2022委托管理合同例文59.docx

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1、2022委托管理合同精选托付管理合同锦集十篇现今社会公众的法律意识不断增加，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式，你驾驭了吗？下面是我收集整理的托付管理合同10篇，希望能够帮助到大家。托付管理合同 篇1一、依据建设部、国家工商行政管理局关于推行运用物业管理合同的通知（建设部1997263号）和成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定第十六条的要求，印制本合同文本。二、依据成都市房产管理局关于加强前期物业管理有关问题的通知（成房物20xx第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。三、请物业管理公司具体阅读合同

2、中备案表说明。1、本合同文本为示范文本，也可作为签约运用文本。签约之前，受托方应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地物业管理主管部门询问。2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所称空关房是指购房人已购但未运用的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容

3、以手写项为优先。5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。6、对合同文本鷀中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。鷀中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或托付双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。7、在签订合同前，受托方应当向托付方出示应当由受托方供应的有关证书、证明文件。8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责说明。前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（ ）一、合同双方当事人：托付方（以下简称甲方）：（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：

4、物业总建筑面积：_方米，其中：已竣工建筑面积_平方米，尚在建的_平方米；按物业类型划分，详细是：住宅建筑面积，总计_平方米；独立式住宅_幢_套，计_平方米；多层住宅_ 幢_单元_套，计_平方米；89层住宅_幢_套，计_平方米；1020层住宅_幢_套，计_平方米；2130层住宅_幢_套，计_平方米；31层以上住宅_幢_套，计_平方米；商务办公用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米；商业用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米；工业用房_幢，建筑面积总计_平方米；机动车场（库）建筑面积总计_平方米，停车位_个；地面停车库_个，建筑面积_平方米，地面停车位_个；其他用房_处

5、，建筑面积计_平方米。三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）：四、物业管理期限：_年_月_日_时至_年_月_日_时五、乙方向甲方出示的证件：1、企业的营业执照，编号：2、企业的物业管理资质证书，编号：3、其他有关业绩证明文件：六、备案时间与备案机关：备案机关：（盖章）备案时间：_年_月_日说明：1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一样。4、业主可向物业管理主管部门查

6、询合同备案信息。前期物业管理服务合同第一章 总则第一条 本合同当事人托付方（以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止的物业管理。依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条 物业基本状况物业名称：物业类型：座落位置：_区（市）县_路（街道）_号四至：东_南_西_北_占地面积：_平方米建筑面积：_平方米托付管理的物业构成细目见附件一。第三条

7、乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人；乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付运用后的质量责任，按国家建设工程质量管理规定和房屋建筑工程质量保修方法等规定担当。托付管理合同 篇2第一章 总则为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称托付方），特托付 （以下简称管理公司），全权经营管理 酒店。双方依据同等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。托付方_酒店系在中国_市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：_，法定代表：_。管理

8、公司_酒店管理公司系在中国_市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：_， 法定代表：_。其次章 名词定义第一条 酒店本合同用的“酒店”一词指位于 酒店，内容包括：（1）间有卫生间的客房；（2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩；（3）供应后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约_平方米；（4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备；（5）全部

9、“家具、装置及营运物品”。其次条 家具、装置及营运物品在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：（1）全部家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品；（2）饭店经营所需的全部设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（pa）设备、洗衣房、办公室等设备；（3）必要的车辆和运输设备；（4）全部营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品；（5）全部制服及其他酒店营运所必需的物品。本合同第一、其次条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。第三条 酒店正式开业日“酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为：（1）酒店建设工程全部竣工；

10、（2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行；（3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐；（4）酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施；（5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得；（6）各项保险生效；（7）酒店经营所必需的流淌资金全部汇入酒店营业账户；（8）托付方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项若有一项未达到者，均属“酒店试营业期”。第四条 双方这是指本合同的缔约双方：即托付方与管理公司。第五条 总收入在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、消遣设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项服务

11、获得的全部收入的总和。第六条 经营毛利本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容：（1）固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金；（2）贷款利息（流淌资金贷款利息除外）；（3）所得税、房产税及其他附加税；（4）土地运用税；（5）董事会费和保险费；（6）管理公司收取的管理费；（7）国家汇率调整造成的汇兑损失；（8）托付方董事会特殊要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用；（9）投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账；（10）经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善项目；（11）投资方单方面要

12、求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。（12）其他非酒店经营所产生的费用。第七条 商标及服务标记这是酒（转载自，请保留此标记。）店在销售商品、供应服务及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记、图案或文字。第三章 酒店管理第八条 管理权托付方授权管理公司在接受管理期间，对酒店经营管理有充分的确定权和指挥权，管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同，包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。第九条 总经理酒店总经理或副总经理人选经管理公司与托付方充分协商后由管理公司任免。总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒

13、店经营管理事务有指挥权和确定权，对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。总经理是酒店法人的托付代表。总经理如有假公济私行为，需经证明后，托付方方有权要求管理公司进行撤换。 副总经理帮助总经理工作。第十条 人事支配1、 管理公司将依据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，并按中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定制订劳动工资安排，依据上述方案安排支配酒店员工工作。2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定确定和处理。3、管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通（包括市内交通）均由酒店负责；工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇；每年享受二

14、次有薪探亲假，每次假期10天（在途时间另计），其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。第十一条 酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定，管理期分为两个阶段-试营业期和正式全面营业期。管理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置；2、对酒店设施布局进行调整和完善；3、聘请员工，强化人员培训，建立岗位责任制；4、进行市场推销；5、为酒店正式全面营业进行主动打算，包括筹备酒店正式开业仪式等。6、有安排地推行“ 酒店管理模式”。7、争取在 年内为甲方培训一支能自行管理、经营

15、、具有良好职业素养和操守的管理队伍，最终使甲方能在最短时间内能独立经营和管理好酒店。从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，管理公司的主要工作有：（1）乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项打算工作，包括人员和设备运行与到位。（2）乙方负责聘请具备酒店从业素养的员工，开展员工上岗前的业务学问、技能的培训。（3）宾馆装修期间提出专业的整改看法和建议。（4）负责为宾馆建立相应的管理体系和服务体系，根据 星级宾馆的标准实施全面质量管理。（5）建立实施各项规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制。（6）负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系统，并利用乙方现有的酒店

16、网络，主动运用电子商务，主动促销酒店旅游市场。（7）乙方将派出专业人员整合本地资源，设计酒店的整体cis形象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。（8）通过深化的调查探讨和理论分析，向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营安排以及酒店最佳的产品组合内容和远景发展规划。（9）尽快使酒店达到 星级酒店标准并通过验收，为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作。（10）乙方全力以赴完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性循环，确保酒店常新、环境完备、不断完善和配套。（11）乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工作，乙方实施在甲方领导下的总经理负责制。（12）全面推行“ 酒店管理模式”。（13

17、）根据酒店的设备、设施条件，供应先进的经营管理方法和服务水平；（14）全面负责酒店的公共关系事务和市场推销；（15）深化员工业务技能培训工作；（16）负责监督和考核总经理的工作业绩；（17）每一会计年度前_天向托付方提交酒店的年度经营方案及财务预算；（18）每一个月的后_天内向托付方提交反映该月酒店经营状况的财务报表；（19）每一个会计年度结束_个月内，向托付方提交酒店财务报告，说明本年度决算状况和经营成果；（20）依据市场改变状况和经营须要，调整和修改酒店各项收费标准；（21）负责酒店的日常修理和保养；（22）为保障酒店的权益，代表托付方和管理公司进行法律诉讼；（23）争取在 年内回收酒店投

18、资的本息。第四章 管理费的计算与支付第十二条 试开业前期因工作量巨大，而又无营业收入，故开业前期自乙方管理人员到位后，每月暂按_万元人民币支付管理费。第十三条 管理费分为基本管理费和效益管理费。第十四条 在酒店试营业期内，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之_收取。第十五条 从酒店正式开业日起，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之_收取。第十六条 基本管理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入乘以上费率，于次月15日前汇入管理公司指定的账户。第十七条 管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费。酒店正式开业后始收效益管理费。第五章 双方的责任第十八条 托付方董事会的责任：1、刚好办妥酒

19、店经营所必需的全部营业许可证和营业执照；2、供应酒店经营所必需的定额流淌资金。定额流淌资金须在酒店对外试营业前15天供应，流淌资金定额由双方在试营业前核定；3、按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算；4、审查批准酒店扩建、改建安排；5、协调好基建与经营存在的各种事宜，支配落实宾馆经营必需的水、电、气等基础设施，保证消防平安设施的齐备，因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等缘由而引发的行政罚款费用不进入酒店费用。6、托付方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之外的收费由托付方担当。7、其他必需由托付方确定的有关事宜。第十九条 管理公司责任1、通过各种途径，努力提高酒店客房的出租率

20、，增加经济效益；2、选派合格人选到酒店任职；3、按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算；4、不断引进先进适用的经营方法和管理阅历，使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理水平，并尽快培育当地干部和员工，进入酒店管理各级领导层；5、负责编制和健全酒店的各项规章制度；6、利用集团优势，在管理公司所属酒店内支配酒店员工的培训和实践；7、其他必需由管理公司办理的一切有关事宜。第六章 酒店维护与保养其次十条 酒店从正式开业日起每年留有肯定数额的更新基金，用作酒店设备的更新、添置等。每年更新基金的额度计算标准为：第一年至第三年，不少于总收入的百分之二；第四年起，不少于总收入的百分之五；更新基金可以一年一次提

21、用，也可以分月提用。更新添置项目所需资金在经营成本列支。其次十一条 管理公司认为须要时，有权依据实际状况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。其次十二条 每年度更新基金如未用完留有余额，可转入下一个会计年度，与下一年度的更新基金合并提用。其次十三条 本合同期满或提前终止时，管理公司须将更新基金的余额如数归还托付方。第七章 酒店产权及其处置其次十四条 酒店的一切债权、债务属托付方。其次十五条 在本合同有效期内，酒店的全部产权属托付方全部，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章其次十七条规定以外的酒店财产。其次十六条 管理公司有权依据本合同规定运用调配酒店财产。其次十七条 管理公

22、司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品等。处理这些家具、装置及营运物品所获款项，纳入“更新基金”项，留作添置这些家具、装置及营运物品。其次十八条 托付方在处置（转载自，请保留此标记。）酒店财产时，应以不影响本合同的履行为原则。否则，应征得管理公司同意。第八章 税务、财务及外汇管理其次十九条 酒店根据国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金。第三十条 酒店职工根据有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调整税。第三十一条 酒店的会计年度从每年_月_日起至同年_月_日止，一切记帐凭证、单据、报表、账簿用中文书写。第三十二条 除本合同已有规定以外，酒店会计的处理原则均按

23、企业会计制度办理。 第三十三条 酒店的财务审计聘请国内注册的会计师审查、稽核，并将结果报告董事会。 如董事会认为须要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进行复检时，管理公司应予同意，其所需一切费用在董事会费中列支。第三十四条 每一会计年度的头二个月，由总经理组织编制上一年度的资产负债表和损益计算书，报告董事会。第三十五条 酒店经营的一切外汇事宜根据国家中外合资企业外汇管理条例及规定办理。第九章 保险第三十六条 双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及其分公司投保双方都认为必需的险项，酒店一旦遭遇损失可在所投保的险项范围内获得应有的赔偿。全部保险均由托付方投保，保险受益人为托付方，与管理公

24、司无关。第三十七条 托付方投保的酒店财产险，其投保总额应不低于国家规定。第三十八条 各项保险费及办理保险费的其他费用，均由酒店支付。但不作为酒店管理费用开支，列入甲方开支科目。以遵循收益与权责挂钩之原则。第十章 监管、奖罚机制第三十九条 甲方派驻股东代表听取酒店重大管理制度、用工薪酬安排制度、财务预决算方案及其它重大事项的决策。审议酒店年度经营安排，拟定酒店内部管理机构设置等事项。 第四十条 建立完善年度财务审计制度、日常经营支出由总经理签字。超过_万元以上的固定资产添置、重大合同需经甲方派出的股东代表同意方可签署。第四十一条 乙方不得以酒店的名义对外签署财产担保合同及财产担保文件。第四十二条

25、 甲方有权了解和知晓乙方所实施的全部管理工作，并提出看法和建议，主要从营业收入和综合毛利、利润等方面对乙方的管理进行考核，使经营和资产本身得到良性发展和保值、增值。第四十三条 乙方如完成甲方下达的各项目标，可按营业收入增加_%计提效益管理费。效益管理费每月结算一次，次月的_日前汇入乙方指定的账户。第四十四条 乙方以酒店资产作信用担保，以确保所派驻人员的信誉、品德、文化、资质及实践技能达到甲方之要求。第十一章 管理年限托付管理合同 篇3托付方：六盘水恒利房地产开发有限公司 （以下简称甲方）受托方： 六盘水都来佳源物业服务有限公司 （以下简称乙方）第一章 总则甲乙双方在同等、自愿、公允、诚恳的基础

26、上，就甲方将 恒利城市先锋 项目的物业管理服务托付给乙方的事宜，经过友好协商达成一样看法，特订立本合同。第一条物业基本状况物业名称： 恒利 城市先锋 物业类型：商住坐落位置： 六盘水 市 市场 路号至：东：西：占地面积：8250建筑面积： 80800 托付管理的物业构成项目。其次条 乙方供应物业管理服务的收益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章 合同涉及概念的说明第三条甲乙双方应明确本合同中相关名词的定义，其中包括：1、物业：是指已经建成并投入运用的各类房屋建筑及与之相配套的设施设备和相关场地。2、楼宇共用部位：是指一幢住宅楼宇内

27、部，由整幢住宅楼宇的业主和运用人共同运用的楼宇主体承重结构部位、户外墙面、天井、门厅、楼梯间、走廊通道等。3、小区共用设施设备：指本小区内，业主物业运用人户外公共运用的和楼宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、电梯、电视天线、用电线路、避雷装置、照明、消防设施、绿地、道路、广场、池塘、路灯、沟渠、池、井、公益性设施等。4、不行抗力：是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。5、业主：是物业全部权人。6、物业运用人：是指物业的承租人和实际运用物业的其他人。7、修理基金：是用于本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备保修期满后的大中修、改造、更新（含建筑外墙面更新）及本小区楼宇共用部位、小区共用设施

28、设备紧急故障处理的专项费用。第三章托付管理内容第四条楼宇共用部位的修理、养护和管理、包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条小区共用设施设备的修理、养护、运行和管理、包括业主、物业运用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、道路、池、沟渠、井、楼内消防设施设备、电梯。第六条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理。第八条 公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。第九条 本小区内交通、车辆停岸秩序管理。第十条 本小区内消防设施设备平安管理。第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡

29、察检查、出入执勤管理。第十二条 管理、保存与物业管理有关的本小区工程图纸资料：竣工验收资料；产权资料；业主、物业运用人档案资料。第十三条 组织开展社区文化活动。第十四条 业主、物业运用人房屋自用部位、自用设施设备的修理、养护，在业主、物业运用人提出托付时，由乙方接受托付有偿供应修理、维护服务。第十五条 依据有关法律、法规的规定，制订针对本小区物业管理制度的详细方法。第十六条 依据有关部门规定和本合同的约定向业主、物业运用人收取下列费用： 物业管理服务费 、 停车管理服务费、二次供水加压费 、 业主同意的其他费用。第十七条 对业主、物业运用人违反临时管理规约、物业管理服务公共契约、物业运用守则及

30、各项物业管理规定的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行予以制止、指责教化、要求复原原状、要求整改、要求赔偿损失、要求担当违约金或者进行法律诉讼等处理措施。第四章托付管理期限第十八条托付管理期限1、 自年月月提出异议的，本合同接着履行并应于合同期满后 30 日内续签本合同。本合同期满一方确定不再续签本合同的，应于本合同期满2、本合同有效期限为：自日至本小区业主委员会成立之日止。本小区业主委员会成立后，甲方应主动协作乙方同本小区业主委员会签订新的物业管理托付合同。第五章 双方权利义务第十九条甲方权利义务：1、甲方应将临时管理规约作为房屋销售合同或房屋出租合同的附件之一，要求业主、物业运用人遵守和

31、履行。2、代表和维护业主、物业运用人的合法权益。3、审定乙方制定的物业管理制度。4、检查监督乙方管理工作的实施和管理制度的执行状况。5、审定乙方提出的物业管理服务年度安排。6、确保交付乙方管理的房屋及楼宇共用部位和小区共用设施设备等达到国家验收标准要求；如存在质量问题，按以下方式处理：（1）甲方负责返修；（2）托付乙方修理，甲方担当全部费用。7、采集归集、整理物业管理所须要的产权资料，工程资料、图纸和竣工验收资料等相关资料，并于本合同生效之日起 60 日内向乙方移交。8、当业主、物业运用人不按规定交纳物业管理服务费时，帮助乙方催缴或以其他方式偿付。9、帮助乙方做好物业管理工作、宣扬教化工作和社

32、区文化活动开展工作。10、按相关规定供应相应的物业管理用房。其次十条乙方权利义务1、法律、法规及本合同的规定，制定本小区物业管理制度及相关物业管理规定。2、对业主、物业运用人违反法规、规章的行为，进行处理或提请有关部门进行处理。3、按本合同第十七条的规定，对业主、物业运用人违反临时管理规约或前期物业管理协议的行为进行处理。4、选聘专业公司担当本小区的专项管理业务。5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理保养安排和大中修方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施。6、向业主、物业运用人告知物业运用的有关规定。7、负责编辑年度物业管理安排、资金运用安排及预算报告。托付管理合同

33、 篇4甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法及相关法规就甲方购买的兰桂坊(谭桥商业街)店铺托付给甲方经营管理事宜，达成如下协议，希共同遵守。一、 托付标的乙方同意将其购买的 号店铺(以下简称该店铺)托付给甲方经营管理。二、 托付期限托付期限自本合同签订之日起至乙方办理完毕交房手续并将有关该房的完整文件及材料交于乙方后三年止。三、 托付经营相关约定1、乙方将该房在托付期限内的全部收益权和转租于他人的权利及其它经营权利转移给甲方并不再须要甲方支付任何费用。也即乙方在托付期内不再享有该店铺的任何收益权和转租于他人的权利及其它经营权利，甲方在托付期限内享有该号的全部收受益权和转租于

34、他人的权利及其它经营权利。四、 甲方的权利和义务1、乙方应当根据购房契约的约定时间刚好与开发公司办理该店铺的交付手续，并在办理该店铺交付手续后十日内将该店铺相关文件及材料完整的交给甲方。因乙方缘由致使甲方不能按期正常运用该店铺，乙方应担当违约责任，甲方按乙方购买该店铺的房款总额的(万分之五/每天)向乙方收取延迟交付违约金，直到乙方向甲方交付为止;乙方办理权证费用及拿店铺缴纳的费用由乙方自行担当。2、本合同有效期内，乙方在签定商品房买卖契约100天内需办理完毕产权证交由甲方统一保管，在托付期限内乙方不得以任何形式影响甲方在该店铺的收益权和转租于他人的权利及其它经营权利，否则给甲方所造成的全部损失

35、全部由乙方赔偿。3、甲方可以依据实际状况须要确定该房的运用方式(如自己运用、授权他人运用或出租于他人)，甲方无须另行通知乙方或取得乙方的同意。4、在托付期内，甲方或甲方授权人在不影响该店铺房屋结构平安的状况下，可以对该房进行重新布局、装潢和改造，无须另行通知乙方或取得乙方的同意。5、托付期限内因该店铺运用产生的水电费、广告费等费用，均由甲方担当。6、托付期内，甲方不再向乙方收取其它任何与经营管理有关的费用。7、托付期满后，在甲方支付给乙方该房的租金不低于 元/年的前提下，乙方应按本合同的同等条件接着将该店铺托付给甲方经营，且乙方需出具与房租等额的发票给甲方或甲方指定的第三方。五、 合同到期1、

36、甲、乙双方托付期限到期后，若乙方不再托付该店铺的经营，则甲方应当在托付期限到期后二十天内将该店铺及该店铺权证(原件)一起交还给乙方，交付标准为在不破坏主体结构平安的状况下，根据该店铺经营户撤场时的格局交还给甲方。2、乙方在移交该店铺时，应结清该店铺移交前产生的水费、电费、物业管理费等全部费用。六、 违约责任1、本协议生效后，任何一方不得擅自终止本协议，如违反本协议需根据商品房买卖契约的总价的20%在一周内赔偿对方的损失。2、除本合同约定的违约赔偿责任外，其他违约责任由甲、乙双方协商解决或经由法律程序解决。七、 其它1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后即生效。2、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一

37、样后可签订补充协议，与本合同同等有效。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇5受托人（船舶经营人，以下简称甲方）：_托付人（船舶全部人，以下简称乙方）：_依据中华人民共和国合同法和交通部的有关规定，经双方协商，本着同等自愿的原则，签订如下合同：一、乙方将自有船舶托付甲方经营管理船名：_曾用名：_船舶种类：_建立日期：_总长：_ 型深：_ 型宽：_总吨：_ 净吨：_ 载重吨：_主机功率：_二、船舶托付经营管理期限，自该船取得合法营运资格之日起，至_年_月_日止。三、甲

38、方责任1负责取得船舶合法的营运资格；2负责船舶的经营和平安管理并担当船舶的平安管理责任。按规定建立并指导、检查、督促落实该船的平安规章制度和平安管理措施，负责对船员的岗位平安培训，保持船岸的通讯畅通；3负责按国家有关规定配备船员，办理聘用合同。对乙方举荐符合要求的船员优先配备；4负责按规定刚好交纳各项税费；5负责办理船舶保险、船员人身保险、油污染险、船舶承运险，并争取保费实惠；6负责海商、海损事故处理；7负责建立船舶各类管理台账、联系制度，刚好向乙方通报状况；8其他责任：_四、乙方责任1照实向甲方供应船舶有关资料和证明，保证船舶来源的合法性；2协作、帮助甲方对船舶的经营和平安管理；3向甲方举荐

39、船员，并负责对船员管理进行监督；4按本合同约定的额度和支付方式按时向甲方支付经营管理费和有关费用，并担当未经甲方同意，拖延或少支付经营管理费和有关费用造成的违约责任；5负责担当由乙方自身缘由造成的风险责任和经济损失；6其他责任：_五、双方关于经营管理费、保险费用和有关费用额度、支付方式的约定_六、双方关于风险责任和责任赔偿的约定：_七、双方关于经营费用和利润安排的约定：_八、双方关于违约责任和违约金的约定：_九、其他约定：_十、本合同经双方确认签字后生效。合同正本一式四份，双方各执一份，并分别报备当地航管部门、船舶国籍登记机关。十一、本合同履行中发生纠纷，由双方协商解决。协商不成，可要求当地航

40、管部门协调，也可向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。甲方：（签章）_法定代表人：_联系电话：_水路运输许可证编号：_签约地点：_托付管理合同 篇6甲方：联系电话：联系地址：乙方：鉴于，甲方购买了（开发建设单位）开发建设的酒店公寓（以下简称该公寓），甲、乙双方经友好协商，就甲方托付乙方管理、经营该公寓，达成如下一样协议：第一条托付事项及期限甲方将该公寓全权托付乙方独家经营、管理，托付经营管理期限为年，自年月日（即开发建设单位将该公寓交付甲方之日）至年月日。托付经营管理的期限届满前30天，经双方协商一样可以顺延本合同。其次条管理费用1.元/平方米/月（按建筑面积收取），管理费用支付方式：。2.乙方收取的上述管理费用，不包括甲方自用部分的费用、房屋共用部位、共用设备设施大修、中修、更新、改造的费用。第三条租金支付在托付经营管理期间，乙方根据%，每（年，季度，月）向甲方支付该公寓的租金（税后，相关税费乙方予以代扣代缴）。甲方银行帐号地址：第四条公寓交付1.该公寓开发建设单位将该公寓交付甲方之日，即视同为甲方将该公寓交付乙方之日。甲方保证将该公寓全部交付乙方。2.该公寓的交付条件为：包括但不限于该公寓的附属设施、设备，以开发建设单位与甲方签订的预售或买卖合同之附件四约定的该公寓的装饰设备、标准为准。第五条双方权利义务