姓名: 性别:身份证号: 家庭 /单位住址: 联系电话: 紧急联系人及电话:乙方(受托人/旅行社): 旅行社名称:旅行社业务经营许可证编号: 地
10、址: 法定代表人: 负责人: 联系方式:托付服务合同3第一章 本合同当事人第一条甲方(业主):_地址:_乙方(物业管理公司):_地址:_依据有关法律、法规,在自愿、同等、协商一样的基础上,甲方托付乙方对其_市_路_号供应物业管理服务,订立本合同。其次条 物业管理服务期限为_年,自本合同签字之日起生效。其次章 管理服务事项第三条 房屋建筑共用部位的养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第四条 共用设施、设备的养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。第五条 市政共用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和
11、管理,包括道路、化粪池、沟渠、管道。第六条 公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。第七条 附属配套建筑、场地和设施的养护和管理:围墙、大门。第八条 公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。第九条 维护物业区域内的公共秩序。第十条 协作、帮助当地公安机关实施小区的治安防范工作,配备保安值勤、巡察、进行平安监控。第十一条 管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。第十二条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护,在当事人提出托付时,乙方应接受托付并合理收费。第三章 双方权利义务第十三条 甲方权利义务1.维护自身的合法权益,享受乙方供应的物业
12、管理服务。2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行状况。3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。4.有权向乙方投诉其管理人员的服务看法和服务质量并知悉处理结果。5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。6.遵守业主公约和物业管理规章,帮助乙方做好物业管理工作和宣扬、文化活动。7.帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。8.如需进行室内装饰装修,必需遵守物业装饰装修管理规定,填写申请表,缴纳装饰装修保证金,经乙方审查核准后方可施工;完工时, 通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和阻碍他人正常运用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未
13、发觉上述现象,应将保证金返还甲方;若有上述现象, 应要求甲方限期修复或扣除保证金作修理费用。9.在本物业范围内,不得有下列行为:(1)损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形态和规格),擅自变更房屋设计用途、功能和布局:(2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅?自行车房(棚)等共用场所(地);(3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备;(4)违章搭建;(5)践踏、占用绿地,毁坏绿化,损坏、涂画公共标记和建筑小品;(6)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物,高空抛物;(7)擅自由物业共用部位或公共场所悬挂、
14、张贴、涂写、刻画、设立广告牌;(8)放置超过平安标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;(9)未经有关部门批准设置摊点;(10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。第十四条 乙方权利义务1.依据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理规章。2.制止违反物业管理规章的行为,对业主和物业运用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理。3.对物业运用人违反本合同的行为,依据情节轻重,实行规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。4.可选聘专业公司担当本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。5.负责编制房屋、附属建筑物
15、、构筑物、设施、设备、绿化等的年度平安检查、小修养护安排和大中修方案,并由甲方托付我司落实实施。6.负责向业主和物业运用人收取下列费用:(1)物业管理服务费;(2)代收代支费用;(3)有*服务费用。7.每6个月向甲方和物业运用人公布一次物业管理服务费收支账目。8.帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。9.对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能,如需变更或完善配套项目,经甲方同意后方可实施。第四章 物业管理服务质量第十五条 乙方须按下列约定,实现目标管理1.房屋外观整齐,无乱搭建,房屋完好率达到90%以上。2.公共设施设备维护良好、正常运行,水电工每周巡查4次以上、
16、每月定期保养,维护完好率达100%以上。3.公共环境整体美观干净:(1)楼外公共场所每天清扫两次,实施8小时保洁;(2)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次,每月清洁4次(含楼梯扶手),大堂实施8小时保洁;(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次,每半年向甲方供应一次水质化验报告,水质化验符合国家颁布的卫生标准;(4)化粪池每年清疏一次,雨水、污水井每半年清疏一次,如发生堵塞刚好处理,确保化粪池不外溢,下水道畅通;(5)每天定时上门收集生活垃圾,垃圾日产日清;(6)每月灭蚊、苍蝇一次,每季度灭鼠、灭蟑一次。4.公共绿化:(1)日常淋水,定期修剪、除杂草、灭虫害;(2)绿化地、园林小品每天清
17、洁一次;(3)植物成活率达到95%以上,出现枯死苗木刚好补种。5.保安服务:(1)小区内实行24小时保安制度,日夜巡逻;(2)保安人员有明显标记、工作规范,遇有险情,在接到报警后马上到达现场;(3)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼),以标准手势指挥车辆的进出停放;(4)区治安达到平安文明小区的标准。6.管理服务:(1)接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈;(2)管理员每日巡察两次以上,接电话投诉半小时内到现场处理。7.修理:(1)开通24小时服务热线(电话:_),修理刚好率100%以上;(2)修理合格率100%以上。第五章 物业管理服务和修理费用第十六条 物业管理服务费,指为完成本合同
18、其次章所规定的托付管理事项而发生的费用,由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。本物业的管理服务费标准为_元/月,管理费每半年结算一次,1月份缴交上半年、7月份缴交下半年。以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的10%作为供应服务的经理人酬金和税金。第十七条 业主和物业运用人逾期交纳物业管理服务费,从逾期之日起每日按应交费的l%.交纳滞纳金。第十八条 甲方同意乙方无偿运用本物业的配套管理用房,乙方不得将管理用房转作其他用途。第十九条 乙方对物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其他特约服务,应当事先公布收费标准,由当事人按实际发生的费用计付。其次十条 物业的共用部位、共用设备设
19、施、公共场地的修理、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算,经确认后乙方组织实施。第六章 违约责任其次十一条 甲方违反合同第十四条义务的约定,乙方有权要求甲方在限期内解决;导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的,甲方应赐予乙方经济赔偿。其次十二条 乙方违反本合同第十五条义务和第四章的约定,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理,造成甲方经济损失的,乙方应赐予甲方经济赔偿。其次十三条 乙方违反本合同第五章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应赐予甲方经济赔偿。第七章 附则其次十四条 本合同一式两份,甲乙双方各
20、执一份,具有同等法律效力。其次十五条 双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。其次十六条 本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定刚好协商处理。其次十七条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,可以向该物业所在地人民法院起诉。其次十八条 合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满30日前向对方提出书面看法。甲方(签章):_ 乙方(签章):_法定代表人:_ 法定代表人:_托付代理人:_ 托付代理人:_年_月_日 _年_月_日托付服务合同4保安服务托付合
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