2022委托管理合同范文26.docx

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1、2022委托管理合同托付管理合同模板汇编八篇随着人们法律观念的日益增加，合同起到的作用越来越大，签订合同也是特别有必要的行为。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我为大家整理的托付管理合同8篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。托付管理合同 篇1甲方：_乙方：_甲，乙双方在同等，自愿，协商一样的基础上，就甲方学校校内物业托付给乙方管理订立本合同。一、物业基本状况物业类型：校内座落位置：_建筑面积：15万平方米二、工作内容（一）保安工作（二）绿化工作（三）清洁工作（四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型修理三、托付期限本合同期限自_年9月1日起至_年8月31日止。四、托付费用甲方每月10日

2、前将托付管理费人民币叁万伍仟元付给乙方。五、甲方的权利与义务（一）审核乙方拟定的工作安排及规章制度;（二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合考核评定;（三）在本合同生效起为乙方免费供应 平方米的管理用房，免费向乙方供应工作时所需的水，电，供应乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅;（四）协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题;（五）负责收集，整理校内物业管理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方;（六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权实行措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及干脆责任人的责任;（七）帮助乙方做好宣扬工作。六、乙方

3、的权利与义务（一）根据甲方托付的范围和工作内容，制订各项管理方法，规章制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营管理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，获得不当利益;（二）不得将服务项目进行转包;（三）供应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方;（四）由于乙方缘由造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿;（五）按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险，并供应福利，员工工资不得低于常德市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗;（六）按本合同规定向甲方收取服务费;（七）接受甲方的监督，指导，听从甲方的临时性工作支配，对有关整改的要求要刚好进行;（八）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目;（九）遵守

4、甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结;（十）若出现非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。七、违约责任（一）由于不行抗拒的因素（如停水，停电）造成有关工作服务质量不能达标，双方应刚好协商解决;（二）甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失;（三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负;（四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，剩余管理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。八、附则（一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所

5、在地人民法院提出起诉;（三）本合同一式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。甲方： （盖章） _乙方：（盖章）_代表人： _ 代表人：_签订日期：_ 年 _月 _日托付管理合同 篇2受托人（船舶经营人，以下简称甲方）：托付人（船舶全部人，以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法和交通部的有关规定，经双方协商，本着同等自愿的原则，签订如下合同：一、乙方将自有船舶托付甲方经营管理船名：曾用名：船舶种类：建立日期：年 月日总长：型深：型宽：总吨：净吨：载重吨：主机功率：二、船舶托付经营管理期限，自该船取得合法营运资格之日起，至年月 日止。三、甲方责任：负责取得船舶合法的营运资格；负责船舶的经营

6、和平安管理并担当船舶的平安管理责任。按规定建立并指导、检查、督促落实该船的平安规章制度和平安管理措施，负责对船员的岗位平安培训，保持船岸的通讯畅通；负责按国家有关规定配备船员，办理聘用合同。对乙方举荐符合要求的船员优先配备；负责按规定刚好交纳各项税费；负责办理船舶保险、船员人身保险、油污染险、船舶承运险，并争取保费实惠；负责海商、海损事故处理；负责建立船舶各类管理台账、联系制度，刚好向乙方通报状况；其他责任：四、乙方责任：照实向甲方供应船舶有关资料和证明，保证船舶来源的合法性；协作、帮助甲方对船舶的经营和平安管理；向甲方举荐船员，并负责对船员管理进行监督；按本合同约定的额度和支付方式按时向甲方

7、支付经营管理费和有关费用，并担当未经甲方同意，拖延或少支付经营管理费和有关费用造成的违约责任；负责担当由乙方自身缘由造成的风险责任和经济损失；其他责任：五、双方关于经营管理费、保险费用和有关费用额度、支付方式的约定：六、双方关于风险责任和责任赔偿的约定：七、双方关于经营费用和利润安排的约定：八、双方关于违约责任和违约金的约定：九、其他约定：十、本合同经双方确认签字后生效。合同正本一式四份，双方各执一份，并分别报备当地航管部门、船舶国籍登记机关。十一、本合同履行中发生纠纷，由双方协商解决。协商不成，可要求当地航管部门协调，也可向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。甲方：（签章） 乙方：（签章）法定

8、代表人：联系电话：联系电话：住址：水路运输许可证或 企业法人营业执照编号：身份证编号：签约地点： 签约时间：托付管理合同 篇3托付方（以下简称甲方）：_业主委员会住址：_电话：_受托方（以下简称乙方）：_物业公司住址：_电话：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条 物业基本状况1物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号；2四至：东_南_西_北_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米；3托付管理的物业构成细目见附件一。其次条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对

9、履行本合同担当相应的责任。第三条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第四条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_。第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_。第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。第八条 公用环境卫生，包括公

10、共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第九条 交通与车辆停放秩序的管理。第十条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。第十一条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条 组织开展社区文化消遣活动。第十三条 负责向业主和物业运用人收取下列费用：1物业管理服务费；2 。第十四条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。第十五条 对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、_等措施。第十六条 其它托付事项。第十七条 托付管理期限为_年。自_年

11、_月_日时起至_年_月_日时止。第十八条 双方权利义务1甲方权利义务（适用于业主委员会）：（1）代表和维护产权人、运用人的合法权益；（2）制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约；（3）审定乙方拟定的物业管理制度；（4）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；（5）审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算；（6）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；（7）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_项执行：a无偿运用；b按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收

12、入用于_；（8）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交；（9）当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；（10）协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：ab（11）帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；（12）。2甲方权利义务（适用于房地产开发企业）（1）在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。（2）审定乙方拟定的物业管理制度；（3）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；（4）审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算；（5）托付乙方管理的房屋、设

13、施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：a负责返修；b托付乙方返修，支付全部费用；c。（6）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；（7）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_项执行：a无偿运用；b按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；（8）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交；（9）当业务和物业运用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；（10）协调、处理本合同生效前发生的

14、管理遗留问题：a；b；（11）帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；（12）。第十九条 乙方权利义务1依据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3按本合同第十六条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理；4可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养 护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；6向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责

15、监督；7负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告；8每_个月向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目；9对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；11。其次十条 乙方须按下列约定，实现目标管理。1房屋外观：_；2设备运行：_；3房屋及设施、设备的修理、养护：_；4公共环境：_；5绿化：_；6交通秩序：_；7保安：_；8急修：_；9小修：_；10业主和物业运用人对乙方的满足率达到：_；详细的物业管理服

16、务质量要求见附件二。其次十一条 物业管理服务费1本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取。2管理服务费标准的调整，按_调整。3空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。4业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_项处理：（1）从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_交纳滞纳金；（3）。其次十二条 车位运用费由乙方按下列标准向车位运用人收取，费用用于：_（留意：在物权法生效后停车位可能分为三部分，一部分归业主共有，一部分归部

17、分业主个人全部，还可能归开发商全部，对停车位的管理须要依据实际状况约定，本条只约定了停车位归业主共有的情形。）1露天车位：_；2车库：_；3。其次十三条 乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。其次十四条 其它乙方向业主和物业运用人供应的服务项目和收费标准如下：1高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业运用人收取；2其次十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用：1房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。2房屋共用设施、设备小修、养

18、护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当； 大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。4公用绿地的养护费用，由_担当；改造、更新费用，由_担当。5附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。其次十六条 甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方 经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。其次十七条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方

19、有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。其次十八条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。其次十九条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第三十条 自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。第三十一条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，大多数业主和物业运用人反映良好，可续订合同。第三十二条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十三条 本合同之附

20、件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十四条 本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十五条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。第三十六条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。第三十七条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决

21、或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第三十八条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书看法。第三十九条 本合同自签字之日起生效。甲方签章：_ 乙方签章：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日附件附件1物业构成细目（略）。2物业管理质量目标（略）。托付管理合同 篇4本合同当事人托付方 （以下简称甲方）：受托方 （以下简称乙方）：依据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方将 （物业名

22、称）托付给乙方实行物业管理。第一章 物业基本状况第一条 物业基本状况:物业名称 ；物业类型 ；座落位臵 ；建筑面积 。物业管理区域四至：东至 ；南至 ；西至 ；北至 。容积率： %绿地占有率： %公建配套用房面积：平方米（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。其次章 服务内容与质量其次条 在物业管理区域内，乙方供应的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的修理、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车

23、辆停放管理；6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 乙方供应的物业管理服务应达到约定的质量标准（详细标准见附件四）第四条 在物业管理区域内，乙方供应的其他服务包括以下事项：1、 ；2、 ；3、 。第五条 单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅： 元/月.平方米；高层住宅： 元/月.平方米；别墅： 元/月.平方米；办公楼： 元/月.平方米；商业物业：

24、 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）。乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳

25、，详细标准如下：多层住宅： 元/月.平方米；高层住宅： 元/月.平方米；别墅： 元/月.平方米；办公楼： 元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9

26、）。乙方实行以下第种方式提取酬金：（1）乙方按 （每月/每季/每年） 元的标准从预收的物业服务资金中提取。（2）乙方 （每月/每季/每年）按应收的物业服务资金 %的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度接着运用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主担当。第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用（物业管理服务费），物业服务费用按 （年/季/月）交纳，业主或物业运用人应在 （每次缴费的详细时间）履行交纳义务。甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。第八条 乙方应将物业服务费用向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务费年度预决算

27、，并每年 次向全体业主公布物业服务费的收支状况。对物业服务费收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：1、 ；2、 。第九条 纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建设单位缘由未按时交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额交纳。第十条 为保证前期物业管理服务的正常运行，甲方将担当乙方在本项目的开办费用、前期介入费用、接管验收费用、由于项目分期建设造成的前期物业管理服务费不足的补贴等。详细补贴标准及支付方式如下：1、开办费用： ；2、前期介入费用： ；3、接管验收费用： ；4、由于项目分期建设造成的前期物业管理服务费不足的补贴： 。 乙方在运用以上费用时，须自觉接受甲方及物

28、业管理行政主管部门的监督。第四章 物业的运用与管理第十一条 乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方依据规章制度供应管理服务时，甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。 第十二条 乙方可实行规劝、等必要措施，制止业主、物业运用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第十三条 乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理业主和物业运用人的投诉，接受甲方、业主和物业运用人的监督。第十四条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙

29、方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内复原原状。第十五条 甲方应于（详细时间）按有关规定向乙方供应能够干脆投入运用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房 平方米，位于 ；住宿用房平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 。第十六条 物业管理用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿运用，但不得变更其用途。第十七条 甲方权利义务1、制定业主临时公约，对有关物业的运用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业运

30、用人遵守；2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含物业服务合同约定的内容；4、审定乙方拟定的物业管理方案制度；5、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；6、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、帐务预算及决算； 7、根据政府部门相关规定与乙方办理物业移交接管验收手续； 8、 。 第十八条 乙方权利义务1、依据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度； 2、与物业购买人签订物业管理服务协议；3、对业主和物业运用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理；4、按本合同的规定，对业主、物业运用人违反业主临时公约的行为进行处理； 5、可选聘专营公司担当本

31、物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；6、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；8、负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告； 9、每 月向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目；10、本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必需在合同终止日或在接到解聘通知后七日内，退出该物业管理区域并向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房等设施及物业管理的全部档案资料；

32、11、根据政府部门相关规定与甲方办理物业移交接管验收手续； 12、 。第六章 违约责任第十九条 甲方违反本合同约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。其次十条 为保证合同的履行，乙方按的标准向甲方缴纳履约保证金，并自觉接受物业管理行政主管部门的监督管理。甲方应在在合同期满后10天内退还履约保证金本金及其利息，利息根据 的标准计算。除前条规定状况外，乙方的管理服务达不到本合同约定的服务内容和质量标准，将根据 的标准向甲方支付违约金。其次十一条 甲方违反本合同约定

33、，未能按时足额支付相关费用的，按 的标准向乙方支付违约金。其次十二条 乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业运用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业运用人有权要求乙方双倍返还。 其次十三条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。其次十四条 以下状况乙方不担当责任： 1、因不行抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因修理养护物业共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主和物业运用人，短暂停水、停电、停止共用设施设备运用等造成损失的；4、

34、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、 。第七章 其他事项其次十五条 本合同期限自年 月 日起至首届业主大会召开，业主委员会续聘或重新选聘物业管理公司时止。其次十六条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财物刚好完整地移交给业主委员会。其次十七条 乙方可与业主根据本合同的的约定，签订前期物业管理服务协议、装饰装修管理服务协议。其次十八条 本合同的附件为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。其次十九条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为

35、准。第三十条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理：1、向 仲裁委员会申请仲裁； 2、向人民法院提起诉讼。第三十一条 本合同一式份，甲、乙双方各执份，另一份报送物业管理行业主管部门备案。第三十二条 本合同自签字之日起生效。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人 法定代表人年月日 附件一： 物业构成明细附件二：物业共用部位明细房屋共用部位包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃

36、圾箱、 、 。附件三：物业共用设施设备明细1、绿地 平方米； 2、道路 平方米； 3、化粪池个； 4、污水井个； 5、雨水井个； 6、垃圾中转站个； 7、水泵个； 8、水箱个； 9、电梯部； 10、信报箱个； 11、消防设施； 12、公共照明设施； 13、监控设施； 14、避雷设施； 15、共用天线；16、机动车库个 平方米；17、露天停车场个平方米；18、非机动车库个平方米；19、共用设施设备用房平方米；20、物业管理用房 平方米；21、 ；22、 。附件四：前期物业管理服务质量标准一、 接待1、 ；2、 ；3、 。二、 房屋、共用设施、设备修理与管理1、 ；2、 ；3、 。三、 清洁管理1

37、、 ；2、 ；3、 。四、 园林绿化养护与管理1、 ；2、 ；3、 。五、 平安防范托付管理合同 篇5甲方（托付人）：住址（或企业居处）：法定代表人： 身份证号码或营业执照注册号：托付代理人： 联系电话：通讯地址：乙方（受托人）：居处：法定代表人： 营业执照注册号：托付代理人： 联系电话：鉴于：甲方系 商铺的购买者，乙方系专业从事商业地产运营管理的公司；甲方托付乙方统一租赁运营管理甲方购买的商铺，乙方同意接受甲方的上述托付，经双方友好协商，签订如下协议，共同遵照执行。第一条 托付租赁管理标的物1、甲方于200 年 月 日签约购买位于 座 层 号的商铺，建筑面积为 平方米，总房款为 元人民币，甲

38、方同意将其购买的上述商铺托付乙方进行统一租赁运营管理。2、乙方应秉承诚恳、信用的理念，尽谨慎、勤勉之责任，专业、用心、主动、努力地完成受托事项，促进甲方购买的前述商铺租金上涨和物业升值。其次条 托付管理期限1、本合同约定的初始托付租赁管理期限为五年，从 正式开业之后，两个月免租经营期满之日起起先向后推算，满五年为一个托付租赁管理期。2、乙方有权在初始托付租赁管理期限届满时，按本合同约定的条件单方面行使续约权，每次续约最长期限可为五年，可连续续约三次，每个续约期应从初始托付租赁管理期（或前一续约周期）终止日的下一日起先计算，甲方对此不持异议。3、续约的程序为乙方应在本合同的初始托付租赁管理期限或

39、任何续约期届满前至少三个月，以书面形式通知甲方是否行使续约选择权。如乙方选择续约，视为双方同意持续本合同的约定条款，而无需签订新的托付租赁管理合同书；如乙方不选择续约，本合同在初始托付租赁管理期限届满或任一续约期届满时自动终止。第三条、商铺的交付、开业及实惠条款1、依据甲方与开发商 签订商品房买卖合同的约定，交房时间为20xx年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房产的时间为20xx年12月20日，但甲方同意在房产正式交付之前，乙方可与开发商协商并组织商户提前进场装修，为市场正式开业作充分的打算，尽量提前正式开业。2、依据商业惯例，商铺交付后，承租人享有免租装修期，装修期不计收租金；免租装修期

40、届满之日为市场正式开业时间，即开业时间不迟于20xx年元月1日；假如甲方延期向乙方交付商铺，开业时间可相应顺延，但乙方应尽量限制和缩短商户的装修期，组织商户提前开业，甲方对此不持异议。3、为培育市场，吸引商户，营造商业氛围，甲方同意在市场正式开业之日起两个月内赐予承租人（商户）免除租金的实惠政策，免租经营期内承租人无需支付租金，甲方对此不持异议。第四条 托付租赁的基本租金、增值租金和服务费1、托付租赁的基本租金是甲方托付乙方对外招租的底限租金，基本租金全部由甲方享有。初始托付租赁管理期第一年度的基本租金为每平方米建筑面积每月 元；其次年度的基本租金为每平方米建筑面积每月 元；自第三年度起先至托付租赁管理期限届满（包括续租期）的基本租金为每平方米建筑面积每月 元。2、托付租赁的增值租金是乙方尽谨慎、勤勉、专业之责任，有效实施市场统一招商、推广、经营管理后实现的实际租金超过双方约定该年度基本租金的上涨租金，增值租金由甲方和乙方共同享有，按本合同第四条第4款约定的方法进行安排。3、托付租赁管理服务费是乙方努力完成受托事项，实现甲方之前述商铺租金上涨目标后，甲方按增值租金的肯定比例向乙方支付的运营管理费用和酬劳，当增值租金0时，服务费按本合同第四条第4款的约定计提，当增值租金0时，甲方不向乙方支付任何服务费，乙方因统一租赁管理所产生的费用及全部损失均由乙方自己担当。