2022委托管理合同例文49.docx

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1、2022委托管理合同托付管理合同范文汇总七篇随着人们法律观念的日益增加，合同对我们的约束力越来越不行忽视，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我收集整理的托付管理合同7篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。托付管理合同 篇1(下称甲方)为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地托付给 (下称乙方)进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，达到约定养护标准，甲方向乙方支付约定酬劳。为了保障双方合法权益，在同等互利的基础上签订以下合同，望共同

2、遵守。一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为 m2。苗木名称、数目、长势等详细状况详见附件。二、养护标准：一) 乔木养护管理标准1) 生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；2) 充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪；3) 刚好剪去干枯枝叶和病枝；4) 适时浇灌、施肥，对高龄树木进行复壮；5) 刚好补植，力求苗木、规格等与原有的接近；6) 病虫害防治，以防为主，细心管理，早发觉早处理。二) 花灌木养护管理标准1) 生长势正常，无枯枝残叶；2) 造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，刚好修剪残花败叶；3)

3、依据生长及开花特性进行合理浇灌和施肥；4) 刚好防除杂草；5) 刚好补植，力求种类、规格等与原有的接近；6) 病虫害防治，以防为主，细心管理，早发觉早处理。三) 绿篱、色块养护管理标准1) 修剪应使轮廓清晰，线条整齐，每年整形修剪不少于2次；2) 修剪后残留的枝叶应刚好清除干净；3) 适时浇灌和施肥、防治病虫害及杂草。四) 草坪养护管理标准1) 依据立地条件和草坪的功能进行养护管理；2) 草坪草生长旺盛，生气勃勃，整齐雅观，覆盖率达90，杂草率5，绿期240天以上，无明显坑洼积水，袒露地刚好补植补种；3) 依据不同草种的特性和欣赏效果、运用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一样，边缘整齐；4)

4、 草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守“13”原则；5) 草坪浇灌应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；6) 草坪施肥时期、施肥量应依据草坪草的生长状况而定，施肥必需匀称，颗粒型追肥应刚好灌水；7) 刚好进行病虫害防治，清除杂草；三、 甲方的权利和义务1) 就近免费供应库房和休息室各一间及水源、电源等设施；2) 刚好向乙方支付养护管理酬劳；3) 监督检查、验收绿地养护管理质量；4) 帮助乙方维持施工秩序，尽可能供应便利。四、 乙方的权利和义务1) 严格根据双方确认的养护管理质量标准，确保质量；2) 养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复；3)

5、应教化所属员工留意平安，防止平安事故的发生；4) 文明施工，刚好清理施工现场，做到工完场清；5) 刚好、精确地获得应收款项。五、 酬劳数目和支付方式1) 签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积 m2为主，按￥ m2(即每平方米人民币 元整)计费，合计人民币 元整；2) 签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25，即人民币 元整，以便支持乙方更好地做好打算工作；3) 乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位；4) 以后每个季度最终一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用，金额分别为合同总金额的30、35；5) 养护管理期限满

6、一年后一周内，甲方认可乙方养护质量达到约定标准，则一次性付清余款；6) 乙方刚好向甲方开具正式发票。六、 合同期内，假如甲方有其他绿化改造或施工项目，费用另计。七、 违约责任1) 甲方未能根据合同约定履行己方义务或因甲方其他缘由造 成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1由甲方补偿给乙方；2) 乙方养护质量不符合约定标准的，乙方应自行返工，并自行担当为此支付的费用。八、 合同执行过程中发生争议的，双方应刚好协商解决；无法 达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。九、 本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现 场签证单为

7、本合同附加条款，同样具法律效力。十、 本合同一式两份，双方各执一份。甲方(盖章) 乙方(盖章)法人代表： 法人代表：现场代表： 现场代表：托付管理合同 篇2甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为规范处理拆并校点空臵校产，确保校产合理利用，防止资产的流失，经铁厂村“三委”、铁厂完小探讨，确定将校点的空臵校产托付给乙方管理。依据中华人民共和国教化法及其相关的法律法规之规定，双方就甲方所属的校产托付管理事项达成一样看法。经双方友好协商，订立本协议，以资共同信守：一、甲方将铁厂完小校点全部资产托付给乙方管理。(一)、学校校址四至：东：西：南：北：(二)、林权四至范围：东：西：南：北：三、管理期

8、限与形式托付管理从年，年月起至村组长换届同步进行，假如管理期间发生变更等有关事宜，应按规定办理。四、双方的权利与义务(一)甲方权利和义务：1、甲方依法对乙方的管理行为进行监督。2、管理期间，学校的全部校舍、土地、山林、花草树木等集体资产性质不变，甲方依法拥有对学校的全部资产的全部权、处臵权和处分权。(二)乙方权利和义务：1、在托付管理期间，乙方依照本协议，可利用空臵校内校舍办农村成人技术文化学校，加强农村好用技术培训，同时请示汇报党委政府后也可作为村组活动场所，用于发展农村社会公益事业。2、管理期间，乙方享有对学校的全部校舍、土地、树木等集体资产的运用权，但不享有处臵、变更权。3.乙方在对学校

9、进行详细的管理过程中，应加强对学校资产的爱护管理，未经甲方同意，乙方不得随意出租、改建学校的房屋和变更学校土地的运用范围，严禁使集体资产造成损失。五、合同的解除与违约责任若出现以下事由之一时，双方签订的协议可随时提前解除：1、签约双方均同意终止的，经双方签署协议后终止此协议，善后事项按协议办。2、对于因乙方严峻违纪、违规行为造成集体资产和其他经济损失的，乙方还应担当相应的法律责任和经济赔偿责任，引起社会冲突和影响较大的，甲方有权刚好终止托付管理。3、甲乙双方任何一方不履行协议义务或违约的，经双方协商，签订终止协议，各方违约责任按协议担当。如双方协议不成，按合同法原则处理。六、协议的生效与变更本

10、协议自签订之日起生效，至托付管理期满后自然失效。在协议执行中，甲乙双方法人代表如发生变更，不得变更本协议。本协议如有未尽事宜，双方应本着同等、公正的原则共同协商，刚好作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份;甲方： 法人代表或托付人：年月日乙方：法人代表或受托人：年月日托付管理合同 篇3甲方：(物业管理公司、受托方)乙方：(房屋出售单位、托付方)甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理行方法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现

11、托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常运用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用(一)依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款_%,共计人民币(大写)_元、y_元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位

12、设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方维不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。(二)遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)其它约定：备注：(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一

13、份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方：(公章) 乙方：(公章)法人代表： 法人代表：经办人： 经办人：合同签订日期： 年 月 日合同(b)适用于各类公房，与合同(a)不同的是：1.房屋修缮其次款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修(人为损坏除外)，上甲方负责。”2.合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。(2)租金由甲方负责征收，其中租金收入_%返回乙方用于日常管，其余_%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的

14、日常修理与管。合同(c)是针对各类私房(实惠和补贴出售房除外)而制定的。与合同(a)相比仅变动：1.房屋修缮其次款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按()种方式进行：(1)乙方自行修理。(2)乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变”。托付管理合同 篇4托付方： ，依据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 _（以下简称甲方）。受托付方： 浙江世贸饭店管理有限公司 , 依据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 浙江省杭州市曙光路122号 （以下简称乙方）。经双方协商，就甲方将_（以下简称酒店）托付乙方全权管理事宜，签订本合同。第一条 合同标的1

15、.1 酒店本合同中的“酒店”是指位于中华人民共和国的建筑物体。1.2 全部权在本合同的整个期限内，甲方应维持其对下列财产的全部全部权或运用权：a酒店全部的建筑物的设备设施；b在经营管理酒店时所运用的家俱、装饰、车辆和其它运营物品；c土地运用权。其次条 合同期限2.1 生效日本合同的生效日期（简称“生效日”）为双方签字之日。2.2管理介入期本合同生效日的_天，乙方人员起先介入工程帮助管理；约定开业前_个月，乙方分步介入酒店开业管理。2.3开业日本合同酒店开业日是指酒店建成，酒店起先部分试营业或正式对外营业之日，甲方应供应的基本条件为：a酒店全部设施、设备、物资符合开业之要求；b酒店营业所必需的手

16、续齐全；c甲方和乙方都确认酒店可以营业或试营业；d各项保险生效；e酒店经营必需的流淌资金到位。2. 3 期限本合同的期限为自合同生效起，至实际开业日后 年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因发生政策性改变和不行抗拒自然力影响，需提前终止合同，由双方协商而定。第三条 双方责任3.1 甲方责任作为开发商与设计、建筑单位签定酒店的设计，建设施工合同，并负责酒店的开发、建设和筹建工作。为酒店的建设和顺当开业供应建设、营业所需的全部证、照；为酒店的建设和顺当开业供应所需资金，包括为酒店开设银行帐户，并按乙方要求分期拨入酒店所需的开办费和铺底物资、食品和物料存货不少于_万元。为酒店的顺当开业供应可能供应

17、的其他帮助和良好的外部环境；为酒店的顺当开业和经营供应符合开业条件的经营场地和设施设备。在本合同期内确保酒店经营在授权范围内不受干扰。3.2 乙方责任3.2.1酒店建设期间帮助甲方确定酒店的经营策划及市场定位；依据市场调研、酒店定位、经营需求，并从星级标准的管理和服务角度动身，对原设计图纸的功能设置和布局规划及装饰格调等向甲方提出调整看法。供应建设看法：包括酒店或与酒店建立有关的全部设计、规划、功能布局、建筑装璜风格、文化主题及其他文件进行审查并提出要求或建议；为酒店在购置各种设备、设施、系统、配件、家具、用具、装饰和陈设用品时供应造型、安装、装饰设计和布置方面的指导和建议。并应甲方要求供应购

18、买途径；帮助甲方酒店进行建设期的工程管理和工程技术服务。3.2.2酒店开业和经营期间 a.开业前安排乙方应在预料开业日期的前4个月内提出开业安排及预算，该安排应包括财务及经营上打算酒店开业而须要进行的一切活动（简称开业前安排）。开业前安排应包括：-编制开业前（开办费）预算、流淌资金预算；-编制开业必需的营业用品、经营设备和经营用品（简称铺底物资）的清单及购买预算；-酒店人事政策，包括组织架构、编制、工资及福利政策；-开业前广告、宣扬及促销安排源共享、市场的定位及价格政策；-提出系统的开业公关策划方案，酒店VI视觉形象策划；-酒店年度经营预算开业前预算是执行开业前安排的一项全面的开业前费用安排。

19、该预算应包括酒店开业所需的一切可预见费用。双方确认，开业前预算仅是一个合理的估计，可以依据不行预见的状况以及建立工程时间的推移而相应地调整。b. 聘请员工乙方负责根据酒店管理标准和酒店人事政策、聘请合适的从业人员。c. 培训乙方负责根据_星级酒店的服务标准，采纳多种方法包括与有关专业学校合作，系统地对员工进行培训，满意酒店经营须要。酒店开业前的培训费用列入开办费用；开业后的培训费用列入酒店管理费用。在双方认为有必要的状况下，乙方可接纳部分甲方管理人员及服务骨干前往乙方管理的酒店培训。乙方不收取培训费用。来回的差旅费及合理的食宿费由甲方酒店担当，并分别列入酒店开办费用或酒店管理费用。d. 管理模

20、式和移植乙方应依据酒店的实际状况，从培训起先将乙方成熟的、先进的管理模式移植到酒店；管理理念；-酒店各岗位服务标准；-酒店各部门制度及规定；-酒店各岗位标准操作程序；-酒店各岗位职责；-系统培训资料；全部酒店经营预算、各式表单、报表、报告等电子文档、文件或资料。以上管理模式的移植，在开业前不能全部完成时，乙方应首先保证顺当开业。上述管理模式移植的内容，在本合同终止后，甲方享有无偿运用的权力。e. 开业前工程检验甲方和乙方应在酒店开业前，对酒店工程及有关开业手续进行开业前检验；开业前检验所发觉的任何问题应由负责任的有关方马上订正。酒店开业开业前检验所发觉的问题已获订正，酒店基本具备开业条件，乙方

21、应 马上将酒店开业。开业后管理开业后，乙方应以“世贸模式”的管理标准对酒店进行管理，并在甲方硬件达到星级标准基础上，于酒店全面营业后二年内完成相应评星工作。托付管理合同 篇5托付方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一样协议。一、甲方责任1.供应营业执照复印件，法人代表证明书。2.供应所托付销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地运用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。3.供应上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，供应上述

22、项目四周环境及土地运用状况、建设状况及交通状况等资料和文件。二、乙方责任1.依据市场状况制定销售安排，支配销售时辰表。2.在甲方帮助下，支配客户实地考察并介绍项目当地环境。3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内支配客户与甲方正式签署买卖合同。三、销售价格本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。四、代理佣金甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。五、代理期限与销售面积甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协

23、议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。六、违约责任如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。七、广告宣扬甲方同意支付全部与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。八、争议解决甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采纳友好协商的方法予以解决，假如协商的方法不能解决，双方一样同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇6甲方（托付人

24、）：住址（或企业居处）：法定代表人： 身份证号码或营业执照注册号：托付代理人： 联系电话：通讯地址：乙方（受托人）：居处：法定代表人： 营业执照注册号：托付代理人： 联系电话：鉴于：甲方系 商铺的购买者，乙方系专业从事商业地产运营管理的公司；甲方托付乙方统一租赁运营管理甲方购买的商铺，乙方同意接受甲方的上述托付，经双方友好协商，签订如下协议，共同遵照执行。第一条 托付租赁管理标的物1、甲方于200 年 月 日签约购买位于 座 层 号的商铺，建筑面积为 平方米，总房款为 元人民币，甲方同意将其购买的上述商铺托付乙方进行统一租赁运营管理。2、乙方应秉承诚恳、信用的理念，尽谨慎、勤勉之责任，专业、用

25、心、主动、努力地完成受托事项，促进甲方购买的前述商铺租金上涨和物业升值。其次条 托付管理期限1、本合同约定的初始托付租赁管理期限为五年，从 正式开业之后，两个月免租经营期满之日起起先向后推算，满五年为一个托付租赁管理期。2、乙方有权在初始托付租赁管理期限届满时，按本合同约定的条件单方面行使续约权，每次续约最长期限可为五年，可连续续约三次，每个续约期应从初始托付租赁管理期（或前一续约周期）终止日的下一日起先计算，甲方对此不持异议。3、续约的程序为乙方应在本合同的初始托付租赁管理期限或任何续约期届满前至少三个月，以书面形式通知甲方是否行使续约选择权。如乙方选择续约，视为双方同意持续本合同的约定条款

26、，而无需签订新的托付租赁管理合同书；如乙方不选择续约，本合同在初始托付租赁管理期限届满或任一续约期届满时自动终止。第三条、商铺的交付、开业及实惠条款1、依据甲方与开发商 签订商品房买卖合同的约定，交房时间为20xx年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房产的时间为20xx年12月20日，但甲方同意在房产正式交付之前，乙方可与开发商协商并组织商户提前进场装修，为市场正式开业作充分的打算，尽量提前正式开业。2、依据商业惯例，商铺交付后，承租人享有免租装修期，装修期不计收租金；免租装修期届满之日为市场正式开业时间，即开业时间不迟于20xx年元月1日；假如甲方延期向乙方交付商铺，开业时间可相应顺延，但

27、乙方应尽量限制和缩短商户的装修期，组织商户提前开业，甲方对此不持异议。3、为培育市场，吸引商户，营造商业氛围，甲方同意在市场正式开业之日起两个月内赐予承租人（商户）免除租金的实惠政策，免租经营期内承租人无需支付租金，甲方对此不持异议。第四条 托付租赁的基本租金、增值租金和服务费1、托付租赁的基本租金是甲方托付乙方对外招租的底限租金，基本租金全部由甲方享有。初始托付租赁管理期第一年度的基本租金为每平方米建筑面积每月 元；其次年度的基本租金为每平方米建筑面积每月 元；自第三年度起先至托付租赁管理期限届满（包括续租期）的基本租金为每平方米建筑面积每月 元。2、托付租赁的增值租金是乙方尽谨慎、勤勉、专

28、业之责任，有效实施市场统一招商、推广、经营管理后实现的实际租金超过双方约定该年度基本租金的上涨租金，增值租金由甲方和乙方共同享有，按本合同第四条第4款约定的方法进行安排。3、托付租赁管理服务费是乙方努力完成受托事项，实现甲方之前述商铺租金上涨目标后，甲方按增值租金的肯定比例向乙方支付的运营管理费用和酬劳，当增值租金0时，服务费按本合同第四条第4款的约定计提，当增值租金0时，甲方不向乙方支付任何服务费，乙方因统一租赁管理所产生的费用及全部损失均由乙方自己担当。4、增值租金详细按以下方式进行安排：经乙方对市场整体策划、推广及运营管理，使甲方商铺对外出租且实际收取商户的每平方米建筑面积每月的租金，超

29、过双方约定的该年度每平方米建筑面积每月的基本租金的：第一年度增值租金安排方式：A、当增值租金0元且 元时，增值租金的.80%由甲方享有，20%作为服务费由乙方享有；B、当增值租金 元时，除A款接着执行之外，增值租金 元以上部分的70%由甲方享有，30%作为服务费由乙方享有。其次年度增值租金安排方式：A、当增值租金0元且 元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为服务费由乙方享有；B、当增值租金 元时，除A款接着执行之外，增值租金 元以上部分的70%由甲方享有，30%作为服务费由乙方享有。第三年度起先合同期届满增值租金安排方式：A、当增值租金0元且 元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为

30、服务费由乙方享有；B、当增值租金 元时，除A款接着执行之外，增值租金 元以上部分的70%由甲方享有，30%作为服务费由乙方享有。第五条 基本租金、增值租金和服务费的支付与年度结算1、起租日的约定。甲乙双方同意本合同所述托付租赁的起租日为 正式开业之后，两个月免租经营期满之日，详细见本合同第三条的规定，但乙方应尽力组织提前开业。假如因甲方未向开发商 付清购房款且未向乙方办理商铺交付手续的，甲方计租时间顺延，在此期间的全部租金收益归开发商享有。2、基本租金的支付。在本合同约定的托付租赁期限内，乙方应按月向甲方支付其托付租赁房产的基本租金，计算方法为该年度每平方米建筑面积每月基本租金甲方购买商铺的建

31、筑面积 平方米；详细标准为第一年度 元人民币/月，其次年度 元人民币/月，自第三年度起先为 元人民币/月；支付时间为每月的29号或之后三个工作日内支付。3、租金的年度结算与支付。从起租日起先满12个月为一个托付租赁年度，年度期满之日起一个月内，乙方应依据本合同第三条的规定进行租金的年度结算和增值租金的安排，依据结算结果在下一托付租赁年度其次个月租金支付日之前将甲方应分得的增值租金支付给甲方，同时乙方按约计提应获得的服务费。4、甲方指定的收款帐号为：户名： ；开户行： ；帐号： ；乙方以转帐方式干脆将月度和年度托付租赁租金支付至甲方如上帐号。甲方如更改帐号，需提前15天书面通知乙方，否则造成损失

32、由甲方担当。第六条 税费甲、乙双方同意根据国家税收法律、法规的相关规定，各自按其所取得的收益（租金收益和服务费），分别缴纳相应的税费，国家税务机关要求乙方代扣代缴的，乙方依法办理，甲方对此不持异议。第七条 托付租赁管理的范围与方式1、托付租赁管理的范围包括市场定位与业态规划、招商招租与市场推广及管理、整合商户营销与强化消费信用等，在上述范围和本合同约定的托付期间内，乙方有权依据市场状况动态选择经营策略，包括自主进行定位和业态调整、优化卖场人流淌线，自主确定租金调整政策、商户选择、商铺组合出租，自主开展整合商户营销、强化消费信用管理等，甲方对此不得干涉。托付管理合同 篇7（下称甲方）为了更好地将

33、学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地托付给 （下称乙方）进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，达到约定养护标准，甲方向乙方支付约定酬劳。为了保障双方合法权益，在同等互利的基础上签订以下合同，望共同遵守。一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为 m2。苗木名称、数目、长势等详细状况详见附件。二、养护标准：一） 乔木养护管理标准1） 生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；2） 充分考虑树木与环境的关系，依据树龄

34、及生长势强弱进行修剪；3） 刚好剪去干枯枝叶和病枝；4） 适时浇灌、施肥，对高龄树木进行复壮；5） 刚好补植，力求苗木、规格等与原有的接近；6） 病虫害防治，以防为主，细心管理，早发觉早处理。二） 花灌木养护管理标准1） 生长势正常，无枯枝残叶；2） 造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，刚好修剪残花败叶；3） 依据生长及开花特性进行合理浇灌和施肥；4） 刚好防除杂草；5） 刚好补植，力求种类、规格等与原有的接近；6） 病虫害防治，以防为主，细心管理，早发觉早处理。三） 绿篱、色块养护管理标准1） 修剪应使轮廓清晰，线条整齐，每年整形修剪不少于2次；2） 修剪后残留的枝叶应刚好清除干净；3）

35、 适时浇灌和施肥、防治病虫害及杂草。四） 草坪养护管理标准1） 依据立地条件和草坪的功能进行养护管理；2） 草坪草生长旺盛，生气勃勃，整齐雅观，覆盖率达90，杂草率5，绿期240天以上，无明显坑洼积水，袒露地刚好补植补种；3） 依据不同草种的特性和欣赏效果、运用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一样，边缘整齐；4） 草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守13原则；5） 草坪浇灌应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；6） 草坪施肥时期、施肥量应依据草坪草的生长状况而定，施肥必需匀称，颗粒型追肥应刚好灌水；7） 刚好进行病虫害防治，清除杂草；三、 甲方的权利和义务1）

36、 就近免费供应库房和休息室各一间及水源、电源等设施；2） 刚好向乙方支付养护管理酬劳；3） 监督检查、验收绿地养护管理质量；4） 帮助乙方维持施工秩序，尽可能供应便利。四、 乙方的权利和义务1） 严格根据双方确认的养护管理质量标准，确保质量；2） 养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复；3） 应教化所属员工留意平安，防止平安事故的发生；4） 文明施工，刚好清理施工现场，做到工完场清；5） 刚好、精确地获得应收款项。五、 酬劳数目和支付方式1） 签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积 m2为主，按￥ m2(即每平方米人民币 元整)计费，合计

37、人民币 元整；2） 签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25，即人民币 元整，以便支持乙方更好地做好打算工作；3） 乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位；4） 以后每个季度最终一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用，金额分别为合同总金额的30、35；5） 养护管理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量达到约定标准，则一次性付清余款；6） 乙方刚好向甲方开具正式发票。六、 合同期内，假如甲方有其他绿化改造或施工项目，费用另计。七、 违约责任1） 甲方未能根据合同约定履行己方义务或因甲方其他缘由造 成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方

38、拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1由甲方补偿给乙方；2） 乙方养护质量不符合约定标准的，乙方应自行返工，并自行担当为此支付的费用。八、 合同执行过程中发生争议的，双方应刚好协商解决；无法 达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。九、 本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现 场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。十、 本合同一式两份，双方各执一份。甲方(盖章) 乙方(盖章)法人代表： 法人代表：现场代表： 现场代表：本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第33页 共33页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页