2022委托管理合同范文01.docx

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1、2022委托管理合同精选托付管理合同10篇在人们的法律意识不断增加的社会，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同也是避开争端的最好方式之一。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是我为大家收集的托付管理合同10篇，欢迎阅读与保藏。托付管理合同 篇1甲方（托付人）：住址（或企业居处）：法定代表人： 身份证号码或营业执照注册号：托付代理人： 联系电话：通讯地址：乙方（受托人）：居处：法定代表人： 营业执照注册号：托付代理人： 联系电话：鉴于：甲方系 商铺的购买者，乙方系专业从事商业地产运营管理的公司；甲方托付乙方统一租赁运营管理甲方购买的商铺，乙方同意接受甲方的上述托付，经双方友好协商，签订如下

2、协议，共同遵照执行。第一条 托付租赁管理标的物1、甲方于200 年 月 日签约购买位于 座 层 号的商铺，建筑面积为 平方米，总房款为 元人民币，甲方同意将其购买的上述商铺托付乙方进行统一租赁运营管理。2、乙方应秉承诚恳、信用的理念，尽谨慎、勤勉之责任，专业、用心、主动、努力地完成受托事项，促进甲方购买的前述商铺租金上涨和物业升值。其次条 托付管理期限1、本合同约定的初始托付租赁管理期限为五年，从 正式开业之后，两个月免租经营期满之日起起先向后推算，满五年为一个托付租赁管理期。2、乙方有权在初始托付租赁管理期限届满时，按本合同约定的条件单方面行使续约权，每次续约最长期限可为五年，可连续续约三次

3、，每个续约期应从初始托付租赁管理期（或前一续约周期）终止日的下一日起先计算，甲方对此不持异议。3、续约的程序为乙方应在本合同的初始托付租赁管理期限或任何续约期届满前至少三个月，以书面形式通知甲方是否行使续约选择权。如乙方选择续约，视为双方同意持续本合同的约定条款，而无需签订新的托付租赁管理合同书；如乙方不选择续约，本合同在初始托付租赁管理期限届满或任一续约期届满时自动终止。第三条、商铺的交付、开业及实惠条款1、依据甲方与开发商 签订商品房买卖合同的约定，交房时间为20xx年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房产的时间为20xx年12月20日，但甲方同意在房产正式交付之前，乙方可与开发商协商并

4、组织商户提前进场装修，为市场正式开业作充分的打算，尽量提前正式开业。2、依据商业惯例，商铺交付后，承租人享有免租装修期，装修期不计收租金；免租装修期届满之日为市场正式开业时间，即开业时间不迟于20xx年元月1日；假如甲方延期向乙方交付商铺，开业时间可相应顺延，但乙方应尽量限制和缩短商户的装修期，组织商户提前开业，甲方对此不持异议。3、为培育市场，吸引商户，营造商业氛围，甲方同意在市场正式开业之日起两个月内赐予承租人（商户）免除租金的实惠政策，免租经营期内承租人无需支付租金，甲方对此不持异议。第四条 托付租赁的基本租金、增值租金和服务费1、托付租赁的基本租金是甲方托付乙方对外招租的底限租金，基本

5、租金全部由甲方享有。初始托付租赁管理期第一年度的基本租金为每平方米建筑面积每月 元；其次年度的基本租金为每平方米建筑面积每月 元；自第三年度起先至托付租赁管理期限届满（包括续租期）的基本租金为每平方米建筑面积每月 元。2、托付租赁的增值租金是乙方尽谨慎、勤勉、专业之责任，有效实施市场统一招商、推广、经营管理后实现的实际租金超过双方约定该年度基本租金的上涨租金，增值租金由甲方和乙方共同享有，按本合同第四条第4款约定的方法进行安排。3、托付租赁管理服务费是乙方努力完成受托事项，实现甲方之前述商铺租金上涨目标后，甲方按增值租金的肯定比例向乙方支付的运营管理费用和酬劳，当增值租金0时，服务费按本合同第

6、四条第4款的约定计提，当增值租金0时，甲方不向乙方支付任何服务费，乙方因统一租赁管理所产生的费用及全部损失均由乙方自己担当。4、增值租金详细按以下方式进行安排：经乙方对市场整体策划、推广及运营管理，使甲方商铺对外出租且实际收取商户的每平方米建筑面积每月的租金，超过双方约定的该年度每平方米建筑面积每月的基本租金的：第一年度增值租金安排方式：A、当增值租金0元且 元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为服务费由乙方享有；B、当增值租金 元时，除A款接着执行之外，增值租金 元以上部分的70%由甲方享有，30%作为服务费由乙方享有。其次年度增值租金安排方式：A、当增值租金0元且 元时，增值租金的8

7、0%由甲方享有，20%作为服务费由乙方享有；B、当增值租金 元时，除A款接着执行之外，增值租金 元以上部分的70%由甲方享有，30%作为服务费由乙方享有。第三年度起先合同期届满增值租金安排方式：A、当增值租金0元且 元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为服务费由乙方享有；B、当增值租金 元时，除A款接着执行之外，增值租金 元以上部分的70%由甲方享有，30%作为服务费由乙方享有。第五条 基本租金、增值租金和服务费的支付与年度结算1、起租日的约定。甲乙双方同意本合同所述托付租赁的起租日为 正式开业之后，两个月免租经营期满之日，详细见本合同第三条的规定，但乙方应尽力组织提前开业。假如因甲方未

8、向开发商 付清购房款且未向乙方办理商铺交付手续的，甲方计租时间顺延，在此期间的全部租金收益归开发商享有。2、基本租金的支付。在本合同约定的托付租赁期限内，乙方应按月向甲方支付其托付租赁房产的基本租金，计算方法为该年度每平方米建筑面积每月基本租金甲方购买商铺的建筑面积 平方米；详细标准为第一年度 元人民币/月，其次年度 元人民币/月，自第三年度起先为 元人民币/月；支付时间为每月的29号或之后三个工作日内支付。3、租金的年度结算与支付。从起租日起先满12个月为一个托付租赁年度，年度期满之日起一个月内，乙方应依据本合同第三条的规定进行租金的年度结算和增值租金的安排，依据结算结果在下一托付租赁年度其

9、次个月租金支付日之前将甲方应分得的增值租金支付给甲方，同时乙方按约计提应获得的服务费。4、甲方指定的收款帐号为：户名： ；开户行： ；帐号： ；乙方以转帐方式干脆将月度和年度托付租赁租金支付至甲方如上帐号。甲方如更改帐号，需提前15天书面通知乙方，否则造成损失由甲方担当。第六条 税费甲、乙双方同意根据国家税收法律、法规的相关规定，各自按其所取得的收益（租金收益和服务费），分别缴纳相应的税费，国家税务机关要求乙方代扣代缴的，乙方依法办理，甲方对此不持异议。第七条 托付租赁管理的范围与方式1、托付租赁管理的范围包括市场定位与业态规划、招商招租与市场推广及管理、整合商户营销与强化消费信用等，在上述范

10、围和本合同约定的托付期间内，乙方有权依据市场状况动态选择经营策略，包括自主进行定位和业态调整、优化卖场人流淌线，自主确定租金调整政策、商户选择、商铺组合出租，自主开展整合商户营销、强化消费信用管理等，甲方对此不得干涉。托付管理合同 篇2甲 方：乙 方：麦子基金甲、乙双方经仔细协商，本着诚恳信用、互惠互利的原则，甲方自愿将合法资产托付乙方进行管理，用于投资我国深圳、上海交易所的上市股票、基金及国债。现就合作事宜达成如下协议：一、投资金额：投资资金由甲方出资，金额为人民币 万元整（小写 元），于20xx年 月 日投入至 证券营业部的以下投资经营帐户。该帐户内资金只作为甲方托付乙双方进行资产管理运用

11、，结算及利润安排后归甲方全部。户 名资金帐号上海股东帐户卡号深圳股东帐户卡号身份证号码二、期限：期限为12个月，即 年 月 日起至 年 月 日止。三、双方权利及义务：1、为避开甲、乙双方单方提取投资经营帐户上的资金或股票转托管，甲、乙双方共同托付 证券营业部队对合作帐户网和本协议的最终清算进行监管。2、合作期内由乙方全权负责投资决策经营，但甲方对合作帐户上的持仓品种及总值状况有无条件的监督、检查权利，乙方须赐予协作。3、合作期间，乙方不得蓄意进行对倒或制造成交量的买卖。四、结算及利润安排：1、合作期满，经营帐户以现金结算。2、合作期满，如经营帐户资金产生盈利，甲、乙双方按以下方法进行安排：(1

12、） 若赢利低于20%（含20%），甲方不参加利润安排。（2） 若赢利大于20%，甲方将盈利的25%作为分成款两日内一次性付给乙方。（本款之盈利系指：超过甲方投入经营帐户资金的部份）五、在托付资产管理期内，甲、乙双方应仔细履行协议，未经对方书面许可，任何一方不得提前终止协议。六、本协议自签字之日起生效，协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份。甲 方： 乙 方：身份证号码： 身份证号码：签定时间： 年 月 日托付管理合同 篇3甲方：_乙方：_甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热忱优质的服务为学校的教学、科研和生活创建整齐、美丽、舒适、平安、安静、便捷，刚好、

13、牢靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1.对校内内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、运用和监督权。2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造安排。听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5.负责了解驾驭乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出看法。6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖看法和惩罚看法。二、乙方责任、权利、义务1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校内建设标准保持学校的花园式单位及文明校内的称号。2.对院内的公共设施及地

14、面不得擅自占用或变更其运用功能，如须要变更应经甲方同意后方可实施。3.定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改看法有义务执行。4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5.乙方应建立并保存具体的物业管理档案资料。三、托付管理主要内容1.全院的绿化、美化工作。2.教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。3.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。4.公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。5.公共建筑部分的修理保养工作。6.自管家属楼的修理和保养工作。7.水电暖的修理管理与服务工作。8.院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。9.节能工作。10.家属水、电费的统计、收

15、缴工作。11.饮用水供应和洗浴工作。12.院领导办公室的保洁和开水供应工作。13.家属门卫的管理工作。14. 校内各商业网点的管理工作。15.学校人防工程的管理工作。16.其它甲方须要托付的工作。四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。(一)校内绿化美化工作1.做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。3.校内绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理

16、的原则进行规划管理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。5.院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。6.绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。(二)环境卫生工作1.道路环境应整齐。清扫要刚好，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。3.卫生间应保持干净整齐，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。4.垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量刚好调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应刚好检修和保养，杜绝事故发生。5.院内垃圾

17、应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。7.校内主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。8.道路、地面不得干脆搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并刚好清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要刚好管理和清运。9.门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。10.应刚好清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和平安。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫

18、堆放到绿篱和绿地内。11.依据节假 日的要求刚好挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。(三)教室卫生工作1.教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。其次天早7：00应将各教室门打开(特别状况除外)。2.应保持教室地面清洁、四壁雪白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应刚好清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。3.吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。修理要刚好，保持良好状态。4.粉笔(白色、彩色)板擦应保证供应并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整齐。5.制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制

19、度，确保教学须要。以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。(四)公共场所维护工作1.各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98%以上。2.电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整齐、光明。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，仔细做好运行记录。严禁脱岗，确保平安。3.要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务修理刚好到位，设备完好率应在98%以上。4.水、电、暖修理应24小时值班

20、。要制定应急处置方案。确保服务平安、到位。5.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。6.按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水平安。7.按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生平安工作制度，确保正常供水和平安。对浴室内卫生、各种设施应刚好检修，杜绝发生事故。甲方：乙方：日期：托付管理合同 篇4甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为规范处理拆并校点空臵校产，确保校产合理利用，防止资产的流失，经铁厂村“三委”、铁厂完小探讨，确定将校点的空臵校产托付给乙方管理。依据中华人民共和国教化法及其相关的法律法规之规定，双方就甲方所属的校产托

21、付管理事项达成一样看法。经双方友好协商，订立本协议，以资共同信守：一、甲方将铁厂完小校点全部资产托付给乙方管理。(一)、学校校址四至：东：西：南：北：(二)、林权四至范围：东：西：南：北：三、管理期限与形式托付管理从年，年月起至村组长换届同步进行，假如管理期间发生变更等有关事宜，应按规定办理。四、双方的权利与义务(一)甲方权利和义务：1、甲方依法对乙方的管理行为进行监督。2、管理期间，学校的全部校舍、土地、山林、花草树木等集体资产性质不变，甲方依法拥有对学校的全部资产的全部权、处臵权和处分权。(二)乙方权利和义务：1、在托付管理期间，乙方依照本协议，可利用空臵校内校舍办农村成人技术文化学校，加

22、强农村好用技术培训，同时请示汇报党委政府后也可作为村组活动场所，用于发展农村社会公益事业。2、管理期间，乙方享有对学校的全部校舍、土地、树木等集体资产的运用权，但不享有处臵、变更权。3.乙方在对学校进行详细的管理过程中，应加强对学校资产的爱护管理，未经甲方同意，乙方不得随意出租、改建学校的房屋和变更学校土地的运用范围，严禁使集体资产造成损失。五、合同的解除与违约责任若出现以下事由之一时，双方签订的协议可随时提前解除：1、签约双方均同意终止的，经双方签署协议后终止此协议，善后事项按协议办。2、对于因乙方严峻违纪、违规行为造成集体资产和其他经济损失的，乙方还应担当相应的法律责任和经济赔偿责任，引起

23、社会冲突和影响较大的，甲方有权刚好终止托付管理。3、甲乙双方任何一方不履行协议义务或违约的，经双方协商，签订终止协议，各方违约责任按协议担当。如双方协议不成，按合同法原则处理。六、协议的生效与变更本协议自签订之日起生效，至托付管理期满后自然失效。在协议执行中，甲乙双方法人代表如发生变更，不得变更本协议。本协议如有未尽事宜，双方应本着同等、公正的原则共同协商，刚好作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份;甲方： 法人代表或托付人：年月日乙方：法人代表或受托人：年月日托付管理合同 篇5甲方：乙方：甲乙双方在同等 、自愿 、协商一样的基础上就托付建设xx镇x

24、x村卫生室、xx村卫生室的有关事宜达成如下协议：第一条：依据关于下达20xx年xxx市政府投资项目安排的通知(xxxx20xx139号)文件精神，20xx年甲方需按乙方规划建设xx村卫生室、xx村卫生室，每个村卫生室x平方米左右，总投资x万元(含地戡、设计、建设、水电暖配套) 。其次条：乙方按县政府相关建设项目管理要求和本地规划，按甲方供应的平面图、效果图，尽快与乙方的建设项目统筹完成红蓝线、设计、施工图等项目，并依据安排进行施工建设。第三条：甲方按依据县政府相关建设项目管理要求，报县招标中心依据项目进展和乙方要求，由县财政转移支付建设资金。第四条：乙方按甲方要求完成村卫生室建设，并结合规划完

25、成村卫生室的供水、电、暖等基础设施，于9月底投入运用。第五条：本合同自双方签订之日起生效 。甲方(签章)： 乙方(签章)：年 月 日 年 月 日托付管理合同 篇6甲方(托付方)：法定代表人： 联系电话：地址：乙方(受托方)：营业执照号码： 组织机构代码证号码：法定代表人： 联系电话：地址：依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依同等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方托付，为甲方供应物业管理、经营服务(下称“经营托管”或“托管”)事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。第一条托管物业(房屋及附属设施)简况1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的 房屋，建筑面积共

26、计约为 平方米(详细物业房号、权属证号、全部权人具体名单见附件)，。2、托管物业需根据 四 星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：(1)电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。(2)家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。(3)其他类：窗帘等。(4)配套设施：会议室3、上述附属设施的具体清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不行分割的组成部分。若交付时房间没有达到以上要求，甲方必需根据以上要求配齐或托付乙方代为配置(须另行签署代购托付书)，产生的相关费

27、用由甲方担当。其次条 托管物业用途该物业用途为：度假式公寓出租经营。第三条 经营托管权限针对托付乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式;2、乙方依据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略;3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关;4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。第四条 经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的详细时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。2、甲方应在上述补充协议约定的日期内将符合约定条件的托管物业交付给乙方。代理期限届满后，如甲方有意接着托管物业的，同等条件下乙

28、方享有优先权。第五条经营收入分成及支付方式1、 经双方同意，甲方选择以下方式中的第 种方式取得收益。对托管物业所获得的经营收入按甲、乙方各按50 %的比例安排。 甲方享有托付房源总房款8%的年收益。2、甲方应得的经营收入分成款在扣除相关须要代缴的费用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户(账号见附件)，同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日内确认回复;若自乙方发出之日起七日内，甲方未回复的，则视为甲方已经确认。如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出;最终一期经营收入分成款则应在租赁代理期限届满后三十个工

29、作日内结清。第六条相关费用1、托管期间，双方担当费用：(1)、乙方担当费用：a.水费b.电费c.燃气费d.宽带月费e.有线电视月费f. 布草清洁、洗涤费用g.营业易耗品消耗h.托管物业广告费用i.服务人力成本j.其他经营活动产生的费用k.房屋租赁税(2)、甲方担当费用：a.装修、整改费用b.经营物业所需的基本配置费用c.非因乙方或客人不合理运用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等修理费用 d.有线电视初装费e.宽带初装费f.物业房产等政府税费及滞纳金、罚款g.其他非经营活动产生的费用上述费用双方另有约定，双方按约定担当。甲方承诺该项目没有物业管理费。如有，物业费由甲方担当。2、交付托管物业时，

30、甲方负责结清该物业交付前产生的全部相关费用(包括但不限于物业费、电费、水费、燃气费、有线电视和宽带费等)。交付托管物业前，若甲方、乙方、第三方之间因此产生争议，甲方应解决，甲方担当由此产生的责任，与乙方无关。影响托管物业经营的，甲方应向乙方、预订或入住客人赔偿全部损失。第七条物业(房屋及附属设施)维护1、经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管物业装修等缘由造成损坏须要修理或重置的，费用由甲方担当;经营托管过程中因乙方运用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失须要修理或重置的，费用由乙方担当。2、乙方有权对托管物业的日常简洁维护和修理，修理费用超出100元/套的，乙方

31、须通知甲方，经甲方同意后，乙方即可修理;如遇影响客人入住的，或非因乙方缘由无法联系甲方的，乙方可自行修理，事后通知甲方;修理费用低于100元/套的，乙方可自行修理，事后通知甲方。3、物业托管经营期间，发生重大被盗、火灾及人身损害等事故，乙方应刚好通知甲方，并负责先行处理，之后乙方有权向甲方依法追偿或要求甲方协作乙方向第三方追偿，甲方应依法赔偿或主动协作乙方向第三方追偿。4、为保证托管物业的入住率及品质，托管物业在托管达到800间夜以上(不含甲方及其亲友自住时间)，应对托管物业的墙面进行全面的粉刷翻新，相关费用由甲方担当，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可依据托管物业的实际状况，在征得甲方同意

32、的状况下，对墙面进行全面粉刷、油漆等维护，费用由甲方担当，乙方在甲方收入中扣除。第八条 双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方有权按约定刚好收取经营收入分成款，除非乙方有正值理由或征得甲方同意逾期支付的。2、甲方应按约定刚好将托管物业交付给乙方，并保证在整个托管期内托管物业无运用纠纷，交付时附属设施能正常运用。3、经营托管期间，假如托管物业所在小区统一改装基础设施(包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等)，由此所发生的改装费和设施设备添置费，均由甲方担当。甲方不得拒绝改装，以免影响乙方对托管物业的租赁业务开展，否则甲方应担当违约责任，及赔偿由此给乙方造成的一切损失。4、在经营托管

33、期内，与乙方核对确认没有客人预订或入住时，甲方有权检查物业及附属设施的保养和运用状况，甲方不得擅自增减室内物品及设施。否则，视为甲方违约。5、甲方临时行使免费入住权仅限于19层和20层的42套房源，甲方可通过途家网站了解托管物业的预订状况，若甲方托管物业未被客人预订，甲方可通过下业主自住订单行使免费入住权。若甲方托管物业已被预定的，乙方向甲方出示托管物业已预定的相关凭证，并可依据乙方所经营的其他托管物业就近支配甲方入住，甲方担当物业经营差价。如乙方经营物业均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免费入住权，甲方要求乙方支配其他物业入住，乙方可以协作帮助，但由此产生的房费、水、电、自然气、有线电视和

34、宽带费等全部相关费用均有甲方担当。6、甲方行使免费入住权入住托管物业，无需支付住宿费用，但是自住期间产生的水、电、自然气、有线电视和宽带等相关费用均由甲方担当。7、甲方行使免费入住权时，若仍需乙方供应其他服务，则按服务项目收取费用。(详见附加服务项目收费标准)8、甲方应保证在合同履行期间其对托管物业拥有合法有效的全部权或处分权，并保证在整个经营托管期内，乙方能按本合同的约定单独占有、运用和管理经营托管物业，不受非法干涉、侵扰。因甲方缘由而发生的托管物业的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及客人不因此而遭遇不利影响，否则应担当违约责任，并赔偿乙方及客人全部损失。9、甲方保证不将本

35、合同项下物业托付乙方之外的第三方托管、代理等，否则应担当因此而给乙方造成的全部损失。7、因乙方重大过错导致托管物业受到严峻损坏导致合同无法接着履行的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因过错而所造成的损失。10、甲方将其与租赁经营无关的私人物品，留存在托管物业内的，不得影响乙方正常租赁业务，否则应担当由此而给乙方造成的损失。经双方确认的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上锁。另外，未经双方确认的甲方留存的私人物品之遗失、损坏等损失，由甲方自行担当。11、经营托管期内甲方处分托管物业时，应当提前三十天书面通知乙方。本款所称“处分”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。但这些处分行为必

36、需不得损害乙方及其客人的利益，否则甲方应当赔偿乙方及其客人由此受到的全部损失。12、经营期间，甲方须按时缴纳托管物业的物业管理费用，保证物业能够正常经营。如甲方不按时缴纳物业费的，乙方可以先行代缴，再从甲方的经营收入中扣除。13、经营期间，如因于物业公司的干涉等因素，影响到乙方对该物业的正常经营，甲方应刚好与物业公司沟通、协调，保证乙方能够正常的经营。14、甲方还依法享有及担当本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、甲方应享有的其他权利及应担当的其他义务。(二)乙方的权利和义务1、经营托管期内，乙方有权利按本合同的约定对托管物业享有单独占有、运用和独立自主管理经营的权利，且不受甲方及

37、他人的干涉和侵扰。2、乙方必需在办妥各项正规审批手续的前提下依法经营，乙方有权独立自主地利用托管物业开展经营活动。3、托管物业在以下情形下发生毁损的，不应归责于乙方：(1)乙方根据约定的方法运用租赁物业的;(2)乙方按托管物业说明书所标明的方法运用托管物业的;(3)乙方按托管物业通常的运用方法运用托管物业的;(4)托管物业发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。5、因不行归责于乙方的事由，致使托管物业毁损、灭失的，乙方有权干脆削减、扣除相应金额的经营收入分成款或解除本合同。6、乙方应当在扣除相关费用后按约定刚好、足额向甲方支付经营收入分成款，并在托管期满后10日内将托管物业交还甲方。7、托管物业仅

38、用于经营出租运用，乙方有责任和义务对客人进行严格管理，以免客人利用托管物业从事违法活动。8、乙方应当妥当管理托管物业，因乙方没有尽到管理义务而致使托管物业毁损、灭失的，应依法担当赔偿责任。9、经营期间乙方应当做到公开、透亮，照实地向甲方汇报托管物业的经营状况，随时依照合同约定接受甲方的监督、抽查。10、假如甲方交付房屋时达到四星以上装修标准，乙方承诺供应五星度假公寓配套服务。11、乙方还依法享有及担当本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、乙方应享有的其他权利及应担当的其他义务。第九条 通知1、本合同项下的通知按如下地址进行：甲方：居处：固定电话：移动电话：电子邮箱：乙方：地址：固定

39、电话：2、本合同一方根据本合同约定向另一方送达的任何文件，回复及其它任何联系，必需用书面形式，且采纳挂号/速递邮寄或干脆送达的方式，送达本合同所列另一方地址或另一方书面通知更改后的地址。如以挂号/速递邮寄的方式且不能确定详细送达日期的，在投邮后(以寄出的邮戳日期为准)第七日将被视为已送达另一方，如以干脆送达的方式送达，则以另一方签收时视为送达。3、联络方式发生变更的，任何一方应刚好书面通知对方。在被通知方收到有关通知之前，被通知方依据变更前的联络方式所做出的联络应视为有效。4、双方之间的通知除书面形式外，电子邮件也视为书面通知，自发出之日起三日内视为送达。第十条 保密条款本合同各方保证，除非依

40、据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门办理有关批准、备案的手续;或为履行在本合同项下的义务或声明与保证须向第三人披露;或经本合同另一方事先书面同意，本合同任何一方对本合同项下之事务均负有保密义务(除已在公共渠道获得的信息外)，否则保守隐私一方有权要求泄露隐私一方赔偿由此造成的经济损失。本条款不因本合同的终止而失效。第十一条 违约责任1、本合同生效后，一方未全面且适当地履行合同义务的，以及其承诺或保证存在虚假的，即构成违约，需向守约方支付违约金。2、除另有约定外，本合同项下的违约金为5000元/套人民币。违约方经守约方书面催告后5个工作日内仍未履约的，违约方除应支付违约金外，还应当按守约方要

41、求依法担当接着履行、实行补救措施等义务，如给对方造成损失的，还应依法担当赔偿责任。如违约方经守约方催告后，仍未订正，导致守约方无法接着履行合同的，守约方有权依照本款前述规定要求违约方担当违约责任，并有权单方无责终止合同。3、无特别缘由且未经甲方同意，乙方拖延支付经营收入分成款超过15日的，除应按约定如数补交外，从第16天起还应支付违约金每天100元/套。超过30日，甲方有权单方解除合同。4、无特别缘由且未经乙方同意，甲方拖延交付物业超过15日的，从第16天起应向乙方支付违约金每天100元/套。超过30日，乙方有权单方解除合同。5、如甲方单方要求退出与乙方合作的，应获得乙方同意且应根据5000/

42、套向乙方支付违约金;否则，因甲方单方退出托管给乙方造成的损失，甲方应担当赔偿乙方已为托管物业投入的全部费用以及因此造成的损失费用。第十二条 不行抗力1、由于不行抗力导致本合同不能按期履行的，各方不担当违约责任。本合同项下之“不行抗力”指以下事实：本合同各方不能预见、不能避开、不能克服的，且导致本合同不能履行的自然灾难、斗争等。2、如发生不行抗力事务，合同各方应当马上相互协商，以寻求公允的解决方法，以使不行抗力事务的影响减到最低程度;如因不行抗力而须解除本合同的，则各方应依据合同履行的详细状况，由各方友好协商解决并处理好善后事宜。3、由于不行抗力导致本合同不能按期履行的，不行抗力因素消退后，双方

43、顺延履行本合同。第十三条 解决争议的方式1、因履行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向 当地所在地人民法院提起诉讼。2、在诉讼过程中，除各方有争议且正在进行诉讼的部格外，对无争议的其他义务各方均应接着履行。第十四条 合同生效1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执壹份。2、本合同生效后，甲乙双方需在90日内签署对本合同内容的变更或补充，实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。以下附件(标“必需”)作为本合同不行分割之组成部分，具有与合同正文同等之效力：1、托管物业的房产证或商品房买卖合同复印件(含小区

44、和公寓的平面图)及当地房产交易中信出具的产权所属证明;(必需)2、甲方身份证复印件;(必需)3、托管物业附属设施清单;(必需)4、水、电、气表读数确认记录单;(必需)5、家电购买凭据复印件及保修单;6、有线电视用户手册及机顶盒卡;7、托管物业的房卡、门禁卡、购电卡、购水卡、购气卡等小区配备的相关卡;8、电话及宽带业务登记表;9、甲方信息登记卡(含用于收入转账的业主银行账户资料);10、乙方营业执照、组织机构代码证复印件;(必需)11、经办人身份证复印件及授权托付书;12、缴纳物业费(签署托管协议之日起一年内物业费)收据复印件。(须要)甲方(签名)：签署日期：年月日乙方(盖章)： 签署日期：年月

45、日托付管理合同 篇7甲方(受托人)：乙方(托付人)：甲乙双方在充分信任的基础上，本着同等互利、友好合作的的原则，经友好协商，自愿达成如下协议，以资共同遵照执行。一、投资合作事项：乙方将出资-万元的股票帐户托付甲方进行期限为-年(即自-年-月-日起至-年- 月-日止)的投资操作，实现资金与操作技术的投资合作，以求获得较好利益。二、投资合作详细要求：1、乙方在双方认可的证券公司营业部开户，并存入托付资金、办理电话托付交易系统或网上托付交易系统。开户资料由乙方保存。乙方仅告知甲方股票帐号、交易密码及托付电话(或托付网站)，确保甲方可以进行正常的股票交易。股票帐号和密码由甲乙双方共同管理。2、在托付起先之前，乙方帐户上假如有历史遗留股票，将按托付起先日收盘价格计算为初始投资资金。托付起先后，乙方帐户内遗留的股