2022委托管理合同范本25.docx

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1、2022委托管理合同托付管理合同模板合集十篇随着法律观念的深化人心，合同的法律效力与日俱增，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我为大家收集的托付管理合同10篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。托付管理合同 篇1 甲方（托付方）_业主管理委员会 乙方（受托付方）_物业管理公司为加强_小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条 物业管理内容1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方被告统一管

2、理、综合服务。2.管理事项包括：（1）房屋的运用、修理、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的运用、修理、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及和业范围内全部营业场所；（7）车辆行使及停岸；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条 托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条 双方权利、义务1. 甲方权利、义务：

3、（1） 依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理；（2） 监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方；（3） 按市政府规定的比例供应商业用房（总建设面积的_%） _平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续；（4） 给乙方供应管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用；（5） 负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6） 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7） 对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的物业管理目标和经济指标或

4、管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8） 负责确定本住宅区管理费收费标准；（9） 托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不交有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10） 帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11） 政策规定由甲方担当的其他责任。2. 乙方权利、义务：（1） 依据有关法律、法规，结合实际状况，制定本住宅区物业管理的各项规章制度；（2） 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担

5、当相应责任，自觉接受甲方检查监督；（3） 依据住宅区内大、中修的须要制定修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金串领取所需的修理经费；（4） 接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支账目；（5） 对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（6） 乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；（7） 住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；（8） 负责测算住宅区管理费收费工向甲方供应测算标准与依据，严格根据

6、甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；（9） 有权依照甲方托付和业主公约的规定对来主公约和物业管理规章制度进行处理；（10） 在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（11） 开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；（12） 有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物来管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条 物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。2.确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。第六条

7、 风险抵押1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条 奖罚措施1. 在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额的_%嘉奖乙方。2. 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民_元（全国）_元（省）_元（市）获得上级部门单项奖或有关荣誉的资金另定；如在乙方

8、管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级取消，则乙方应全部返还上述资金及银行活期存款利息。3. 假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。4. 假如乙方没有完成全责责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。5. 由于乙方管理不善或重大失误，造成住房经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿中业主及运用人的经济损失。第八条 合同更改、补充与终止1. 经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2. 合同的管理期满，本合

9、同自然终止，各方如欲续订合同须于期满前三个月向对方提出书面看法。3. 合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项1. 本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅、共同协商、合理分摊。2. 本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4、_ 、_为合同的有效组成部分。3. 本全责正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。4. 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。5. _ .6. _ .甲方（盖章）_ 乙方（盖章）_代表（签名）_ 代表（签名）_年_月

10、_日 _年_月_日附：1. 住宅区物业状况一览表（略）2. 住宅区物来年收支测算表（略）托付管理合同 篇2第一章 总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满足和要求，制定本合同。二、本合同共分为：总则、物业管理托付合同书、物业管理服务内容及标准、物业管理服务费标准、资金结算、监督管理与检查考核和附则七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。其次章 物业管理托付合同书甲方：_乙方：_物业管理有限公司依据有关法律、法规，在自愿同等、协商一样的基础上，甲方将_办公大楼(电力大厦)及其附属和共用

11、设施全权托付于乙方实行物业管理，订立本合同。一、托付管理的范围及事项(一)管理范围：甲方将位于_号及其区域范围内物业托付给乙方实行统一管理、综合服务。物业类型：写字楼建筑占地：_平方米建筑面积：_平方米(二)管理事项：1.房屋的运用、修理、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。2.区域内设备、设施修理、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。6.交通

12、与车辆停放秩序的管理。7.平安巡察、门岗值勤、平安监控、人员登记。8.管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。二、托付管理期限：一年。即_年_月_日始至_年_月_日止。b三、双方的责任、权利、义务(一)甲方：1.代表和维护产权人、运用人的合法权益。2.制定业主公约并监督物业产权人、运用人遵守公约。3.审定乙方拟定的物业管理制度、年度安排、财政预决算。4.检查监督乙方管理工作的实施及制度执行状况。5.向乙方供应商业用房和管理用房。6.向乙方供应物业管理所需的图纸、档案、资料。7.负责保证按规定、按时交纳物业管理费。8.帮助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。9.帮助乙方做好物业管理工

13、作和宣扬教化、文化活动。10.不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。11.参加确定管理服务费收费标准。12.对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。13.政策规定由甲方担当的其他责任。(二)乙方1.依据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并担当相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。3.依据须要制定修理方案，报甲方审议通过后组织实施。4.向业主和物业运用权人告知物业运用的有关规定，并负责监督。

14、5.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期报告工作。6.对物业的设施、设备不得擅自占用和变更运用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。7.建立物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况。8.负责测算管理区域服务收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格按标准收取费用。9.依照甲方托付和业主公约的规定，有权对业主和物业运用人违反法规、规章的行为进行处理。依据实际状况实行指责、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。10.管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。11.可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得

15、将本物业的管理责任转让给第三方。12.负责编制物业年度管理安排、资金运用安排及决算报告。四、物业管理服务费依据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约服务费等。总计：_元物业管理服务费标准依据国家有关规定并参照相关标准，制定本合同物业服务费收取标准。一、 清洁卫生费及绿化管理费1.保洁费：_x_x_=_元/年2.绿化费：_x_x_=_元/年3.化粪池清理费：_x_x_=_元/年二、保安费：_x_x_=_元/年三、小修费：每年_元四、电梯、高压水泵运行保养费：_x_x_=_元/年五、供电、供水、供暖运行费：_x_x_=_元/年六、收发：_x_x_=_元/年七、特约服务费：

16、_x_x_=_元/年八、管理费及其他：1.管理费：_x_x_=_元/年2.办公费：_x_x_=_元/年3.其他应急费：每年_元4.法定税费：_x_x_=_元/年九、中修以上和设备、设施更新费用，由物业公司提出项目并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施行。第三章 物业管理服务内容及标准一、保洁：内容：区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员以确保为业主供应一个清洁、舒适的工作环境。标准：1.庭院、门厅、走廊每天利用业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走廊一次，垃圾刚好清运。业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车畅?道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍

17、。对灯具、开关、把手、楼梯扶手刚好擦拭。走廊放置的痰桶刚好清理，门厅旁边的玻璃幕墙每周擦洗一次。2.电梯每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。每晚彻底清理地面一次。由卫生维护人员随时清理电梯间，每天负责更换地毯，以保持电梯清洁无杂物、污渍。3.卫生间每晚对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾和便利饭盒刚好清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清爽剂，保证无异味。4.绿化刚好对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪，刚好清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及

18、病虫害现象。5.地下停车场?每周彻底清扫一次，刚好清理污水、污物，保持四壁无灰尘。6.化粪池定时清理、保证正常运用。二、保安内容：设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消防等方面的平安。标准：1.值勤保安人员根据职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡察和监控，主动与公安部门协作，保证物业平安。2.来访登记对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪学问，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。3.监控室监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的平安，随时供应监控资料。4.消防设备定期进行消防设备的检查和保养，保证消

19、防设备始终处于良好状态，发觉火灾事故或隐患，刚好处理并上报有关部门。5.停车场停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭状况，检查车库的平安性，严防偷盗和交通事故的发生。6.其它突发事务严防刑事案件和治安事务的发生，随时处理紧急状况和制止突发事务，维护工作秩序，确保正常办公。三、小修内容：设备、设施小损、小坏的修理，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。标准：1.电气随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。2.水暖上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。3.土建房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱

20、和门窗洞口的修复。4.设备各种机械设备和电器设备的简洁修复。如：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。5.其他修理项目业主要求其他须要修理的项目。如：外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。6.修理率修理刚好率达到100%，人员10分钟到位。电气、水暖修理不超过24小时，土建修理不超过3天。四、电梯及高压水泵内容：对电梯、高压水泵进行日常维护，保养、检修、处理随机问题。标准：1.维护按有关规定刚好维护，处理随时发生的问题，使机械始终处于最佳运行状态。保证设备运行率达98%以上。2.保养乙方应定期对电梯和高压水泵进行保养。如：管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。3.检修根据设备说明书规定时间和

21、操作规程进行检修，消退各类事故隐患。4.应急状况处理设备因停电、机械故障或其它缘由造成停运、损坏时的人员反应，事故缘由的查明，事故处理的结果和当事人受惩罚及收教化状况。5.各项记录值班的人员支配刚好间，平安责任及规章制度，运行记录，检修记录，保养记录等。6.费用统计设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。五、供电、供水、供暖内容：设立专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行，并做到“业主叫，人员到”，刚好为业主服好务。标准：1.运行记录做好人员支配、工作职责和交接班记录，设备正常运行的各项数据，安排停电、停水、停气应

22、提前12小时通知业主并做好说明工作，确保设备正常运行。2.检修记录依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消退事故隐患，确保系统平安、牢靠。3.日常保养定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。4.事故处理发生设备事故造成停电、停水、停气的，要提交事故报告，向业主说明事故缘由、事故处理看法、当时人的责任及受教化状况。5.应急状况处理接到用户报告紧急状况时，修理人员应10分钟内到位并马上修复，在最短时间内处理突发性影响并向业主具体说明清晰，做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并支配工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的

23、，要向业主说明缘由。6.费用统计设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。六、收发内容：负责公司内部的信函、报刊、文件的邮寄与分发。对职工个人的报刊、信件、包袱等刚好通知领醛?标准：1.登记对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包袱单、汇款单等刚好登记，保管好收据以便查询。2.投递对要发出的办公信函、公司各种文件、通知、报表、包袱、汇款等要刚好投递，不得延误。因投递缘由而发生的不良后果，要追究责任。3.收取对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。4.分发分发报刊、文件、信函、包袱单、汇款单等要做到精确无差错。同时制

24、止内部的冒领或错领行为。如有错误，要追究当班人的责任。5.服务刚好通知收件人领取邮件，做到精确无误，文明礼貌，热忱周到，达到业主满足。6.保密对公司的机密、重要文件、信函负有保密责任七、特约服务内容：为领导办公室、会议室供应清扫、保洁服务。确保领导在清爽、优雅的环境中舒心、开心地工作。标准：1.清扫每天清扫一次，定期进行彻底保洁。2.擦洗随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。会前、会后要刚好倾到垃圾、矿泉水瓶等。3.门窗门窗和玻璃要随时擦拭，会前要打开门，会后要关闭好门窗，百叶帘要完好无灰尘，做到窗明几净。4.物品摆放室内物品要摆

25、放整齐。5.室内环境定期喷洒空气清爽剂，保持室内环境整齐、空气清楚。6.服务会前要摆放好各种会议用品，会间要随时更换须要的用品，同时讲究文明礼貌，热忱周到，会后要刚好清理睬畅?达到随时具备运用条件。八、管理内容：对乙方的人员、制度、工程、财务、资金等方面的综合考察，宏观限制。标准：1.管理人员的素养管理人员要有过硬的思想素养，熟识分管的业务范围，对业主交代的任务要清晰、明晰，能够统领一方面工作。2.制度健全状况各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。3.人员分管状况人员支配应合理，详细工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。4.工程施工状况施工前有报告与立项，履行各种相关审批手续，施工中保证

26、平安和质量，竣工后要验收，合格率在95%以上，并提交验收报告。5.资金运用状况甲方缴交的物业管理费要专项利用，不得挤占，保证物业的修理标准。6.双方结算状况乙方按规定时间向甲方提交财务决算和财务预算报告，按规定时间结算物业管理费和工程量，由乙方代收的物业管理费和水电费按时、足额上交甲方，不得截留。未列标准参照国家及有关省市标准执行。资金结算一、乙方应于每年初向甲方提交上一年度财务决算报告及下一年度财务预算报告。二、甲方有权审计和清查乙方帐目及资金运用状况。三、甲乙双方每季度结算一次物业管理费。四、乙方负责收缴外租单位的物业管理费每季度与甲方结算一次。五、乙方负责收缴外租单位的电、水费每月与甲方

27、结算一次。六、除小修以外的其他修理工程量每季度与甲方结算一次第四章 监督管理与检查考核为使物业管理达到合同规定的要求，给业主创建一个优雅、舒适的学习和工作环境，规范乙方的物业管理行为，制定本方法。一、监督管理1.严格执行合同中规定的物业管理服务内容及标准。2.乙方应依据合同规定的内容及人员分管状况，制定出内部相应的考核方法。3.中修以上和设备、设施的更新项目要立项，履行审批手续，竣工后要提交验收报告单。4.经行政事务部考核不合格项并限期下达整改的措施必需按时完成。5.刚好收缴出租单位的水电费及物业管理费工作。6.做好各方面的记录工作。二、检查与考核检查时间：每月_日、_日为定期检查日，遇到节假

28、日或公休日，检查时间顺延。考核形式：1.实行定期检查并实行打分制;2.机关或外租单位问卷形式;3.主管部门及公司领导综合评定。考核标准：1.以物业管理服务内容及标准中所列标准项进行考核，并辅以打分形式;2.按考核标准，_分应为物业管理达标标准分;?考核方法：1.每月_日由行政事务管理部人员负责检查并负责打分，占总积分的_%;2.每月_日由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分，双方各占_%，合计占总积分的_%;3.每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分的_%。三、奖惩1.由于乙方缘由影响甲方工作秩序、工作环境，每发生一次罚款_元。2.乙方工作质量达不到物业管理服务内容及标准所规定，

29、经考核后低于_分的，物业管理费按同比例削减。3.乙方工作质量基本达到物业管理服务内容及标准所规定，经考核后为_分的，物业管理费全额缴交。4.乙方工作质量超过物业管理服务内容及标准所规定，经考核后高于_分的，物业管理费按同比例嘉奖。第五章 附则一、本合同未尽事宜，经双方协商一样，可对本合同条款进行修订、更改或补充，以书面合同为准。二、因合同缘由造成乙方执行错误，可对甲方提出复议看法，以书面形式为准，并由甲方负责说明及处理。三、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并做善后处理产生质量事故的干脆缘由。以政府主管部门的鉴定为准。四、本合同执行期间

30、，如遇不行抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协调处理。五、本合同自签字之日起生效。六、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方(章)：_乙方(章)：_托付管理合同 篇3甲方: 乙方:兰州精诚鸿业物业服务有限公司 依据中华人民共和国经济合同法和国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人家（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 为加强小区的物业管理,保障区内房屋和公用设施的正常运用,为业主创建美丽、平安、便利、文明、整齐的居住和工作环境，依据国家建设部和市政府有关规定，经双方充分协商，同意

31、签订本托付管理合同，以便共同遵守。 合同事项如下： 第一条 物业基本状况： 甲方将位于临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人家， 建筑面积:40000平方米；其中多层住宅18600平方米；高层住宅面积： 3400 平方米；饭店面积： 15000 平方米；物业类型:多层、高层、饭店，面积四万平方米范围内的物业托付给乙方实行统一管理。 其次条托付管理事项包括： （1）房屋的运用、修理、养护和管理； （2）公共设施、设备及场所的运用、修理、养护和管理； （3）公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运； （4）协作和帮助当地公安机关进行本物业公共秩序维护、平安防范的帮助管理（但不含人身、财产保险保管责任）

32、； （5）便民服务网点及住宅区内全部营业场所； （6）车辆行驶及停岸； （7）住宅区档案管理； （8）政策规定物业管理公司管理的其它事项。 第三条托付管理期限： 托付管理期限为 五 年。自 20xx 年 9 月 1 日起到 20xx年 8 月 31 日。 第四条双方责任、权利、义务： 1、甲方责任、权利、义务： （1）给乙方供应物业管理用房（建设单位按房屋总建筑面积的 在物业管理区域内配置物业管理用房）； （2）甲方在合同生效之后必需给乙方供应物业管理用房面积不小于200平方米。其中包括办公用房、员工宿舍、其它用房等。 （3）负责向乙方供应经营活动中必要的帮助； 甲方在楼宇工程竣工15日内按规

33、定向乙方供应本物业全部的物业区域及物业管理档案资料（工程建设竣工资料、住用户资料、）； （4）负责管理非乙方缘由而产生的各种纠纷； （5）不得干涉乙方依法行使本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （6）托付乙方对违反物业管理方法和业主公约的业主、物业运用人行为进行处理：包括罚款、赔偿经济损失、以停水、停电等措施对无故不缴纳有关费用或违章行为的责任人进行催交、催改； （7）甲方有义务督促房屋装饰装修的业主、物业运用人，刚好与乙方签订房屋装饰装修管理协议，遵守协议约定的内容。 （8）协调、处理本合同生效前发生的小区遗留问题： 遗留问题甲乙双方另行签订补充协议。 （9）政策规定由甲方担当的其他责任

34、义务为乙方供应其他单位的物业管理业务。 （10）甲方有义务为乙方供应其他单位的物业管理业务。 2、乙方责任、权利、义务： （1）依据国务院物权法之规定，结合小区实际状况，制订小区物业管理方法； （2）遵守物业管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对物业实施综合管理，并自觉接受甲方监督； （3）制订公共设施大、中修的修理方案，报甲方审议通过后，施实修理方案； （4）建立物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况； （5）负责测算物业管理服务费收费标准，严格根据省物价部门批准的收费标准收取； （6）有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规、政策的行为进行处理； （7）帮助有关

35、部门做好平安防范和宣扬教化、文化活动等工作； （8）乙方不担当对业主及物业运用人的人身、财产保险保管等义务。托付管理合同 篇4甲 方：乙 方：麦子基金甲、乙双方经仔细协商，本着诚恳信用、互惠互利的原则，甲方自愿将合法资产托付乙方进行管理，用于投资我国深圳、上海交易所的上市股票、基金及国债。现就合作事宜达成如下协议：一、投资金额：投资资金由甲方出资，金额为人民币 万元整（小写 元），于20xx年 月 日投入至 证券营业部的以下投资经营帐户。该帐户内资金只作为甲方托付乙双方进行资产管理运用，结算及利润安排后归甲方全部。户 名资金帐号上海股东帐户卡号深圳股东帐户卡号身份证号码二、期限：期限为12个月

36、，即 年 月 日起至 年 月 日止。三、双方权利及义务：1、为避开甲、乙双方单方提取投资经营帐户上的资金或股票转托管，甲、乙双方共同托付 证券营业部队对合作帐户网和本协议的最终清算进行监管。2、合作期内由乙方全权负责投资决策经营，但甲方对合作帐户上的持仓品种及总值状况有无条件的监督、检查权利，乙方须赐予协作。3、合作期间，乙方不得蓄意进行对倒或制造成交量的买卖。四、结算及利润安排：1、合作期满，经营帐户以现金结算。2、合作期满，如经营帐户资金产生盈利，甲、乙双方按以下方法进行安排：(1） 若赢利低于20%（含20%），甲方不参加利润安排。（2） 若赢利大于20%，甲方将盈利的25%作为分成款两

37、日内一次性付给乙方。（本款之盈利系指：超过甲方投入经营帐户资金的部份）五、在托付资产管理期内，甲、乙双方应仔细履行协议，未经对方书面许可，任何一方不得提前终止协议。六、本协议自签字之日起生效，协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份。甲 方： 乙 方：身份证号码： 身份证号码：签定时间： 年 月 日托付管理合同 篇5经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利精诚合作之前提，绽开合作。甲方：乙方：一、乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营管理的全面工作（包括人员聘请、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销策划、广告宣扬、市场调研考察、经营定位及全盘管理）高管3名，人员由乙方支配。二、合作期间甲方保证公司的合法性及有

38、效性，负责场地的平安和有关管理部门的协调工作，供应工作和经营所需的全部物品，及保障驻场管理人员人身平安。三、合作期间双方保持必要的工作沟通和沟通，甲方有权申请更换驻场管理人员。四、乙方管理期间确保会所合法经营，禁止场所一切黄、赌、毒活动。五、合作期间甲方支付乙方月管理费26000元（贰万陆仟元整）。六、合作期间甲方负责供应乙方住房一套（水、电、物业费）均由乙方担当。七、乙方负责场所开业前外调资源3组，公司供应资源一个月免费住宿，人员每日以签到费50元赐予补助（公司收取台票4050元）。八、进场时间约定_年_月_日起，管理费以进场之日起先计算。九、合同约定乙方进场当日甲方支付管理费订金人民币_元

39、，注：订金从当月管理费中扣除。十、本协议未尽事宜双方协商解决，未达成一样看法前按本协议执行。十一、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日托付管理合同 篇6托付方(甲方)：xx房地产开发公司受托方(乙方)：xx房地产询问服务有限公司依据中华人民共和国合同法、住建部前期物业管理招标投标管理暂行方法的规定精神，甲乙双方在友好协商一样的基础上，乙方就xx广场商住项目的前期物业管理招标、投标事宜帮助甲方开展工作，订立本合同。一、 项目简介本项目招标名称： 总建筑面积： 总户数： 物业类型： 招标方式

40、：乙方于招标文件审批、首次付款之日起40个工作日内，帮助甲方办理完本次招标、投标相关事宜，并完成在房管局相关部门的合法备案手续。二、 费用金额约定：依据市场状况，双方约定本次招标、投标询问服务费共计 xx 元,甲方分三次支付给乙方。在本合同签字盖章时甲方应向乙方支付人民币xx，开标结束时应向乙方支付人民币xx，其余 xx于本招标、投标工作结束，且乙方做完招标备案工作后给付乙方。三、 甲方权利及义务：1、2、3、 甲方应向乙方供应符合物业招标须要的相关资料; 甲方有权要求乙方按双方约定时间帮助完成本次招标、投标工作; 甲方有权对乙方实施的物业招标、投标服务行为进行全程监督。四、 乙方权利及义务：1、 乙方负责物业招标、投标、开标、评标、中标、招标备案等相关询问事宜。帮助甲方在选定前期物业管理公司过程中供应全程询问服务;2、 乙方应根据有关法律法规的规定负责此项目物业招标、投标文件及相关资料的编制询问工作;3、 乙方负责与xx市房屋管理局物业处就本次招标、投标全过程进行沟通和审核，并经xx市房屋管理局相关部门确认备案，达到招标、投标要求。4、 乙方应当对本次招标、投标过程中知悉的甲方相关状