2022年最新委托管理协议范文3篇.docx

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1、2022年最新委托管理协议范文3篇 近年来，托付管理越来越收到各行业的欢迎，你知道托付管理合同是怎样的吗?以下是我为大家整理的托付管理合同范文，欢迎参考阅读。 最新托付管理协议范文1 甲方： 乙方： 丙方： 鉴于甲方以人民币 元(以下简称“总价”)向开发商购买坐落 在 (以下简称“项目”)内的物业： 层 号铺位，建筑面积 平方米(以下简称“该商铺”)，乙方为项目的统一经营管理方，丙方为项目的开发商及目标租金的担保方，各方经友好协商，就该商铺托付经营管理的事宜，达成如下一样看法： 一、 依据有关的法律规定和项目物业的特别性，为了维护全体业户的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即

2、统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业户支付租金收益，对此甲方在签订商铺经营权转让合同时已充分了解，并予以同意。 二、 统一经营管理周期为连续的托管期限，在甲方与开发商签订的商铺经营权转让合同之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年，为托管该商铺的一个托管周期。 三、 甲方托付和帮助乙方根据开发商规定的交房标准与开发商办理该商铺的交接手续。在办理商铺交接手续时，乙方的签收行为对甲方具有法律效力。在托管期届满时，甲方同意由乙方按返还时的商铺现状向接着进行营运管理的公司移交该商铺，移交时甲方同意乙方无需对该商铺所在物业的共同部分担当任何修理及费用、复原责任。 四、

3、 甲方同意将自己购买的上述商铺的经营权托管给乙方招商及营运管理，并自甲方与开发商签署商品房买卖合同之日起，以乙方的名义为该商铺找寻承租人、与目标承租人签署有关承租意向、合同等文件，代收租金、代为交纳税金等应付费用并完成托管工作。 五、 在该商铺的托管期限内，该商铺的租金如下：第一至第七年，该商铺每年的租金为该商铺成交总价的 8 ，即￥ 元。 六、 甲方的权利和义务 1、 在托管期限内甲方不担当开发商交房标准以外的装修费用和承租人承租期间的任何行政事业费。 2、 不担当该商铺托管期限内的物业管理费、经营管理费及水、电、暖气费; 3、 在本协议约定的托管期内，若甲方将该商铺转让，需提前十天书面告知

4、乙方，并将本协议的甲方权利和义务一并转让给受让方，受让方需与乙方重新签定托付经营管理合同。若甲方将该商铺转让给第三方的，则应要求第三方承诺不得行使抵押权及不影响本协议的接着履行。 4、 为便利招商工作的进行及保持项目管理的稳定性，最大程度爱护甲方的经营权收益，甲方承诺在本协议约定的托管期内不解除本协议、不自行出租该商铺、不自行经营、不另行托付任何第三方托管经营该商铺、不侵害本协议约定的乙方应享有的权益。 5、 为保证项目的统一经营管理和全部业户的租金利益，甲方承诺本协议约定的托管期内，无权自行或托付他人与该商铺承租人联络、收取租金或其他费用。 6、 若甲方没有根据其与开发商的约定刚好办理完该商

5、铺的经营权转让手续，则乙方可不向甲方支付租金回报收益。因此影响该商铺出租的，由甲方担当责任。 7、 甲方有义务帮助乙方办理商铺屋租赁事宜，刚好出具相关文件。若因甲方缘由不能完成租赁事宜的，所造成的租金回报损失由甲方担当。 七、 乙方的权利和义务： 1、 以乙方的名义自主招商，对外签署该商铺租赁协议及与该商铺出租有关的全部文件。 2、 在协议有效期间内，乙方有权确定该商铺的出租价格、年限及全部租赁条件及租赁协议的条款。 3、 收取租金和合同中约定的由承租人担当的其他费用。 4、 全权办理向承租人交付及收回该商铺、催讨租金等事宜，并有权在其认为合适的时候实行必要的法律手段收回商铺、催讨有关费用。

6、5、 在托管期内，该商铺前三年回报租金从甲方购房款中扣除，乙方从第四年起，每年结算一次，在每年12月31日前按本协议约定向甲方转付已收到的当年回报租金。 6、 办理与商铺租赁有关的登记手续 八、 本协议约定的托管期限内，甲方同意乙方代为选聘的物业管理公司对该商铺进行统一的物业管理。 九、 违约责任： 1、 若甲方违反本协议第六条第3、4、5项的约定，在乙方发出书面订正通知书15天内仍未订正的，甲方应向乙方支付相当于本合同约定的年租金5倍的违约金，该商铺现存租约接着履行，同时本托管协议和该商铺现存租约接着履行。此外，乙方有权追究因甲方违约行为影响项目统一管理而造成乙方的其他经济损失。由于甲方违约

7、行为造成该商铺承租人的损失以及甲方租金回报的损失由甲方自行担当。 2、 如任何一方违反本协议约定，应赔偿因其违约行为造成其他守约方的干脆经济损失。 十一、终止条款： 自托管期限届满，本合同约定的各方相应之义务自行终止。 十二、争议的解决： 合同履行过程期间若发生争吵，可协商解决。如三个月内协商不成，任何一方均可向常州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁期间，不影响本协议和租赁合同的履行。 十三、本协议经各方签署并与该商铺之商品房买卖合同同时生效。 十四、本协议未尽事宜，各方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。 十五、本协议一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份。 甲方(公章)：_乙方(公章)

8、：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 丙方： 年月日： 最新托付管理协议范文2 (以下简称甲方) (以下简称乙方) 依据_市政府和_市住房和城乡建设委员会的有关规定和相关要求，在遵守城市照明管理规定的前提下，以提高_市照明质量为己任，特拟定以下托付管理协议。 一.管理原则 统一巡查、分级管理、统一标准、分摊费用 二.管理范围 三.管理期限与形式 托付管理期限为 年，从20_年 月 日起至 年 月 日，管理形式同国有企业管理性质，有法人单位管理。假如管理期间发生体制变更等有关事宜，应按规定的申报、审批依次办理。 四.协议双方的权利与义务 甲方： 乙方： 1

9、.甲方 权利: .甲方有权对乙方的管理行为进行监控。 .甲方有权对乙方管理所产生的效益进行评估。 .管理期间，甲方可因为路灯照明的实际须要，向乙方提出改革及改造要求。 义务： .管理期间，甲方依据_市人民政府的相关规定，保持对路灯设施管理经费的投入，保障基本的管理须要。 .甲方应主动协作乙方管理工作的开展，创建良好的管理空间，依法维护和保障乙方的合法权益。 .甲方同意每年支付乙方托付管理费用 元，详细支付方式另待商定。对额外提出的改革、改造要求，再依据协商另行支付。 2.乙方: 权利： .乙方依照本协议享有充分的管理权，在托付管理期间，乙方应对甲方提出的改革、改造看法进行评估，进行可行性探讨，

10、保障甲方的利益不受损失。 .乙方在符合国家和_市相关规定和政策的前提下，应主动探究改革创新，刚好向甲方提出管理上面的新举措，并以书面形式提出详细的须要由甲方帮助协调、支持。 .管理期间，乙方享有对路灯等设置的管理权，但不享有处置权。乙方享有合理的获得托付管理费的权利。 义务： .管理期间，乙方应自觉地将各项管理工作置于政府主管部门的监管和社会的监督之下，接受甲方对管理工作的监控和评估。 .乙方应建立规范的管理制度，力求达到管理目标，并主动地维护乙方的合法权益。 五.协议的解除与违约责任 若出现以下事由之一，双方签订的协议可提前解除： 1. 签约双方均同意终止的，经双方签署协议后停办，善后事项按

11、协议办。 2. 甲乙双方中任何一方不履行协议义务或违约的，经双方协商，签订终止协议，各方违约责任按协议担当。如双方协议不成，按合同法原则处理。 六.协议的生效与变更 协议自签订之日起生效，至托付管理期满后自然失效。乙方如意向接着管理，须在协议终止前1个内向甲方提出书面申请，并另签协议。在协议执行中，甲乙双方法人代表如发生变更，不得变更本协议。本协议如有未尽事宜，双方应本着地位同等、相互敬重的原则共同协商，刚好作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。本协议正本一式4份，甲方2份，乙方2份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_

12、日 最新托付管理协议范文3 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方)：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业管理，订立本合同。 其次条物业基本状况 1.物业类型：_。 2.座落位置：_市_区_路(街道)_号。 3.四至：东_，南_，西_，北_。 4.占地面积：_平方米。 5.建筑面积：_平方米。 第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章托付管理事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙

13、面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条交通与车辆停放秩序的管理。

14、 第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化消遣活动。 第十四条负责向业主和物业运用人收取下列费用： 物业管理服务费; 第十五条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。 第十六条对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、_等措施。 第十七条其它托付事项_。 第三章托付管理期限 第十八条托付管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第四章双方权利义务 第十九条甲方权利

15、义务 一、甲方权利义务(适用于业主委员会) 1.代表和维护产权人、运用人的合法权益; 2.制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约; 3.审定乙方拟定的物业管理制度; 4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况; 5.审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算; 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_项执行; (1)无偿运用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业管

16、理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9.当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_; 11.帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动; 二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业) 1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。 2.审定乙方拟定的物业管理制度; 3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况; 4.审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算; 5.托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量

17、问题，按以下方式处理： (1)负责返修; (2)托付乙方返修，支付全部费用; 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_项执行： (1)无偿运用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9.当业务和物业运用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_; 1

18、1.帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动; 其次十条乙方权利义务 1.依据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度; 2.对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理; 4.可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督; 7.负

19、责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告; 8.每_个月向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目; 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料; 11._。 第五章物业管理服务质量 其次十一条乙方须按下列约定，实现目标管理 1.房屋外观：_ 2.设备运行：_ 3.房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4.公共环境：_ 5.绿化：_ 6.交通秩序：_ 7.保安：_ 8.急修：_;小修：_ 9.业主和物

20、业运用人对乙方的满足率达到：_ 第六章物业管理服务费用 其次十二条物业管理服务费 1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取。 2.管理服务费标准的调整，按_调整。 3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4.业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_项处理： (1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金; (2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_交纳滞纳金; 其次十三条车位运用费由乙方按下列标准向车位运用人收取： 1.露天车位：_。 2.车库：_。

21、其次十四条乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、修理、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十五条其它乙方向业主和物业运用人供应的服务项目和收费标准如下： 高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业运用人收取; 其次十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当;大中修费用

22、，由_担当;更新费用，由_担当。 4.公用绿地的养护费用，由_担当;改造、更新费用，由_担当。 5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 第七章违约责任 其次十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标

23、准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 第三十条甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第八章附则 第三十一条自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。 第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，大多数业主和物业运用人反映良好，可续订合同。 第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件

24、和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十五条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十七条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。 第三十八条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同

25、中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书看法。 第四十条本合同自签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022最新托付管理协议范文3篇第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页