2022委托服务合同汇总8.docx
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1、2022委托服务合同托付服务合同范文合集八篇在人民愈发重视法律的社会中,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢?以下是我细心整理的托付服务合同8篇,希望对大家有所帮助。托付服务合同 篇1甲方 :身份证号:住址:电话:乙方:北京市*律师事务所地址:电话:甲方因订立遗嘱事宜,现托付乙方为此供应律师见证服务,为明确双方的权利与义务关系,特定如下合同,共同遵守。一、托付见证事项和用途/目的:1、托付见证的事项:见证甲方订立遗嘱2、见证的目的:证明甲方订立遗嘱是其真实的意思表示。二、承办律师:乙方同意接受甲方的托付并指派本所 *律
2、师、 *律师为甲方办理托付事项。乙方所派律师如有特别状况不能接着代为办理托付事项,可以指派本所其他律师接着办理,甲方不得拒绝。特别缘由指承办律师因病或其它不行预料的状况发生。三、律师见证费用及支付方式:1、甲方应向乙方支付见证费用,计人民币 ( 元整)元。2、除非双方另有约定,前款中的费用仅指律师费用,不包括下列应由甲方担当的费用。办案费用,将包括乙方在本合同履行过程中所支出的差旅费、住宿费、交通费及其他与前述费用在性质上相同或相像的全部费用或支出。第三方费用,将包括在本合同履行过程中由行政机关,其他专业机构或任何第三方收取的行政规费、专业费用及其他与前述费用在性质上相同或相像的全部费用或支出
3、。3、除双方另有约定,乙方依据本条收取的律师见证费用和其他费用不予退还,包括乙方最终书面通知甲方不予见证。4、甲方应于签订本合同之日起的三日内支付见证费用。5、双方对费用支付的另行约定: /四、甲方应向乙方供应必要的证明材料和其他文件,并必需保证其供应的证明材料和其他文件的真实性、合法性、完整性和有效性。上述指派律师认为甲方供应的文件、材料不完整或有疑义时,甲方应出具必要的书面说明或进行补充。五、乙方为甲方供应见证服务,并保守因此而获知的甲方隐私。六、乙方发觉有下列情形之一的,可以不予见证,拒绝出具律师见证书 :1、甲方行为实力有瑕疵;2、甲方无权托付;3、甲方在托付见证事项中的意思表示不真实
4、;4、托付见证事项的内容或所涉标的违反法律的禁止性或强制性规定,且甲方不同意订正或补救的;5、托付见证事项的事实不清或有其他重大瑕疵;6、发觉甲方有违法动机或目的。若乙方认为不应予以见证的,应书面通知甲方并说明理由。七、若因律师或者律师事务所的重大过失导致律师见证书被撤销,因此给甲方及/或有利害关系的第三方造成损失的,应当予以赔偿,赔偿的数额以北京市律师服务收费管理方法中相关事项收费金额的3倍为限。八、争议的解决:双方因本合同或本合同的履行发生的任何争议,应尽先以协商方式解决。协商不成,由乙方所在地人民法院管辖。九、本合同一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力。十、特殊约定:乙方依法对甲供
5、应的材料进行审查。乙方有权确定是否最终出具律师见证书。(以下为签章页)甲方: 乙方:北京市*律师事务所 法定代表人:年 月 日 年 月 日托付服务合同 篇2甲方:法定代表人:居处地:邮编:乙方:法定代表人:居处地:邮编:资质等级:证书编号:依据物业管理条例和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上,就甲方选聘乙方对供应前期物业管理服务事宜,订立本合同。第一章 物业基本状况第一条 基本状况物业名称:物业类型:坐落位臵:遂宁市射洪县建筑面积:物业管理区域:其次章 服务内容与质量其次条 在物业管理区域内,乙方供应的前期物业管理服务包括以下内容:共用部位的修理、养护和管理;共用设施
6、设备的运行、修理、养护和管理;共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管疏通;公共绿化的养护和管理;车辆停放管理;公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理;装饰装修管理服务;物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内,除上述进入了物业管理成本的共管服务外,乙方还有可能供应由托付人与乙方自行协商服务内容和收费标准的其他专项服务,例如:1、接受作为房屋全部权人的甲方托付,进行邻里中心、停车场等有偿经营性服务;2、项目销售后接受部分业主的专项托付,供应业主独立须要的特性化有偿服务。第四条 乙方供应的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。第三章 服务费用第五条 本物业管理区域物业服务收费
7、选择包干制方式,物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,详细标准如下:多层住宅:0.40元/月平方米地上停车位:30.00元/月个地下停车位:50.00元/月个物业服务费用主要用于以下开支:管理处服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域内公共的清洁卫生费用;物业管理区域内公共的绿化养护费用;物业管理区域内公共的秩序维护费用;办公费用;物业管理公司固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备用公众责任保险费用;法定税费;物业管理企业的利润。乙方根据上述标准收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务,盈余或亏损由乙
8、方享有或担当。第六条 业主应于物业竣工验收并移交乙方管理之日起支付物业管理服务费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业,其物业服务费用由甲方全额支付。房屋交付后因业主未入住,进行装修等缘由而空臵的,物业服务费由业主全额支付。业主与物业运用人约定由物业运用人支付物业服务费用的,从其约定,业主负连带支付责任。业主与物业运用人之间的交费约定,业主应刚好书面告知乙方。物业服务费用按月支付,业主或物业运用人应按期履行支付义务。第四章 物业的经营与管理第七条 停车场收费分别实行以下方式:1、停车场(包含小区内全部露天停车位)属于甲方在商品房销售时申明的保留权益,
9、甲方托付乙方管理,车位运用人应按物价部门审批或备案的价格标准向乙方支付停车场场地运用费;2、甲方未销售的车库车位,甲方托付乙方进行管理,由车位运用人按与甲方协商的标准(或物价部门审批、备案的标准)向托付管理人(乙方)支付停车场场地租金。甲方托付乙方管理的车位,乙方按车位50.00元/个月的标准提取停车管理费;3、停车场车位全部权或运用权由业主购臵的,车位运用人应按露天车位30.00元/个月、车库车位50.00元/个月的标准向乙方支付停车场管理服务费。第八条 乙方应与停车场车位运用人签订书面的停车管理服务协议,明确双方在车位运用及停车管理服务等方面的权利义务。第九条 本物业管理区域内的邻里中心等
10、属甲方全部,甲方有权对物业运用人之外的其他人员开放或以对外招租等方式经营。甲方情愿托付乙方经营的,双方另行协商并签订托付合同。第五章 物业的承接验收第十条 乙方承接物业时,甲方应协作乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第十一条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题:1、达不到国家有关验收接管标准要求的;2、达不到甲方要求的验收接管标准要求的;3、达不到行业相关验收接管标准要求的。甲方应担当解决以上问题的责任,解决方法如下:1、甲方干脆责成相关施工或供货单位整改解决;2、或甲方托付乙方解决同时担当由此发生的相关费用。第十二条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设
11、施设备,甲乙双方应根据前条规定进行查验并签订确认书,作为界定各自由开发建设和物业管理方面担当责任的依据。第十三条 乙方承接物业时,甲方应向乙方移交下列资料:1、竣工总平面图,单体建筑结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文件和物业运用说明文件。第十四条 甲方保证交付运用的物业符合国家规定的验收标准,根据国家规定及买卖双方约定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。第六章 物业的运用与维护第十一条 业主大会成立前、乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面
12、的规章制度。乙方依据规章制度供应物业管理服务时,甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。第十六条 乙方可实行规劝、仲裁、诉讼等必要措施,制止业主、物业运用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的。第十七条 乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项,刚好处理业主和物业运用人的投诉,接受甲方、业主和物业运用人的监督。第十八条 因修理物业或者公共利益,甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应征得相关业主和乙方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应在约定期限内复原原状。第十九条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业运用人应签订书面的装饰装修管理服
13、务协议,就允许施工的时间、废弃物的清运与处臵、装修管理服务费用等事项进行约定,并事先告知业主或物业运用人装饰装修中的禁止行为和留意事项。其次十条 甲方应于物业交付运用前两个月按有关规定向乙方供应物业管理用房。其次十一条 物业管理用房属全体业主全部,乙方在本合同期限内无偿运用,但不得变更其用途。第七章 专项修理资金其次十二条 专项修理资金的缴存、管理、运用、续筹按遂宁市专项修理基金管理方法执行。第八章 违约责任其次十三条 甲方违反本合同第十一条、第十二条、第十三第的约定,致使乙方的管理服务无法达到本合同其次条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的,由甲方赔偿由此给业主和物业运用人造成的损失。
14、其次十四条 除前条规定状况外,乙方的管理服务达不到本合同其次条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准,应据实赔偿业主及物业运用人的损失。其次十五条 甲方、业主或物业运用人违反本合同第五条、第六条的约定,未能按时足额支付物业管理服务费用的,应按欠费额的3%每日的标准向乙方支付违约金。其次十六条 乙方违反本合同第五条、第六第的约定,擅自提高物业服务费用标准的,业主和物业运用人就超额部分有权拒绝支付;乙方已经收取的,业主和物业运用人有权要求乙方返还。其次十七条 甲方违反本合同的约定,拒绝或拖延保修义务的,业主、物业运用人可以自行或托付乙方修复,修复费用及造成的其他损失由甲方担当。其次十八条 以下状
15、况乙方不担当责任:1、 因不行抗力导致物业管理服务中断的;2、 乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身固有瑕疵或其他缘由造成损失的;3、 因修理养护物业共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主和物业运用人,短暂停水、停电、停止共用设施设备运用等造成损失的;4、 因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;5、 因状况紧急需抢救其他业主合法生命财产所实行的必要措施如撬门、撬窗等行为给相关业主造成损失的。第九章 其他事项其次十九条 本合同期限自20xx年9月1日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订新的物业服务合同为止。第三十条 本合同终止时,乙方
16、应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财物刚好完整地移交给业主大会或其托付的执行机构业主委员会。第三十一条 甲方与物业买受人签订的物业买卖合同,应当包含本合同约定的内容;物业买受人签订物业买卖合同,即为对接受本合同内容的承诺。第三十二条 业主可与物业运用人就本合同的权利义务进行约定,但物业运用人违反本合同约定的.,业主应担当连带责任。第三十三条 本合同的附件为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第三十四条 本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同存在冲突的,以本合同为准。第三十五条 本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,双
17、方可选择以下方式处理:1、向射洪仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第三十六条 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,射洪县规划建设管理局备案一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日托付服务合同 篇3本协议由下列双方于xx年 _月 _日于中国_签署。甲方:乙方:xx经纪人鉴于甲方希望通过乙方,凭借滨海国际股权交易所平台,使甲方获得融资(包括但不限于股权融资,债权融资,可转债等)机会,乙方愿为甲方供应相关服务。经双方商定,就甲方托付乙方供应融资服务有关事宜达成如下协议:融资服务事项1,甲乙双方同意,由乙方根据本协议的约定
18、,凭借滨海国际股权交易所平台,为甲方举荐投资商等相关融资服务。2,甲方同意,甲方确认乙方所举荐的投资商后,甲方或其股东或其他关联机构或人员与该投资商达成各种投融资协议(包括但不限于股权融资,债权融资,可转债融资等)并获得融资的,均视为甲方在乙方服务下融资胜利。甲方应根据本协议的约定,向滨海国际股权交易所支付成交手续费。二,成交手续费及支付方式1,甲方自乙方所举荐的投资商处获得融资的,应按本协议的约定向滨海国际股权交易所支付成交手续费。2,甲乙双方确认,甲方自乙方所举荐的投资商处获得的每笔融资款项到账之日起 10(拾)个工作日内,将成交手续费支付给滨海国际股权交易所,详细比例如下:融资额1亿以上
19、成交手续费为3;融资额1000万1亿成交手续费为4 ;融资额1000万以下成交手续费为5如甲方逾期支付成交手续费,每逾期一日应支付应付未付款总额的0.5%(千分之五)的逾期付款违约金。三,各方的义务1,甲方的义务:1)甲方须协作乙方完成尽职调查程序,根据乙方的要求供应该项目融资(企业)的具体资料,包括但不限于该项目(企业)的基本资料(营业执照,企业机构代码证,税务登记证),商业安排书等资料,并照实填报有关表格内容等。2)在本协议执行过程中,甲方须尽可能为乙方工作供应必要的支持和便利。3)甲方应当根据乙方的要求,向乙方出具经有效签章的确认函,确认乙方对投资商的举荐。甲方出具确认函后,方可与乙方举
20、荐的投资商进行接触。4)甲方应当向乙方刚好通报投资接洽,谈判及合作状况,特殊是重要协议的签署,投资款项的到位状况等。5)根据本协议约定保守商业隐私。6)甲方应按本协议约定向滨海国际股权交易所支付各项费用,包括但不限于成交手续费等。2,乙方的义务:1) 就甲方编写的融资信息等供应初步建议和指导。2) 就甲方供应的资料进行整理,制作简易商业安排书。3)依据甲方项目信息比照投资商资料信息进行投资商筛选。4)向国内外投资商定向举荐甲方项目,并负责项目前期接洽的谈判事宜。5)在甲方向乙方出具对乙方所举荐投资商的确认函后,向甲方供应投资商信息,帮助甲方与投资商取得联系。6)投(融)资协议签署后,尽乙方所能
21、,帮助甲方督促投资商资金到位。7)根据本协议的约定保守商业隐私。四,声明与保证1,甲方的声明与保证1)甲方具备合法的资格和权利签署本合同,并已实行一切必要的行动以获得授权,接受本合同的条款和条件,签署及履行本合同。2)甲方向乙方供应的全部信息,资料等均真实,精确,完整。2,乙方的声明与保证1)乙方具备合法的资格和权利签署本合同,并已实行一切必要的行动以获得授权,接受本合同的条款和条件,签署及履行本合同。五,保密1,甲方供应的资料和信息中,如需保密或要求不完全向投资方公开的内容的,应以书面形式向乙方另行出具说明。2,甲方有义务对从乙方处获得的投资商的各种材料进行保密,并保证不用于本协议项下融资以
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